Buongiorno. Vorrei capire meglio se la ristrutturazione di un bagno, con rifacimento impianti idraulici, rientri nella ristrutturazione ordinaria o straordinaria. E nel secondo caso, se è per forza necessaria la cila presentata da un tecnico o se posso presentarla io. In tal caso avrei accesso al bonus ristrutturazione e mobili? I materiali igienico sanitari acquistati da me rientrerebbero nel bonus o Iva agevolata?
Buongiorno, per eliminare la presenza di muffe derivanti da ponti termici nel mio appartamento ho intenzione di far posare un cappotto termico interno parziale con cartongesso e materiale isolante nelle sole pareti ammalorate comprendendo anche la porzione di soffitto degradata. E' una spesa che può ricadere in qualche agevolazione fiscale e se si quale?
Ciao Flavia. Dipende. Dipende dalla tipologia di appartamento e dal condominio e se ci sono o no altri interventi contemporanei. Prova a riascoltare i miei video
Mi congratulo con lei per la grande professionalità nell'esposizione. Considerato che la legge è in vigore volevo chiederle l'importo massimo detraibile per le seguenti lavorazioni: Demolizione e ricostruzione; realizzazione tamponature e tramezzature; rifacimento impianti elettrici; realizzazione impianto di riscaldamento a pavimento; intonaci; porte interne; imbiancatura; in breve tutto quello occorrente per poter avere l'abitabilità/agibilità dell'immobile. Grazie
@@GeometraDaniloTorresi allora cerco di spiegarmi, io devo procedere alla demolizione e ricostruzione di un fabbricato, e ultimarlo con il Certificato di abitalita'/ agibilità. Installazione di un impianto fotovoltaico. La spesa massima ammissibile e la detrazione massima ammonta a € 136.000,00.
Ma se una persona fisica è proprietaria di più unità, può sommare le detrazioni di ogni untà? Ovvero (ad es.) se uno ha 10 unità e per ognuna spende fino a 96000 €, può portare in detrazione € 48.000,00x10= €480.000,00?
Buongiorno Danilo, grazie mille per tutte le sue spiegazioni, sono davvero molto utili per orientarsi nel momento di ristrutturare una casa. Volevo gentilmente chiederle un chiarimento, se ha già dato la risposta, mi indichi pure dove trovarla. Alcuni mesi fa ho comperato un rustico con l'intenzione di farlo diventare la mia prima casa. Bisogna fare tutto, impianti, serramenti, bagno isolamento del tetto... Iniziando da me alcuni lavori, ho comperato del materiale come privato (sacchi di calcestruzzo e sabbia per una soletta, cemento calce mattoni...) e ho fatto il pagamento al fornitore edile tramite bonifico parlante, con l'intenzione poi di avvalermi delle agevolazioni previste al 50 %. Ieri mi sono recato in una cava di sasso qui vicino per vedere e ordinare i davanzali, al momento assenti; spiegandogli che sono un privato e e che avrei fatto la posa io aiutato da un vicino muratore, nei fine settimana, mi è stato detto che in questo caso non avrei potuto avvantaggiarmi delle detrazioni previste, in quanto queste sono valide solo se oltre all'acquisto segue la posa, da parte della stessa azienda, o comunque di un professionista. Vorrei fare la stessa cosa con il materiale idraulico per la realizzazione del bagno facendo trovare all'idraulico scelto, che ha un po' di acciacchi, tutto il materiale da lui richiesto, direttamente nella nuova casa, ordinandolo io e pagandolo con un bonifico "parlante". E' una cosa fattibile secondo lei, o per l'acquisto dei materiali devo sempre passare per una ditta edile o un idraulico, elettricista, muratore autonomo? Mi sembra u po' strano, non poter fare io degli acquisti diretti di materiale, inequivocabilmente utilizzato per la realizzazione della casa. Scusi per la lunghezza del messaggio, la ringrazio e el auguro buona giornata. Andrea
Ciao Andrea. Il materiale acquistato da te per i lavori può essere detratto. L’unica differenza sta nell’applicazione dell’IVA agevolata. Ti lascio il video che ho fatto in proposito ua-cam.com/video/ZQM1kPo7VlE/v-deo.html
@@GeometraDaniloTorresi Grazie mille, continuerò a seguire i tuoi video con molto piacere. Volendo ristrutturare questo rustico "a modo mio", e un passo alla volta, sto navigando un po' a vista. Grazie ancora.
Buonasera, ho bisogno di un chiarimento. Vorrei sapere se rientra anche tra le detrazioni, la chiusura mediante struttura precaria con pannelli in alluminio e termocopertura, in sostanza una veranda come indicato sulla cila, di un terrazzo al piano terra, di cui una parte insiste in un sottoballatoio, ed una parte si estende al di fuori di esso. Sul sito agenzia dell'entrate parla solo di trasformazione di balcone in veranda, anche se potrebbe essere un esempio. Grazie
@@GeometraDaniloTorresi non è aumento di superficie, secondo quanto stabilito dalla legge regionale della regione siciliana in deroga alle norme nazionali.
vorrei chiedere se sostituire gli infissi la caldaia, aggiungere condizionatori coibentare il soffitto, aggiungere VMC puntuale si configura come ristrutturazione e se la ditta fornisce anche il materiale su questo sarà possibile pagare l'iva a 10% oltre a rimborso irpef del 50% e rimborso mobili 50% di 10000 di spesa o rimborso mobili di 10000€ per spesa 20000? Grazie
Buongiorno Danilo Ho appena sostituito un portoncino di ingresso in legno con una porta blindata, mi sembra di aver capito che rientra nella detrazione fiscale come bonus sicurezza. Cosa devo indicare su bonifico bancario? E soprattutto devo fare la pratica Enea? Grazie mille Dario
ciao Dario. Basta che paghi con bonifico parlante. La pratica Enea serve solo per gli interventi che influenzano l'edificio dal punto di vista energetico
Mi scusi ma vi è un po’ di confusione, io leggo da molte parti che dopo aver fatto il bonifico per ristrutturazione ( e non energetico) la comunicazione all’ENEA va fatta ugualmente e comunque entro 90 gg dalla fine lavori. Quale è l’interpretazione giusta.? Grazie mille per la sua disponibilità
Ciao Danilo, ho iniziato la ristrutturazione del mio appartamento in EDLIZIA LIBERA ORDINARIA, rifacendo completamente tutto, bagni, pavimenti, caldaia, tinteggiatura, la ditta in questione mi ha detto che in EDILIZIA LIBERA ORIDNIARIA non serve aprire la CILA e avro` diritto lo stesso alle detrazione 50-65% facendo il bonifico parlante art.16 bis. Sentendo un altro geometra mi ha invece riferito che dovevo aprire la CILA, ma la ditta mi ha confermato di stare tranquillo e mi ha dato il glossario dell`EDLIZIA LIBERA e che avro` lo stesso le detrazioni, a chi devo credere?? Grazie mille Marcello
Diciamo che possono avere ragione entrambi. Dipende dal tipo di lavori, ma può dipendere anche dalle norme locali. Per sicurezza molto tecnici ( mi ci metto anche io) preferiscono fare la CILA anche quando se ne potrebbe fare a meno. Questo purtroppo succedere perché il alcuni punti le norme sono poco chiare o soggette ad interpretazioni
Salve, se eseguo una demolizione e ricostruzione del tetto di copertura senza alcuna modifica alle superfici e volumetrie, senza quindi incidere sulla sagoma edilizia di un fabbricato non vincolato, e utilizzo differenti materiali come per il pacchetto coibente e il manto di copertura integrando l'installazione dei canali di gronda (gli interventi comportano l’alterazione estetico percettiva dell’organismo edilizio con la modifica delle caratteristiche dei materiali esistenti senza incidere sulla sagoma edilizia, mediante un insieme sistematico di opere volte alla modifica strutturale del solaio di copertura). Tali lavori rientrano nella fattispecie degli “interventi di ristrutturazione edilizia” in quanto comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Conferma quanto ho scritto, o pensa che l'intervento bisognerebbe presentarlo come manutenzione straordinaria?Ringrazio e porgo i miei complimenti alla sua professionalità.
Ciao Danilo, sono in procinto di effettuare una ristrutturazione edilizia di un immobile del 1970. In sintesi verranno demoliti i pavimenti e installati nuovi impianti di riscaldamento a pavimento, demolite alcune tramezzature, aperta una nuova finestra, realizzato un porticato (tettoia) sul fianco dell’immobile da adibire a parcheggio auto e sostituita una tettoia esistente sulla porta di ingresso. Inoltre sostituiti infissi e relativi contro telai con altrettanti isolanti, realizzato un cappotto isolante con mattoni a faccia vista, nuova caldaia, nuovo impianto elettrico, demolizione e rifacimento dei bagni nonché nuovo impianto fognario (era presente la fossa imhoff). Il geometra ha presentato una Scia nel cui punto C (qualificazione intervento) vi è la seguente dicitura: Intervento di manutenzione straordinaria (pesante), restauro e risanamento conservativo (pesante) e ristrutturazione edilizia (leggera) d.p.r 380/01 art 22 c1, art 3 c1 lett b, c, d. Punti 4,6,7 della sez II EDILIZIA - Della tabella A del Dlgs 222/16. La mia domanda è: Dopo aver chiuso il contratto con il fornitore degli infissi e questo mi chiede se ho diritto all’iva agevolata al 10% .. secondo chi ha depositato la pratica edilizia SI in quanto si tratta di ristrutturazione ma il fornitore degli infissi mi chiede una mia dichiarazione sottoscritta dove mi impegno a sostenere eventuali spese da loro sostenute qualora dopo aver fatturato con iva al 10%, da accertamenti dell’agenzia delle entrate risultasse che non ho diritto all’iva agevolata. Secondo quanto dichiarato dal geometra nella pratica e secondo i lavori che dovrò fare corro il rischio di non ricadere nella ristrutturazione?
