영상 내용 수정사항 남겨 드립니다. 아파트 6층 분양금액 231억에서 239억으로 수정합니다. 건축 외장재 솔라틴에서 솔라핀으로 수정합니다. 분양계약 방식 호실지정금 5억(조정가능) 그리고 계약금 10% 중에 호실지정금을 제외한 나머지 금액을 입금합니다. 이후에 2차 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 2차 10%, 잔금 60%로 내용 수정합니다. 시공사 대림은 현재 MOU중으로 추후 변경 될 수도 있습니다.
하이앤드 치고 주차대수가 너무 적네요. 일반 세대가 최소 6대 슈퍼펜트는 8-10대는 되어야 할텐데.. 그것빼곤 멋있습니다. 특히 윗층과 아랫층간의 프라이버시 차단이 마음에듭니다. 요즘 주택들 말로만 테라스가 있지 윗집 옆집에서 다 쳐다볼 수 있죠.. 그런 곳에서 누가 마음 놓고 사생활을 즐길 수 있을까요.. 그런 점에서 +점수를 주고 싶네요.
드라마나 영화에 나오는 해외 고급주택들이 한국에는 사실 없었습니다 그냥 청담동, 유엔빌리지, 서래마을, 성북동에 있다고 비싼 집들이었죠 최근에 세계 유명 건축가들이 직접 디자인에 참여하는 집들이 많아지면서 실내부분까지 해외 고급주택 같은 매물이 이제 생기는 추세 입니다 이런 집들이 많아지면 좋지요
우선 수요와 공급적인 측면으로 보면 부호들이 단독주택 같은 스타일에서 공동주택으로도 관심을 가지면서 많은 매물이 신규 공급되는거 같습니다 시행사들 역시 단순하게 공급만 늘리는게 아니라 부호들의 취향에 맞게 건축과 디자인, 어미니티와 컨시어즈 역시 만족감을 주기위해 많이 업그레이드 시키고 있는 것도 이유라고 볼 수 있습니다
지금까지 성장 과정에서 대자산가들은 그만한 자본을 축적해왔으니 수백억 아파트가 가능한 거겠죠. 수백년 자본축적을 계속해온 미국이나 영국에서처럼 1채에 수천억은 무리겠지만 영상처럼 수백억 고급주택이 들어서게 된 거라고 봅니다. 나쁜 일은 아니죠. 다만. 이런 얘기를 유튜브에 올리면 욕하는 사람 나오는 건 알고 올리신 거죠?
솔직히 요새 최 고급주택들 덕지덕지 이런 느낌이듭니다 아파트 디자인에 익숙해서 그런가요? 이탈리아 프랑스 건축가들이 그런듯요 독일 일본 미국 유명건축가들은 매우 심플 추구하구요😊 전심플한게 좋던데 각자 취향이겠죠 지하3층 공간 폭우오는한국 여름 홍수 걱정😊 한국의 지리적 기후적 시즌성 특징이 고려되어야해요 테헤란노 빌딩옥상 여름비많이와서 홍수나고 강남 물잠기고 출근길 침수된외제차로 장난아닌걸 직접보니 😊
제가 개인적으로 논현 아펠바움 1차를 좋아합니다.😍 그때만 해도 어디가서 꿀리지 않았는데 이제는 다른 매물들이 너무 업그레이트 되었네요. 논현 아펠바움 1차, 2차 분양가가 20~40억대 입니다. 물론 1차 2차 준공년도 연차가 있기 때문이죠. 현재 매도호가는 55~60억입니다. 이정도 금액이 적당하다고 보시는군요.
뭘 그렇게 나쁘게 보는지 이해가 안감. 그거 거지근성입니다. 돈 많은 사람들이 자기돈을 럭셔리한 주거 공간에 쓰겠다는데 그게 왜 비싸면 환장한다는 호구라고 생각하는지 이해가 안가는데요? 수천억 수백억 자산가들이 그렇게 멍청하지도 않구요. 부러워하지말고 본인 능력에 맞게 살면되구요. 나 보다 잘난사람들을 보면 시기 질투하지 말고 그냥 본인만 생각하고 사세요
그러게요~ 20년 부동산 하면서 저도 주택 한 세대가 18대 주차 쓰는 집은 못 봤네요 ㅎㅎㅎ 강남지역 일반 주차장 월주차가 25만원정도 하니깐 18대면 월 450만원은 하겠네요 부동산 수익율 4%, 450만원 수익을 부동산 가격으로 환산하면 대략 13억정도 하겠네요 고급주택의 주차는 발렛 서비스 같은 추가사항이 있어 흔히 보는 일반 유료 주차장과는 다르기 때문에 20억 가량으로 보여지세요^^ 그런데 사실은 이런 계산 보다고 주차장을 더 만들기 위해서 지하로 땅을 파는데 돈이 더 많이 듭니다 펜디까사의 경우 대지가 900평이 넘으니깐 지하 1개 층을 더 파는 토목공사 비용이 1000억은 들겁니다
영상 내용 수정사항 남겨 드립니다.
