Частые вопросы по строительству
Вставка
- Опубліковано 25 вер 2024
- В этом видео мы ответим на вопросы, которые чаще всего задают клиенты, когда хотят построить дом.
Подробнее в выпуске:
00:23 - нужно ли уточнять границы земельного участка перед началом строительства
02:12- когда лучше ставить забор на участке: до или после строительства дома
03:15- когда лучше сделать отмостку
04:26 - когда можно приступать к внутренней отделке
06:17 - какую вентиляцию сделать в доме
07:42 - где лучше делать скважину
09:00 - где лучше разместить септик
09:32 - какой септик выбрать
10:48 - как завести газ и электричество в дом
12:23 - нужно ли отсыпать участок и поднимать дом
Больше информации о строительной компании «Дом с умом».
Сайт: www.domsumom72...
ВК: domsumo...
Телефон: +7 (3452) 28-33-63; +7 (922) 266-47-77
Еmail: domsumom72@yandex.ru
Адрес: г. Тюмень; ул. Червишевский тракт, д.37, оф.209
#строительстводома #построитьдом #какпостроитьдом
Уже год интересуюсь строительством. Но то что озвучено - замечательно: всё чётко, по делу сконцентрировано, без лишней воды! Спасибо!
Олег Викторович, спасибо за ваш труд! Как всегда очень полезно и подробно рассказываете!
Даша спасибо огромное!
Благодарим за советы ! Они очень полезны для начинающих кто собирается строить дом для себя!
Я пристроительстве дома купил котейнер 3 тоник для хронения лопат бетономешалки цимента построил гараж 4 на 7 потом приступил к строительству дома лес уже складовал в гароже. 5 соток земли 20 на 25 взял листок очертил все размеры дом одноэтажный отступил от соседей по 3 метра гараж 1 метр от соседей контейнер в углу в глубине участка за гаражом огород не большой и яблони с грушами этого более чем достаточно дом планировку тоже сам сделал правда их было много вариантов и что то не нравилось скважина внутри гаража рядом с дверью достать насос не проблема
Всё доступно и действительно важным типовым вопросам, спасибо за труд и подаренные знания
Исключение , которое приведено в пример , когда участок приобретен у девелопера и всё четко нарезано , не работает. Всё равно надо перепроверять .
В моем случае сосед подал на меня в суд, за то , что залезла на 20 см на его участок . Моя бригада забор делала четко по отбивке, поэтому претензии соседа надеялась легко оспорить в суде . Но суд проиграла вчистую , потому что специалист , проводивший разметку участков допустил ошибку и вся улица съехала на 20 см в сторону.
Так тоже бывает !
Классно разъясняете, четко и без воды!!!
Спасибо.
Заслушалась😄.
Приятно удивлена, что вы из Тюмени. Земляки👍
Спасибо.
Снова плюс. Очень грамотный вы мужчина,Олег . Спасибо.
Грамотный мужик 👍
По поводу установки забора сразу на участке можно дискутировать бесконечно, поскольку нет чёткого ответа на вопрос рационального использования денежных средств в начале освоения земельного участка. Но в пользу его установки сразу на земельном участке есть один фундаментальный аргумент - если завозить материал на участок для дальнейшего строительства каких-либо сооружений, необходимо сохранить это материал от возможности его украсть с вашего участка! Многие люди скажут, что сейчас материалы не воруют, но это заблуждение, ещё как воруют. (Я даже видел, как с забора из профлиста 2 воров скручивали саморезы!😮).
Поэтому забор нужно устанавливать сразу, но часть забора со стороны фасада сделать либо съёмным, либо сделать ворота, которые бы позволили оптимальному заезду габаритной техники на участок. Также сейчас достачно спец.техники, которая может "подать" весь материал через забор (краны, манипулятор и .т.д.)
На счёт расположения септика на земельном участке есть санитарные нормы, которые прямо предписывают его расположение не ближе 5 метров к забору со стороны улицы и от 1 до 2 метров в зависимости от категории земель от соседнего участка и не менее 5 метров от фундамента вашего дома!!!
По остальным вопросам вроде всё чётко.😊
У меня 5 соток и от фундамента до забора 5 метров.
Благодарю за ваши советы!!!
Пожалуйста. Спасибо вам.
Доброе время суток! Давно на вас подписана , но не знала, что вы земляк, рада, спасибо за полезные советы.
