السلام عليكم ورحمه الله وبركاته الله يرحم والديك يالغالي أ. علي المسلم وأسأل الله أن يوفقكم ويسعدكم جميعاً ويكتب لكم الأجر والثواب العظيم يارب العالمين 🤲🤲🤲🤲💐💐💐💐🤲🤲🤲🤲 أخوكم في الله رياض المولد أبوعون المدينة المنورة
استاذ علي قبل اكثر من شهر ذكرت ان البنوك بتنزل هامش الربح في التمويل الشخصي علنًا على الموقع والسوشل ميديا ولا فيه شي مازلنا من بنك الى الثاني نسأل عن هامش الربح
وكذلك قيمة السداد المبكر في مصرف الراجحي كيف طريقته هل هو نفس المبلغ اللي يظهر للعميل في تطبيق الراجحي أم يختلف وأيضا هنالك مبلغ يضاف على السداد المبكر مقداره قرابة ال ٤٨٠٠ ريال طبعا على حسب مقدار المديونية التي على العميل يزيد وينقص على حسب يظهر للعميل عند الاتصال على الهاتف التسويقي وعندما يفتح نظام السداد يفيد الموظف به العميل أردت أن أعرف ماهو هذا المبلغ بالضبط وجزاكم الله خيرا
أخي الكريم أنا أبغى استفيد منك لما حباك الله به من علم في مجال الاستشارات البنكية والمالية زادك الله من فضله فضلا انا تواصلت الهاتف التسويقي بمصرف الراجحي وطلبتهم الرفع لي بتمويل وطني 2 السداد فتح الموظف النظام ودخل عليه وقال لي مجموع المديونية اللي بتسددها عني شركة الجاسرية للتمويل مقدارها ٢٤٤٥٦٦ ريال وأنا لما دخلت على تطبيق الراجحي وجدت مجموع السداد المبكر لجميع العقود التمويلية اللي على فى المصرف مبلغ وقدره ٢٣٩٦٨٠ ريال يعني فيه فرق مبلغ قرابة ٤٩٠٠ ريال فأردت أني أعرف ايش طبيعة هالمبلغ الزايد أيش هو بالضبط فسألت الموظف قال ماأدري فضلا إذا عندك خلفية توضح لي وتبين لي أبغى اعرف كل شي عن هذا الموضوع بالتفصيل وجزاكم الله خيرا تكفى انتظر جوابك الله لا يحرمك الأجر والثواب
السلام عليكم عندي ارض باسمي بنيت عليها فلة وشقة مسروقة ، الشقة شطبتها وسكنتها وباقي الفلة للحين ، هل استطيع اخذ من البنك العقاري 500 الف ، حيث انه علي قرض شخصي من الراجحي باقيله 3 سنوات ؟ وكيف الطريقة ؟
الله يسعدك انا عمري ٦١ موظفه قطاع خاص على راس عمل راتبي4102،00 ومدعومه من وزاره الاسكان وبنك الراجحي والبلاد بيعطوني 253,954 الف وانا بشتري جاهز وما فى شقه با هذا المبلغ والمشاريع تتاخر كثير لوسمحت قولي وش اسوي ؟
اخوي علي استفساري عن السداد المبكر للتمويل الشخصي هل اذا سددت سداد مبكر وبعدها تراجعت وطلبت اعاده مبلغ السداد نفس الغاء عمليه التمويل الشخصي خلال عشره ايام اقدر او لا ياليت تفيدني
اتصلت على الزكاة والدخل اخبروني : 1-يجيب دفع الضريبة قبل الافراغ او لن يتم الافراغ 2-تدفع الضريبة وتطالبها من الاسكان اللي عنده اسالة يتصل على الزكاة ولا ينتظر احد يطقطق علية يوجد لديهم دعم فني جيد جداً
عساك على القوة استاذ علي في الدقيقة 3 تقول ان الارض اساسا عندك .... لو نا عندي و بشتري ارض كم بتكون الضريبة على الشراء ؟ علنا بأنها اول نوع عفار اشتريه هل 5% او 15% ؟ 🌹
السلام عليكم انا رفعت اوراقي للبنك لشراء وحده جاهزة من السوق لكن لسه ماوقعت على عقد المبايعه ولادفعت ضريبه %15ولا الدفعه الاولي من قيمة العقار هل الغى يوم الاحد وارفع طلب ثاني من جديد على ضريبه %5
السلام عليكم تم توقيع العقد لشراء عقار ورفعت المعامله وبانتظار الافراغ لوحظ ان رقم قطعة الارض خطا هل سوف يتم اعادة ابرام العقد من جديد او تعديل رقم قطعة الارض .
