Same po kami ng kaso atty…ngayon ang problema po..hindi kami makakuha ng late registration of death kasi hinahanapan kami ng mga identification ng aming lolo..wala kami ma ipakita kahit anong mga id pati marriage contract ng aming lolo at lola wala din po..pati birth wala din po..puro negative sa PSA..paano po kaya yun atty?
Hello atty..Meron akong nabiling lot since 2017 at Meron din deed of sale...Bago namin nairegistered ay namatay na Ang nagbenta so nung iregister Ng Taong naglakad 2021 na po kaya Ang ginawa ay nagpagawa Ng new deed of sale na ginaya n lng Ang pirma Ng may Ari...nung nalaman Ng kapitbahay namin n nagparegister na kami nagpagawa po Ng adverse claim na 600 Ang nabili nya...nagpasurvey ulit kami para palabasin Ang hinahanap nyang area Ang masaklap atty Hindi nya nakuha Ang area Ng tinanim nya na kasali sa nabili ko...Ngayon ayaw nya akong payagan magpader sa kadahilanan na pineke daw namin Ang pirma nung Patay na ano po Ang dapat namin Gawin atty KC lumabas nga Ang cert of title eh hinaharang nmn kami...nabili din nila sa Isang may Ari kaya lang kami Ang naunang nag paregister Yun lng kinuestyon nila dahil pineke daw namin Ang pirma Ng may Ari salamat atty sana matulungan mo ako
Kung peneke ninyo ang pirma ng seller sa binagong deed of sale, ay hindi valid ito at maaring makasuhan pa kayo ng foregery . Dahil null and void ito ang pangalawang deed of sale, kahit na napa rehistro ng una ang pangalawang deed of sale sa Register of deeds, dahil hindi kayo ma-consider at purchaser for value and in good faith. Dahil na file ng adverse claim ang inyong kapitbahay, ay maaring makuha niya ang 600 sq.m. kung mapapatunayan na purchaser for value at in good faith. At kung mapapatunayan na nakuha at na encroached ninyo ang 600 sq.m. ay maaring ipabalik ng korte ang nasabing portion at ma-cancel ang inyong titulo. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
@@BatasPinoyOnlineatty nagpasurvey po nmn sila at lumabas po Ang adverse claim nila na 600sqm at Ang mga heirs Ng namatay ay Hindi nman sila nakikialam...gusto lng Kasi Ang kapitbahay na makuha daw Ang mga itinanim nya doon ...Wala nman po kaming nakuha sa cliniclaim nya...yun lng pirma Ng namatay eh d nmn nakikialam Ang mga heirs Ng namatay...ano Ang gagawin po namin atty.
Good day po atty wong. question po regarding po sa property n may nag caclaim n company na nabili daw po nila ung property nung time na cloa pa po ung property although ung lolo that time is ang paliwanag is joint venture uupahan nila ung lupa for certain year witch is 10 years then later on po natapus ung terms na minana na nung kaybigan ko ung property sinasabi na sakanila n daw po ung property although nasakanya po ung title and walang gustong humarap samen dun sa company and nag cacause po na hnd namen magalaw ung property hope mapansin po etong hinaing namen salamat po
Good ev po atty.. ask lang po ako. May nabili akong lupa na CLOA at naaward sa tenant 10 yers after ko nabili. 12 years na po akong nagatill sa land at may improvements napo. Problema ko po wala po ako nkapagawa ng extra judicial. At ang merun lang po ako deed of sale.. ngaun need ko pong patransfer sa name ko ang title at problem ko po diko po alam paano pagawa ng extra judicial dahil namatay nrin po ang mga may ari at wala din po sila nagkaanak..xtra judicial daw po ang isa sa requirements po sabi ng DAR..
Good evening Atty, ask ko po ano po first step namin gagawin para kunin po namin ang mana, share po sa property naiwan ng late Father namin since 4 yrs na po namatay Father ko, with our stepmother naiwan. Salamat po
Gud am atorny my tatanung lang po , my lupa un tatay award ng cloa, ngaun ng karon po naging inbold konting pera, ngun po ng karon cla ng usapin sa dar, e natalo tatay ngaun my ndiskubre po ako na nkapirma kaming mag kakapatid, e mga menor pa kaming magkakapatid salamat po sana ay mabasa nyo kagad
gandang umaga po Atty. Rogelio Wong pwede po magtanong kinasuhan po nmin binilan ng lupa di maibigay titulo kc nakasanla pala sa lending 7yrs npo nag hearing may nakatayo na na bahay namin bago nmin kasuhan tanong po sa ngyon pwede po ba namin paayos ung nakatayo na bahay or magdagdag ng sibi sa bahay thnks po God bless po
Kung kayo ang nag patayo ng bahay sa lupang inyong nabili ay may karapatan kayong ipaayos ito. Pero, may risk dyan. Dahil nakasangla ang lupa at naritmata ito ay maaring pati bahay ninyo ay madamay.
