Минусом я вижу только проходной тамбур. Таскать хоз инвентарь фактически через дом и ходить туда сюда будет не очень удобно. В итоге в этом тамбуре будет ооочень грязно.
Как же я обожаю эту кладку, могу часами шляться по старому Краснодару и глазеть. Со мной даже жена не выдерживает, все уши прожужжу, шо поделать 32 года, 17 из них на стройке, профдеформация. Сейчас летом буду строить дом, такому же любителю старой архитектуры, ещё не начал, но уже предвкушаю кайф от работы, хоть и ездить далеко, но красота проекта всё перекрывает.
Присоединяемся к культу ожидателей круглого дома)))) Глядишь - через пару лет будут звонить не с цилиндрическими проектами, а со сферическими... В вакууме...
IMHO круглый снаружи квадратный/многоугольный внутри самый лучший вариант своей круглой башни, по поводу дома не в курсе. Реально если посмотреть на план эвакуации выборгской круглой башни бывшего барбакана, то все понятно
Подзабыл мастер, бывает. Технически это просто, сложнее - политически. Архитектор и заказчик должны вписываться в ландшафт во всех смыслах. Увеличение длины дома будет заметно только ближайшим соседям. Второй этаж - уже виден со стороны главной улицы, а второй этаж над входной группой радикально поменяет силуэт фасада. "Ага, у нас тут завёлся местный олигарх. Непорядок 🔥"
Мой мастер-наставник учил что перед тем как проектировать нужно побывать на участке будущего дома чтобы понять его особенности и характеристики, увидеть как всходит солнце, как садится, где проходят дороги, куда дуют ветра, как отвести воду, какие дома у соседей и как они будут влиять на будущую постройку и др. В этом смысле мне нравится как работает архитектор Р. Леонидов.
Огромная благодарность за Вашу работу! Столько информации! Нойферта приобрела. А этот проект просто супер! Как из старого добротного сделать удобное и комфортное! Вдохновляет!
Ко мне однажды приходил человек, который хотел строить круглые фермы для коров))) А мы занимались тогда металлоконструкциями. Ну я ему обрисовал проблемы, которые могут возникнуть. Больше его не видел))
Здравствуйте, случайно попала на Ваш канал офигела.Я всю жизнь смотрю проекты домов и постоянно переделываю их.И сейчас понимаю,что вижу как Вы.Я не могу спокойно зайти к людям в дом,у меня сразу свой проект дома куча вопросов ,и в результате я слышу, как всю семью не устраивает всё строение,а я уже понимаю о чём идёт речь.
Я бы у тамбура сделал лучше широкие двери (ну как в подъездах ставят двойные распашные...одна дверь в лево, другая в право) на случай если какой то негабарит тащить во двор. А аткже такую двер входную поставил, чтобы удобнее было маниврировать с каким нибудь диваном или шкафом...вечно в узких проходах сносишь и упираешься в разные углы. Кирпич шикарный...не чета соверменным. Мечта построить из такого когда нибудь в этой жизни дом...У Нас тут в районе видел старую заброшенную водонапорную построенную в царские времена (так кирпич ещё с клеймом)...блин...вот бы разобрать и сложить из этого дом.... А вообще конечно участок уж больно маленький и узкий...я бы не купил такой помня о том, что у меня баня 6х6...а тут участок 7 метров в ширину...
Дело осталось за малым, получ ить разрешение на реконструкцию, но с пристройкой проходного тамбура и кабинетом, это вряд-ли. Не злорадствую, сам многократно проектировал в подобных условиях в Краснодаре.Там сплошь и рядом подобные истории по разделу участков .Японские мастера весьма успешно решают подобные задачи, в том числе и с фронтальными входами в многоуровневые объёмы, не сомневаюсь, что вам об этом хорошо известно. Разумеется, с боковым входом задача решается более рационально, но надеяться на добрых соседей и благосклоннось районной архитектуры не приходится, шанс-на миллион , увы😊
Скажите пожалуйста, в Ростове что, настолько плохо с землёй, что так близко дома, такие узкие участки? Для меня это непонятно. У нас в Сибири так не принято
Hempcrete - да, для них это новое слово. А при прежнем режиме, когда был даже значок "Заслуженному коноплеводу СССР", замешивать для турлучных хат конопляную фибру, вместо соломы, было довольно распространённым делом. На западе сейчас хемпкрит используют двумя способами. Делают блочки. Или выгоняют стены методом скользящей опалубки, постоянно мешая в кубовой бетономешалке свежие порции фиброцементной смеси. В Еуропе и Штатах первый способ распространеннее, в Великобритании второй.
Наконец то я попала на своего человека!А я думала , что все дебилы!!! Постоянно смотрю проекты домов и удивляюсь,ну не может быть,что так будет хорошо в доме семье.Сама живу в Сталинке,в квартире - это абсолютный вариант.Пгс СССР образование,50 лет,а остальное знание из интернет.всю жизнь интересует новая технология строительства,но многое не устраивает.
