Jak inwestować w nieruchomości na odległość? | Daniel Makowski
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- Dziś zapraszam Was do obejrzenia rozmowy z Danielem, który pomaga inwestorom z różnych zakątków Polski i świata w inwestowaniu nieruchomości pod wynajem. Zajmuje się nie tylko wyszukiwaniem okazji, pracami wykończeniowo-remontowymi, ale również obsługą najmu.
👉 Wejdź na stonę, żeby otrzymać ofertę: championinvest...
Daniel Makowski odpowiada na wiele pytań, które w dzisiejszej sytuacji na rynku mieszkań zadaje sobie wielu inwestorów. W jakim mieście kupować nieruchomość? Czym się kierować?
Czy to już koniec wzrostu cen czy dopiero początek?
Zapraszam do oglądania i dyskusji. :)
Produkcja filmu: videoma...
Zawsze miło jest usłyszeć Twoją przemyślaną i logiczną analizę. Nie interesuje mnie byczy rynek czy niedźwiedzi. Handluj niewielkim procentem swojego portfela, zamiast wchodzić i wychodzić co kilka tygodni, starając się ustalić czas, w którym handel na rynku przebiegł dla mnie gładko, ponieważ udało mi się zebrać ponad 8,4 BTC, kiedy zaczynałem od 3 BTC w ciągu zaledwie kilku tygodni, wdrażając codzienne transakcje Nolana Mylesa sygnały i wskazówki.
Gdybym sam tego nie doświadczył, powiedziałbym, że to wszystko kłamstwa, ale dokonałem wypłat kilka dni temu i to jedyna rzecz, którą znajduję u innych brokerów i jest to niemożliwe, ale pan Nolan sprawia, że jest to możliwe… .. To było takie magiczne, kiedy otrzymałem pieniądze
Moja historia i doświadczenia z Nolanem Mylesem nie są zwykłą historią. To znaczy, nie było łatwo się tu dostać pomimo jego pomocy, ale ostatecznie udało mi się wyjść ze wspaniałym zwycięstwem
Właśnie o tym mówią wielcy inwestorzy, nie tylko Ty. W tym przypadku ważne jest, aby zawsze handlować z dobrą strategią, nawet jeśli cena rośnie lub spada
Tak tak. Dobry i zyskowny sygnał jest najważniejszym kluczem do udanego handlu 🚀
Jest na Telegramie...
Menager w małej firmie zarabia 5 k i połowę na kawalerkę, faktycznie dobry menadżer. Wózkowy na magazynie ma dzis 5k😂
Kuba super konkretny wywiad. Merytorycznie, przykłady, liczby. Do tego linki. A nie jak inni youtuberzy gadanie o niczym. Tylko prośba daj sie szerzej wypowiadać gościom. Mniej przerywaj :)
Ten gościu to szczęśliwe dziecko hossy. Zaczynał akurat w dołku po kryzysie i nie doświadczył w swojej karierze niczego innego jak ciągłe wzrosty cen. Generalnie nieruchomości to jest bańka spekulacyjna, która pęknie jak każda z czasem. Tylko nikt nie wie kiedy i z jak dużym hukiem. Ostatnio pękła w 2007r. w USA a teraz jest jeszcze mocniej napompowana niż wtedy. Takie zakładanie tego co było przez ostatnie 8 lat jako regułę na zawsze (wręcz prawo ekonomii), jest zgubne.
Panie Midel a budy dla psów dla ludzi pan też poleca pod wynajem ?
Tak ale to na kolejnym szkoleniu będzie opowiadał 😎
Oczywiście. On i jego koledzy będą mieszkać w dużych (własnych) willach i wynajmować plebsowi budy 3 metry kwadratowe, bo przecież tego chce rynek. Taki pyskaty cwaniaczek co ma się za lepszego od innych, bo miał trochę więcej szczęścia w życiu i mu się powiodło. Chłop od wielu lat czynnie uczestniczy w niszczeniu rynku nieruchomości w Polsce, a do tego w sposób bezczelny i chamski wyraża na swoim kanale brak empatii i zrozumienia dla drugiego człowieka. Nie popieram lewactwa, ale Śpiewak dobrze go wyjaśnił u Wieczorka..
