窮得只剩房子，退休沒有現金怎麼辦？年輕人可以把錢存在房子上嗎？以房養老房貸每月可領多少？划算嗎？竟然還有潛規則！超派～｜峰哥芳姐的哇酷哇酷08

[@一片雪-l7g]

金融风暴會随着由美國的风暴之下形成得人民幣提升或贬值！！！！但是當今的风控体系下人民幣要想贬值很難！！！但是要想不被打水票更不易就看是時代瞬間不断被取代又更新地站在风口的浪尖！！！

[@ryanisbig]

這個政策真的超靠北，買房貸款讓銀行賺利息，等老了要以房養老還要讓銀行再轉利息。
等於養房繳利率是人生一輩子的事情，我相信少子化的狀況下台灣銀行泡沫化是指日可待。

[@smartmonthly-BW]

政策出發點是好意，因為有些老年人身邊沒現金，又不願賣房子，怕搬家不習慣或沒地方住，造成尷尬。不過實務推動上，還是會發生種種問題，銀行也是怕怕的

[@ting597]

現在有資格以房養老的都是在房價低期買的，不會窮得只剩房子。倒是現在勉強買房的年輕人，未來繳完房貸後可能真的窮得只剩房子。

[@smartmonthly-BW]

心酸與薪酸~~~

[@燕輝梁]

未卜先知
為何不去玩股票

[@ting597]

@@燕輝梁 您指的是什麼？我說的是現在不是未來，台灣薪資成長跟不上房價和物價是事實，不是未來。
台灣年輕人薪資可悲，房價卻高漲，若現在勉強買房，除非投資技巧高超或薪資成長很多，否則還完房貸還能有什麼資產？

[@燕輝梁]

@@ting597
有錢的和尚，沒錢的和尚…
到底誰是會去取經，
請你不要浪費大家的時間
有時間就工作

[@ting597]

您連半點論述都無法闡明
果然是浪費大家的時間

[@木木-g6z]

支持安樂死

[@koyuki_mitsuki]

可以說說未來窮得只剩土地的話該怎麼操作呢？

[@smartmonthly-BW]

只能賣了~XDD，畢竟光土地不能住啊，如果要自建，又需要大資金

[@koyuki_mitsuki]

@@smartmonthly-BW 好的，感謝，就一直沒錢蓋😭，另外二塊地上有建物-祖上留的房又是老破小🤣，還是乾脆移民算了。

[@一片雪-l7g]

不知道在台灣有沒有金融风险袭卷泡沫經濟体系之下！一堆堆得房产金融风控資金都被大面積人為风控操縱之下到影响人民的物价生活等一切得資金帶而行不得！！！看到的都是一堆堆的大面積瘋搶瘋瘋购！一堆的人民生活品質一提奢侈品一堆但却又逼了不少人又不得面對金融体系下的生活！大多人其實根本就不願意拉抵生活品質……！！！

[@user-yh8ji1hf3y]

我還是不太懂，以房養老跟把房子直接拿去貸款，有什麼不一樣？

[@smartmonthly-BW]

貸款是先拿到整筆錢再慢慢還，但老人可能怕自己還不起
以房養老是分月把錢定期撥給你

[@一片雪-l7g]

1000萬如果拿到內地的一线城市根本就想都不用想也買不了房市！！！更況是房產大批人南水北調想方設法拥入市場票都一票難求！！！！

[@evelynlin2491]

這集好充實欸！芳姐好專業～

[@林大海-i6q]

以房養老
＞多活一年＞多緊張，超有壓力＞怕活得太老！

[@taichenchen6920]

以房養老貸款銀行做得保守所以大概只能實登的五成，每個月拿到的錢不多。但多少能貼補生活費過得好一點的生活。

[@smartmonthly-BW]

銀行也怕阿~

[@Pi_Niu]

新加坡有类似的只是不是抵押给银行而是抵押给政府机构 （HDB）
HDB－ 就是你买五的政府机构。

[@smartmonthly-BW]

抵押給政府主導的機構，這個方法還不錯

[@shalom-2r2s]

以房養老?我有用excel算過,若活得夠老,在15年後就幾乎被利息扣掉,況且那還要是你的房子在都會區,銀行估價才會高.我在房價還不高時就買了1大1小2棟房,透過編製預算.生活精打細算,有儲蓄險.長照險和定存,提早5年辦退休;現在過得還平實,有打算萬一過不下去時,賣了那間大房子,多虧沒有啃老的孩子!也不怕到老時沒房子可住。

[@smartmonthly-BW]

有遠見!!!