لو اخذت مليون قرض عقاري 30سنة ثم بنيت وسكنت ثم بعد 5 سنوات توفيت طبيعي هل بنك الراجحي يعفي عن الورثة ولا شلون ؟! اذا مايعفي فاي بنك يعفي لأجل انقل اليه قبل اخذ القرض العقاري طويل المدى
سوال للعامه اذا قدمت على قرض بناء ذاتي بقيمه 500الف على ارض مجانية وحصلت الدفعه الاوله وشريت بها ارض في المكان الى انا ساكن فيه وبنيت البيت بالدفعه الاوله و كتفيت بالدفعه الاوله فقط هل رح يستمر الدعم معي على مبلغ الدفعه الاوله حتى النهاية ولا رح يوقف
اخوي علي المسلم ارجو منك المساعده بعطائي نصيحه لسبب جهلي في البناء وشراء العقار توجد وحده سكنيه جاهزه للبيع بمبلغ ٧٥٠ الف دور فقط مساحه ٦٢٠ مسطح ٣٤٠ ولما سألت بعض الناس الي مو متأكده من خبرتهم قالو عندنا المسطح بألف ريال يعني ٣٤٠ الف تكلفه بناء هذه العماره الي تبي تشترينها هل هذا الكلام صحيح ان البناء يعتمد على سعر المسطح اتمنى تجاوبني ولك جزيل الشكر والاحترام
ألسلام عليكم اخوى الكريم انا مطلقه مر على طلاقي سنه وست شهور وابلغ من العمر ٤٥ سنه ولدى ثلاث اولاد وموظفه بعد اتمامى لسنتين وين اقدم هل أقدم على وزارة الاسكان او صندوق العقارى وهل هناك اختلف بينهم اريد التوجيه
@MrGhost00100 انا ونتا راح يلمنا القبر في يوم من الايام وأني اسأل الله لي ولك حسن الخاتمه... عندما قلت ان الدفعه المقدمه.. إجباري ١٠ ٪ هي فعلا مشكله.. ولها حلول كثيره.. وانتم أهل لهذه الأمور واعرف بالحلول... ولاكن وصلتنا بكلامك.. رجولك ولحاف.. وبرد... هذا ليس حل لمشكلة الدفعه المقدمه... المهم.. اتمنا للجميع التوفيق... وشكرا ع إجابتك الشافيه الوافيه.. تحياتي
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته جهد تشكر عليه أخي علي بارك الله فيك واهلك ومالك حفظكم الله جميعا واود أخذ رايك أيهما أفضل شراء وحدة جاهزة عن طريق البنك والاستفادة من الدعم او شراء أرض بقرض شخصي لو كنت مكاني ماذا تفضل إذا كان عمرك 48 وراتبك 14500 وليس عليك التزام واسعار الأراضي قريبة الخدمات في حدود 400 ألف افدني بارك الله فيك
اخوي الله يحفظك انا شريت ارض قبل شهرين بجده ٣٧٠الف والان ابغى ابيع الروف حقي لى ١٢سنه ساكنه فيه ٣٦٠الف هل علي ضريبه ارجو الافاده احترت بين العقاريين يقولو عليك وناس تقول لا🤔
السلام عليكم أخي علي .. اود الحصول على أكبر تمويل شخصي علماً بأن المبالغ الحالية للبنوك 30% لاترضيني ..20 راتب .. هل من أساليب أخرى للحصول على مبالغ كاش كبيرة للعمل في مشاريع تجارية علماً بأني موظف حكومي بأي طريقة علماً بأني املك بيت مرهون والمتبقي 150 ألف تقريباً وليس لدي أصول أخرى؟
سؤال بارك الله فيك ماحصلت له اجابه .. مثال شخص ليس مصنف كمطور عقاري .. وعمرت فيلا وعرضتها للبيع واشترها شخص عن طريق البنك واعطاني شهادة الاعفاء للمسكن الاول هل استطيع ان استرد الضريبه ال 5٪ مثل اول او لازم اكون مصنف ؟
علي تكفى تكفى تكفى تساعدني لاتفكر تسوي اسكيب تعبت وانا ابحث بدون فايدة بشرح لك المشكله من الى وتكفى ساعدني 😭💛💛 السالفه >>نبي بيت ملك و زوجي انسان مديوووون حرفياً ولاعندة ادارة مالية المهم هو مستحق من الاسكان لكن ماحصلنا جهه تمويلية بسبب ان عندة متعثرات في البنك ولا مصرف ولا شركة تمويل بيعطونا قرض عقاري ، اش الحل في جهه او شركة تقدر تساعدنا هو مستعد يدفع شهرياً اقساط بس دفعات مبلغ كبير مايقدر راتبه 8968 ماعنده توقيف خدمات كيف نقدر نشتري بيت ارسم لي خطة امشي عليها وشكراً مقدماً🌹
اتوقع وغيري كمان يصير مثل ما صار بامريكا انهيار السوق العقاري وتكوش البنوك على بيوت الناس والاسهم تنهار لصالح ناس كبار اش تقول يا استاذ مو فيه احتمال كبير والعذر موجود مسبقا ان امريكا دولة متقدمة ما قدرت تحمي الملاك للحفاظ على بيوتهم
يعني المطور الي من الحكومة وله نفوذ معفي والمواطن الفقير يدفع حرب على المواطن الي عنده عقار يبغي يبيعه راح يزيد في قيمة عقاره الخمسه في المية اذا كان ملزوم يدفعها اما اذا كان المشتري فأن طلعناها في الشارب وان نزلناها في اللحية يعني ماكل تبن
