Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
แจ้งข่าวนึดนึง ผมมีคอร์สออนไลน์แจกฟรี (ไม่มีใน UA-cam) ใครอยากเรียนฟรี สามารถรับ code ฟรี ได้ใน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x ขอบคุณที่ติดตามครับ
นส4จสีดำคืออะไร4ไร่1400000แล้วมีบ้านผมจะไปกู้ได้ไหมครับ
สมมุติว่าผมมีที่ดิน นส.4 มีที่ว่างให้ นิติบุคคลมาเช่าพื้นที่ โดยไม่ทำสัญญาเช่า(เป็นคำพูดหรือสัญญาใจ) โดยนิติบุคคลนี้อยู่มาครบ 10 ปี นิติบุคคลนี้สามารถยื่นเรื่องเพื่อแย่งชิงกรรมสิทธิได้ไหมครับ
Kim Property Live คอร์สสอนเกี่ยวกับอะไรบ้างครับ
กอล์ฟ เมย_ยย__ขย__ยขจ_จ_ย_ข_จ_จ_นำยำจำจยไจไยไไ
พี่ครับในกรณีที่เราจะซื้อนส3ก.เราจะเช็คยังใงว่าที่ตรงนี้ไม่ได้ถูกจำนองอยู่หรือว่าเวลาซื้อต้องไปจดทะเบียนซื้อขายเปลี่ยนการครอบครองที่อำเภอหรือกรมที่ดินครับ
ขออนุญาตให้คำแนะนำเพิ่มเติมก่อนซื้อที่ดิน น.ส.3 ก.นะคะ1.คือควรเห็นหน้าแปลงที่ดินก่อน (บางแปลงสภาพอาจเปลี่ยนไปจากหน้าหลักฐานที่ดิน )2.ก่อนซื้อ สามารถนำเอกสารไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินก่อนว่าสามารถออกโฉนดได้หรือไม่ ขั้นตอนนี้จะทำให้ทราบเบื้องต้นว่าที่ดินทับที่ราฎรที่หลวงอื่นหรือไม่ ถ้าไม่สามารถซื้อและมายื่นขอรังวัดออกโฉนดเฉพาะรายหรือรอให้มีการประกาศออกโฉนดและนำไปเปลี่ยนได้ทันที (ส่วนที่ดินที่ทับหลักฐานอื่นจะไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ จดกว่าจะมีประกาศเป็นพระราชกฤษฎีกาค่ะ) เจอปัญหาประเภทนี้มาค่อนข้างบ่อย และมีรายละเอียดยิบย่อยอีกมาก หวังว่าจะเป็นประโยชน์ค่ะ
ขอบคุณที่เเบ่งปันข้อมูลดีๆ ให้กับเพื่อนๆนะครับ ;D
🙏🙏
Autcharapond Yaiphong ของผมมันติดป่าสงวนแล้วเขาบอกว่าจะออกนส.3ให้อยากรุ้ว่าจะได้ไหมครับ
Autcharapond Yaiphong ต
@@Whatnow671 ถ้าติดเฉยๆออกได้ครับแต่ถ้าทับหรือรุกล้ำเขตป่าสงวนหรือเขตรักษาอนุรักษ์พันธุสัตว์ป่า หรือวนอุทยานหรือพื้นที่สงวนของกรมป่าไม้นี่ก็ไม่ได้ครับ..
ฟังเพลินครับ จู่ๆอ้าวฉลาดตามเลย555แต่ละคลิปไม่ยาวมากแต่เครีย ขอบคุณครับ👍🏻
ช่วงนี้ อิน ที่ดินหนักเลย ครับยังไงขอบคุณทุกท่านที่ติดตามนะครับมีคำถามก็พิมพ์มาได้เลยนะครับ จะไล่ตอบให้ครบเลยหรือ มีความคิดเห็น มาพูดคุยกันได้ครับ
Kim Property Live ชอบมากครับ
ถ้าที่ดินพ่อแต่ท่านไม่ให้ลูก ถ้าเราจะไปสร้านบ้านในที่ดินท่านต้องทำอย่างไรคะ ต้องไปแจ้งที่ไหนว่าจะสร้างบ้าน บ้านจะได้เป็นชื่อเรา
แล้วที่บอกว่าสปกย้อมมาเป็นนส3ก แล้วหากสืบย้อนหลังทุกอย่างเป็นโมฆะ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินที่มีโฉนดนส3ก จะไม่ใข่เป็นที่สปกมาก่อน เพราะกลัวซื้อแล้วโมฆะ
ที่ดิน นส3ก ถูกก็จริงแต่วัดทางอากาศ ความเสี่ยงเยอะกลัวว่าถ้าเปลี่ยนแปลงเปนโฉนดแล้ววัดใหม่กลัวเสียที่ดินไปเปล่าๆเยอะได้เนื้อๆนิดเดียว งานนี้ร้องจ๊ากเลยคะ ปล.สนใจอยากซื้ออยู่แต่ไม่กล้าเสี่ยง 🤔😓😥
Kim Property Live ขอบพระคุณความรู้ดีๆมากคับ..พี่คับ..แล้วถ้าญาติพี่น้องผมมีปัญหาเรื่องที่ดิน..จะขอคำแนะนำจากพี่ได้ที่ไหนคับ...ด้วยความเคารพและนับถือ..ความรู้ที่มรประโยชน์มากจิงๆคับ
เอกสาร ส.ป.ก. จะเป็นครุฑสีแดงค่ะ เหมือนกันกับโฉนดที่ดิน ส่วนที่ต่างคือ ถ้าเป็นเอกสาร ส.ป.ก. จะมีชื่อว่า หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน และมีที่ดินบางแห่งที่ออกเป็นโฉนดในนาม ส.ป.ก. แต่จะมีการสลักหลังว่าห้ามซื้อขายเปลี่ยนมือค่ะ
เค้าวลักหลังห้ามซื้อขายอยากทราบว่าปล่อยเช่าได้ไหม
@@จินดานิลสัมฤทธิ์-น2ฑ ส.ป.ก.4-01 เป็นหนังสืออนุญาตให้ทำประโยชน์ เป็นสิทธิเฉพาะตัว หากมีการให้บุคคลอื่นเข้าทำประโยชน์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย ให้เช่า หรืออื่นๆ ถือว่าเป็นการกระทำผิดกฎหมายค่ะ
ถ้าเราไม่ซื้อขายสามารถใช้ทำรีสอร์ทได้ไหมครับ
@@birdbird160 ที่ดินส.ป.ก.มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรสำหรับทำการเกษตร หากมีการพัฒนาเป็นรีสอร์ท ถือเป็นการใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ อาจมีผลให้ขาดคุณสมบัติในการถือครองที่ดิน ส.ป.ก.
@@birdbird160 ไม่ได้ครับ ทำการเกษตรได้อย่างเดียว
สรุปตามที่เข้าใจนะคะที่ดินแบ่งเป็น 3 แบบ1.ป่า ถ้ามีแนวป่า ก็คือซื้อขายไม่ได้อยู่แล้ว2.ที่ดินเกษตรกรรม3.เขตชุมชน1.เอกสารสิทธิ์ สปก. เพื่อเกษตรกรรม เป็นที่ดินเกษตรเพื่อให้ช่วยเหลือประชาชน ให้มีที่ทำกินโดยนำที่ป่า มาเป็นที่ดิน โดยไม่มีการซื้อขาย ส่งต่อให้ลูกหลายได้หากนำมาเปลี่ยนแปลง ถือว่าผิดกฏหมายไม่แนะนำให้ซื้อขาย 2.นส.3 (ครุฑดำ) เป็นพื้นที่การเกษตร ออกโดยนายอำเภอท้องถิ่น การวัดพื้นที่ไม่เป็นมาตรฐาน ไม่มีรางวัดไม่แนะนำให้เล่น มีสิทธิโดนแย่งชิง หากปล่อยร้างนส.3ก (ครุฑเขียว) มีระวาง จำนองแบงค์ได้ ที่การวัดที่ชัดเจน พลิกเป็นนส. 4 ได้ ราคาถูก ทำไร่ทำสวนได้ เก็บเกี่ยวผลผลิตได้เหมือนกัน ซื้อขายจำนองได้นส.4 (ครุฑแดง) โฉนดคือกรรมสิทธิ์ เป็นสิทธิการครองครอบ แนะนำให้ซื้อขายแค่ นส.3 ก และ นส.4 เท่านั้นขอบคุณคุณคิมมากเลยค่ะ
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะขอบคุณที่ส่งผ่านความรู้ให้ ปชช ชาวบ้านธรรมดาได้รับรู้ข้อมูลที่เป็นข้อเท็จจริง
ลช
เป็นอาจารย์ที่ อธิบายและสรุปได้ คมและเครียร์มากครับ
มีประโยชน์มาก ผม เป็นข้าราชการท้องถิ่น ในส่วนของ กองช่าง มาดูคลิปนี้ก้อมีประโยชน์ ต่อพี่น้องประชาชน จิงๆๆ
ดูแรกๆ ยังรู้สึกขัดๆกับการพูด แต่หลังๆ ดูเริ่มชินละค่ะ 55555 ก็คงเป็นสไตล์การพูดของแต่ละบุคคลเนอะ ชอบคลิปนี้ค่ะ
ขอบคุณครับ :Dจะพยายามพูดให้ชัดเเละช้ากว่านี้ครับ
ผมว่าเขาก็พูดดีนะคับ....ดีกว่าไอ้เต้กว่าเยอะ
กำลังหาดูที่ดินที่ไทยเหมือนกันค่ะ ขอบคุณนะคะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ยอมรับไม่มีความรู้ด้านนี้จริงๆ
โฉนดที่ดินถ้ามีคนอื่นที่ไม่ใช่เจ้าของที่ดินครอบครองเกินกว่า10 ปีเรียกว่า ครอบครอง ปรปักษ์.(อ่านว่าปอ ระ ปัก.
