수십년 전이면 모를까 요즘 저걸 안 주는 사람이 있을까요...부동산 소개로 진행하면 못 받을 일 절대 없어요... 저는 1999년에 이사할 때 집주인에게 저걸 달라고 했다가 앉은 자리에 풀도 안 날 사람이라는 욕을 들었어요. 법규상으로 주는 게 당연히 맞는데 부동산중개인도 모른다고 잡아 떼더군요. 그럼 알아보고 주는 게 맞으면 주겠다는 각서를 써달라고 했더니 그것도 욕을... 아휴 나중에 그거 받으러 가려다가 그 사람들 보면 만정 떨어지고 인류애 사라질 거 같아서 그냥 30만원 떼이고 말았습니다. 그게 약 25년전이네요. 요즘은 그런 일 없겠죠
@@wodydakak 네 그전엔 사용자가 냈고, 납부주체도 사용자였습니다..즉 임차인이 있다면 임차인이 내면서 돌려받지도 못 하는 상황...2000년 이후부터는 임차인이 살고 있으면서 임차인이 납부하고 있어도 편의상 임차인이 납부하고 있었고, 납부주체는 임대인이니 임대인에게 받으면 됩니다...아파트관리사무소에서 정산해줍니다..그러나 특약에 장기수선충당금은 임차인이 부담한다라고 쓴다면 편의상 내는 것 뿐 아니라 납부주체를 임차인으로 하는 경우가 될 수 있어 못 받을 수도 있습니다...
보통 괜찮은 부동산은 계약할때 중개사가 미리 말해주고 계약서 특약에도 적어주는데 그게 아니라면 꼭 미리 말하시고 계약서 작성하실때 특약에도 넣어달라고 말하세요~~ 특약에 안적어도 받을 수 있긴하지만 까먹을 수 있으니깐요! 괜찮은 집주인이면 알아서 계약끝날때 보증금 반환하면서 말해주는데 그런분들이 아니면 임차인도 까먹고 있을 수 있으니 계약끝날때 계약서 볼때 특약보고 기억할 수 있으니깐요!
@@noname-qn4eq 네~ 떠나는 세입자 통장에 계좌 이체한 후 장충비 영수증 받습니다. 잠깐 들러서 영수증에 사인하고 가거나, 이미 멀리 떠나있으면 장충비 받았다는 확인문자 받아놓으면 됩니다. 사실,, 이체내역이 가장 강력한 영수증이라 종이영수증 없어도 상관없어요~
@@고수-s7j 일반주택은 해당사항이 없어서 못돌려 받아요. 아파트에서 의무관리대상 공동주택일 경우에 법적으로 사용검사를 받은날로 1년이 경과한 날이 속한달부터 매달 적립하라고 명시되어 있어요. 공용시설 엘리베이터나 배관설비 펌프 같은 시설들이 법적으로 교체기간 정해져 있고 이런것들 바꾸려고 정립하는 항목입니다.
@@michelleh5446관리비는 나오는대로 내면되고 내용 보면 장기수선 충담금 금액이 나오죠 이것만 빼고 납부는 안되고 나중에 이사갈때 관리실에 그동안 납부했던 확인서 뽑아달라고하면 됩니다 그걸 집주인한테 청구해서 받으면 되죠 그것 말고도 아파트는 공동주택이라 별 쓸데없는 비용들이 참 많아요 일반관리비 공동전기 공동수도 청소비 경비비 그외 이것저것 다 합해지니 수십만원 나오죠 난 반대로 아파트 탈출하고 싶은 1인 아파트에서 넘 오래 살았는데 쓸데없는 비용 너무 많이들어 전원주택 생각하고 있네요😂
![[티비냥] 최소 몇 번의 칼질이 필요할까? (※단, 사람한테는 안됩니다ㅋㅋㅋ) 공간지각력 자신 있으면 풀어보세요! | #문제적남자](http://i.ytimg.com/vi/N55uJSWg3_0/mqdefault.jpg)
![[티비냥] 최소 몇 번의 칼질이 필요할까? (※단, 사람한테는 안됩니다ㅋㅋㅋ) 공간지각력 자신 있으면 풀어보세요! | #문제적남자](/img/tr.png)
![[#벌거벗은한국사] (90분) 고종의 충신이었던 이완용은 왜 친일파 매국노가 되었을까? 이완용의 적극적인 찬성으로 체결된 을사늑약👿](http://i.ytimg.com/vi/7u-iCb9AJjI/mqdefault.jpg)
아 그리고, 민법상 최대 10년내 청구할 권리가 있으니 혹시 예전에 못 받았다면 지금이라도 꼭 알아보시구요.
아파트가 아니더라도 "300세대 이상", "승강기 설치 공동주택", "중앙/지역난방 공동주택"이라면 해당되니 반드시 챙겨가세ㅇ!
