Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!
Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?
От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю
Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?
Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно? Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?
Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен. А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?
Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))
Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять
вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?
Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.
Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?
Спасибо за видео) Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз
Запредельная цена для дома 300,000 баксов! 27 миллионов! У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто. Причём дом наверно в сша это будет щитовой. А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона
Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.
Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся
@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт. Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта
Лёха, ну ты не пропадай так надолго. Мы ведь за тебя переживаем.
Привет Алексей! Ну, наконец-то появился! Рад тебя снова видеть! Очень ждал!
Алексей,мы всегда теперь будем ждать твои видео,подсели на иглу контента,харизмы и повествования,не пропадай)
Нравится когда показывают обычную американскую жизнь.
Хочется посмотреть проекты с машинами. Жду. Удачи и здоровья Алексей!
Ремонт дома это серьезная работа. Удачи тебе.
Подключи кондиционер через термо-регулятор, который прекратит подачу электроэнергии при достижении нужной температуры.
Ооо наконец то ))) Лёша не пропадай так надолго , выпускай почаще )
Алексей, посмотрел с удовольствие, жду продолжения, не пропадай.👍
Добрый день! Рад тебя видеть в здравии и хорошем настроении!!!!жду твои видосы про машины!!!
дОждааалиис!!! Спасибо за видео, плюшки чай уже налил сейчас буду смотреть!
Спасибо интересно. Удачи.
Приветствую Алексей! Ждем с нетерпением видео про авто, джанкярды и конечно же про сам ремонт авто и по подробнее. Удачи
Вау, Алексис, потеря нашлась!!!! Да судя по видосу.... Проблема, проблема и во многом проблема!!!! Как говаривала тётушка..... Хлопотно Это!!!! А с постояльцами тоже как повезёт.... Ну шо... Домовладелец ты наш... Успехов тебе конечно же!!! Хорошего новоселья... Да и просто всего хорошего!!! Лайк и привет из Сибири!!!!
Наконец-то! Алексей, тебя заждались) ждём новых видосов)
Спасибо,Алексей,за интересные видео с полезной инфой.
Привет, Алексей!
Рад тебя видеть!)
Привет, классно, что вернулся!👍
Люблю такие информативные видео
Тысяча лайков авансом за труды и старания
Привет, земляк! По оборотам речи, понял, что ты из Сибири.
Полезная информация, спасибо друг !
Привет Алексей! жду новое видео от тебя-не откладывай в долгий ящик .
Я уже успел в США приехать пока новое видео вышло)))
😆
С домами интересная тема, как творчески так и финансово, железками Ютуб доверху забит. Развивай, нравиться!
Леха привет, не пропадай на долго, по возможности.
👍👍👍
Молодец .Все понятно.
Наконец-то... А то переживать начали... Рад видеть тебя
В Америке до 70 -80 лет водят машину ))) Моему отцу 82 года и он ездит на своей ВАЗ-2106 ))) дай бог ему еще многих лет жизни
А в Финляндии 75 стукнуло, полиция приезжает на дом, забирает права. Все, ваша эпопея закончилась.
В Чехии мама моей подруги водила машину до 85 лет.
Оооо ! С возвращением !!!
Ну наконец-то появился 👍👍👍👍
Развивай бизнес. Все норм. Удачи
Ну наконец-то чувак, давно тебя не было 👍
Заставка отличная.
Бро, не пропадай💪😎
Интересно и полезно и позитивно спасибо.
Ждём видео с остальными объектами☝️🌐☮️ Реасе ✌️
Интересно!!!😊😊😊)
Леха, рад,с с ты снова снами!
лайк для топа!!!!! не теряйся!!!
очень интересно !
Давай жги!!! Спасибо
Алексей ждем новых видосов про машины.
смотрела,смотрела,решила подписаться
Алексей, Вы большой молодец
Удачи тебе, работяга, молодец.
Лайк с ходу Почаще бы видео.💥👍
Удачи тебе 😊
А мы ждём, ждём.
О, пропажа. Требуем более чаще показывать видео)))
Алексей, поздравляю вас с удачной покупкой объекта, очень хорошая доходность от сдачи получается. Скажите, что по управляющим компаниям в сша. Сколько берут комиссию? Может ли гражданин России купить и сдавать в аренду недвижимость в сша?