아파트 6층 분양금액 231억에서 239억으로 수정합니다.
건축 외장재 솔라틴에서 솔라핀으로 수정합니다.
분양계약 방식 호실지정금 5억(조정가능) 그리고 계약금 10% 중에 호실지정금을 제외한 나머지 금액을 입금합니다. 이후에 2차 계약금 10%, 중도금 1차 10%, 2차 10%, 잔금 60%로 내용 수정합니다.
시공사 대림은 현재 MOU중으로 추후 변경 될 수도 있습니다.
대한민국에 이러한 세계적인 명품주택이 생긴다는게 그만큼 대한민국이 많이 성장했다고 생각합니다....
우리나라가 한번 탄력 받으면 최단시간 세계적으로 나아갈 수도 있다고 생각 합니다.
그 동안 말만 고급주택이라고 하는 집들이 많았는데 이런 다양한 컨셉들이 생기고 있어서 저는 좋게 보고 있습니다.
임페리얼 호텔, 선정릉 라마다 호텔, 이태원 크라운 호텔은 앞으로 어떤 건물이 들어올지 궁금하네요.
입지가 입지인만큼 하이엔드 주거시설이 들어설텐데
청담 프리마 호텔은 사업 난항 겪다가 신세계가 참여해서 최고급 호텔+주거시설로 결정 됐더라구요.
이것도 기대 됩니다
맞습니다. 저도 임페리얼, 라마다 호텔 자리에 어떤 건축물이 들어설지 기대가 됩니다
제 예상에도 주거 복합건물이 들어설거 같은데 그랬으면 좋겠네요
이제 강남지역에 고급주택 자리로 그만한 곳이 별로 없거든요
항상 별 볼일없는 건축물로 덮혀진 강남지역에 유럽풍 스타일의 건축물이 신선한 느낌을 주네요
네 맞습니다. 비싸기만하고 실내는 비슷했던 강남 집들도 이제는 조금 차별화되는거 같습니다.
Lvmh면 원가가 10프로도 안되겠네
ㄹㅇㅋㅋ
ㅈㄴ멋있다
가방팔아서 전세계 재산1위면 얼마나 남겨먹었다는건가…
하이앤드 치고 주차대수가 너무 적네요. 일반 세대가 최소 6대 슈퍼펜트는 8-10대는 되어야 할텐데.. 그것빼곤 멋있습니다. 특히 윗층과 아랫층간의 프라이버시 차단이 마음에듭니다. 요즘 주택들 말로만 테라스가 있지 윗집 옆집에서 다 쳐다볼 수 있죠.. 그런 곳에서 누가 마음 놓고 사생활을 즐길 수 있을까요.. 그런 점에서 +점수를 주고 싶네요.
주차는 지정주차 대수가 그렇기 때문에... 입주 후에 추가 주차가 가능할 것으로 보여 집니다.
다른 고급주택들도 대부분 그렇습니다.
윗층 아래층 층간 노출 뿐만 아니라
지층에서 지상층을 바라볼때도 사선 솔라핀이 노출범위는 차단해 준다고 합니다.
어마어마하네ㄷㄷ
최근 분양 중인 고급주택 중에서 사업성은 가장 큰거 같습니다.
그 동안 한국에 초상류층들을 위한 고급주거 공간이 부족했던건 사실이죠.. 뭐 99.9%는 절대 살 수 없겠지만 그래도 스카이라인은 한층 다채로워질테니 좋다고 생각이드네요..
드라마나 영화에 나오는 해외 고급주택들이 한국에는 사실 없었습니다
그냥 청담동, 유엔빌리지, 서래마을, 성북동에 있다고 비싼 집들이었죠
최근에 세계 유명 건축가들이 직접 디자인에 참여하는 집들이 많아지면서 실내부분까지 해외 고급주택 같은 매물이 이제 생기는 추세 입니다
이런 집들이 많아지면 좋지요
슈퍼펜트는 리사한테 주면 되겠네요 ㅎㅎ
그러게 말입니다😍
리사 평창에 전 재벌가집 사고 리모델링 하고 입주 했다. 미국에도 집사고. // 연애 좀 한다고 너무 나갔다 아가들아...
@@ChulOo0913그냥 말 한번 해보는거지 머 ㅋㅋㅋㅋ
시공사가 대림이라고 하셨는데
골든트리(포도)가 시행 시공하는게 아닌가요?