نصيحه من ذهب لا تتورطو في شراء او تموين اي عقار يكفي كل ما طفت الحكومه شبه نار الاراضي والبيوت جو زبانيه التراب والمطورين والبنوك برفع وشبوها احسبها خل فلوسك وراتبك في جيبك ودفع اجار رخيص ونت احسب خسايرك في دفع الاجار والله لان اغلب الي شاريين اعمارهم 30 سنه وشوي وتعيش في هناء لابنك يطالبك ولا ابن امه وعتبر الاجار فلوس محروقه مثل البنزين في الشهر 500 محروقات في السنه 6 الاف في 30 سنه 180 الف والاجار كذالك اذا كان ب14 الف بل كثير حرق 420 الف ومجموع في النهايه اجار مع محروقات 6ميه الف لاكن غيرت الاماكن والجيران طرق واصبح عمرك 60 سنه استمتعت ولاكن داخل البنك في رصيد عسل مصفا شهد من مليون الا 3 ملا يين وفي هاذي المده يكون عندك خير يبقا من عمرك 20 سنه فك محل وتكي بعد التقاعد 20 سنه صار عمرك 80 ويبقا 10 سنوات علا ما تتعب وتصبح 90 سنه عمرك قد جمعت خير ويوصل رصيدك من 4 مليون الا 7 مليون تهتم وتنفق فيها علا صحتك والاستمتاع بسفر والبس وشراء السيارت المطنوخه وطنخ مع سواقك ودع المطورين وملاك التراب يتيمم بغبارها ولا تتورط بءي ارض من غير صك راح زمانها سيتم الهد والله الحل الرجوع للاجار الحل الرجوع الا الاجار ولا ينضحك علي من مطور عشان يعيش علا قفايه وينعم بلمال هو واولاده مساحه 200 وهبوط وتكسر وطفح مجاري ونزح ونت خش ديون وتعطل وقت وخل تراب الوطن للوطن صحاري وقفر لان حق علينا ان تتعايش معنا الجن وزبانيتهم والسباع والافاعي والعقارب والحباري والضبان فدعها لهم لانك مودع بعد 90 سنه ولاكن بقي ذالك البنك به رصيد و شهد مصفا يسعد به اولادك وبناتك فيسؤلونهم الجيران ليش مكبرتو من الهموم ليش حلوين ليه ما تعبتو ليه ما دخلتو سجون ليش ماعندكم هموم او امراض و لابسين احلا لبس واحلا اكل وا احلا سيارات واحلا فرش فيردون نسينا نشتري اي عقار
@@مشاهدترسخفيالذاكرة قابلني اذ لقيت وتبني لك غرفتين احلم البيوت الشعبيه تنياع لها 30 سنه وزود في القصيم علا 800 ال قال مرم حتا المخططات موقف البنا والزفلته والاناره خلا خلي اشتر تعال عندي عقارات مساحه 200 دوبلكس لها سنه في النرجس الرياض بمليون وثلاث ميه الف نهاءي تقبل كل البنوك حتا بقعا والجن هيا تعال
@@99.999-t خل دماك لك تبي تصعبها وهي سهلة هات مية الف اسويلك ٤غرف بخزانها والاراضي اجبلك ب٢٠٠وعلى البحر في جدة بجنب القاعدة البحرية وبالتحديد في حي الساحل
حتا لو شريت شقه تمليك الي قاعدين يخمون خلق الله فوق فله روف بمليون و500 الف غير كذا العالم ناطه عندك تصلح دشوش وسباكه وخزانات مويه ولو خذت شق تمليك تدفع رجاله 1000 ريال شهري لكل السكان يسما اتحاد الملاك سواءن كنت في الارضي وتقول ما استخدم الاصنصيل لان اتحاد الملاك يجمعونها للصيانه لمبه انحرقت دنمو انحرق لكل شقه دنمو وخزان ارضي وعلوي ولمبات وبوابه واسنصيل رخام طاح لمبات لد واجهه زفلته راتب الحارس العموم تنضيف درج تنزيل زبايل يعن تدفع الف ريال شهري طرق وخراب شقتك مالهم خص فيه حمام جارك هرب عليك ادفعو وسووه كنك مستاجر ب 12 الف في السنه وغني واطربني في ثلاثين سنه 360000 ثلاث ماءه وستين طارن في الهوا غير البنزين والاكل والشرب ةالبس وصرف الاولاد والنت اطططططططربني
السلام عليكم اسعد الله اوقاتكم الي عندهم فايده في موضوعي يفيدني الان العقار قيمته مليون واشترط البنك اني ادفع 10٪ دفعه اولا السؤال الاول هل البنك يقوم بدفع المتبقي الا هو 900 الف ويصدر شيك للمالك بمليون ثانيا في حالة انه ضم الدفعه الي قدمتها انا على 900 الف وصار المبلغ مليون هل يحسب البنك اقساط مليون علي. كامله او 900 فقط. فزعتكم الي عنده العلم الصحيح وشكرا
ياهلا بعلى
مشكور على ماتقدمه الله يسعدك ويوفقك ويرزقك يارب انت توعي المجتمع
ماقصرت شرح وافي بيض الله وجهك
اللي تقدمه جعله الله في ميزان حسناتك ،، افدت الكثير من الناس بس ياليت ترد على أسئلة الناس في التعليقات وتعطيها شوي من وقتك لأنها مهمه وتفيد كثير
يا اخي انت مبدع ومفيد دايم اتابعك أول ب أول
ممممممممبدع يالامير الله يعطيك العافية
الله يبيض وجهك و يجزاك خير ..
ياليت تشرح لنا نظام صندوق التنمية العقاري الجديد اللي صدر في ٥ يناير ٢٠٢١
السلام عليكم
اخ علي الله يوفقك نبغى شرح للاستراتجيه الشامله للقطاع العقاري اللي صدرت الموافقه عليها امس وشكرا مليار
الله يسعدك احسنت ع الشرح والتوضيح شكرا جزيلا...
