Merci pour cette mise en lumière. Voila bien longtemps que je ne cherche même plus à jeter un œil au marché secondaire et ta vidéo apporte de l'eau à mon moulin. Le primaire me suffit déjà amplement.
Le "temps à rembourser le premium" n'est pas une métrique qui a du sens, puisqu'en réalité le "premium" annoncé comprend l'appréciation du capital qui n'a pas encore été intégrée dans le prix officiel. Lorsqu'une propriété n'a pas été réévaluée depuis plus de 2 ans, un +15-20% ça peut se tenir.
Je n'ai aucune boule de cristal 🔮 Aucune certitude que le token s'apprécie. C'est une option mais incertaine donc un risque. C'est pour cela que cette vidéo est là pour le rappeler et éduquer ceux qui l'auraient oublié. Merci pour ta contribution en tout cas, c'est apprécié 👍
En fait, je voterais toujours contre les ventes de realt 😅 car vu que jai payé plus cher sur le yam, ca ne m interesse pas du tout de gagner 15% sur la vente dun token, je veux rester 10 ans et quil soit remboursé 😅
En fait c'est plus que ça: je crois que je ne suis pas le seul, et je pense que remy et jm ne comprennent pas ce qu'ils ont créé avec le yam : une distortion totale avec le prix des actifs du monde réel. Si les nouvelles propriétés de realt ne font plus que du 9%, des anciennes propriétés passée à du 16%, mais vendues avec un premium qui le baisse à 10%... restent plus intéressante que du 9% ...😅
@@AmauryGrvca s'est la pas la faute de realt. c'est l'ignorance des utilisateurs qui font "bêtement" de l'arbitrage de rendement qui est problematique. Cette video contribue a regler le probleme en informant les acheteurs.
Qui es tu pour parler d arnaque? c est un droit, le droit de chacun de faire une transaction qu il estime interessante pour lui Tes metrics ne sont pas les siens tu es "Libertin", n oublies pas 😂 et pas uniquement quand tu trouves ton avantage Sinon tu vas finir par proposer d interdire la speculation... ou imposer les plus values LATENTES du BTC
Pourquoi c’est de l’arnaque si l’acquéreur est heureux du yield. Il y a quelque chose que je n’ai pas compris Par exemple j’ai acheté sur le YAM des propriétés avec 9% de rendement sachant qu’il y avait un prenium est que le vendeur touché lui un yield de 14% En quoi cela est une arnaque si mon argent travaille a 9% et que je souhaitais cela Il y a t’il une information qui m’echappe ?
surtout que dans le premium que tu as payé il faut compter que si ça se trouve la propriété a été réévaluée il y a 2 ans et qu'entre temps a pris +15% de façon 'invisible'. donc sur un premium affiché de 30 ton premium réel est de 15 (plus précisément 13, les pourcentages ne se soustraient pas mais se composent)
Essayons de faire simple. Tu achètes un token à 60$ alors qu'il vaut 50$ mais il te donne du 10% au lieu de 15%. Cool ton token te génère 5$ par an. Sauf qu'au bout de 1 an, les token holders décident de vendre car offre sympa qui gomme toutes les taxes qu'ils vont devoir payer (vous oubliez trop souvent cette partie là et je me rends compte que j'ai oublié d'en parler dans la vidéo, dans Alcoy les taxes a payer c'etait l'equivalent de 9% de la valeur) + frais de RealT et une plus value de 10% donc le token sera "racheté" 55$. Donc les 55$ + tes 5$ sur 1 an. Tu as gagné 0 😱
@@librecommelr super bizarre mes commentaires disparaissent, mais visiblement tu les vois. désolé pour le spam du coup, j'en ai reformulé plein en essayant d'éviter certains mots (comme "tok.." etc) pensant que c'est l'algo YT
Selon moi, Il y a une erreur dans le calcul Explication: LOAN Maison Fendi Apt 28D: Prix intial 50$, intérêts versés par an: 5,25$ (10,5 % de 50$) Admettons que j'achète le token 52$ comme dans ton exemple: Les intérets versés par an par token ne changent pas, on reste sur du 5,25$/an par token. Donc pour un captial de 52$, je recevrai 5,25$ d'intérêts par an, et ce, dès la première semaine de mon achat car les distributions sont hebdomadaires... J'ai donc bien un rendement de 10,1% que je touche tout de suite! pas besoin d'attendre 19 semaines. J'ai acheté un rendement de 10,1%/an et je touche dès la semaine 1 un rendement de 10,1%/an... je ne comprends donc pas d'où viennent les 7% que tu énonces dans la vidéo?