Geometra Danilo grazie per la celere risposta. In realtà anche il mio geometra nutre qualche dubbio.. in quanto la normativa recita che affinché sia “ristrutturazione” e non “manutenzione straordinaria” l’immobile dovrà essere tutto o in parte diverso da prima mediante un’insieme di opere.. etc etc In realtà avrebbe potuto impostare la pratica edilizia come manutenzione straordinaria, il confine è sottile, ma interpretando che la nuova tettoia e la nuova finestra potrebbero rendere l’immobile “in parte diverso da prima” ha deciso anche se con qualche dubbio per la “ristrutturazione”. Francamente già mi immagino quando l’incaricato dell’agenzia delle entrate interpreterà a modo suo la norma e mi toccherà pagare o fare ricorso 🤦🏻♂️.
Buongiorno vorrei che mi chiarisse un passaggio. La legge parla di “50% di detrazione con un tetto massimo di spesa di 96000€” questo conto viene effettuato però SULL’IRPEF. Quindi Questo significa che se la mia famiglia si trova a pagare un IRPEF annuale di €40000 non possiamo mai agevolare totalmente del bonus. Trattandosi del 50% di 96000€ la detrazione é di Massimo 48000€ ma essendo effettuata su in IRPEF di 40000€ come nel mio caso, potrò detrarre massimo 40000€ e I restanti 8000€ non saranno accessibili. Le chiedo gentilmente di confermare o correggere la mia questione, se pero fosse corretta significa che un semplice lavoratore che dichiara annualmente un IRPEF di 3/4 mila euro annui potrà scaricare massimo quella soglia non generando, il bonus, un credito d’imposta. Grazie
Ciao Marco, come hai detto tu, l’eccedenza è persa. Puoi detrarre un ammontare pari all’IRPEF. Comunque chiedi sempre ad un commercialista o chi ti cura la contabilità per la parte fiscale
ma la detrazione é in 10 anni... quindi se uno ha irpef di 4000 annui x 10anni sono 40.000 quindi li detrae tutti i 40.000 e non perde nulla anzi avrebbe ancora volendo e avendo capienza IRPEF altri 8.000
Buon pomeriggio, sono un collega, sto affrontando la ristrutturazione di un immobile, dove solamente il piano terra e primo, sono censiti come abitazione, mentre il secondo piano con sottotetto, sono attualmente in corso di costruzione, ti volevo chiedere posso far avere le detrazioni per il mio cliente almeno per la parte adibita ad abitazione? se si, come mi devo comportare con i bonifici alla ditta esecutrice?, dovrò dividere tra quelli necessari alla parte ultimata, che presumo andranno in detrazione, da quelli della parte non ultimata, ? grazie
Ciao, ti rifaccio una domanda che ti ho erroneamente inviato forse da un'interfaccia inadeguata. Volevo sapere se l'installazione di una veranda vetrata a nuovo su un balcone effettuata come ristrutturazione edilizia prevede la compilazione della dichiarazione ENEA. Grazie
Salve, dovrò fare una ristrutturazione di un magazzino (C2) che é collegato tramite scala interna all’abitazione. In pratica al piano terra si trova il magazzino e al primo piano la civile abitazione, i lavori coinvolgeranno anche l’abitazione. Per poter usufruire della detrazione fiscale del 65% sull’efficientamento energetico sulla parte magazzino devo per forza avere una partita IVA? Il 50% sui lavori di ristrutturazione mi sembra di aver capito che non sia applicabile al magazzino. Comunque la SCIA che il mio architetto ha presentato è unica (civile abitazione + magazzino)
Ciao. È la parte della riqualificazione energetica che non può essere fruita sui locali non riscaldati. Il magazzino essendo (immagino) pertinenza dell’abitazione può invece essere detratto col bonus ristrutturazioni al 50%. Ho fatto diversi video in proposito se vuoi approfondire meglio.
Buon pomeriggio, grazie per le informazioni che fornisce nel video. Avrei necessità di un chiarimento. Sono una dipendente di azienda privata, che funge da sostituto d'imposta. Se l'importo della detrazione derivante dalla ristrutturazione è maggiore dell'importo dell'IRPEF dovuta, si crea un credito d'imposta che viene rimborsato dal sostituto d'imposta? Grazie
Complimenti per il video, hai ragione i tecnici dovrebbero informarsi sul discorso detrazioni. Io sono alle prese con una nuova casa e devo fare una manutenzione ordinaria (cambio piatto doccia, sanitari e imbiancatura totale). Leggendo sul sito dell’agenzia entrate ho scoperto che le detrazioni si possono chiedere solo con lavori straordinari nel privato. Leggendo bene scopro che il cambio caldaia ad esempio è un intervento straordinario e non occorre alcuna pratica edilizia. Grazie al cambio caldaia potrei accedere ad esempio al bonus 50% mobili. È vero, funziona cosi? Grazie!
Salve Danilo, credo che i suoi video siano tra i più esplicativi nel web.. la seguo sempre e la sua chiarezza è competenza sono cosa rara.. volevo poterle porre una domanda tecnica a cui non trovo risposta, sto per ristrutturare con bonus 50% un appartamento in condominio. Vorrei sostituire il sistema a radiatori con un pavimento radiante, posso farlo senza dover per forza isolare l involucro esterno? O devo seguire comunque l ex legge 10? In caso di risposta la ringrazio anticipatamente e le faccio comunque i miei complimenti..
@@GeometraDaniloTorresi grazie per la risposta Danilo, ne ho sentiti un paio e dicono che non posso.. e va benissimo comunque, però l architetto dice il contrario.. forse non è sufficiente formato.. ascolterò i termotecnici.. 😊 grazie ancora, sempre gentilissimo..
salve, io devo fare una ristrutturazione tetto completa con ampliamento box auto....se io volessi procedere in economia comprando il materiale ( travi di legno , isolanti coppi ecc completamente io pagando con bonifico e facendo fare i lavori ad ore all impresa-artigiani è possibile detrarre le spese dei materiali usando il 50 per cento ?
Buongiorno geom., anche io mi complimento per gli interessati video. Le espongo il mio caso: ho aperto una Cila per ristrutturazione interna (quale modifica tramezzi, aperture porte interne, ecc.), in un secondo momento si è deciso di installare una caldaia a condensazione A, in modo da poter beneficiare della detrazione al 50% x la ristrutturazione e del bonus al 65% per l'efficientamento energetico. Ora, ammesso che io possa integrare la cila con questo nuovo lavoro, è obbligatorio fare La Scia agibilità? Saluti e grazie
Ciao Danilo, devo ristrutturare un bagno,l' impresa che dovrebbe svolgere i lavori ha un regime forfettario. Per questo motivo il materiale devo acquistarlo io. Vorrei sapere se pagando il tutto (piastrelle sanitari rubinetteria box doccia ecc...) con bonifico per ristrutturazione potrei usufruire delle detrazioni del 50%,grazie in anticipo
Buongiorno grazie per la celere risposta, chiedevo conforto sul fatto che in caso di cessione del credito, il bonifico può essere inferiore del valore della detrazione rispetto alla fattura che invece deve riportare l'intero corrispettivo dell'intervento compreso iva. Es. sostituzione caldaia 2000+iva= euro 2200 bonifico parlante per risparmio energetico euro 1100 è corretto? Buon lavoro
Salve, vorrei fare una domanda: Abbiamo finito di ristrutturare casa da circa 3 anni con relativa comunicazione di fine lavori. Avendo predisposto per impianto di climatizzazione per 3 stanze cioè quindi ora è possibile montare un impianto trial motore + 3 split, possiamo ancora richiedere il bonus e quindi detrarre il tutto in 10 anni?grazie
Buongiorno, Volevo sottoporle una questione: Poniamo il caso di un immobile su 2 piani, piano terra completato ed utilizzato, piano sovrastante stato grezzo. I due piano sono collegati da scala interna, ed il piano primo ha solo infissi esterni. Tutto accatastato come unica unità immobiliare, il piano primo accatastato come soffitta (stesso sub del P. T.) presenza di falde inclinate della copertura e altezza minima 2, 40 m e max 4,00 m. Il mio dubbio, seppur semplice è: È applicabile il bonus casa 2020 con detrazione IRPEF del 50% per tutte le opere che porterebbero a renderlo agibile? Quindi nuovi infissi, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto idraulico e termoidraulico, massetti, intonaci, tramezzarure, pavimentazione, finiture e tutto ciò che è collegato (anche nuovi infissi). Rientra il tutto su una semplice Ristrutturazione edilizia (che per specifica esigenza sarà presentata tramite scia)? Grazie mille in anticipo.
Ciao Mauro. Ritengo che trasformare una soffitta in abitazione con tutte le opere connesse necessarie, sia inquadrabile come ristrutturazione e quindi detraibile. Per la pratica potrebbe essere sufficiente una , ma potrebbe anche essere necessario un permesso di costruire. Il mio consiglio è di verificare prima con il tuo tecnico la fattibilità urbanistica dell’intervento.
