Будет ли КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ в 2024 году ??? Итоги 2023 года
Вставка
- Опубліковано 29 гру 2023
- t.me/PortnovVitaly
+7 903 581 05 31
#риэлтормосква #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #продатьквартиру #квартира #стоимостьквартир #недвижимость #рынокнедвижимости #мытищи #купитьквартирумытищи #недвижимостьмосква #недвижимостьмытищи #риэлтормытищи #дешевыеквартиры
#ценынанедвижимость #риэлтор #сдатьквартиру #снятьквартиру #арендаквартир #ипотека #квартира #риэлтор
Хочу предложить вашему вниманию следующие варианты по ссылке:
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
online.baza-winner.ru/viewboa...
Цены оторвались от покупатеской способности людей, и ипотека становится уже не выход такие ежемесячные платежи мало кто потянет((((
Нет. Кто-то же еще покупает? Покупает. А застройщику выгоднее построить 1 квартиру за 10 млн, чем 10 квартир за 1 млн )))
@@XXXXXX-vk1dm я вам отвечу кто покупает, 80% покупателей у которых нет денег((( они берут их в ипотеку на 30 лет, и думают как повезло. А по факту это ипотечный марафон в 30 лет пробегут далеко не все что бы не споткнуться(((( в 2023 покупателей которые отдают за этот кредит 80% и более от своей зарплаты было 47%!!!! И платит такой человек за эту квартиру год, пять лет, десять лет и решит продать квартиру и будет удевлен что его долг перед банком и не уменьшился совсем(((( поинтересуйтесь что такое ауетентный кредит, и все ипотеки выдаются по нему. Я сам когда всего этого не знал и брал ипотеку (вначале 2020 до начала роста цен) то бросил все силы чтобы как можно быстрее закрыть этот кредит, у меня не маленькая зарплата и покупал кода не так дорого было и то с зп на жизнь оставлял самый минимум а остальными досрочно гасил дол, и у меня это заняло 3,5 года. На своей шкуре я ощутил все прелести владения сваей квартиры (хотя пока не заплатите все до копейки она не ваша а банка).
Скорее всего да, будет падение. А этот раз соглашусь. Но падение будет очень медленное и вряд ли отыграет весь% за год.
Гений рынка недвижимости! Безупречно точно! Его прогнозы это предсказания Нострадамуса!
Ипотечное казино собрало последних лохов и закрывается. Вторичка вниз пошла и к лету будет на 15% дешевле. Первичка после июля рухнет. Через 2 года дно. вдвое дешевле вторичка и в 2.5 первичка. В Казани и Питере ещё ниже. В отдалённых районах Москвы и Питера азиатские гетто и аренда 2% годовых. Чере лет 10-15 за коммуналку будут сдавать в Кудрово и Котельниках. Квартир больше, чем семей в России. В 2020г было 28квм на душу, а в 1987 13,2 квм.
Квадратных метров всегда мало
Добрый день Виталий! Смотрели чуть раньше квартиры в Прокшино ( новостройки), сейчас этих квартир уже нет, цены на сегодня не падают там! А дальше посмотрим 😊! Всех с Новым годом! 🎄🎉🎆 Побольше видео Виталий! 👍🤝
Господи о чем вы тут вещаете? О ценах хотелок продавцов? Цены реальных сделок совсем другие.!
Спасибо за анализ. По году конечно шок как выросли цены. С наступающим Новым годом!
Спасибо за видео!!!!!!
Виталий спасибо за обзор.
У нас анонсированные новые проекты в центре просто заморозили пока не продали остатки,а цены только растут
Хотите реальные цены на недвижимость? Запретите ипотеку вообще. Только наличка.
С наступающим🎉 ждём падения. А нам всем не унывать.
Не будет падения. Только потому что инфляция. Слишком много денег напечано. Все дорожает и квартиры тоже точно не упадут в цене. Может будет стоять цена, но не падать
Лично я думаю, что рынок Булат падать быстрее …. Сейчас уже покупки упали почти вдвое!! Это еще по инерции покупают… начиная с марта 2024 года продавцы схватятся за голову. К уровням 08.-09..2023 года цены никогда больше не вернутся. При нынешнем экономическом курсе!