Участок 7.5 х 43 м - подарок! 1. 8 м от дома чтоб были перспектива из окна и парковка под 2 машины. Далее дом до 14 м и росскошный участок под бадминтон 22 м. 2. Русские нормы противопожарных отступов удручают. Если бы их не было, то с одной стороны отступ 1.5 м от забора и с другой 1.8 м с учетом входа. Под дом остается 4.2 м. Для каркасника это проект Слот, который мастер называет пеналом Раскольникова. 3. В чем особенность Слот: две разделенные зоны обитания с окнами спереди и сзади. Можно сделать цоколь. Лестница посередине со смещенным маршем под вход (полэтажа в црколь и полэтажа в жилой этаж). И второй этаж-мансарда. Напротив лестницы - мокрая зона. Туает-ванная по этажам и постирочная-котельная в цоколе. Объединение лестницы с хозпомещениями - себя обманывать. Разнесите их через коридор! Итого: 140 кв.м, 2 спальни, 2 гостевых в цоколе, терраса назад с лоджией-балконом над ней. Кухня 15 кв.м, зал 24 кв.м. Или Норз длиной до 10 м, с гаражом для машины, одной. Если че, варианты есть в Почти дома, Супериздательство, Питер. В натуре можно посмотреть в Алмате. Правда, всего 40 м. А с маэстро я не согласен про окно в забор, тем более в ванной-туалете. На моем опыте, это источник проблем от плесени по плинтусу до промораживания туалетного бачка. С кирпичом. Спасибо за очень интересную тему!
Вот всё прекрасно написал, спасибо! А под конец "пустил петуха". Очень расстроил:(((. НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ЕСТЕСТВЕННОГО СВЕТА!!! Частный дом - не панелька. Набери в Яндексе "окно в санузле". И увидишь тысячи примеров.
@@olegkarlson спасибо за тёплые слова. Мне же чаще приходится приходить в дом когда е-мое! И окна в ванной или туалете - не последние в списке. Хотя сделаю оговорку на кирпич. Советский! Но тогда в туалете были окна разве что на кухню. И в этом был смысл. По примерам: у нас сразу оговорка в кодах на отопление туалетов и ванной. Которое не всегда работает, поскольку на термоконтролере в другой комнате, как правило, на внутренней стене. Если брать стандартный санузел с внешней стеной, то соотношение объёма к площади внешней стены всегда хуже других более объёмных комнат. И окно зимой эту пропорцию не улучшает. Видел положительный вариант со световодами. Их преимуществ, собственно, два: он в потолке, а не стене, и получается двойная рама - в крыше и в потолке. По своему дому, идея не моя, все туалеты-прачечная выведены во внутренний объем - нет контакта с внешними стенами. В прошлом году изолировал и потолок, чтобы было отапливаемое пространство до крыши. Есть обратка: сын подолгу заплывает в ванной, ибо не остывает. Увы, в узком доме это невозможно!
Ну а че, вдруг дома никого нет, ты в уборной, и вдруг понимаешь, что "пулеметная лента" закончилась... открыл окно, занял у соседа). Или спину, например, попросить потереть). А если свет выключат днем - то благодаря окну не промахнешься). Конечно хреново, что одна сторона дома прям по линии забора... Да и соседу навряд ли понравится, что окно будет прям ему во двор.
Американцы уже построили и за $619 тыс. продают. ширина дома по фундаменту 10 футов. (3,04метра) по строительным нормам он не может занимать больше 35% площади участка и от забора нужно 1,5 метра. а использовав консоли получили "фактическая ширина комнаты может составлять от 3,4 до 4,5 метров." В доме даже есть место для гаража на одну машину
"В слове «кладовая» ударение ставится на 3-й слог с буквой а - кладовАя. Стих для запоминания ударения в слове: - Что стоишь, завхоз, зевая? - Опустела кладовАя"
Хорошо вышло очень, но единственное что меня смущает это проходной такой тамбур, вроде грамотное решение, чтобы была прихожая в таком маленьком доме, но с другой стороны перенести что-то из машины на участок или с участка в машину это хождение сквозь этот тамбур, грязь, двери мешаются и всё такое, не знаю правда как сделать лучше, наверное никак, ну а в остальном всё шикарно, даже как-то уютно получилось, на заднем дворике как-нибудь задекорировать заборы и стены и получится чудесный зеленый уголок.
Не факт, не удобно с таким тамбуром. Это кажется с что первое время только шашлыки. Потом ремонт, обслуживание сада, кусты...и тд. Видел я такое решение, не очень 🤗 А по дому в целом решение хорошее!
Такую кладку в Ростове делали в основном после войны, в 50-60-х годах. И судя по трещинам над окнами, для второго этажа надо усиливать контруцию. Или делать второй этаж лёгкий
@@MrIlmix я живу в Ростове, занимаюсь строительством, уже больше 25 лет, и что у нас в каком десятилетии из чего строили, знаю не понаслышке. Потому что очень интересуюсь этой темой, изучаю технологии и планировки разных эпох. В частности, это помогает понять быт тех времён, как люди жили, как со временем менялся уклад жизни, всё очень хорошо отражено в планировке. Я жил в похожем доме, на узком участке. Он был 1959 года постройки. В конце концов можно спросить у собственника, в документах точно указан год
Убрать еще кусок стены, первого этажа. Между шлюз тамбуром и холом лестничной клетки. И будет вам счастье!) (широк.проем) В Казахстане предпочтения только к холлу, отдельное.😊 гостеприимство не отнядь.