Se è un F3 il cambio di destinazione "semplice" è in realtà un completamento di un fabbricato urbano che comporta una pratica, dei lavori, delle spese, chiudere i lavori, accatastarlo e rendere agibile l'immobile. A quel punto hai casa completa.
Salve io dovrei ristrutturare con la detrazione del 50 %,devo rifare i pavimenti, il bagno e le porte e il portone, più devo sistemare una parete umida, posso usufruire dello sconto in fattura?
Salve volevo chiederle per quanto riguarda l acquisto dei pavimenti rientrano nella ristrutturazione e bisogna fare i bonifici parlanti?? Grazie anticipatamente
Ciao Gianni. I soli pavimenti interni di un’abitazione non danno accesso alle detrazioni, perché manutenzione ordinaria. Dovrebbero essere eseguiti insieme un intervento più ampio di manutenzione straordinaria. A quel punto l’acquisto è detraibile e bisogna pagare con bonifico parlante
Gentilissimo Danilo, posso chiederti se il bonus mobili concorre al raggiungimento dei 96 K della ristrutturazione? ovvero bonus ristrutturazione+ bonus mobili 106.000€ di massimale?
Ciao Danilo, è possibile utilizzare il sisma bonus e l'ecobonus parallelamente, rimanendo nel tetto dei 96000€ e con le rispettive % in un' abitazione indipendente ( unica unita immobiliare)? grazie
Ciao Danilo complimenti volevo chiederti una cosa Posso usufruire del bonus ristrutturazione (pavimentazione esterna su casa privata) e bonus verde anche se 4 anni ho usufruito dell Ecobonus? Sono comulabili? Grazie
Ciao Mario. Se i lavori precedenti sono chiusi (come immagino lo siano) puoi usufruire di altre agevolazioni per nuovi interventi, distinti. Attenzione la sola pavimentazione esterna su casa privata rientra in edilizia libera quindi non agevolabili singolarmente come “ristrutturazione”
Ciao Danilo, un informazione ma facendo i lavori di ordinaria amministrazione facendo il modulo cil non riesco a detrarre nulla? Devo mettere la pavimentazione, cambiare le porte interne e devo acquistare la mobilia, più ovviamente il costo di manodopera della ditta che mi eseguirà i lavori.
Ciao Luca. Per la manutenzione ordinaria come la tua, nella maggior parte dei casi non serve nessuna pratica. Inoltre sulle singole unità non può essere detratta
Grazie per la risposta, scusami un altra domanda non sono del settore, ma non riesco neanche a scaricare l'Iva dei materiali da poi detrarre sul 730, tipo gli elettrodomestici?
Salve ho scoperto da poco questo canale davvero complimenti per i chiarimenti consiglieró questo canale a molti! Colgo l'occasione per porle una questione: stiamo ristrutturando casa senza alcuna ditta di lavori circa da novembre 2019 e possediamo la cila.Stiamo anche effettuando lavori come: sostituzione di pavimenti, infissi ,impianti, arredo bagno e cucina ,acquisto di elettrodomestici etcc.Solo per i pavimenti e gli impianti ovviamente rivolgeremo a chi di dovere. Vorremmo sapere quali sono le detrazioni/agevolazioni in questo caso,aspetto una sua risposta... grazie in anticipo ❤😍
Ciao Chiara. Per i lavori che eseguite in economia puoi detrarre l’acquisto dei materiali al 50% come anche per le altre spese degli infissi e dei pavimenti. Inoltre puoi accedere al bonus mobili. Per gli interventi energetici ti consiglio di chiedere ad un termotecnico se le caratteristiche ti consentono di rientrare nel 65%. Per le parti energetiche dovrà fare comunque le comunicazioni all’ENEA
Ciao Danilo. Grazie per i tuoi video sempre interessanti e professionali.Sto pensando di effettuare una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione senza aumento di volume, dovrò pagare al comune gli stessi oneri come se fosse una nuova costruzione oppure avrò diritto ad una riduzione?Faccio presente che il lotto interessato è già totalmente urbanizzato. Grazie.
ciao Massimo. Confesso di non essere molto esperto dal punto di vista urbanistico. Ciò che pagherai sarà comunque sulla base della destinazione dell'immobile e se cambia, dipenderà da quanti oneri sono stati eventualmente già versati precedentemente. Resta comunque il contributo sul costo di costruzione. Insomma il modo migliore è chiedere direttamente all'ufficio tecnico del tuo Comune.
Ciao Danilo, intanto volevo farti i complimenti per il tuo modo di spiegare .volevo chiederti se sai a quanto ammonta la parcella del geometra per fare le varie certificazioni. Grazie
Ciao Luigi. Ti ringrazio intanto dei complimenti. Sulla parcella invece non so risponderti perché può variare in base a molti fattori ed al tipo di lavoro. Il mio consiglio è prima avere chiaro cosa c’è da fare per poi chiedere un preventivo.
Ciao Danilo, complimenti per il canale e per i tanti video molto chiari ed interessanti. Avrei una domanda da porti: Sto acquistando un appartamento dove l'attuale proprietario ha fatto nel 2020 interventi di manutenzione straordinaria (spontamento di tramezzi aperture ecc.) con tanto di pratica SCIA con apertura e chiusura lavori nel 2020. Ho letto che con la vendita dell'immobile vengono trasferiti al nuovo proprietario anche i diritti ad eventuali detrazioni fiscali. Mi domando potrò quindi usufruire delle detrazioni legate al bonus casa e al bonus mobili? (acquisto elettrodomestici, nuovi sanitari, nuova caldaia ecc.). Ti ringrazio anticipatamente.
Ciao Maurizio. Come hai detto tu il credito restante passa all’acquirente. Sul bonus mobili però non so risponderti. Non credo tu possa usufruirne solo perché hai “ereditato” la detrazione. È una domanda interessante che però non ho mai approfondito
Buongiorno Geom. Danilo, complimenti per il video pubblicato semplice ma chiaro. Volevo chiederle ma i vari bonus sono cumulabili tra loro? Oppure se si usufruisce del bonus ristrutturazione non si ha diritto agli altri? Inoltre ringhiere di balconi e di recinzioni esterne, da sostituire , sono incluse in qualche bonus? La ringrazio Fabrizio
Ciao Fabrizio ti ringrazio. La regola principale è che se un intervento è potenzialmente detraibile con più agevolazioni, se ne può scegliere solo una(la più conveniente in base ai casi). Quindi non è possibile cumulare i bonus “verticalmente “ mentre è consentito per la maggior parte la cumulazione “orizzontale” . Ad esempio in un intervento di ristrutturazione può essere applicato sua il 50% per alcuni interventi che il 65% per altri che riguardano il miglioramento delle prestazioni energetiche. (Lo so, ho creato più confusione)
Grazie, quindi se io faccio un lavoro edilizio tale per cui posso usufruire del bonus ristrutturazione se anche gli infissi o i mobili non posso ottenere gli altri bonus?
Puoi detrarre sia gli infissi che i mobili. Se per esempio nel l’intervento decidessi di fare un cappotto termico oltre che gli infissi e altri miglioramenti energetici, potresti detrarre quelle spese con le percentuali dell’ecobonus
Ciao Danilo, ho cominciato la ristrutturazione totale del mio appartamento l'anno scorso e a breve devo comprare nuova caldaia e nuovi condizionatori. Li posso detrarre al 50% come il resto dei lavori o devo fare qualcosa di diverso per non commettere errori? Inoltre il pagamento come dovrò effettuarlo? Grazie sempre per la tua disponibilità.
@Geometra Danilo Torresi Ciao Danilo, non hai novità per la mia domanda? Da quanto ho letto in giro nei forum anche dell'agenzia delle entrate, dovrebbero rientrare come spesa di acquisto nei 96mila da poter detrarre, anche se essendo beni movibili l'iva la dovrò pagare al 22 e il bonifico dovrà essere parlante. Ti risulta? oppure posso accedere a qualche eco bonus? Grazie sempre per la tua cortesia.
ciao, perdonami il forte ritardo. Le spese della caldaia e condizionatori possono essere comprese tra quelle della ristrutturazione iniziata lo scorso anno.
Ciao, posso chiederti se la ristrutturazione completa del bagno quindi anche impianto, più aggiungere una linea elettrica a parte per il piano a induzione cn qualche punto luce in più può rientrare nel bonus ristrutturazione e bonus mobili? Un architetto mi ha detto di sì e un altro no 😔
Buongiorno! Innanzitutto complimenti per il canale per i contenuti interessanti e professionali. Vorrei chiedere un chiarimento: abbiamo intenzione di ristrutturare completamente il bagno e cambiare i serramenti vecchi (finestre, porta blindata e porte interne). Inoltre vorremmo cambiare il pavimento di tutto l'appartamento ma in economia (fai da te). È tutto detraibile anche se alcuni interventi sono ordinarie (esempio acquisto di laminato e porte interne)? L'acquisto dei sanitari e delle piastrelle del bagno devono essere effettuate dal idraulico o posso farlo io in autonomia? Inoltre con questi interventi posso usufruire del bonus mobili? Grazie!
ciao. Se la "ristrutturazione" del bagno è importante e riguarda anche massetti, scarichi adduzioni ecc. allora l'intervento è manutenzione straordinaria dal punto di vista detrazioni e quindi ti permette di detrarre tutte le spese connesse. Potrai quindi anche accedere al bonus mobili. Attenzione agli acquisti diretti sui quali non puoi usufruire dell'IVA agevolata in quanto intervento di manutenzione straordinaria.