ขัดใจการพูดนิดนึงเหมือนพูดคาบลิ้น แต่ก็ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
บ้านสวยมากฮะ
ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏ได้ประโยชน์มากๆ สำหรับมือใหม่คิดอยากซื้อที่ดินอย่างเรา คลิปนี้ลงไว้4ปีแล้ว ถึงแม้จะผ่านไปสิบปี ก็ยังใช้สอนเด็กใหม่หัดเข้าวงการที่ดินได้ดีทีเดียว 😊👍👍👍
ขอบคุณมากครับ ที่แบ่งปันความรู้ที่ดีมากครับ คุณสุดยอดมาก ขอให้ร่ำรวยยิ่งๆขึ้นไป คับ
พ่อผมทำสวน ทำนา มากว่า 15 ปี ที่ดิน 30 ไร่ รุ่นพ่อของพ่อทำมา คนรู้จักเยอะว่าทำตรงนั้นมานาน พอส่งเรื่องว่าเป็นเจ้าของที่ดินก็มี คนมาตกลงกัน สรุปตกลงกันไม่ได้ ขึ้นศาล ประมาณ เกือบ 2ปี สรุปแพ้ เพราะ ศาลไปถาม ผู้ใหญ่บ้านหมู่นั่น สืบจาก พวก อบต ต่างๆ สรุปพอแพ้ ผู้ใหญ่ ได้ทำนา ทำสวน อบต ได้ ใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ทั้งๆที่ไม่ใช่ของตน พ่อผมเลยรู้เลยว่า พวกเขาได้ประโยชน์ร่วมกัน มันไม่ยุติธรรมแน่นอน ปัญหาคิอ ผู้ใหญ่ อบต โลภ เหมือน ศาลส่งคนไปถามพวกเขา แล้วจะอะไรละครับ ถามอยู่ฝ่ายเดียวแพ้สิครับ เห็นพ่อแล้วสงสาร ก็ทำอะไรไม่ได้ บอกพ่อไปว่า มันคงเป็นเวรกรรมเคยไปเอาของเขามา เขาเลยมาเอาคืน พ่อก็พอยิ้มได้บ้าง บอกไปว่า ถ้ามีตัง เราค่อยหาซื้อใหม่ เสียไปไม่เป็นไร
สู้ๆครับ
LIVE FOREX
หดหู่กับกระบวนการ ที่ผึ่งสุดท้ายของชาวบ้านก็ไม่พ้นกฏหมู่ 😥😥😥
LIVE FOREX ผมว่าการมี อบต กับผู้ใหญ่บ้านอะไรนี่ควรยกเลิกไปนะ มีแต่ตัวเหี้ยๆทั้งนั้น
ผู้ใหญ่โคตรนิสัยไม่ดีอ่ะ แบบเอาเปรียบ หดหู่หว่าา ต้องทำเรื่องให้ออกข่าวดังๆน่าจะได้ความยุติธรรมอยู่
บ้านหลังสีขาวสวยถูกใจมากๆครับ ขอบคุณ
RR มั่วชิบ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้คาวมรู้ดีๆๆ อู่ยสวีเดนค่ะ ชื้อที่ดินใว้อู่ย7ไร่มา15ปีค่ะเป็นที่สวน แต่เป็นที่ดิน .น.ศ.4 ครุฑแดงค่ะ ดูโฉนดที่ดินคงไม่มีปัญหาค่ะ ขอบคุณค่ะ
ทำไมไปฟังคนบางคนอธิบายถึงเข้าใจยาก แต่พอมาฟังคุณคิมเข้าเลย
เข้าใจยากจริงๆเหมือนมายืนบ่นบ้าบอกขอแตกพร่ำเพ้อพูดไม่ตรงจุดเลย
ขอบคุณครับสำหรับความรู้มีประโยชน์มากเลย ขอให้ประสบแต่ความเจริญ ความสุข ตลอดไปครับ
ชอบคลิปนี้ครับ ไม่เคยรู้มาก่อนด้วยครับ ขอบคุณครับ
ฟังเข้าใจง่าย ดีมากๆเลยครับ ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ
ให้ความรู้ดีมากกก ขอบคุณมากๆ👍👍👍
ผมได้ความรุ้จากคลิปคุณเยอะมากคับดูทุกคลิป..จากไม่มีความรุ้ขอบคุณมากคับ..
สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครับ. ตามระเบียบห้ามซื้อขาย เช่า จำหน่าย ให้ ครับคุณคิม เอกสารสิทธิ์ครุฑแดงคล้ายๆโฉนด ส่วนน.ส.3ก ผมแนะนำนะครับยังอันตราย ยิ่งอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินต้องยิ่งระวัง. ถ้าจะให้ดี ให้เจ้าของออกโฉนดก่อนเลยครับ เพราะ สนง.ที่ดิน เดินรังวัดทับป่าก็เยอะ
ขอบคุณที่เเนะนำเลยครับเห็นด้วยครับ ว่า นส3ก ต้องไปตรวจสอบกับ ที่ดินว่า ทับที่ป่า หรือไม่
เรื่องของ สปก นี่ต้องระวังอย่าไปยุ่งเลยดีกว่า หลังๆมานี้ ทำกันไม่ถูกกันเยอะ ไม่รู้ว่าจะโดน ขุดเมื่อไหร่
Kim Property Live ครับทำนิติกรรมอะไรก็เป็นโมฆะแถมโดนยึดที่ดิน. ปล.เป็นกำลังใจให้ครับเนื้อหาดีๆมีสาระแบบนี้
ขอบคุณสำหรับกำลังใจครับ จะทำคลิปดีๆให้ผู้คนต่อไป ;D
ขอแจงเรื่อง นส.3ก นิดนะครับ ไม่ได้ออกเอกสารสิทธิมาจากระบบดาวเทียม แต่ออกมาจากภาพถ่ายทางอากาศบางส่วน และการเดินภาคพื้นดินบางส่วน ถ้าเป็นระบบดาวเทียมจะเริ่มใช้กับงานโฉนดครับ
พี่ทำงานอะไรครับผมขอข้อมูลหน่อยครับ...ขอบคุณครับ😊
ขอบใจมากนะคะได้ความรู้มากๆคะ แต่มาดูช้าไปซื้อ สปก.ซื้อจากคนรู้จักแถวบ้าน ไปเสียแล้วแต่ภาวนาอย่าให้มีปัญหาเลยในอนาคต ...
