Выяснила подробней про жильца. Он находится под опекой службы KESB, тк не в состоянии распоряжаться самостоятельно своими финансами. Это бывает, когда человек залез в долги или психически не может сам платить по счетам. Вся его зарплата уходит в эту службу, на оплату счетов, долгов, ему выделяют скромную сумму на еду. Странно, почему не контролируют жилищные условия.
Люди с депрессией к примеру средней тяжести не работают выше 50%. Belastbarkeit 50%. Часто это неквалифицированая работа с минимальной ответственностью. Ну потому что даже если и на квалифицированой, психически не вытягивают. Ну что он заработает, человек из этой квартиры?
Как по мне так обычная квартира холостяка)) Просто неубранная. У мужа примерно такая же была когда познакомились) Мужчины в большинстве своем даже не замечают немытую плиту, окна. Не понимают, что шкафчики на кухне, пол надо мыть. Мой муж очень любит готовить, но готовит крайне неаккуратно. Все летит, брызгает и разливается. После него приходится долго убирать. Такой же, похоже и этот жилец)
@@odessaswiss каждая женщина выбирает мужа по собственным критериям) Для меня чистота не настолько важна. Хотя люблю чистоту и люблю убирать, но иногда позволяю себе сэкономить время для других интересных занятий и закрываю глаза на легкий беспорядок. И у моего мужа много других достоинств, Та же готовка. Он готовит, я убираю. Так что мы друг друга дополняем)
Как всегда жизненно и честно) такие квартиры видела,т.к. жила в сьемном жилье, делали просто,закатывали рукова,брали хлорсодержащее средство и через пару дней все пахнет хлоркой и чистотой,а ещё через пару проветриваний-просто чистотой))))
Это ещё приличная квартира, просто бардак небольшой. Я работала много лет социальным работником, такого повидала, что не каждому приснится. Слегка помыть, обои сменить и всё, будет красота. А шпалеры с зеленью тоже своего рода неплохой антураж.
Да, тут такое не возможно. Люди очень бережно относятся ко всему и имеют залог за три месяца аренды. В случае поломок, деньги удерживают. Плюс их страховка оплатить остальное
Я согласна на 100%. У нас жил сосед, так у него срач был. Тоже одинокий , горы мусора и грязи. Сосед полы не чистил никогда. А в видео вполне нормально.
@@odessaswiss Вы такая токсичная, безобоснованно навешивать ярлыки "псих. болезни" и залазить к людям в холодильник... Хотя сами вроде не в особняке живете. Откуда такие замашки, вот в чем вопрос)))
@@jevgenijapavlova5657 с Хамлом говорю на их же языке. зачем мне что-то в Киеве смотреть? 😉. Я живу в Швейцарии и недвижимость буду покупать тут же. Я была в гостях у липована и делала с ним сюжет. Потрясающий парень
Перед покупкой квартиры, мы почти целый год в Одессе ходили по разным квартирам с риэлтором. Это можно не один ролик снять)) На фото смотришь -просто картинка, а по факту...И грязь и запахи, иногда переступая порог - хотелось развернуться и бежать. Хочу сказать, что у вас ещё не самый запущенный случай и там всё можно привести в порядок. Уверена, вы примете правильное решение. При покупке не мало важно ещё и внутренние ощущения. Удачи.
Я бы не стала говорить о хозяине этой квартиры в таком тоне. Вы не знаете его ситуации, и поэтому я бы просто промолчала, а насчёт состоянии квартиры, просто со своим мужем обсудить. Чья-то частная жизнь неприкосновенна.
Данное видео - обзор квартиры, объекта инвестиции, покупка с арендатором, а не то, что вы себе придумали. Таких обзоров у меня много. И разница в состоянии квартир- огромная. Хотя, как я поняла, для многих, кто тут пишет,ничего страшного.
Все люди разные. Обстоятельства бывают сложные. Человек попал в трудную жизненную ситуацию. И мало ли чего бывает "за закрытой дверью". Должны следить за состоянием квартиры либо собственник, либо те, кто сдают ее по доверенности. Таня, думаю Вы примите правильное решение при выборе квартиры, опыт жизненный у Вас есть и подход к делу разумный. Удачного выбора и пусть это Вам принесет хороший доход.
Не срач в квартире, ожидала худшего. Человек не приглашал никого в гости, вы пришли смотреть КВАРТИРУ, а не смотреть как он живет. Тратить свое время и энергию на уборку, что бы кому то угодить и понравиться нет смысла. Придомовая территория красивая, стильно постриженные растения, вот только не холодная ли эта квартира, стоит прямо на земле, на какую сторону света выходят окна и как на счет сырости в помещении. Я живу на первом этаже, под квартирой подвальное помещение, окна на северо восток, растут высокие деревья рядом, даже при больших окнах солнечного света маловато и без отопления сыро. Грязь и вонь от сигарет уберет клининговая компания, а вот с сыростью, холодом, недостатком солнца придется кому то жить. :-)
Таня, с вашей фаткой и трудолюбием вы сделаете куколку с этой квартиры, я уже представила, как вы её красиво и уютно сделаете, главное терраса, мне понравилась квартирка, можно инвестировать, у вас трое деток, пригодится, берите бегом.
Про образ жизни - согласна. У нас в Украине был опыт, мы дали ключи от своей квартиры нашему очень хорошему знакомому, как мы считали, платил только коммуналку. Квартира была после ремонта, но мы там не жили. Через пол года муж пришел посмотреть что и как и ужаснулся. Пришлось делать кап. Ремонт, т.к. все было в плесени… ужас, я такого даже и представить не могла… так что вот так люди по-разному относятся к тому месту, где живут. Многие на людях чистюли, в быту -🤬🤬🤬 и такое очень часто
Татьяна, добрый день. Я не очень ориентируюсь по ценам на квартиры в Швейцарии, но эта квартира очень интересный вариант для инвестиций. От этого квартиросъёмщика нужно отказывается однозначно. Когда он будет съезжать , он обязан выловить квартиру. Кто это сделает, социальная служба или он за свой счёт - это не важно. Скорее всего это квартира будет после "генеральной" уборкаи такой же как и его соседки. То что вы написали хозяина квартиры - правильно, я бы тоже так поступила. Местоположение квартиры очень удачное. Желаю вам чтобы всё получилось! Сами знаете - если ваше, оно прийдёт!!!!
Не судите, да не судимы будете. Действительно, а тактично ли это сообщать диагноз человека, показывая его дом, залезая к нему в холодильник. Жилец давал согласие стать «участником» Вашего блога?
Этотне его дом и не его холодильник😉. Я снимаю квартиру, которую выставили на продажу. Холодильник принадлежит также квартире 😉. Также , как я снимала и другие объекты. Как зовут жильца? Какой диагноз? Где он живёт? Город? Улица? И в каком месте он - участник моего сюжета?
@@odessaswiss при всем уважении, но это бестактно. Вы показываете его дом, его личные вещи. Всё видео комментируете его «срач», в комментариях открываете подробности его личных данных - возраст, его особенности социальных и финансовых отношений с соц. службой и пр. Если кто-то из знакомых этого человека, соседей увидит это, они его узнают. Дело, конечно, Ваше и блог Ваш! Но со стороны это выглядит так себе)).
Странные люди. Вас кто-то заставляет смотреть мои видео? Вы точно также подгдядываете за моей жизнью 😊. Информация которой я делюсь- в открытом доступе, никакого секрета не составляет
@@odessaswiss не буду спорить. Я уже писала, что это Ваш блог и Ваши правила. Вы сами просите оставлять комментарии, я и поделилась своими впечатлениями. И я не подглядываю, а смотрю то, что Вы открыто выкладываете о своей жизни)).