opo kame po nagpatayo pati po ba magdugtong ng sibi sa bahay ay maaari din po ba nag hearing padin po gang ngyon tungkol po sa lupa maraming salamat po Atty. Rogelio God bless po
Atty ask ko lang po kasi namatay na po ang may ari ng lupa at pati po mga tagapagman nya ay mga patay na rin po kaya sa titulo ng lupa ay walang extrajudicial settlement.Ano po kaya gagawin ng tatay as tenant.Pwde nya po ba ito maaplayan kung sakali.TIA po sa pagsagot atty Godbless po
Atty me lupa po ako skin nakapangan ang cloa award ng DAR. Ngayon po nabinta ng mother ko ng wala nmn Silang ginawang kasulatan nong bumeli. ngayon po gusto Kong kunin ano po pwde gawin..god bless po
Attorney Wong gooday po..meron po ako tanong regards sa titulo Ng lupa na NASA banko..5 taon na po hnde nahuhugot..wala pong utang pero patay na po si ina..ano po dapat gawin UNG bangko po nagsara rural bank..so LAHAT po Ng documents dinala sa pdic
Good evening po Atty. Pa advice naman po. Nakakuha po kami ng Decree sa LRA, at ibang tao po ang naka declare na owner sa lupa ng lola ko. Hindi po namin alam kung may titulo ang lupa dahil sobrang tagal na po na napabayaan at ngaun lang na asikaso ng nanay ko. Yung Tax Declaration at ibang documents po ay naka pangalan pa rin sa lola ko at si nanay ko po ang nag babayad ng buwis. 1. Paano po namin malalaman kung may titulo na ang lupa? 2. Kung iba na ang may ari ng lupa sa decree bakit po pangalan pa rin ng lola ko ang nakalagay sa Tax Declaration at iba pang documents?
Malalaman naman sa LRA at sa Register of deeds kung may titulo na ang nasabing lupa ng inyong lolo at nakapangalan na ito sa iba. Possible din na ung sinasabi mong ibang tao ay claimant lamang, at hindi humantong sa pag kaloob ng titulo ng korte, kung kayat ang tax declaration certificate ay nasa pangalan pa rin ng inyong lolo. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance upang mabusisi ang mga kaakibat na dokomento hinggil sa inyong usapin.
Hindi na kailangan petition sa Korte po. Kailangan lang po na mag pa DELAYED DEATH REGISTRATION. Kumuha po kami ng Bgy. Certification na namatay yong tao signed by Bgy. Captain. Ang kapitan bago mag signed maghanap sya ng isa o dalawang tao na testigo na namatay yong tao doon sa Barangay na Nasasakupan nya. Thats What I did. Again , DELAYED REGISTRATION OF DEATH CERTIFICATE
May Requirements po na ibibigay sa Inyo ang Office ng Local Civil Registrar. Usually affidavits po. Ito mahirap po Kasi 50 yrs. Na , Sana may mga MATATANDA na Buhay pa na nakakilala sa LOLO/LOLA. Good Luck, GOD BLESS
Hello po sana po mapansin nyo yung tanong ko pano po kaya ang gagawin ng byanan at asawa ko sa lupa meron po kasing pinakitang papel na pinakita ang tita nya na nagpapakita na 4 lang silang may karapatan na magmana sa lupa dito samin eh 5 po kasi silang magkakapatid ng byanan kong lalaki kaso po matagal nya syang patay tapos po may pinagawa silang magkakapatid na pirmahan pero di nila pinapirma yung byanan ko dun o yung asawa ko last year lang po nila pinagawa eh pano po kaya ang dapat gagawin nila dun para magkaroon din sila ng karapatan sa lupa na tinitirikan ng bahay nila ngayon
Good evening po atty. Ask ko lng po... Mana po ng Lola ko.. Ang property s brother nya.. kc dalawa lng sila mag kapatid. Nmatay brother nya.. single at walang anak.. Ang problem po walng death certificate po brother nya.. nilakad ko po kahit s simbhan po Wala record.. ano po gagawin ko . Esp bnibinta ng mga heirs ng Lola. N sya tga pag mana.. Yan po problem Slmat po .. god bless
Hi atty. Ask ko lang po 34 years na po kami naninirahan sa Isang lupa at Ang tatay ko napo ako nag palawig ng mga produkto sa lupa tulad ng mga Puno at bago po mamay Ang tatay ko at Yung kinikilala po namin na may Ari may naganap po silang permahan na kami po ay binibigyan nung may Ari nag halating ektarya Mula sa lupa nila at into nalang po namin nalaman na Hindi po titulado Ang nasabing lupa so Ang napag usapan po namin magkakapatid ay pagtulungan mapatituluhan Yung lupa na ibinahagi samin nung kinikilala naming may Ari ngunit sa di inaasahan sa kasalykuyan nagpatawag po Ang mayor sa aming brngy. Ng pulong at nabanggit po Ang nasabing lupa na aming tinutuluyan na gagawin daw pong Isang communal property ng aming Lugar. Sir ask ko po ano po kaya Ang dapat naming Gawin? Nawa po ay matulungan at masagot nyo Ang aking katabungan sa lalong madaling panahon