+Phetphaithoon Hengrakhengruay ยินดีด้วยครับเอาใจช่วยนะครับ
Kim Property Live ขอบคุณมากๆจร้า 😉
ขอรบกวนสอบถามอีกจั๊กนิดนะคะคุณคิม ข่าวนี้มั่วไหมคะเพราะห็นตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ที่กรมที่ดินเขาจะมีรังวัดให้หลายจังหวัดได้มีโฉนด อ่านจากข่าวสดมาอะคะ
โอเค ดูเป็นองค์ความรู้ เผื่อไว้ขอบคุณนะค่ะ
ขอบคุณค่ะ. ฟังง่ายดี
คุณคิม ช่วยแชร์ขั้นตอนการซื้อขายอสังหา จนถึงการปิดการขาย การทำเอกสารสัญญาซื้อขาย หน่อยค่ะ สนใจมากๆๆๆ
ขอบคุณกับคาวมรุ้ดีๆๆสุดยอดมากเลย
แล้ว ที่ ภบท คือไรอะครับ
มีเพี่อนจาขายที่ดืนอยู่พิศณุโลก33ไร่พี้นที่สี่เหลี่ยมไร่ล800000บาทหาคนชี้ออยู่จ้า0998239087ตุ้ม
รายการดีมีสาระให้ความรู้กฎหมายที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ได้ดีมาก วิชาเหล่านี้ บรรดานายหน้า หรือคนรู้อยู่แล้ว ไม่ค่อยนำมาถ่ายทอด เพราะกลัวจะมีคู่แข่งเยอะ
ขอบคุณมากค่ะ ที่ให้ความรู้ ติดตาม ทุก ตอน เลยค่ะ
ขอบคุณความรู้ดีดีค่ะ
เพิ่งรู้ข่าวจากคนรู้จักว่าโดนหลอกขายเพราะความไว้ใจ เป็นบทเรียนที่แพงมาก
เยี่ยม เข้าใจครบถ้วน
ขอบคุณมากครับ ได้รับความรู้เพิ่มอีก ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปสาระๆทุกคลิป ค่ะ. ติดตามต่อไปค่ะ
ขอบคุณนะคะ สำหรับสาระดีดี ขอบคุณคุณคิมมากๆ ค่ะ
ขอบคุณมากที่ออกมาแนะนำคะ
ยินดีครับ ;D
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เยอะเลย
ส.น4 คับ คือถ้าเกิดว่าเราสร้างบ้านได้นานเป็น10-20ปีแล้ว เจ้าของที่ดินพื่นมาแสดงเป็นเจ้าของ เราควรจะทำยังไงคับ
จริงๆ นส4 เรียกว่า โฉนดที่ดินแล้วค่ะ ถ้าเป็นของเค้าก็ควรออกจากพื้นที่ตรงนั้นค่ะ นึกในทางกลับกันถ้าเป็นของเราบ้างแล้วเค้ามาทับที่คุณ คุณเสียชีวิตลูกอยากได้พื้นที่นั้นคืนทำมาหากินก็ต้องคืนเค้าค่ะ
โห้ววววว ตอนนี้ กรมที่ดิน ให้ออก นส3 เป็นโฉนดได้แล้ว รวยแน่ๆรวยจริงๆ 🙏
ทำคลิปดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ :D
ช
กดติดตามเลตค่ะ ชอบมากค่ะ สนใจเรื่องนี้พอดีค่ะ ดูมาหลายคลิปแล้วมีประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
+OH's Life Vlog ขอบคุณที่ติดตาม และ กำลังใจนะครับ
เข้ามาดูไม่ทันเหนคุณโอ๋ พอเลื่อนดูเมนท์ เลยเหนคถณโอ๋คะ
ชนมณี มงต์มาเยอร์ ชอบดูค่ะคุณณีสะสมความรู้เอาไว้ อิอิอิ
แวะมาเอาความรู้ ขอบคุณค่ะ
เขียว(นส3ก)แดง(นส4)ขอบคุณครับ
♥️🇨🇷♥️
แนะนำได้ดีมากๆครับ ขอบคุณครับ
@อยากให้คุยถึงราคาค่าโอนครับทั้งบ้านและที่ดิน..ขอบคุณครับ
+วัฒนา ไพเราะ ได้เลยครับขอบคุณที่เเนะนำครับพี่
วัฒนา ไพเราะ โดยหลักๆ ค่าใช้จ่ายในการโอน เช่น การซื้อขาย หรือให้ ที่ดิน จะมีดังนี้-ขายหรือให้ที่ดินที่ไม่ใช่ พ่อหรือแม่ให้บุตรโดยธรรม-1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดิน2.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สูงสุดร้อยละ 2.5 คิดตามปีและการได้มาของที่ดินครั้งก่อน ของราคาประเมิน (สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้มาหรือการคิดตามปีได้ หลังไมค์ครับ)3.อากร ร้อยละ 0.5 ของราคาใดราคาหนึ่งที่สูงกว่า(จะมีราคาประเมินและราคาที่ขอทำนิติกรรม)4.ในเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 เหมือนข้อ3 ราคาไหนสูงกว่าจะเอามาคิด แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจฯแล้วจะยกเว้นอากร แต่ต้องดูเกณฑ์ฯที่กำหนดด้วย เช่นถือครองที่ดินไม่เกิน 5ปี หรือ ซื้อที่ดินซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาไม่พร้อมกัน ยกเว้นว่าคุณมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นที่ตะซื้อพร้อมที่ดินเกิน 1ปีก็จะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับปล.สอบถามเพิ่มเติมได้ครับ ผิดพลาดประการใด ขออภัยด้วยครับค่าใช้จ่ายที่เสียๆไป เอาไปไหนบ้าง1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม จะส่งให้ อปท. ในพื้นที่นั่น2.ภาษีบุคคล ภาษีอากรและภาษีธุรกิจเฉพาะ จะส่งให้ อปท.และกรมสรรพากร3.กรมที่ดิน ได้แค่ 5 บาท(ค่าคำขอ) 4.นอกเหนือการโอนซื้อขาย หรือให้ ยกเว้นพ่อหรือแม่ให้บุตร จะเสียแค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 และ อากร ร้อยละ 0.5 แต่ถ้าพ่อให้ลูกต้องจดทะเบียนสมรสหรือมีทะเบียนหย่าถึงจะเข้าเกณฑ์นี้ 5. การรับโอนมรดกจะเสีย แค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
ไปโอนที่นามามาดๆชื้อขายยุที่2แสนค่าธรรมเนียมทั้งหมด 35,000
Chaiyaphoom Nuway ลองดูรายละเอียดจากคอมเมนต์ด้านบนว่า เข้าเกณฑ์แบบไหนนะครับ
@@chaiyaphoom กรมทีดินเขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย อันไหนสูงกว่าคิดอันนั้นครับ เช่น ทีดินแปลง 1 ราคาประเมิน1ล้านแต่เราซื้อขายที 5แสน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน แต่ถ้าเรา ซื้อขายที 2ล้าน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาซื้อขายครับ
ชอบลักษณะการพูดเข้าใจง่าย
อย่าซื้อมากเลยครับสงสารคนที่ไม่มีที่อยู่บ้าง ยิ่งซื้อมากก็ยิ่งสร้างระเบิดเวลาให้กับสังคมมากขึ้นเท่านั้น แล้วถ้ามันระเบิดเมื่อไรสงครามชนชั้นเกิดเมื่อนั้นแหละครับที่ดินอาจจะราคา0บาทก็เป็นได้ครับ
เกิดมาเกรียน 0502-00-13 คิคเหมือนกันครับ
คิดเหมือนกันครับ...หากที่ดิน..ที่มีเอกสารสิทธิ์ ส่วนมาก อยู่ในมือนายทุน....จะถามว่าจะขายต่ ให้ใคร..ชาวบ้านตาดำๆ. ไม่มีปัญญาซื้อ..กลับมาเพื่อทำการเกษตร.แน่นอนเหลือแค่เสี่ยงบุกรุกป่า..เพื่อทำการเกษตร.....แล้วคนที่เดือดร้อนสุดคือ.นายทุน.คนมีที่ดินมากมาย....คนที่มีบ้านหลังโต .ในตัวเมือง..ที่จมน้ำท่วม.จากป่า .นั่นแหละ..
เกิดมาเกรียน 0502-00-13 ผมเห็นด้วยกลับคุณ
เมื่อก่อนที่ดินมีจำกัดการถือครอง คนละไม่เกิน แต่คนรวยสมัยก่อนก็ใส่ชื่อญาติพี่น้องเป็นนอมินี ส่วนคนจน ก็จนต่อไป
นั่นสิ ผมเก็บเงินจะซื้อที่กลับไปทำสวน แต่เงินเก็บโตแทบไม่ทันราคาที่ดินเลย คนครอบครองไม่ได้ใช้ที่ดิน คนจะใช้ที่ดินก็ไม่ได้ครอบครอง... เห้อออ
มีประโยชน์มากเลยค่ะ กำลังสนใจเรื่องที่ดิน แต่ก็ไม่เข้าใจสักที มาดูคลิปนี้ จนจบ ถึงบางอ้อแล้วค่ะขอบคุณมากๆ ค่ะ กดติดตาม กดไล้แล้วค่ะ
ช่วยเสริมครับ เรียกว่า “ครอบครองปรปักษ์” ครับ
ใช่เลยครับ ขอบคุณครับ
AjarnPae อาจารย์ครับผมเป็นคนบ้านนอกและมีที่ดินทำกินอยู่ ที่เรียกว่าที่ดิน สปกหรือที่ดินป่าสงวน(ถูกต้องไหมครับ) ผมจริงจังกับเรื่องนี้มากอยากได้"โฉนด" ถามว่า มีผู้หลักผู้ใหญ่ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ไหมครับและขั้นตอนมันไปถึงไหนรึยังครับและมีความเป็นไปได้ไหมครับที่ที่ดิน สปกจะเปลี่ยนสถานะเป็นที่ดินที่มีโฉนดครับขอบคุณครับปล.ไม่ได้มีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่ครับ
