Você pode conhecer os meus serviços de consultoria e assessoria na aprovação de obras financiadas. Entre em contato comigo pelo WhatsApp 69 99216-4242. E vamos tirar o seu sonho do papel.
Sou da construção civil, essa medida vai fazer os terrenos subirem os preços assim como, obviamente, os imóveis, da mesma forma que ocorreu com a primeira aplicação do minha casa minha vida, teremos imóveis de 50m2 por 350 mil.
Mestre. Vc tem algum vídeo que explica como fazer uma parceria com um proprietário de um lote para vender casas geminadas financiadas? Desde de já agradeço pelo seu trabalho.
Uma dúvida. Sou servidor publico com renda bruta de 9630,88 e liquida de R$ 7147,93. Estamos comprando uma casa por 275 mil. De alguma forma essa mudança pode me beneficiar? Como comprovante de renda posso usar a liquida em vez da renda bruta? Pois em uma simulação que fiz no site da caixa, isso faria diferença.
Conta a Renda bruta, porém você só pode comprometer 30% da mesma. Casais somam sua renda bruta para atingir estes 30%. Atente que haverá análise de gastos. Se você já tem um financiamento ou empréstimo será levado em conta diminuindo os 30%.
Eu me enquadro na faixa 1 com renda de R$1320,00, funcionario público. tenho duvida em relação a aprovação de credito, pois tenho um empréstimo consignado com parcelas de R$ 150,00 e algumas compras no cartao de credito minhas e de outras pessoas que chegam a quase R$ 2000,00. contas sempre em dia, nome limpo, score acima 6000 pts, minha duvida é se essas contas podem atrapalhar no processo de aprovação de credito para mcmv.
Olá amigo tudo joia? Então, pode ser que atrapalhe sim, pois sua renda não pode estar mais do que 30% comprometida. Recomendo fazer uma visita ao gerente ou correspondente da Caixa mais próximo, assim eles podem fazer uma consulta precisa. Abraço
Em tese, isso não é possível meu amigo, pois, existe uma regra do uso do FGTS que o imóvel tem que estar onde você trabalha ou reside, há pelo menos um ano, na cidade ou municípios da região. Porém, é muito fácil conseguir um comprovante de residência em outra cidade para comprovar que você reside lá também. Posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Em tese não, uma vez que quando você faz a venda do imóvel você precisa devolver o subsídio que ganhou. Mas, caso você faça a quitação do financiamento e, dê baixa na alienação da matrícula, você pode vender esse imóvel como sendo usado. Pelas novas regras é possível financiar imóveis usados pelo MCMV. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Bom dia Kleyson! Me tira uma dúvida. Estou comprando meu primeiro imóvel. Eu me enquadro na faixa 3 de renda do Minha Casa Minha Vida e quero financiar um imóvel de 350.000,00. Porém esse imóvel apesar de ser novo e ninguém nunca morou, não se enquadra mais como imóvel novo. E sim imóvel usado. Sabe dizer se o programa só funciona para imóvel novo? Usado não funciona? Na simulação da caixa so aparece essa opção pra mim quando coloco a opção de “Aquisição de Imóvel Novo”.
Olá Lucas, tudo na paz? Sim é possível financiar imóveis usados. Leva um tempo até que as alterações no sistema aconteçam e, como são mudanças recentes é importante esperar até isso acontecer. No início do mês de julho eles já começam as mudanças nos sistemas, então vamos ficar de olho para dar entrada no seu processo. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Vai mesmo Lucas, acredito que muita gente dessa faixa de renda vai aproveitar para comprar a casa própria, isso é muito bom pro mercado. Se precisar de acompanhamento e orientação especializada no seu processo, conte comigo. Abraço
Já no primeiro dia do mês, mas isso pode demorar um pouco, pois, eles precisam alterar todos os sistemas do banco. Então é natural que haja algumas inconsistências nesse início, vamos ficar de olho. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Olá amigo! Infelizmente não, o programa MCMV vale apenas para quem não tem imóvel no nome. Mas existem outras opções e linhas de crédito que valem a pena. Eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
As linhas de crédito FGTS, MCMV, PRO-Costista você precisa ser residente da cidade onde irá financiar, mas se for financiar pelo SBPE você pode estar morando no exterior. Eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
4% aa para uma realidade brasileira de baixa renda, alguém deveria chamar o camburão ou a ambulância para levar os de colarinho branco de Brasília direto para o centro psiquiátrico mais próximo, ops. desculpe aqui é um local de engenheiros ou arquitetos que estudam para "ajudar a construir um Brasil melhor". Sorry, sabemos da qualidade dos projetos Minha Casa Meu Inferno. ops. sorry novamente.