Это не цены в сделках , это цены в объявлениях , точнее в вечно висячих .. по своему району четко вижу .. что ценник на 10-15 % ниже фонового если квартира появилась то уходит ( вероятно продается ) , а фоновые цены по которым ведется статистика вечно висячие объявления ...
Эти цены срабатывают только при альтернативных сделках , когда не важно что вписать в цену двушки или трешки , главное величина доплаты .. можно продавать однушку по 10 млн , покупать по 12 млн двушку и точно также можно продавать по 15 млн и покупать по 17 млн .. это своего рода а на - ни з м...
Где же вы, Виталий, очень жду нового ролика.
Виталий, надеюсь, Вы здоровы? А то мы, как ни странно, ждём новый ролик!
Здравствуйте. Все хорошо. Заработался. В ближайшее время будет видео
В наши времена с наступающими годами не поздравляют, а предостерегают и желают сил, терпения и здоровья. Поздравлять можно с прошедшим годом - молодец, выжил
Я сам хочу купить уже год но цены шитаю искусственно падняли упадёт на 20 25% куплю
Считаю
@@user-se7op2gq8jсщидаю
Доживём - увидем!
Убитая однушка эконом класса в Москве стоит 9 млн рублей. На хрен она не нужна по такой ценн.
Лупани бокал кофе и глянь на гущу.
Рост цен на недвижимость в Москве за год 15 процентов? "Странным" образом совпало с неофициальной инфляцией. Наверное, в этом и ответ. Поэтому... Вы говорите, упадет в следующем году на 15 процентов? И такая же инфляция. Т.е. в реальной цене на 30 упадет? Точно нет. Слушайте мой прогноз: будет рост 5%, что при инфляции в 15% даст реальное падение 10.
Спасибо за обзор, но всё-таки я думаю, что падения уже не случится.
Цены не падают , главное что бы не поднимались! Квартиры г...но сегмент не падают цены .
Эти живетные начнут снижать если будут понимать что ставку не опустят. Они готовы ждать до упора.
Нет, они просто уберут с рынка свои предложения и громко прокричат "государство, помоги!" )
В 2024 году будет небольшой рост по Москве и Питеру 5 %, так как будет инфляция (официальную объявят 9%). Если во второй половине года снизят ключевую ставку до 8-9%, рост будет 10 % по итогам года.
да, вы, батенька - оптимист!
@@user-hl2sq7bg3n хорошо, если он прав, ведь поднятие цен на 5% в Москве - это годовой доход обычного москвича, таким образом, клиентов-дурачков будет еще меньше, т.к. потенциальному покупателю надо еще кушать)
Нет предпосылок к падению цен. Ждуны не дождутся. Это иллюзии.
Уймись очумелый и одичалый. Ждуны как раз продавцы и уже давно. Тебе лично для чего высокая цена? Чтобы продать и купить дороже? У тебя все дома? Если ты остервенело жаждешь дальн повышения цен и пишешь не дождётесь,то всё с тобой понятно
На рынке квартиру старик продавал,
Никто за такую свои б не отдал.
Хоть многим была квартирёнка нужна,
Но, видно, не нравилась людям цена.
- Хозяин, продашь нам квартиру свою?
- Продам. Я уж год с ней на рынке стою!
- Не много ли просишь, старик, за неё?!?!
- Да где наживаться, Вернуть бы своё.
Живика ка ты сам в этом склепе бетонном,
А мы лучше дом купим в месте добротном!
Цены падать не будут (до 7% max но не факт), ипотечников обломили, сво забыли. Приходят люди с сво и покупают квартиры. Падение небольшое есть но на фоне всего рынка это не сказывается. Просто сейчас новые реалии, смотрят, покупают, спрос упал на 50% но и предложений стало в 2 раза меньше. Смотрите аналитиков, если говорят что цены пойдут вниз- значит все будет наоборот! Это факт
250 тыс там всего платят, и много ты купишь квартир, даже если весь год в окопах проползаешь?
Ты отсидиваешься в тылу и уповаешь и надеешься на деньги участников СВО и любезно ради них не будешь снижать варварскую цену на свой бетонный склеп? Ну и кто ты после этого?! Ты тот самый персонаж из мультфильма Маугли, который ходил прихвостнем с Шерханом
С сво в основном привозят .те кто сами приезжают на протезы тратятся .
