[香港奇觀] 豪宅地段, 卻荒廢了30年的住宅 ── 灣仔嘉賢臺 ── 網上傳言無入伙紙所以荒廢, 其實另有真相?

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[@abdieladams]

九龍城福老村道近九龍城廣場又係有個同珍荒廢舖位，唔知佢哋持有個舖位定成棟。我諗淨係搵返晒同珍啲廢舖廢樓都夠拍十條片。😆

[@tsh28222]

之前識得幫同珍渣老細車個司機講..家族入面7角咁亂而且D股權經過幾代之後唔3唔4..又有家族成員係出面負債..最簡單講就係家族入面股權分散成日要打官司..無咩錢個D固然拎唔到錢出黎..有錢個D又怕重建完益左其他人..家族又有某D守舊派係對方出幾多錢都唔賣..最後就係人人有屋住+公司開下紅就算

[@albertlee8342]

寫上告示，怕俾閒人逆權。

[@hinokd1793]

司機佬講嘢絕對可信裏面一定係七國咁亂家產分唔勻！
有錢有利潤發展擺咗30年即係浪費土地！
呢度細個返學讀書已經經過成間鬼屋咁樣㗎啦😂😂

[@hunglo341]

車cam人所有系列都係好精彩👍👍👍

[@carcammanhk]

感謝支持🙏🏼

[@boblai8043]

其實，世界上冇人真係會嫌錢多嘅，尤其是地皮同物業咁好賺添(宜家當然係問號)，當一個家族/企業有大量實體資產突然中止發展/任其荒廢，咁就多數有兩種情況：一，公司處於大型訴訟可能涉及資產被凍結；二，內部出現家族/股東糾紛。翻查過資料，呢個case應屬於後者，由2011年至今，至少有三次對薄公堂紀錄，咁就已經解釋到呢啲資產應該係唔可以隨便郁既。

[@edwardyolau]

版主堅犀利👍👍👍👍連入伙紙的資料都查到, 以事實擊破謠言👏

[@mychoi5503]

有入伙紙就要交差餉,只可以講有錢佬d想法係同一般人不同

[@user-xw1xp2nl7m]

同珍老本行：曬鼓油。乜嘢都齋曬

[@MetaView7]

可想而知，豉油幾高利潤！

[@likapui7]

本地老牌家族，齋賣醬油夠食4-5代人，仲有大把貨，擺係度唔租出去都唔志在

[@carcammanhk]

依家都仲做緊，仲要堅持香港製造👍🏻👍🏻👍🏻

[@hpiprohb]

同珍九成都係物業收入 醬油只係得收入嘅一成

[@hinokd1793]

李錦記都轉咗買健康食品啦，仲何況賣豉油會發達？😂

[@user-ei3cp5nx9f]

所有建築圖則包括site layout plan起之前都要交屋宇署審批，屋宇署會中央統籌比消防署同其他相關部門comment，批晒先可以開工。程序上根本無可能起好先知無EVA唔批入伙紙。

[@carcammanhk]

是的👍🏻除非是潛建，否則正常按圖則起的話點都會批入伙紙😂 不過可能一般大眾未必有呢個知識，所以呢個冇入伙紙嘅傳聞傳咗咁耐😅😅😅

[@kinchungtsang6848]

棟野入面有保安 以前有fd放航拍係入面中庭炒機，係後面爬牆入去同個保安講都好好人比入去搵。入面啲單位有裝修過有木地板 唔會一起好就荒廢

[@wm8190]

單位內嘅裝置係起樓時已經有晒,包括有床,入牆柜,座地燈,馬桶,浴缸,熱水爐等,款式都係80尾90頭嘅過時設計傢俱,成個屋苑的確唔似有住過人嘅痕跡,只係新樓開始擺到凋零甩皮甩骨嘅樣貌

[@user-vd9ph8mu5d]

得呀爺一個話事，就算有幾多個老婆，幾多房人都會冇事，冇人夠膽出聲，依家，唯有等坐樓，地盆有問題，政府告物業持有人，佢哋就會坐埋傾傾点解決問題。

[@user-nr8zn3kw1c]