От 8 до 10% от месячной арендной платы берут. Ну или думаю минимум 70-100 долларов в месяц естественно. По поводу может ли гражданин России купить и сдавать не знаю
Дом даже очень норм. Для нынешней экономической ситуации в мире, посдавать такой и поснимать выгодно для всех.
Молодец Алексей! У меня всегда вызывают уважение люди, которые делают такие вещи! Южная Каролина удивляет наличием кирпичных строений. Сейчас там строят из кирпича? Я всё-таки приверженец традиционализма в сфере строительства. А с нуля стоите что-нибудь?
Мало кирпичных, в основном это старые дома. Новые из говна и палок обычно
Лайк и подпись. Спасибо за видео 🇦🇲❤️
Алексей ждем видосы!!!
Купи термо-реле выведи его в дом и поставь в цепь вентилятора.
контент классный делаешь. все рады тебя видеть...вопрос - ты за рассмотрение аппликейшнов берёшь деньги ? Сразу отсеиваются несерьёзные тенанты...
Делаю через Zillow. Те за анкету они напрямую Zillow платят, я этих денег не беру
👍👍👍 💪💪💪
Жил бы я там же, занимался подобным. Все окей.
Ура, наконец-то новое видео. Я только приехал в США, как можно с тобой связаться?
Электричество отключить нельзя? А саботировать неисправности можно?
Ставишь скрытно независимый расцепитель до электрощита (или парочку в разных местах) с управлением от китайской релюшки по радиоканалу.... В случае неуплаты подьехал к дому ночью и устроил маленький блэкаут. Кстати сколько будет стоить вызвать электрика? И за чей счёт ремонты оборудования в доме?
Нельзя отключить электричество. За Вызов электрика $100-200. Это только вызов и дальше в зависимости от работы еще $$$
Приветствую! Если есть возможность ответить, буду признателен.
А удобно сдавать через Zillow? У меня у самого три юнита в аренде во Флориде. Но хочу сам этим заниматься, а не через property management. Background check арендаторов сам делаешь? А деньги как они платят, наличкой или через приложение Zillow?
Алексей, говорят Южную каролину там ураган задел. Расскажи что там и как у вас?
Да неужели?!!
🤝🙋🔥
👍
Я не уверен что дешевле дать тысячу долларов арендатору который не платит за рент. Как вы, арендодатели, потом сможете определить непорядочного арендатора? За несколько лет вы расплодите большое количество таких кто не платит рент. И это будет жопа для вашего бизнеса. Они будут ходить от арендодателя к арендодателю и не кому не будут платить. Мало того вы им будете платить. У них появиться свой бизнес, брать мзду за то что бы освободить рентованое жильё ))))
Я не говорю что так надо делать, просто слышал от некоторых что была такая практика у кого-то. Я конкретно против этого, если выселять за неуплату то высилять
Подход автоспекулянтский - минимум вложений! Главная фраза - это на сдачу, и так сойдёт😂😂😂
А кто-то вкладывается?
🎉
вы очень ответственный домовладелец:) Мы в наших домах , которые сдаем, чиним только серьёзные вещи, такие как кондиционер или если что-то из электроприборов ломается, вроде холодильника. Мне кажется , что мобильные дома нет смысла покупать. Деньги вы свои отобьете, но они в цене не растут, как обычные. Лучше уже брать такие, как тот ваш за $35000. Я у нас в Тенннесси и цен таких не видела. А у вас в Южной Каролине не увеличивается налог, если домов больше, чем один?
Увеличивается раза в три( мобильные дома на продажу брать не очень хорошая идея. А вот сдавать почему бы и нет.
Алексей, привет ! Нахожусь в Калифорнии. Собираюсь переезжать в ваши края. Хотел поговорить с тобой по телефону.
А на карте не судьба чуваку было глянуть где дом и где Магазины🤦🏼♂️
Добрый день, вам требуется видеомонтажер?
Вопрос. Почему нет навеса типа "маркиза" над внешним кондиционером который сломался? На этот аппарат льется вода и другие осадки и работа в условиях влажности вызывает сомнения что и новый сможет долго продержаться в рабочем состоянии.
Ни у кого тут навесов над конденсером не видел еще. Видимо ок и так
Далеко не специалист, но скажи, когда твой кондиционер - обогреватель лежит вверх пузом и весь мусор время от времени падает через решётку в область мотора, это не приносит вреда?