Риелтора ноги кормят
Золотые слова
Задуматься о цене,отдать за бесценок нужно?
Люди тоже расчитывают,если они продадут что смогут купить,не кто не продаст если купить не чего на это не сможет,просто рынок встанет возможно.
Инфляция идёт деньги обесцениваются,все дорожает,сбережения превращаются в тыкву даже на вкладах под 16%20%.
Дело не в этом многие не потянут ипотеки... И они просто вынуждены будут продать дешевле
На рынке квартиру старик продавал,
Никто за такую свои б не отдал.
Хоть многим была квартирёнка нужна,
Но, видно, не нравилась людям цена.
- Хозяин, продашь нам квартиру свою?
- Продам. Я уж год с ней на рынке стою!
- Не много ли просишь, старик, за неё?!?!
- Да где наживаться, Вернуть бы своё.
Живика ка ты сам в этом склепе бетонном,
А мы лучше дом купим в месте добротном!
@@user-xj8wl3yy7n Почему это склепе?
Нормальная хата: кирпич,2008 год,огороженная территория, рядом метро и все что нужно для жизни, однокомнатная -евро-двушка 44 кв.м.все раздельно,6 этаж,грузовой лифт.
Сейчас так не строят.
Без всяких обременений,свободная от проживания и прописки.Ремонтик нужен.)
Просто район нужно другой поближе к маме.
Так что смсла нет отдать за бесценок, нужно равноценно на похожий вариант,в другом районе.
Если не купят не продам, лучше синица в руках чем ипотека.
с 2021 года декабрь по 2023 год декабрь ангажированный источник Индикаторы рынка недвижимости показывают рост в 15 % .. это не за год , а за два года ...
Статистика ведется исключительно по заявленным объявлениям , не по фактическим сделка .. Что было в 2021 года декабрь ( четвертый квартал 2021 года ) дисконт НОЛЬ !!! даже речи не шло
Что было в Декабре 2023 года ... ( четвертый квартал ) Дисконт , Дисконт и снова Дисконт при том в процентах это или двухзначная цифра или около ..
Итого рост цен на вторчику с 2021 года НУЛЕВОЙ !!!!
по Новостройкам Рост тоже Нулевой !!!!!!
2021 году ипотека по ( льготная под 7-8 %% ) а в 2023 году 3-4 %% ( про около нулевую ипотеку пропустим ) те самые 3-4 % на которые была до субсидирована Льготная ипотека были включили в цену ДДУ ... что имитировало рост в 30 % .. при том ежемесячный платеж и ПВ в сумме остались на уровне 2021 года ..
ПО ФАКТУ Цены не растут с конца 2021 года !!!!
Какое мерзотнейшее враньё ты здесь вещаешь!!! Уймись одичалый!
😂😂😂 терпилы плачат плачат и плачат ... Да не упадет ничего, не упадет! Со скрытой бешеной инфляцией и общих ценах ... Чуть постоят и будут расти медленней, а ждуны пусть ждут , плачат, терпят и мечтают 😂😂😂
Уймись очумелый и одичалый. Ждуны как раз продавцы и уже давно. Тебе лично для чего высокая цена? Чтобы продать и купить дороже? У тебя все дома? Если ты остервенело жаждешь дальн повышения цен и пишешь не дождётесь,то всё с тобой понятно
Будет еще дороже а потом при падении никто ничего не купит, текущие расходы в рост , вклады изымут и все , п….ц спасибо тем кто выбрал такой путь
Ползешь на кладбище?
😂😂😂 терпилы плачат плачат и плачат ... Да не упадет ничего, не упадет! Со скрытой бешеной инфляцией и общих ценах ... Чуть постоят и будут расти медленней, а ждуны пусть ждут , плачат, терпят и мечтают 😂😂😂
Уймись очумелый и одичалый. Ждуны как раз продавцы и уже давно. Тебе лично для чего высокая цена? Чтобы продать и купить дороже? У тебя все дома? Если ты остервенело жаждешь дальн повышения цен и пишешь не дождётесь,то всё с тобой понятно
Сейчас уже никто не может продать по году весят и никто не покупает значит будут сниматься чтобы продать