19:10 ванную прижимать к стене спальни - сомнительно. Будет шумно, в том числе когда будет сливаться вода. Кроме того, на две спальни всего один санузел. Где детям умываться утром? Также подобная компановка ставит вопрос по тому, где будет проходить сантехнический слив так, чтобы он не шумел над гостинной.
Интересно было бы увидеть проект компактной дачи для семьи с одним ребенком. Желание вывозить ребенка на природу есть, но ресурсов не так много, что бы возводить загородный дом
Великолепно. Действительно таких заброшеных, капитальный, кирпичный домов в Ростове и не только тьма тьмушая. Надо восстанавливать. Главное что грамотно.
Участок был гораздо больше, в 1890-х крестьянин из средней полосы получил вольную и двинул на юг. здесь заручившись помощью двух уважаемых армяней он смог приобрести участок. крестьянин приехал сюда с другом. купив участок он разделил его на две равные части, одну из них он подарил другу. но друг жеста не оценил и через несколько месяцев продал свою долю. вот так человек остался без друга и без большого участка.
@@ПалПалыч-ф1дну если постройка старая и законченная, можно провести как кап-ремонт с эксплуатируемой мансардой. А вот с пристройкой и тамбуром посложнее
Уважаемый Олег Анатольевич, скажите пожалуйста должен ли быть у архитектора-ремесленника творческий метод проектирования о котором говорили еще Щусев, Жолтовский и который передается из рук мастера за годы обучения (институты, мастерские)
Добрый день интересно мне у вас. Можете пожалуйста коротко объяснить что второй дом вы продлили в плотную к забору то есть забор это дом...и вот можно ли так потому что иногда говорят нужно при новом строительстве отступать итд от соседей благодарю заранее
Есть пластиковые окна с ламинацией под дерево. Сейчас очень хорошие отечественные пластиковые окна, я себе поставил пару месяцев назад. Профили гораздо лучше иноземных.
К сожалению, нет съемки соседних участков и непонятно можно ли делать пристройку сбоку. А я сначала подумал что будет разбор какого то иностранного проекта, судя по узкому участку, надписями на плане и дробным размерам.
Нужно жить чем проще ,тем лучше. Все равно после смерти людей щедевры приходят в негодность, так как - на вкус и цвет - товарищей нет. Жить нужно с природой ,а не с архитектурными щедеврами. А пластмассовые окна , можно преобразить , наклеить на них цветной обой . Или покрасть.
Очень интересный канал. Впервые зашла. Но , пожалуйста,когда мастер рисует на бумаге,то не надо постоянно менять картинку ,то его показываете,сидящим за столом,то листочек с чертежом. Очень тяжело следить за его объяснениями,смена картинки полностью сбивает😢😢😢😢😢
@@olegkarlson В туалете можно сделать вытяжку с вентилятором. Если туалет темный - вытяжку все равно делать нужно. Я же написал "если нужен СВЕТ". На лестнице открывать не нужно. А ст.блоки сейчас есть очень красивые. И зря вы злитесь. Я давно смотрю ваши видео. Всё классно, но вставок из стеклоблоков не видел.
дед, с твоими "монолитными перекрытиями" эта старая сараюха просто сложится... там фундамент из бутового камня! он не монолитный!! поэтому коробка старого сарая покрыта трещинами!
Не знаю где вы в Германии нашли дома с вентиляцией. Кроме окна нет никакой вентиляции, разве что в ванне бывает в некоторых проектах. А так даже на кухне отсутствует. Это прямо беда из-за которой плесень бывает очень часто. Не забывайте про вентиляцию, не только вытяжную, но и приточную. И будет комфортно жить. Главное правильно рассчитать по нормам, чтобы не выдувало всё тепло. Доверьте это профессионалам.
Сомнительный проект .первое топочная в подвале,крыльцо тоже возможно не законнно ,но и газовая труда в конце участка тоже дает определенные ограничения .
Думаю, все решаемо. Тут участок изначально имеет длину фасада менее нормированного (минимум 12 м должно быть по ПЗЗ для Ростова). В таких случаях получают разрешение на отклонения от минимальных требований с обоснованием в департамент архитектуры и градостроительства местной администрации. Отступы вместо 3, разрешают по 1 м от границ своего участка. В отдельных случаях даже допустят строительство по меже (все индивидуально). Но соглашусь, что с крыльцом могут возникнуть затруднения при согласовании. Хотя, может есть законный вариант согласовать такое решение. Что касается котельной, то её допускается размещать в цокольной части, при условии оснащения её окном, поэтому Олег Анатольевич акцентирует внимание на приямке с этой стороны.
@@olegkarlson 🙏спасибо за ответ,просто я человек экономный и думаю что цена постройки будет большой ,так как все будет в ручную без механизации .вот бы вам мой дом прислать ,так поугарать 😂.
