1061.김해 생림면 낙동강 강변주택 창고급매! 인근지역보다 싸다싸~ 그냥 가져가세요. 전원주택 세컨하우스 영농/전원생활 하실분. 낙동강변주택 창고 후회 없습니다. 납득이부동산tv

매물번호1061..... 429,000,000원
토지면적 1,091㎡[170평(대)+84평(창고)+76평(잡) 총330평 3필지]
건축면적
주택(1): 108㎡(33평-1층), 사용승인일 2001.02.12
창고(3): 61㎡(18평)/139㎡(42평)/145㎡(44평), 사용승인일 2001.07.13
방향은 주택의 거실기준 남동방향이며
도로에서 우측/북동방향위치
건폐율 20퍼센트이하, 용적률 80퍼센트이하
농림지역, 농업진흥구역
보시고 원하시는 분은 협의시 금액 조절이 조금 가능할 것으로, 많은 문의 바랍니다.
특징으로,
물건지 인근은 밀양시 양산시 김해시를 한눈에 볼 수 있는곳으로 낙동강을 바라보는 강변전망과 이곳의 공기 또한 청정지역으로 조용하고
아늑한 분위기속에서 영농 전원생활하시며 편안한 여생을 보내기에 아름다운 도요마을에 물건지가 위치합니다.
마을 대부분은 지역 명물인 감자와 산 딸기 농사를 주로 재배하며, 인근 생림면 행정복지센터 및 농협까지 15분거리, 하나로마트, 상가등과 보건진료소가 있어 생활하기에 불편함이 없으며 도요팜스테이와 금국사, 슬로시티문화창작소 그리고 도요마을 강변감자 힐링축제에서 알차게 체험도 할 수 있습니다. 마을과 김해시내를 왕래하는 교통노선이 있는 편리한 곳으로 교통 환경 위치 모양등 투자용으로도 적극적으로 추천하는 물건입니다.
참고로 이곳에서 영농생활하시기 위한 분은 본 물건지 주위에 있는 농지는 농업진흥구역으로 농업생산 또는 농지개량과 직접적으로 관련된 행위로 대통령령으로 정하는 토지이용행위만 할 수 있습니다.
예로 농작물의 경작, 다년생식물의 재배 및 비닐하우스와 그 부속시설의 설치, 축사, 곤충사육사와 그 부속시설의 설치, 농지개량사업 또는 농업용수개발사업의 시행등과 그밖의 시설등 그리고 대통령령으로 정하는 농업인의
공동생활에 필요한 편의시설 및 농업인 주택, 농업용 시설, 농어촌 발전에 필요한 시설등을 설치할 수 있는 용도로 활용가능하오니 자세한 사항은 생림면에 문의하시면 될 것으로 사료됩니다.
버스가 다니는 왕복 2차선 도로와 창고가 60여미터 정도로 접하고 도로 진입로 양쪽으로 창고가 있으며 창고를 지나 안쪽에 강변을 바라보는 주택이 위치합니다. 일 끝나고 돌아와 해질녘 창밖을 보면 안도감을 느끼며 계절의 변화를 보여주는 거실이 있는 주택입니다.
지금은 주인분께서 사용하지않아 바로 입주할 수 있으며 원하시는데로 리모델링 하시거나 현 상황 그대로 사용도 가능할 것으로 봅니다.
나지막한 사명산, 비암봉에서 도요마을 주위가 한눈에 속 들어오는 곳으로 시원하게 트인 삼랑진 시루봉을 바라보는 낙동강 전망은 마침 한 폭의 그림 같은 느낌을 주는 곳으로 뷰가 정말 좋습니다. 도요마을 들어가는 입구에는 김해와 밀양 삼랑진을 잇는 철교와 오래된 기찻길이 더욱 운치있게 마을을 만들고 있으며 마을까지 들어오는 길 왼편 낙동강으로 가야 신라시대 때는 이 강을 따라 배가 드나들면서 3,000여가구가 넘을 정도로 번성했던 곳으로 조선시대에도 1,000여가구 이상이 살았다는 기록이 남아 있다고 합니다.
이곳은 현재 60여가구에 150여명 정도가 살고 있으며 농사를 생업으로 하고있는 전형적이 시골입니다. 도요마을은 낙동강변의 사질토에서 재배되는 감자와 고구마가 전분이 풍부하여 맛이 뛰어난걸로 유명합니다. 현재는 논 밭들이 4대강사업 공원화로 인하여 생산량이 많이 줄었지만 그래도 명맥을 유지하고 있습니다. 자연과 함께하는 생태 휴식공간 도요생태공원에서 일상의 바쁨을 뒤로하고 마음의 쉼을 누리고 싶다면 이곳에서부터 천천히 걸어보는 것을 추천합니다. 도요둑을 경계로 왼쪽은 낙동강이 유유히 흐르고 둑에서 강변까지 4대강사업때 조성된 이곳 강변에는 봄에서 여름으로 들어서는 길목쯤 노랗게 핀 금계국이 별천지 같이 강변을 수놓아 조용하고 공기좋은 강변에서 마음을 정화시키기위에 바쁘게 살아왔던 올해의 시간들을 돌아보며 따사로운 햇살 아래 느릿느릿 걸어보고 싶은 외지인들도 산책하려들 많이 찾아 오는 곳입니다. 그리고 강 건너편 아련히 보이는 밀양시 삼랑진읍에 위치한 하얀 탑은 임진왜란 당시 왜적을 맞아 결사적으로 싸운 관병과 민병 300여 명의 충절한 영혼을 기리고자 세운 작원관 위령탑과 그 탑에서 오른쪽으로 서울과 부산을 잇는 경부선 철또위를 열차가 빠르게 지나가는 모습 앞쪽에 낙동강 위를 떠 있는 데크길을 내어 그 길에 자전거 라이딩객들이 강바람맞으며 신나게 즐기는 라이더들은 갑갑했던 몸과 마음이 트이면서 저절로 힐링이 될 것 갑습니다.
이상으로 인근지역 항공영상을 감상하며, 오늘의 매물, 김해 생림면 도요마을에 위치한 단독주택과 창고 소개를 마치도록 하겠습니다.
매물을 확인/검토하시고 연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 감사합니다.
토성공인중개사사무소 대표 김태영
부산광역시 강서구 신호산단2로 33, 109호
제26440-2022-00067호. 051.972.9907
영상촬영/ 물건접수 부동산 문의 및 공동 중개하실 분
아래 전화번호로 문의 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
문의: 010.3455.9907
본 음성은 KT AI Voice Studio와
인공지능 성우 서비스 타입캐스트에서 제작되었습니다.
(터입캣스트 인공지능 성우 이름-명희) typecast.ai/