馬頭涌道60-64號又係被全幢收購左但空置左至少五六年。網上話係有個"永發置業"（唔使諗，又係啲家族公司啦）買左，跟維基資料search下佢個老闆，已經安息左好耐。大概又係另一個市區冇下文空置地皮。

[@obieso3912]

多謝澄清迷團，坊間說法一直歸究於沒有消防車輛通道。
印象中，初期打算作創興書院校舍，計劃不成再作廖創興銀行員工宿舍。

[@1106ml]

我查過嘉賢臺入面啲lift係用日立，保護紙仲未C開

[@ibtmmau]

2015年入過去睇工程，同珍個陣想執下再放租，不過最後不了了之

[@wm8190]

唔怪得啲單位扑到爛晒,但聖雅各小學重建完景觀大受影響變望住幅牆,而家租都無乜意思了

[@wm8190]

多謝版主反應咁快咁迅速就拍咗嘉賢臺嘅一集🙏
同埋其實嘉賢臺係大門直接有電梯上到上面,片中封咗鐵閘後面看更亭旁邊就係電梯大堂,有兩部電梯直上到上面平台,以前未封鐵門之前可以望到茶色玻璃嘅大門,而嘉賢臺(92-98號)每層有13個單位,全部單位大門面向中庭,當初聖雅各小學未重建前嘉賢臺係高過小學,相信當年有入伙住人嘅話都係一個唔錯嘅居住環境,120號就每層有5個單位,入面面積較大但露台就比較窄小所以單位採光都差啲,入面都有一部電梯
我查到嘅資料第一手業主係廖創興銀行,就呼應到嘉賢臺單位大部分係開放式嘅特徵,估計當初係想做員工宿舍,但攞到入伙紙甚至裝好晒傢俱(熱水爐,座地燈,床,入牆柜etc)後無住過人(?)就賣咗,到近10年現任業主可能怕有人非法闖入住喺度所以拆到啲單位爛晒
另外搵到可能係唯一同嘉賢臺有關嘅新聞係99定05年左右嘉賢臺背後山坡發生山泥傾瀉,山泥湧入120號面向山坡嘅單位內,事後山泥被清理但被破壞嘅門窗多年後仍然原封不動

[@yfwe]

你知道咁多，莫非你係殭屍😂

[@kwcy92]

係喎，入面啲𨋢應該都要定期維修

[@amaghk]

​@@kwcy92 於1991年已經停止保養

[@1106ml]

​@@amaghk未荒廢之前有做保養？如果有做嘅話又係咪原廠保養？

[@FC-dp8vr]

如果香港有空置稅，就唔會掉空咁耐。

[@user-qe7xd7vz5j]

又係同珍, 香港既發展, 真係成也地產, 敗也地產. 真係要支持空置稅.

[@hinokd1793]

絕對支持

[@bettywuwy]

香港 田灣 石排灣道65. 67.69 號，舊唐樓已折十幾年，仍是地盆狀態，好浪費，估計係想收埋63號。

[@siuming119]

錢多到唔知點洗,是但買D野黎擺幾十年

[@kimbobo2233]

好睇wow 呢個題材 可唔可以拍多d❤

[@carcammanhk]

好👍🏻

[@SCANIA991]

聽過有位喺堅尼地道住咗幾十年的朋友講嘉賢台曾經有人住，90年代初前做過銀行職員宿舍，但因為入伙不久發生山泥傾瀉受影響，銀行覺得有風險唔續約全部搬走清場，同珍又唔等錢洗冇再拎出嚟租，丟空至今30年。

[@HphpHphp-rx1sz]

平租比劏房人仕當做功德。而家香港，有些老實人生活真係好苦。

[@Zepxyranthes]

@@HphpHphp-rx1sz 呢個地段應該唔會咁租出去啦

[@ccwill4275]

睇黎呢個同珍家族有錢到癲😆

[@nobodyno489]

無乜負債，賣豉油又係搵錢。

[@Kimyuechung]