[@5408-g4i]

還有最後一招，但盡量避免用到是最好，就是“搶“銀行可吃免費的牢飯包吃包住😅，而且生病還有人幫送醫，這方法日本老人示範過。😢

[@michaelchen3796]

講解很專業。👍

[@smartmonthly-BW]

謝謝支持~

[@okok-mu3vw]

不是每一間房子都可以以防養老的。有些房子太舊貨地點不好，根本就不會借錢給你，到時候又是死了就在沒有人的房子裡面那不是一樣。

[@smartmonthly-BW]

確實不一定都能，細節在影片裡有提到，大家可以參考

[@蔡昇翰-q9n]

銀行規定滿山滿海, 怎麼算都銀行贏, 借的到錢的輸一堆..唉!

[@小夜-c2w]

比起以房養老，
我可能會選把房子貸款出來投資，在用獲利生活+還房貸

[@smartmonthly-BW]

但要先把投資技術練好喔

[@何中訓]

銀行多用公告現值為依歸，所以房子值錢卻貸不到錢，
我是用兒子名義貸款買房，，五年後賣掉，
增值還清債務還剩大筆現金，舒適無痛。

[@ddejavu2248]

繳完了30房貸 退休繼續繳30年利息 結果從頭到尾房子都不是你的

[@smartmonthly-BW]

人蔘啊~

[@宋小銓]

聽不懂你在貢三米

[@燕輝梁]

你是哪一個老師教你的
那個大學畢業的

[@test2test911]

你的逻辑很怪。你买房的钱也是银行的贷款，从始至终你是还银行钱

[@fuwinf1]

我不如直接把房子拿去貸款出來用 , 幹嘛通過這個以防養老來被限制月領?

[@smartmonthly-BW]

只要自己不會拿到錢亂花，這也是好辦法

[@leedenms34]

年紀大了，申請房貸銀行不會核準。

[@燕輝梁]

七笑八

[@王媯]

以房養老，小孩是最生氣的，因為拿不到房子了，一堆肖想房子的小孩

[@蔡金川-u8c]

現在的小孩超級會比的.恨你有.笑你無.親孩也一樣.所以我就不生了.與其養兒不如存款.哈哈

[@燕輝梁]

你怎麼那麼厲害
嘴巴

[@JOJO冒險野狼]

把房子賣了，去住養老院啊～現在隨便都能賣到一千多到二千萬，住到一百多歲都可

[@smartmonthly-BW]

如果住得慣真的不錯，還可以認識很多新朋友

[@JOJO冒險野狼]

@@smartmonthly-BW 怕的是，下有小的等待繼承，賣也不是，借也不是～😩😩😩

[@user-walk1031]

養老院入住條件大都要身體還能自理. 並不是有錢就能入住的哦.

[@燕輝梁]

太太5⃣️支

[@ryanisbig]

講那麼簡單…通常房子產權和繼承都不會只有一個

[@澤承李]

低於45歲以下的人，1萬8的勞保一定拿不到，到時候大家退休肯定沒錢，經濟結構一定會改變😂

[@yiko1947228]

政府會補錢進去，免擔心

[@5408-g4i]

​@@yiko1947228不可能只補而其它都不調整的，一定會要求繳多領少，因為老齡化人口勞保的洞很深。

[@kenwu6699]

以前是養兒防老，現在是買房養老，嗯？是不是不要生直接買房就好？窮的只剩孩子還不如窮的只剩房子😂

[@smartmonthly-BW]

如果這兩個比，房子，好像更可靠一點XDD

[@燕輝梁]

