@@ekaterinaa.8790 Если дом не на скале, то может случиться "land slide" и дом утонет в озере. Касаясь сделок "Sub To " - такие сделки опасны, надо любым способом скрывать их от лендера, заёмщика, иначе они потребуют немедленной выплаты всего оставшегося долга за дом. В таких случаях даже сокрытие сделки под "Land Trust" могут не помочь. Единственный выход в таком случае это возврат "дида" на дом прежнему владельцу и об этом надо будет сообщить в банк, где происходит оплата за моргидж. То есть, сделать "покаянный вид за якобы ошибку", так что возвращается видимость как будто всё остаётся как было. Следующий шаг это повторно заключить договор с продавцом, но не оформлять, не регистрировать дид в течении двух - трёх месяцев, пока вы не делаете ремонт в доме, который потом планируете продать. В момент помещения на продажу вы опять регистрируете дид, банк в шоке и шлёт письмо уведомление о начале "Foreclosure", но вы успеваете продать дом. Также вы можете себя обезопасить покупкой страховки. Есть компании, которые спецуиализируются на таких покупках ка "Sub To", но они берут один процент от стоимости дома.
За такие деньги в 2024г даже не пахнет современным интерьером. Просто мебели из икеи расбросали по кругу. Ни одного современного удобного решения не увидел. 1,5 ляма отдать и жить в таком? Удивляюсь как окна то еще не деревянные, которые вверх со скрипом и неимоверными усилиями поднимаются. Зато плинтуса размером с террасную доску на месте)😅
Роскошь и богатство в твоем понимании и в понимании американца отличаются 😀 Обычно в таких домах не живут постоянно, их сдают по суточно или приезжают на пару месяцев полюбоваться красотой природы!
Какой вид потрясный
Нам тоже очень понравилось 👍🏻
📌*Не забудьте подписаться на канал, поставить лайк и оставить свои мысли в комментариях*
Вид крутой ,печка в гостинной очень круто!!!
Да согласен 👍🏻, камин в спальне тоже супер
Супер!!!
👍🏻
Дом кажется переоцинен, но локация великолепная
Согласен 👍🏻
вид бомба👍
👍🏻
Уточните пожалуйста, вы его купили sub2?
Нет! Дом не SUB2
@@usabytemamila я так и подумала, расскажете подробнее о сделке?
@@ekaterinaa.8790 Если дом не на скале, то может случиться "land slide" и дом утонет в озере.
Касаясь сделок "Sub To " - такие сделки опасны, надо любым способом скрывать их от лендера, заёмщика, иначе они потребуют немедленной выплаты всего оставшегося долга за дом. В таких случаях даже сокрытие сделки под "Land Trust" могут не помочь. Единственный выход в таком случае это возврат "дида" на дом прежнему владельцу и об этом надо будет сообщить в банк, где происходит оплата за моргидж. То есть, сделать "покаянный вид за якобы ошибку", так что возвращается видимость как будто всё остаётся как было. Следующий шаг это повторно заключить договор с продавцом, но не оформлять, не регистрировать дид в течении двух - трёх месяцев, пока вы не делаете ремонт в доме, который потом планируете продать. В момент помещения на продажу вы опять регистрируете дид, банк в шоке и шлёт письмо уведомление о начале "Foreclosure", но вы успеваете продать дом.
Также вы можете себя обезопасить покупкой страховки. Есть компании, которые спецуиализируются на таких покупках ка "Sub To", но они берут один процент от стоимости дома.
Спасибо за подробное объяснение! Это возможно если банк воспользуется параграфом “Due on Sale clause” для этого должна быть очень веская причина!
Налоги на недвижимость повысили на 25% + 😦
Да подняли налоги но не везде!
👍
За такие деньги в 2024г даже не пахнет современным интерьером. Просто мебели из икеи расбросали по кругу.
Ни одного современного удобного решения не увидел.
1,5 ляма отдать и жить в таком? Удивляюсь как окна то еще не деревянные, которые вверх со скрипом и неимоверными усилиями поднимаются.
Зато плинтуса размером с террасную доску на месте)😅
Роскошь и богатство в твоем понимании и в понимании американца отличаются 😀 Обычно в таких домах не живут постоянно, их сдают по суточно или приезжают на пару месяцев полюбоваться красотой природы!