*В круглом доме очень сильное звукоотражение. Он работает как резонатор - усиливает звуки.* У моих знакомых круглый дом на четыре этажа. Круг разделён на две части, одна часть в свою очередь разделена на три: по центру лестница, с двух сторон помещения, второй полукруг - это огромный зал. На 1 этаже кухня (с одной стороны) и санузел (+хозблок) с другой, на втором этаже только две комнаты, помещения размещены по две стороны от лестницы, и есть балкон во внутрь дома со второго этажа (и даже есть окна из комнат во внутрь дома, выглядит это прикольно). Вторая половина полукруга огромный зал на два этажа. Эхо там звиздец какое, как в концертном зале. Это нужно учитывать при проектировании и строительстве. Это очень сильно заметно, прям ну очень очень. Так и хочется всё время говорить шепотом. Есть ещё третий этаж, мансардный, но он у них пока пустой, одним сплошным помещением (там можно в мини футбол играть). И есть полуподвальное помещение с бассейном, сауной и спортзалом. Дом на склоне, и поэтому с улицы выглядит как три этажа (два плюс мансардный), а на самом деле их четыре. Семья 3 человека, родители и одна дочь, поэтому им двух комнат хватает очевидно. Гостей селят на третьем этаже на надувных кроватях. Может в будущем там что-то будет, но пока там пусто.
Вот бы интересно увидеть этот проект уже в конечном виде, построенном. Очень интересный вариант, вроде не удобные размеры, а как интересно получается.
Да, очень хочется посмотреть что получится ❤
@@maxshi2011 хочется предложить владельцу участка открыть Ютуб канал, где он будет рассказывать, как он всё это делает....
Минусом я вижу только проходной тамбур. Таскать хоз инвентарь фактически через дом и ходить туда сюда будет не очень удобно. В итоге в этом тамбуре будет ооочень грязно.
Я будучи ростовчанином даже сходил бы, глянул хотя бы с улицы)
@@Mikhail_BMVNu tak nado poly myt' chashe chem raz v 3 mesyaza !!! 😂😂😂😂
Ну прям цитата получилась! ЧЕМ ХУЖЕ СИТУАЦИЯ, ТЕМ ЛУЧШЕ ДОМ ПОЛУЧАЕТСЯ - "Олег Карлсон"
Чем больше обременений и ограничений, тем меньше вариантов поиска, тем проще выбрать наиболее верное решение.Примерно так.
Как же я обожаю эту кладку, могу часами шляться по старому Краснодару и глазеть. Со мной даже жена не выдерживает, все уши прожужжу, шо поделать 32 года, 17 из них на стройке, профдеформация. Сейчас летом буду строить дом, такому же любителю старой архитектуры, ещё не начал, но уже предвкушаю кайф от работы, хоть и ездить далеко, но красота проекта всё перекрывает.
А можно ваш контакт? Планирую строить в Краснодаре)
@@MrGusikov можно конечно, но я до конца года точно занят
@@burzum9230 а мы на следующий год планируем
Помимо прекрасной кладки, ковань и литьё козырьков, лестниц:))).
@@olegkarlson да, последние два года, стал деревом и металлом заниматься(пока на любительском уровне) , теперь тоже на это всё смотрю
Присоединяемся к культу ожидателей круглого дома))))
Глядишь - через пару лет будут звонить не с цилиндрическими проектами, а со сферическими... В вакууме...
IMHO круглый снаружи квадратный/многоугольный внутри самый лучший вариант своей круглой башни, по поводу дома не в курсе. Реально если посмотреть на план эвакуации выборгской круглой башни бывшего барбакана, то все понятно
Дом в списано модуле МКС.)))
Вот это выпуск)), Олег красавчик! Повезло клиенту👍
На втором этаже планировали кабинет над тамбуром!
Подзабыл мастер, бывает. Технически это просто, сложнее - политически. Архитектор и заказчик должны вписываться в ландшафт во всех смыслах. Увеличение длины дома будет заметно только ближайшим соседям. Второй этаж - уже виден со стороны главной улицы, а второй этаж над входной группой радикально поменяет силуэт фасада. "Ага, у нас тут завёлся местный олигарх. Непорядок 🔥"
@@voom7307это понятно. Но было бы интересно посмотреть как архитектор обыграл тему кабинета и кровли над этим кабинетом
Какой же Вы профессиональный! Аж дух захватывает!
Мой мастер-наставник учил что перед тем как проектировать нужно побывать на участке будущего дома чтобы понять его особенности и характеристики, увидеть как всходит солнце, как садится, где проходят дороги, куда дуют ветра, как отвести воду, какие дома у соседей и как они будут влиять на будущую постройку и др. В этом смысле мне нравится как работает архитектор Р. Леонидов.
Яхтенная планировка до сантиметра интересна как в проектировании, так и в использовании.
Огромная благодарность за Вашу работу! Столько информации! Нойферта приобрела. А этот проект просто супер! Как из старого добротного сделать удобное и комфортное! Вдохновляет!
Нужно построить тот круглый дом из конопли!
Овальный!
И сдавать на сутки, другие)
@@Andrei_yashkin За сутки его скурить успеют.
Ко мне однажды приходил человек, который хотел строить круглые фермы для коров))) А мы занимались тогда металлоконструкциями.
Ну я ему обрисовал проблемы, которые могут возникнуть. Больше его не видел))
Здравствуйте, случайно попала на Ваш канал офигела.Я всю жизнь смотрю проекты домов и постоянно переделываю их.И сейчас понимаю,что вижу как Вы.Я не могу спокойно зайти к людям в дом,у меня сразу свой проект дома куча вопросов ,и в результате я слышу, как всю семью не устраивает всё строение,а я уже понимаю о чём идёт речь.
Слушаю с удовольствием, очень интересно!
огромное удовольствие от вашей работы!