Вам спасибо что смотрите.
Спасибо большое очень все грамотно и с толком!
Спасибо за комментарий!
Спасибо. Очень полезно.
Лайк тебе большой и добрый человек!
Спасибо.
Живу в западной Сибири,никогда не видел чтобы в многоэтажках отмостку делали на второй год...там нагрузка на основание гораздо больше чем в ИЖС
Коротко и по теме
Спасибо что смотрите.
Замечательные советы! Класс 😊
Спасибо.
Спасибо вам
Пожалуйста. Пишите что бы еще хотели посмотреть и узнать.
@@domsumom72
Здравствуйте! У многих кто собирается строить дом есть большой выбор материалов (дерево исключено), и соответственно запрос по этой теме в части их сравнения. Было бы очень интересно узнать ваше мнение.
@@КимКим-э2э У нас уже было видео на подобную тему, посмотрите ua-cam.com/video/w66IxzRq91k/v-deo.html
Очень интересно, спасибо! Лайк
Спасибо, что смотрите.
Спасибо!
Все четко. Грамотно!
Кто все?
У нас во Владивостоке очень влажно, без вентиляции никак
Спасибо Вам за полезное видео! Создаете только положительные впечатления! Возможно не по теме, но есть вопрос по внутренней отделки: а можно ли сразу красить гипсовую механизированную штукатурку(без шпаклевки, но с грунтовкой)? Понимаю, что неровности будут видны, но какие еще могут быть подвожные камни?
В Заводоуковске есть ваши объекты? Или готовые дома?
Очень познавательно и главное доходчиво!
Спасибо.
У меня фирма строительная в договоре прописала, что я должен отмостку сделать через 3 недели, иначе гарантия слетит, я сделал через 2 года с мембраны
отмостку лучше делать гибкую особенно если фундамент мелкозаглубленный лента или плита
Не факт.
@@domsumom72 ее можно сделать сразу после стройки коробки
Временную отмостку надо делать сразу, хотя бы из б/у баннеров.
@@vladlmirknyazev Соглашусь... скорее не отмостку а отвод воды от фундамента.
@@domsumom72 точно.
Очень интересно, очень информативно! Вопрос к Олегу. У родителей дача г.Череповец. очень близко грунтовые воды, очень большая подвижность грунта. Глубина промерзания что то около 1.5 метра. Как установить забор ( из профнастила) чтобы он не гулял и служил долго, лет 20 хотелось бы.
Установите столбы из МКТ трубы, но заглубите на 2-2.5 м. И естественно забетонируйте.
Олег, Спасибо вам за ценную информацию! Писал вам на почту. Жаль что работаете не во всех регионах. Последнее время много слышал о разрыве стен при усадке или при пучении - один угол дома поднимает, например, другой дает усадку. (1) Скажите, какой фундамент на ваш взгляд лучше делать, чтобы обеспечить максимальную надежность и защиту от разрывов стен при усадке или при воздействии морозного пучения? (2) Какой материал стен максимально надежный и прочный на ваш взгляд для 1-2 этажного строительства? Как относитесь к ЖБИ как к материалу стен и перекрытий? (3) Еще интересно ваше мнение по целесообразности строительства цокольного этажа, дает ли он какие-то преимущества и насколько они перекрывают недостатки. Благодарю за ответ!
Как же вы похожи на голивудского актера Джерарда Батлера
Расскажите, пожалуйста, про виды внешней отделки. Хочется практичный материал, так как помимо встречи детей, гостей планируется заниматься огородом. Это неизбежно всё равно загрязнения. Камаз навоза никто не отменял и тд. Что можно мыть с керхера и за это ничего не будет?
В вашем случае, любой жесткий материал. Будь то кирпич, сайдинг или панели... Не рекомендую только Штукатурный фасад.
@@domsumom72 спасибо большое!
Скажите, что нужно сделать если участок имеет небольшой уклон и один угол ниже дороги, в межсезонье грязь с грунтовки стекает на участок, вдоль участка нет ни арыка, ни трубы (ее попросту некуда вывести), к тому же вдоль этой же грунтовой дороги проходит какая-то коммуникация, предположительно водоотведение (но это не точно), что делать в этом случае?
Только поднимать
Спасибо!