ที่ดิน สปก. มันคือสิทธที่ทำกิน ไมาสามารถทำเป็นฉโนดได้ครับไม่ว่าทางใด มันเป็นแค่สิทธที่ให้ประชาชนเอาไว้ใช้ทำมาหากินเฉยๆ เราไม่มีกรรมสิทธิในที่ดินเลย
Kem Arnal ดูใช่ไหมครับคลิปนี้แนะนำให้ใช้หูฟังด้วยก็ดีนะครับ
การครอบครองปรปักษ์นี้ต้องหมายถึงมีการเข้ามาปลูกบ้านในที่ดินใช่มั้ยคะ แล้วถ้าเข้ามาปลูกพืชผลเกษตร โดยที่เจ้าของที่ดินรับรู้แต่ไม่ได้ว่าอะไรเพราะดีกว่าปล่อยรกร้าง อันนี้ครอบครองปรปักษ์ได้รึเปล่าคะ...ที่ดินเป็นโฉนดค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้คับ เนื้อหามีประโยชน์มากสำหรับ คนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ 😊😊😀😀
ได้ความรู้เยอะ
เข้าใจเลย ดีมากๆ เลยคับ คลิปนี้ งง..ๆมาตั้งนาน ไอ้เรื่องโฉนดที่ดินเนี่ย ตอนนี้กำลังจะขายที่ดิน โซนเหลืองเขียวด้วยแถวๆพานทอง ชลบุรี
ได้ความรู้เพิ่มแล้วเรา
อธิบายดี๊ดีไม่เคยเรียนมาในสายนี้ฟังทีเดียวเข้าใจเลยขอบคุณมากครับ
+Apirat Anusaraphorn โอ้โหขอบคุณมากเลยครับมีกำลังใจมากขึ้นเยอะเลยครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
ชื้อที่นส๓กที่ออกใบตั่งแต่พศ๒๕๑๙โดนค้านว่าเป็นที่เลี้ยงสัตว์ไม้ให้ออกโฉนดแต่ข้างเคียงออกได้เหลือของฉันใบเดียวออกไม่ได้ใครมีความรู้ช่วยทีชื่อได้๘ปีแล้วรวมอายุนส3กก็๔4_45ปีแล้วออกโฉนดได้หรือไม่Apirat Aเป็nusaraphorn
นภสร ศรเดช ติดต่อสำนักงานที่ดินหรือยังครับ
ดีมากเลยครับ ตามดูทุกคลิปเลย ^_____^
Sone de Ra โอ้ววว ขอบคุณที่ติดตามนะครับบบ
เป้นครั้งแรกที่เข้ามาดู รู้สึกมีประโยชน์ใด้ความรู้มีสาระดี ชอบค่ะ
สุดยอดครับ
อยากรุ้ขั้นตอนการซื้อขายที่ดินต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
มีประโยชน์😆😆
ขอชื่นชมการให้ความรู้เข้าใจง่ายครับ
ทรงคุณค่านะคลิปนี้
ได้รับความรู้มากครับ อยากให้นำเรื่องการเสียภาษีที่ดินมานำเสนอด้วย
น.ส.4. ญาติเราใจดี มีคนจรมาขออยูก็ให้เขาอยู่ ผ่านไป10ปีมันยึดเลย ทำคุณบูชาโทษโปรดสัตว์ได้บาป แนะนำว่าภ้าจะให้ใครอยู่อย่าให้เกิน8ปี ไม่งั้นก็ทำสัญญาเช่าดีกว่า
มันยึดยังไงครับ
หวัดดี ค้าบบบ อยู่สิบปีก็ตกเป็นของเขาไงคับ หรือที่เขาเรียกครอบครอง ปรปัก
@@กูผู้ชนะกูผู้ชนะ เหนื่อยใจครับผมบอกแม่ผมก็ไม่ฟังพูดแต่ว่าไม่ยึดหรอกๆ ผมจะซื้อปืนซักกระบอกนิ
มันยึดได้ง่ายๆที่ไหนละครับมันต้องร้องขอต่อศาลเฮ้อ..ตอนยื่นคำร้องคุณก็คัดค้านซิครับพร้อมแสดงพยานหลักฐานที่คัดค้านยังไงศาลต้องมีหนังสือแจ้งให้คุณทราบ แหมอยู่สิบปีเป็นของเขา ถ้าเขียนตอบนี่อาจารย์นี่น่าจะให้ 1 เต็มสิบ ธรรมดาผมก็ไม่ค่อยอยากพิมพ์ขัดคออะไรหรอกแต่ชักจะเลอะไปกันใหญ่เห็นตามโซเชี่ยลหลักกฎหมายนี่พูดกันยังกะจบเนติเหรีญทองแต่ละคน
@@ปริญญาบุญมาดี แล้วถ้าเขาสร้างบ้านขึ้นทะเบียนบ้านเป็นของเขาแล้วล่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กระจ่างชัด เป็นประโยชน์มาก
กดซับแล้วคับ มีคงามรุ้ดี
คลิปนี้มีประโยชน์ให้ความรุ้มากคะ เพราะไม่ค่อยรุ้เรื่องที่ดินเลย
น.ส3 ก. หรือ โฉนด ราคาแต่ต่างกันหากจะซื้อต้องดู แบบแผนผังเมืองของจังหวัดและอำเภอ ว่าต้องไหนเขาวางเขตตรงนั้นเป็นเขตอะไร ถึงแม้ คุณจะถือเอกสารอะไรก้อตาม หากอ้างอิงกฏหมาย รัฐบาลสามารถเอาคืนใด้ทั้งหมด และ อีกอย่างใครจะซื้อที่ดินแนะนำ ควรศึกษาก่อน บริเวณนั้นเคยเป็นป่าหรือป่าสงวนก่อนที่เป็นเอกสารสิทธิ์ 2500เป็นอย่างน้อย เงินท่านจะคุ้ม, ดูครุฑ ให้ดีนะ ครุฑ ที่ใช้จะไม่เหมือนกัน
ดิฉันเป็นนายหน้าขายที่ดินโคราชหน้าใหม่ รู้เรื่องโฉนดแต่ไม่มาก พอได้ฟังแล้วก็สว่างขึ้นเยอะเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากครับคลิบแบบนี้
ขอบคุนค้าาาา
+Baifern FFM ยินดีมากครับขอบคุณที่ติดตามนะครับ
@@KimPropertyLive ที่ดินของผมติดเขตเทศบาลจะขอทำฉโนดใด้ใหมครับแต่ตอนนี่ใหมมีอะไรเลยครับ
คลิปพี่ทุกคลิปมีประโยชน์มากๆ ขอบคุณมากค่ะที่มาแบ่งปันข้อมูล
ขอบคุณมากค่ะที่มาให้ความรู้สำหรับคนที่ไม่รู้(ดิฉันเอง)
ขอบคุณนะคะที่มาแนะนำเรื่องความรู้ ติดตามมาทุกคลิปเลยค่ะ แล้วก็ไปซื้อสลากออมสินตามอีกต่างหากค่ะ
สุดยอดเลย
ชอบครับ... สบายๆ อธิบายเข้าใจง่าย ได้ความรู้ ขอบคุณครับ
สวัสดีครับ กดติดตามแล้วครับ อื้อ ขาดความรู้ด้านนี้พอดี
รับความรู้ไปเยอะๆเลยนะครับ
พูดเก่ง
ได้ความรู้มากคร้บ ฟังคลิปนี้ คลิปเดียว รู้ความแตกต่างเลยครับ
สอบถามเพิ่มเติมครับ คุณคิม เอกสาร นส3 ก ต้องถือครองครบ 10 ปี ถึงจะสามารถ ขาย หรือโอนต่อได้ใช่หรือเปล่าครับ
ป่าวครับ ซื้อขายได้เลย ไม่ต้องรอครับ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณค่ะที่มีน้ำใจให้ความกระจ่างกับตาสียายมาค่ะ ดีมากๆค่ะ
มีที่ดินนส.4ซึ่งคุณยายโอนกรรมสิทธ์ให้เมื่อหลายปีมาแล้ว แต่บนที่ดินมีตัวบ้านซึ่งน้าเป็นคนขออนุญาติสร้างและอาศัยอยู่จนถึงปัจจุบัน อย่างนี้เมื่อครบสิบปีน้ามีสิทธิ์ยึดที่ดินไปเป็นของเขาไหมครับ
+Akharat Chaipan การที่จะยึดได้จะต้อง ครอบครองแบบซึ่งหน้า และไม่รู้ว่าที่นี่เป็นของของใคร ครับถ้าจะมีหลักฐาน ให้คุณน้า เซ็นสัญญาขอใช้พื้นที่จากคุณยายได้ครับเพื่อให้รับรู้ว่าคุณน้า ขอใช้พื้นที่ของคุณยาย
Akharat Chaipan หมั่นไปดูแล หรือทำสัญญา ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งการจะแย่งครอบครองปรปักษ์ ไม่ได้ทำง่ายๆ ต้องมีคำสั่งศาล แต่เจ้าของที่ดินควรหมั่นเข้าไปดูแลนะครับ
ครอบครองปรปักษ์ ต้องแย่งการครอบครองโดยสงบและเปิดเผยครับ ก็ต้องลองเอาขอกฏหมายนี้ไปพิจารณาทางเอาดู เช่นสัญญาให้ใช้ที่ดินปลูกบ้านเป็นต้น
พูดดีมากครับเข้าใจง่าย
รัฐบาล รอกินภาษีอย่างเดียว ไม่เคยให้ความรู้ประชาชน แต่ที่ออกใบครอบครองชนิดต่างๆออกมา เพราะกลัวไม่มีคนเสียภาษีให้ กลัวไม่ได้เงินคน
ยอดเลยครับ ตบมือให้เลย
สวัสดีคะ ขอบคุณนะคะ ได้ความรู้มากคะ🙏
เดี๋ยวนี้ นส.3 เปลี่ยนเป็นโฉนดเยอะแล้วครับ
หนุ่ม พเนจร ใช่ครับ ถ้าพิ้นที่ไหนมีนโยบายออกมา เจ้าของที่ก็แค่จ่ายค่ารังวัดก็ออกฉโนดกันได้เลย บางแปลงรอบๆเขาเป็นฉโนดหมดแล้วแต่แปลงตัวเองยังเป็น นส3 เลย
ขอบพระคุณความรู้ที่ชาวบ้านตาสีตาสาหลายๆคนไม่เคยรู้..ข้อมูลดีๆแบบนี้ลูกหลานผ่านตาจะไดัประโยชน์มากคับ...ที่สำคัญ...ถ้าไปถามเจ้าที่ที่ดิน..เผลอๆเค้าจะแดกเราสะด้วย..มนกกว่าอธิบายให้เราเข้าจัย...มีไว้ประดับสมองบ้างดีคับ..ชอบคับๆๆ
ยินดีครับ