После 10 лет проживания квартира требует ремонта Так какая Вам разница грязная она или чистая в данный момент Квартира очень хорошая как инвестиция для сдачи внаем
Я с такой в одной квартире живу, и никуда не денешь, дочь мужа. Она не понимает, что постель меняют раз в неделю, а не раз в полгода, вроде бы красивая комната, а вонь в перемешку с запахом дорогих духов, тонна макияжа и немытое кое что, и это Швейцарка, родом из Франции.
По моему хорошее вложение денег, особенно учитывая помощь социала. Если вам уступят надо брать, срач убирается. И все готово к бизнесу! У нас есть срачи намного хуже . Удачи Вам ребята!❤ PSПервый этаж это плюс для пожилого к примеру человека. А ёлки можно спилить и посадить легкоуходные розы или Азалии . Всегда красиво и нарядно
Привет..Я с 2017 года купила 3 квартиры , свободные деньги вкладывала в недвижимость.В 2017 и 2021год в Виннице и в 2019 в Одессе.Когда покупала,главные критерии: было хорошее состояние дома,расположение дома ( при желании что бы можно было быстро продать) и мой пунктик (не первый и не последний этаж)..Состояние квартиры не очень волновало.Хотя с завалами мне не попадались...И ещё,состояние этой квартиры,по моему,хотя запущенное,но не шокирующее.. Всё ненужное выбросится,.., очистится,отмоется,исправится..и запах улетучится
Ох! работала я в риэлторской компании. Каких я только квартир не видела! И про запах я вас очень понимаю!!! Когда открываешь дверь квартиры, а из нее на тебя обрушивается запах прокисшей еды и протухшего мусора, перемешанные с запахом какой-то грязи. Это жуть! При этом хозяин просил осмотреть квартиру как можно быстрее, он ждал женщину в гости!!!))))
Вы захламленных квартир не видели ещё. Плита грязная, конечно, но всё отмывается за пару часов. Вот если человек курит, то это плохо. Всё впитывает эти запахи и выделяет потом в воздух. Это нездоровая будет атмосфера.
Танюшка добрый день, если собственник уступит за 300 тыс. я считаю надо брать, и пусть там живет этот жилец, какая вам разница, самое главное вам пока ничего не надо делать, денюжки гарантированно будете получать ежемесячно. А с частными арендаторами тоже головняк немалый. Поэтому нормальный вариант что сразу с жильцом. А то что там не так чисто, это мелочи.
У меня через стенку жил мужчина одинокий азиат, вот там было не кухня , а сплошная куркума , все в жиру и запах специй просто не передать НО хочу заметить, отмывается хлорочкой легко и просто 😅 А, вообще квартира не плохая
Добрый день! Спасибо огромное за вашу работу. Просто удивляюсь вашей работоспособности. Может у вас будет время и вы сможете поделиться опытом вышей тёти,мне предстоит замена тазобедренного сустава,в Швейцарии. Операция и как проходит реабилитация! Буду очень признателен! Если у вас будет такая возможность!
Настращали, ожидала худшего. Да у нас половина людей примерно так живет в своих квартирах. А бывает и хуже. Как-то риэлтором работала, насмотрелась... жили 2 девушки, вся квартира захламлена так, что только дорожки остались, где пройти можно, если в сторону шагнёшь, то наступишь на тряпку, пакет, коробку или пластиковую бутылку. Я думала это трэш..пока не попала в другую квартиру. Где ремонта не было лет 20, обои полуоторвать и висят, болтаются, запах, пардон, канализации, полы полутрухлявые, местами совсем трухлявые. А когда обувалась, из пола под моими кроссовками вылез таракан. Я боялась, что вдруг тараканы успели вовнутрь залезть) посмотрела на стену, там тоже таракан ползёт)
По цене сказать сложно, вам виднее,, мои знакомые в Швейцарии покупали квартиры в разных местах за разные деньги, но все - не дешевле миллиона, хотя ничего роскошного, так что по сравнению с этим цена уже не кажется большой))). Но вы-то свои цены конечно лучше знаете. А про инвестицию, если вас устраивает рентабельность, почему - нет? ... Оплата гарантирована, приведение квартиры в порядок арендатором при съезде - тоже. А как этот бедолага живёт, какая вам разница, вам же, слава богу, с ним не жить.
@@odessaswiss Ну, я же и говорю: по цене вам, безусловно, виднее! Я рынка не знаю, знаю только за сколько покупали мои, причём сейчас подумала, все - в окрестностях Цюриха... В разных городках, с разных сторон, но вокруг Цюриха. Может там дороже. И квартиры, конечно, больше 100 метров. Но и цены от миллиона до двух. Цюрих с такими площадями они не потянули по деньгам. Так что я в основном не о цене, тут я не разбираюсь, только о своих знаю. Основная мысль была в конце. " А про инвестицию, если вас устраивает рентабельность, почему - нет?... Оплата гарантирована, приведение квартиры в порядок арендатором при съезде - тоже. А как этот бедолага живёт, какая вам разница, вам же, слава богу, с ним не жить."
Интересное видео и квартира хорошая. Но если бы это было в Германии, я бы еще больше попыталась скинуть цену. В Германии получатели социальных пособий и инвалиды очень поддерживаются государством. Тут выселить Вашего жильца проживщего 10 лет с частичной инвалидностью, было бы просто не возможно. Даже по Eigenbedarf. Друзья сдают квартиры и раньше им нравились получатели соц пособий, теперь нет. Жила женщина в их квартире во Франкфурте, государство платило ее митту. В какой-то момент она не выполнила их предписания и ей перестали платить социальные выплаты, соответсвенно и квартплату. Через 3 месяца неуплаты (в соответствие с законом Германии) хозяин подал в суд и еще 1.5 года шел судебный процесс, адвоката сьемщика оплачивали социальные службы. Дама и ее адвокат все время затягивали процесс. Обвиняли хозяина в преследовании, в отключении воды, в запугивании. Конечно же он это все не делал. Через полтора года суд вынес решение о выселении и дал ей 3 месяца на поиск новой квартиры, потом продлил еще на 3 месяца. Потом хозяину все таки повезло, иначе пришлось бы нанимать фирму по выселению. Когда он вошел в квартиру, в ней было сломано все что можно было сломать и краны в ванной были открыты на полную. Квартира была заполнена ее старой мебелью, так что еще к стоимости прибавился ремонт и entrümpelung (вывоз старья). Суд конечно присудил ей покрыть все расходы, но судья ему честно сказал, что взыскать с нее шансов нет. Я думала, что ей все это время не платил социал. Так вот через 3 месяца санкций (в начале конфликта) ей стали опять выплачивать пособие и вонгельд, но она написала заявление, чтобы ей их переводили на счет, а уже она должна была переводить хозяину. Таким образом, мои друзья платили 2 года адвокатов *10 000 евро, не получили миту и небенкостен 2.5 года 30000 евро, должны были оплатить ремонт и вывоз мусора, а в придачу им выставили счет на больше чем 1000 евро за воду, которую она израсходовала.
Таня, в том ролике, где вы говорили что хотите купить готовый бизнес, я вам тоже писала, что лучше открыть свой новый. Теперь получила подтверждение своей правоиы от вашего тройханда.:)
Мне кажется никакие советы неуместны для Одесситки (в хорошем смысле). Татьяна сто раз измерит и один раз отрежет. Мне иногда кажется она может открыть консультационную фирму широкого профиля почти по любому вопросу.😊а насчёт квартиры, да нет там не срач, образ жизни одинокого человека, который не очень заморачивается бытом. А так, он даже стирает одежду. А вот что курит внутри это ужасно, запах просто так не убрать
Ну я думаю , что если ту квартиру отмыть , то она будет вполне себе норм + те растения перед окном можно аккуратно подстричь или же вместо них посадить какой нить самшит будет и светло и красиво. Я предполагаю, что просто живёт ленивый мужичек, который течет по течению, играет в танки после работы, пьет пиво 😀😀😀 и его все устраивает.