سؤال بسيط بس ما احد تطرق له او وضحه لنا الاغلب تطرق الى موضوع السكن والمطورين
الان شخص مثلا باع ارضيه ب ٢٠٠ الف ريال
هل يلزمه شي او هل ينخصم شي منه ؟
موسى يحي عليه انه ياخذ من المشتري ضريبه ٥٪
@@ali.adviser
يعني قصدك ال٢٠٠ الف فيها ١٠ الالف ريال مافيها كلام
بس اطلب من المشتري ان يدفع ال١٠ بدلا من ان ادفعها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
الله يرحم والديك يالغالي أ. علي المسلم وأسأل الله أن يوفقكم ويسعدكم جميعاً ويكتب لكم الأجر والثواب العظيم يارب العالمين
🤲🤲🤲🤲💐💐💐💐🤲🤲🤲🤲
أخوكم في الله رياض المولد أبوعون المدينة المنورة
الله يعز دولتنا ويديم علينا الامن والامان
ابسألك عن شراء منزل عمره٣٣ سنه ، هل وزارة الاسكان تحول عليه القرض السكني؟ واتملكه
بيض الله وجهك
صباح الخير حبيبي
ممكن توضح المبلغ المدعوم للبناء الذاتي 850 او 500 ألف
اللي ممكن أخذه من البنك بدون فوائد
شكرا
500 الف
شكرا
استاذ علي قبل اكثر من شهر ذكرت ان البنوك بتنزل هامش الربح في التمويل الشخصي علنًا على الموقع والسوشل ميديا ولا فيه شي مازلنا من بنك الى الثاني نسأل عن هامش الربح
اخوي اقدر اخذ الارض السكنيه المجانية بدون قرض من البنك وابنيها حوش وغرف ارضيه ؟ او لا ياليت ترد تكفى
سوال اخوي علي
افضل فيزا سيجنتشر البنوك السعودية بجميع النواحي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
فضلا احتاج استفسر منك بخصوص تمويل شخصي وطني 2 في مصرف الراجحي كيف طريقته من الألف إلى الياء
وجزاكم الله خيرا
تم شرحه في القناة الله يحفظك
وكذلك قيمة السداد المبكر في مصرف الراجحي كيف طريقته هل هو نفس المبلغ اللي يظهر للعميل في تطبيق الراجحي أم يختلف
وأيضا هنالك مبلغ يضاف على السداد المبكر مقداره قرابة ال ٤٨٠٠ ريال طبعا على حسب مقدار المديونية التي على العميل يزيد وينقص على حسب يظهر للعميل عند الاتصال على الهاتف التسويقي وعندما يفتح نظام السداد يفيد الموظف به العميل أردت أن أعرف ماهو هذا المبلغ بالضبط
وجزاكم الله خيرا
أخي الكريم أنا أبغى استفيد منك لما حباك الله به من علم في مجال الاستشارات البنكية والمالية زادك الله من فضله
فضلا انا تواصلت الهاتف التسويقي بمصرف الراجحي وطلبتهم الرفع لي بتمويل وطني 2 السداد فتح الموظف النظام ودخل عليه وقال لي مجموع المديونية اللي بتسددها عني شركة الجاسرية للتمويل مقدارها ٢٤٤٥٦٦ ريال وأنا لما دخلت على تطبيق الراجحي وجدت مجموع السداد المبكر لجميع العقود التمويلية اللي على فى المصرف مبلغ وقدره ٢٣٩٦٨٠ ريال يعني فيه فرق مبلغ قرابة ٤٩٠٠ ريال فأردت أني أعرف ايش طبيعة هالمبلغ الزايد أيش هو بالضبط فسألت الموظف قال ماأدري
فضلا إذا عندك خلفية توضح لي وتبين لي
أبغى اعرف كل شي عن هذا الموضوع بالتفصيل وجزاكم الله خيرا
تكفى انتظر جوابك الله لا يحرمك الأجر والثواب
وفقك الله جهد تشكر عليه
السلام عليكم عندي ارض باسمي بنيت عليها فلة وشقة مسروقة ، الشقة شطبتها وسكنتها وباقي الفلة للحين ، هل استطيع اخذ من البنك العقاري 500 الف ، حيث انه علي قرض شخصي من الراجحي باقيله 3 سنوات ؟ وكيف الطريقة ؟
استاذ رد علي ضروري
هل من الممكن تقسيط ضريبة التصرفات العقاريه
تنصح اخذ ارض عن طريق البنك؟ طبعاً بدون بناء
تسلم على التوظيح.. حفظك الله 🌹
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته صباح الخير
انا ماني في حاجة قرض الاسكان هل اخذه او لا
ارجو النصيحة
الله يسعدك انا عمري ٦١ موظفه قطاع خاص على راس عمل راتبي4102،00 ومدعومه من وزاره الاسكان وبنك الراجحي والبلاد بيعطوني 253,954 الف وانا بشتري جاهز وما فى شقه با هذا المبلغ والمشاريع تتاخر كثير لوسمحت قولي وش اسوي ؟
اخوي علي استفساري عن السداد المبكر للتمويل الشخصي هل اذا سددت سداد مبكر وبعدها تراجعت وطلبت اعاده مبلغ السداد نفس الغاء عمليه التمويل الشخصي خلال عشره ايام اقدر او لا ياليت تفيدني
السلام عليكم يعطيك العافية ، سوال اذا تفضلت انا كبائع فرد للوحدات السكنية الجاهزة ادفع ضريبة 5٪ هل استردها من الاسكان او لا !؟ ❤️❤️
اتصلت على الزكاة والدخل اخبروني :
1-يجيب دفع الضريبة قبل الافراغ او لن يتم الافراغ
2-تدفع الضريبة وتطالبها من الاسكان
اللي عنده اسالة يتصل على الزكاة ولا ينتظر احد يطقطق علية يوجد لديهم دعم فني جيد جداً
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا أخوان افيدوني بخصوص عقود الإيجارات الإلكترونية
امر وش تبي تعرف بالضبط
@@ramad20 قيمه عقار له 30 سنه هل له ضريبه دفع كاش كامل المبلغ على الشاري او الباءع قيمه العقار ستميه الف وهل لازم صك اكتروني
الايجار السكني ماعليه ضريبه والتجاري عليه ١٥٪
عساك على القوة استاذ علي
في الدقيقة 3 تقول ان الارض اساسا عندك ....