พูดช้า ชัดดีครับ ฟังแล้วเข้าใจในเบื้องต้นได้ แก้ไขการติดขัดกับพูดผิด(เรื่องสีครุฑ) นิดหน่อยก็ ok แล้วครับ
🖒🖒🖒🖒👏👏👏
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ สำหรับความรู้ดีๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อการดำเนินชีวิต
ชอบมากคะได้ความรู้เยอะมาก
ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ
ขอบคุณมากๆค่ะที่แบ่งปันความรู้ใหม่ๆไม่เคยทราบมาก่อนเลยค่ะ🙏ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆคะ
![[BisProperty EP.09] : ครุฑแดง เขียว ดำ น้ำเงิน บนโฉนดคืออะไร? และโฉนดบอกอะไรบ้าง?](/img/n.gif)
แจ้งข่าวนึดนึง ผมมีคอร์สออนไลน์แจกฟรี (ไม่มีใน UA-cam)
ใครอยากเรียนฟรี สามารถรับ code ฟรี ได้ใน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ขอบคุณที่ติดตามครับ
นส4จสีดำคืออะไร
4ไร่1400000แล้วมีบ้านผมจะไปกู้
ได้ไหมครับ
สมมุติว่าผมมีที่ดิน นส.4 มีที่ว่างให้ นิติบุคคลมาเช่าพื้นที่ โดยไม่ทำสัญญาเช่า(เป็นคำพูดหรือสัญญาใจ) โดยนิติบุคคลนี้อยู่มาครบ 10 ปี นิติบุคคลนี้สามารถยื่นเรื่องเพื่อแย่งชิงกรรมสิทธิได้ไหมครับ
Kim Property Live คอร์สสอนเกี่ยวกับอะไรบ้างครับ
กอล์ฟ เมย_ยย__ขย__ยขจ_จ_ย_ข_จ_จ_นำยำจำจยไจไยไไ
พี่ครับในกรณีที่เราจะซื้อนส3ก.เราจะเช็คยังใงว่าที่ตรงนี้ไม่ได้ถูกจำนองอยู่หรือว่าเวลาซื้อต้องไปจดทะเบียนซื้อขายเปลี่ยนการครอบครองที่อำเภอหรือกรมที่ดินครับ
ขออนุญาตให้คำแนะนำเพิ่มเติมก่อนซื้อที่ดิน น.ส.3 ก.นะคะ
1.คือควรเห็นหน้าแปลงที่ดินก่อน (บางแปลงสภาพอาจเปลี่ยนไปจากหน้าหลักฐานที่ดิน )
2.ก่อนซื้อ สามารถนำเอกสารไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินก่อนว่าสามารถออกโฉนดได้หรือไม่ ขั้นตอนนี้จะทำให้ทราบเบื้องต้นว่าที่ดินทับที่ราฎรที่หลวงอื่นหรือไม่ ถ้าไม่สามารถซื้อและมายื่นขอรังวัดออกโฉนดเฉพาะรายหรือรอให้มีการประกาศออกโฉนดและนำไปเปลี่ยนได้ทันที (ส่วนที่ดินที่ทับหลักฐานอื่นจะไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ จดกว่าจะมีประกาศเป็นพระราชกฤษฎีกาค่ะ)
เจอปัญหาประเภทนี้มาค่อนข้างบ่อย และมีรายละเอียดยิบย่อยอีกมาก หวังว่าจะเป็นประโยชน์ค่ะ
ขอบคุณที่เเบ่งปันข้อมูลดีๆ ให้กับเพื่อนๆนะครับ ;D
🙏🙏
Autcharapond Yaiphong ของผมมันติดป่าสงวนแล้วเขาบอกว่าจะออกนส.3ให้อยากรุ้ว่าจะได้ไหมครับ
Autcharapond Yaiphong ต
@@Whatnow671 ถ้าติดเฉยๆออกได้ครับแต่ถ้าทับหรือรุกล้ำเขตป่าสงวนหรือเขตรักษาอนุรักษ์พันธุสัตว์ป่า หรือวนอุทยานหรือพื้นที่สงวนของกรมป่าไม้นี่ก็ไม่ได้ครับ..
ฟังเพลินครับ จู่ๆอ้าวฉลาดตามเลย555แต่ละคลิปไม่ยาวมากแต่เครีย ขอบคุณครับ👍🏻
ช่วงนี้ อิน ที่ดินหนักเลย ครับ
ยังไงขอบคุณทุกท่านที่ติดตามนะครับ
มีคำถามก็พิมพ์มาได้เลยนะครับ จะไล่ตอบให้ครบเลย
หรือ มีความคิดเห็น มาพูดคุยกันได้ครับ
Kim Property Live ชอบมากครับ
ถ้าที่ดินพ่อแต่ท่านไม่ให้ลูก ถ้าเราจะไปสร้านบ้านในที่ดินท่านต้องทำอย่างไรคะ ต้องไปแจ้งที่ไหนว่าจะสร้างบ้าน บ้านจะได้เป็นชื่อเรา
แล้วที่บอกว่าสปกย้อมมาเป็นนส3ก แล้วหากสืบย้อนหลังทุกอย่างเป็นโมฆะ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าที่ดินที่มีโฉนดนส3ก จะไม่ใข่เป็นที่สปกมาก่อน เพราะกลัวซื้อแล้วโมฆะ
ที่ดิน นส3ก ถูกก็จริงแต่วัดทางอากาศ ความเสี่ยงเยอะกลัวว่าถ้าเปลี่ยนแปลงเปนโฉนดแล้ววัดใหม่กลัวเสียที่ดินไปเปล่าๆเยอะได้เนื้อๆนิดเดียว งานนี้ร้องจ๊ากเลยคะ ปล.สนใจอยากซื้ออยู่แต่ไม่กล้าเสี่ยง 🤔😓😥
Kim Property Live ขอบพระคุณความรู้ดีๆมากคับ..พี่คับ..แล้วถ้าญาติพี่น้องผมมีปัญหาเรื่องที่ดิน..จะขอคำแนะนำจากพี่ได้ที่ไหนคับ...ด้วยความเคารพและนับถือ..ความรู้ที่มรประโยชน์มากจิงๆคับ
เอกสาร ส.ป.ก. จะเป็นครุฑสีแดงค่ะ เหมือนกันกับโฉนดที่ดิน ส่วนที่ต่างคือ ถ้าเป็นเอกสาร ส.ป.ก. จะมีชื่อว่า หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน และมีที่ดินบางแห่งที่ออกเป็นโฉนดในนาม ส.ป.ก. แต่จะมีการสลักหลังว่าห้ามซื้อขายเปลี่ยนมือค่ะ
เค้าวลักหลังห้ามซื้อขายอยากทราบว่าปล่อยเช่าได้ไหม
@@จินดานิลสัมฤทธิ์-น2ฑ ส.ป.ก.4-01 เป็นหนังสืออนุญาตให้ทำประโยชน์ เป็นสิทธิเฉพาะตัว หากมีการให้บุคคลอื่นเข้าทำประโยชน์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย ให้เช่า หรืออื่นๆ ถือว่าเป็นการกระทำผิดกฎหมายค่ะ
ถ้าเราไม่ซื้อขายสามารถใช้ทำรีสอร์ทได้ไหมครับ
@@birdbird160 ที่ดินส.ป.ก.มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรสำหรับทำการเกษตร หากมีการพัฒนาเป็นรีสอร์ท ถือเป็นการใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ อาจมีผลให้ขาดคุณสมบัติในการถือครองที่ดิน ส.ป.ก.
@@birdbird160 ไม่ได้ครับ ทำการเกษตรได้อย่างเดียว
สรุปตามที่เข้าใจนะคะ
ที่ดินแบ่งเป็น 3 แบบ
1.ป่า ถ้ามีแนวป่า ก็คือซื้อขายไม่ได้อยู่แล้ว
2.ที่ดินเกษตรกรรม
3.เขตชุมชน
1.เอกสารสิทธิ์ สปก.
เพื่อเกษตรกรรม เป็นที่ดินเกษตรเพื่อให้ช่วยเหลือประชาชน ให้มีที่ทำกิน
โดยนำที่ป่า มาเป็นที่ดิน โดยไม่มีการซื้อขาย ส่งต่อให้ลูกหลายได้
หากนำมาเปลี่ยนแปลง ถือว่าผิดกฏหมาย
ไม่แนะนำให้ซื้อขาย
2.
นส.3 (ครุฑดำ) เป็นพื้นที่การเกษตร ออกโดยนายอำเภอท้องถิ่น การวัดพื้นที่ไม่เป็นมาตรฐาน ไม่มีรางวัด
ไม่แนะนำให้เล่น มีสิทธิโดนแย่งชิง หากปล่อยร้าง
นส.3ก (ครุฑเขียว) มีระวาง จำนองแบงค์ได้ ที่การวัดที่ชัดเจน พลิกเป็นนส. 4 ได้ ราคาถูก ทำไร่ทำสวนได้ เก็บเกี่ยวผลผลิตได้เหมือนกัน ซื้อขายจำนองได้
นส.4 (ครุฑแดง) โฉนดคือกรรมสิทธิ์ เป็นสิทธิการครองครอบ
แนะนำให้ซื้อขายแค่ นส.3 ก และ นส.4 เท่านั้น
ขอบคุณคุณคิมมากเลยค่ะ
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ
ขอบคุณที่ส่งผ่านความรู้ให้ ปชช ชาวบ้านธรรมดาได้รับรู้ข้อมูลที่เป็นข้อเท็จจริง
ลช
เป็นอาจารย์ที่ อธิบายและสรุปได้ คมและเครียร์มากครับ
มีประโยชน์มาก ผม เป็นข้าราชการท้องถิ่น ในส่วนของ กองช่าง มาดูคลิปนี้ก้อมีประโยชน์ ต่อพี่น้องประชาชน จิงๆๆ
ดูแรกๆ ยังรู้สึกขัดๆกับการพูด แต่หลังๆ ดูเริ่มชินละค่ะ 55555 ก็คงเป็นสไตล์การพูดของแต่ละบุคคลเนอะ ชอบคลิปนี้ค่ะ
ขอบคุณครับ :D
จะพยายามพูดให้ชัดเเละช้ากว่านี้ครับ
ผมว่าเขาก็พูดดีนะคับ....ดีกว่าไอ้เต้กว่าเยอะ
กำลังหาดูที่ดินที่ไทยเหมือนกันค่ะ ขอบคุณนะคะ สำหรับข้อมูลดีๆค่ะ ยอมรับไม่มีความรู้ด้านนี้จริงๆ
โฉนดที่ดินถ้ามีคนอื่นที่ไม่ใช่เจ้าของที่ดินครอบครองเกินกว่า10 ปีเรียกว่า ครอบครอง ปรปักษ์.(อ่านว่าปอ ระ ปัก.