Płatne szkolenie z wynajmu bud psów dla jeleni haha
Ja kupiłem nieruchomość 3 lata temu pod wynajem i jeszcze jej nigdy nie widziałem
W kturym mjescie? Kupilesz za gotowke?
Kiedyś przyjdzie napewno ;) Pozdrawiam. Dziękuję za komentarz.
Tak szybko ją spalili ? Haha
Krach na rynku nieruchomosci nastapi w przeciagu kilkunastu miesiecy. Ludzie ktorzy naganiaja na nieruchomosci na szczycie bańki doskonale zdaja sobie z tego sprawe. Pozdrawiam naiwniakow, ktorzy nie interesuja sie ekonomia, cyklami itd. Bedzie bolało!
Nie bierzesz pod uwage ingerencji rządu. Już rok temu był by krach ale polityka :)
@@DM_1337 W nieskończoność nie będą gotować
@@DM_1337modelowo to właśnie są jedne z sygnałów końca pewnego cyklu - ingerencja rządu w próbę poprawy sytuacji ;) celowo piszę modelowo bo trzeba zestawić kilka sygnałów/czynników
@@DM_1337 hołownia powiedział że nie poprze kredytu. I już po interwencji rządu.
To jakie jest rozwiązanie Pana Nienaiwnego dla osoby chcącej kupić mieszkanie?
Zgodnie z przepisami nowe mieszkania nie mogą mieć mniej niż 25m2, w mniejszych nie można legalnie mieszkać, po co wprowadzać ludzi w błąd, bez znaczenia, że kupuje się je na działalność i cały cyrk z tym związany. Jedno udokumentowane zgłoszenie do nadzoru budowlanego i biznes blado wygląda. Pato to nie deweloperka, tylko taki "specjalista" pchający klientów na minę. Matematyka też jakaś abstrakcyjna, raz 1000zł dla jeden lokal od wynajmującego, a za chwilę 3,5-4tyś za dwie klitki dla inwestora. Mit zajebistości upadnie, jak zacznie się byle krach na tym rynku.
❤❤❤Dziękuję bardzo serdecznie i pozdrawiam
Proszę. Pozdrawiam
Hołownia nie poprze Kredytu 0 proc.
"Dziś 80 proc. nowych mieszkań powstaje tylko w 20 proc. gmin. Musimy to zmienić. Nigdy więcej programów typu Bezpieczny kredyt 2 proc., który wzbogacił deweloperów w metropoliach i doprowadził do wzrostu cen w całej Polsce" - mówił.
Może powstaje w 20% gmin bo ludzie chcą tam mieszkać?
Polska jest chora jeśli chodzi o rozmiar mieszkań w porównaniu do cen. To jest patogen gdzie ludzi sie wykorzystuje bo muszą gdzieś mieszkać. I ja nie kupuję tego, że w Anglii sie mieszka na pokojach czy coś - jak sie wynajmuje pokój to pokój a nie klitkę i w Polsce pewnie tez tak mozna. Sprawdzałam wiele krajów : Malta, Czarnogóra, Cypr, Gruzja, Finlandia i inne i takich klitek na kupno mieszkania nie widziałam i mieskanie jest zawsze wykończone. Pod tym względem Polska jest daleko w tyle za innymi państwami (nie wiem co masz na mysli, ze w zachodnich krajach jest gorzej, chyba nie masz na mysli USA czy Kanady, powinieneś być bardziej kąkretny). W tych różnych krajach rozmiar mieszkań jak również wykończenie ma porównanie i jest adekwatne (a tak szczerze - nie znalazłam kraju w ktorych szukałam nieruchomości w ktorym byłyby stany developerski, mniej developerski, więcej developerski, bo te stany developerskie sie różnią w zależności od developera) ---co jest w tej Polsce? Z kogo chcecie wyciągnąć? Z Polaka? okropne. Jakbyście nie robili tej okropnej roboty, byłoby więcej mieszkań i po lepszych cenach, bo wtedy developerzy musieli by nieco zejśc z ceny.