لو نا عندي و بشتري ارض كم بتكون الضريبة على الشراء ؟ علنا بأنها اول نوع عفار اشتريه
هل 5% او 15% ؟
🌹
5% على اي نوع عقار
السلام عليكم
انا رفعت اوراقي للبنك لشراء وحده جاهزة من السوق لكن لسه ماوقعت على عقد المبايعه ولادفعت ضريبه %15ولا الدفعه الاولي من قيمة العقار هل الغى يوم الاحد وارفع طلب ثاني من جديد على ضريبه %5
مايحتاج ترفع طلب جديد الوعد وقت الافراغ ماراح ياخذون غير ٥٪
@@ali.adviserشكرا جزيلا
السلام عليكم
انا شريت وحده تحت الانشاء من وزارة الاسكان لو انا ما ابيها كيف اقدر اسوي وابي اشتري وحده من السوق
بالنسبة للفوائد الربوية هل تغير فيها شيء؟
وكم نسبة تحمل الإسكان لها؟
ما فيه فوائد ربوية أساسا وخل عنك التصيد بالماء العكر
@@mohd-obid
كل تراب
إذا عندك معلومة تقدر توضحها بأدب من دون اتهام واستذكاء يا كونان
عندي سوال عندي ارض بصك في قرية خارج النطاق العمراني هل يمكن اخذ عليها قرض عقاري من البنك ؟؟؟ ياليتك تجاوبني
السلام عليكم
تم توقيع العقد لشراء عقار ورفعت المعامله وبانتظار الافراغ لوحظ ان رقم قطعة الارض خطا هل سوف يتم اعادة ابرام العقد من جديد او تعديل رقم قطعة الارض .
ممكن تتكلم في الفديو القادم او اللي بعده عن افضل البنوك ومقارنه بينها؟ مافي احد قد سوى كذا🤣
طيب الي بيشتري ارض عن طريق البنك يحسبون عليه ضريبه بما انا ماقد ملك ارض من قبل
جزاك الله خير ورحم الله والديك
لو اخذت مليون قرض عقاري 30سنة ثم بنيت وسكنت ثم بعد 5 سنوات توفيت طبيعي هل بنك الراجحي يعفي عن الورثة ولا شلون ؟!
اذا مايعفي فاي بنك يعفي لأجل انقل اليه قبل اخذ القرض العقاري طويل المدى
بنك الرياض يعفي الراجحي مايعفي
@@Tofa7a502
شكراً
احسن فايده.. لا نعم
فعلاً زمن الرويبضه
ياخي ليه تسب الرجل يقدم معلومات
مفيده
سوال للعامه
اذا قدمت على قرض بناء ذاتي بقيمه 500الف على ارض مجانية وحصلت الدفعه الاوله وشريت بها ارض في المكان الى انا ساكن فيه وبنيت البيت بالدفعه الاوله و كتفيت بالدفعه الاوله فقط هل رح يستمر الدعم معي على مبلغ الدفعه الاوله حتى النهاية ولا رح يوقف
ما المقصود بالجزء الثابت والجزء المتغير في عقد الاجارة حيث ان الثابت ٦,٦ والمتغير ٣,٥ ارجوا الاجابه
عندي استفسار عن الهبة
اذا عندي ارض وبعطيها ل ولد خالي يينفع هبة ولا
وهل عليها ضريبة ؟
جزاك الله خير🌹سؤال الله يحفظك .. أذا شريت بيت جاهز متى يتم صرف مبلغ الدعم في كم يوم؟ وهل لازم ادفع مبلغ مقدم؟
اخوي علي المسلم ارجو منك المساعده بعطائي نصيحه لسبب جهلي في البناء وشراء العقار
توجد وحده سكنيه جاهزه للبيع بمبلغ ٧٥٠ الف دور فقط مساحه ٦٢٠ مسطح ٣٤٠
ولما سألت بعض الناس الي مو متأكده من خبرتهم قالو عندنا المسطح بألف ريال يعني ٣٤٠ الف تكلفه بناء هذه العماره الي تبي تشترينها هل هذا الكلام صحيح ان البناء يعتمد على سعر المسطح اتمنى تجاوبني ولك جزيل الشكر والاحترام
طيب اذا البنك بيعطيني تمويل ارض وقرض هل تشمله ضريبة ال5 % ولا ال15% ؟
استفسار محد جاوب عليه.