ขัดใจการพูดนิดนึงเหมือนพูดคาบลิ้น แต่ก็ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ
บ้านสวยมากฮะ
ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏ได้ประโยชน์มากๆ สำหรับมือใหม่คิดอยากซื้อที่ดินอย่างเรา คลิปนี้ลงไว้4ปีแล้ว ถึงแม้จะผ่านไปสิบปี ก็ยังใช้สอนเด็กใหม่หัดเข้าวงการที่ดินได้ดีทีเดียว 😊👍👍👍
ขอบคุณมากครับ ที่แบ่งปันความรู้ที่ดีมากครับ คุณสุดยอดมาก ขอให้ร่ำรวยยิ่งๆขึ้นไป คับ
พ่อผมทำสวน ทำนา มากว่า 15 ปี ที่ดิน 30 ไร่ รุ่นพ่อของพ่อทำมา คนรู้จักเยอะว่าทำตรงนั้นมานาน พอส่งเรื่องว่าเป็นเจ้าของที่ดินก็มี คนมาตกลงกัน สรุปตกลงกันไม่ได้ ขึ้นศาล ประมาณ เกือบ 2ปี สรุปแพ้ เพราะ ศาลไปถาม ผู้ใหญ่บ้านหมู่นั่น สืบจาก พวก อบต ต่างๆ สรุปพอแพ้ ผู้ใหญ่ ได้ทำนา ทำสวน อบต ได้ ใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ทั้งๆที่ไม่ใช่ของตน พ่อผมเลยรู้เลยว่า พวกเขาได้ประโยชน์ร่วมกัน มันไม่ยุติธรรมแน่นอน ปัญหาคิอ ผู้ใหญ่ อบต โลภ เหมือน ศาลส่งคนไปถามพวกเขา แล้วจะอะไรละครับ ถามอยู่ฝ่ายเดียวแพ้สิครับ เห็นพ่อแล้วสงสาร ก็ทำอะไรไม่ได้ บอกพ่อไปว่า มันคงเป็นเวรกรรมเคยไปเอาของเขามา เขาเลยมาเอาคืน พ่อก็พอยิ้มได้บ้าง บอกไปว่า ถ้ามีตัง เราค่อยหาซื้อใหม่ เสียไปไม่เป็นไร
สู้ๆครับ
LIVE FOREX
หดหู่กับกระบวนการ ที่ผึ่งสุดท้ายของชาวบ้านก็ไม่พ้นกฏหมู่ 😥😥😥
LIVE FOREX ผมว่าการมี อบต กับผู้ใหญ่บ้านอะไรนี่ควรยกเลิกไปนะ มีแต่ตัวเหี้ยๆทั้งนั้น
ผู้ใหญ่โคตรนิสัยไม่ดีอ่ะ แบบเอาเปรียบ หดหู่หว่าา ต้องทำเรื่องให้ออกข่าวดังๆน่าจะได้ความยุติธรรมอยู่
บ้านหลังสีขาวสวยถูกใจมากๆครับ ขอบคุณ
RR มั่วชิบ
ขอบคุณมากค่ะที่ให้คาวมรู้ดีๆๆ อู่ยสวีเดนค่ะ ชื้อที่ดินใว้อู่ย7ไร่มา15ปีค่ะเป็นที่สวน แต่เป็นที่ดิน .น.ศ.4 ครุฑแดงค่ะ ดูโฉนดที่ดินคงไม่มีปัญหาค่ะ ขอบคุณค่ะ
ทำไมไปฟังคนบางคนอธิบายถึงเข้าใจยาก แต่พอมาฟังคุณคิมเข้าเลย
เข้าใจยากจริงๆเหมือนมายืนบ่นบ้าบอกขอแตกพร่ำเพ้อพูดไม่ตรงจุดเลย
ขอบคุณครับสำหรับความรู้มีประโยชน์มากเลย ขอให้ประสบแต่ความเจริญ ความสุข ตลอดไปครับ
ชอบคลิปนี้ครับ ไม่เคยรู้มาก่อนด้วยครับ ขอบคุณครับ
ฟังเข้าใจง่าย ดีมากๆเลยครับ ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ
ให้ความรู้ดีมากกก ขอบคุณมากๆ👍👍👍
ผมได้ความรุ้จากคลิปคุณเยอะมากคับดูทุกคลิป..จากไม่มีความรุ้ขอบคุณมากคับ..
สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครับ. ตามระเบียบห้ามซื้อขาย เช่า จำหน่าย ให้ ครับคุณคิม เอกสารสิทธิ์ครุฑแดงคล้ายๆโฉนด ส่วนน.ส.3ก ผมแนะนำนะครับยังอันตราย ยิ่งอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินต้องยิ่งระวัง. ถ้าจะให้ดี ให้เจ้าของออกโฉนดก่อนเลยครับ เพราะ สนง.ที่ดิน เดินรังวัดทับป่าก็เยอะ
ขอบคุณที่เเนะนำเลยครับ
เห็นด้วยครับ ว่า นส3ก ต้องไปตรวจสอบกับ ที่ดินว่า ทับที่ป่า หรือไม่
เรื่องของ สปก นี่ต้องระวังอย่าไปยุ่งเลยดีกว่า หลังๆมานี้ ทำกันไม่ถูกกันเยอะ ไม่รู้ว่าจะโดน ขุดเมื่อไหร่
Kim Property Live ครับทำนิติกรรมอะไรก็เป็นโมฆะแถมโดนยึดที่ดิน. ปล.เป็นกำลังใจให้ครับเนื้อหาดีๆมีสาระแบบนี้
ขอบคุณสำหรับกำลังใจครับ จะทำคลิปดีๆให้ผู้คนต่อไป ;D
ขอแจงเรื่อง นส.3ก นิดนะครับ ไม่ได้ออกเอกสารสิทธิมาจากระบบดาวเทียม แต่ออกมาจากภาพถ่ายทางอากาศบางส่วน และการเดินภาคพื้นดินบางส่วน ถ้าเป็นระบบดาวเทียมจะเริ่มใช้กับงานโฉนดครับ
พี่ทำงานอะไรครับผมขอข้อมูลหน่อยครับ...ขอบคุณครับ😊
ขอบใจมากนะคะได้ความรู้มากๆคะ แต่มาดูช้าไปซื้อ สปก.ซื้อจากคนรู้จักแถวบ้าน ไปเสียแล้วแต่ภาวนาอย่าให้มีปัญหาเลยในอนาคต ...
+Phetphaithoon Hengrakhengruay ยินดีด้วยครับเอาใจช่วยนะครับ
Kim Property Live ขอบคุณมากๆจร้า 😉
ขอรบกวนสอบถามอีกจั๊กนิดนะคะคุณคิม ข่าวนี้มั่วไหมคะเพราะห็นตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ที่กรมที่ดินเขาจะมีรังวัดให้หลายจังหวัดได้มีโฉนด อ่านจากข่าวสดมาอะคะ
โอเค ดูเป็นองค์ความรู้ เผื่อไว้
ขอบคุณนะค่ะ
ขอบคุณค่ะ. ฟังง่ายดี
คุณคิม ช่วยแชร์ขั้นตอนการซื้อขายอสังหา จนถึงการปิดการขาย การทำเอกสารสัญญาซื้อขาย หน่อยค่ะ สนใจมากๆๆๆ
ขอบคุณกับคาวมรุ้ดีๆๆสุดยอดมากเลย
แล้ว ที่ ภบท คือไรอะครับ
มีเพี่อนจาขายที่ดืนอยู่พิศณุโลก33ไร่พี้นที่สี่เหลี่ยมไร่ล800000บาทหาคนชี้ออยู่จ้า0998239087ตุ้ม
รายการดีมีสาระให้ความรู้กฎหมายที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ได้ดีมาก วิชาเหล่านี้ บรรดานายหน้า หรือคนรู้อยู่แล้ว ไม่ค่อยนำมาถ่ายทอด เพราะกลัวจะมีคู่แข่งเยอะ
ขอบคุณมากค่ะ ที่ให้ความรู้ ติดตาม ทุก ตอน เลยค่ะ
ขอบคุณความรู้ดีดีค่ะ
เพิ่งรู้ข่าวจากคนรู้จักว่าโดนหลอกขายเพราะความไว้ใจ เป็นบทเรียนที่แพงมาก
เยี่ยม เข้าใจครบถ้วน
ขอบคุณมากครับ ได้รับความรู้เพิ่มอีก ขอบคุณครับ
ขอบคุณสำหรับคลิปสาระๆทุกคลิป ค่ะ. ติดตามต่อไปค่ะ
ขอบคุณนะคะ สำหรับสาระดีดี ขอบคุณคุณคิมมากๆ ค่ะ
ขอบคุณมากที่ออกมาแนะนำคะ
ยินดีครับ ;D
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เยอะเลย
ส.น4 คับ คือถ้าเกิดว่าเราสร้างบ้านได้นานเป็น10-20ปีแล้ว เจ้าของที่ดินพื่นมาแสดงเป็นเจ้าของ เราควรจะทำยังไงคับ
จริงๆ นส4 เรียกว่า โฉนดที่ดินแล้วค่ะ ถ้าเป็นของเค้าก็ควรออกจากพื้นที่ตรงนั้นค่ะ นึกในทางกลับกันถ้าเป็นของเราบ้างแล้วเค้ามาทับที่คุณ คุณเสียชีวิตลูกอยากได้พื้นที่นั้นคืนทำมาหากินก็ต้องคืนเค้าค่ะ
โห้ววววว ตอนนี้ กรมที่ดิน ให้ออก นส3 เป็นโฉนดได้แล้ว รวยแน่ๆรวยจริงๆ 🙏
ทำคลิปดีมากค่ะ
ขอบคุณครับ :D
ช
กดติดตามเลตค่ะ ชอบมากค่ะ สนใจเรื่องนี้พอดีค่ะ ดูมาหลายคลิปแล้วมีประโยชน์มากเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