Татьяна,меня это состояние квартиры не пугает. Когда я покупала себе квартиру,то покупала ,,бомжатник,, и сделала там такой ремонт,который мне нравится. Но зато я ее купила очень дёшево,даже с учётом вложенных денег на ремонт. А вам вообще его не надо делать,пусть живёт себе этот тип а вы будете получать деньги. Но было бы хорошо чтобы хозяин принял ваши условия по цене. Желаю удачи
Я тоже так в Одессе квартиру купила раз, 😉. Но в данном случае, цена как за квартиру с ремонтом. Поэтому - торг. Но хозяину моё предложение пока не интересно. Ждём
Почитала комменты и со всеми согласна. Наоборот ,такие убитые квартиры выгоднее покупать,чем доплачивать типо за "евроремонт",как у нас любят приписать. Покупаешь право собственности, владения, а не плитку, паркет, ламинат, кухню, духовку,стиралку... Потом все равно под себя все переделываешь. А вот во Франции точно бы не рассматривала инвестиции! Там скоро такой движ и замес намечается с этими "арбузами", что местным мало места будет...😯
370.000 это слишком много для такой квартиры. Для Швейцарии может и нормально, но я в Германии купил дом намного дешевле. Конечно все выглядело намного хуже. Если бы выглядело как у вас, то это ещё конфетка.
Даже если вы купите хорошую, чистую квартиру, но ее могут привести в такой же вид ваши арендаторы. Или вы имеете право проверять и предъявлять претензии?
Покупать и снимать не новое жилье очень сложно. Пять месяцев прожив гостиничных апартаментах, семья сына наконец то смогли найти то что хотели. Полдома. В трёх этажах с лифтом в квартире. Свои дворик и парковка под навесом. Дом новый. Только сдали. Техника вся новая ( даже пароварка встроенная). И индукционная плита. Это были их приоритеты. А общие стиральные и сушильные машины в своём жилье- нонсенс! Обогрев из подземного тепла! Я Тане раньше не верила, что может быть такой обогрев! Каюсь! Очень помогает познакомиться с жизнью в Швейцарии ваш блог! Спасибо!
Танечка! А почему продали квартиру в Португалии? Я помню ее покупку. Сын тоже купил год назад в курортной зоне. Сам там не был ни разу. Что то пришлось перестраивать. На Рождество поедут взглянуть, если хватит времени. В августе переехали в Швейцарию. Не выгодно инвестировать в квартиру в Португалии ?
Весь вопрос в цене. Кухня полностью убитая, никакая уборка не поможет, печку надо будет менять. Всё остальное косметика. Я бы жильца не трогал, если его всё устраивает пусть живет сколько продержится. Занимаюсь сдачей домов в США 20 лет и ещё не такое повидал. Конечно у нас не меньше чем 8% доходности. Удачи.
Я совершенно не удивлена. Бывает намного хуже. В Харькове я помагала подруге вывозить пожилых людей в дом престарелых, соседи одной из таких бабушек пожаловались, что с потолка у них течёт дерьмо. Когда работники соцслужбы насильно проникли в её квартиру, выяснилось, что она гадит на пол уже много лет. И даже молодые бывают ещё те плюшкины и грязнули. Например, одна из моих квартиранток за пол года из квартиры с ремонтом сделала склад из непонятно чего (я бы сказала срач, вещи лежали где попало в ровегь по грудь). Когда я в последний раз перед войной зашла за арендной платой, в квартире 56 кв. м (а она жила одна) на полу в коридоре лежало несколько сумок. Я спросила: почему, она сказала, что мало места, у не 65!!!! сумок, на все наряды не хватает и 300 пар обуви. Я думаю, что у таких людей с психикой какие-то отклонения. При этом она считала, что она чистюля. Муж когда увидел все это, сказал, что выглядит как цыганский табор после съезда, когда они все бросают как попало. В общем жуть, еле её выселила.
@@sashaky-ky5591 мы меняли электрику, за 2 часа работы оплатили счёт на 10 000фр. 😉 Тем более, что я в видео подробно объяснила. Что за эту цену можно купить квартиру в состоянии соседки. Обычно ТАК живут люди, одинокие мужчины в том числе. Я же не ищу убитую квартиру род ремонт. 😉
Жильцу то пофиг купите ли вы квартиру, может он и не хочет чтобы ходили. Вот и не убирает. Но к мебели липнуть, это конечно трэш. Вот почему мне не понравлюсь бы пользоваться той же стиральной машиной как и он.
Просто не покупайте эту квартиру...и не осуждайте человека ... Он живет, как он хочешь... В ШВЕЙЦАРИИ люди имеют машины...даже на социалках...знаю, поэтому пишу... Где вы конкретно снимали видио...
Доброе утро.Я думаю для инвестиции нету разницы хто там живёт.Главное чтобы квартиру не спалил.Для. нормального жильца канечьно нужно будет приводить квартиру в порядок,это нужно просчитать.В Украине были случаи когда квартиры плюшкиных насильно убирали коммунальные службы ,так как соседи жаловались на запах и переживали чтобы такой жилец не кинул окурок и не устроил пожар! Но квартира в общих чертах не плохая для инвестиции, если конечно хозяин учьтьот теперешнее состояние и предстоящий ремонт.Хорошего дня 🤗❤️
Да все не так уж и плохо, учитывая землю перед квартирой,, отмыть её надо капитально, мы так после арендаторов месяц отмывали, пока все выгребли и все ящики с обезжиривателелямм мыли, печку разбирали чтобы её хорошо отмыть!
Татьяна, а сколько квадратов эти 2,5 комнаты ив каком РЕГИОНЕ? Как далеко от большого города?извините,нашла площадь😋 Квартиру то просто отмыть надо и все
Добрый день,Танюша,посмотрев этот сюжет,лично я бы бежала куда подальше с этого срачельника,по другому нескажеш.А ты смотри сама, ты умная девочка и знаеш как тебе поступить.С ув.Ольга.
Покупайте квартиру вместе с ним!!! О ставьте его в покое, пока соседи не будут жаловаться. Социал платит, что ещё надо?! После него социал и ремонт оплатит вам.
Синдром Плюшкина, диспозофобия- навязчивое поведение накапливать вещи. У моей сестрицы в Москве была такая соседка на этаж ниже, одинокая- просто какой-то тихий ужас, утром, как на работу, она ходила на помойку и все тащила в дом, в ее квартиру было не зайти, не говоря уже про вонь и антисанитарию. Вообще люди все разные, все равно получается так, что мы близко общаемся с людьми своего уровня, да и работаем тоже, я об этом задумалась в прошлом году, когда покупала кввртиру дочери и тоже пришлось общаться с такими людьми, ну просто мама дорогая. И квартиры все очень разные, я даже и не думала, что кто-то так живет. А когда оформляли сделку, хозяйка квартиры обиженным голосом мне начала высказывать претензии о том, что я буду полностью.делать ремонт, мол, у меня все так чудесно, это что, правда? А там, во-первых, мама дорогая, а во-вторых, не ее уже дело!!! Я говорю, конечно правда, отобью штукатурку, поменяю электрику, обои, потолки, сантехника, а как иначе-то???? В общем, человек был неприятно удивлен)))) И ощущения, когда заходишь в кввртиру, это тоже очень важно, мы так пришли в сталинку и вроде все хорошо, и планировка, и потолки высокие, а мне просто не по себе стало и все, не могу там находиться!
Это моется и красится . Ламинат, плинтуса все ложится новое и за пару недель и несколько тысяч. Не 50 тысяч, а за 5 можно реновировать. А инвестиция это интересно, даже наши скоро смогут. .... 20 процентов это 64 тысячи - это можно за 5 лет собрать сидя на швейцарском социале.😊
Татьяна,меня очень интересует вопрос,4 тысячи чистыми на руки,это хватает для молодой работающей девушки ,живёт рядом с Фрайбург в деревни,дочь говорит ,что ничего не остаётся? Спасибо за ранее.