هل يشترط صك الكتروني لمنتج الرهن ؟
يعني بشتري بيت عليه صك قديم هل يقبل ولا لازم تحويله لالكتروني
طالما صك قديم يعني عمر البيت قديم فماراح تقدر ترهنه
محتاج اقابلك اخوي علي اذا ممكن ما ادري كيف اتةاصل معاك ممكن الافاده الله يعافيك
مواد البناء لبناء للمسكن الاول اخذ ارض من سكني وقرض من البنك ٥٠٠ هل هل معفاة ام لا
٥٠٠ تنقص من قيمة القرض من الظريبة٧٥الف
يبقى ٤٢٥ الف ايش الحل
abdullah Al MOTEIR لست معفى
هههههه صحيح 🤔
هل ممكن لمستفيدي سكني شراء عقار من السوق بالتمويل وتاجيرة او لا؟
Gadah Sa نعم ممكن ذلك
الله يعطيك العافيه
عندي استفسار
البنك اخذ مني نسبة سنويه ٥.٢٢٤٪ علشان القرض العقاري مع العلم اني مدعوم؟ هل يحق له هذه النسبه أو لا؟
هل يحق له يا
Alhumaidi A. نعم طالما انك وقعت
احسنت على التوضيح
السلام عليكم
بخصوص عقد الإيجار الإلكتروني للمحلات والورش هل يشملها القرار في تخفيض الضريبة المضافة إلى خمسة في المائة
لازالت ١٥٪
هالحين قروض العقاريه للأراضي المجانيه هل عليها ضريبه؟؟ ياليت تجاوب لاهنت لان اغلب العالم اخذ هذي الطريقه
الارض المجانيه ماعليها ضريبه لكن البناء الذاتي عليه ضريبه
انت للأسف مطبل ماتخاف الله ارتفاع العقار ميه بالميه بعد هذا القرار
@@ابوعبدالعزيز-غ9غ كيف مطبل.
الرجال لامدح ولا ذم.
وضح وشرح لنا القرارات بشكل سهل وشكرا له.
ابو عبدالعزيز وين التطبيل في الموضوع ماني شايف شي ولا هي كلمه حافظها وتبي تحذفها علي ؟
@@ali.adviser معليش كيف تقول ماراح يرتفع العقار ولاراح يتثر والفله اللي كانت ٨٥٠ الف راح يطلب فيها صاحبها الان مليون كحد الضريبه
اذا كان قيمة العقار سواء ارض او بيت اقل من 850ألف
هل تطبق ضريبة التصرفات العقارية ؟؟
ام هي للعقارات ذات قيمة 850 ألف و فوق
نعم مطبقه واذا عنده اعفاء فانت معفي
شكر على توضيح
اخوي حبيبي ابي نصيحة منك : هل اخذ ( ارض وقرض ) ٩٤٠ الف ريال " سعر الارض ٤٠٠ الف ويبقى ٥٤٠ الف للبناء " او اخذ منزل بهالمبلغ ؟ وش الافضل ..
اذا يكفي تبني وتاثث توكل على الله
وبالنسبة دفع 10 في الميه من قيمه العقار هل تحسب
القرارات مالها دخل في الدفعه الاولى
السلام عليكم، اخوي علي ودي اتواصل معك
كيف
ألسلام عليكم
اخوى الكريم انا مطلقه مر على طلاقي سنه وست شهور وابلغ من العمر ٤٥ سنه ولدى ثلاث اولاد وموظفه بعد اتمامى لسنتين وين اقدم هل أقدم على وزارة الاسكان او صندوق العقارى وهل هناك اختلف بينهم اريد التوجيه
السلام عليكم
اخي من ظحايا... الدفعه المقدمه ال ١٠ ٪ شوفولها حل لكي لاتزيد من الضحايا
ماهو ضحيه هو النظام ١٠٪
@@ali.adviser السلام عليكم يا أخي اقصد ظروره الدفع المقدم العشره بالميه للقرض العقار... فلو خفضو النسبه... أو جعلوها اقصاد كان ارحم
@MrGhost00100 المشكله رجله طويله الله خالقه كذا
@MrGhost00100 انا ونتا راح يلمنا القبر في يوم من الايام وأني اسأل الله لي ولك حسن الخاتمه... عندما قلت ان الدفعه المقدمه.. إجباري ١٠ ٪ هي فعلا مشكله.. ولها حلول كثيره.. وانتم أهل لهذه الأمور واعرف بالحلول... ولاكن وصلتنا بكلامك.. رجولك ولحاف.. وبرد... هذا ليس حل لمشكلة الدفعه المقدمه... المهم.. اتمنا للجميع التوفيق... وشكرا ع إجابتك الشافيه الوافيه.. تحياتي
أنا أبغى أشتري أرض عن طريق البنك هل الضريبة ٥ في المئة ولا ١٥ في المئة وشكراً
٥ في المئه
