Melhor investir em FIIS de Shoppings ou em AÇÕES de Shoppings?
Вставка
- Опубліковано 14 тра 2024
- Garanta agora a estratégia definitiva para construir uma carteira lucrativa e equilibrada: lp.dicadehoje7.com/carteira-p...
Dúvidas sobre a Plena? entre em contato no WhatsApp do Dica: api.whatsapp.com/send?phone=5...
INSCREVA-SE no Workshop Carteira Plena 2024:
lp.dicadehoje7.com/carteira-p...
Conheça nossos produtos em: www.dicadehoje7.com
areademembros.dicadehoje7.com
💰 Não se esqueça, construir LEVA TEMPO.
Em resumo, para acumulo de patrimônio vai de ações, para quem quer renda recorrente vai de FIIs.
Comentários apaixonados ou raivosos em relação a uma classe de ativo demonstra a mistura de emoção com investimento, o que não é salutar.
Excelente aula, obrigado por compartilhar.
Lembrando que tem imposto na venda de FIIs.
exatamente
Fiis nao foram feitos pra valorizar. O teu retorno está na renda que é isenta.
Eu prefiro ações de shopping, geralmente são os melhores imóveis, as empresas podem transformar uma grande área de terreno agregando outras modalidades de investimento e outros.
Excelente. Obrigado
Aula!
Obrigado Daniel.
que aula! ganhou 1 inscrito
Daniel sempre mestre 👏👏
Parabéns pelo conteúdo. Excelente análise. É direto e sem enrolação. Obrigado
Daniel boa noite!! Se der para fazer mais vídeos de Fiis visando aposentadoria em seus vídeos!! Obrigado 🙏🏻
Fiis
Claro ações de shopping.
Eu comprei ALOS3 achando que estava bem mais barata que Iguatemi e Multiplan, mas pelo visto errei 😅😪
Vai aprender análise gráfica... ae sabe se ta barata ou cara... kkkkk
Analise gráfica não serve pra fiis, só ações
Daniel, faz video de QUAL3
Não respondeu 😅😅😅
Não entendi... na imobiliária 5% a 8% e o FII's 1%.. e a taxa de adm do FII's é mais cara?
A taxa dos FIIs é mensal. O valor anualizado beira os 12%. Na imobiliária a cobrança é única.
Imobiliária é sobre o valor do aluguel e fiis é sobre o patrimônio
A explicação dele ficou confusa mesmo.
FIIs de shopping tem um DY médio de 8% ao ano e a taxa de administração deles é +- 1%, o que dá 12,5% em cima desse 8%.
Por exemplo: Se as suas cotas te derem direito a receber 800 reais, fica 700 pra vc e 100 pra eles
Já na imobiliária, se ela cobrar 5% de taxa de adm. e vc alugar uma casa por 800 reais, fica 760 pra vc e 40 pra ela.
@@fredericosilva1096, errou feio. Fii é 1% ao ano. A diferença é que é sobre valor patrimonial e imobiliária cobra 8% sobre o valor do aluguel que é menor.
Daniel uma imobiliária cobrar 5%, onde é que se encontra isso?
A que eu coloco cobra
@@DICADEHOJE7 Em São Bernardo do Campo, a maioria é 10%, negociei e fecharam em 8% . Em Pilar do Sul e Sarapuí (interior de São Paulo) cobram 15%😲 e não tem choro (tem poucas imobiliárias, portanto, pouca concorrência.
FIIs de logística ou empresas de logística?
So tem a Logg de logistica
Vou de ações. Fiz 80% em SYNE3 e ponto 👍
Acredito mais em Fii's
Hahaha nem os bancos compram Fii's...
Acredita? Devia "acreditar" mais em ações... Fii é renda mds..
@@evandrodiniz9897 > O pessoal é sonhador... acredita fielmente, só nao para pra pensar, porque o institucional não compra!
Entre esses dois ai e melhor no ipca mesmo kkkkkk
Fii's nem de graça... tem novas cotas direto... Ações tem a isenção de IR dos 20k em vendas por mês, que é um benefício! Sem dizer que ações é uma parte da empresa e Fii's não... 😂
Fiis tem a mesma isenção 20k por mes
@@portuguesportugues1701não tem não. Se vendeu FII com lucro pode gerar o seu DARF aí
Pq o 🦁 é faminto 😂😂
@@portuguesportugues1701não tem. Vendeu paga imposto sobre o lucro
@@portuguesportugues1701 > Vai se informar!
Tem que ter novas cotas, ué, distribui 95% dos rendimentos
Todo mundo que compra Fii's, não mostra a carteira... porque esta em negativo em Fii's!