Kahit hindi tituloado ang lupa at totoo at legit na may-ari ang nag kaloob sa inyo ng nasabing 1/2 hectare, at may kasulatan kayo, ay mahindigan kayo sa inyong karapatan. Ang nakapag tataka lang base sa kwento mo, ay ang basihan sa pakikialam ng mayor sa nasabing property. Maaring din na patrimonial property ito ng local na pamahalaan at hindi ito pag mamay-ari ng nagkaloob sa inyo ng lupa or maaring nagkaroon ng expropriation proceedings na kung saan ay nabili ng local government ang lupa for public use and purposes. Para na rin sa inyong guidance, ay makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Sir idol hinge po ako ng advice about sa lupa po ng lola ko bininta niya na po yong lupa ngayon po ung binintahan po ng lola ko bininta din po sakin po ano po gagawin na yong mga kapatid po ng papa ko na anak ng lola ko gsto po nila konin sakin ang clt po ng lupa ng lola ko dati ano po gagawin ko at wala daw po ako karapatan sa lupa na iyon gawa ng sa lola sila lang daw po my karapatan non yong lola ko po kasi bininta yong lupa ng walang pirmahan na naganap po at sabi daw po sa pinag bintahan bakit pa daw po gagawa ng kasulatan eh ibibigay nmandaw ni lola ko po ang clt sa naka bili please po pa advice need ko po tlga sir idol
Good day sir , what if po ang titlr ay ang name ay heirs of Juan dela cruz, meaning po patay na po ang juan dela cruz bago pa mag ayos ng pagpapatitle, need pa po ba ng death cert ni juan dela cruz? At need pa din po ba na ikuha pa ng estate tax?
Hello Po atty magandang Araw Po..ask ko lng Po about sa lot number Ng lupa Ng Lolo ko, na nalipat na sa pangalan Ng Tatay ko. Ngaun Po Myron Po kami tax declaration pero Walang lot number. Saan Po ba namin mahanap Ang lot number Ng lupa. Yun lng Po salamat Po. Sana Po masagot Ang aking katanongang🙏
Gd.am po sir atty.paano kung pinakita sa amīn Ng deed of sale aymatagal namatay Ang mga Lolo at Lula namin sa KC martial law karsmihan sa mag lupa namin mga Muslim na Iwan at inagaw Ang mga lupa. D2 KC e2 sa cot.province.
gud day po atty.ask lang po may naka annotate ng sec 4 gaya ng na kita ko sa inyo.4years na po nakalipas simula nailagay sa titulo.ano po paraan para mawala sa annotation.pwede po ba cancel.thanks po atty.God bless po
Hi Atty. Need your expert advice po. May nabili kaming portion lot ng subdivided lot ng seller. Matagal na naming nabili morethan 5 years ago pa. Bale 3 kaming nakabili out of 5 subdivided lot. So may natira pang 2 lots naiwan sa seller. Ang problema hindi na mahagilap ang seller nasa kanya pa yung owners copy, kaya nagpa adverse claim kami. Ngayon naexpire narin ata yung prinacess ko sa BIR, bale Registry of Deeds nalang sana noon ang kulang para mapatitle namin yung portion na nabili namin. Anu po next step namin para mapilitang ibigay yung owners copy title nung seller para maprocess na sa ROD malipat sa pangalan namin? Will be waiting for your prompt reply Sir, salamat
Good pm po atty,taga davao city po ako,Tanong ko po atty.ang lupang matagal na naming tinitirhansimula 1958,Pina survey ng among katabing Bahay Ang nakapangalan na sa kanya.ano po Ang dapat naming Gawin?Meron po kaming tax deceleration nakapangalan sa Lolo at Lola ko, at nakatira pa kami Hanggang ngayon ,paano po maalis Ang pangalan nya.maraming salamat po
Alamin at makipag ugnayan kayo sa register of deeds ng Davao City, at alamin ninyo kung paano at sa anong paraan na napatituluhan ng lupa ng inyong lolo ng inyong kapitbabay. Maaring mag file kayo ng complaint sa barangay laban sa inyong kapitbahay at maaring sa barangay pa lang ay magkaroon kayo ng information kung ano ang legal na basihan at dokomento ang ginamit at nagkaroon sila ang titulo sa lupa ng inyong lolo. Kung walang pag aayos ay humingi kayo ng certificate to file action (cfa) sa barangay. Bago ang lahat ay mag file file kayo ng affidavit of adverse claim sa Register of deeds through your lawyer. Then within 30 days from the filiing of the affidavit ay mag file kayo ng complaint sa korte for reconveyance and the declaration of Nullity of the conveyances and the cancellation of the title upang mabawi ninyo lupa ng inyong lolo, assuming na ang inyong ebidensya ay kakatigan ng korte.
Hi po Atty. Wong may namana po yong father ko sa magulang nya na pareho na pong patay ..kukuha pa rin po ba kami ng Death certificate po ? At Anu po mga step po para mai transfer po yong title sa father ko po at magkano po ang pasurvey sa bukid po 1 hectare Salamat po ..