證明自己不行

[@Jenny-m4j]

喜歡看芳姐主持的財經節目，房姐是4寶媽，一定是位好媽媽

[@smartmonthly-BW]

謝謝支持~

[@沈希希-f6f]

大房子换小房子比较踏实！

[@smartmonthly-BW]

這個方法還不錯，或是市區換郊區

[@夏美-g8h]

在地震斷層上的房子無法以房養老，銀行不受理申請

[@gw0374]

條件真的太嚴格了，本來想要的，看來要打消念頭了

[@smartmonthly-BW]

真的是不容易~

[@smallcatpoo]

哇! 以房養老好多條件喔！謝謝芳姐！

[@smartmonthly-BW]

謝謝支持喔~

[@ACE25189]

去哥、去姐才阅🙏🙏🙏🙏

[@w.b.l7452]

1.斷捨離省空間
2.大換小套現金
3.存ETF創造現金流

[@smartmonthly-BW]

厲害!

[@宏-d7q]

不錯

[@jennylee5427]

有道理！

[@澤承李]

萬惡根源就是房價

[@我我的-e2m]

將來也是會怎樣選擇。

[@xugjc0]

看看台灣的房價 都忘記有老共這隻灰犀牛了~

[@lili811029]

只有一棟房子稱不上窮的只剩房子吧...😅

[@smartmonthly-BW]

是說有房子沒現金的狀況，如果有房又有錢，那真是退休躺著看電視XDD

[@bettyliau6844]

😢😢😢

[@smartmonthly-BW]

😭

[@freefree-j8z]

貸款從年輕到到死，年輕房貸，老了以房養老

[@吳潔潔-x4i]

請看護都不夠錢= =

[@foolishworldhaha]

何必呢

[@李靖雯-h2j]

別傻了，以房養老要子女同意

[@patricklin0013]

不了，我的房子要留給我姪女

[@立雯汪]

自司

[@澤承李]

民生退步黨執政下，物價一直在上漲，錢越來越小，平均壽命80，手上沒退休金，大家自己看著辦，哈哈

[@我我的-e2m]

這幾年我的家人姪兒女，姊姊兒女每個人都買自住房，股市也好，有好好規劃的人都不錯。

[@燕輝梁]

不肯吃苦

[@yiko1947228]

幸好有民進党，否則國民黨執政更爛，貪污腐敗一堆，數都數不完。

[@yiko1947228]

中國國民黨不只有錢、還貪你們台灣人納稅人的錢、你們都還能投票給這種黨可笑可悲～
王玉雲-呆帳800億 -朱安雄-呆帳260億 -曾正仁-掏空250億 -張文儀-掏空93億-陳政忠-掏空35億-郭廷文-掏空23億
王又曾-掏空730億-林敏霖-背信20億-劉松藩-超貸15億-林益世-收賄6300萬
汪傳浦-回扣600億-張清堂-貪腐1800萬-李朝卿-貪污946萬-鍾紹和1收賄300萬
陳由豪-呆帳623億-朱婉清-貪污30億800千萬-伍澤元-圖利3億-何智輝-圖利2億
王志雄-掏空126億-王素荺-超貸11億
陳謙吉-盜用公款50億-張萬利-盜用公款4億-張高平-軍情密帳3500萬-梁成金-超貸8億-蘇志仁-掏空4億
劉冠軍-侵佔1.9億-金紀玖-侵吞10億
劉福助-詐騙土地數10億-賴炳輝-回扣371萬-黃郁生、呂昆展、賴翰霆等人收賄逃至中國

[@澤承李]

一堆北爛，一輩子買一間房，最後房子還要變現，最後也不是你的，幹嘛買，租就好啦

[@虱目魚-x3p]

好想開銀行😂❤❤❤

[@虱目魚-x3p]

好想開銀行❤❤❤

[@燕輝梁]

去找老師，，面壁思過

[@張雅雯-y7b]

開始騙老人的錢，投入建商口袋！

[@陳長源-t8z]

以房養老簡直白痴行為