Я бы у тамбура сделал лучше широкие двери (ну как в подъездах ставят двойные распашные...одна дверь в лево, другая в право) на случай если какой то негабарит тащить во двор. А аткже такую двер входную поставил, чтобы удобнее было маниврировать с каким нибудь диваном или шкафом...вечно в узких проходах сносишь и упираешься в разные углы.
Кирпич шикарный...не чета соверменным. Мечта построить из такого когда нибудь в этой жизни дом...У Нас тут в районе видел старую заброшенную водонапорную построенную в царские времена (так кирпич ещё с клеймом)...блин...вот бы разобрать и сложить из этого дом....
А вообще конечно участок уж больно маленький и узкий...я бы не купил такой помня о том, что у меня баня 6х6...а тут участок 7 метров в ширину...
Локация однако
Кабинет второго этажа на фасаде не показали
Черт возьми, шикарный препод. Нам бы такого в мое студенчество на эту типологию, но в ранние годы так сильно не повезло. 😂
Тамбур можно сделать каркасным на винтовых сваях, и оформить как хозпостройку.
Да можно вообще не оформлять. Летняя веранда, да двухэтажнаяи с утеплением, но что поделать))
@@StarTroller да, срем на соседей, лишь бы нам было комфортно
Шикарная возможность сделать в стиле old new.
Шикарное решение👍 даже не имея тагого стеснённого участка, можно такой домик построить и замечательно в нём жить.
Дело осталось за малым, получ ить разрешение на реконструкцию, но с пристройкой проходного тамбура и кабинетом, это вряд-ли.
Не злорадствую, сам многократно проектировал в подобных условиях в Краснодаре.Там сплошь и рядом подобные истории по разделу участков .Японские мастера весьма успешно решают подобные задачи, в том числе и с фронтальными входами в многоуровневые объёмы, не сомневаюсь, что вам об этом хорошо известно.
Разумеется, с боковым входом задача решается более рационально, но надеяться на добрых соседей и благосклоннось районной архитектуры не приходится, шанс-на миллион , увы😊
Ааа, в родном Ростове получился какой милый дом! Спасибо
Скажите пожалуйста, в Ростове что, настолько плохо с землёй, что так близко дома, такие узкие участки?
Для меня это непонятно.
У нас в Сибири так не принято
Просто шикарнейше! Браво!
Hempcrete - да, для них это новое слово. А при прежнем режиме, когда был даже значок "Заслуженному коноплеводу СССР", замешивать для турлучных хат конопляную фибру, вместо соломы, было довольно распространённым делом. На западе сейчас хемпкрит используют двумя способами. Делают блочки. Или выгоняют стены методом скользящей опалубки, постоянно мешая в кубовой бетономешалке свежие порции фиброцементной смеси. В Еуропе и Штатах первый способ распространеннее, в Великобритании второй.
Вот это да, почти один в один мой участок-коридор)) планирую строить что-то похожее на нем)
Можно где глухая стена и лестница вместо окна можно сделать для света стеклянные блоки. Они не прозрачные,а свет идёт
Бывают матовые стекла,теплопотери блоков стеклянных проблема
Наконец то я попала на своего человека!А я думала , что все дебилы!!! Постоянно смотрю проекты домов и удивляюсь,ну не может быть,что так будет хорошо в доме семье.Сама живу в Сталинке,в квартире - это абсолютный вариант.Пгс СССР образование,50 лет,а остальное знание из интернет.всю жизнь интересует новая технология строительства,но многое не устраивает.
На таком узком участке разместить такой классный проект дома👍,кайфанул даже можно сказать 😂
Крутые решения, спасибо за идеи🎉
Получилась конфетка!
А продлить второй этаж над проходом вдоль забора? На колоннах. Под ним будет галерея.
Участок 7.5 х 43 м - подарок!
1. 8 м от дома чтоб были перспектива из окна и парковка под 2 машины. Далее дом до 14 м и росскошный участок под бадминтон 22 м.
2. Русские нормы противопожарных отступов удручают. Если бы их не было, то с одной стороны отступ 1.5 м от забора и с другой 1.8 м с учетом входа. Под дом остается 4.2 м. Для каркасника это проект Слот, который мастер называет пеналом Раскольникова.
3. В чем особенность Слот: две разделенные зоны обитания с окнами спереди и сзади. Можно сделать цоколь. Лестница посередине со смещенным маршем под вход (полэтажа в црколь и полэтажа в жилой этаж). И второй этаж-мансарда. Напротив лестницы - мокрая зона. Туает-ванная по этажам и постирочная-котельная в цоколе. Объединение лестницы с хозпомещениями - себя обманывать. Разнесите их через коридор! Итого: 140 кв.м, 2 спальни, 2 гостевых в цоколе, терраса назад с лоджией-балконом над ней. Кухня 15 кв.м, зал 24 кв.м. Или Норз длиной до 10 м, с гаражом для машины, одной.
Если че, варианты есть в Почти дома, Супериздательство, Питер. В натуре можно посмотреть в Алмате. Правда, всего 40 м. А с маэстро я не согласен про окно в забор, тем более в ванной-туалете. На моем опыте, это источник проблем от плесени по плинтусу до промораживания туалетного бачка. С кирпичом.
Спасибо за очень интересную тему!
Вот всё прекрасно написал, спасибо! А под конец "пустил петуха". Очень расстроил:(((. НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ЕСТЕСТВЕННОГО СВЕТА!!! Частный дом - не панелька. Набери в Яндексе "окно в санузле". И увидишь тысячи примеров.
