پیش‌بینی شوک‌آور از آینده
Вставка
- Опубліковано 21 жов 2024
- بازار مسکن در آستانه یک تحول بزرگ قرار دارد!
آیا دولت پزشکیان می‌تواند به معضلات بازار مسکن پایان دهد؟
در لایو امشب از سری لایو های شنبه شبهای کانال یوتیوب آموزش مشاورین املاک به طور کامل به این سوال پاسخ می‌دهیم و به شما کمک می‌کنیم تا بهترین تصمیم را برای آینده مالی خود بگیرید.
گروه تلگرامی ما؛
t.me/+hrZP7cNc...
لینک خبر در خبر آنلاین:
khabaronline.ir/xmw4J
آینده بازار مسکن در دوران پس از انتخابات(شهر بورس):
shahrebours.co...
#مسکن #دولت_جدید #پیش_بینی #تحلیل_بازار #لایو_ویژه
تکنولوژی روز دنیا برای ساخت و ساز
بله همینطور هست هرچند در سالهای اخیر خیلی پیشرفت کردیم ولی هنوز جای کار داریم که میشه از مشارکت شرکتهای خارجی با دانش بنیان ها فال نیک زد.
دمتون گرم ، صحبتاتون دلسوزانه و بی ریا و بی غرض بود، خدا به زندگیتون برکت بده
خیلی ممنون که انقدر درجه یک و آدم حسابی هستین، از لطف و محبت تون سپاسگزارم 🥇🌹🤍🙋🏻♂️
سلام دولت جدید همان طور که درگذشته نشان دادند باخبر یک مدت نگه می‌دارند وبعد تورم شروع می‌شود
سلام آقا محمد
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید ، ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
Perfect
Thank you my friend Omid, with the best wishes for you 🙋🏻♂️✅🤍🥇🌹
سلام مثل همیشه عالی زنده باشی
سلام خیلی ممنونم از لطف و محبت شما شهرام خان🥇🤍🌹🙋🏻♂️
Thanks👌👌👌
Thank you for your support and kindness 🤍🙋🏻♂️🌹🥇
خداااا قوت🌹🌹
ممنونم از لطف و توجه شما 🌹 ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹🙋🏻♂️
نبوغ لاريد
براوووووووو☘️🌺☘️
خیلی ممنون از لطف و عنایت شما 🥇🌹🙋🏻♂️
مسکن و طلا
بله بنده هم با شما موافقم ، خیلی متشکر از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🤍🙋🏻♂️🥇🌹
1.... مقداری طلا
2.... مقداری خودرو
3.... مقداری سود بانکی
4.... مقداری ملک
5.... تمام سرمایه رو فرو تو یه بازاری نکن که اگر رکود شد یا بازار قفل کرد منتظر نمونی یک سبد دارایی متنوع داشته باشی بهتر از اینکه تمام سرمایه تو یک بازار بذاری
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🤍🙋🏻♂️🌹🥇
سلام خسته نباشی من یه سازنده ام الان ۷ واحد در حال ساخت دارم که تو مرحله سفت کاری هستم به نظر شما الان پیش فروش کنم ، جای دیگه ای رو شروع کنم یا نه
سلام خدا قوت به شما واقعا توی این بازار رسوندن یه ساختمان به پایان سفت کاری همت و تعهد بالایی می خواهد ولیکن بازار اون چسبندگی لازم برای اینکه مطمین باشی با قرارداد بعدی می تونی قبلی رو هم به راحتی به پایان برسونید رو نداره صادقانه ریسک بالایی داره و می‌تونه خیلی استرس بهتون وارد کنه پس لطفا صبوری کنید و بی ادبی نباشه جلوی طمع خودتون وایسید در عوض هرچقدر دیرتر از پروژه فعلی پیش فروش کنید سهم سود بیشتری دارید اون فرصت هم میسر هست توی نازک کاری اینجا سفت و بست تر قرارداد مشارکت ببیندید و کمتر به مالک امتیاز بدین اما یه راه دیگه هست اون هم اینه که مطمین باشید با پول جیب خودتون می تونید این پروژه رو تموم و مشارکت بعد رو هم تا پایان سفت کاری برسونید در این صورت اضافه متراژ تولیدی و سرمایه ای که درگیر میکنید سود خوبی تولید میکنه و کار رو به صرفه می کنه.
متشکرم از لطف و توجه شما 🌹🤍🙋🏻♂️🥇
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹
Ok
Thank you for your support and kindness 🙏🏻
چون رکود داریم ملک های 30 متر تا 80 متر تک خواب و دوخواب خوبه متراژ بزرگ ریکاوری نداره
البته برای هر ملکی سلیقه ای در بازار هست بهتری نسبت و تناسب رعایت بشه، به هر حال خیلی ها هم سه خوابه خرید دارند.