@@GeometraDaniloTorresi grazie della celere risposta. L'intervento sul bagno riguarderà anche il massetto, scarichi e spostamento di punti. Quindi se ho capito bene, tutto il materiale necessario per la ristrutturazione del bagno non può usufruire dell'Iva agevolata? Se invece l'acquisto viene effettuato dall'idraulico? Per quanto riguarda il bonus mobili sono inclusi anche gli elettrodomestici? Grazie di cuore per la disponibilità e professionalità ❤
Tutto quanto acquistato dall'impresa esecutrice rientra nell'IVA agevolata (tranne per i beni significativi). Per il bonus mobili: sono inclusi anche gli elettrodomestici. Ho fatto un video sia sull'IVA che sul bonus mobili se ti interessa
Ciao un informazione, devo cambiare la pavimentazione, infissi e porte interne. Come faccio per richiedere il bonus? Io compro tutto il materiale io ed ho una ditta che mi esegue i lavori.
Ciao Luca. Per gli infissi va bene ma per il resto è manutenzione ordinaria e non è possibile detrarla sulle singole unità. A meno che il tutto non rientri in una manutenzione straordinaria più ampia per la quale potrebbe essere necessaria una CILA. Prova ad affidarti ad un tecnico che saprà consigliarti
Comunque per accedere al bonus l’essenziale è pagare con bonifico parlante ed avere i titoli abilitativi comunali o in mancanza di essi la dichiarazione di inizio lavori che ho messo a disposizione nel sito
Ciao Rosanna. Tutte le spese connesse ai lavori di ristrutturazione che non possono essere pagate con bonifico parlante, sono riconosciute, anche se pagate con altri metodi. Ad esempio bolli, diritti, eccetera. (A proposito del reddito di cittadinanza spiegami meglio cosa intendi)
ciao! non ho trovato il video in cui parli in maniera specifica di questo argomento ma fa comunque parte della ristrutturazione. Mi chiedevo: si può utilizzare una porzione di balcone coperto per allargare una camera all'interno di un appartamento in un condominio?
Ciao. È una domanda di una complessità tale che non si può rispondere sì o no. La risposta è dipende, dipende dal regolamento edilizio, dalla zona, dalla volumetria residua, da eventuali vincoli, dal regolamento di condominio. Insomma la risposta giusta è: incarica un tecnico che studierà la pratica e ti saprà rispondere
@@GeometraDaniloTorresi grazie per la risposta. Invece per quanto riguarda la ristrutturazione senza variazione di classe energetica, che riguarda quindi solo spostamento o abbattimento di tramezzi, non è prevista alcuna detrazione IRPEF?
Salve, in questi giorni sono iniziati i lavori di ristrutturazione nella casa di della mia defunta nonna, dove andrò ad abitare,il problema è che non ho ancora ufficializzato il contratto di comodato d'uso gratuito, vorrei sapere se ufficializzando il tutto prima del pagamento dei lavori sono ancora in regola per usufruire del bonus, o ormai che i lavori sono iniziati ho perso il diritto al bonus. Grazie mille
Ciao Eros. Sei sicuramente in tempo se non è stato ancora ufficializzato l’inizio lavori, consigliati con chi ti segue la parte del contratto e col commercialista.
@@GeometraDaniloTorresi perfetto..quindi anche se i lavori sono stati iniziati non ci sono problemi, Ultima domanda...per usufruire del bonus mobili devo prima aver versato almeno una parte per i lavori di ristrutturazione?? E se il contratto per i mobili e stato firmato prima di aver versato una parte per i lavori o cmq nn aver ancora regolarizzato il comodato d'uso?? Conti che per i mobili non ho versato ancora l'anticipo. Grazie mille per la sua celerità
Camminiamo sempre sul limite dell’interpretazione personale, comunque se la pratica è già attiva allora puoi sicuramente acquistare i mobili agevolati. Aspetterei comunque di avere il contratto di comodato
@@GeometraDaniloTorresi ok...ultima domanda...ho scoperto ora che i lavori di ristrutturazione sono a nome del proprietario dell'immobile che sarebbe mio padre...in questo caso è lui che deve usufruire del bonus o conta chi emette il bonifico?
Salve noi siamo 2 famiglie e vorremmo comprare una villa bifamiliare... la casa non ha nemmeno il riscaldamento è una catapecchia! Si scaldavano con le stufe a gas.. comunque è TUTTA da rifare.. quasi come nella casa del tuo video😅 abbiamo diritto ad avere sto benedetto bonus?
Ciao Danilo, complimenti per gli ottimi video che pubblichi, c'è molta confusione su questi argomenti tra gli addetti ai lavori. Prima della cancellazione dello sconto fattura c'erano delle proposte per trasformalo in credito finanziario. Ti risulta qualche aggiornamento su questo argomento? Grazie
Ottimo aggiornamento proprio sul pezzo! In definitiva tra cessione del credito (dove è possibile farlo) e sconto in fattura non c'è molta differenza visto che si bonifica al fornitore in entrambi i casi al netto della detrazione è corretto? Per la riqualificazione la compensazione del fornitore è in 5 anni o 10?
Ciao Cristin. Chi riceve il credito può detrarre in 10 quote. Per quanto riguarda la cessione del credito non equivale ad uno sconto immediato, è la possibilità di cessione della propria detrazione ad un altro soggetto
@@asso7601 alla ditta paghi sempre la stessa quota, la cessione del credito non equivale allo sconto in fattura (che è stato sostanzialmente ridotto). Poi se ci sono accordi extra tra fornitore e committente quella è una questione privata.
Ciao Danilo! Grazie sempre per il tuo prezioso supporto. Volevo chiederti se la cessione del credito è sempre possibile o se equivale allo sconto in fattura. Posso cedere il credito ad un'impresa? Grazie mille!!!
Ciao Stefania. Grazie a te innanzitutto. La cessione del credito è sempre attiva quasi nelle modalità solite e quindi puoi cedere anche ad un fornitore! Buona giornata!
Ciao ho letto su internet che c'è un nuovo decreto Nel decreto "Maggio" la misura che raddoppia le detrazioni per chi vuole rinnovare casa. Sconti fiscali fino al 110%. Ecobonus, sismabonus e solare,devo ristrutturare casa
Buongiorno. Vorrei capire meglio se la ristrutturazione di un bagno, con rifacimento impianti idraulici, rientri nella ristrutturazione ordinaria o straordinaria. E nel secondo caso, se è per forza necessaria la cila presentata da un tecnico o se posso presentarla io. In tal caso avrei accesso al bonus ristrutturazione e mobili? I materiali igienico sanitari acquistati da me rientrerebbero nel bonus o Iva agevolata?
Buongiorno, per eliminare la presenza di muffe derivanti da ponti termici nel mio appartamento ho intenzione di far posare un cappotto termico interno parziale con cartongesso e materiale isolante nelle sole pareti ammalorate comprendendo anche la porzione di soffitto degradata.
E' una spesa che può ricadere in qualche agevolazione fiscale e se si quale?
Ciao Flavia. Dipende. Dipende dalla tipologia di appartamento e dal condominio e se ci sono o no altri interventi contemporanei. Prova a riascoltare i miei video
Mi congratulo con lei per la grande professionalità nell'esposizione. Considerato che la legge è in vigore volevo chiederle l'importo massimo detraibile per le seguenti lavorazioni:
Demolizione e ricostruzione;
realizzazione tamponature e tramezzature;
rifacimento impianti elettrici;
realizzazione impianto di riscaldamento a pavimento;
intonaci;
porte interne;
imbiancatura;
in breve tutto quello occorrente per poter avere l'abitabilità/agibilità dell'immobile. Grazie
ciao Donato. Dipende da tantissimi fattori e dalle specifiche degli interventi. Impossibile rispondere così. Potrei fare solo supposizioni
@@GeometraDaniloTorresi allora cerco di spiegarmi, io devo procedere alla demolizione e ricostruzione di un fabbricato, e ultimarlo con il Certificato di abitalita'/ agibilità. Installazione di un impianto fotovoltaico. La spesa massima ammissibile e la detrazione massima ammonta a € 136.000,00.
Ma se una persona fisica è proprietaria di più unità, può sommare le detrazioni di ogni untà? Ovvero (ad es.) se uno ha 10 unità e per ognuna spende fino a 96000 €, può portare in detrazione € 48.000,00x10= €480.000,00?