+OH's Life Vlog ขอบคุณที่ติดตาม และ กำลังใจนะครับ
เข้ามาดูไม่ทันเหนคุณโอ๋ พอเลื่อนดูเมนท์ เลยเหนคถณโอ๋คะ
ชนมณี มงต์มาเยอร์ ชอบดูค่ะคุณณีสะสมความรู้เอาไว้ อิอิอิ
แวะมาเอาความรู้ ขอบคุณค่ะ
เขียว(นส3ก)
แดง(นส4)
ขอบคุณครับ
♥️🇨🇷♥️
แนะนำได้ดีมากๆครับ ขอบคุณครับ
@อยากให้คุยถึงราคาค่าโอนครับทั้งบ้านและที่ดิน..ขอบคุณครับ
+วัฒนา ไพเราะ ได้เลยครับ
ขอบคุณที่เเนะนำครับพี่
วัฒนา ไพเราะ โดยหลักๆ ค่าใช้จ่ายในการโอน เช่น การซื้อขาย หรือให้ ที่ดิน จะมีดังนี้
-ขายหรือให้ที่ดินที่ไม่ใช่ พ่อหรือแม่ให้บุตรโดยธรรม-
1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดิน
2.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สูงสุดร้อยละ 2.5 คิดตามปีและการได้มาของที่ดินครั้งก่อน ของราคาประเมิน (สอบถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการได้มาหรือการคิดตามปีได้ หลังไมค์ครับ)
3.อากร ร้อยละ 0.5 ของราคาใดราคาหนึ่งที่สูงกว่า(จะมีราคาประเมินและราคาที่ขอทำนิติกรรม)
4.ในเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 เหมือนข้อ3 ราคาไหนสูงกว่าจะเอามาคิด แต่ถ้าเสียภาษีธุรกิจฯแล้วจะยกเว้นอากร แต่ต้องดูเกณฑ์ฯที่กำหนดด้วย เช่นถือครองที่ดินไม่เกิน 5ปี หรือ ซื้อที่ดินซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาไม่พร้อมกัน ยกเว้นว่าคุณมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นที่ตะซื้อพร้อมที่ดินเกิน 1ปีก็จะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ
ปล.สอบถามเพิ่มเติมได้ครับ ผิดพลาดประการใด ขออภัยด้วยครับ
ค่าใช้จ่ายที่เสียๆไป เอาไปไหนบ้าง
1.ค่าโอนหรือค่าธรรมเนียม จะส่งให้ อปท. ในพื้นที่นั่น
2.ภาษีบุคคล ภาษีอากรและภาษีธุรกิจเฉพาะ จะส่งให้ อปท.และกรมสรรพากร
3.กรมที่ดิน ได้แค่ 5 บาท(ค่าคำขอ)
4.นอกเหนือการโอนซื้อขาย หรือให้ ยกเว้นพ่อหรือแม่ให้บุตร จะเสียแค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 และ อากร ร้อยละ 0.5 แต่ถ้าพ่อให้ลูกต้องจดทะเบียนสมรสหรือมีทะเบียนหย่าถึงจะเข้าเกณฑ์นี้
5. การรับโอนมรดกจะเสีย แค่ค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
ไปโอนที่นามามาดๆชื้อขายยุที่2แสนค่าธรรมเนียมทั้งหมด 35,000
Chaiyaphoom Nuway ลองดูรายละเอียดจากคอมเมนต์ด้านบนว่า เข้าเกณฑ์แบบไหนนะครับ
@@chaiyaphoom กรมทีดินเขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย อันไหนสูงกว่าคิดอันนั้นครับ เช่น ทีดินแปลง 1 ราคาประเมิน1ล้านแต่เราซื้อขายที 5แสน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมิน แต่ถ้าเรา ซื้อขายที 2ล้าน เขาคิดค่าธรรมเนียมจากราคาซื้อขายครับ
ชอบลักษณะการพูดเข้าใจง่าย
อย่าซื้อมากเลยครับสงสารคนที่ไม่มีที่อยู่บ้าง ยิ่งซื้อมากก็ยิ่งสร้างระเบิดเวลาให้กับสังคมมากขึ้นเท่านั้น แล้วถ้ามันระเบิดเมื่อไรสงครามชนชั้นเกิดเมื่อนั้นแหละครับที่ดินอาจจะราคา0บาทก็เป็นได้ครับ
เกิดมาเกรียน 0502-00-13 คิคเหมือนกันครับ
คิดเหมือนกันครับ...หากที่ดิน..ที่มีเอกสารสิทธิ์ ส่วนมาก อยู่ในมือนายทุน....จะถามว่าจะขายต่ ให้ใคร..
ชาวบ้านตาดำๆ. ไม่มีปัญญาซื้อ..กลับมาเพื่อทำการเกษตร.แน่นอน
เหลือแค่เสี่ยงบุกรุกป่า..เพื่อทำการเกษตร.....
แล้วคนที่เดือดร้อนสุดคือ.นายทุน.คนมีที่ดินมากมาย....คนที่มีบ้านหลังโต .ในตัวเมือง..ที่จมน้ำท่วม.จากป่า .นั่นแหละ..
เกิดมาเกรียน 0502-00-13 ผมเห็นด้วยกลับคุณ
เมื่อก่อนที่ดินมีจำกัดการถือครอง คนละไม่เกิน แต่คนรวยสมัยก่อนก็ใส่ชื่อญาติพี่น้อง
เป็นนอมินี ส่วนคนจน ก็จนต่อไป
นั่นสิ ผมเก็บเงินจะซื้อที่กลับไปทำสวน แต่เงินเก็บโตแทบไม่ทันราคาที่ดินเลย
คนครอบครองไม่ได้ใช้ที่ดิน คนจะใช้ที่ดินก็ไม่ได้ครอบครอง... เห้อออ
มีประโยชน์มากเลยค่ะ กำลังสนใจเรื่องที่ดิน แต่ก็ไม่เข้าใจสักที
มาดูคลิปนี้ จนจบ ถึงบางอ้อแล้วค่ะ
ขอบคุณมากๆ ค่ะ กดติดตาม กดไล้แล้วค่ะ
ช่วยเสริมครับ เรียกว่า “ครอบครองปรปักษ์” ครับ
ใช่เลยครับ ขอบคุณครับ
AjarnPae อาจารย์ครับผมเป็นคนบ้านนอกและมีที่ดินทำกินอยู่ ที่เรียกว่าที่ดิน สปกหรือที่ดินป่าสงวน(ถูกต้องไหมครับ) ผมจริงจังกับเรื่องนี้มากอยากได้"โฉนด" ถามว่า มีผู้หลักผู้ใหญ่ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้ไหมครับและขั้นตอนมันไปถึงไหนรึยังครับและมีความเป็นไปได้ไหมครับที่ที่ดิน สปกจะเปลี่ยนสถานะเป็นที่ดินที่มีโฉนดครับ
ขอบคุณครับ
ปล.ไม่ได้มีความรู้เรื่องนี้เท่าไหร่ครับ
ที่ดิน สปก. มันคือสิทธที่ทำกิน ไมาสามารถทำเป็นฉโนดได้ครับไม่ว่าทางใด มันเป็นแค่สิทธที่ให้ประชาชนเอาไว้ใช้ทำมาหากินเฉยๆ เราไม่มีกรรมสิทธิในที่ดินเลย
Kem Arnal ดูใช่ไหมครับคลิปนี้แนะนำให้ใช้หูฟังด้วยก็ดีนะครับ
การครอบครองปรปักษ์นี้ต้องหมายถึงมีการเข้ามาปลูกบ้านในที่ดินใช่มั้ยคะ แล้วถ้าเข้ามาปลูกพืชผลเกษตร โดยที่เจ้าของที่ดินรับรู้แต่ไม่ได้ว่าอะไรเพราะดีกว่าปล่อยรกร้าง อันนี้ครอบครองปรปักษ์ได้รึเปล่าคะ...ที่ดินเป็นโฉนดค่ะ
ขอบคุณสำหรับความรู้คับ เนื้อหามีประโยชน์มากสำหรับ คนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ 😊😊😀😀
ได้ความรู้เยอะ
เข้าใจเลย ดีมากๆ เลยคับ คลิปนี้ งง..ๆมาตั้งนาน ไอ้เรื่องโฉนดที่ดินเนี่ย ตอนนี้กำลังจะขายที่ดิน โซนเหลืองเขียวด้วยแถวๆพานทอง ชลบุรี
ได้ความรู้เพิ่มแล้วเรา
อธิบายดี๊ดี
ไม่เคยเรียนมาในสายนี้
ฟังทีเดียวเข้าใจเลย
ขอบคุณมากครับ
+Apirat Anusaraphorn โอ้โหขอบคุณมากเลยครับมีกำลังใจมากขึ้นเยอะเลยครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