Отсутствие забора при строительстве выгодно только застройщику, а заказчику нет, так как в процессе строительства с участка может пропасть ценные вещи, первым делом нужно ставить забор. И предусмотреть возможность заезда тяжёлой техники.
Спасибо за комментарий. А чем это выгодно застройщику? После подписания договора именно он отвечает за все что происходит на стройплощадке а не заказчик)... И кстати, заборы тоже воруют)
@@domsumom72 Например тем, что заезд не ограничен одной стороной, раздолье для манипулятора и т.д. Знакомый строится по семейной ипотеке, с участка украли кабель и насос погружной. Не знаю какие там условия договора, но сомневаюсь, что подрядчик пропишет нести ответственность за находящиеся материалы на участке на себя.
@@vadik1859 У нас клиент передает по акту приема-передачи участок строительной компании, если что то на участке есть ценное это тоже передается. И уже за все что твориться на стройплощадке клиента не волнует! А в конце строительства мы передаем участок обратно, в момент сдачи объекта.
Сколько должен быть цоколь по висате
Сколько хотите.)
Добрый день! В планах строительство дома. Оправдано ли делать перекрытие между вторым этажом и крышей по балкам перекрытия (деревянные конструкции), при условии холодного чердака ? Проектировщик меня отговорил от устройства перекрытия из монолита. Сомневаюсь ли сих пор.
Добрый день. Спокойно делайте по деревянным балкам если ширина комнат не превышает 5,6 м. Только не забудьте учесть что если кровля из металла будут вопросы по шуму.
Всё по делу, кроме вентиляции. В Сибири очень сухо, особенно зимой, и вентиляция с увлажнением это забота о своем здоровье прежде всего. В квартире можно поставить обычные увлажнители, но в доме такое не прокатит. И плюс естественная вентиляция добавляет прилично пыли, которую придется чаще убирать.
Про отмостку не соглашусь, она не только для красоты, она и для защиты фундамента от поломки, путем отвода воды, и путем утепления грунта, а как известно фундамент ломает насыщенный водой грунт зимой!
Поэтому отмостку сразу после снятия опалубки фундамента.
И да ее нужно делать грамотно, что бы как Вы говорите нк ломануло, у нас не ломает, обращайтесь....
Да он сам незнает что говорит! Лучше пусть стены лопну чем отмоска😂
Насчёт забора в замешательстве, я думал нужно построить его чтобы не разворовали лес для опалубки, арматуру, инструменты и т.д, как это все хранить без забора чтоб не украли???
Про забор он правильно сказал. Я построил дом уже и 1000 раз не пожалел, что забор до сих пор не поставил. Забор надо делать самым последним. Если только ваш дом не бытовка. Много работы с краном, доставка материала, воровайкой, эксковатором.
@@vit2008у вас не украли ничего за это время??? Как вопрос охраны строй материалов решался????
@@guzikD видеонаблюдение во время стройки
Мы первым делом построили большой блочный сарай. Там все и хранили. И даже жили летом. Забор появился через два года.
@@skvorets-g1x понял, спасибо, насчет сарая хорошая идея, так наверное и поступим
Если отмостку не сделать в первый год морозное пучение может поднять фундамент и все он лопнет же, как быть?
Условно разровнять и уложить эппс, подсыпав сверху номинально чтоб ветром не сдуло. А на следующий год уже делать нормальную отмостку
Нужно ли утеплять грунт под отмосткой?
Да нет
Скажите в чем разница дом на сваях которые можно вкручивать( термин может другой, я профан) и дом на фундаменте. Климат Центральый Казахстан, и пришла мысль ,прогрызать могут низ дома всякие грызуны
Здравствуйте, разница в технологии возведения и несущей способности. Я как строитель вообще не доверяю винтовым сваям.... бачуЮ баню-да. Дом нет... тем более тяжелый каменный...
У вас есть проект дома 70-75 квадратных метров?
Алтайский край.
Здравствуйте. Подобной площади есть... но лучше такие проекты делать индивидуально.
Готовые проекты домов вы можете посмотреть на нашем сайте www.domsumom72.ru/catalog/proekty-1-etazhnykh-domov/
Вопрос по отмостке :
Моему дому почти 110 лет !
И до сих пор нет отмостки ....
А она ТОЧНО нужна ???
Привет из Ленинградской области 👋👋
В современных домах-да!!! Да еще и утепленную)
@@domsumom72Чем современный сруб отличается от 110 летнего?