Buongiorno Danilo, grazie mille per tutte le sue spiegazioni, sono davvero molto utili per orientarsi nel momento di ristrutturare una casa. Volevo gentilmente chiederle un chiarimento, se ha già dato la risposta, mi indichi pure dove trovarla. Alcuni mesi fa ho comperato un rustico con l'intenzione di farlo diventare la mia prima casa. Bisogna fare tutto, impianti, serramenti, bagno isolamento del tetto... Iniziando da me alcuni lavori, ho comperato del materiale come privato (sacchi di calcestruzzo e sabbia per una soletta, cemento calce mattoni...) e ho fatto il pagamento al fornitore edile tramite bonifico parlante, con l'intenzione poi di avvalermi delle agevolazioni previste al 50 %. Ieri mi sono recato in una cava di sasso qui vicino per vedere e ordinare i davanzali, al momento assenti; spiegandogli che sono un privato e e che avrei fatto la posa io aiutato da un vicino muratore, nei fine settimana, mi è stato detto che in questo caso non avrei potuto avvantaggiarmi delle detrazioni previste, in quanto queste sono valide solo se oltre all'acquisto segue la posa, da parte della stessa azienda, o comunque di un professionista. Vorrei fare la stessa cosa con il materiale idraulico per la realizzazione del bagno facendo trovare all'idraulico scelto, che ha un po' di acciacchi, tutto il materiale da lui richiesto, direttamente nella nuova casa, ordinandolo io e pagandolo con un bonifico "parlante". E' una cosa fattibile secondo lei, o per l'acquisto dei materiali devo sempre passare per una ditta edile o un idraulico, elettricista, muratore autonomo? Mi sembra u po' strano, non poter fare io degli acquisti diretti di materiale, inequivocabilmente utilizzato per la realizzazione della casa. Scusi per la lunghezza del messaggio, la ringrazio e el auguro buona giornata. Andrea
Ciao Andrea. Il materiale acquistato da te per i lavori può essere detratto. L’unica differenza sta nell’applicazione dell’IVA agevolata. Ti lascio il video che ho fatto in proposito ua-cam.com/video/ZQM1kPo7VlE/v-deo.html
@@GeometraDaniloTorresi Grazie mille, continuerò a seguire i tuoi video con molto piacere. Volendo ristrutturare questo rustico "a modo mio", e un passo alla volta, sto navigando un po' a vista. Grazie ancora.
Buonasera, ho bisogno di un chiarimento. Vorrei sapere se rientra anche tra le detrazioni, la chiusura mediante struttura precaria con pannelli in alluminio e termocopertura, in sostanza una veranda come indicato sulla cila, di un terrazzo al piano terra, di cui una parte insiste in un sottoballatoio, ed una parte si estende al di fuori di esso. Sul sito agenzia dell'entrate parla solo di trasformazione di balcone in veranda, anche se potrebbe essere un esempio. Grazie
Ciao Gianluca. Al di la di tutte le considerazioni tecniche. Se è aumento di volume è escluso dai bonus
@@GeometraDaniloTorresi non è aumento di superficie, secondo quanto stabilito dalla legge regionale della regione siciliana in deroga alle norme nazionali.
vorrei chiedere se sostituire gli infissi la caldaia, aggiungere condizionatori coibentare il soffitto, aggiungere VMC puntuale si configura come ristrutturazione e se la ditta fornisce anche il materiale su questo sarà possibile pagare l'iva a 10% oltre a rimborso irpef del 50% e rimborso mobili 50% di 10000 di spesa o rimborso mobili di 10000€ per spesa 20000? Grazie
Gli interventi che hai descritto sono più manutenzione straordinaria dove l’IVA è applicata come spiego nei vari video che ho fatto
Essendo manutenzione straordinaria da diritto al bonus mobili con le modalità che ho descritto nel video dedicato
Buongiorno Danilo
Ho appena sostituito un portoncino di ingresso in legno con una porta blindata, mi sembra di aver capito che rientra nella detrazione fiscale come bonus sicurezza.
Cosa devo indicare su bonifico bancario? E soprattutto devo fare la pratica Enea? Grazie mille Dario
ciao Dario. Basta che paghi con bonifico parlante. La pratica Enea serve solo per gli interventi che influenzano l'edificio dal punto di vista energetico
Mi scusi ma vi è un po’ di confusione, io leggo da molte parti che dopo aver fatto il bonifico per ristrutturazione ( e non energetico) la comunicazione all’ENEA va fatta ugualmente e comunque entro 90 gg dalla fine lavori. Quale è l’interpretazione giusta.? Grazie mille per la sua disponibilità
Ciao Danilo, ho iniziato la ristrutturazione del mio appartamento in EDLIZIA LIBERA ORDINARIA, rifacendo completamente tutto, bagni, pavimenti, caldaia, tinteggiatura, la ditta in questione mi ha detto che in EDILIZIA LIBERA ORIDNIARIA non serve aprire la CILA e avro` diritto lo stesso alle detrazione 50-65% facendo il bonifico parlante art.16 bis. Sentendo un altro geometra mi ha invece riferito che dovevo aprire la CILA, ma la ditta mi ha confermato di stare tranquillo e mi ha dato il glossario dell`EDLIZIA LIBERA e che avro` lo stesso le detrazioni, a chi devo credere?? Grazie mille Marcello
Diciamo che possono avere ragione entrambi. Dipende dal tipo di lavori, ma può dipendere anche dalle norme locali. Per sicurezza molto tecnici ( mi ci metto anche io) preferiscono fare la CILA anche quando se ne potrebbe fare a meno. Questo purtroppo succedere perché il alcuni punti le norme sono poco chiare o soggette ad interpretazioni
@@GeometraDaniloTorresi grazie mille😉
Salve, se eseguo una demolizione e ricostruzione del tetto di copertura senza alcuna modifica alle superfici e volumetrie, senza quindi incidere sulla sagoma edilizia di un fabbricato non vincolato, e utilizzo differenti materiali come per il pacchetto coibente e il manto di copertura integrando l'installazione dei canali di gronda (gli interventi comportano l’alterazione estetico percettiva dell’organismo edilizio con la modifica delle caratteristiche dei materiali esistenti senza incidere sulla sagoma edilizia, mediante un insieme sistematico di opere volte alla modifica strutturale del solaio di copertura). Tali lavori rientrano nella fattispecie degli “interventi di ristrutturazione edilizia” in quanto comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell’edificio, l’eliminazione, la modifica e l’inserimento di nuovi elementi ed impianti. Conferma quanto ho scritto, o pensa che l'intervento bisognerebbe presentarlo come manutenzione straordinaria?Ringrazio e porgo i miei complimenti alla sua professionalità.
Ciao Alberto. Se puoi inviami via email le tue domande così vedrò come posso aiutarti
Ciao Danilo,
sono in procinto di effettuare una ristrutturazione edilizia di un immobile del 1970. In sintesi verranno demoliti i pavimenti e installati nuovi impianti di riscaldamento a pavimento, demolite alcune tramezzature, aperta una nuova finestra, realizzato un porticato (tettoia) sul fianco dell’immobile da adibire a parcheggio auto e sostituita una tettoia esistente sulla porta di ingresso. Inoltre sostituiti infissi e relativi contro telai con altrettanti isolanti, realizzato un cappotto isolante con mattoni a faccia vista, nuova caldaia, nuovo impianto elettrico, demolizione e rifacimento dei bagni nonché nuovo impianto fognario (era presente la fossa imhoff). Il geometra ha presentato una Scia nel cui punto C (qualificazione intervento) vi è la seguente dicitura: Intervento di manutenzione straordinaria (pesante), restauro e risanamento conservativo (pesante) e ristrutturazione edilizia (leggera) d.p.r 380/01 art 22 c1, art 3 c1 lett b, c, d. Punti 4,6,7 della sez II EDILIZIA - Della tabella A del Dlgs 222/16.
La mia domanda è:
Dopo aver chiuso il contratto con il fornitore degli infissi e questo mi chiede se ho diritto all’iva agevolata al 10% .. secondo chi ha depositato la pratica edilizia SI in quanto si tratta di ristrutturazione ma il fornitore degli infissi mi chiede una mia dichiarazione sottoscritta dove mi impegno a sostenere eventuali spese da loro sostenute qualora dopo aver fatturato con iva al 10%, da accertamenti dell’agenzia delle entrate risultasse che non ho diritto all’iva agevolata.
Secondo quanto dichiarato dal geometra nella pratica e secondo i lavori che dovrò fare corro il rischio di non ricadere nella ristrutturazione?
Ciao Marcello. Se il tuo tecnico ti ha detto che rientri nell’IVA agevolata è così. Lui conosce meglio di tutti la natura dei lavori e della pratica.
Geometra Danilo grazie per la celere risposta. In realtà anche il mio geometra nutre qualche dubbio.. in quanto la normativa recita che affinché sia “ristrutturazione” e non “manutenzione straordinaria” l’immobile dovrà essere tutto o in parte diverso da prima mediante un’insieme di opere.. etc etc
In realtà avrebbe potuto impostare la pratica edilizia come manutenzione straordinaria, il confine è sottile, ma interpretando che la nuova tettoia e la nuova finestra potrebbero rendere l’immobile “in parte diverso da prima” ha deciso anche se con qualche dubbio per la “ristrutturazione”.
Francamente già mi immagino quando l’incaricato dell’agenzia delle entrate interpreterà a modo suo la norma e mi toccherà pagare o fare ricorso 🤦🏻♂️.
Abbi fiducia.
Buongiorno vorrei che mi chiarisse un passaggio.
La legge parla di “50% di detrazione con un tetto massimo di spesa di 96000€” questo conto viene effettuato però SULL’IRPEF.
Quindi
Questo significa che se la mia famiglia si trova a pagare un IRPEF annuale di €40000 non possiamo mai agevolare totalmente del bonus.
Trattandosi del 50% di 96000€ la detrazione é di Massimo 48000€ ma essendo effettuata su in IRPEF di 40000€ come nel mio caso, potrò detrarre massimo 40000€ e I restanti 8000€ non saranno accessibili.
Le chiedo gentilmente di confermare o correggere la mia questione, se pero fosse corretta significa che un semplice lavoratore che dichiara annualmente un IRPEF di 3/4 mila euro annui potrà scaricare massimo quella soglia non generando, il bonus, un credito d’imposta.