家族糾紛立立亂，幾十年啦。

[@user90883]

如果真係 eva引至入伙問題，咁應該都有好多方法起返條 eva解決啦，就算要做條隧道仔計埋都應該有 so. 會唔會其實係明顯版嘅種生基？😅

[@lipeter8790]

我母校後面，畢業時只係起好其中一座

[@zerochung91]

冇車位要行樓梯我感覺上都唔係真正空置原因 ！。放租的話租客都係睇價錢食飯﹐應該唔存在租唔出問題！

[@user-no7vq6hw9m]

精彩！多謝！🎉❤

[@carcammanhk]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@littleredbook2882]

石梯級好比大嶼山天壇大佛，要坐轎先掂🤔😵‍💫😵🥴 辛苦晒樓主实地拍攝介紹👍👏👏🙏😉

[@Patrickng1231]

車cam 人其實正職係咪測量界人，堅熟土地相關既野

[@SunWolfR]

另一個可能係建築系未畢業大學生，平時有時間 part-time 揸 DC。
因30年前，我有同學 Year3 都會幫屋企人間中開1/2晚夜更車當零用錢。😂

[@cassidycheung2585]

​@@SunWolfR高級部記員

[@SL-gi6lm]

佢好似有老婆？

[@user-il6qp2ez7c]

呢個地段丟空白交地租差餉都幾襟計
會唔會研究下石塘咀山道海光大廈？又係起好冇人住

[@luiyatnam]

有人住啦，用咗嚟做學生宿舍

[@tkc9390]

呢條樓梯有跑開步係可以一口氣跑上去😁

[@carcammanhk]

我都係一口氣，但之後勁喘氣😂😂😂

[@kwcy92]

Rocky

[@user-xw1xp2nl7m]

有保安。有保養。有淸潔。估你唔島。有錢人的玩意。請三個人。兩個叫花皇。一個叫清潔。真有其事。唯一答案：太多太多錢。

[@wm8190]

保安就肯定有嘅,保養就唔似有喇,面向山坡嗰邊起晒青苔吽晒菇,啲花槽連泥都無落過,單位又爛溶溶,可能只係掛名職位嘅薪水小偷😂

[@user-yk8wo4yu4i]

可否講講成報大廈 拆完又起，起源又拆的來龍去脈？？？

[@Silverlining1111]

靜中帶靜，真係好正。👍

[@ScaniaFung]

輕鐵杯渡站同何福堂中間轉灣位下面個柳園可以講講嗎，以前是獨棟大屋，tbb仲係個到拍過劇，後來拆左就一直地盤樣冇起新樓

[@nobodyno489]

佢個位係正輕鐵規劃範圍，但依家杯渡去三聖個段究竟起唔起，位就預曬，最難個段都只係過屯公橋底，之後入三聖總站唔難。

[@kencube86]

@@nobodyno489 輕鐵應該唔會再有新發展, 近幾年政府發展屯門元朗洪水橋天水圍等地方嘅文件都冇提過輕鐵

[@JevonWu]

@@nobodyno489 沿路都起咗咁多樓，盲搶地下顯發邨都就嚟派鎖匙，輕鐵預留地唔會再起新發展路段架喇……

[@keetin3336]

聖雅各入囗是否完全公家路，如是公家路是由路政署維修，運輸署設計，但就咁睇路面材料和路面標誌不似完全乎合標準。

[@zerochung91]

公家路都可以係由私人管理同保養。

[@carcammanhk]

是公家路

[@keetin3336]

​@@carcammanhk公家路一定是由路政署管理，內有路燈和運輸署指定標誌，表面上看私家共用路。

[@keetin3336]

另外那條樓梯也很奇怪，咁長連街燈也無一枝。

[@nicklau4252]

以前成日喺呢條路度上校車

[@wkli2234]

建議用無人機高空拍會更睇到入面情況

[@1106ml]

唔知入面啲保安見到會點呢？

[@MikiCheers]

其實平平地賣/租出去，實大把人搶，無車位/行樓梯根本唔重要，香港本身缺乏土地。

[@lawkan44]

生意人會平平地賣？

[@eerr-nu3dt]

平平地? 你應該唔會靠地產發達之人。
「善價而沽」係地產佬的宗旨。
睇落情況，應該睇吓邊家方面忍唔住,
政府等賣地, 恆地就等機會收購隔離一併發展或好價賣出，
同珍係當然善價而沽.