A wy promujecie ten patogen, zarabiacie na tym i na tych ludziach i podpisujecie się jakoby to było OK (przypomina mi sie PRL tylko w troche innym wydaniu - kombinatorstwo - czy Polska kiedys z tego wyjdzie?). Zaakcepuyję 50m2 OK niech już będzie, ale te klitki na rynkach 22m2 (co proszę 7m? czy to Japonia?) to jest wina Was, może trochę developerów (ale wasza większa bo dzielicie te mieszkania na niewiadomo ile żeby wyciągnąć jak najwięcej), również wina rządu że na to zezwala i lista chyba może być dłuższa. Zarabiacie na biednym, niezamoznym Polaku. Dzielicie juz i tak małe mieszkania na komórki i oferujecie ludziom za szmal a oni żyją w klatkach. Ja bym sie czuła jak w celi tyle że można z niej wychodzić.
Z całym szacunkiem ,ale kogo dzisiej zainteresuje czy Pani zaakceptuje taki metraż czy nie.Mój przyjaciel mieszkał przez dwadzieścia lat na wynajmowanych 20 metrach z dziewczyną psem ikotem i twierdzi ,że były to najlepsze lata jego życia,wszystko jest w naszej głowie .Swoją drogą to całkiem pokaźnych rozmiarów esej😁
@@pawemichalski7804 Cieszymy sie tym na co mozemy sobie pozwolić (chodzi o wielkośc i o oplaty) mimo, ze to nie jest to co byśmy chcieli. Ja mieszkalam w jednym pokoju z mamą i tez wtedy myslalam, ze jest fajnie, mamy ciągle nie było bo pracowała, a mieszkania były praktycznie nie do osiągnięcia. Ale czy nie leiej mowić sobie ze jest fajnie, pięknie niż zatruwać sobie zycie bo sie mieszka w klitce z innymi osobami i zwięrzetami? Nie szkoda nam czegos czego nie znamy więc ten przykład jest slabym wykładnikiem rzeczywistości. Nie zrozumiałes mojego przekazu. Polska nie oferuje tego co inne kraje podobnego rozmiaru i ustroju (bo Polska się reklamuje jako państwo demokratyczne), nadal zapędy dziwne, postkomunistyczne i wyzysk populacji i nie są oferowane ludziom większe mieszkania w cenach adkwatnych do zarobków (nie mowie o jakis kolosach), ale nie klitki. A osoby, ktore jeszcze dzielą te juz i tak bardzo male mieszkania i zdzierają kasę ponad normę kreuja taki rynek i swoją rządzą zarobku (jak w komuniżmie) przyczyniaja się zuborzenia ludzi, jest to dla mnie okropne.
@@sheenabell2742 Pięknie napisane ale prawda jest taka ,że jedyne czego nam brakuje naprawdę to bliskości z drugim człowiekiem i miłości reszta to tylko iluzja napompowana przez współczesne media.Choćby pisał o tym niejaki Michaił Bułhakow,źe można być szczęśliwym w sutenerze ale z kochaną osobą.😁
@@pawemichalski7804 no tak ale Twoja teoria jest dobra pod warunkiem że cały czas ta dana osoba jest dla Ciebie tak samo kochana, atrakcyjna, fajna, nic się nie zmienia. Kłopot w tym, że się zmienia. Właśnie dlatego ludzie szukają niezależności. Np. z Twojej perspektywy jest fajnie bo znalazłeś dziewczynę, 99 Cię odrzuciło, w końcu znalazłeś, teraz najchętniej byś jej nie wypuścił. Z jej perspektywy ma adoratorów jednego na drugim i z czasem wolałaby spróbować z kimś innym.
Brawo Daniel!
Dziękuję. Pozdrawiam.
Patrzeć się już nie da na tych patodeweloperów.
Dziękuję za komentarz.
Vielen Dank für das informative Video.....❤ Ich denke, dass BTC und ETH eher den Widerstand erneut testen und dann nach unten tendieren. Aber wie immer ändert sich die Situation jeden Tag und alles, was wir tun können, ist verantwortungsbewusst zu handeln, die Märkte zu beobachten und unsere Strategien häufig neu zu bewerten. Ich möchte Ihnen, John Preston, dafür danken, dass Sie mir meine Krypto-Ausbildung vermittelt haben, da ich bequem 15,7 BTC verdiene......