Grazie
Ciao Marco, come hai detto tu, l’eccedenza è persa. Puoi detrarre un ammontare pari all’IRPEF. Comunque chiedi sempre ad un commercialista o chi ti cura la contabilità per la parte fiscale
ma la detrazione é in 10 anni... quindi se uno ha irpef di 4000 annui x 10anni sono 40.000 quindi li detrae tutti i 40.000 e non perde nulla anzi avrebbe ancora volendo e avendo capienza IRPEF altri 8.000
Buon pomeriggio, sono un collega, sto affrontando la ristrutturazione di un immobile, dove solamente il piano terra e primo, sono censiti come abitazione, mentre il secondo piano con sottotetto, sono attualmente in corso di costruzione, ti volevo chiedere posso far avere le detrazioni per il mio cliente almeno per la parte adibita ad abitazione? se si, come mi devo comportare con i bonifici alla ditta esecutrice?, dovrò dividere tra quelli necessari alla parte ultimata, che presumo andranno in detrazione, da quelli della parte non ultimata, ? grazie
ciao. Esattamente, a mio parere dovrai suddividere le contabilità in questo modo.
Ciao, ti rifaccio una domanda che ti ho erroneamente inviato forse da un'interfaccia inadeguata. Volevo sapere se l'installazione di una veranda vetrata a nuovo su un balcone effettuata come ristrutturazione edilizia prevede la compilazione della dichiarazione ENEA.
Grazie
ciao. Non so risponderti purtroppo.
Salve, dovrò fare una ristrutturazione di un magazzino (C2) che é collegato tramite scala interna all’abitazione. In pratica al piano terra si trova il magazzino e al primo piano la civile abitazione, i lavori coinvolgeranno anche l’abitazione. Per poter usufruire della detrazione fiscale del 65% sull’efficientamento energetico sulla parte magazzino devo per forza avere una partita IVA? Il 50% sui lavori di ristrutturazione mi sembra di aver capito che non sia applicabile al magazzino. Comunque la SCIA che il mio architetto ha presentato è unica (civile abitazione + magazzino)
Ciao. È la parte della riqualificazione energetica che non può essere fruita sui locali non riscaldati. Il magazzino essendo (immagino) pertinenza dell’abitazione può invece essere detratto col bonus ristrutturazioni al 50%. Ho fatto diversi video in proposito se vuoi approfondire meglio.
Buon pomeriggio, grazie per le informazioni che fornisce nel video.
Avrei necessità di un chiarimento.
Sono una dipendente di azienda privata, che funge da sostituto d'imposta.
Se l'importo della detrazione derivante dalla ristrutturazione è maggiore dell'importo dell'IRPEF dovuta, si crea un credito d'imposta che viene rimborsato dal sostituto d'imposta?
Grazie
Ciò che eccede l'IRPEF è perso. Nessun rimborso e non si cumula per gli anni successivi. Ci sono comunque le opzioni cessione o sconto
@@GeometraDaniloTorresi Grazie mille. Buona giornata
Complimenti per il video, hai ragione i tecnici dovrebbero informarsi sul discorso detrazioni. Io sono alle prese con una nuova casa e devo fare una manutenzione ordinaria (cambio piatto doccia, sanitari e imbiancatura totale). Leggendo sul sito dell’agenzia entrate ho scoperto che le detrazioni si possono chiedere solo con lavori straordinari nel privato. Leggendo bene scopro che il cambio caldaia ad esempio è un intervento straordinario e non occorre alcuna pratica edilizia. Grazie al cambio caldaia potrei accedere ad esempio al bonus 50% mobili. È vero, funziona cosi? Grazie!
Ciao. Esatto, ma bisogna tenere a mente che le sfumature sono tantissime ed escono continuamente precisazioni
Salve Danilo, credo che i suoi video siano tra i più esplicativi nel web.. la seguo sempre e la sua chiarezza è competenza sono cosa rara.. volevo poterle porre una domanda tecnica a cui non trovo risposta, sto per ristrutturare con bonus 50% un appartamento in condominio. Vorrei sostituire il sistema a radiatori con un pavimento radiante, posso farlo senza dover per forza isolare l involucro esterno? O devo seguire comunque l ex legge 10? In caso di risposta la ringrazio anticipatamente e le faccio comunque i miei complimenti..
Ciao Roberto. Prova a sentire un termotecnico. Non ho una risposta certa
@@GeometraDaniloTorresi grazie per la risposta Danilo, ne ho sentiti un paio e dicono che non posso.. e va benissimo comunque, però l architetto dice il contrario.. forse non è sufficiente formato.. ascolterò i termotecnici.. 😊 grazie ancora, sempre gentilissimo..
Ha risposto tutte le domande, che gentilezza e pazienza ☺️
Grazie Mary
salve, io devo fare una ristrutturazione tetto completa con ampliamento box auto....se io volessi procedere in economia comprando il materiale ( travi di legno , isolanti coppi ecc completamente io pagando con bonifico e facendo fare i lavori ad ore all impresa-artigiani è possibile detrarre le spese dei materiali usando il 50 per cento ?
Ciao Ale. L'acquisto di materiale fatto direttamente dal committente è detraibile, come la manodopera
@@GeometraDaniloTorresi anche facendo la cessione del credito a poste presentando i vari bonifici ?
Buongiorno geom., anche io mi complimento per gli interessati video. Le espongo il mio caso: ho aperto una Cila per ristrutturazione interna (quale modifica tramezzi, aperture porte interne, ecc.), in un secondo momento si è deciso di installare una caldaia a condensazione A, in modo da poter beneficiare della detrazione al 50% x la ristrutturazione e del bonus al 65% per l'efficientamento energetico.
Ora, ammesso che io possa integrare la cila con questo nuovo lavoro, è obbligatorio fare La Scia agibilità?
Saluti e grazie
Ciao Danilo, devo ristrutturare un bagno,l' impresa che dovrebbe svolgere i lavori ha un regime forfettario.
Per questo motivo il materiale devo acquistarlo io. Vorrei sapere se pagando il tutto (piastrelle sanitari rubinetteria box doccia ecc...) con bonifico per ristrutturazione potrei usufruire delle detrazioni del 50%,grazie in anticipo
Con la manutenzione straordinaria del bagno puoi detrarre anche il materiale che compri tu. Non potrai usufruire dell’IVA al10%
Buongiorno grazie per la celere risposta, chiedevo conforto sul fatto che in caso di cessione del credito, il bonifico può essere inferiore del valore della detrazione rispetto alla fattura che invece deve riportare l'intero corrispettivo dell'intervento compreso iva. Es. sostituzione caldaia 2000+iva= euro 2200 bonifico parlante per risparmio energetico euro 1100 è corretto? Buon lavoro
C’è anche questa possibilità, ma sinceramente non ho ancora approfondito. Magari me lo studio e faccio un video dedicato.
Buonasera signor Danilo le volevo chiedere se anche l'iva di una fattura per bonus facciata viene detratta al 90%. Grazie
ciao Luca. L'IVA fa parte della spesa detraibile
Salve, vorrei fare una domanda: Abbiamo finito di ristrutturare casa da circa 3 anni con relativa comunicazione di fine lavori. Avendo predisposto per impianto di climatizzazione per 3 stanze cioè quindi ora è possibile montare un impianto trial motore + 3 split, possiamo ancora richiedere il bonus e quindi detrarre il tutto in 10 anni?grazie
Ciao Enrico. Trattandosi di un nuovo intervento se rientra nei parametri dell’ecobonus dovresti poter accedere
La detrazione fiscale del 50% vale anche se devo ristrutturare un negozio. Grazie
ciao Silvia. La maggior parte dei bonus riguarda le abitazioni e le pertinenze
Buongiorno,
Volevo sottoporle una questione:
Poniamo il caso di un immobile su 2 piani, piano terra completato ed utilizzato, piano sovrastante stato grezzo. I due piano sono collegati da scala interna, ed il piano primo ha solo infissi esterni.
Tutto accatastato come unica unità immobiliare, il piano primo accatastato come soffitta (stesso sub del P. T.) presenza di falde inclinate della copertura e altezza minima 2, 40 m e max 4,00 m.
Il mio dubbio, seppur semplice è:
È applicabile il bonus casa 2020 con detrazione IRPEF del 50% per tutte le opere che porterebbero a renderlo agibile?
Quindi nuovi infissi, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto idraulico e termoidraulico, massetti, intonaci, tramezzarure, pavimentazione, finiture e tutto ciò che è collegato (anche nuovi infissi).
Rientra il tutto su una semplice Ristrutturazione edilizia (che per specifica esigenza sarà presentata tramite scia)?
Grazie mille in anticipo.
Ciao Mauro. Ritengo che trasformare una soffitta in abitazione con tutte le opere connesse necessarie, sia inquadrabile come ristrutturazione e quindi detraibile. Per la pratica potrebbe essere sufficiente una , ma potrebbe anche essere necessario un permesso di costruire. Il mio consiglio è di verificare prima con il tuo tecnico la fattibilità urbanistica dell’intervento.
Salve per usufruire del bonus ristrutturazioni mi basta fare il semplice cambio di destinazione d' uso da F3 a civile abitazione?
Se è un F3 il cambio di destinazione "semplice" è in realtà un completamento di un fabbricato urbano che comporta una pratica, dei lavori, delle spese, chiudere i lavori, accatastarlo e rendere agibile l'immobile. A quel punto hai casa completa.