جمعه مباركه انا جتني موافقه صندوق العقاري ١٤٣٠واحوالي صعبه مريض قلب وسكروضغط اقدر اتنازل لزوجتي معلمه راتبها ٢١٠٠٠ولدي ٦بنات ممكن يوافقو انا متقاعد جزاك الله خير
اي تقد تتنازل لها عادي
شكرا جزيلا
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته جهد تشكر عليه أخي علي بارك الله فيك واهلك ومالك حفظكم الله جميعا واود أخذ رايك أيهما أفضل شراء وحدة جاهزة عن طريق البنك والاستفادة من الدعم او شراء أرض بقرض شخصي لو كنت مكاني ماذا تفضل إذا كان عمرك 48 وراتبك 14500 وليس عليك التزام واسعار الأراضي قريبة الخدمات في حدود 400 ألف افدني بارك الله فيك
يعني مبروك للمطورين العقاريين جاهم اعفاء كامل
وفقك الله
اخوي الله يحفظك انا شريت ارض قبل شهرين بجده ٣٧٠الف والان ابغى ابيع الروف حقي لى ١٢سنه ساكنه فيه ٣٦٠الف هل علي ضريبه ارجو الافاده احترت بين العقاريين يقولو عليك وناس تقول لا🤔
فوق الخمس سنوات لا يوجد ضريبه
@@ramad20 جزاك الله خير وش الجديد بعد تعديل القيمه المضافه للعقار
في اي مدينة الروف الي بتبيعه ؟
فى جده حي الصفا ٨ خلف مستشفى ع جميل ش ٤٠ والروف ع شارعين ٢٥....١٦ شرقى ج ٠٥٥١٤١٤٠٠٣ واتس
السلام عليكم أخي علي .. اود الحصول على أكبر تمويل شخصي علماً بأن المبالغ الحالية للبنوك 30% لاترضيني ..20 راتب .. هل من أساليب أخرى للحصول على مبالغ كاش كبيرة للعمل في مشاريع تجارية علماً بأني موظف حكومي بأي طريقة علماً بأني املك بيت مرهون والمتبقي 150 ألف تقريباً وليس لدي أصول أخرى؟
سؤال بارك الله فيك ماحصلت له اجابه ..
مثال شخص ليس مصنف كمطور عقاري ..
وعمرت فيلا وعرضتها للبيع واشترها شخص عن طريق البنك واعطاني شهادة الاعفاء للمسكن الاول هل استطيع ان استرد الضريبه ال 5٪ مثل اول او لازم اكون مصنف ؟
تقدر تستردها
الأخ المبارك /علي
هل لديك حساب على تويتر ؟
اكرمنا به أكرمك الله لتعم الفائدة اكثر
نعم ali_adviser
علي تكفى تكفى تكفى تساعدني لاتفكر تسوي اسكيب تعبت وانا ابحث بدون فايدة بشرح لك المشكله من الى وتكفى ساعدني 😭💛💛
السالفه >>نبي بيت ملك و زوجي انسان مديوووون حرفياً ولاعندة ادارة مالية المهم هو مستحق من الاسكان لكن ماحصلنا جهه تمويلية بسبب ان عندة متعثرات في البنك ولا مصرف ولا شركة تمويل بيعطونا قرض عقاري ، اش الحل في جهه او شركة تقدر تساعدنا هو مستعد يدفع شهرياً اقساط بس دفعات مبلغ كبير مايقدر راتبه 8968 ماعنده توقيف خدمات كيف نقدر نشتري بيت ارسم لي خطة امشي عليها وشكراً مقدماً🌹
للعلم عنده متعثرات في سمه قسط سيارة واتصالات
احتاج تفاصيل عشان ارسم خطه ،،، ع السناب افضل
المستشار البنكي ارسلت لك بالسناب وماضفتني معلقه الدردشة
jamilah339 ذا سنابي
اخوي علي المسلم
انا توي مخلص بيتي وابي ارهنه للبنك واستفيد من ٥٠٠٠٠٠ الف
هل تنصحني متردد
نايف الحربي هذا راجع لقرارك في النهايه
اهلين اخوي وبالنسبه ال 10 في الميه
اتوقع وغيري كمان يصير مثل ما صار بامريكا انهيار السوق العقاري وتكوش البنوك على بيوت الناس والاسهم تنهار لصالح ناس كبار اش تقول يا استاذ مو فيه احتمال كبير والعذر موجود مسبقا ان امريكا دولة متقدمة ما قدرت تحمي الملاك للحفاظ على بيوتهم
موفق ماقصرت
تتمه علما انا زوجتى عندها ارض بابحر جده
Bagus videonya 👍👉🔔❤️
جمل الله حالك
المشكلة ان تجار العقار بدوا يرفعوا اسعارهم. كنت متفق مع صاحب ارض على سعر معين للمتر ولما جينا نكتب المبايعة غير كلامه الرجال وطلب سعر اعلى في المتر.