Ang may karaptang mag hawak ng tax declaration certificate at titulo ay siyempre ang registered owner na nakpangalan sa Tax dec certificate at ng titulo.
Atty magandang araw po, yung asaw ko po may lola pinagbentahan ng lupa nasa amin po ang deed of sale at title ng lupa,, hindi po nakapangalan sa Lola ng misis ko yung title.. Patay na po lola ni misis merong lang isang anak legal adopted po gusto po sana itransfer sa misis ko yung Deed of sale ipangalan sa Misis ko pwede po ba yun?salamat po
Hello po atorney magandang gabi po ung papa ko mayrong lupa na naka under sa pd 27 1972 eh mayrong ng ngpagawa ng tax decs tapos ang olt at clt namin name ng vecente r. Capocong resedente ng pongol libona bukidnon eh ngaun noong 2021 namatay na po ung mga parents ko at gusto po namin lahat ng ari arian sa del monte philippines eh maetransper sa mga compolsory hiers sampo po kaming mga kapated at ung papa ko ng iwan ng group insurance at naipasa na namin sa delmonte ano pong sunod namin gagawen para mkatransper po kmi maraming salamat po god bless atorny
Subscriber here sir sana masagot po may nabili ako lote napatayuan ko na din ng bahay at ang o Papel ay tax dec lang naka pangalan sa lola ng nagbenta ngayon gusto ko maihiwalay at mapatitulohan any advice sa ako ako mag simula para mapa tituluhan
What if po Hindi narehistro yung matagal namatay, ibig kong Sabihin walang death certificate.. po.. Kasi matagal narin po .. kasi namatay na yung nanay, ko ,27 year's ago.. eh isa po sa requirements yan sa late registration
Atty good day po sana masagod tanung ko nakabili po tatay namin ng lupa subra 30years na tapos nung 2015 napatituluhan nya na po sa pangalan naming magkakapatid bayad naein po lahat ng mga bayarin kahit tax hanggang ngayong taon last month mo ung isa sa kapatid naghahabol nasama raw party nya sa bagbinta kaya gustu nya mabawi
Kung lampas na sa 30 years at saka pala lang naghahabol ang claimants sa di-umanong share or parte niya sa lupa, ay PRESCRIBED NA and kanyang karapatan. Kung mag file ng claim ay maari inyong i-invoke ang prescription para ma dismiss ang kaso.
hello po ,patulong naman po,patay na lolo nang mama ko,taz wala po cia death certificate na makuha sa civil registrar,,need po cia sa death claim nang mama ko..hindi ko po alam anong gagawin.kasi yung mga naiwan wala din alam kelan namatay.salamat po,sana mapansin
Atty. GUD day po sa inyo..Tanong ko lang po sana kung kailangan ba ng fencing permit kung ang fence ko cyclone fence lang po hindi nman po cement..Kasi nagpatayo po ako ng bahay kobo at pinalagyan ko po ng electricity ang bahay kubo ko kaso nanghingi po sila ng fencing permit kasi yun bahay kubo ko ay naka cyclone fence po..Kailangan pa po ba ang fence permit kung magpalagay ng kuryente?..At ano po bang klasing fence ang dapat kumuha ng fence permit??.Salamat po and GOD BLESS
@BATAS PINOY MAY TANONG LANG PO AKO. BUMILI PO AKO NG LOTE, PAID NA, MATAGAL NA PO, TAPOS NGAYON MAY BIGLA TUMAWAG PO SA AKIN NA ANG BINILHAN KO PONG LOTE AY HINDI YON ANG TUNAY NA MAY ARI, KASI ANG TUNAY AT LEGAL DOCUMENTS PO DAW NYAN AY NASA SA KANYA. KAYA SINISINGIL DIN PO NYA AKO NGAYON NG AMOUNT PO NA GUSTO NYA SA LOTE NYA AT ANG MAHAL NA PO. ANO PO KAYA ANG DAPAT KONG GAWIN? SANA PO MASAGOT NYO PO ITONG KATANUNGAN KO MAGULO PO ANG UTAK KO. SALAMAT PO SIR #BATASPINOY ❤ @Atty. Rogelio Wong #AttyRogelioWong
A blessed week end po Atty Wong
Thanks for the guidance atty
Shoutout to moonflower! Thank you for the persistent support!
Same po kami ng kaso atty…ngayon ang problema po..hindi kami makakuha ng late registration of death kasi hinahanapan kami ng mga identification ng aming lolo..wala kami ma ipakita kahit anong mga id pati marriage contract ng aming lolo at lola wala din po..pati birth wala din po..puro negative sa PSA..paano po kaya yun atty?
Thank you atty for always sharing your knowledge power!
Hi Attorney greetings again from Baguio city without skipping ads as always.
Maganda gabi po atty.. maraming salamat po sa advice God Bless you always ❤️
Thank you!
Thank you very much po Atty sa pag explained and information. God bless you always po Atty.
Atty! May itatanong ako sa iyo! Tungkol sa pinaupahan ko, inagaw sa nag upa Ano ang Tama kung Gawin!
Salamat po atty.