혹시 300세대 안되면 신청 안되나요?
오스텔도 되나오?
4층빌라도 해당되나유?
계약서에 장기수선충당금은 본인 부담이라고 적혀있으면 못돌려받습니다. 놀랍게도 법이 그렇습니다
@@젠틀맨-f1c 받을 수 있습니다. 본인부담이라고 해도 수선충당이 무엇인지만 알면 충분히 받을 수 있는데,, 무슨 근거로 그런 이야기하는지..
관리실 업무상 이사정산할때 다 계산해 줍니다.
그걸 빠트리는 관리실이 이상한 겁니다.
맞아요
관리실에서 다 계산해주나요?
개뿔 쌍까던데
해달라고하면 해줘요. 집주인인지 전세인지 알순 없어서 알아서 해주진 않습니다. 계산해주면 집주인에게 받아야합니다
몬소리임? 관리실에서 이걸 왜 내줘요? 집주인이 내주는거지
관리사무소에서도 이사정산할때 장기수선충당금 정산하구요 보통은 부동산끼고 이사하기때문에 부동산에서도 잘챙겨줍니다.
세입자가 잘 몰라서 말안하면 착복하는 경우도 왕왕있습니다
부동산에서 잘챙겨주긴 개뿔 ㅋㅋ 중개인임??
동네 부동산 하루이틀 할거도아니고
그거 받든안받든 부동산은 머떨어지는것도 없는데 왜 안받게하겠냐 줄건주고 받을건받게해줘야 장사오래하지ㅋㅋ
무슨 부정 반박 댓글달면 지가 똑똑해 보인다고 생각하나 어휴,,,,
@@user-uo5kr5hx4d 네 다음 중개인
회사동료 70만 집뺀지 1년됐는대 아직도 돈옶다고 안줌. 중개인 받아주간 개뿔
부동산에서 꼭 챙겨가시라고 얘기해주셔서...
저는 집주인한테 전화하고 받았습니당
왜 나는 말 안해줘...
@@yoh6708나도... 예전에 살던집 2년 가까이 살았는디... 지금도 달라고하면 줄라나;;
저도...왜 말 안 해주시지
부동산에서 말해주던데요;; 계약서랑 장기수선충단금 합계액 이런거 다 적혀있습니다.
나도 처음들어봤는데 부동산에서 알아서 처리해주던데 21만원?정도 받음
집주인들이 모르는 사람들도 제법 많아요.
저도 전세살때 집주인한테 청구하면 대부분 전혀 모르고 있어요. 말도 안된다는 식이였는데 중간에서 부동산중개인이 집주인이 내야하는 거라고 하면 그제서야 수긍하고 돌려주더라고요.
저도요 집주인이 이게뭐냐면거 갑자기 집에트집잡기시작하더라고요 안돌려주려고 ... 형광등이어쨋느니 변ㄱ커버가 어쨋느니하면서요
@@꿀돼징준수
집주인이 관리비 뭘내는지 항목을 모르기에
왜몰라요 알고도 모른척입니다
있는것들이 더 무서워요
얼마나 돈앞에 지독한지
장기수선비 세입자가 내는걸로 첨부터 계약하는 집주인도 있다함
@@yjy7605 투기꾼들 아니고서야 집 한두채 있는 사람은 모를수도 있을텐데..
ㅎㅎㅎ 관리비나까....
애초에 그걸 관리비 징수한 관리사무소 잘못이지 ㅠㅜ
법이 그지 같은게 조오또민국 아이네??
와 알아서 챙겨주신 집주인분 멋지네요
부동산에서 필수로 정산 들어갑니다.
관리실에서 다 정산합니다
당연히 챙겨주는게 멋진 사람이 되어 버린 세상..
이거랑 관리비 및 집에대한 나머지 돈 처리가 안되면 집.매매는 물론이며 이사를.나갈수가 없는 구조인데.... 좀만 모르는 사람들에게는 꿀팁인양 올리셨네요.......하하
집주인이지만 몰랐네요 전세를 놓은 지 얼마 되지 않아서 다행이에요 잊어버리지 않고 꼭 챙겨드려야겠네요
본인이 잊어버려도 관리사무소서 알아서 챙겨줍니다
이사 가기전에 정산할때 다 챙겨주니
잊어버리셔도 됨
@@soso-s6b 이전 세 사신 분
몰라서 안 챙겨드렸는데요 관리실에서 말씀도 안해 주셨다능
@@healingtimeyoons 법으로 정해져서 관리사무소에서 챙겨줘야합니다
그 관리사무소가 문제인지 그 사람이 문제 인지는 모르겠으나
챙겨줘야 정상입니다
그런거 챙길라고 관리직원들이 입주민들에게
월급 받는 이유이지요
모르긴 뭘 몰라 ㅋㅋ
위선 쩌네
ㅋㅋ위에 두놈 사는 꼬라지 알것같네
전세살다 이사갈때면 관리실에서 관리비정산하면서 장기수선충당금을 주인한테 받으라고 금액까지써주면서 안내하는데 안내안하는 관리소가있다면 일을 제대로 안하는거죠
심지어 부동산중개업자도얘기함ㅋㅋ저거안주는사람거의없음
@@kiilerz0923몬소리예요 이거 집주인이 주는거예요;;;; 관리실에는 이제까지 내역 달라는거구요
법적으로 정산을 해줘야 하기 때문에
서류몇장이면 출력할수 있지만
일단은 그런게 있어요? 그런서류 없어요!