골든트리가 개발하고 대림이 건설한다고 보시면 됩니다
@@gnkorea 포도빌 다른데는 골든트리가 시행,시공을 다했던데 이번에는 시행만하는군요~
@@UI-od2iq 워커힐 포도빌이 그런데 이번 프로젝트는 규모가 너무 커서 대형 건설사가 시공해야만 가능합니다
하이엔드주택들이 요즘 많이 생기는 추세인게 정말인가요? 이유가뭘까요
우선 수요와 공급적인 측면으로 보면
부호들이 단독주택 같은 스타일에서 공동주택으로도 관심을 가지면서 많은 매물이 신규 공급되는거 같습니다
시행사들 역시 단순하게 공급만 늘리는게 아니라 부호들의 취향에 맞게 건축과 디자인, 어미니티와 컨시어즈 역시 만족감을 주기위해 많이 업그레이드 시키고 있는 것도 이유라고 볼 수 있습니다
임페리얼호텔 자리에 펜디까사가 들어왔으면 더 좋았겠네요...
임페리얼팰리스 자리에 있는 펜디까사를 상상해 보니깐 정말 그렇네요.
가시성도 좋고 가로로 긴 대지모양이라서 건축물이 더 돋보였을 거 같습니다.
논외지만 우리 라리사 LVMH 후계자 잘 물었네😅
요즘들어 하이엔드 주택들이 우후죽순 생기네요
이번에 새로 생기는 하이엔드 주택들이 많이 업그레이드 되었습니다
몇년 전에 분양한 매물들과 비교해도 차이가 많이 느껴지네요
이제 진짜 드라마나 영화에서 보던 그런 집들....
@@kallmannsyndromepatient 그렇군요
그런데 동네가 애매함
동네가 확실 했으면 더 빠르게 계약이 되기는 하겠죠.
금액도 더 비싸지고요.
지금까지 성장 과정에서 대자산가들은 그만한 자본을 축적해왔으니 수백억 아파트가 가능한 거겠죠. 수백년 자본축적을 계속해온 미국이나 영국에서처럼 1채에 수천억은 무리겠지만 영상처럼 수백억 고급주택이 들어서게 된 거라고 봅니다. 나쁜 일은 아니죠. 다만. 이런 얘기를 유튜브에 올리면 욕하는 사람 나오는 건 알고 올리신 거죠?
어떤 컨텐츠던 보시는 분에 따라 의견차이는 있다고 생각 합니다^^ 가끔은 욕하러 오셨다가 서로 댓글 하고 좋게 가주시는 분들도 계서서 그럴때 기분이 좋더라고요~
@@gnkorea정말 어나더레벨 와우 응원합니다❤❤
@kk-gf8bt 감사합니다😍😍
펜트는 대략 얼마쯤하나요?
390억입니다
위치가 어딘지
관세사거리 임패리얼팰리스 호텔인근입니다
명품 8만원 회사 신뢰가 안 간다 얼마나 헤택을 주고 만들고 있는지 ㅋㅋㅋ
멋있겠다. 부실 공사만 아니면 좋을듯
제 경험으로 보면 해외 브랜드는 시공을 할때 정말 철저 합니다
우리나라와는 다르죠 현장 감리를 정말 철저하게 합니다
특히 건축가가 유명인일 경우에는 본인들 이름이 걸려서 그런지 자재 하나라도 처음과 다르면 사업을 그냥 철수할 정도 입니다
구라를 쳐도 웬만해야지.
여기도 모지리들만 모아서 살겠다고 하네.
그래라
솔직히 요새 최 고급주택들 덕지덕지 이런 느낌이듭니다 아파트 디자인에 익숙해서 그런가요? 이탈리아 프랑스 건축가들이 그런듯요 독일 일본 미국 유명건축가들은 매우 심플 추구하구요😊 전심플한게 좋던데 각자 취향이겠죠
지하3층 공간 폭우오는한국 여름 홍수 걱정😊
한국의 지리적 기후적 시즌성 특징이 고려되어야해요 테헤란노 빌딩옥상 여름비많이와서 홍수나고 강남 물잠기고 출근길 침수된외제차로 장난아닌걸 직접보니 😊
우선, 펜디까사가 들어서는 입지는 침수피해 사례가 많이 않은 지역입니다.
강남에서 침수는 강남역을 제외하면 많지 않습니다.
그래도 혹시 모르니 자동화 차수막이 설치되면 좋겠네요.
김수근님은 1986년도에 사망하셔서 그누구도 1:1 상담은 할 수 없습니다.
워낙 대한민국을 대표하는 그리고 세계적으로도 유명한 건축가 들이죠
딱 샤넬미디움 옛날에 700~800하던거 1500~1600하듯이
100억시세를 명품업체 인테리어로 눈탱이쳐서 200~250억짜리로 만 둔갑시켜서 만들고 초고가마진사업을 하네ㅋㅋㅋㅋ
딱명품업체가 한국인보는시선과 일치하네ㅋ
빙고!!! ㅎㅎㅎ
적당한 금액이라도 있나요?
적당한금액이 아니니 눈탱이라는거죠?
논현아펠바움2차가 고급빌라 분양가 마지노선임 ㅇㅋ?
제가 개인적으로 논현 아펠바움 1차를 좋아합니다.😍
그때만 해도 어디가서 꿀리지 않았는데 이제는 다른 매물들이 너무 업그레이트 되었네요.
논현 아펠바움 1차, 2차 분양가가 20~40억대 입니다.
물론 1차 2차 준공년도 연차가 있기 때문이죠.
현재 매도호가는 55~60억입니다.
이정도 금액이 적당하다고 보시는군요.
네네 카민디자인이나 옐로우플라스틱에서 하는 최고급으로 인테리어하면 가구맞춤까지
그이상의미가 있나싶습니다.
품질이좋으면 모르겠으나 요즘 에테르노청담보니 인테리어상태 영 안좋더라고요.무슨스페인건축가 어쩌구하던데 장충동 상지카일룸보다 못하던데요ㅋㅋㅋ
등처먹으려는 부동산개발업자들이 너무많아요 요즘
건물장사가 힘드니 집으로 장난치는것같아 볼때마다 역한것도 있네요.
아시아 최초 서울은 큰 의미라기 보다 비싸면 환장하는 한국인 특유의 졸부기질 즉 그만큼 먹을께 많은 호구라는것 아닐까..
뭘 그렇게 나쁘게 보는지 이해가 안감. 그거 거지근성입니다. 돈 많은 사람들이 자기돈을 럭셔리한 주거 공간에 쓰겠다는데 그게 왜 비싸면 환장한다는 호구라고 생각하는지 이해가 안가는데요? 수천억 수백억 자산가들이 그렇게 멍청하지도 않구요. 부러워하지말고 본인 능력에 맞게 살면되구요. 나 보다 잘난사람들을 보면 시기 질투하지 말고 그냥 본인만 생각하고 사세요
@@Jun31719 해외 도시 고급 주택가격 대비 내생각을 써본건대 왜케 정색인지. 진정하시고 밖으로좀 나가보세요. 사람도좀 만나고. 그리고 몇백억 파이론 저기 좀 버겁죠. 0 을 한두개 더붙이세요.
@@ekwnypa 저 미국사는데요? ㅋㅋㅋ 미국 지역마다 다르지만 뉴욕 엘에이는 수천억 하는 팬트하우스들 즐비하구요. 유럽도 파리 런던은 수백억 우습게 넘는 콘도들 널렸습니다. 우리보다 못 사는 타이완 타이페이에도 수백억 넘는 아파트 단지 많아요 ㅋㅋ
좋게 생각하면, 우리나라가 호구될 만큼 많이 성장했다고 볼 수도 있죠^^ 전세계 명품 브랜드 매장이 도쿄 다음으로 서울이 2위입니다. 사실 저도 놀랐습니다.
들창코 성형시키고 지가 뭐 되는줄아네
누가 들창코인가요?
Lvmh 는 눈탱이 기업 아님?
8만원 가방 400 가까이 팔어 처 먹는..
다른세상이다.... 쩝...
이제는 로또로도 힘든 세상이네요^^
살려고생각해봤는데 집키를이태리까지가서받아야한다고?난시간이없어서 안살란다 그리고슈퍼펜터하우스에 주차6대?장난하냐ㅡㅡ못해도18대는되게끔설계했어야지ㅡㅡ
제가 대신 갔다올 수 있습니다^^
18대는 주택 말고 불가능할 듯
그러게요~ 20년 부동산 하면서 저도 주택 한 세대가 18대 주차 쓰는 집은 못 봤네요 ㅎㅎㅎ
강남지역 일반 주차장 월주차가 25만원정도 하니깐 18대면 월 450만원은 하겠네요
부동산 수익율 4%, 450만원 수익을 부동산 가격으로 환산하면 대략 13억정도 하겠네요
고급주택의 주차는 발렛 서비스 같은 추가사항이 있어 흔히 보는 일반 유료 주차장과는 다르기 때문에 20억 가량으로 보여지세요^^
그런데 사실은 이런 계산 보다고 주차장을 더 만들기 위해서 지하로 땅을 파는데 돈이 더 많이 듭니다
펜디까사의 경우 대지가 900평이 넘으니깐 지하 1개 층을 더 파는 토목공사 비용이 1000억은 들겁니다
딱봐도 밈인데 진지충 댓글은 모야..
죄송합니다. 혹시 진지하게 받아 들이시는 다른 분들이 계실까봐 ㅎㅎㅎ
진지충으로 댓글을 달았습니다 ^^