Attorney..tanong lg po ako..ka pag nagpa survey ng lupa sa minana namin ng mga magulang namin..need pa po ba attorney ng death of certificate?
Good evening atty.new subscriber from cebu city
Hello atty..Meron akong nabiling lot since 2017 at Meron din deed of sale...Bago namin nairegistered ay namatay na Ang nagbenta so nung iregister Ng Taong naglakad 2021 na po kaya Ang ginawa ay nagpagawa Ng new deed of sale na ginaya n lng Ang pirma Ng may Ari...nung nalaman Ng kapitbahay namin n nagparegister na kami nagpagawa po Ng adverse claim na 600 Ang nabili nya...nagpasurvey ulit kami para palabasin Ang hinahanap nyang area Ang masaklap atty Hindi nya nakuha Ang area Ng tinanim nya na kasali sa nabili ko...Ngayon ayaw nya akong payagan magpader sa kadahilanan na pineke daw namin Ang pirma nung Patay na ano po Ang dapat namin Gawin atty KC lumabas nga Ang cert of title eh hinaharang nmn kami...nabili din nila sa Isang may Ari kaya lang kami Ang naunang nag paregister Yun lng kinuestyon nila dahil pineke daw namin Ang pirma Ng may Ari salamat atty sana matulungan mo ako
Kung peneke ninyo ang pirma ng seller sa binagong deed of sale, ay hindi valid ito at maaring makasuhan pa kayo ng foregery . Dahil null and void ito ang pangalawang deed of sale, kahit na napa rehistro ng una ang pangalawang deed of sale sa Register of deeds, dahil hindi kayo ma-consider at purchaser for value and in good faith.
Dahil na file ng adverse claim ang inyong kapitbahay, ay maaring makuha niya ang 600 sq.m. kung mapapatunayan na purchaser for value at in good faith. At kung mapapatunayan na nakuha at na encroached ninyo ang 600 sq.m. ay maaring ipabalik ng korte ang nasabing portion at ma-cancel ang inyong titulo. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
@@BatasPinoyOnlineatty nagpasurvey po nmn sila at lumabas po Ang adverse claim nila na 600sqm at Ang mga heirs Ng namatay ay Hindi nman sila nakikialam...gusto lng Kasi Ang kapitbahay na makuha daw Ang mga itinanim nya doon ...Wala nman po kaming nakuha sa cliniclaim nya...yun lng pirma Ng namatay eh d nmn nakikialam Ang mga heirs Ng namatay...ano Ang gagawin po namin atty.
Good evening po atty.
Good day po atty wong.
question po regarding po sa property n may nag caclaim n company na nabili daw po nila ung property nung time na cloa pa po ung property although ung lolo that time is ang paliwanag is joint venture uupahan nila ung lupa for certain year witch is 10 years then later on po natapus ung terms na minana na nung kaybigan ko ung property sinasabi na sakanila n daw po ung property although nasakanya po ung title and walang gustong humarap samen dun sa company and nag cacause po na hnd namen magalaw ung property hope mapansin po etong hinaing namen salamat po
Good ev po atty.. ask lang po ako. May nabili akong lupa na CLOA at naaward sa tenant 10 yers after ko nabili. 12 years na po akong nagatill sa land at may improvements napo. Problema ko po wala po ako nkapagawa ng extra judicial. At ang merun lang po ako deed of sale.. ngaun need ko pong patransfer sa name ko ang title at problem ko po diko po alam paano pagawa ng extra judicial dahil namatay nrin po ang mga may ari at wala din po sila nagkaanak..xtra judicial daw po ang isa sa requirements po sabi ng DAR..
Good eve ning atty.
Good evening Atty, ask ko po ano po first step namin gagawin para kunin po namin ang mana, share po sa property naiwan ng late Father namin since 4 yrs na po namatay Father ko, with our stepmother naiwan. Salamat po
Gud am atorny my tatanung lang po , my lupa un tatay award ng cloa, ngaun ng karon po naging inbold konting pera, ngun po ng karon cla ng usapin sa dar, e natalo tatay ngaun my ndiskubre po ako na nkapirma kaming mag kakapatid, e mga menor pa kaming magkakapatid salamat po sana ay mabasa nyo kagad
Good evening atty
gandang umaga po Atty. Rogelio Wong pwede po magtanong kinasuhan po nmin binilan ng lupa di maibigay titulo kc nakasanla pala sa lending 7yrs npo nag hearing may nakatayo na na bahay namin bago nmin kasuhan tanong po sa ngyon pwede po ba namin paayos ung nakatayo na bahay or magdagdag ng sibi sa bahay thnks po God bless po
Kung kayo ang nag patayo ng bahay sa lupang inyong nabili ay may karapatan kayong ipaayos ito. Pero, may risk dyan. Dahil nakasangla ang lupa at naritmata ito ay maaring pati bahay ninyo ay madamay.
opo kame po nagpatayo pati po ba magdugtong ng sibi sa bahay ay maaari din po ba nag hearing padin po gang ngyon tungkol po sa lupa maraming salamat po Atty. Rogelio God bless po
Atty ask ko lang po kasi namatay na po ang may ari ng lupa at pati po mga tagapagman nya ay mga patay na rin po kaya sa titulo ng lupa ay walang extrajudicial settlement.Ano po kaya gagawin ng tatay as tenant.Pwde nya po ba ito maaplayan kung sakali.TIA po sa pagsagot atty Godbless po
Good afternoon po
Ano po ang dapat gawin sa mara ming kulang na perma sa death certificate?paano po i correct?