부터 시전. ㅋㅋㅋㅋ 😅
귀찬아서. ㅋㅋㅋㅋ 😂
저도 세입자 나갈때 돌려 줬어요.
요즘 주인들은 다 인식하고 있어요.
저거 돌려줘야 되는거고, 돌려받을 수 있는 겁니다~~
얼마 안되지만 24개월 곱하면 몇십만원 되는 돈이예요. 꼭 챙겨받으세요.
그래봐야 얼마안됨
다 안다고요? 저 13년째 월세 주고 있는데 한번도 저거 들고 돌려달라고 하는 세입자가 한명도 없어서 몰랐음. 그리고 착한척 하는 사람들 많은데 달라고 하는 세입자 있으면 바로 주겠지만 말 안하면 안줄거임.
@@12년차주린이 ㅇㅋ
대신에 세금 나라에서 걷어가놓고 다시 안돌려줬다고 뭐라하지마셈.
매달2만원이넘는데 얼마안되는거라니ㅋ
요즘 유튭 양산형 쇼츠범벅인데 유일하게 찐으로 도움되는 채널ㄷㄷㄷ;;
호갱이두 있엉
한남자가~
이거 개인적으로 신경 안써도 이사할때 부동산, 관리사무소 다 얘기해주던데요.
전월세 사는분들한테 꼭 필요한 내용입니다. 장기수선충당금 이거 이사갈 때 관리사무소에서 챙겨줄때도 있지만, 그 직원들도 자기돈이 아니기에 그냥 넘어가는 경우도 많습니다. 2년치 모으면 몇십만원이라 한두푼이 아닌 만큼 무조건 꼭 알고계시길
장기수선충당금은 안써있고 그나마 비슷한 항목이 기계설비/유지보수 이거 매달 2만원씩 나가고 있는데 받을 수 있나요?
총 32세대 사는 오피스텔인데요😢
오피스텔은 해당사항없어요
아...오피스텔은 해당사항 없군요...😢
@@CH-ht3xf전 오피스텔 살다 이사갈때 주인한테 청구해서 받았어요~
@@ugly_mongsil 오피스텔도 해당되지만 32세대도 오피스텔이라고 하는지는 모르겠어요.
300세대이상의 오피스텔은 확실히 받습니다
수십년 전이면 모를까 요즘 저걸 안 주는 사람이 있을까요...부동산 소개로 진행하면 못 받을 일 절대 없어요... 저는 1999년에 이사할 때 집주인에게 저걸 달라고 했다가 앉은 자리에 풀도 안 날 사람이라는 욕을 들었어요. 법규상으로 주는 게 당연히 맞는데 부동산중개인도 모른다고 잡아 떼더군요. 그럼 알아보고 주는 게 맞으면 주겠다는 각서를 써달라고 했더니 그것도 욕을... 아휴 나중에 그거 받으러 가려다가 그 사람들 보면 만정 떨어지고 인류애 사라질 거 같아서 그냥 30만원 떼이고 말았습니다. 그게 약 25년전이네요. 요즘은 그런 일 없겠죠
2023년 7월 이사한 내도 여기서 알아가지고 이제사 청구함~~ 안봤음 어쩔뻔했어~~ 백만원 조금 넘던데~~6년치
어디서 구라를??2000년에 납부주체가 소유자로 변경되었는데 너 구라칠래???2000년 이전엔 사용자가 내야했음
@@sj3865 ㅋㅋ~~99년이나 2000 년이나 착각 할수도 있지~ 구라 씩이나~
@@sj3865제가 궁금했던게 이제야 발견한거같네요~~ㅎㅎ 그럼 이 장기수선충담금은 2000년부터 시작된건가요??? 2000년부터 비용 줘야되는거죠?? 그전까진 사용자가냈었구용?