رکود قبلی مسکن 2 ساله بود بین سال 98 الی 1400 بود
دوره رکود دوم بین سال 1400 الی 1405 و رکود دوم 5 ساله هست
در دوره رکود 5 ساله بهترین فرصت ساخت ساز هست تا 1405 تا رکود هست سریع بساز
ممنونم از اینکه نظرتون رو اعلام فرمودید 🌹🥇
مصالح ساختمانی باید بومی سازی بشه
ممنونم از لطف و توجه شما 🌹🤍🥇
پروژه های ساخت و ساز رو تا سال 1405 جمع و جورش بکنید اگر مهاجرت معکوس بشه باید تا سال 1405 مسکن باشه اسکان بدیم
ان شاللّه واقعا افقهای روشنی در پیش رو هست اگر پیش آمدن پشت سر هم اتفاقات عجیب و غریب تمام شود واقعا امکان یه تحول و پیشرفت بزرگ در دسترس هست و هرچه بیشتر تحقیق و ژرف‌اندیشی کنید و با مطالعه و بررسی به موضع نگاه کنید این مهم رو بهتر درک خواهید کرد.
ممنونم از کامنت های خوب و عمیقی که به اشتراک می گذارید. خدا قوت 🤍🙋🏻♂️🥇🌹
سلام امیرخان میگم اگه خونه ای بخوای بگیری چکی چندین ماهه بعد مثل خرید قسطی ماشین قولنامه نده تضمینی درخریدواعتبارداره تشکر بابت برنامه خوبتون❤
سلام مجید جان ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
راستش نه اعتبار نداره، حتما نیاز به مبایعه نامه هست ، فروشنده می دونه قید کنه اگر یکی از چک ها بلامحل بود معامله فسخ هست و نیاز به رجوع به مراجع قضایی نیست.
ملک نسبت به طلا یه خوبی داره ازملک اجاره یا رهن میگیری زندگیت می‌چرخه اما طلا وقتی کل سرمایه ات ومیدی مجبوری بفروشی گاهی تامشکلت حل بشه
کاملا درست می فرمایید 🙋🏻♂️🤍🌹🥇
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🌹
سال 1405 دوره رونق مسکن
بله البته همون‌طور که در لایو عرض کردم اگر اتفاق عجیب و غریبی پیش نیاد می تونه این رکود زودتر به رونق تبدیل بشه.
نظرتون چیه آپارتمان بفروشیم درجا طلا بخریم؟
راستش اگر گوگل کنید که در دهه های پیشین نسبت طلا و ملک در سوددهی چند درصد بوده متوجه میشوید ملک رشد بیشتری داشته با احتساب این مهم که سالانه پنج درصد درآمد اجاره داده یا با سکونت در همون آپارتمان از اجاره دادن هم جلو می افتین و میتونید پس‌انداز فعال کنید.راستش به لحاظ امنیتی هم اینکار صلاح نیست نگهداری این حجم از طلا چه زینتی چه مسکوکات ریسک بالایی دارد.
ممنونم از لطف و محبت شما ، ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی و در سود باشید 🥇🌹🤍🙋🏻♂️
به جای اینکه بدهی بالا بیارین یا بخاطر شکم درگیر وام و بدهی و نزول بشید درآمد تو 3 برابر کن و اضافه درآمد طلا خوبه درآمد بالا بهتر از بدهی ایجاد کردن تو زندگی هست
بله واقعا درست میگید خیلی از منتور ها و کارآفرین های برتر در کتابها و مقالات یا پادکست های خودشون به این موضوع اشاره کردند در این زمینه از فهرست سواد مالی چهار ویدیو چگونه به روش املاکی ها سرمایه گذاری کنیم رو ببینید و نظراتتون رو اونجا هم به اشتراک بگذارید.
ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🙋🏻♂️🥇🌹
صرفه جویی در برق
و همینطور تعویض و تجهیز خطوط نیرو خیلی می‌تونه حلال مشکلات برق باشه. واقعا جای کار برای دانش بنیان ها بسیار هست 🙋🏻♂️🌹🥇🤍
تو این 4 سال تا 1407 باید یک میلیون مسکن بین یک میلیاردی الی 2 میلیاردی برای ارائه داشته باشه بازار
✅ ممنونم از لطف و محبت شما و اینکه نظر خودتون رو بدرستی اعلام کردین.✅🌹🥇🙋🏻♂️
طلا خوبه وقتی جنگ میشه طلا بالا میره مسکن میره تو رکود و ساخت و ساز رشد میکنه
ممنون از کامنت در لایو در این مورد صحبت کردیم .🙏🏻🙋🏻♂️🌹
درآمد تو 4 برابر کن بدهی ایجاد نکن نزول نکن زیرش حامله بشی خلاصه وقتی رکود دو راه داره یا نرخ بهره که ما ژاپن نیستیم ولی درآمد رو تلاش بکنی کوشش بکنی خوبه ❤❤
واقعا نکات مهمی رو فرمودید ممنونم از همراهی تون که باعث افتخار بنده هست ولیکن منظورم از پایین آوردن نرخ بهره توسط نظام اقتصادی درحد چند درصد بود که سپرده گذاری به صرفه نباشه وگرنه بله ما تقریبا امکان بهره پایین مثل ژاپن رو نداریم.🫡🙋🏻♂️🌹🤍
نرخ بهره ژاپن 1% نرخ بهره ما 20% هست اگر زیر ساخت های اقتصادی تولیدی نباشه نمیشه بدون حساب کتاب گرفت نرخ بهره رو 1% کرد که رکود رو پیش خور کنه یعنی اینکه نرخ بهره 1% زیر ساخت میخواد
عرض کردم منظور بنده این نبوده که نرخ بهره به یک یا حتی تک رقمی برسه همین که مثل چند سال قبل نرخ بهره به حدود بیست درصد برسه خیلی از سرمایه ها به بازار سرازیر میشه.
ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🤍🌹🙋🏻♂️
هر اثاث کشی یک آتش سوزی
بله واقعا اسباب کشی ضرر داره ولی این یه مثل عامه هست که در فرهنگ ما به عنوان یک ضرب المثل انگلیسی جا افتاده که هرسه اسباب کشی برابر با یک آتش سوزیه، که البته اصل اون مثل به انگلیسی این هست که:
A rolling stone gathers no moss: سنگ لوحی که می‌غلطد خزه نمی‌بندد. (این ضرب‌المثل به این معنی است که افرادی که دائماً در حال تغییر و تحول هستند، نمی‌توانند ریشه دوانده و پیشرفت کنند.)
تا سال 1407 حداقل باید یک میلیون مسکن بسازیم تا ترازو عرضه و تقاضا متعادل کنه
در واقع ما حدودا سالی یک ملیون خونه نوساز می خواهیم ولی در عمل نظر شما درست هست اگر همین یک میلیون در این دولت اتفاق بیافته گام بزرگی هست ، خود این حجم ساخت و ساز بازار رو از رکود خارج میکنه
توسعه برق هسته ایی
راستش به عنوان یه ایده جذاب خوب وآینده نگرانه هست ولی روی میز فعلا نیروگاه گازی بهروری و کارایی بیشتر و به صرفه تری داره.
دوست عزیزم « وال استریت ژورنال » عبارت غلطی هست ، وال استریت درست است که به معنی بازار بورس نیویورک است و اون ژورنال که شما میذارید اضافه است ، ژورنال یعنی مجله که نشریه ایست در مورد بازار وال استریت ، احتمالا شما هم از کسی این اشتباه عوامانه را یاد گرفته اید و متاسفانه تکیه کلامتان شده و دارید این خطا را نشر میدهید
بدی نشست و برخاست با املاکی های سنتی و متاسفانه کم سواد !!!😂
کاملا درست می فرمایید 🙋🏻♂️🤍🌹🥇 ممنونم از تذکر بجا تون✅
ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید ولی بیشتر اثر ذهنی فیلم گرگ وال استریت هست و این ژورنال هم در ذهنم لنگری شده، قبلاً هم در لایو از این گاف ها داشتم که برای اجرای زنده طبیعی هست هرچند توجه به بازار سنتی هم جالب بود😉
همیشه از پول خرج کردن بدم میومد و ناراحت بودم که چرا هی باید پول خرج کنم اما در مقابل هزینه هات درآمد تو 4 برابر کن اون موقع خیلی راحت از تورم جلو میزنی
مثلا هزینه هات 100 تومن درآمد 400 تومن هزینه 100 تومن درآمد 100 تومن خنثی و درآمد 50 تومن هزینه 100 تومن یعنی فقر پس استارت شو بزن تو میتونی 4 برابر هزینه هات درآمد داشته باشی و زن و مرد فرقی ندارد
کاملا طرحریزی درستی دارید ولی رسیدن به چنین توانمندی اقتصادی یا مهارتی که بتونیم با تکیه بر اون سواد مالی درآمدمون رو چهار برابر کنیم خودش اصل ماجرا هست. البته یه بخش کم کردن هزینه هاست که خود اون هم مصائب و سختی های خودش رو داره ولی میسر هست.
کلاه برداری و دزدی نکنید هوای خانواده تو داشته باش
درست می فرمایید کاش در لایو حضور داشتید و لایو جواب کامنتها رو می دادم، با این حال سعی کردم به محبتتون احترام بذارم و در حد توان کامنت ها رو بی جواب نذارم، خیلی ممنونم از همراهی تون، امیدوارم همیشه موفق باشید 🌹🤍🙋🏻♂️🥇