Atty me lupa po ako skin nakapangan ang cloa award ng DAR. Ngayon po nabinta ng mother ko ng wala nmn Silang ginawang kasulatan nong bumeli. ngayon po gusto Kong kunin ano po pwde gawin..god bless po
Attorney Wong gooday po..meron po ako tanong regards sa titulo Ng lupa na NASA banko..5 taon na po hnde nahuhugot..wala pong utang pero patay na po si ina..ano po dapat gawin UNG bangko po nagsara rural bank..so LAHAT po Ng documents dinala sa pdic
Good evening po Atty. Pa advice naman po. Nakakuha po kami ng Decree sa LRA, at ibang tao po ang naka declare na owner sa lupa ng lola ko. Hindi po namin alam kung may titulo ang lupa dahil sobrang tagal na po na napabayaan at ngaun lang na asikaso ng nanay ko. Yung Tax Declaration at ibang documents po ay naka pangalan pa rin sa lola ko at si nanay ko po ang nag babayad ng buwis.
1. Paano po namin malalaman kung may titulo na ang lupa?
2. Kung iba na ang may ari ng lupa sa decree bakit po pangalan pa rin ng lola ko ang nakalagay sa Tax Declaration at iba pang documents?
Malalaman naman sa LRA at sa Register of deeds kung may titulo na ang nasabing lupa ng inyong lolo at nakapangalan na ito sa iba. Possible din na ung sinasabi mong ibang tao ay claimant lamang, at hindi humantong sa pag kaloob ng titulo ng korte, kung kayat ang tax declaration certificate ay nasa pangalan pa rin ng inyong lolo. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance upang mabusisi ang mga kaakibat na dokomento hinggil sa inyong usapin.
Hindi na kailangan petition sa Korte po.
Kailangan lang po na mag pa DELAYED DEATH REGISTRATION. Kumuha po kami ng Bgy. Certification na namatay yong tao signed by Bgy. Captain. Ang kapitan bago mag signed maghanap sya ng isa o dalawang tao na testigo na namatay yong tao doon sa Barangay na Nasasakupan nya. Thats What I did. Again , DELAYED REGISTRATION OF DEATH CERTIFICATE
May Requirements po na ibibigay sa Inyo ang Office ng Local Civil Registrar. Usually affidavits po. Ito mahirap po Kasi 50 yrs. Na , Sana may mga MATATANDA na Buhay pa na nakakilala sa LOLO/LOLA. Good Luck, GOD BLESS
Ang pagkakamali po ba ng middle initial sa marriage certificate ay paano mapapa correct kailangan po ba ito ng lawyer?
Hello po sana po mapansin nyo yung tanong ko pano po kaya ang gagawin ng byanan at asawa ko sa lupa meron po kasing pinakitang papel na pinakita ang tita nya na nagpapakita na 4 lang silang may karapatan na magmana sa lupa dito samin eh 5 po kasi silang magkakapatid ng byanan kong lalaki kaso po matagal nya syang patay tapos po may pinagawa silang magkakapatid na pirmahan pero di nila pinapirma yung byanan ko dun o yung asawa ko last year lang po nila pinagawa eh pano po kaya ang dapat gagawin nila dun para magkaroon din sila ng karapatan sa lupa na tinitirikan ng bahay nila ngayon
Good evening po atty. Ask ko lng po... Mana po ng Lola ko.. Ang property s brother nya.. kc dalawa lng sila mag kapatid. Nmatay brother nya.. single at walang anak..
Ang problem po walng death certificate po brother nya.. nilakad ko po kahit s simbhan po Wala record.. ano po gagawin ko . Esp bnibinta ng mga heirs ng Lola. N sya tga pag mana.. Yan po problem
Slmat po .. god bless
Hi atty. Ask ko lang po 34 years na po kami naninirahan sa Isang lupa at Ang tatay ko napo ako nag palawig ng mga produkto sa lupa tulad ng mga Puno at bago po mamay Ang tatay ko at Yung kinikilala po namin na may Ari may naganap po silang permahan na kami po ay binibigyan nung may Ari nag halating ektarya Mula sa lupa nila at into nalang po namin nalaman na Hindi po titulado Ang nasabing lupa so Ang napag usapan po namin magkakapatid ay pagtulungan mapatituluhan Yung lupa na ibinahagi samin nung kinikilala naming may Ari ngunit sa di inaasahan sa kasalykuyan nagpatawag po Ang mayor sa aming brngy. Ng pulong at nabanggit po Ang nasabing lupa na aming tinutuluyan na gagawin daw pong Isang communal property ng aming Lugar. Sir ask ko po ano po kaya Ang dapat naming Gawin? Nawa po ay matulungan at masagot nyo Ang aking katabungan sa lalong madaling panahon
Kahit hindi tituloado ang lupa at totoo at legit na may-ari ang nag kaloob sa inyo ng nasabing 1/2 hectare, at may kasulatan kayo, ay mahindigan kayo sa inyong karapatan. Ang nakapag tataka lang base sa kwento mo, ay ang basihan sa pakikialam ng mayor sa nasabing property. Maaring din na patrimonial property ito ng local na pamahalaan at hindi ito pag mamay-ari ng nagkaloob sa inyo ng lupa or maaring nagkaroon ng expropriation proceedings na kung saan ay nabili ng local government ang lupa for public use and purposes. Para na rin sa inyong guidance, ay makipag ugnayan kayo sa lawyer for further assistance.