@@wodydakak 네 그전엔 사용자가 냈고, 납부주체도 사용자였습니다..즉 임차인이 있다면 임차인이 내면서 돌려받지도 못 하는 상황...2000년 이후부터는 임차인이 살고 있으면서 임차인이 납부하고 있어도 편의상 임차인이 납부하고 있었고, 납부주체는 임대인이니 임대인에게 받으면 됩니다...아파트관리사무소에서 정산해줍니다..그러나 특약에 장기수선충당금은 임차인이 부담한다라고 쓴다면 편의상 내는 것 뿐 아니라 납부주체를 임차인으로 하는 경우가 될 수 있어 못 받을 수도 있습니다...
보통 부동산에서 챙겨주는데 이게 이사나갈때 케어해주는 부동산이 없으면 놓치기 쉽상임... 집주인도 모르는 경우도 많고
십상
대부분 부동산중개인이 챙겨주는데 안챙겨주면 나쁜사람임. 중개비를 얼마나 받는데 .
부동산 중개인들 대부분.....말을 아끼겠습니다
이사보내고 집주인이랑 뿜빠이치고 챙긴다고합니다 용돈벌이로 생각하고 챙기는 중개사 건물주들 많습니다
나쁜사람한테 ~안하면 나쁜사람임. 이라고 하셔봐야 ㅋㅋㅋ
ㅁㅊ 한번도 받으랑 말 안들어봄
저도 말 꺼내기전에 중개인이 집주인한테 먼저 설명 다 해주던데요. 이건 집주인이 줘야되는 거라고 ㅎㅎ
원래 부동산에서 정산할때 반드시 임차인은 소유주(임대인)에게 받게 처리합니다.
이거 모르시는분들 진짜 많으셨을텐데...엄청 유용한 정보네요^^!! 단. 이사가실때 전,월세 사시는분들만 받으실수 있습니다.
만약 집주인이 안준다고 하면 어떻게하나요??
@@가즈아-b4n이건 안줄수가 있나요
아파트 이사가기전 정산할때 관리사무소가
다 챙겨주던데요
@@가즈아-b4n 부동산에서는 이미 알고 있으니 부동산 통하시거나 막무가내면 뭐... 경찰 도움 받아야죠. 결국엔 줄수밖에 없습니다 ㅎ
부동산이나 관리실서 이중으로 말해주기때문에 못받은 사람없는듯!
대부분은 아파트 관리사무소에서 이사갈때 싹다정산해서 서류로 뽑아줌 집주인한테 청구하라구
보통 괜찮은 부동산은 계약할때 중개사가 미리 말해주고 계약서 특약에도 적어주는데 그게 아니라면 꼭 미리 말하시고 계약서 작성하실때 특약에도 넣어달라고 말하세요~~
특약에 안적어도 받을 수 있긴하지만 까먹을 수 있으니깐요! 괜찮은 집주인이면 알아서 계약끝날때 보증금 반환하면서 말해주는데 그런분들이 아니면 임차인도 까먹고 있을 수 있으니 계약끝날때 계약서 볼때 특약보고 기억할 수 있으니깐요!
저는 임대인인데요. 중개사가 미리 이야기하고 정산까지 다 해줍니다. 10년전부터 돌려주고 있었습니다.
중개사가 다 알아서 합니다.
응 본인생각 중개사가 미리 얘기해주기는 개뿔 ㅋㅋㅋ
관리사무실이랑 부동산이 알아서 처리해주십니다.
안해주니까 나오겠죠?
참고로 일부 공공임대아파트의 경우에는 아예 내지않습니다. 수선유지비와 장기수선충당금을 많이들 헷갈리시던데 수선유지비란 관리보수비용이며, 건물관리를 위해 관리실에서 지출하는 비용이기에 과납한게 아닌 이상에는 돌려받을수 없습니다.
오피스텔만 월세로 2년씩 세곳 살았는데 이사 할때 집주인,관리실,부동산에서 먼저 이야기 꺼내거나 먼저 챙겨준적 단 한번도 없음………
국내 유용한 채널 no.1
저걸 모르는 사람이 있다는게 더 신기 ㅋㅋㅋㅋ
@@테슬라-k9w ㅉㅉ
맞아요 근데 악질 주인 만나면 절대 안 주더이다
맞아요
저도 신혼때 몰라서 당함
이사당일 알았는데 못준다고 어름장
이사짐을 풀수도없고 진짜 악질집주
아파트 월세 내놓은 집주인임ㅋㅋ 저걸 집주인이 챙겨줘야지 세입자가 왜 챙겨ㅋㅋ 난 7년동안 다챙겨줬는데ㅋㅋ
이게 8년이상 장기 월세나 반월세자가
후에 이사갈 때 한꺼번에 청구하게 되면
수백만원이 넘는 경우가 생김
전세계약서 작성시 특약으로 서로 협의후
입주 전세자가 내는 거로 할 수도 있고요
물론 보증금이나 월세를 주위 시세보다
싸게 해줘야 겠죠
보통 이사갈때 관리비정산을 관리소에서 해줍니다 거기에 다 계산되어 있음
마짱뜨까? 장난하니? ㅡㅡ
@@1nfp-_-1뭔 개솔 병원에가라 끌려가기전에
대부분의 집중인들이 저걸 돌려주기 싫어서 세입자나갈때 꼬투리를 잡아서 돌려치기 한다는 점.