[@alexlaw9636]

請問你可唔可以帶埋部無人機去拍，感覺甘樣會多視覺一d

[@kyman6464]

業主可以考慮改成隱形遊樂場，做一些活動場地

[@MrArickyson]

其實仲有第三條路可以行到最近睇嘉賢臺嘅

[@Viewer1967]

你不講吓你上去個條樓梯，同兩邊建築物格格不入嘅😂

[@wm8190]

我喺上條片回應都有提過,見到張舊圖則估計兩邊嘅仿竹枝圍牆同個拱門都係上手120-124號別墅拆剩嘅嘢,係諗唔到當年咁隔涉咁長樓梯都會有人住啫(甚至有人肯收購)

[@user-ei3cp5nx9f]

@@wm8190 就算依家都仲有大把要行7-8層樓無電梯嘅樓有人住啦。喺測量師角度，市區市好少完全冇價值，只係差多少幾多。

[@GgfgHhk]

真正原因是 同珍掌門人是一個 精神 情緒 ......者

[@joerover]

哦！呢度廢廈早幾年都好多UA-camR玩靈探入過！好舊式似酒店又似學校格局咁！原來又係同珍名下！咁有可能泄及發展商有股份爭議問題？

[@johnchan4602]

舊時就係喺前面間小學讀，不過喺舊校舍喺讀左幾年之後就重建。宜家見到嘅係新校舍，不過未使用過就畢業🤣🤣
記得個陣有老師講過嘉賢臺係鬼屋。

[@nobodyno489]

咁樣吉左佢，實會養唔少…

[@tacoaviation214]

我以前都喺度讀！

[@nicklau4252]

我都係

[@AngelineNicholas]

以前冬天，下午班放學天黑晒，望過去勁恐怖

[@heung1gong2yan4]

十室十空

[@carcammanhk]

是😂😂

[@frankychow8586]

多謝分享

[@carcammanhk]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@cheungwai318]

其實呢啲地方俾人租嚟打war game幾好😂🌝

[@billycheng2711]

同珍嘅葵涌廠房都申請興建住宅

[@carcammanhk]

但城規過唔到😂😂

[@hoyuhin]

多謝你。
今天是2024年的5月，我在1986-1992年就讀聖各小學，當年是舊校舍，只有四五層高，不似現在的新校舍那麼高。
所以我由小一至小六，每天在小學内的走廊抬高頭，便會見到這綠色的建築物。我由六、七歲開始便知道這建築物是沒有人住的。我從來不知道它叫什麼，也從來沒有渠道去研究。
三十年過去了，長大後經常行寶雲道，會從山腰望望自己的母校，當然亦會望見綠色建築物，往往同時會想起小時候近距離接觸過它，這麼近，那麼遠。又因工作關係，到過聖雅各小學新校舍數次，當然機不可失，又望望這綠色建築群。
三十二年了，多謝你。今天，我知道了它的名字，它的資料。彷如隔世。
祝你身體健康。
Ivan Ho

[@rickyc4905]

補充返少少嘢，其實3:53個塊版後面有個小型電梯大堂，入面有部電梯（未用過，仲有藍色保護貼），所以係唔駛行樓梯。
仲有2:12條小路盡頭本身只有一個爛咗嘅鐵閘，好容易就入到嘉賢臺。
2015尾到2016年無端端起咗一面石屎牆，點解隔咗咁耐先無端端起就真係無從得知。

[@carcammanhk]

謝謝指正

[@alanleung7189]

大佬 你都好專業 又去屋宇署check 入伙紙 又上地政個網站睇佢隔離是乜地段冧把 又做埋land search 查業主 個發展項目是否沒滿意紙呢？

[@carcammanhk]