Sir idol hinge po ako ng advice about sa lupa po ng lola ko bininta niya na po yong lupa ngayon po ung binintahan po ng lola ko bininta din po sakin po ano po gagawin na yong mga kapatid po ng papa ko na anak ng lola ko gsto po nila konin sakin ang clt po ng lupa ng lola ko dati ano po gagawin ko at wala daw po ako karapatan sa lupa na iyon gawa ng sa lola sila lang daw po my karapatan non yong lola ko po kasi bininta yong lupa ng walang pirmahan na naganap po at sabi daw po sa pinag bintahan bakit pa daw po gagawa ng kasulatan eh ibibigay nmandaw ni lola ko po ang clt sa naka bili please po pa advice need ko po tlga sir idol
Good day sir , what if po ang titlr ay ang name ay heirs of Juan dela cruz, meaning po patay na po ang juan dela cruz bago pa mag ayos ng pagpapatitle, need pa po ba ng death cert ni juan dela cruz? At need pa din po ba na ikuha pa ng estate tax?
Hello Po atty magandang Araw Po..ask ko lng Po about sa lot number Ng lupa Ng Lolo ko, na nalipat na sa pangalan Ng Tatay ko. Ngaun Po Myron Po kami tax declaration pero Walang lot number. Saan Po ba namin mahanap Ang lot number Ng lupa. Yun lng Po salamat Po. Sana Po masagot Ang aking katanongang🙏
Gd.am po sir atty.paano kung pinakita sa amīn Ng deed of sale aymatagal namatay Ang mga Lolo at Lula namin sa KC martial law karsmihan sa mag lupa namin mga Muslim na Iwan at inagaw Ang mga lupa. D2 KC e2 sa cot.province.
gud day po atty.ask lang po may naka annotate ng sec 4 gaya ng na kita ko sa inyo.4years na po nakalipas simula nailagay sa titulo.ano po paraan para mawala sa annotation.pwede po ba cancel.thanks po atty.God bless po
Hi Atty. Need your expert advice po. May nabili kaming portion lot ng subdivided lot ng seller. Matagal na naming nabili morethan 5 years ago pa. Bale 3 kaming nakabili out of 5 subdivided lot. So may natira pang 2 lots naiwan sa seller. Ang problema hindi na mahagilap ang seller nasa kanya pa yung owners copy, kaya nagpa adverse claim kami. Ngayon naexpire narin ata yung prinacess ko sa BIR, bale Registry of Deeds nalang sana noon ang kulang para mapatitle namin yung portion na nabili namin. Anu po next step namin para mapilitang ibigay yung owners copy title nung seller para maprocess na sa ROD malipat sa pangalan namin? Will be waiting for your prompt reply Sir, salamat
Atty..yung mother title ng lupa namatay na 10 years ng patay at hindi pa nalilipat sa ibang pangalan..paano po kaya yun salamat po
Good pm po atty,taga davao city po ako,Tanong ko po atty.ang lupang matagal na naming tinitirhansimula 1958,Pina survey ng among katabing Bahay Ang nakapangalan na sa kanya.ano po Ang dapat naming Gawin?Meron po kaming tax deceleration nakapangalan sa Lolo at Lola ko, at nakatira pa kami Hanggang ngayon ,paano po maalis Ang pangalan nya.maraming salamat po
Alamin at makipag ugnayan kayo sa register of deeds ng Davao City, at alamin ninyo kung paano at sa anong paraan na napatituluhan ng lupa ng inyong lolo ng inyong kapitbabay. Maaring mag file kayo ng complaint sa barangay laban sa inyong kapitbahay at maaring sa barangay pa lang ay magkaroon kayo ng information kung ano ang legal na basihan at dokomento ang ginamit at nagkaroon sila ang titulo sa lupa ng inyong lolo. Kung walang pag aayos ay humingi kayo ng certificate to file action (cfa) sa barangay. Bago ang lahat ay mag file file kayo ng affidavit of adverse claim sa Register of deeds through your lawyer. Then within 30 days from the filiing of the affidavit ay mag file kayo ng complaint sa korte for reconveyance and the declaration of Nullity of the conveyances and the cancellation of the title upang mabawi ninyo lupa ng inyong lolo, assuming na ang inyong ebidensya ay kakatigan ng korte.