Такую зарплату получают ВСЕ молодые в Швейцарии до 25 лет, после получения первой специальности. А то и меньше, после соц. отчислений. Тут надо расставлять приоритеты. Выгодней с кем-то сьехаться. Одну квартиру делят на 2- 3 чел,чтобы уменьшить расходы.
Танечка, не видели Вы ещё срача. Сейчас в Украине вынуждены снимать такие убитые, что Вы и представить не можете. Так,, что это просто шикардос для нас.
Мне бы не хотелось что бы кто то увидел во что превращается пространство вокруг моей невестки - это реально стресс, никто никогда такого не видел, да и ее психика совершенно больная - это правда. А здесь нечто совершенно невинное.
Да нормальная квартира, за неделю можно отмыть. Тем более если это обязанность арендатора, вообще не надо заморачиваться. Другой вопрос с арендатором. Я не знаю как в Швейцарии, но в Чехии такие ушлые местные граждане, нередки случаи, когда они месяцами а то и годами не платят, и выселить их невозможно. Может быть так, что суд обяжет хозяина продолжить аренду по цене пятилетней давности на неограниченный срок. Мне чешский риэлтор советовал сдавать лучше украинцам или другим пост СНГ комьюнити людям, что с ними проблем гораздо меньше. Приводил ещё пример, что арендаторка не платила за свет, хозяин отключил. А она типа из-за этого в потёмках споткнулась, упала и сломала руку. Так его за это засудили и свет обязали ей бесплатно предоставить
Наша Галя балувана? Ничего не увидел страшного не грязно а просто все старое и 22 года ничего не менялось но это вопросы к собственникам жилья а не к жильцу.
Добрый день ! Я с Украины тоже говорю на русском языке ! Можете ли мне помочь найти в Италии такого мудрого человечка для психол помощи мне ! Проживаю пока в близи г Балоньи ! Очень нуждаюсь ! Яв замкнутом кольце ! Прошу вас если сможете! Языка. И законов ! Может дать телефон? Напишите ! Ваших данных я не увидела
Нормальная квартира, отмыть можно 😅 Татьяна, а есть ли налог в Швейцарии за то , что вы сдаёте недвижимость ? В Норвегии 24% от полученных денег надо отдать государству😰
@@bexterola когда то и в ваш дом прилетит не волнуйтесь! Жизнь бумеранг накажет детьми родственниками близкими. Все получат то на что заслуживают. Желая смерти других вы её приглашаете в дом запомните мои слова !
В ютубе есть канал девушки из финляндии. Она убирается бесплатно в домах таких вот людей и снимает про это. Так вот, ее пригласили один раз в швейцарию, оплатили ей дорогу и отель, потому что это было дешевле, чем приглашать клининг (они запрашивали больше 5000 фр вроде, не помню точно). Правда там квартира была в худшем состоянии.
Выяснила подробней про жильца. Он находится под опекой службы KESB, тк не в состоянии распоряжаться самостоятельно своими финансами. Это бывает, когда человек залез в долги или психически не может сам платить по счетам. Вся его зарплата уходит в эту службу, на оплату счетов, долгов, ему выделяют скромную сумму на еду. Странно, почему не контролируют жилищные условия.
Люди с депрессией к примеру средней тяжести не работают выше 50%. Belastbarkeit 50%. Часто это неквалифицированая работа с минимальной ответственностью. Ну потому что даже если и на квалифицированой, психически не вытягивают. Ну что он заработает, человек из этой квартиры?
@@irinagrob2914 у него Beistand с 2006 года, ему47 лет
и что вы хотите от такого человека ? А порядок навести ? всё в ваших руках !!! ДЕРЗАЙТЕ )))
@@РаисаПожидаева-в4ъ что я должна хотеть от этого человека? Зачем мне убирать его квартиру? 🤔
Смеяться над Человеком.
Как по мне так обычная квартира холостяка)) Просто неубранная. У мужа примерно такая же была когда познакомились) Мужчины в большинстве своем даже не замечают немытую плиту, окна. Не понимают, что шкафчики на кухне, пол надо мыть. Мой муж очень любит готовить, но готовит крайне неаккуратно. Все летит, брызгает и разливается. После него приходится долго убирать. Такой же, похоже и этот жилец)
Ужас, мой муж тоже жил отдельно, как и парень моей дочки в идеальной чистоте. Я бы за такого замуж не вышла 😊
@@odessaswiss каждая женщина выбирает мужа по собственным критериям) Для меня чистота не настолько важна. Хотя люблю чистоту и люблю убирать, но иногда позволяю себе сэкономить время для других интересных занятий и закрываю глаза на легкий беспорядок. И у моего мужа много других достоинств, Та же готовка. Он готовит, я убираю. Так что мы друг друга дополняем)
@@HannaKarpenko это - отлично, что готовит.
Как всегда жизненно и честно) такие квартиры видела,т.к. жила в сьемном жилье, делали просто,закатывали рукова,брали хлорсодержащее средство и через пару дней все пахнет хлоркой и чистотой,а ещё через пару проветриваний-просто чистотой))))
Это ещё приличная квартира, просто бардак небольшой. Я работала много лет социальным работником, такого повидала, что не каждому приснится. Слегка помыть, обои сменить и всё, будет красота. А шпалеры с зеленью тоже своего рода неплохой антураж.
Это еще не срач.Вы еще срача не видели после арендаторов.Убивают квартиру за полгода в хлам.А он,одинокий мужик, жил 10 лет,уже и пора ремонт делать.
Да, тут такое не возможно. Люди очень бережно относятся ко всему и имеют залог за три месяца аренды. В случае поломок, деньги удерживают. Плюс их страховка оплатить остальное
Я согласна на 100%. У нас жил сосед, так у него срач был. Тоже одинокий , горы мусора и грязи. Сосед полы не чистил никогда. А в видео вполне нормально.
@@odessaswiss Вы такая токсичная, безобоснованно навешивать ярлыки "псих. болезни" и залазить к людям в холодильник... Хотя сами вроде не в особняке живете. Откуда такие замашки, вот в чем вопрос)))
@@victoriamiledina5407 ой как засранки зашевелились🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣. "Замашки" к чистоте - это перл дня. Жги ещё, 🐸🐸🐸
@@jevgenijapavlova5657 с Хамлом говорю на их же языке. зачем мне что-то в Киеве смотреть? 😉. Я живу в Швейцарии и недвижимость буду покупать тут же.
Я была в гостях у липована и делала с ним сюжет. Потрясающий парень
Перед покупкой квартиры, мы почти целый год в Одессе ходили по разным квартирам с риэлтором. Это можно не один ролик снять)) На фото смотришь -просто картинка, а по факту...И грязь и запахи, иногда переступая порог - хотелось развернуться и бежать. Хочу сказать, что у вас ещё не самый запущенный случай и там всё можно привести в порядок. Уверена, вы примете правильное решение. При покупке не мало важно ещё и внутренние ощущения. Удачи.
О, да) Те же ощущения. Причем тебе говорят:"Ой, у нас тут не убрано)))" Да это не "не убрано", тут тупо срач!
Так вызвать клининг и нет проблем. Квартиру же покупаете, а не уборку)))
Я бы не стала говорить о хозяине этой квартиры в таком тоне. Вы не знаете его ситуации, и поэтому я бы просто промолчала, а насчёт состоянии квартиры, просто со своим мужем обсудить. Чья-то частная жизнь неприкосновенна.
Данное видео - обзор квартиры, объекта инвестиции, покупка с арендатором, а не то, что вы себе придумали. Таких обзоров у меня много. И разница в состоянии квартир- огромная. Хотя, как я поняла, для многих, кто тут пишет,ничего страшного.