Salve io dovrei ristrutturare con la detrazione del 50 %,devo rifare i pavimenti, il bagno e le porte e il portone, più devo sistemare una parete umida, posso usufruire dello sconto in fattura?
ciao. Si anche le detrazioni del 50% possono usufruire dello sconto in fattura
Salve volevo chiederle per quanto riguarda l acquisto dei pavimenti rientrano nella ristrutturazione e bisogna fare i bonifici parlanti?? Grazie anticipatamente
Ciao Gianni. I soli pavimenti interni di un’abitazione non danno accesso alle detrazioni, perché manutenzione ordinaria. Dovrebbero essere eseguiti insieme un intervento più ampio di manutenzione straordinaria. A quel punto l’acquisto è detraibile e bisogna pagare con bonifico parlante
@@GeometraDaniloTorresi ho sostituito un solaio e rifatto intonaci e impianti idrici
Ciao Danilo complimenti pe il video molto interessante
ciao grazie mille.
Gentilissimo Danilo, posso chiederti se il bonus mobili concorre al raggiungimento dei 96 K della ristrutturazione? ovvero bonus ristrutturazione+ bonus mobili 106.000€ di massimale?
Sono due bonus collegati, ma distinti e si cumulano.
Per rifacimento impianto elettrico serve una comunicazione (es. CIL-CILA) per poter usufruire del bonus?
Ciao Giuseppe. Per la sola integrazione o messa a norma dell’impianto elettrico non serve CILA
@@GeometraDaniloTorresi grazie
Ciao Danilo, è possibile utilizzare il sisma bonus e l'ecobonus parallelamente, rimanendo nel tetto dei 96000€ e con le rispettive % in un' abitazione indipendente ( unica unita immobiliare)? grazie
Certo che puoi usufruire dei due bonus su un edificio con un un’unica unità. Cambiano solo le percentuali e i tetti massimi a cui puoi accedere
Se non lo hai visto ti lascio un video che potrebbe esserti utile ua-cam.com/video/xvRShCQXGrg/v-deo.html
@@GeometraDaniloTorresi grazie mille!
Ciao Danilo complimenti volevo chiederti una cosa
Posso usufruire del bonus ristrutturazione (pavimentazione esterna su casa privata) e bonus verde anche se 4 anni ho usufruito dell Ecobonus? Sono comulabili? Grazie
Ciao Mario. Se i lavori precedenti sono chiusi (come immagino lo siano) puoi usufruire di altre agevolazioni per nuovi interventi, distinti. Attenzione la sola pavimentazione esterna su casa privata rientra in edilizia libera quindi non agevolabili singolarmente come “ristrutturazione”
Ciao Danilo, un informazione ma facendo i lavori di ordinaria amministrazione facendo il modulo cil non riesco a detrarre nulla? Devo mettere la pavimentazione, cambiare le porte interne e devo acquistare la mobilia, più ovviamente il costo di manodopera della ditta che mi eseguirà i lavori.
Ciao Luca. Per la manutenzione ordinaria come la tua, nella maggior parte dei casi non serve nessuna pratica. Inoltre sulle singole unità non può essere detratta
Grazie per la risposta, scusami un altra domanda non sono del settore, ma non riesco neanche a scaricare l'Iva dei materiali da poi detrarre sul 730, tipo gli elettrodomestici?
Ma un climatizzatore nuovo si può detrarre con il bonus casa?
Se ci sono attivi lavori di manutenzione straordinaria si, altrimenti con l'ecobonus
Buongiorno Geometra, in che interventi si può chiedere il 110%?
ciao Fabrizio. Ancora debbo studiarmelo, ho solo letto le varie notizie in merito. Con molta probabilità ci farò un video nelle prossime settimane
Salve ho scoperto da poco questo canale davvero complimenti per i chiarimenti consiglieró questo canale a molti! Colgo l'occasione per porle una questione: stiamo ristrutturando casa senza alcuna ditta di lavori circa da novembre 2019 e possediamo la cila.Stiamo anche effettuando lavori come: sostituzione di pavimenti, infissi ,impianti, arredo bagno e cucina ,acquisto di elettrodomestici etcc.Solo per i pavimenti e gli impianti ovviamente rivolgeremo a chi di dovere.
Vorremmo sapere quali sono le detrazioni/agevolazioni in questo caso,aspetto una sua risposta...
grazie in anticipo ❤😍
Ciao Chiara. Per i lavori che eseguite in economia puoi detrarre l’acquisto dei materiali al 50% come anche per le altre spese degli infissi e dei pavimenti. Inoltre puoi accedere al bonus mobili. Per gli interventi energetici ti consiglio di chiedere ad un termotecnico se le caratteristiche ti consentono di rientrare nel 65%. Per le parti energetiche dovrà fare comunque le comunicazioni all’ENEA
Ciao Danilo. Grazie per i tuoi video sempre interessanti e professionali.Sto pensando di effettuare una ristrutturazione con demolizione e ricostruzione senza aumento di volume, dovrò pagare al comune gli stessi oneri come se fosse una nuova costruzione oppure avrò diritto ad una riduzione?Faccio presente che il lotto interessato è già totalmente urbanizzato. Grazie.
ciao Massimo. Confesso di non essere molto esperto dal punto di vista urbanistico. Ciò che pagherai sarà comunque sulla base della destinazione dell'immobile e se cambia, dipenderà da quanti oneri sono stati eventualmente già versati precedentemente. Resta comunque il contributo sul costo di costruzione. Insomma il modo migliore è chiedere direttamente all'ufficio tecnico del tuo Comune.
Grazie per la risposta e per la tua disponibilità.
@@massimocipriani5039 grazie a te
Ciao Danilo, intanto volevo farti i complimenti per il tuo modo di spiegare .volevo chiederti se sai a quanto ammonta la parcella del geometra per fare le varie certificazioni. Grazie
Ciao Luigi. Ti ringrazio intanto dei complimenti. Sulla parcella invece non so risponderti perché può variare in base a molti fattori ed al tipo di lavoro. Il mio consiglio è prima avere chiaro cosa c’è da fare per poi chiedere un preventivo.
Ciao Danilo, complimenti per il canale e per i tanti video molto chiari ed interessanti.
Avrei una domanda da porti: Sto acquistando un appartamento dove l'attuale proprietario ha fatto nel 2020 interventi di manutenzione straordinaria (spontamento di tramezzi aperture ecc.) con tanto di pratica SCIA con apertura e chiusura lavori nel 2020. Ho letto che con la vendita dell'immobile vengono trasferiti al nuovo proprietario anche i diritti ad eventuali detrazioni fiscali.
Mi domando potrò quindi usufruire delle detrazioni legate al bonus casa e al bonus mobili? (acquisto elettrodomestici, nuovi sanitari, nuova caldaia ecc.).
Ti ringrazio anticipatamente.
Ciao Maurizio. Come hai detto tu il credito restante passa all’acquirente. Sul bonus mobili però non so risponderti. Non credo tu possa usufruirne solo perché hai “ereditato” la detrazione. È una domanda interessante che però non ho mai approfondito
Buongiorno Geom. Danilo, complimenti per il video pubblicato semplice ma chiaro. Volevo chiederle ma i vari bonus sono cumulabili tra loro? Oppure se si usufruisce del bonus ristrutturazione non si ha diritto agli altri? Inoltre ringhiere di balconi e di recinzioni esterne, da sostituire , sono incluse in qualche bonus?
La ringrazio Fabrizio
Ciao Fabrizio ti ringrazio. La regola principale è che se un intervento è potenzialmente detraibile con più agevolazioni, se ne può scegliere solo una(la più conveniente in base ai casi). Quindi non è possibile cumulare i bonus “verticalmente “ mentre è consentito per la maggior parte la cumulazione “orizzontale” . Ad esempio in un intervento di ristrutturazione può essere applicato sua il 50% per alcuni interventi che il 65% per altri che riguardano il miglioramento delle prestazioni energetiche. (Lo so, ho creato più confusione)
Grazie, quindi se io faccio un lavoro edilizio tale per cui posso usufruire del bonus ristrutturazione se anche gli infissi o i mobili non posso ottenere gli altri bonus?
Puoi detrarre sia gli infissi che i mobili. Se per esempio nel l’intervento decidessi di fare un cappotto termico oltre che gli infissi e altri miglioramenti energetici, potresti detrarre quelle spese con le percentuali dell’ecobonus
Grazie mille, un'ultima cosa sostituzioni di ringhiere per balconi e recinziono esterne rientrano in qualche bonus?
Certo. Puoi farle rientrare nell’intervento più ampio della ristrutturazione dell’edificio
Ciao Danilo, ho cominciato la ristrutturazione totale del mio appartamento l'anno scorso e a breve devo comprare nuova caldaia e nuovi condizionatori. Li posso detrarre al 50% come il resto dei lavori o devo fare qualcosa di diverso per non commettere errori?
Inoltre il pagamento come dovrò effettuarlo?
Grazie sempre per la tua disponibilità.
@Geometra Danilo Torresi Ciao Danilo, non hai novità per la mia domanda?
Da quanto ho letto in giro nei forum anche dell'agenzia delle entrate, dovrebbero rientrare come spesa di acquisto nei 96mila da poter detrarre, anche se essendo beni movibili l'iva la dovrò pagare al 22 e il bonifico dovrà essere parlante.
Ti risulta? oppure posso accedere a qualche eco bonus?
Grazie sempre per la tua cortesia.
ciao, perdonami il forte ritardo. Le spese della caldaia e condizionatori possono essere comprese tra quelle della ristrutturazione iniziata lo scorso anno.