滿意紙無register係land search到, 所以就唔知了, 一般公眾應該無其他方法查到

[@lepetitchat123]

我上個月都去過視察，見到條長命斜樓梯即刻放棄😂

[@yanlui2283]

同珍投資眼光似乎麻麻地

[@hkphilipng]

講起條公家路仔就火滾，跟本就已經係聖雅各班復康校巴私有化，莫說車行，人行都不斷被問話

[@alantong7057]

聖雅各福群會甘惡

[@hinokd1793]

聖公會都好惡啊😂

[@hsk0114]

覺得如果車cam人用航拍機拍片嘅話，效果會不錯，好過用 Google Map。繼續支持，一路有睇你嘅片

[@redcat795]

航拍機要去考牌先用到 自己偷偷地練習無人知 放上yt 就唔好喇

[@sammmmmmmmy]

3:05 嚇左一嚇 XD

[@tanialok8730]

太平道也有一個同珍地盤超過三十年。

[@carcammanhk]

是的，我之前也拍過了😂👍🏻👍🏻 ua-cam.com/video/lC0JPK8c7lU/v-deo.htmlsi=9ECOqCYiheYsMrY4

[@laigiely]

有人無屋住，有屋無人住。

[@atse227]

今集收尾無靈異feel🤣🤣

[@carcammanhk]

呢個好似無咁鬼😅😅

[@leungsteven308]

真係睇你介紹先知道香港咁多古靈精怪嘅樓宇及地皮

[@laukwunchow7918]

青龍頭豪景花園二期都掉空幾十年先番新攞出嚟賣

[@carcammanhk]

史上賣得最耐嘅一手樓😂😂

[@Siuminglam1126]

會唔會講吓油塘,茶果嶺道,高輝道一帶海邊空置嘅地皮.

[@Seagull984]

果度政府收晒地，等進一步發展

[@chunjeef]

讀左聖雅各六年都唔知對面冇人住😅

[@lywinyip]

車cam人啲片都好高收視率

[@carcammanhk]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@hongcheung7127]

有人冇屋住 有屋冇人住，香港就係一個咁痴線既地方

[@carcammanhk]

香港的確係咁🥲🥲

[@hkcheongchan]

全世界都係咁啦😂

[@tsz25769257]

想知 當年D人係點起?....

[@carcammanhk]

真係唔知，我估係吊d工程機器上去起😅😅

[@lamhkak47]

同埋放無人機貼住公家路影係合法/唔違法哦？

[@user-wk1ke9es7x]

請問可以講下太子道西去九龍城法院I前有閒屋的(好像姓雷)古時呢！因為坐又細坐巴士經過到大都是有修女出入，想知入面😅謝謝❤❤❤❤❤

[@Lazy_kkk]

講下九江街順寧道交界空置大廈

[@sunnywong1122]

紅茶館?

[@cookcharles2019]

如果入到伙，搬屋就大鑊鳥😂。

[@carcammanhk]

應該要用吊雞吊入去😅

[@wm8190]

有𨋢嘅放心,部𨋢到晒咁多層樓

[@tacoaviation214]

堅尼地道64號有個荒廢咗嘅something，可以講下

[@wm8190]

中巴創辦人顏成坤嘅大宅,顏成坤過身後3個仔女基本都無再住喺度,唔止間大宅,成間中華汽車當大小姐同醫生都走埋真係唔知點

[@yfwe]

@@wm8190中巴呢間巿公司真係一個傳奇般嘅存在😂

[@saya680]

會唔會順便講埋石蔭同珍旁邊嗰堆荒廢咗嘅屋😂

[@edwardiitii]

果度原本係救世軍女童院黎， 90年代空置， 早兩年塊地比救世軍賣左比人。

[@allezvenga7617]

有趣😂

[@carcammanhk]

😂😂👍🏻👍🏻👍🏻

[@actng]

拍呢D景 你需要部飛機 :D

[@tamtom763]

好簡單前往香港特別行政區政府屋宇處申請一份便有答案

[@carcammanhk]