Все люди разные. Обстоятельства бывают сложные. Человек попал в трудную жизненную ситуацию. И мало ли чего бывает "за закрытой дверью". Должны следить за состоянием квартиры либо собственник, либо те, кто сдают ее по доверенности.
Таня, думаю Вы примите правильное решение при выборе квартиры, опыт жизненный у Вас есть и подход к делу разумный.
Удачного выбора и пусть это Вам принесет хороший доход.
Танюша, Вы нам уже как подружка, без Вас уже скучно и чего-то не хватает
Не срач в квартире, ожидала худшего. Человек не приглашал никого в гости, вы пришли смотреть КВАРТИРУ, а не смотреть как он живет. Тратить свое время и энергию на уборку, что бы кому то угодить и понравиться нет смысла. Придомовая территория красивая, стильно постриженные растения, вот только не холодная ли эта квартира, стоит прямо на земле, на какую сторону света выходят окна и как на счет сырости в помещении. Я живу на первом этаже, под квартирой подвальное помещение, окна на северо восток, растут высокие деревья рядом, даже при больших окнах солнечного света маловато и без отопления сыро. Грязь и вонь от сигарет уберет клининговая компания, а вот с сыростью, холодом, недостатком солнца придется кому то жить. :-)
Ух ты, оказываются убираются не для себя, а чтоб другим понравится 🤔.
@@odessaswiss Верно, вот он и уберется для себя когда ему будет удобно, когда будет настроение и желание 🙂
@@WhiteLiliya1503 там 10 лет не убирают
Не так страшно все можно отмыть но вот с запахом курева это большой вопрос.
Когда ты указываешь пальцем на других, посмотри как три других твоих пальца, указывают на тебя самого… 🔥🔥🔥
Татьяна, спасибо что информируете по разным темам
Таня, с вашей фаткой и трудолюбием вы сделаете куколку с этой квартиры, я уже представила, как вы её красиво и уютно сделаете, главное терраса, мне понравилась квартирка, можно инвестировать, у вас трое деток, пригодится, берите бегом.
Привет Танюша спасибо большое вам за ваше видео
Татьяна! Пусть все будет так как вы хотите!
Про образ жизни - согласна. У нас в Украине был опыт, мы дали ключи от своей квартиры нашему очень хорошему знакомому, как мы считали, платил только коммуналку. Квартира была после ремонта, но мы там не жили. Через пол года муж пришел посмотреть что и как и ужаснулся. Пришлось делать кап. Ремонт, т.к. все было в плесени… ужас, я такого даже и представить не могла… так что вот так люди по-разному относятся к тому месту, где живут. Многие на людях чистюли, в быту -🤬🤬🤬 и такое очень часто
Татьяна, добрый день. Я не очень ориентируюсь по ценам на квартиры в Швейцарии, но эта квартира очень интересный вариант для инвестиций. От этого квартиросъёмщика нужно отказывается однозначно. Когда он будет съезжать , он обязан выловить квартиру. Кто это сделает, социальная служба или он за свой счёт - это не важно. Скорее всего это квартира будет после "генеральной" уборкаи такой же как и его соседки. То что вы написали хозяина квартиры - правильно, я бы тоже так поступила. Местоположение квартиры очень удачное. Желаю вам чтобы всё получилось! Сами знаете - если ваше, оно прийдёт!!!!
Есть квартиры намного более запущенные
Не судите, да не судимы будете. Действительно, а тактично ли это сообщать диагноз человека, показывая его дом, залезая к нему в холодильник. Жилец давал согласие стать «участником» Вашего блога?
Этотне его дом и не его холодильник😉.
Я снимаю квартиру, которую выставили на продажу. Холодильник принадлежит также квартире 😉. Также , как я снимала и другие объекты.
Как зовут жильца? Какой диагноз? Где он живёт? Город? Улица? И в каком месте он - участник моего сюжета?
@@odessaswiss при всем уважении, но это бестактно. Вы показываете его дом, его личные вещи. Всё видео комментируете его «срач», в комментариях открываете подробности его личных данных - возраст, его особенности социальных и финансовых отношений с соц. службой и пр. Если кто-то из знакомых этого человека, соседей увидит это, они его узнают. Дело, конечно, Ваше и блог Ваш! Но со стороны это выглядит так себе)).
Странные люди. Вас кто-то заставляет смотреть мои видео? Вы точно также подгдядываете за моей жизнью 😊. Информация которой я делюсь- в открытом доступе, никакого секрета не составляет
@@odessaswiss не буду спорить. Я уже писала, что это Ваш блог и Ваши правила. Вы сами просите оставлять комментарии, я и поделилась своими впечатлениями.
И я не подглядываю, а смотрю то, что Вы открыто выкладываете о своей жизни)).
А вообще спасибо 😂пошла помою свои окна)))) ну и ванну заодно
Отличная мотивация
Как в анекдоте : хотела помыть руки - в итоге 2 часа драила ванную, теперь хочу попить чаю - на кухню боюсь идти 😂😂
После 10 лет проживания квартира требует ремонта
Так какая Вам разница грязная она или чистая в данный момент
Квартира очень хорошая как инвестиция для сдачи внаем
Я все время в таких случаях вспоминаю Шуфутинского: у бывшей русской поданнной в квартире кавардак, а значит, что-том в душе, наверняка, не так
Это не срач, это его образ жизни. У меня соседка живет также, никакие службы не допускает, ничего нельзя сделать с такими.
Я с такой в одной квартире живу, и никуда не денешь, дочь мужа. Она не понимает, что постель меняют раз в неделю, а не раз в полгода, вроде бы красивая комната, а вонь в перемешку с запахом дорогих духов, тонна макияжа и немытое кое что, и это Швейцарка, родом из Франции.
По моему хорошее вложение денег, особенно учитывая помощь социала. Если вам уступят надо брать, срач убирается. И все готово к бизнесу! У нас есть срачи намного хуже . Удачи Вам ребята!❤
PSПервый этаж это плюс для пожилого к примеру человека. А ёлки можно спилить и посадить легкоуходные розы или Азалии . Всегда красиво и нарядно
Привет..Я с 2017 года купила 3 квартиры , свободные деньги вкладывала в недвижимость.В 2017 и 2021год в Виннице и в 2019 в Одессе.Когда покупала,главные критерии: было хорошее состояние дома,расположение дома ( при желании что бы можно было быстро продать) и мой пунктик (не первый и не последний этаж)..Состояние квартиры не очень волновало.Хотя с завалами мне не попадались...И ещё,состояние этой квартиры,по моему,хотя запущенное,но не шокирующее.. Всё ненужное выбросится,.., очистится,отмоется,исправится..и запах улетучится
Ох! работала я в риэлторской компании. Каких я только квартир не видела! И про запах я вас очень понимаю!!! Когда открываешь дверь квартиры, а из нее на тебя обрушивается запах прокисшей еды и протухшего мусора, перемешанные с запахом какой-то грязи. Это жуть! При этом хозяин просил осмотреть квартиру как можно быстрее, он ждал женщину в гости!!!))))
Дворик у всех на виду вам не понравился. Но когда человек по той же причине был вынужден зашториться - это сразу депрессия?
Вы захламленных квартир не видели ещё. Плита грязная, конечно, но всё отмывается за пару часов. Вот если человек курит, то это плохо. Всё впитывает эти запахи и выделяет потом в воздух. Это нездоровая будет атмосфера.
Интересный сюжет. Наверное жильё можно купить, если цена соответствующая...затраты на ремонт тоже не маленькие
На моё предложение не согласились
@@odessaswiss ,не согласились на предложение за 300к.,с парко-местом в гараже?