Надо чистить меиеодисески
Апликейшн это приложение?
а платите налог с ренты ?
Да
в вентиляторе выключатель поменять зачем новый или б\у покупать
Согласитесь - для дома 70-х годов постройки выглядит очень даже ничего...
Умеют строить.!!!.🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Выглядит,как щитовой домик в СНТ,построенный в 70-хх.Как бытовка для таджиков-сойдёт.
Привет, тебе помощник нужен? Готов помочь, я сейчас еду сша
Приехал чувак - ждёт чувиху или чувака...🤔👍😎🤭🧐👉🍉
Салам
Площадь участка какая?
Бедность это печально.
Спасибо за видео)
Странный тип конечно на просмотр приезжал- не мог по гугл мапс посмотреть подходит ли ему район? потратил в итоге свое и чужое время , свой и чужой бенз
И я о том же
Запредельная цена для дома
300,000 баксов! 27 миллионов!
У меня в городе это 3 комнатная квартира Лямов 7, участок 10 соток и дом в пригороде 10 Лямов, ещё квартиру детям за 7 и два простых авто.
Причём дом наверно в сша это будет щитовой.
А у нас квартиры в бетонных домах и дом за городом будет из бетона и газобетона
🥱🥱🥱
@@АлексейК-т8ф🤮🤮🤮
Сколько стоят mobilhom в аренду примерно в северной и южной Каролине?
Очень сильно зависит от района. Я бы сказал от $900 до $1600
Интересно а что там с участком нечего не купил себе?
Сознательное строительство. Дом гибрид. (США). (Строительство из соломы, глины, адоба)
ua-cam.com/video/WSgKwx6EwE0/v-deo.html&pp=ygVS0KHQvtC30L3QsNGC0LXQu9GM0L3QvtC1INGB0YLRgNC-0LjRgtC10LvRjNGB0YLQstC-LiDQlNC-0Lwg0LPQuNCx0YDQuNC0LiAo0KHQqNCQKQ%3D%3D
В Америке все сдают дома на год. Как лучше безболезненно разорвать контракт в досрочно?
Поговорить с лэндлордом. Но скорей всего безболезненно разорвать не получится
А строгие правила в вашем комьюнити?
пили видосы ....
Марать тарахтеть. Алексей, Вы молодец и умелец. Но в каких условиях люди живут, я в шоке. Хрущевки по сравнению с этими домами дворцом можно считать.
Ага, дворцы по сорок кв.метров!
Конечно б/ушный кондиционер люди просто так за дешёво тебе не продали бы.Скупой платит дважды и по видео не первый раз ты так попадаешь.
Согласен
Ну да. Так ничего не заработаешь. Выручает только всех теперь. На таких вся экономика и одноэтажной Америки теперь держится. Что там по 20 покупает за 40. Что с помойки ещё в это прикупает. А нам говорит, что по рынку 80 теперь стоит.
Прикольно что высилить без суда не могут 😁, так можно реально заплатить месяца за два и ещё год жить 😁
Ну не год, но несколько месяцев точно. Но зато потом проблема будет найти другое жильё. Запись о выселении останется на семь лет. Семь лет потом мучиться тебе придётся
@@GorN_Rebel а если это мигрант у него документов нет где эта запись как идентифицировать его!?
@@nikolaymacynin6469 эта запись в кредитной истории. Если мигрант и у него нет кредитной истории, он и не сможет снять такое жильё, как у Алексея. Алексей и другие просто не сдадут, так как мигрант проверку не пройдёт.
Но запись будет на имя и фамилию мигранта в кредитной истории сохраняться, даже если у него нет документов, потому что кредитная история хранится в базах данных на любого человека независимо от гражданства. А на суде выяснится и имя и фамилия мигранта
Ну ты что пропал так
da bolshe dva mesyasa, ne uvidilis
Бро...ты больше так не делай...а то ведь кушать не могли...
ЭТО НЕ ДОМ ,,,В ТОКОМ САРАЕ Я КУРЕЙ ДЕРЖАЛ И ШАШ СТОИТ НЕНАДОБНОСТЬ
Сарай уже сдается и приносит денюжку так что все ок)
Лёха ты имей ввиду от работы кони дохнут так что отдыхай набирайся сил а то на тебе лица нет уже будто на галерах гребёшь