يعني المطور الي من الحكومة وله نفوذ معفي والمواطن الفقير يدفع حرب على المواطن الي عنده عقار يبغي يبيعه راح يزيد في قيمة عقاره الخمسه في المية اذا كان ملزوم يدفعها اما اذا كان المشتري فأن طلعناها في الشارب وان نزلناها في اللحية يعني ماكل تبن
Thanks
نصيحه من ذهب لا تتورطو في شراء او تموين اي عقار يكفي كل ما طفت الحكومه شبه نار الاراضي والبيوت جو زبانيه التراب والمطورين والبنوك برفع وشبوها احسبها خل فلوسك وراتبك في جيبك ودفع اجار رخيص ونت احسب خسايرك في دفع الاجار والله لان اغلب الي شاريين اعمارهم 30 سنه وشوي وتعيش في هناء لابنك يطالبك ولا ابن امه وعتبر الاجار فلوس محروقه مثل البنزين في الشهر 500 محروقات في السنه 6 الاف في 30 سنه 180 الف والاجار كذالك اذا كان ب14 الف بل كثير حرق 420 الف ومجموع في النهايه اجار مع محروقات 6ميه الف لاكن غيرت الاماكن والجيران طرق واصبح عمرك 60 سنه استمتعت ولاكن داخل البنك في رصيد عسل مصفا شهد من مليون الا 3 ملا يين وفي هاذي المده يكون عندك خير يبقا من عمرك 20 سنه فك محل وتكي بعد التقاعد 20 سنه صار عمرك 80 ويبقا 10 سنوات علا ما تتعب وتصبح 90 سنه عمرك قد جمعت خير ويوصل رصيدك من 4 مليون الا 7 مليون تهتم وتنفق فيها علا صحتك والاستمتاع بسفر والبس وشراء السيارت المطنوخه وطنخ مع سواقك ودع المطورين وملاك التراب يتيمم بغبارها ولا تتورط بءي ارض من غير صك راح زمانها سيتم الهد والله الحل الرجوع للاجار الحل الرجوع الا الاجار ولا ينضحك علي من مطور عشان يعيش علا قفايه وينعم بلمال هو واولاده مساحه 200 وهبوط وتكسر وطفح مجاري ونزح ونت خش ديون وتعطل وقت وخل تراب الوطن للوطن صحاري وقفر لان حق علينا ان تتعايش معنا الجن وزبانيتهم والسباع والافاعي والعقارب والحباري والضبان فدعها لهم لانك مودع بعد 90 سنه ولاكن بقي ذالك البنك به رصيد و شهد مصفا يسعد به اولادك وبناتك فيسؤلونهم الجيران ليش مكبرتو من الهموم ليش حلوين ليه ما تعبتو ليه ما دخلتو سجون ليش ماعندكم هموم او امراض و لابسين احلا لبس واحلا اكل وا احلا سيارات واحلا فرش فيردون نسينا نشتري اي عقار
شكل عندك بيوت وتبفى تأجر امحق من نصيحة والله ابني لي غرفتين ولا اقعد طول عمري ادفع اجار نصيحة فاشلة
@@مشاهدترسخفيالذاكرة قابلني اذ لقيت وتبني لك غرفتين احلم البيوت الشعبيه تنياع لها 30 سنه وزود في القصيم علا 800 ال قال مرم حتا المخططات موقف البنا والزفلته والاناره خلا خلي اشتر تعال عندي عقارات مساحه 200 دوبلكس لها سنه في النرجس الرياض بمليون وثلاث ميه الف نهاءي تقبل كل البنوك حتا بقعا والجن هيا تعال
تبي غرفتين ودوره مياه عندي في جده علا الكرنيش ابراج دماك ب 3 مليون و500 الف
@@99.999-t خل دماك لك تبي تصعبها وهي سهلة هات مية الف اسويلك ٤غرف بخزانها والاراضي اجبلك ب٢٠٠وعلى البحر في جدة بجنب القاعدة البحرية وبالتحديد في حي الساحل
حتا لو شريت شقه تمليك الي قاعدين يخمون خلق الله فوق فله روف بمليون و500 الف غير كذا العالم ناطه عندك تصلح دشوش وسباكه وخزانات مويه ولو خذت شق تمليك تدفع رجاله 1000 ريال شهري لكل السكان يسما اتحاد الملاك سواءن كنت في الارضي وتقول ما استخدم الاصنصيل لان اتحاد الملاك يجمعونها للصيانه لمبه انحرقت دنمو انحرق لكل شقه دنمو وخزان ارضي وعلوي ولمبات وبوابه واسنصيل رخام طاح لمبات لد واجهه زفلته راتب الحارس العموم تنضيف درج تنزيل زبايل يعن تدفع الف ريال شهري طرق وخراب شقتك مالهم خص فيه حمام جارك هرب عليك ادفعو وسووه كنك مستاجر ب 12 الف في السنه وغني واطربني في ثلاثين سنه 360000 ثلاث ماءه وستين طارن في الهوا غير البنزين والاكل والشرب ةالبس وصرف الاولاد والنت اطططططططربني
مابه ولا اي فائدة
لم تنخفض اسعار العقار
والمطور العقاري واكلها
ادور سكن برا
السلام عليكم خويا الا كان ممكن تشترك راني عندي ثلاثه ام ام مريضه بالمرض محتاجه اللاشان ديالي شكرا يا
السلام عليكم
اسعد الله اوقاتكم
الي عندهم فايده في موضوعي يفيدني
الان العقار قيمته مليون واشترط البنك اني ادفع 10٪ دفعه اولا
السؤال الاول هل البنك يقوم بدفع المتبقي الا هو 900 الف ويصدر شيك للمالك بمليون
ثانيا في حالة انه ضم الدفعه الي قدمتها انا على 900 الف وصار المبلغ مليون هل يحسب البنك اقساط مليون علي. كامله او 900 فقط.
فزعتكم الي عنده العلم الصحيح وشكرا
@MrGhost00100 الف شكر وجزاك الله خير
جنل الله حالك لاعدمناك
استاذ علي لو تكرمت كم ضريبة شراء الارض ؟ ١٠٪ ولا ١٥٪ ارجو الرد