@@anatoliy4441 да. Максимум готов скинуть 10 000. А это даже на кухню новую на хватит 😊
Танюшка добрый день, если собственник уступит за 300 тыс. я считаю надо брать, и пусть там живет этот жилец, какая вам разница, самое главное вам пока ничего не надо делать, денюжки гарантированно будете получать ежемесячно. А с частными арендаторами тоже головняк немалый. Поэтому нормальный вариант что сразу с жильцом. А то что там не так чисто, это мелочи.
Уже отказали мне за эту сумму. Тем более другая женщина готова брать по более интересной цене.
@@odessaswiss Ничего страшного Танюшечка, найдется и для вас недвижимость!!! Удачи вам в поиске!!!
@@LidiaKomendant я не расстраиваюсь. Что моё, меня дождётся
энергияЛюбви бывает счастьем наделяет нежностью ласкает
У меня через стенку жил мужчина одинокий азиат, вот там было не кухня , а сплошная куркума , все в жиру и запах специй просто не передать
НО хочу заметить, отмывается хлорочкой легко и просто 😅
А, вообще квартира не плохая
Добрый день! Спасибо огромное за вашу работу. Просто удивляюсь вашей работоспособности. Может у вас будет время и вы сможете поделиться опытом вышей тёти,мне предстоит замена тазобедренного сустава,в Швейцарии. Операция и как проходит реабилитация! Буду очень признателен! Если у вас будет такая возможность!
Об этом есть целый плейлист - тётя одесситки, там все видео с ней
@@odessaswiss Спасибо!
Настращали, ожидала худшего. Да у нас половина людей примерно так живет в своих квартирах. А бывает и хуже. Как-то риэлтором работала, насмотрелась... жили 2 девушки, вся квартира захламлена так, что только дорожки остались, где пройти можно, если в сторону шагнёшь, то наступишь на тряпку, пакет, коробку или пластиковую бутылку. Я думала это трэш..пока не попала в другую квартиру. Где ремонта не было лет 20, обои полуоторвать и висят, болтаются, запах, пардон, канализации, полы полутрухлявые, местами совсем трухлявые. А когда обувалась, из пола под моими кроссовками вылез таракан. Я боялась, что вдруг тараканы успели вовнутрь залезть) посмотрела на стену, там тоже таракан ползёт)
Ужассссссс😱😱😱😱
По цене сказать сложно, вам виднее,, мои знакомые в Швейцарии покупали квартиры в разных местах за разные деньги, но все - не дешевле миллиона, хотя ничего роскошного, так что по сравнению с этим цена уже не кажется большой))). Но вы-то свои цены конечно лучше знаете. А про инвестицию, если вас устраивает рентабельность, почему - нет? ... Оплата гарантирована, приведение квартиры в порядок арендатором при съезде - тоже. А как этот бедолага живёт, какая вам разница, вам же, слава богу, с ним не жить.
Это всего лишь 2.5 комнаты. 😊
@@odessaswiss Ну, я же и говорю: по цене вам, безусловно, виднее! Я рынка не знаю, знаю только за сколько покупали мои, причём сейчас подумала, все - в окрестностях Цюриха... В разных городках, с разных сторон, но вокруг Цюриха. Может там дороже. И квартиры, конечно, больше 100 метров. Но и цены от миллиона до двух. Цюрих с такими площадями они не потянули по деньгам. Так что я в основном не о цене, тут я не разбираюсь, только о своих знаю. Основная мысль была в конце. " А про инвестицию, если вас устраивает рентабельность, почему - нет?... Оплата гарантирована, приведение квартиры в порядок арендатором при съезде - тоже. А как этот бедолага живёт, какая вам разница, вам же, слава богу, с ним не жить."
Квартира эта 1, 5 комнат, т к одна спальня.
Интересное видео и квартира хорошая. Но если бы это было в Германии, я бы еще больше попыталась скинуть цену. В Германии получатели социальных пособий и инвалиды очень поддерживаются государством. Тут выселить Вашего жильца проживщего 10 лет с частичной инвалидностью, было бы просто не возможно. Даже по Eigenbedarf. Друзья сдают квартиры и раньше им нравились получатели соц пособий, теперь нет. Жила женщина в их квартире во Франкфурте, государство платило ее митту. В какой-то момент она не выполнила их предписания и ей перестали платить социальные выплаты, соответсвенно и квартплату. Через 3 месяца неуплаты (в соответствие с законом Германии) хозяин подал в суд и еще 1.5 года шел судебный процесс, адвоката сьемщика оплачивали социальные службы. Дама и ее адвокат все время затягивали процесс. Обвиняли хозяина в преследовании, в отключении воды, в запугивании. Конечно же он это все не делал. Через полтора года суд вынес решение о выселении и дал ей 3 месяца на поиск новой квартиры, потом продлил еще на 3 месяца. Потом хозяину все таки повезло, иначе пришлось бы нанимать фирму по выселению. Когда он вошел в квартиру, в ней было сломано все что можно было сломать и краны в ванной были открыты на полную. Квартира была заполнена ее старой мебелью, так что еще к стоимости прибавился ремонт и entrümpelung (вывоз старья). Суд конечно присудил ей покрыть все расходы, но судья ему честно сказал, что взыскать с нее шансов нет. Я думала, что ей все это время не платил социал. Так вот через 3 месяца санкций (в начале конфликта) ей стали опять выплачивать пособие и вонгельд, но она написала заявление, чтобы ей их переводили на счет, а уже она должна была переводить хозяину. Таким образом, мои друзья платили 2 года адвокатов *10 000 евро, не получили миту и небенкостен 2.5 года 30000 евро, должны были оплатить ремонт и вывоз мусора, а в придачу им выставили счет на больше чем 1000 евро за воду, которую она израсходовала.
А что в Германии у жильцов нет страховок от ущерба третьих лиц? Тут без этой страховки никто жилье не сдаст.
Женечке огромный привет
Таня, в том ролике, где вы говорили что хотите купить готовый бизнес, я вам тоже писала, что лучше открыть свой новый. Теперь получила подтверждение своей правоиы от вашего тройханда.:)
Хэээ
Мне кажется никакие советы неуместны для Одесситки (в хорошем смысле). Татьяна сто раз измерит и один раз отрежет.
Мне иногда кажется она может открыть консультационную фирму широкого профиля почти по любому вопросу.😊а насчёт квартиры, да нет там не срач, образ жизни одинокого человека, который не очень заморачивается бытом. А так, он даже стирает одежду. А вот что курит внутри это ужасно, запах просто так не убрать
Я советов никогда не прошу. Интересно всегда, как в других странах и другие мнения
Ну я думаю , что если ту квартиру отмыть , то она будет вполне себе норм + те растения перед окном можно аккуратно подстричь или же вместо них посадить какой нить самшит будет и светло и красиво. Я предполагаю, что просто живёт ленивый мужичек, который течет по течению, играет в танки после работы, пьет пиво 😀😀😀 и его все устраивает.
Татьяна,меня это состояние квартиры не пугает. Когда я покупала себе квартиру,то покупала ,,бомжатник,, и сделала там такой ремонт,который мне нравится. Но зато я ее купила очень дёшево,даже с учётом вложенных денег на ремонт. А вам вообще его не надо делать,пусть живёт себе этот тип а вы будете получать деньги. Но было бы хорошо чтобы хозяин принял ваши условия по цене. Желаю удачи
Я тоже так в Одессе квартиру купила раз, 😉.
Но в данном случае, цена как за квартиру с ремонтом. Поэтому - торг. Но хозяину моё предложение пока не интересно. Ждём
Здравствуйте) Так что в итоге, купили квартиру под сдачу?
Почитала комменты и со всеми согласна. Наоборот ,такие убитые квартиры выгоднее покупать,чем доплачивать типо за "евроремонт",как у нас любят приписать. Покупаешь право собственности, владения, а не плитку, паркет, ламинат, кухню, духовку,стиралку... Потом все равно под себя все переделываешь. А вот во Франции точно бы не рассматривала инвестиции! Там скоро такой движ и замес намечается с этими "арбузами", что местным мало места будет...😯
Всем мира и добра
370.000 это слишком много для такой квартиры. Для Швейцарии может и нормально, но я в Германии купил дом намного дешевле. Конечно все выглядело намного хуже. Если бы выглядело как у вас, то это ещё конфетка.
