ยังต้องจ้างคนมาตรวจงาน ผู้รับเหมาอีกหรอ?, ก็เราจ้างสถาปนิกออกแบบแล้ว l สร้างบ้าน Ep.110
Вставка
- Опубліковано 16 бер 2021
- #จ้างคุมงาน #สร้างบ้าน #ผู้รับเหมา
@myhug.mydeveloper
ถ้าชอบ กดติดตาม ให้เราสองคนด้วยนะคะ
มีหัวข้อไหนอยากให้ทำคลิป เม้นท์กันไว้ได้เลยค่ะ
มี 2 เพลย์ลิส สำหรับคนอยากปลูกบ้านนะคะ
1. "สร้างบ้านอย่างไรไม่โดนโกง" คลิกเลย
• สร้างบ้าน l เคลียร์และ...
2. "งานโครงสร้าง ข้อควรรู้ทันช่าง" คลิกเลย
• ทำพื้น หรือ เสาก่อน ดี...
ติดตามเพจคู่ฮักฯ ได้ที่นี่
/ pisasiribuilder
ช่องทางติดต่อเราที่รวดเร็วที่สุด
สำหรับการปรึกษาปัญหาสร้างบ้าน
คือ ทางแอปพลิเคชั่นไลน์ LINE
เพิ่มเพื่อน โดยพิมพ์ คำว่า @myhugmydeveloper
(อย่าลืมใส่@ด้านหน้า)
ด้วยความห่วงใย
คู่ฮักนักพัฒฯ
ขอบคุณที่ให้ความรู้
ขอบคุณมาก กับคำแนะนำที่ดีๆ
กำลังไล่ติดตามทุกๆคลิปค่ะ และกดไลน์ให้ทุกๆๆคลิปด้วยค่ะได้ความรู้มากๆๆ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุนนะคะ ที่ให้ความรู้ กำลังคิดจะทำบ้านคะ
บอกได้เลย ในยุคเงินฝืดอย่างนี้ หาคนที่ตรงไปตรงมายาก แต่ละคนคิดแต่จะโกย อย่าคิดว่านายช่างอบต ทั้งหลายจะไว้ใจได้ ขอให้ได้เงินง่ายๆเป็นหลัก
เปิ้ลชอบที่สุนทรภู่แต่งไว้
"มีวิชาเหมือนมีทรัพย์อยู่นับแสน"
@@myhug.mydeveloper ในชีวิตเจอพวกรู้ไม่จริง ทำตัวรู้ดี สร้างความเสียหายนับแสนมาหลายคน 😆
สู้ๆค่ะ กว่าเปิ้ลกับต้อมจะรู้ก็เจอมาเยอะค่ะ 😂😂😂
อยากให้มาปลูกบ้านให้ยายจัง ที่จังหวัดกาญค่ะ
อยากทราบว่า จะจ้างโฟร์แมนมาคุมงานทั้งโปรเจ็ค มีสิทธิ์ที่โฟร์แมนจะฮั้วกับช่างรับเหมาที่เราหามาไหมครับ?
กลัวมากๆ
คำถามโดนใจ😍
♥️ ถามมาอีกๆ ค่ะ คนนี้แฟนตัวยง
เจ้าของบางคนรู้จักช่างรับเหมาแค่เจ้าเดียวจ้างปรับปรับปรุงหอพักขนาดเล็กคุยกันครั้งเดียวจบไม่เคยมาดูงานหรือส่งใครมาสังเกตุการณ์เลย แม้แต่ตอนงานเสร็จ ไม่รู้เลยว่าใช้รีเวทยึดสายยูประตูลูกกรง
ทำบ้านอะไรได้บ้างครับ
ดูทุกคลิปจ้าได้ความรู้เยอะมากค่ะจะคุมงานเองได้ก็เพราะคู่ฮักฯนีล่ะค่ะ
จ้างเถอะครับ … อย่าเสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย
ผมจ้างวิศวกรคุมงาน ชีวิตสะดวกขึ้นมาก มีคนมาดูแลแทน เพราะช่วงแรกๆ เรามาดูเองไม่ได้ทุกวัน วิศวกรก็มาช่วยดูแลให้ ดูสเปคของว่าใช้ถูกต้องตามแบบหรือไม่ บางอย่างเราดูไม่ออกหรอกครับ เช่นเสา เหล็ก ท่อต่างๆ ผู้รับเหมาชอบเถียงว่าใช้แบบนั้นได้แบบนี้ได้ ทำแบบนั้นก็ได้ แต่เรายังมีสถาปนิกมีวิศวกรให้ถามว่าจริงหรือไม่ เราก็จะเถียงผู้รับเหมาได้เต็มปากเต็มคำ ยิ่งพอผู้รับเหมาเห็นว่าเรามีคนคุมงานก็จะเกรงใจเรามากขึ้น ไม่ค่อยตุกติก
พอช่วงหลังๆ เป็นช่วงตกแต่งพวกกระเบื้อง วัสดุตกแต่งต่างๆ วิศวกรคุมงานก็ไม่ค่อยได้มีบทบาทละ เพราะเราต้องเลือกเอง แค่ปรึกษาบ้างเป็นบางครั้ง
สรุปว่า แนะนำอย่างยิ่งให้มีวิศวกรคุมงานครับ
ดีใจด้วยนะคะ ผลลัพธ์เกิดจากการตัดสินใจของฝั่งเจ้าของบ้านเป็นสำคัญ 💕
ขอความรู้ครับ ค่าจ้างวิศวกรคุมงาน คิดอย่างไรครับ
ค่าจ้างผู้ตรวจสอบงานคิดกันยังไงครับ ราคาประมาณเท่าใหร่
โดยปกตแล้วตร.ม.เ่ทาไหร่ครับงานโครงสร้าง
เข้าใจผิดแล้วครับ turn key ไม่ว่าจะโดยทฤษฎีหรือปฏิบัติ แปลว่ารับเหมาตั้งแต่ต้นกระบวนการจนจบ ไม่ได้แปลว่า ต้องจ้าง consult หรือไม่ต้องจ้าง ไม่เกี่ยวกัน
ในคลิปก็ไม่ได้บอกนะคะว่า เป็นภาคบังคับที่ต้องจ้างconsult
หน้ากว้าง 10 เมตรยาว 40 เมตรเอาบ้านทรงไหนลงครับ
ทรงไหนก็ได้ค่ะ เพียงแต่การวางแปลนบ้านต้องออกมาในแนวยาว(ลึก)
ถามนิดหนึ่งค่ะ ราคาค่าสถาปนิคออกแบบบ้านค่ะ
3-5%ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน
3/5เปอร์เซ็นต์จากราคาอะไรคะ เพราะเราโดนไปเยอะกับคำว่า แบบ แต่ไม่ได้อะไรมาเลย สรุปโดนเทงาน
จ้างเหมาค่าแรงสร้างบ้านผู้รับเหมาจะรับไหมครับ
มีนะคะ ลองสอบถามดูค่ะ ช่างหลายๆท่านก็ไม่อยากวุ่นวายกับการซื้อของเองค่ะ เพราะต้องบริหารจัดการเยอะค่ะ