Er ist am Telegramm
@hoodsignal ⭐⭐⭐
Vielen Dank für die Information... Ich werde ihn so schnell wie möglich kontaktieren. Ich möchte auch gute Kenntnisse erlangen und aufhören zu verlieren.
Ich stimme zu, dass es Strategien gibt, mit denen man unabhängig von der Wirtschafts- oder Marktlage solide Gewinne erzielen kann, aber solche Umsetzungen werden in der Regel von Anlageexperten oder Beratern mit Erfahrung durchgeführt.
Was mich an John am meisten beeindruckt, ist, wie gut er das Grundkonzept des Gewinnens erklärt, bevor er Sie tatsächlich seine Handelssignale nutzen lässt. Dies trägt wesentlich dazu bei, erfolgreiche Trades sicherzustellen..👍
Jeżeli ktoś jest zainteresowany zamienię jedno mieszkanie 40m2 w Warszawie na 4 mieszkania w Łodzi
"Szczecin przez ostatnie lata urósł 148% czyli najwięcej ze wszystkich miast" - piękna manipulacja, sugerująca, że miasto się rozwija podczas gdy jest to jedno z szybciej wyludniających się wojewódzkich miast w Polsce. To, że ceny w Szczecinie urosły najmocniej równie dobrze może oznaczać, że zrobiło się tam po prostu drogo w relacji do innych, polskich miast.
populacja szczecina od 2000 (za wiki):
2000 - 416 485
2001 - 415 576
2002 - 415 117
2003 - 414 032
2004 - 411 900
2005 - 411 119
2006 - 409 068
2007 - 407 811
2008 - 406 941
2009 - 406 307
2010 - 405 606
2011 - 409 596
2012 - 409 211
2013 - 408 502
2014 - 407 180
2015 - 405 657
2016 - 404 878
2017 - 403 939
2018 - 402 437
2019 - 401 234
2020 - 398 229
2021 - 391 404
Gość fajny, tylko Kuba irytująco często przerywa, wchodzi w słowo. W każdym video to samo!
Dziękuję za komentarz. Pozdrawiam !
Ten typ tak ma. Najlepiej wychodzą mu filmy w których nagrywa solo i sam sobie odpowiada na własne, wcześniej postawione tezy. Lubi też sam sobie zaprzeczać i to czasem nawet kilka razy w tym samym krótkim filmie. Ot, taki wujek dobra rada co zna odpowiedzi na wszystkie pytania tego świata, a jedyny powód dla którego masz w życiu ciężko (według niego) to, że jesteś leniem😏
Gosc sam sobie zaprzecza. Mowi zeby na poczatku młody człowiek wynajmował. A jednoczesnie twierdzi ze nieruchomosci podrozeja kilkanascie %rocznie.
Jesli tak ma byc to niech kazdy kupi i po 5 ciu latach zarobi 100%😂😂😂 proste po co pracowac ciezko i odkladac.
15:40 Wzrost cen nieruchomosci dzieki wzrostowi stóp procentowych? Ciekawy wniosek. Moze jednak program BK2% dzieki chociażby część kupujacych miala dumpingowo niskie oprocentowanie.
Dziękuję za komentarz. Wzrost stóp procentowych wpływa na rynek nieruchomości, po wzroście stóp procentowych nastąpiło zatrzymanie zakupów przez Polaków nieruchomości. Dużo ludzi czekając aż to minie kumulowało potrzebę zakupu nieruchomości. Jak spadły stopy to mieliśmy wzrost zainteresowania, sprzedaży co przełożyło się na wzrost cen nieruchomości.
Dwupak mieszkaniowy - 40 m2, 3,5 miesięcznie na czysto dla inwestora? To po ile wy w Szczecinie wynajmujecie te 20m2 kawalerki, bo wychodziłoby z 3 tysiące od sztuki? 😀
Kup dwupaka dla bydlaka. Motto midla haha
Są po 2500zl w ścisłym centrum 25m2 budynek z basenem. Hanza Tower. Koleś troche odleciał.