Ciao, posso chiederti se la ristrutturazione completa del bagno quindi anche impianto, più aggiungere una linea elettrica a parte per il piano a induzione cn qualche punto luce in più può rientrare nel bonus ristrutturazione e bonus mobili? Un architetto mi ha detto di sì e un altro no 😔
Ciao Giusy. È uno di quegli interventi a limite. Personalmente ritengo sia detraibile.
Buongiorno! Innanzitutto complimenti per il canale per i contenuti interessanti e professionali.
Vorrei chiedere un chiarimento: abbiamo intenzione di ristrutturare completamente il bagno e cambiare i serramenti vecchi (finestre, porta blindata e porte interne). Inoltre vorremmo cambiare il pavimento di tutto l'appartamento ma in economia (fai da te). È tutto detraibile anche se alcuni interventi sono ordinarie (esempio acquisto di laminato e porte interne)? L'acquisto dei sanitari e delle piastrelle del bagno devono essere effettuate dal idraulico o posso farlo io in autonomia? Inoltre con questi interventi posso usufruire del bonus mobili?
Grazie!
ciao. Se la "ristrutturazione" del bagno è importante e riguarda anche massetti, scarichi adduzioni ecc. allora l'intervento è manutenzione straordinaria dal punto di vista detrazioni e quindi ti permette di detrarre tutte le spese connesse. Potrai quindi anche accedere al bonus mobili. Attenzione agli acquisti diretti sui quali non puoi usufruire dell'IVA agevolata in quanto intervento di manutenzione straordinaria.
@@GeometraDaniloTorresi grazie della celere risposta.
L'intervento sul bagno riguarderà anche il massetto, scarichi e spostamento di punti. Quindi se ho capito bene, tutto il materiale necessario per la ristrutturazione del bagno non può usufruire dell'Iva agevolata? Se invece l'acquisto viene effettuato dall'idraulico?
Per quanto riguarda il bonus mobili sono inclusi anche gli elettrodomestici?
Grazie di cuore per la disponibilità e professionalità ❤
Tutto quanto acquistato dall'impresa esecutrice rientra nell'IVA agevolata (tranne per i beni significativi). Per il bonus mobili: sono inclusi anche gli elettrodomestici. Ho fatto un video sia sull'IVA che sul bonus mobili se ti interessa
Ciao un informazione, devo cambiare la pavimentazione, infissi e porte interne. Come faccio per richiedere il bonus? Io compro tutto il materiale io ed ho una ditta che mi esegue i lavori.
Ciao Luca. Per gli infissi va bene ma per il resto è manutenzione ordinaria e non è possibile detrarla sulle singole unità. A meno che il tutto non rientri in una manutenzione straordinaria più ampia per la quale potrebbe essere necessaria una CILA. Prova ad affidarti ad un tecnico che saprà consigliarti
Comunque per accedere al bonus l’essenziale è pagare con bonifico parlante ed avere i titoli abilitativi comunali o in mancanza di essi la dichiarazione di inizio lavori che ho messo a disposizione nel sito
Posso dichiarare scontrini e e varie spese x lavori edili per il. Rdc
Ciao Rosanna. Tutte le spese connesse ai lavori di ristrutturazione che non possono essere pagate con bonifico parlante, sono riconosciute, anche se pagate con altri metodi. Ad esempio bolli, diritti, eccetera. (A proposito del reddito di cittadinanza spiegami meglio cosa intendi)
ciao! non ho trovato il video in cui parli in maniera specifica di questo argomento ma fa comunque parte della ristrutturazione. Mi chiedevo: si può utilizzare una porzione di balcone coperto per allargare una camera all'interno di un appartamento in un condominio?
Ciao. È una domanda di una complessità tale che non si può rispondere sì o no. La risposta è dipende, dipende dal regolamento edilizio, dalla zona, dalla volumetria residua, da eventuali vincoli, dal regolamento di condominio. Insomma la risposta giusta è: incarica un tecnico che studierà la pratica e ti saprà rispondere
@@GeometraDaniloTorresi grazie per la risposta. Invece per quanto riguarda la ristrutturazione senza variazione di classe energetica, che riguarda quindi solo spostamento o abbattimento di tramezzi, non è prevista alcuna detrazione IRPEF?
E se cambio il pavimento? Entra nelle detrazioni? C'è un limite di anno per la casa.
Ciao Christian. Cambiare solo il pavimento sulle singole unità non è detraibile. Deve far parte di un intervento più ampio
quindi un bagno non è detraibile ? ai fini fiscali perchè lavoro unico ?
Dipende dall’importanza dell’intervento. Rifare solo pavimento e rivestimenti o sostituire i sanitari non è sufficiente. Perché manutenzione ordinaria
Salve, in questi giorni sono iniziati i lavori di ristrutturazione nella casa di della mia defunta nonna, dove andrò ad abitare,il problema è che non ho ancora ufficializzato il contratto di comodato d'uso gratuito, vorrei sapere se ufficializzando il tutto prima del pagamento dei lavori sono ancora in regola per usufruire del bonus, o ormai che i lavori sono iniziati ho perso il diritto al bonus.
Grazie mille
Ciao Eros. Sei sicuramente in tempo se non è stato ancora ufficializzato l’inizio lavori, consigliati con chi ti segue la parte del contratto e col commercialista.
@@GeometraDaniloTorresi perfetto..quindi anche se i lavori sono stati iniziati non ci sono problemi,
Ultima domanda...per usufruire del bonus mobili devo prima aver versato almeno una parte per i lavori di ristrutturazione??
E se il contratto per i mobili e stato firmato prima di aver versato una parte per i lavori o cmq nn aver ancora regolarizzato il comodato d'uso??
Conti che per i mobili non ho versato ancora l'anticipo.
Grazie mille per la sua celerità
Camminiamo sempre sul limite dell’interpretazione personale, comunque se la pratica è già attiva allora puoi sicuramente acquistare i mobili agevolati. Aspetterei comunque di avere il contratto di comodato
@@GeometraDaniloTorresi ok...ultima domanda...ho scoperto ora che i lavori di ristrutturazione sono a nome del proprietario dell'immobile che sarebbe mio padre...in questo caso è lui che deve usufruire del bonus o conta chi emette il bonifico?
Puoi usufruirne anche tu. Però per i dettagli vedi col tuo commercialista o chi ti farà la dichiarazione
Salve noi siamo 2 famiglie e vorremmo comprare una villa bifamiliare... la casa non ha nemmeno il riscaldamento è una catapecchia! Si scaldavano con le stufe a gas.. comunque è TUTTA da rifare.. quasi come nella casa del tuo video😅 abbiamo diritto ad avere sto benedetto bonus?
Ciao. Da quello che mi dici potete accedere sicuramente al bonus ristrutturazione e forse anche all'ecobonus.
@@GeometraDaniloTorresi ma quanta pazienza hai a rispondere a tutti?!?!?! Sei un grande!
Ciao Danilo, complimenti per gli ottimi video che pubblichi, c'è molta confusione su questi argomenti tra gli addetti ai lavori. Prima della cancellazione dello sconto fattura c'erano delle proposte per trasformalo in credito finanziario. Ti risulta qualche aggiornamento su questo argomento? Grazie
Ciao Vanni. Confesso che non ho ancora approfondito ma conto di farlo in queste prime settimane dell’anno e di farci un episodio dedicato
Sarebbe uno strumento molto utile, io non ho trovato nessuna impresa disposta ad accettare lo sconto fattura o la cessione del credito.
Ottimo aggiornamento proprio sul pezzo! In definitiva tra cessione del credito (dove è possibile farlo) e sconto in fattura non c'è molta differenza visto che si bonifica al fornitore in entrambi i casi al netto della detrazione è corretto? Per la riqualificazione la compensazione del fornitore è in 5 anni o 10?
Ciao Cristin. Chi riceve il credito può detrarre in 10 quote. Per quanto riguarda la cessione del credito non equivale ad uno sconto immediato, è la possibilità di cessione della propria detrazione ad un altro soggetto
@@GeometraDaniloTorresi chiedo scusa, esempio di detrazione su 10000 con cessione credito....quanto si paga effettivamente alla ditta?
@@asso7601 alla ditta paghi sempre la stessa quota, la cessione del credito non equivale allo sconto in fattura (che è stato sostanzialmente ridotto). Poi se ci sono accordi extra tra fornitore e committente quella è una questione privata.
cCRISTIN GREEN
Ciao Danilo! Grazie sempre per il tuo prezioso supporto. Volevo chiederti se la cessione del credito è sempre possibile o se equivale allo sconto in fattura. Posso cedere il credito ad un'impresa? Grazie mille!!!
Ciao Stefania. Grazie a te innanzitutto. La cessione del credito è sempre attiva quasi nelle modalità solite e quindi puoi cedere anche ad un fornitore! Buona giornata!
Grazie ancora!!!
Attendi però gli approfondimenti perché la cessione è legata solo all’ecobonus
Ciao ho letto su internet che c'è un nuovo decreto Nel decreto "Maggio" la misura che raddoppia le detrazioni per chi vuole rinnovare casa. Sconti fiscali fino al 110%. Ecobonus, sismabonus e solare,devo ristrutturare casa
Per ora sono solo proposte. Nei miei contenuti riporto solo ciò che è esecutivo quindi per ora evito di parlarne. Lo lascio a chi si occupa di news