Цена этой квартиры 300 тыс
4% это круто :) у нас как-то выше 2% не получается найти вариант, если прямо всё посчитать…
Даже если вы купите хорошую, чистую квартиру, но ее могут привести в такой же вид ваши арендаторы. Или вы имеете право проверять и предъявлять претензии?
А разве нормально по шкафам заглядывать при просмотре Квартиры, когда квартирант ещё там проживает и там лежат его личные вещи…?
Кухня принадлежит хозяину квартиры и это нормально смотреть на её состояние 😉
Покупать и снимать не новое жилье очень сложно. Пять месяцев прожив гостиничных апартаментах, семья сына наконец то смогли найти то что хотели. Полдома. В трёх этажах с лифтом в квартире. Свои дворик и парковка под навесом. Дом новый. Только сдали. Техника вся новая ( даже пароварка встроенная). И индукционная плита. Это были их приоритеты. А общие стиральные и сушильные машины в своём жилье- нонсенс! Обогрев из подземного тепла! Я Тане раньше не верила, что может быть такой обогрев! Каюсь! Очень помогает познакомиться с жизнью в Швейцарии ваш блог! Спасибо!
Рада, что изменили свое мнение
@@odessaswiss спокойной ночи!
Танечка! А почему продали квартиру в Португалии? Я помню ее покупку. Сын тоже купил год назад в курортной зоне. Сам там не был ни разу. Что то пришлось перестраивать. На Рождество поедут взглянуть, если хватит времени. В августе переехали в Швейцарию. Не выгодно инвестировать в квартиру в Португалии ?
Все видео на эту тему в отдельном плейлисте - недвижимость в Швейцарию
ты все определила на 100%
Весь вопрос в цене. Кухня полностью убитая, никакая уборка не поможет, печку надо будет менять. Всё остальное косметика. Я бы жильца не трогал, если его всё устраивает пусть живет сколько продержится. Занимаюсь сдачей домов в США 20 лет и ещё не такое повидал. Конечно у нас не меньше чем 8% доходности. Удачи.
Круто 8%
Я совершенно не удивлена. Бывает намного хуже. В Харькове я помагала подруге вывозить пожилых людей в дом престарелых, соседи одной из таких бабушек пожаловались, что с потолка у них течёт дерьмо. Когда работники соцслужбы насильно проникли в её квартиру, выяснилось, что она гадит на пол уже много лет. И даже молодые бывают ещё те плюшкины и грязнули. Например, одна из моих квартиранток за пол года из квартиры с ремонтом сделала склад из непонятно чего (я бы сказала срач, вещи лежали где попало в ровегь по грудь). Когда я в последний раз перед войной зашла за арендной платой, в квартире 56 кв. м (а она жила одна) на полу в коридоре лежало несколько сумок. Я спросила: почему, она сказала, что мало места, у не 65!!!! сумок, на все наряды не хватает и 300 пар обуви. Я думаю, что у таких людей с психикой какие-то отклонения. При этом она считала, что она чистюля. Муж когда увидел все это, сказал, что выглядит как цыганский табор после съезда, когда они все бросают как попало. В общем жуть, еле её выселила.
Таня , квартира отличная, просто не убрано. Ты подумай, каждый год все дорожает.
Спасибо за видео. Татьяна, отличаются ли в Швейцарии условия покупки второй недвижимости ( квартиры например) для сдачи в аренду.
Конечно, об этом я говорила в отдельных сюжетах. Плейлист - недвижимость в Швейцарии
Не 20%, а 30% первоначальный взнос.
Я вас умоляю, не видели еще убитые квартиры
Я в шоке, что 80% людей считают эту квартиру нормальной
@@odessaswiss никьо не считает ее нормальной, просто люди не боятся приложить руки и сделать для себя уютное гнездышко. Рукожопы конечно в ах ...ее
@@sashaky-ky5591 мы меняли электрику, за 2 часа работы оплатили счёт на 10 000фр. 😉
Тем более, что я в видео подробно объяснила. Что за эту цену можно купить квартиру в состоянии соседки. Обычно ТАК живут люди, одинокие мужчины в том числе.
Я же не ищу убитую квартиру род ремонт. 😉
@@odessaswissтак вы же сказали, что там электрика хорошая и это главное. А шкафчики вымыть не проблема
@@Анна-д4т3ы я ничего мыть не собираюсь за эти деньги🤣
Жильцу то пофиг купите ли вы квартиру, может он и не хочет чтобы ходили. Вот и не убирает. Но к мебели липнуть, это конечно трэш. Вот почему мне не понравлюсь бы пользоваться той же стиральной машиной как и он.
Стиральная машина стоит в подвале и ею пользуются все жильцы, грязнули, чистюли.
Ничего страшного ,не увидела в квартире Смутили ,ваши странные комментарии ,в отношении квартиросьемщика,и уровень вашего немецкого языка
Понимаю, Кто к чему привык😉.
Verzeihung, не у вас был муж страдавший депрессией? Или Возможно что я вас с кем то перепутала?
Какое это имее значение к моему сюжету об инвестициях ?
@Одесситка в Швейцарии, weil Sie sich sehr respektlos über den Erkrankten äußern, obwohl Sie doch angeblich mit einem Betroffenen liiert waren.
вы просто не видели настоящий срач, это просто не очень отмытая квартира
Согласна, это самое ужасное, что я видела в реале
Просто не покупайте эту квартиру...и не осуждайте человека ...
Он живет, как он хочешь...
В ШВЕЙЦАРИИ люди имеют машины...даже на социалках...знаю, поэтому пишу...
Где вы конкретно снимали видио...
Моё видео о покупке квартиры с жильцом. Странно было бы не обращать внимание на того, с кем покупаешь квартиру. Все остальное - не важно.
Нет, это далеко не месси. Это ещё нормуль 😅
Здравствуйте, совсем не по теме, скажите, как вы относитесь к массажным кроватям типа "нугабест", и есть ли они у вас?)
Никогда не слышала о таких
Доброе утро.Я думаю для инвестиции нету разницы хто там живёт.Главное чтобы квартиру не спалил.Для. нормального жильца канечьно нужно будет приводить квартиру в порядок,это нужно просчитать.В Украине были случаи когда квартиры плюшкиных насильно убирали коммунальные службы ,так как соседи жаловались на запах и переживали чтобы такой жилец не кинул окурок и не устроил пожар! Но квартира в общих чертах не плохая для инвестиции, если конечно хозяин учьтьот теперешнее состояние и предстоящий ремонт.Хорошего дня 🤗❤️
Добрый день! У меня есть к вам один очень важный вопрос. Нужна ваша помощь пожалуйста . Как можно с вами связаться?
Контакты жадны в описании канала, и на баннере канала
Я ничего не поняла
@@СветланаМельник-ш9у sonntagreise@yahoo.com
Да все не так уж и плохо, учитывая землю перед квартирой,, отмыть её надо капитально, мы так после арендаторов месяц отмывали, пока все выгребли и все ящики с обезжиривателелямм мыли, печку разбирали чтобы её хорошо отмыть!
Квартиру отзывает жилец перед выездом. Если не отмыл, нанимают фирму и выставляют потом счёт
По меркам Израиля очень даже хорошая квартира. Потолок, стены, окна, полы не убиты. А остальное отмоете, покрасите.