@@mariuszjendrzejczyk6701 Są po 1750 mc za sztukę plus opłaty.
Kupił 8 mieszkań z filmu. To wyłączna i jedyna przyczyna wzrostu cen. Mieszkania na wynajem to sport narodowy Polaków. A deweloperzy tylko zacierają ręce. To jedyni wygrani na tym rynku. Już mieszkania stoją puste. Za dwa trzy lata będzie taki dramat że będą o tym mówić i pisać w każdej tv i będzie zastanawianie się jak pomóc nabitym w butelkę w zakup mieszkań którzy nie mają na czynsz i muszą płacić kredyt.
Oby tak było jak mówisz! Ta zaraza zasługuje na to jak nikt inny, bo przez nich normalny Kowalski nie może kupić jednego mieszkania po normalnej cenie aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe swojej rodziny. Rozjebali rynek i doprowadzili do dramatycznej sytuacji wielu rodzin.
Poplacza jak frankowicze, ze im nikt nie powiedzial 🤣🤣🤣
Dokładnie tak będzie. Każdy już ma mieszkanie na wynajem. Krysia z warzywniaka i mirosław z postoju Taxi. I będzie dokładny płacz tych "inwestorów" jak frankowiczow że nikt im nie powiedział, ze może być za dużo mieszkań na wynajem w stosunku do potrzeb. Już tak jest. W wawie mieszkania stoją puste, w Katowicach stoją puste itd. To był good deal ale 10lat temu i najpóźniej dziś wyjście z inwestycji
Skoro to sport narodowy Polaków to znaczy że latwo kupic i wielu stac. A naprawde stac wielu. Problem jest taki że nikt nie chce wykonywać prac które dają zarobic. Pogotowie hydrauliczne w Krakowie: 470 zl/h. Doradca podatkowy: 500 zl/h itd, itd. Nauka i praca szybko popłaca.
Wszyscy mają świetne gadane a w konsekwencji zostaje nam inwestorom połowa z cznszu najmu ii kredyt do spłacenia.Jeżeli nie macie góry gotówki pomyślcie pięć razy.
Nakręcaja ludzi do kupna bo inaczej by nie zarabiali, ten blondynek - not good
Wynajem mieszkań jest moim zadaniem 30% niedoszacowany względem cen najmu sprzed ponad dekady... Podwyżka cen najmu dopiero prEd nqmi bo zaczną wynajmować Ci co kupili za 15k z metra w Łodzi czy Szczecinie
Dlaczego oni zawsze muszą ubierać się tak bez gustu i wręcz epatować tandetą?
Dziękuję bardzo za komentarz.
bo to sprzedawcy marzeń dla leszczyny
Każdy ubiera się jak jemu jest wygodne
@@kateniedzwiedz1732 nie pozwalam
I to zaobserwowales z tego wywiadu? Boże, idz na kanal modowy i tam krytykuj. A co "komu do komu" jak sie ktoś ubiera?
😊
Dziękuję za komentarz.
Czyli nie kupowac nieruchomości na mazurach
A jakie Mazury tworzą perspektywy? Raczej nie ciekawie tam z miejscami pracy. Chybaze się mylę?
Już mieszkania stoją puste!
W Łodzi chyba ale to przecież stolica polskiej demografii
@@mrk9253 Tysiące pustych mieszkań stoi bo ludzie boją się wynajmować przy takim prawie lokatorskim. Zrobić prawo mieszkaniowe jak w Stanach a wtedy zwiększy się liczba mieszkań i ceny spadną.
@@PawełK-x5d Dokładnie, ja mam dwa mieszkania i nie chcę ich wynajmować, bo nie mam ochoty bujać się z niepłacącymi. Krótkoterminowy odpada, mimo że mieszkania są w miejscowości uzdrowiskowej, bo nie ma tam aż tak rozwiniętego tego rynku, nie ma firm obsługujących takie mieszkania, a ja nie będę jechać 140 km, żeby posprzątać te mieszkania ...