Você pode conhecer os meus serviços de consultoria e assessoria na aprovação de obras financiadas. Entre em contato comigo pelo WhatsApp 69 99216-4242. E vamos tirar o seu sonho do papel.
Sou da construção civil, essa medida vai fazer os terrenos subirem os preços assim como, obviamente, os imóveis, da mesma forma que ocorreu com a primeira aplicação do minha casa minha vida, teremos imóveis de 50m2 por 350 mil.
E o Governo precisa nos ajudar por que se não agente não dá conta.o aluguel está muito caro .
Mestre. Vc tem algum vídeo que explica como fazer uma parceria com um proprietário de um lote para vender casas geminadas financiadas? Desde de já agradeço pelo seu trabalho.
Uma dúvida. Sou servidor publico com renda bruta de 9630,88 e liquida de R$ 7147,93. Estamos comprando uma casa por 275 mil. De alguma forma essa mudança pode me beneficiar? Como comprovante de renda posso usar a liquida em vez da renda bruta? Pois em uma simulação que fiz no site da caixa, isso faria diferença.
Conta a Renda bruta, porém você só pode comprometer 30% da mesma. Casais somam sua renda bruta para atingir estes 30%. Atente que haverá análise de gastos. Se você já tem um financiamento ou empréstimo será levado em conta diminuindo os 30%.
Um imóvel desse valendo 350 Mil antes do ajuste, depois que foi feito o ajustes, um imóvel desse sobe pra 500 Mil, então trocou 6 por meia dúzia.
agora o pobre se fode pagando 50 mil a mais e faz o LLLLLLL
Os imoveis de 264mil as parcelas eram em torno de 1500 agora com imovel de 350 as parcelas vão ser maiores ne ? Uns 2mil e pouco ?
Eu me enquadro na faixa 1 com renda de R$1320,00, funcionario público. tenho duvida em relação a aprovação de credito, pois tenho um empréstimo consignado com parcelas de R$ 150,00 e algumas compras no cartao de credito minhas e de outras pessoas que chegam a quase R$ 2000,00. contas sempre em dia, nome limpo, score acima 6000 pts, minha duvida é se essas contas podem atrapalhar no processo de aprovação de credito para mcmv.
Olá amigo tudo joia? Então, pode ser que atrapalhe sim, pois sua renda não pode estar mais do que 30% comprometida. Recomendo fazer uma visita ao gerente ou correspondente da Caixa mais próximo, assim eles podem fazer uma consulta precisa. Abraço
Pensando na demanda para vistorias e avaliações da caixa aumentar, há algum edital vigente da caixa para credenciamento de engenheiros?
Sim. Bastante vagas e ta mais tranquilo.
Tenho 50% do valor do imovel em FGTS, posso usar este valor para comprar imóvel em outro estado? Estado diferente da qual moro e trabalho?
Em tese, isso não é possível meu amigo, pois, existe uma regra do uso do FGTS que o imóvel tem que estar onde você trabalha ou reside, há pelo menos um ano, na cidade ou municípios da região. Porém, é muito fácil conseguir um comprovante de residência em outra cidade para comprovar que você reside lá também. Posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Kleyson, um imóvel financiado pelo MCMV pode ser vendido, e o comprador utilizar recursos do MCMV também?
Não
Em tese não, uma vez que quando você faz a venda do imóvel você precisa devolver o subsídio que ganhou. Mas, caso você faça a quitação do financiamento e, dê baixa na alienação da matrícula, você pode vender esse imóvel como sendo usado. Pelas novas regras é possível financiar imóveis usados pelo MCMV. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Bom dia Kleyson! Me tira uma dúvida. Estou comprando meu primeiro imóvel. Eu me enquadro na faixa 3 de renda do Minha Casa Minha Vida e quero financiar um imóvel de 350.000,00. Porém esse imóvel apesar de ser novo e ninguém nunca morou, não se enquadra mais como imóvel novo. E sim imóvel usado. Sabe dizer se o programa só funciona para imóvel novo? Usado não funciona? Na simulação da caixa so aparece essa opção pra mim quando coloco a opção de “Aquisição de Imóvel Novo”.