Hi po Atty. Wong may namana po yong father ko sa magulang nya na pareho na pong patay ..kukuha pa rin po ba kami ng Death certificate po ? At Anu po mga step po para mai transfer po yong title sa father ko po at magkano po ang pasurvey sa bukid po 1 hectare Salamat po ..
Gd evening po attorney sino po ba ang may karapatan ang naghawak nang tax Dec o ang nakatitle po
Ang may karaptang mag hawak ng tax declaration certificate at titulo ay siyempre ang registered owner na nakpangalan sa Tax dec certificate at ng titulo.
Atorny binibenta na po yong tiniterikan ng mga bahay nmin mga kapit bahay kaso lng po sabi samin ng lrd nka hang po law ang titolo ng nagbibinta samin
Atty magandang araw po, yung asaw ko po may lola pinagbentahan ng lupa nasa amin po ang deed of sale at title ng lupa,, hindi po nakapangalan sa Lola ng misis ko yung title.. Patay na po lola ni misis merong lang isang anak legal adopted po gusto po sana itransfer sa misis ko yung Deed of sale ipangalan sa Misis ko pwede po ba yun?salamat po
Gud pm atty. Paano po pag nag pa late register nung panahon pa ni kopong kopong namatay ano po date pede ipalagay salamat po.
Hello po atorney magandang gabi po ung papa ko mayrong lupa na naka under sa pd 27 1972 eh mayrong ng ngpagawa ng tax decs tapos ang olt at clt namin name ng vecente r. Capocong resedente ng pongol libona bukidnon eh ngaun noong 2021 namatay na po ung mga parents ko at gusto po namin lahat ng ari arian sa del monte philippines eh maetransper sa mga compolsory hiers sampo po kaming mga kapated at ung papa ko ng iwan ng group insurance at naipasa na namin sa delmonte ano pong sunod namin gagawen para mkatransper po kmi maraming salamat po god bless atorny
Hello atty
Subscriber here sir sana masagot po may nabili ako lote napatayuan ko na din ng bahay at ang o
Papel ay tax dec lang naka pangalan sa lola ng nagbenta ngayon gusto ko maihiwalay at mapatitulohan any advice sa ako ako mag simula para mapa tituluhan
What if po Hindi narehistro yung matagal namatay, ibig kong Sabihin walang death certificate.. po.. Kasi matagal narin po .. kasi namatay na yung nanay, ko ,27 year's ago.. eh isa po sa requirements yan sa late registration
Ano Po pwede ,gagawin ko.
Atty good day po sana masagod tanung ko nakabili po tatay namin ng lupa subra 30years na tapos nung 2015 napatituluhan nya na po sa pangalan naming magkakapatid bayad naein po lahat ng mga bayarin kahit tax hanggang ngayong taon last month mo ung isa sa kapatid naghahabol nasama raw party nya sa bagbinta kaya gustu nya mabawi
Kung lampas na sa 30 years at saka pala lang naghahabol ang claimants sa di-umanong share or parte niya sa lupa, ay PRESCRIBED NA and kanyang karapatan. Kung mag file ng claim ay maari inyong i-invoke ang prescription para ma dismiss ang kaso.
hello po ,patulong naman po,patay na lolo nang mama ko,taz wala po cia death certificate na makuha sa civil registrar,,need po cia sa death claim nang mama ko..hindi ko po alam anong gagawin.kasi yung mga naiwan wala din alam kelan namatay.salamat po,sana mapansin
Same po problem natin ano po ginawa niyo
Atty. GUD day po sa inyo..Tanong ko lang po sana kung kailangan ba ng fencing permit kung ang fence ko cyclone fence lang po hindi nman po cement..Kasi nagpatayo po ako ng bahay kobo at pinalagyan ko po ng electricity ang bahay kubo ko kaso nanghingi po sila ng fencing permit kasi yun bahay kubo ko ay naka cyclone fence po..Kailangan pa po ba ang fence permit kung magpalagay ng kuryente?..At ano po bang klasing fence ang dapat kumuha ng fence permit??.Salamat po and GOD BLESS
Required ang fencing permit
@BATAS PINOY MAY TANONG LANG PO AKO. BUMILI PO AKO NG LOTE, PAID NA, MATAGAL NA PO, TAPOS NGAYON MAY BIGLA TUMAWAG PO SA AKIN NA ANG BINILHAN KO PONG LOTE AY HINDI YON ANG TUNAY NA MAY ARI, KASI ANG TUNAY AT LEGAL DOCUMENTS PO DAW NYAN AY NASA SA KANYA. KAYA SINISINGIL DIN PO NYA AKO NGAYON NG AMOUNT PO NA GUSTO NYA SA LOTE NYA AT ANG MAHAL NA PO. ANO PO KAYA ANG DAPAT KONG GAWIN? SANA PO MASAGOT NYO PO ITONG KATANUNGAN KO MAGULO PO ANG UTAK KO. SALAMAT PO SIR #BATASPINOY ❤ @Atty. Rogelio Wong
#AttyRogelioWong
Good evening atty.