근데 솔까 매달 내면 모르겠지만 몰아서 토해내라고 하면 기분 좋을 사람 아무도 없음.
따라서 이건 소유자에게 직접납부하도록 법을 바꿔야 함.
알았냐 국회의원들아???
국개는 전세사는사람 없습니다. 절대 않바뀝니다.
꼬투리가아니라 집주인들의 정당한권리임ㅉ
그거달라고했다가 2배로 이것저것 청구하더라
퉁치고나왔음 6년살면서 날짜맞춰 월세 꼬박꼬박 냈는데
다시 월세 내놓을꺼면 지들돈들여 도배장판등등 해야지 왜 세입자한테 해놓구 가라하냐
@@user_marblest01국회의원 욕하기 전에 국어부터 좀 배우자;
집주인이 안주려고 트집잡는거 법대로 하겠다고 하니 그담날 송금하더라구요
공인중개사 입니다. 장충비는 잔금일에 부동산에서 알아서 정산해 줍니다.
저걸 정산 안하는 부동산은 거의 없습니다.
잔금일에 관리비, 선수관리비, 장충비 정산은 기본 입니다.
기존 세입자는 떠나가는 입장인데, 새로 들어오는 세입자가 계약하는 부동산에서 정산해준다는 말인가요 ?
@@noname-qn4eq 네~ 떠나는 세입자 통장에 계좌 이체한 후 장충비 영수증 받습니다.
잠깐 들러서 영수증에 사인하고 가거나, 이미 멀리 떠나있으면 장충비 받았다는 확인문자 받아놓으면 됩니다. 사실,, 이체내역이 가장 강력한 영수증이라 종이영수증 없어도 상관없어요~
@@noname-qn4eq기존 살던 세입자겠죠
@@sorcpark6년전 전세 계약할때 중개한 부동산이 수선비를 정산해준다? 흠
신축의 경우 몇년동안은 장기수선충당금이 부과되지않습니다. 간혹 오피스텔인 경우 집주인이 잡아때고 여기는 그런거 돌려준적도 없고 들어보적도 없다고 쌉소리하는사람 가끔있습니다
강남 오피스텔에서 7년정도 살고 이사왔는데 이런게있는줄도 몰랐고 못받았는데 그 오피스텔 관리실 찾아가면 되나요?
오피스텔도 그럼 받을 수 있는건가요?
@@나나-g8q2j 당연히 받을수있습니다. 관리실에 정산요청하시고 부동산에 말씀하세요. 이미지난거라 안된다는둥 그런거 원래없다는둥 헛소리하면 법으로 해결하겠다고 하세요. 단 관리비 고지서에 장기수선충당금으로 관리비에 포함되었는지 확인하시구요. 꼭 받으세요. 그래서 이사들어갈때 부동산에 꼭 확인확답받으시고 들어가시는게 맘편합니다.
@@김아현-u4z 당연히 받을수있습니다. 관리실에 정산요청하시고 부동산에 말씀하세요. 이미지난거라 안된다는둥 그런거 원래없다는둥 헛소리하면 법으로 해결하겠다고 하세요. 단 관리비 고지서에 장기수선충당금으로 관리비에 포함되었는지 확인하시구요. 꼭 받으세요. 그래서 이사들어갈때 부동산에 꼭 확인확답받으시고 들어가시는게 맘편합니다.
@@김아현-u4z넵
저도 몰랐네요. 세입자분이 나갈때 말씀하시길래 부동산이랑 관리실에 물어보니 드리는게 맞다셔서 챙겨드렸어요. 주인들도 세입자도 모르는분들 많을거예요.
이런영상으로 알려주니 많이들 알게되실것 같네요.
원래 집주인한테 받는거 맞아요. 같이 관리사무실가시면 전월 관리비랑 계산해서 차액 만큼 내거나 받을수있게 안내해줍니다.
요즘은 관리사무소에서 내줘요
@@dorrrhyo5526아는척 자제요 세입자는 집주인한테 받는겁니다 관리사무소에서 세입자한테 왜 주나요 어디 아파트/상가가 그럽니까
집주인이 매도했을땐 관리사무소에서 집주인힌테 주지만 세입자는 집주인한테 받는게 맞습니다
나중에 이사할때 부동산에서 미리 얘기하더라고요 ㆍ계산할때 모두 받아 줍니다 ㆍ
부동산에서 다 챙겨주시고요, 아니어도 관리사무실에 이사날자 통지하면,다 알렺ᆢ십니다. 옛날같지 않아요.
정보 감사합니다👍🏻👍🏻👍🏻
장기수선충당금은 일종의 훗날 있을 지출에 대한 예비적립금이라고 보면 됩니다.
집주인이 내는게 맞습니다.
렌트카 빌리면서 언젠가 있을 엔진오일이나 타이어 교체 비용을 내지 않듯이.
저도 몰랐네요 명심해야겠네요 감사합니다!
말 안한다고 안돌려주는 집주인이 양아치지..
보통 부동산에서 다 알아서 챙겨주는데
오~~~ 몰랐어요 감사합니다 ^^
저도 전세 살다가 연결해준 부동산 사장님이 말씀 주셔서 7년치 한번에 받았네요
와 이제 알았네요 좋은정보 감사합니다
안줄라고 하는 경우 많아요 아파트 3년 살고 나갈때 달라고 하니까 자기는 세상 그런말 처음 들어봤다고 당신이 실았으면 당신이 내는거라고 박박 우겨서 관리소장이 잘 설명해줌. 그래도 집주인 할아버지는 끝끝내 이체하면서 도둑놈이라고 함;;;
무식해서 그래요ㆍ님이 이해하세요😂
그냥 그거 빼고 월세 준다구 하지 그랬어요 ㅋㅋ
우아 첨 알았네요. 좋은 정보 감사합니다
장충금은 시설의 보수에 사용하는 돈이라 시설의 소유주인 주인이 내는게 맞으니까 이사갈때 꼭 정산해가세요
23년 여름 9년살던 아파트에서 이사하게되었는데 이사하면서 집주인에게 청구하니 처음 듣는소리라면서 처음엔 못준다 그러더군요. 이래저래 설명드리고 나중엔 어디서 찾아들어봤는지 연락와서는 3/1이나 깎아달라고..있는사람이 더 한다고..9년살면서 전세금도 잔말안하고 두번이나 올려줬는데요 ㅎㅎ 이사도 힘들게 했는데 많이 속상하더라고요..쩝.
난 그렇게는 안살아야지.
공감
가진것들이 돈에 더 악랄함
다음달 이사인데 정말 감사합니다 😂
요즘은 저거 부동산에서 알아서 다 해줌.
이미 10년 전부터 이렇게 다 해주었죠.
아 그렇군요. 우선 아파트를 한 채 소유해야겠네요 😅😅
부동산에서 다 알아서 해주시기도하고, 관리사무소에서에서 말하면 다 해준답니다.
문제는 지금 집주인이 돈못갚아서 집넘어가게 생겨서 저걸 알고는 있지만 못받게됨...
아이구야 걱정말아요
부동산에서 다 알아서 해줍니다
옛날에 서울에서 월세 살때 집주인분이 나가는날 수선비라고 돌려주셨는데 아무것도 모르는 나는 이런걸 첨 받아봐서 엥 이런것도 있나 싶었음. 대부분 사람들이 몰라서 그냥 넘어갈수 있었던걸 돌려주신 그 분들은 천사가 따로 없음.
정말 중요한 정보 감사합니다
계속 생활속 중요한
정보 부탁 드립니다
관리사무소에서 다 계산해 줍니다.
우와 이런게 있었군요 ㅡㅡ감사합니다
이런정보 감사요
월세를 처음 주게 되었는데 이런게 있는지 처음 알았네요!! 저는 또 까먹을 수 있겠지만 ㅜㅜ 청구하시면 이런게 있었지 하며 바로 해 드릴 수 있겠네요 😊
요증 부동산에서 챙겨줍니당
이건 꼭 보상받으시길!!!
알고있는 내용인데, 사는동안 공동주택의 유지보수는 그 시점에 점유하고있는 사람이 내는게 맞는거 아님? 몇개월 사는것도 아니고 최소 2년에서 재계약 해서 4~6년 정도 살면서 낸 돈으로 본인들이 혜택은보고 돈은 달라는 이상한 법
걱정안해도 된다요... 이사한다고 관리비 정산하러 관리소가면 관리소에서 챙겨준다요..
집주인들을 사기꾼으로 몰고있는 영상이네염. 상당히 불쾌해요
모를수도 있는 사람한테 알려줄수도 있는거죠 집주인이신가ㅋ
저도 관리비 정산할때 관리사무소에서 정산받았었어요.
일반 주택은요?
@@고수-s7j 일반주택은 해당사항이 없어서 못돌려 받아요. 아파트에서 의무관리대상 공동주택일 경우에 법적으로 사용검사를 받은날로 1년이 경과한 날이 속한달부터 매달 적립하라고 명시되어 있어요. 공용시설 엘리베이터나 배관설비 펌프 같은 시설들이 법적으로 교체기간 정해져 있고 이런것들 바꾸려고 정립하는 항목입니다.
부동산과 관리소에서 저절로 챙겨줍니다. 우리가 신경 안써도
저거 달라하면 보통 집 어디가 망가졌다느니 되려 돈 내놔라고 함
저는 매수할때랑 세입자 뺄때 부동산에서 알아서 서류 뗘다가 계산해주시더라구요. 다 알아서 해주는 줄 알았는데 챙겨야하는거군요.
진짜로 유익한 방송임에 강추합니다.
부동산 관리실에서 알아서 계산해줍니다~~
집 없는 사람들만 받을 수 있는건데 누구나 다 받을수 있는것처럼 선동해놨네요;;;;
'월세나 전세 사는 분들'이라고 말하고 있네용
@@또또-g8o 제목에 없어서 볼 필요 없는 사람들도 보게끔 어그로 끌어놨잖아요
@@12zzqqsa39 아하.. 그렇게 느끼실 수도 있겄네용. 그나저나 자가 부럽습니다ㅠ 오늘도 좋은 하루되세용
@@12zzqqsa39집주인도 집팔고 이사 나갈때는 받을수있다고 댓글들에 나옵니다 찾으시는걸 습관화하세요
부동산에서 꼭 챙겨줍니다
부동산에서 안내해 주더라구요😊
우와~ 이건 몰랐네요~
잔금치를때 그자리에서 확실히 받아야합니다
다시가서 가지고오라하세요!! 그자리에서 계좌이체받던가요
안가지고왔다고 은행가서준다더니 내일준다 내일준다 차일피일 쳐미루다 끝까지받아낼요량으로 계속 연락하니 2주쯤 지난날에 줬어요ㅠㅠ거지같은 인간..
보통 부동산에서 장기수선 충당금 빼고 관리사무실에서 알아오고 빼고 계상해서 줌
금액과 거주 햇수에 따라 이사비만큼도 나올 수도...ㄷㄷ
이사갈때 부동산, 관리실에서 다 챙겨요~
보통은 부동산에서 설명해주면서 어떻게 돌려받을지 알려줌 문제는 집주인도 부동산도 모르면 전월세 사람이 손해봄
부동산이나 관리소에서 꼭 챙겨줍니다. (케바케.......)
내가 20대 중반에 아파트 전세 4년 살고 재계약 안하고 내 집 마련 성공 하고 나갈 때 달라고 하니까 어린놈이 유도리 없다고 욕 박음 ㅁㅊ...
하여튼 털딱들이 문제임
유도리있게 이사비충당도할겸 복비좀달라해야죠 머
유익한 정보입니다.."지식은힘이다" 😊
대부분 관리사무실이나 중개인이 챙겨줍니다. 그리고 월세사시는분들한테 다달이 청구하는 경우는 거의 없다고 보면 됩니다.
이번에 아파트로 처음 이사하는 사람입니다..
관리비는 한꺼번에 고지서로 납부하는 걸로 알고있는데 월세 살면 장기수선 충당금은 빼고 내나요..?
매달 청구하는 경우가 없다고 하셔서 궁금합니다 ㅜㅜ
@@michelleh5446ㅅ
@@michelleh5446관리비는 나오는대로 내면되고 내용 보면 장기수선 충담금 금액이 나오죠 이것만 빼고 납부는 안되고 나중에 이사갈때 관리실에 그동안 납부했던 확인서 뽑아달라고하면 됩니다
그걸 집주인한테 청구해서 받으면 되죠
그것 말고도 아파트는 공동주택이라 별 쓸데없는 비용들이 참 많아요
일반관리비 공동전기 공동수도 청소비 경비비 그외 이것저것 다 합해지니 수십만원 나오죠
난 반대로 아파트 탈출하고 싶은 1인
아파트에서 넘 오래 살았는데 쓸데없는 비용 너무 많이들어 전원주택 생각하고 있네요😂
@@michelleh5446관리비에 포함되 있는 경우가 많아서 관리비 명세서가 나오면 확인해 보는게 제일 확실합니다
아뇨. 우선 관리비 매달 완납하시고 담에 이사 나갈때 집주인한테 청구하시면 됩니다.@@michelleh5446
부동산에서 알아서 해줍니다.
그냥 일반 빌라 투룸 월세 85 관리비 10 내고 잇는데 명세서는 따로 없어요. 이런 경우는 집주인한테 뭐라고 하면 될까요? ( 수도,전기,가스는 제가 따로 내고있습니다)
빌라경우는 장기수선충당금이 없어요. 저건 아파트가 추후에 큰돈으로 보수유지 하려고 (아파트도색. 엘리베이터교체. 수도관교체 등등 공동자금으로) 관리사무소에서 입주자에게 미리 걷어놓는 돈이라 일반 빌라와는 상관없어요.
빌라는 관리사무소가 없기때문에 집주인한테 내시는 그 관리비 10은 인터넷. 건물청소. 전기. 쓰레기처리 등 거주자를 바로바로 쓰이는 일종의 '수선유지비' 이기 때문에 이건 실거주자가 내는 돈이라 일반빌라에 장기수선충당금은 해당사항이 없어요.
공과금 별도면. 공동수도비,공동전기료,청소비,공동수선비 포함입니다. 엘베비 포함이고 청소 주2회정도 하는 정도일텐데요 정화조도 일년한번할텐데 꽤들구요 괜찮은 곳은 인터넷비 포함도 있는데...
@@sonemt725대개는 인터넷 별도죠
ㅎㅎ 매도시 중개인이 틀림 없이 청구합니다!
장기수선 충당금은 집주인헌테 부과되는건데 관리비 낼때 사는 사람이 내다 보니까 집주인한테 돌려받는거..관리실에서 집주인이랑 마지막 정산하고 나올때 알아서 챙겨 주는거임..
보통은 부동산에서 체크하고 마무리 해줍니다
아니 이걸 자꾸 부동산 탓하네 부동산은 알려줄 의무가 없음 애초에 중개비를 받는거지 세들어사는중 관리비를 받는게 아님 걍 주선만 해주고 수수료 먹는건데 임대인한테 대리로 관리맡는경우 아닌이상은 굳이,, 임대인이 돈을 주고 대신 도맡아 달라한경우면 모를까 딱히 의무는 없음 그걸 걍 암말않고 쳐먹는 임대인이 잘못이 제일 크지 그돈은 임대인한테 들어가는데 나도 이사할때 임대인한테 이체 받앗음
이번에 1억2천 전세계약에 중개비수임료 64만원은 다 받으면서 관리비 7년치 부과된 금액은 배째라하던데 의무가 아닐지는 모르겠으나 그런 거 안 챙기면 다음 계약은 그 중개소에서 안하죠. 이런 거 챙기라고 맡긴건데...
@@user-ly7zo2ib4p중계수수료가 왜 그리비싸나용;;
@@sonemt725평수크고 금액 크면 더 나오죠
항상 부동산에서 전세 월세 뺄 때 그 기간만큼 장기수선충당금 빼고 정산 다 한던데요. 😮
이 쇼츠는 집주인들이 싫어합니다...
싫어할이유는 없죠~부동산 끼고 거래하면 으레 수순으로 장충금,관리비 다 정산해서 줍니다. 공인중개비용도 그래서 0.4%챙기는거구요
유익합니다
이거 이사 할 때 부동산에서 알아서 다 정리해 주시던데요
부동산에서 거래할때 그걸 받아와야 해줄만큼 아무것도몰라도 받을수있는겁니다 팁은 아니죠 이게
쇼츠에 300세대 이상이라고 말씀해주셔야 오해가 없을듯.. 대부분 오피스텔 300세대 안되는 곳들도 많으니
아 300세대 미만 오피스텔이나 빌라는 해당 안되겠군여
@@tedpool2277요즘은 300세대 미만 공동주택이라도 거의 다 합니다.
아니예요.. 승강기나 중앙이나 지역난방 하나라도 포함됨 가능합니다.
저 사는데도 300세대 안되도 나와요
항상 좋은 정보와 영상 감사합니다!
특약에 반려동물 관련 항목이 있는 사람은
계약 종료시에 그냥 조용히 나가면 됩니다^-^..
협박질 당해서 배보다 배꼽이 더 커집니다..ㅎㅎ
그런가요 ㅠㅠㅠㅠㅠ흑흑
아파트면 관리소에 문의하고 받으시면 됩니다
너무 유용한 꿀팁 감사합니다ㅠ
공공임대주택도 가능한지 궁금하네요~
저도요
의무관리대상 공동주택이면 해당됩니다
임대주택은 장충금 항목 자체가 없습니다. 임대관리법 적용 받으며 관리비 법적 항목이 다릅니다. 초기 사업계획에 별도 포함되며, 자산 소유자가 부담합니다.
좋은 정보 감사합니다
이건 거의 대부분 알고 계시지 않나요..?
1번 감사해요🍀
임대아파트 전세 일경우에도 영상처럼 적용 되나요?
ㅇㄷ
의무관리대상 공동주택이면 해당됩니다
관리비 명세서 보세요. 임대 아파트는 수선유지비 항목만 있고 장충금 항목은 없습니다. 회계상 성격이 달라요. 일반 공공임대 성격이면 전세가 안되고 전대의 경우 불법이고요.민간임대의 경우 완전 전세는 잘 없을 텐데 이상하네요