@lucasguerra2212 O novo MCMV contempla a compra de imóveis usados tb. Contudo, aguarde até julho que é o mês que as novas regras passarão a vigorar.
@@kakauiorio7520 Obrigado Kakau. Vou ficar de olho nisso. Importante demais essa questão. Vai valer muito à pena a taxa de 7,66%.
Olá Lucas, tudo na paz? Sim é possível financiar imóveis usados. Leva um tempo até que as alterações no sistema aconteçam e, como são mudanças recentes é importante esperar até isso acontecer. No início do mês de julho eles já começam as mudanças nos sistemas, então vamos ficar de olho para dar entrada no seu processo. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Obrigado por responder nosso colega minha querida, grande abraço \o/
Vai mesmo Lucas, acredito que muita gente dessa faixa de renda vai aproveitar para comprar a casa própria, isso é muito bom pro mercado. Se precisar de acompanhamento e orientação especializada no seu processo, conte comigo. Abraço
@Kleyson, ainda nao assinei com a caixa, me incluo na faix 3, posso solicitar a revisão do meu financiamento? obrigada por me responder desde já,
OLáa.. pode sim! Bem melhor né?
Vcs tem em são José dos Campos? Casa pronta
E quem não tem FGTS? Os funcionários públicos que são aposentados e estatutários?
Podem financiar pelo MCMV ou SBPE. Só não conseguem pelo programa Pro-cotista.
@@MestredaObraKleysonOrlando posso te perguntar outra coisa?
Kleyson, o valor de 350k pra faixa 3 seria para construção também, ou apenas aquisição?
Aumentam minha casa minha vida mas tem muitos bancos da Cef que estão sem grana para liberação de financiamento imobiliário .
Sim, Pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo- SBPE. Mas tem outras modalidades para financiar.
Recurso de FGTS (PMCMV & PRO-COTISTA), tem dinheiro e tem muito. Reserva de SBPE só tem que esperar no máximo uma semana para assinar.
Amigo ,só uma dúvida quem está na faixa 3 pode comprar um imóvel no valor de quem está na faixa 1 ou 2??
A partir de que dia em julho valerá o valor de R$ 350 mil? eu já iniciei a análise de documentos.
Já no primeiro dia do mês, mas isso pode demorar um pouco, pois, eles precisam alterar todos os sistemas do banco. Então é natural que haja algumas inconsistências nesse início, vamos ficar de olho. Lembre-se que eu posso te ajudar com a aprovação do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você e acompanhar todo o seu processo, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
E quem ja comprou um igual eu, que ja estou pagando a entrada da casa, o que acontece?
Fica na mesma.
Pode ser imóvel usado ou ja pronto ?
Quem já tem imóvel vai poder comprar outro e participar do programa?
Olá amigo! Infelizmente não, o programa MCMV vale apenas para quem não tem imóvel no nome. Mas existem outras opções e linhas de crédito que valem a pena. Eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
Quem mora legalmente na Europa pode financiar con a nómina da Espanha?
As linhas de crédito FGTS, MCMV, PRO-Costista você precisa ser residente da cidade onde irá financiar, mas se for financiar pelo SBPE você pode estar morando no exterior. Eu posso te ajudar com a aprovação e acompanhamento do seu processo de financiamento através de consulta online personalizada pra você, entre em contato pra gente marcar uma conversa 69 99216-4242. Assista esse vídeo para ver como funciona a minha consulta online: ua-cam.com/video/V-XhY5pd2m4/v-deo.html Abraço.
4% aa para uma realidade brasileira de baixa renda, alguém deveria chamar o camburão ou a ambulância para levar os de colarinho branco de Brasília direto para o centro psiquiátrico mais próximo, ops. desculpe aqui é um local de engenheiros ou arquitetos que estudam para "ajudar a construir um Brasil melhor". Sorry, sabemos da qualidade dos projetos Minha Casa Meu Inferno. ops. sorry novamente.
Qual salario q tem q ter pra comprar um imóvel desse.. no mínimo?
Pelo menos R$ 5 mil.