ชื้อที่นส๓กที่ออกใบตั่งแต่พศ๒๕๑๙โดนค้านว่าเป็นที่เลี้ยงสัตว์ไม้ให้ออกโฉนดแต่ข้างเคียงออกได้เหลือของฉันใบเดียวออกไม่ได้ใครมีความรู้ช่วยทีชื่อได้๘ปีแล้วรวมอายุนส3กก็๔4_45ปีแล้วออกโฉนดได้หรือไม่Apirat Aเป็nusaraphorn
นภสร ศรเดช ติดต่อสำนักงานที่ดินหรือยังครับ
ดีมากเลยครับ ตามดูทุกคลิปเลย ^_____^
Sone de Ra โอ้ววว ขอบคุณที่ติดตามนะครับบบ
เป้นครั้งแรกที่เข้ามาดู รู้สึกมีประโยชน์ใด้ความรู้มีสาระดี ชอบค่ะ
สุดยอดครับ
อยากรุ้ขั้นตอนการซื้อขายที่ดินต้องทำอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆ
มีประโยชน์😆😆
ขอชื่นชมการให้ความรู้เข้า
ใจง่ายครับ
ทรงคุณค่านะคลิปนี้
ได้รับความรู้มากครับ อยากให้นำเรื่องการเสียภาษีที่ดินมานำเสนอด้วย
น.ส.4. ญาติเราใจดี มีคนจรมาขออยูก็ให้เขาอยู่ ผ่านไป10ปีมันยึดเลย ทำคุณบูชาโทษโปรดสัตว์ได้บาป แนะนำว่าภ้าจะให้ใครอยู่อย่าให้เกิน8ปี ไม่งั้นก็ทำสัญญาเช่าดีกว่า
มันยึดยังไงครับ
หวัดดี ค้าบบบ อยู่สิบปีก็ตกเป็นของเขาไงคับ หรือที่เขาเรียกครอบครอง ปรปัก
@@กูผู้ชนะกูผู้ชนะ เหนื่อยใจครับผมบอกแม่ผมก็ไม่ฟังพูดแต่ว่าไม่ยึดหรอกๆ ผมจะซื้อปืนซักกระบอกนิ
มันยึดได้ง่ายๆที่ไหนละครับมันต้องร้องขอต่อศาลเฮ้อ..ตอนยื่นคำร้องคุณก็คัดค้านซิครับพร้อมแสดงพยานหลักฐานที่คัดค้านยังไงศาลต้องมีหนังสือแจ้งให้คุณทราบ แหมอยู่สิบปีเป็นของเขา ถ้าเขียนตอบนี่อาจารย์นี่น่าจะให้ 1 เต็มสิบ ธรรมดาผมก็ไม่ค่อยอยากพิมพ์ขัดคออะไรหรอกแต่ชักจะเลอะไปกันใหญ่เห็นตามโซเชี่ยลหลักกฎหมายนี่พูดกันยังกะจบเนติเหรีญทองแต่ละคน
@@ปริญญาบุญมาดี แล้วถ้าเขาสร้างบ้านขึ้นทะเบียนบ้านเป็นของเขาแล้วล่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้กระจ่างชัด เป็นประโยชน์มาก
กดซับแล้วคับ มีคงามรุ้ดี
คลิปนี้มีประโยชน์ให้ความรุ้มากคะ เพราะไม่ค่อยรุ้เรื่องที่ดินเลย
น.ส3 ก. หรือ โฉนด ราคาแต่ต่างกันหากจะซื้อต้องดู แบบแผนผังเมืองของจังหวัดและอำเภอ ว่าต้องไหนเขาวางเขตตรงนั้นเป็นเขตอะไร ถึงแม้ คุณจะถือเอกสารอะไรก้อตาม หากอ้างอิงกฏหมาย รัฐบาลสามารถเอาคืนใด้ทั้งหมด และ อีกอย่างใครจะซื้อที่ดินแนะนำ ควรศึกษาก่อน บริเวณนั้นเคยเป็นป่าหรือป่าสงวนก่อนที่เป็นเอกสารสิทธิ์ 2500เป็นอย่างน้อย เงินท่านจะคุ้ม, ดูครุฑ ให้ดีนะ ครุฑ ที่ใช้จะไม่เหมือนกัน
ดิฉันเป็นนายหน้าขายที่ดินโคราชหน้าใหม่ รู้เรื่องโฉนดแต่ไม่มาก พอได้ฟังแล้วก็สว่างขึ้นเยอะเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากครับคลิบแบบนี้
ขอบคุนค้าาาา
+Baifern FFM ยินดีมากครับ
ขอบคุณที่ติดตามนะครับ
@@KimPropertyLive ที่ดินของผมติดเขตเทศบาล
จะขอทำฉโนดใด้ใหมครับ
แต่ตอนนี่ใหมมีอะไรเลยครับ
คลิปพี่ทุกคลิปมีประโยชน์มากๆ
ขอบคุณมากค่ะที่มาแบ่งปันข้อมูล
ขอบคุณมากค่ะที่มาให้ความรู้สำหรับคนที่ไม่รู้(ดิฉันเอง)
ขอบคุณนะคะที่มาแนะนำเรื่องความรู้ ติดตามมาทุกคลิปเลยค่ะ แล้วก็ไปซื้อสลากออมสินตามอีกต่างหากค่ะ
สุดยอดเลย
ชอบครับ... สบายๆ อธิบายเข้าใจง่าย ได้ความรู้ ขอบคุณครับ
สวัสดีครับ กดติดตามแล้วครับ อื้อ ขาดความรู้ด้านนี้พอดี
รับความรู้ไปเยอะๆเลยนะครับ
พูดเก่ง
ได้ความรู้มากคร้บ ฟังคลิปนี้ คลิปเดียว รู้ความแตกต่างเลยครับ
สอบถามเพิ่มเติมครับ คุณคิม เอกสาร นส3 ก ต้องถือครองครบ 10 ปี ถึงจะสามารถ ขาย หรือโอนต่อได้ใช่หรือเปล่าครับ
ป่าวครับ ซื้อขายได้เลย ไม่ต้องรอครับ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณค่ะที่มีน้ำใจให้ความกระจ่างกับตาสียายมาค่ะ ดีมากๆค่ะ
มีที่ดินนส.4ซึ่งคุณยายโอนกรรมสิทธ์ให้เมื่อหลายปีมาแล้ว แต่บนที่ดินมีตัวบ้านซึ่งน้าเป็นคนขออนุญาติสร้างและอาศัยอยู่จนถึงปัจจุบัน อย่างนี้เมื่อครบสิบปีน้ามีสิทธิ์ยึดที่ดินไปเป็นของเขาไหมครับ
+Akharat Chaipan การที่จะยึดได้จะต้อง ครอบครองแบบซึ่งหน้า และไม่รู้ว่าที่นี่เป็นของของใคร ครับ
ถ้าจะมีหลักฐาน ให้คุณน้า เซ็นสัญญาขอใช้พื้นที่จากคุณยายได้ครับ
เพื่อให้รับรู้ว่าคุณน้า ขอใช้พื้นที่ของคุณยาย
Akharat Chaipan หมั่นไปดูแล หรือทำสัญญา ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งการจะแย่งครอบครองปรปักษ์ ไม่ได้ทำง่ายๆ ต้องมีคำสั่งศาล แต่เจ้าของที่ดินควรหมั่นเข้าไปดูแลนะครับ
ครอบครองปรปักษ์ ต้องแย่งการครอบครองโดยสงบและเปิดเผยครับ ก็ต้องลองเอาขอกฏหมายนี้ไปพิจารณาทางเอาดู เช่นสัญญาให้ใช้ที่ดินปลูกบ้านเป็นต้น
พูดดีมากครับเข้าใจง่าย
รัฐบาล รอกินภาษีอย่างเดียว ไม่เคยให้ความรู้ประชาชน แต่ที่ออกใบครอบครองชนิดต่างๆออกมา เพราะกลัวไม่มีคนเสียภาษีให้ กลัวไม่ได้เงินคน
ยอดเลยครับ ตบมือให้เลย
สวัสดีคะ ขอบคุณนะคะ ได้ความรู้มากคะ🙏
เดี๋ยวนี้ นส.3 เปลี่ยนเป็นโฉนดเยอะแล้วครับ
หนุ่ม พเนจร ใช่ครับ ถ้าพิ้นที่ไหนมีนโยบายออกมา เจ้าของที่ก็แค่จ่ายค่ารังวัดก็ออกฉโนดกันได้เลย บางแปลงรอบๆเขาเป็นฉโนดหมดแล้วแต่แปลงตัวเองยังเป็น นส3 เลย
ขอบพระคุณความรู้ที่ชาวบ้านตาสีตาสาหลายๆคนไม่เคยรู้..ข้อมูลดีๆแบบนี้ลูกหลานผ่านตาจะไดัประโยชน์มากคับ...ที่สำคัญ...ถ้าไปถามเจ้าที่ที่ดิน..เผลอๆเค้าจะแดกเราสะด้วย..มนกกว่าอธิบายให้เราเข้าจัย...มีไว้ประดับสมองบ้างดีคับ..ชอบคับๆๆ
ยินดีครับ
พูดช้า ชัดดีครับ ฟังแล้วเข้าใจในเบื้องต้นได้ แก้ไขการติดขัดกับพูดผิด(เรื่องสีครุฑ) นิดหน่อยก็ ok แล้วครับ
🖒🖒🖒🖒👏👏👏
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ สำหรับความรู้ดีๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อการดำเนินชีวิต
ชอบมากคะได้ความรู้เยอะมาก
ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ
ขอบคุณมากๆค่ะที่แบ่งปันความรู้ใหม่ๆไม่เคยทราบมาก่อนเลยค่ะ🙏ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆคะ