거주주택 비과세를 받기위해, 꼭 챙겨야 하는 서류는? / 임대사업자 거주주택 비과세 신고 제출 증빙서류 / 거주주택 1세대1주택 특례적용신고서
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- Опубліковано 10 лют 2025
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1세대1주택으로 매매를 하든
일시적2주택으로 매매를 하든
비과세라면 굳이 신고할 필요는 없습니다.
그렇지만
거주주택 비과세를 받기 위해선
반드시 신고를 해야 적용입니다.
거주주택 비과세 신고 시
필요한 첨부 서류는 어떤 게 있는지
알기 쉽게 알려드립니다.
(02:10) 거주주택 비과세 요건
(04:23) 거주주택 비과세 신고 기본 서류
(06:25) 정보동의로 갈음하는 서류
(07:18) 거주주택 비과세 신고 첨부서류
(10:03) 거주주택 1세대1주택 특례적용신고서 (양식)
#거주주택비과세신고서류 #거주주택비과세증빙서류
![이렇게 비과세 받으면 평생, 계속해서 가능! (주택임대사업자 거주주택 비과세 무제한 가능) [데일리뉴스 668]](http://i.ytimg.com/vi/vOj9x5qdBU8/mqdefault.jpg)
(02:10) 거주주택 비과세 요건
(04:23) 거주주택 비과세 신고 기본 서류
(06:25) 정보동의로 갈음하는 서류
(07:18) 거주주택 비과세 신고 첨부서류
(10:03) 거주주택 1세대1주택 특례적용신고서
강사님
강의내용중 질문있습니다.
임대기간 자동말소후 임대주택을 더이상 임대하지않고
직접 거주하면서
거주주택을 비과세 매도할수 있는지요?
강의에서는 거주주택 매도시 반드시 임대주택이 임대중이여야한다고 하셔서 질의합니다.
대표님. 말투가 넘 재밌어서 따라하게되요 ㅎㅎ 영상 잘봤습니다👍👍👍
유튜바님 최고입니다.❤❤❤❤❤❤❤❤❤
❤❤❤❤❤❤❤❤
❤❤❤❤❤❤❤❤
넵~~ ㅎㅎ
주말 잘 보내세요~~
좋은정보 너무 감사합니다
넵~~ㅎ
주말 잘 보내세요~~
공인중개사님 유익한 방송 잘보았습니다.감사합니다.
소중한 정보 많이 감사합니다
네~~
주말 잘 보내세요~~
선배님. 궁금했던 내용인데 교육 감사합니다.
네~ ㅎ
주말 잘 보내세요~~
꼭 필요한 정보였습니다. 감사합니다
좋은 정보 감사합니다.
문의 2가지만 드립니다.
1. 임대중 아무때나 거주주택 매도 해도 비과세 적용되나요?
2. 기본 서류중 취득세.중개보수 영수증은 언제때거가 필요한것인지요?
거주주택 매수시거 인가요 아님 매도시거 인가요?
감사합니다
오늘도 잘봤습니다 질문이 있습니다 .. 등록임대사업자 모든 요건은 갖춘상태에서 거주주택을 비과세로 매도하기전에 새로 이사갈집을 먼저 매수했다면 1세대 1주택 특례가 안되는건가요? 임대중인주택은 계속 임대중이고요
네~ 가능합니다.
일시적2주택과 중첩적용으로
3년 내 종전 거주주택을 양도하면 되고요
그런데 취득세는 따져 보셔야 합니다.
임대주택도 주택 수에 포함이라서요
아래 영상 참고하세요
ua-cam.com/video/MV90N0UBbQA/v-deo.html
임대사업자 등록전부터 A에게 임대하던 연립주택을 임대사업자 등록을 하게되면 계약서를 다시 작성해야하나요?
그리고 임대자가 계약해지후 새로운 임대인이 들어올때까지 텀이 생기는것은 어떻게 계산이 될까요?
소중한 영상 감사합니다^^ 혹시 양도일 기준으로 2ㅡ3일 전에 미리 신고해도 될까요??
미리는 안될 거 같은데요..
잔금날부터 신고 가능하고요
주말 잘 보내셔요~~
1세대1주택입니다
거주한적은 없고 보유는25년이상입니다
아파트구입시 조정지역 아니었고중간에 조정지역이었다가 폐지 되었습니다
양도세 비과세 대상인가요?
알아듣기 뼌한 좋은 강의였습니다
감사합니다
한가지 질문을 드리자면
원래 거주했던주택은 사정상 지금 전세를 주고있고 저는 다른곳에 전세얻어 살고있는 중인데
이런경우도 거주주택요건이 가능한건가요?
답글 부탁드립니다 감사합니다
네~ 가능합니다.
예전에 거주했더라도
2년 거주를 했으면 인정입니다.
임대계약서는 있으나 임차인 등본은 불가능하여 전입세대열람결과 임차인이 전입신고를 안하여 기록에 없다면 어떻게 되나요?
글쎄요...?
실제 전입해 살았다는 다른 증빙이 있다면 인정될 거 같긴 한데요
좀 봐주는 세무서도 있고 좀 깐깐한 세무서도 있고
그런거 같긴 해요
신고 때 세무서에서 안된다고 하면
세입자 연락해서 부탁해야 하는데... 음
소장님 문으드려요~
임대사업등록을 한꺼번에 같은날했어요~
만료기간이 다가오는데 한해에 2채이상 매도하면 양도세 중과되는지요~~?
만료된 임대주택도 해마다 한채씩 매도해야 하는지요~?
넘 힘들어서 얼른 자유롭고싶어서요~~
중과되는 건 아니고요
합산과세가 되면서 조금 더 나옵니다.
연말에 하나 하고, 하나는 연초에 하고
그렇게 해를 달리하면 됩니다.
@@이장림부동산TV 답변 감사드립니다~~
안녕하세요. 선생님 오랜만에 인사드립니다. 4년 단기 임대 사업자였습니다.
모든 준수사항을 지켰습니다. 오산에 1채는 20년 8월에 자진말소 후 매도하고 양도세 납부했습니다. 21년 3월 부로 모든 임대 주택이 자동말소 되었습니다.
올해 3월 임대 주택 1채를 양도도 양도세 납부했습니다. 그리고 9월에 임대사업자 거주주택을 양도 했습니다. 현재 비과세 신고했습니다.
현재 저는 전세 거주중이며, 남은 1채는 임대중이며 내년 4월 월세 만료가 되면 매도할 계획입니다.
이경우 임대주택을 1가구 1주택으로 양도세 비과세를 받을 수 있을까요 ? (이주택은 18년 2월에 임대주택신고했도 비규제 지역이며 전용면적 59 입니다. 공시지가 3억 미만입니다.)
조언 바랍니다~
발음이
귀에 안 들어와요.. 9:58
안녕하세요?
거주주택 재건축후 2년 다시 거주해야 비과세 되나요?
재건축전에는 2년이상거주했어요
만약 재건축전에 매매 하려면 관리처분전에 매매 하면 비과세 되나요?
감사합니다 꾸벅 ~~
재건축 전에 거주를 했다면
다시할 필요는 없습니다.
관리처분 전에 매매를 하면 거주주택 비과세가 되고요
@@이장림부동산TV
감사합니다 ~~
직접답변을 주시고 감동입니다^^
임대주택의 전입세대열람원은 양도세 비과세 신고할때 발급받으면 되나요?
아니면 임대인이 바뀔때마다 미리 발급받아두어야하나요?
네~
신고할 때 그때 준비하면 되고요
대강대강. 설렁설렁