@@olegkarlson спасибо за тёплые слова. Мне же чаще приходится приходить в дом когда е-мое! И окна в ванной или туалете - не последние в списке. Хотя сделаю оговорку на кирпич. Советский! Но тогда в туалете были окна разве что на кухню. И в этом был смысл.
По примерам: у нас сразу оговорка в кодах на отопление туалетов и ванной. Которое не всегда работает, поскольку на термоконтролере в другой комнате, как правило, на внутренней стене. Если брать стандартный санузел с внешней стеной, то соотношение объёма к площади внешней стены всегда хуже других более объёмных комнат. И окно зимой эту пропорцию не улучшает. Видел положительный вариант со световодами. Их преимуществ, собственно, два: он в потолке, а не стене, и получается двойная рама - в крыше и в потолке.
По своему дому, идея не моя, все туалеты-прачечная выведены во внутренний объем - нет контакта с внешними стенами. В прошлом году изолировал и потолок, чтобы было отапливаемое пространство до крыши. Есть обратка: сын подолгу заплывает в ванной, ибо не остывает. Увы, в узком доме это невозможно!
Ну а че, вдруг дома никого нет, ты в уборной, и вдруг понимаешь, что "пулеметная лента" закончилась... открыл окно, занял у соседа). Или спину, например, попросить потереть). А если свет выключат днем - то благодаря окну не промахнешься). Конечно хреново, что одна сторона дома прям по линии забора... Да и соседу навряд ли понравится, что окно будет прям ему во двор.
Классно получилось... Олег Карлсон - гениальный архитектор!
Прекраснейшей кладки дом!
Американцы уже построили и за $619 тыс. продают.
ширина дома по фундаменту 10 футов. (3,04метра)
по строительным нормам он не может занимать больше 35% площади участка и от забора нужно 1,5 метра.
а использовав консоли получили
"фактическая ширина комнаты может составлять от 3,4 до 4,5 метров."
В доме даже есть место для гаража на одну машину
"В слове «кладовая» ударение ставится на 3-й слог с буквой а - кладовАя. Стих для запоминания ударения в слове: - Что стоишь, завхоз, зевая? - Опустела кладовАя"
Хорошо вышло очень, но единственное что меня смущает это проходной такой тамбур, вроде грамотное решение, чтобы была прихожая в таком маленьком доме, но с другой стороны перенести что-то из машины на участок или с участка в машину это хождение сквозь этот тамбур, грязь, двери мешаются и всё такое, не знаю правда как сделать лучше, наверное никак, ну а в остальном всё шикарно, даже как-то уютно получилось, на заднем дворике как-нибудь задекорировать заборы и стены и получится чудесный зеленый уголок.
Да там участок, можно вилкой обрабатывать. Через тамбур будут шашлыки из машины носить летом, и не будут ходить в сад зимой. Нормально.
Не факт, не удобно с таким тамбуром. Это кажется с что первое время только шашлыки. Потом ремонт, обслуживание сада, кусты...и тд. Видел я такое решение, не очень 🤗
А по дому в целом решение хорошее!
Такую кладку в Ростове делали в основном после войны, в 50-60-х годах. И судя по трещинам над окнами, для второго этажа надо усиливать контруцию. Или делать второй этаж лёгкий
После войны в 50-60х годах делали саманные дома, потом со временем обкладывали кирпичом, дома со стенами в полметра, после войны никто не строил.
@@MrIlmix я живу в Ростове, занимаюсь строительством, уже больше 25 лет, и что у нас в каком десятилетии из чего строили, знаю не понаслышке. Потому что очень интересуюсь этой темой, изучаю технологии и планировки разных эпох. В частности, это помогает понять быт тех времён, как люди жили, как со временем менялся уклад жизни, всё очень хорошо отражено в планировке. Я жил в похожем доме, на узком участке. Он был 1959 года постройки. В конце концов можно спросить у собственника, в документах точно указан год
Дом конца 19 века.
Убрать еще кусок стены, первого этажа. Между шлюз тамбуром и холом лестничной клетки. И будет вам счастье!) (широк.проем)
В Казахстане предпочтения только к холлу, отдельное.😊 гостеприимство не отнядь.
Самое удивительное что я работал с таким участком и тоже делали дом такой. Правда было 15 лет назад. Привет из Ростова-на-Дону)
Блестящая работа!
19:10 ванную прижимать к стене спальни - сомнительно. Будет шумно, в том числе когда будет сливаться вода. Кроме того, на две спальни всего один санузел. Где детям умываться утром? Также подобная компановка ставит вопрос по тому, где будет проходить сантехнический слив так, чтобы он не шумел над гостинной.
По окнам - а если взять стилизацию под дерево? Есть же очень хорошие варианты.
Интересно и красиво получилось!
К какому архстилю относятся такие голландские дома?
Интересно было бы увидеть проект компактной дачи для семьи с одним ребенком.
Желание вывозить ребенка на природу есть, но ресурсов не так много, что бы возводить загородный дом
На нашем Ютюб канале всё есть.
Великолепно. Действительно таких заброшеных, капитальный, кирпичный домов в Ростове и не только тьма тьмушая. Надо восстанавливать. Главное что грамотно.
А почему на вашем канале только проекты домов обсуждаете?. Интересно было бы если общественных и коммерческих зданий тоже обсудили
Я как ростовчанин, всегда задавался вопросом этих участков по 7 метров... Кто же блин такое нарезал то
Доли наследственные
Участок был гораздо больше, в 1890-х крестьянин из средней полосы получил вольную и двинул на юг. здесь заручившись помощью двух уважаемых армяней он смог приобрести участок. крестьянин приехал сюда с другом. купив участок он разделил его на две равные части, одну из них он подарил другу. но друг жеста не оценил и через несколько месяцев продал свою долю. вот так человек остался без друга и без большого участка.
На 7 м по закону вообще ничего не построить. Только у соседей просить согласие.
@@MrIlmixдура, какая такая вольная для крестьянина в 1890 году? Это ты армяней наслушалась?
@@ПалПалыч-ф1дну если постройка старая и законченная, можно провести как кап-ремонт с эксплуатируемой мансардой. А вот с пристройкой и тамбуром посложнее
Очень интересно, спасибо!
САМЫЙ КРУТОЙ КАНАЛ НА ЮТУБ!!!! 😎👍🏻🔥🔥🔥🔥
На схеме второго этажа был кабинет, а когда рисовал фасад, его уже не стало.Магия однако...
Во второй части фильма всё увидите.
супер планировка получилась
Так вкусно рассказали
У меня 16 на 37 участок и я считаю его плохим, а тут 7 метров шириной.
Я как раз сейчас строю дом заказчику на участке такого размера, добро пожаловать на канал
У нас участок 22х55 м примерно. Это родительский.
Когда буду себе дом строить, хочу больше участок. Соток 25-30, не меньше. А лучше 50)
@@1bublegum1 хотите траву косить с утро до ночи 😀
@@1bublegum1 мы нашли 93 на 91 , вот на нем и решили строить домик. А вокруг посадим хвойные растения.
@@StasiaMilt зачем? Можно посадить хвойные, а землю замульчировать.
Талантище! 👏🏻
Виртуозно!
Классный домик получился.
Можете пожалуйста в конце визуализацию вставлять, очень хочется посмотреть как выглядит
Смотрите вторую часть фильма. Скоро выложим.
Уважаемый Олег Анатольевич, скажите пожалуйста должен ли быть у архитектора-ремесленника творческий метод проектирования о котором говорили еще Щусев, Жолтовский и который передается из рук мастера за годы обучения (институты, мастерские)
Да! Из рук в руки.
Не плохо бы и на лестничном марше окно сделать, хоть узкое, всяко светлее будет на глухой лестнице.
Кабинет с фасада пропал)
Мы его придумали с заказчиком позже.
СЛУШАЮ ВАС С ОГРОМНЫМ УДОВОЛЬСТВИЕМ И НИКОГДА НЕ ВСТРЕЧАЛ ТАКОГО ГРАМОТНОГО СПЕЦИАЛИСТА! 🔥🔥🔥
Добрый день интересно мне у вас. Можете пожалуйста коротко объяснить что второй дом вы продлили в плотную к забору то есть забор это дом...и вот можно ли так потому что иногда говорят нужно при новом строительстве отступать итд от соседей благодарю заранее
Кабинет в итоге потерялся. А так задумка хороша.
Может быть заказчик отказался от кабинета..
Заставку тише сделайте пожалуйста.
Есть пластиковые окна с ламинацией под дерево. Сейчас очень хорошие отечественные пластиковые окна, я себе поставил пару месяцев назад. Профили гораздо лучше иноземных.
К сожалению, нет съемки соседних участков и непонятно можно ли делать пристройку сбоку. А я сначала подумал что будет разбор какого то иностранного проекта, судя по узкому участку, надписями на плане и дробным размерам.
Когда услышала,что о РнД идет речь, сразу подумала о узком доме на М.Горького 😂
Но нет, это не он ) Была бы возможность прикрепила бы фотку 😅
В место спальни на первом этаже сделать постирочную и сан узел, а под лестницей полноценный гардероб.
Первое место среди дурацких советов! На втором месте - Окно в санузле на втором этаже из стеклоблоков.
А спальню в другом доме?
Нужно жить чем проще ,тем лучше. Все равно после смерти людей щедевры приходят в негодность, так как - на вкус и цвет - товарищей нет. Жить нужно с природой ,а не с архитектурными щедеврами. А пластмассовые окна , можно преобразить , наклеить на них цветной обой . Или покрасть.
Маэстро! Главное что бы потом заказчик не передумал и не отдал дом девочке-дизайнеру.
У заказчика с головой всё в порядке.
У меня мечта выкупить дом в Таганроге. Там архитектура шикарная. И отреставрировать для проживания на пенсии.
Очень интересный канал. Впервые зашла. Но , пожалуйста,когда мастер рисует на бумаге,то не надо постоянно менять картинку ,то его показываете,сидящим за столом,то листочек с чертежом. Очень тяжело следить за его объяснениями,смена картинки полностью сбивает😢😢😢😢😢
а норма в 3 метра от забора в данном случае значение не имеет?
Там всё через одно место:(((.
Не увидела на фасаде кабинет на 2 этаже, который над тамбуром планировали сделать.
интересно, а как он согласует строительство дома от забора до забора, если нормативы требуют 3 метра от границы участка.
Читайте все комментарии!!! Уже ответили на этот вопрос и не единожды!!!
насчет окон в стене - надо обязательно с соседями договариваться?
Интересно что быстрее выйдет круглый дом или пчелиная война 2?
Если нельзя делать окна "на соседей", а свет нужен - сделай окно из стеклоблоков (в туалете, кухне или на лестнице вполне пойдет).
Главное, что стеклоблоки легко открываются на проветривание. Старайтесь не давать дурацких советов.
@@olegkarlson В туалете можно сделать вытяжку с вентилятором. Если туалет темный - вытяжку все равно делать нужно.
Я же написал "если нужен СВЕТ". На лестнице открывать не нужно. А ст.блоки сейчас есть очень красивые.
И зря вы злитесь. Я давно смотрю ваши видео. Всё классно, но вставок из стеклоблоков не видел.
Почем, интересно, мужик домик прикупил? Газ, канализация, в городе - классные вводные.
Кто нибудь когда нибудь видел у Олега ластик?
ЖДУ КРУГЛЫЙ ДОМ ДЕНЬ 2-ОЙ
Скажите какой ширины дом?
дед, с твоими "монолитными перекрытиями" эта старая сараюха просто сложится... там фундамент из бутового камня! он не монолитный!! поэтому коробка старого сарая покрыта трещинами!
Как чудесно получилось в итоге 😍
Кажется, про круглый дом выпуска не будет.
Красота получлась
Где вы берёте толстые грифели для цанговых карандашей??? В масс маркете только 2мм и 5.6мм!!
В Прагу летаю.
@@olegkarlson через Стамбул?
@@olegkarlsonвот откуда конопля берется для дома
А бойлерная где?
Не знаю где вы в Германии нашли дома с вентиляцией. Кроме окна нет никакой вентиляции, разве что в ванне бывает в некоторых проектах. А так даже на кухне отсутствует. Это прямо беда из-за которой плесень бывает очень часто. Не забывайте про вентиляцию, не только вытяжную, но и приточную. И будет комфортно жить. Главное правильно рассчитать по нормам, чтобы не выдувало всё тепло. Доверьте это профессионалам.
Должен быть круглый а стал "УСКИМ"😂
"УСКИМ" - проверочные слово "усы"?
кабинет на балконе получился?
А утепления не будет? Или не надо?
Сомнительный проект .первое топочная в подвале,крыльцо тоже возможно не законнно ,но и газовая труда в конце участка тоже дает определенные ограничения .
Думаю, все решаемо.
Тут участок изначально имеет длину фасада менее нормированного (минимум 12 м должно быть по ПЗЗ для Ростова). В таких случаях получают разрешение на отклонения от минимальных требований с обоснованием в департамент архитектуры и градостроительства местной администрации. Отступы вместо 3, разрешают по 1 м от границ своего участка. В отдельных случаях даже допустят строительство по меже (все индивидуально).
Но соглашусь, что с крыльцом могут возникнуть затруднения при согласовании. Хотя, может есть законный вариант согласовать такое решение.
Что касается котельной, то её допускается размещать в цокольной части, при условии оснащения её окном, поэтому Олег Анатольевич акцентирует внимание на приямке с этой стороны.
@@САВАРХ да согласен ,но влюбом случае дамаю что переделка старого дороже постройки нового,понятно что место решает .
Провести как реконструкцию и многие ограничения отпадают
Старый дом мы не переделываем, а достраиваем и надстраиваем.
@@olegkarlson 🙏спасибо за ответ,просто я человек экономный и думаю что цена постройки будет большой ,так как все будет в ручную без механизации .вот бы вам мой дом прислать ,так поугарать 😂.
Добрый день! У кого купить хороший ростовский кирпич?))
Такой же вопрос ) что то я про такой не слышал )
Гугл в помощь или звоните Роману Соловову.
стоп, а как же кабинет на втором этаже?
Во второй части фильма всё увидите.
@@olegkarlson спасибо, ждем
*В круглом доме очень сильное звукоотражение. Он работает как резонатор - усиливает звуки.*
У моих знакомых круглый дом на четыре этажа. Круг разделён на две части, одна часть в свою очередь разделена на три: по центру лестница, с двух сторон помещения, второй полукруг - это огромный зал. На 1 этаже кухня (с одной стороны) и санузел (+хозблок) с другой, на втором этаже только две комнаты, помещения размещены по две стороны от лестницы, и есть балкон во внутрь дома со второго этажа (и даже есть окна из комнат во внутрь дома, выглядит это прикольно). Вторая половина полукруга огромный зал на два этажа. Эхо там звиздец какое, как в концертном зале. Это нужно учитывать при проектировании и строительстве. Это очень сильно заметно, прям ну очень очень. Так и хочется всё время говорить шепотом.
Есть ещё третий этаж, мансардный, но он у них пока пустой, одним сплошным помещением (там можно в мини футбол играть). И есть полуподвальное помещение с бассейном, сауной и спортзалом. Дом на склоне, и поэтому с улицы выглядит как три этажа (два плюс мансардный), а на самом деле их четыре. Семья 3 человека, родители и одна дочь, поэтому им двух комнат хватает очевидно. Гостей селят на третьем этаже на надувных кроватях. Может в будущем там что-то будет, но пока там пусто.
Не понятно, а лестница темная получается?
Нет.