Ça vaut aussi pour les normaux (equity), le new yield se base sur le prix que tu payes premium inclus. Sauf que tu as une incertitude, si RealT décide de vendre le bien 2 semaines après que t'aies acheté, et que l'appréciation du bien à la vente par rapport au prix officiel (dernière rééval) n'est pas suffisante pour compenser le premium que tu as payé he ben t'es marron
OK donc reprenons le plus simplement possible. Tu as un token à 50$, tu l'achètes 52$. Il reste 19 mois de paiement. Échéance de sortie la plus probable pour le token de dette (initialement 24 mois). Donc sur cette période, tu vas toucher 8,31$. A la fin de cette période, l'emprunteur va rembourser le capital soit 50$ et non tes 52$. Donc tu as perdu 2$. Donc cela fait 8,31-2= 6,31$ gagné sur 19 mois. Donc 6,31$ sur 19 mois pour un investissement de 52$, ça fait un rendement de 7,6% annualisé. J'espère avoir été clair?
J'adore le mec : "les bots j'ai rien contre, mais la revente trop chère c'est pas normal !" Ah la la, le libertarisme décérébré, toujours un grand sujet d'amusement.
Merci pour ce commentaire constructif et sortie du contexte. Mais tu es libre de t'exprimer. Comme tu peux le voir je fais mes vidéos en one shot et oui je te l'accorde le mot normal n'est pas le bon mais j'aurai peut être dû utiliser gênant vis à vis des gens qui ne sont pas éduqué sur ce qu'ils achètent comme je peux le voir avec tous ces commentaires. Mais libre à tous de faire ce que vous voulez avec votre argent, c'est votre responsabilité, pas la mienne.
T'oublie de parler de "l'arnaque" de base😅 celle des LP , avec les tokens revendus à realT (-3%) retransmis aux LP à valeur d'origine > remis sur le YAM à minimum +25% pour se faire le return. Au lieux d'être mis en ventes sauvages. Ca pour mois c'est beaucoup plus l'arnaque que ceux qui veulent de faire un petit premium de 2,3,4% sur des lots fraichement mis en vente sur le MP.
Je suis d'accord aussi que cette pratique est une erreur de la part de RealT. Mais pour cela, mon ami Fred Pitot est en train de développer un outil pour que nous soyons tous liquidity providers. Et si personne n'achète ces tokens à +25%, ils arrêteront et nous pourrons reprendre la main dessus
Merci pour cette mise en lumière. Voila bien longtemps que je ne cherche même plus à jeter un œil au marché secondaire et ta vidéo apporte de l'eau à mon moulin. Le primaire me suffit déjà amplement.
Merci pour ton commentaire 👍
Le "temps à rembourser le premium" n'est pas une métrique qui a du sens, puisqu'en réalité le "premium" annoncé comprend l'appréciation du capital qui n'a pas encore été intégrée dans le prix officiel. Lorsqu'une propriété n'a pas été réévaluée depuis plus de 2 ans, un +15-20% ça peut se tenir.
Je n'ai aucune boule de cristal 🔮
Aucune certitude que le token s'apprécie.
C'est une option mais incertaine donc un risque. C'est pour cela que cette vidéo est là pour le rappeler et éduquer ceux qui l'auraient oublié.
Merci pour ta contribution en tout cas, c'est apprécié 👍
Si le marché se retourne, un -15/-20% peux se tenir aussi 😉
@ On parle du passé pas du futur. On le sait si le marché s’est retourné ces 2 dernières années ^^
Excellent !!! Toujours au top comme d'habitude 😎
Merci beaucoup kbour 😁
Toi aussi tu es un champion 🚀
Merci pour ce partage 🎉
Merci à toi comme toujours 👍
Merci beaucoup .