@@vadik1859 Добрый день. Не сруб отличается а фундамент и устройство перекрытия цоколя.... Их нужно утеплять.
Разве в Тюмени кто-то строится?
😂
И хочет жить в пос троенном доме в Тюмени до старости??
😂😂😂
По вентиляции - не согласен.
Я согласна с отмостко, мужу говорила,чтоб делал сразу , но не сделали еще.
Добрый день. Отмостку делать обязательно! Это в том числе защита фундамента!
На красную площадь 😂
Окна не лучший вариант для вентиляции как в жару, так и в холод. Особенно если дом хорошо утеплённый. Нужны специальные системы подачи воздуха, человек потребляет в час 90 литров кислорода.
Добрый день. И да и нет... если есть возможность открывать окна в противоположных сторонах дома... таким образом создавая тягу.... бывает что даже избыточно.)
Самый спорный момент, из того что он наговорил...
Предлагает окна открывать... 😂
- Бери и сам открывай, если тебе делать нечего...
.
Лучше сделать вентиляцию, не слушать этого спеца!
Но лучше сделать, это всегда не просто... Но лучше. 😂
@@ЛоивскиМентально Что значит меня не слушать??? А сами что делаете? Не нравиться не смотрите. Что касается вентиляции... не внимательно смотрите видео!!! Конечно когда есть средства лучше сделать приточно-вытяжную вентиляцию... да и ездить лучше всем на Майбахах... Но мы говорим о привычных, доступных для всех способах проветривания помещений. И окна это хороший, проверенный, привычный вариант.
@@domsumom72 Зачем ты вентиляцию с "Майбахом" сравниваешь? 😂
Нехороший приём.
И говорит о не очень адекватности.
.
Я переслушал ещё раз, да, прямо ты не говоришь, - не делайте вентиляцию. Но из слов такое ощущение, вывод.
@@ЛоивскиМентально Спасибо за ответ. Я об этом говорил в других видео. У нас многие люди строят дома на последние деньги а то и в кредит(50% в нашем регионе и у меня конкретно). И когда говоришь им о современных требованиях к воздухообмену с учетом всех гаджетов в доме... которые очень сильно влияют на качество воздуха... Мне в ответ- а где денег на это взять... мы лучше окна открывать будем... я про это.
А с Майбахом, да перебор)
По отделке газоблочного дома эти правила никто не соблюдает. Особенно ипотечники. У меня соседи просто терроризируют застройщика своего, лишь бы въехать быстрей.
Это частая проблема... многие идут на строительство не понимая что это долгий процесс... они хотят как в магазине- купил и все...
20 кубов септик на 5 человек? Вы в своем уме? Посмотрите какого он размера
Бочка 3х3 метра? Ну и в зависимости от формы ёмкости, но не то чтобы очень много. Больше интересно это на какой срок рассчитано до откачки
@@Александр-о9к7ф в среднем от месяца до трёх.
Есть и по 60 кубов закапывают.
С забором бред, как будто забор без ворот будет
Строительство начал с забора 1 м калитка 4 м двустворчатые ворота.Заезжали и трактора и краны и буровая.
@@ВладимирСергеев-р4щ тоже участок купил с забором, и воротами соответственно! Проблем в этом не было, а началась стройка все было внутри участка
Добрый день... Вам повезло. А можно вопрос... огораживать забором что??? Воздух? Зачем начинать с забора? Это все равно что кушать начинать с туалета.... согласитесь.
Участок и так ваш, его не украдет)))
@@domsumom72 привезут материал для стройки и просто это будет лежать в поле? Каждый сам себе выбирает
@@ИгорьРезвин-я8у Доброе утро. Мы привозим материал сразу к началу строительства, конечно, если вы хотите использовать как место хранения, то да, нужно огородить. От воров не спасет, но душу успокоит.
Товарищ, говоришь ты вещи толковые, но смотреть на тебя невозможно!
Из-за того, что ты дëргаешься, раскачиваешься, машешь руками в глазах рябит.
Дело это, конечно, твоё, но знай, что это может быть причиной того, что тебя не будут смотреть.
Спасибо, но не связывать же меня), я ведь не диктор с центрального телевидения а строитель)
Спасибо большое
Вам спасибо.
Спасибо!