Татьяна, а сколько квадратов эти 2,5 комнаты ив каком РЕГИОНЕ? Как далеко от большого города?извините,нашла площадь😋 Квартиру то просто отмыть надо и все
А зачем большой город, и какой он - большой? Тут люди снимают жилье рядом с работой, обычно
Добрый день,Танюша,посмотрев этот сюжет,лично я бы бежала куда подальше с этого срачельника,по другому нескажеш.А ты смотри сама, ты умная девочка и знаеш как тебе поступить.С ув.Ольга.
Покупайте квартиру вместе с ним!!! О ставьте его в покое, пока соседи не будут жаловаться. Социал платит, что ещё надо?! После него социал и ремонт оплатит вам.
Так так и прдают , вместе с ним 😊
А что за городок? 🤗🤗🤗
Какая разница?
Синдром Плюшкина, диспозофобия- навязчивое поведение накапливать вещи. У моей сестрицы в Москве была такая соседка на этаж ниже, одинокая- просто какой-то тихий ужас, утром, как на работу, она ходила на помойку и все тащила в дом, в ее квартиру было не зайти, не говоря уже про вонь и антисанитарию. Вообще люди все разные, все равно получается так, что мы близко общаемся с людьми своего уровня, да и работаем тоже, я об этом задумалась в прошлом году, когда покупала кввртиру дочери и тоже пришлось общаться с такими людьми, ну просто мама дорогая. И квартиры все очень разные, я даже и не думала, что кто-то так живет. А когда оформляли сделку, хозяйка квартиры обиженным голосом мне начала высказывать претензии о том, что я буду полностью.делать ремонт, мол, у меня все так чудесно, это что, правда? А там, во-первых, мама дорогая, а во-вторых, не ее уже дело!!! Я говорю, конечно правда, отобью штукатурку, поменяю электрику, обои, потолки, сантехника, а как иначе-то???? В общем, человек был неприятно удивлен)))) И ощущения, когда заходишь в кввртиру, это тоже очень важно, мы так пришли в сталинку и вроде все хорошо, и планировка, и потолки высокие, а мне просто не по себе стало и все, не могу там находиться!
Это моется и красится . Ламинат, плинтуса все ложится новое и за пару недель и несколько тысяч.
Не 50 тысяч, а за 5 можно реновировать.
А инвестиция это интересно, даже наши скоро смогут. ....
20 процентов это 64 тысячи - это можно за 5 лет собрать сидя на швейцарском социале.😊
🤣🤣🤣🤣🤣
Сначала нужно буде выйти на работу, да на такой оклад, чтоб вернуть всю социальную помощь, прежде чем что-то покупать. 😉
Татьяна,меня очень интересует вопрос,4 тысячи чистыми на руки,это хватает для молодой работающей девушки ,живёт рядом с Фрайбург в деревни,дочь говорит ,что ничего не остаётся? Спасибо за ранее.
Такую зарплату получают ВСЕ молодые в Швейцарии до 25 лет, после получения первой специальности. А то и меньше, после соц. отчислений. Тут надо расставлять приоритеты. Выгодней с кем-то сьехаться. Одну квартиру делят на 2- 3 чел,чтобы уменьшить расходы.
Лайк не забуваю
Танечка, не видели Вы ещё срача. Сейчас в Украине вынуждены снимать такие убитые, что Вы и представить не можете. Так,, что это просто шикардос для нас.
А разве социальное жилье можно продать? В Австрии социальное жилье принадлежит городу. Уезжаешь - просто оставляешь.
Какое же это социальное жилье в новом доме в партере за 350 000фр?
Соц жилье - это лагерь, общага, бункер с кроватями на 12 человек, казармы бывшие 😉
У меня еще хуже было на арендованой квартире 😂
локация, видимо оч удаленная, но 350 т это очень мало даже за такую плошадь
Удалённая от чего?
Мне бы не хотелось что бы кто то увидел во что превращается пространство вокруг моей невестки - это реально стресс, никто никогда такого не видел, да и ее психика совершенно больная - это правда. А здесь нечто совершенно невинное.
Да нормальная квартира, за неделю можно отмыть. Тем более если это обязанность арендатора, вообще не надо заморачиваться. Другой вопрос с арендатором. Я не знаю как в Швейцарии, но в Чехии такие ушлые местные граждане, нередки случаи, когда они месяцами а то и годами не платят, и выселить их невозможно. Может быть так, что суд обяжет хозяина продолжить аренду по цене пятилетней давности на неограниченный срок. Мне чешский риэлтор советовал сдавать лучше украинцам или другим пост СНГ комьюнити людям, что с ними проблем гораздо меньше. Приводил ещё пример, что арендаторка не платила за свет, хозяин отключил. А она типа из-за этого в потёмках споткнулась, упала и сломала руку. Так его за это засудили и свет обязали ей бесплатно предоставить
В Швейцарии такого быть не может, со всех сторон - застрахованы. По любому поводу.
Наша Галя балувана? Ничего не увидел страшного не грязно а просто все старое и 22 года ничего не менялось но это вопросы к собственникам жилья а не к жильцу.
Добрый день ! Я с Украины тоже говорю на русском языке ! Можете ли мне помочь найти в Италии такого мудрого человечка для психол помощи мне ! Проживаю пока в близи г Балоньи ! Очень нуждаюсь ! Яв замкнутом кольце ! Прошу вас если сможете! Языка. И законов ! Может дать телефон? Напишите ! Ваших данных я не увидела
Нормальная квартира, отмыть можно 😅 Татьяна, а есть ли налог в Швейцарии за то , что вы сдаёте недвижимость ? В Норвегии 24% от полученных денег надо отдать государству😰
Конечно есть. И даже если живёшь в курлкнолй квартире платишь этот налог, за то бы мог бы её сдавать
Как для Бруклина-отличная Квартира))).
Ну квартира холостяка. 😂
Наверное выгоднее не квартира, а коммерческое помещение..
Татьяна конечно же очень завышенная цена в таком состоянии больше 250 тысяч не дала бы !!
Я предложила эту сумму, не подошло хозяину
Давно ли вы стали Швейцарской..
А вы с какой целью интересуетесь ?
Я бы обратила внимание на хаусгелд в месяц...и что входит в них .. и наверно этого мужчину сложно будет выселить
Почему же? И зачем его выселять? Я там жить не собираюсь 😊
А почему не инвестировать в недвижимость Украины?
Не думаю, что вам это может кто-то запретить
Мой одноклассник уже инвестировал. Ракета с300 уже снесла , даже стен не осталось
@@yasmeen8619 да, у них там теперь полное отчуждение от цивилизованных стран.
@@bexterola когда то и в ваш дом прилетит не волнуйтесь! Жизнь бумеранг накажет детьми родственниками близкими. Все получат то на что заслуживают. Желая смерти других вы её приглашаете в дом запомните мои слова !
Вы с ума сошли? На северном полюсе тоже можно!.
В ютубе есть канал девушки из финляндии. Она убирается бесплатно в домах таких вот людей и снимает про это. Так вот, ее пригласили один раз в швейцарию, оплатили ей дорогу и отель, потому что это было дешевле, чем приглашать клининг (они запрашивали больше 5000 фр вроде, не помню точно). Правда там квартира была в худшем состоянии.
А подскажите пожалуйста как найти её канал?
@@greenflowerkat Канал называется " Одесситка в Швейцарии"
@@АнтонинаЛисицкая-у8о из Финляндии, девушки, спрашиваем.
@@greenflowerkat видео ее про швейцарскую квартиру называется "the filthiest house in europe". Девушку зовут Aurikatariina
@@darisha1669 благодарю я нашла, она там очищает дома просто из ужасного состояния 👏🙏
Синдром Плюшкина
В России это называется "синдром Плюшкина".
Сразу видно что дамочка ничего не смыслет в инвестициях, за 350 тисяч можно купить 10 квартир в Киеве и иметь 30% годовых
ЭкспЭрт 🤣🤣🤣🤣
😍
Дорого,действительно
Видели и похуже. Я бы не стала брать.
Это еще нормальная квартира есть и хуже.