Je ne vois pas d’arnaques ! C’est vendu trop cher certes mais chacun est libre de vendre ou d’acheter.
Sur ce point là je suis parfaitement d'accord avec toi. Chacun est libre de faire ce qu'il veut.
Et le titre est volontairement provocateur
totalement d'accord
Bonjour Ou trouver le lien du site évoqué ?
realt.pitsbi.io/stats
En fait, je voterais toujours contre les ventes de realt 😅 car vu que jai payé plus cher sur le yam, ca ne m interesse pas du tout de gagner 15% sur la vente dun token, je veux rester 10 ans et quil soit remboursé 😅
En fait c'est plus que ça: je crois que je ne suis pas le seul, et je pense que remy et jm ne comprennent pas ce qu'ils ont créé avec le yam : une distortion totale avec le prix des actifs du monde réel. Si les nouvelles propriétés de realt ne font plus que du 9%, des anciennes propriétés passée à du 16%, mais vendues avec un premium qui le baisse à 10%... restent plus intéressante que du 9% ...😅
Alors avant d'acheter il faudra bien vérifier la répartition des tokens. Si il y a trop de grosses baleines, à éviter je pense.
@@AmauryGrvca s'est la pas la faute de realt. c'est l'ignorance des utilisateurs qui font "bêtement" de l'arbitrage de rendement qui est problematique. Cette video contribue a regler le probleme en informant les acheteurs.
Merci pour ces rappels très clairs.
Merci Antony 👍
J'ai utilisé le yam fût un temps. Mais depuis je le fuis. C'est devenu du grand n'importe quoi
Qui es tu pour parler d arnaque?
c est un droit, le droit de chacun de faire une transaction qu il estime interessante pour lui
Tes metrics ne sont pas les siens
tu es "Libertin", n oublies pas 😂
et pas uniquement quand tu trouves ton avantage
Sinon tu vas finir par proposer d interdire la speculation... ou imposer les plus values LATENTES du BTC
J'ai retiré le mot arnaque du titre.
Et en quoi j'en tire un avantage? Libre à chacun de faire ses propres choix en leur âme et conscience.
Est-ce que certains des prix (aberrants, frérot ™) ne sont pas dûs à un bug d'affichage du YAM qui ne prend pas en compte le bon nombre de décimales ?
De toute manière je n'utilise plus le YAM mais les outils communautaires
Pourquoi c’est de l’arnaque si l’acquéreur est heureux du yield. Il y a quelque chose que je n’ai pas compris
Par exemple j’ai acheté sur le YAM des propriétés avec 9% de rendement sachant qu’il y avait un prenium est que le vendeur touché lui un yield de 14%
En quoi cela est une arnaque si mon argent travaille a 9% et que je souhaitais cela
Il y a t’il une information qui m’echappe ?
surtout que dans le premium que tu as payé il faut compter que si ça se trouve la propriété a été réévaluée il y a 2 ans et qu'entre temps a pris +15% de façon 'invisible'. donc sur un premium affiché de 30 ton premium réel est de 15 (plus précisément 13, les pourcentages ne se soustraient pas mais se composent)
Essayons de faire simple.
Tu achètes un token à 60$ alors qu'il vaut 50$ mais il te donne du 10% au lieu de 15%.
Cool ton token te génère 5$ par an.
Sauf qu'au bout de 1 an, les token holders décident de vendre car offre sympa qui gomme toutes les taxes qu'ils vont devoir payer (vous oubliez trop souvent cette partie là et je me rends compte que j'ai oublié d'en parler dans la vidéo, dans Alcoy les taxes a payer c'etait l'equivalent de 9% de la valeur) + frais de RealT et une plus value de 10% donc le token sera "racheté" 55$.