片中已有答案😂😂😂

[@toyiuhangdennis3116]

空地上面好似有車路

[@christam3660]

見唔見到間屋有人望落黎？

[@carcammanhk]

下😅😅😅

[@computer-ot8si]

買部無人機拍

[@kalosc0216]

南區嘉明苑 2座 座樓無人住 全吉

[@cy1656]

邊度嚟，搵唔到嘅

[@jackyswong1]

深水灣嘉名苑？

[@jennychan4391]

嘉名苑Carmina Place坐落於深水灣徑，位於香港島南區傳統高尚豪宅地段，兩棟住宅大樓為雙子式設計，共56伙，屋苑提供一系列精選的配套設施，包括游泳池、網球場、健身室和兒童遊樂場等，停車場位於Lg/F，方便住客使用。

[@wm8190]

網上航拍圖睇到係入住率低啫,未至於全吉,話晒深水灣地段,大業主持有嘅話大概都唔至在個入住率

[@henrychan634]

呢度灣仔街市-藍屋行上來，都幾遠又斜😂

[@carcammanhk]

勁辛苦😂😅

[@leungming1580]

貴價地段

[@carcammanhk]

是

[@lochekkiu]

香港十大鬼屋傳說當中便有，曾經因為山泥事故而出事的嘉賢台，因此被荒廢。

[@yanchakhu5673]

Thanks

[@lap9913]

有人無屋住 有屋無人住 財富不均

[@carcammanhk]

香港嘅現狀😅😅🥲

[@manwai2003]

所以香港政府真係要收空置重稅，香港先有救，比班人浪費社會資源

[@waa9280]

政府才是最浪費社會資源的人。你有錢放在銀行不是浪費資源嗎？

[@user-zr8yd9pg5h]

冇車路咁當年點樣起出嚟😅？

[@carcammanhk]

可能吊機器入去😅😅🤔

[@1106ml]

1:00 我生日日期😂

[@carcammanhk]

😂😂😂👍🏻

[@casecase6246]

生日快樂

[@user-yg1ok5km5o]

想問吓你去邊度睇呢啲古地圖🙏

[@carcammanhk]

www.hkmaps.hk/viewer.html

[@komalei2677]

同珍係咪有出蠔油㗎？

[@carcammanhk]

有

[@siumancheung1258]

好像通過唔到消防 消防車通過唔倒

[@carcammanhk]

應該唔係，因為批咗入伙紙😅😅😅

[@siumancheung1258]

@@carcammanhk 吖 咁就奇怪了

[@lalaqoo8927]

車cam人你可以玩吓航拍

[@yfwe]

機cam 人😂

[@lamhkak47]

3:06 系角落頭打電話唔好煩住人結果俾人錄😂

[@hingyauchan-dx1ri]

🎉

[@carcammanhk]

👍🏻👍🏻

[@szekinpang]

真喺唔明白點解要荒廢住宅物業
車Cam仲透露九龍太平道仲有荒廢 好嘥 浪費

[@yfwe]

你以本傷人到畀錢查BRAVO😮😮

[@carcammanhk]

查入伙紙唔洗俾錢的😂😂

[@yfwe]

@@carcammanhk 🫨🫨🫨🫨

[@wongalanerror1022]

重建仲好喇

[@paulhill5846]

可唔可以換個好少少嘅鏡頭

[@Enzo20061234]

比你都唔敢入去住啦，火警消防員點救

[@maschan5860]

你用航拍機咪唔駛自己行上去囉！點解有晒入伙紙都唔賣？

[@ScaniaFung]

可以買部大疆😁

[@carcammanhk]

好提議，但我唔識操控，同埋飛私人地方上空唔知有無問題，再研究下😂😂

[@yfwe]

@@carcammanhk其實放無人機好似係犯法😅

[@ScaniaFung]

@@carcammanhk 而家d大疆基本上同指個方向叫架機自已飛冇乜分別架啦

[@1106ml]

​@@yfwe可以申請，但我唔知邊度可以申請😂

[@chanjessiet]

👍

[@carcammanhk]

👍🏻👍🏻