Donc les 55$ + tes 5$ sur 1 an. Tu as gagné 0 😱
@@librecommelr $50 x 15% / $60 x 10% ça fait $6 😉 Mais yes
Oui en effet. Il aura gagné 1$ soit 1,6% 😉
@@librecommelr super bizarre mes commentaires disparaissent, mais visiblement tu les vois. désolé pour le spam du coup, j'en ai reformulé plein en essayant d'éviter certains mots (comme "tok.." etc) pensant que c'est l'algo YT
Selon moi, Il y a une erreur dans le calcul
Explication:
LOAN Maison Fendi Apt 28D: Prix intial 50$, intérêts versés par an: 5,25$ (10,5 % de 50$)
Admettons que j'achète le token 52$ comme dans ton exemple: Les intérets versés par an par token ne changent pas, on reste sur du 5,25$/an par token. Donc pour un captial de 52$, je recevrai 5,25$ d'intérêts par an, et ce, dès la première semaine de mon achat car les distributions sont hebdomadaires... J'ai donc bien un rendement de 10,1% que je touche tout de suite! pas besoin d'attendre 19 semaines. J'ai acheté un rendement de 10,1%/an et je touche dès la semaine 1 un rendement de 10,1%/an... je ne comprends donc pas d'où viennent les 7% que tu énonces dans la vidéo?
Ça vaut aussi pour les normaux (equity), le new yield se base sur le prix que tu payes premium inclus. Sauf que tu as une incertitude, si RealT décide de vendre le bien 2 semaines après que t'aies acheté, et que l'appréciation du bien à la vente par rapport au prix officiel (dernière rééval) n'est pas suffisante pour compenser le premium que tu as payé he ben t'es marron
OK donc reprenons le plus simplement possible.
Tu as un token à 50$, tu l'achètes 52$. Il reste 19 mois de paiement. Échéance de sortie la plus probable pour le token de dette (initialement 24 mois).
Donc sur cette période, tu vas toucher 8,31$. A la fin de cette période, l'emprunteur va rembourser le capital soit 50$ et non tes 52$. Donc tu as perdu 2$. Donc cela fait 8,31-2= 6,31$ gagné sur 19 mois.
Donc 6,31$ sur 19 mois pour un investissement de 52$, ça fait un rendement de 7,6% annualisé.
J'espère avoir été clair?
@librecommelr mea-culpa…
En effet, c’est moi qui ai fait une erreur en ne prenant pas en compte le remboursement… désolé et merci pour ta correction 🙏
J'adore le mec : "les bots j'ai rien contre, mais la revente trop chère c'est pas normal !" Ah la la, le libertarisme décérébré, toujours un grand sujet d'amusement.
Merci pour ce commentaire constructif et sortie du contexte. Mais tu es libre de t'exprimer.
Comme tu peux le voir je fais mes vidéos en one shot et oui je te l'accorde le mot normal n'est pas le bon mais j'aurai peut être dû utiliser gênant vis à vis des gens qui ne sont pas éduqué sur ce qu'ils achètent comme je peux le voir avec tous ces commentaires. Mais libre à tous de faire ce que vous voulez avec votre argent, c'est votre responsabilité, pas la mienne.
Manque le lien du site à ce fameux fred!
Tu retrouveras le lien, soit sur mon site ou sur les vidéos outils communautaires
T'oublie de parler de "l'arnaque" de base😅 celle des LP , avec les tokens revendus à realT (-3%) retransmis aux LP à valeur d'origine > remis sur le YAM à minimum +25% pour se faire le return. Au lieux d'être mis en ventes sauvages. Ca pour mois c'est beaucoup plus l'arnaque que ceux qui veulent de faire un petit premium de 2,3,4% sur des lots fraichement mis en vente sur le MP.
C'est quoi i les LP ?
Je suis d'accord aussi que cette pratique est une erreur de la part de RealT. Mais pour cela, mon ami Fred Pitot est en train de développer un outil pour que nous soyons tous liquidity providers.
Et si personne n'achète ces tokens à +25%, ils arrêteront et nous pourrons reprendre la main dessus
Ces gens là devraient etre sanctionnés cest tout ! realT connait les propriétaires de ces adresses.
Non, c'est un marché libre où les acteurs sont libres, pas un monde communiste avec des grands savants qui disent qui est gentil et qui est méchant
Interdire ne sert à rien et je suis contre, il vaut mieux s'éduquer
@counterleo, d'accord avec toi 👍
Tiens, un Français !
@@counterleo ouais c'est vrai les violeurs et les bandits en liberté ! Bande de c..