В поисках земли для гаража мечты. Автохлама.нет
Вставка
- Опубліковано 2 кві 2023
- Мы в Телеграмм:
t.me/AUTOXLAMANET74
---------------------------------------------------
Наш основной канал:
/ @avtohlamanet
--------------------------------------------------
Мы на Яндекс Дзен:
zen.yandex.ru/autohlamanet
--------------------------------------------------
Сотрудничество/Реклама.
Почта:
reklamahlam@gmail.com - Авто та транспорт
bit.ly/3nExjxg
Переходи по ссылке и получай 1000 фриспинов и 100% к депозиту🎰, а еще по моему промокоду «HLAM» ты получишь дополнительный бонус🎁.
Ребятки, покупать участок для мастерской в СНТ, плохая идея. Во первых, могут быть жалобы от соседей, во вторых, зимой дороги там никто не чистит, в третьих, опять же зимой на дачах очень много воруют. Если уже хотите себе большой бокс, лучше поискать уже готовый вариант, это будет гораздо дешевле чем строить всё с 0 в чистом поле. И в первую очередь покупайте для себя, а не для ютуба.
Ну че сразу......
Все зависит от самого снт, во многих снт живут круглый год, соответственно и дороги чистят и электричество весь год и так далее, единственное с чем согласен, то что могут реально накидать жалоб, все зависит от соседей, при этом даже не обязательно если эти соседи будут через забор, жаловаться могут вообще все кому делать нечего.
А когда не для ютуба покупали? 😂😂
У нас в Московской области чел судился тоже с мужиком занимающимся ремонтом и разборкой авто, чел проиграл всё суды челу который ремонтировал, так как на своём участке могу делать что хочу, но в то время которое определённо законодательством производить шумные работы. И всё чел смирился с этим.
Ты прав . С тобой согласен .
Прежде чем че то хапать вы подумайте чем вы топить будете? Есть ли напротив газ, свет, вода.. Дорога.. Узнайте как часто чистят дорогу к нему зимой... Без всего этого грошь цена тому что вы вбухаете в постройку... И потом еще и хрен продадите...
Не забывай про охранные зоны газа и ЛЭП. А то снесут ваши стоянки бульдозером вместе с машинами и счёт ещё предъявят. Это не шутки! Найдите грамотного кадастрового инженера и сразу бейте межу вешками. И на подключение газа под ключ готовь лишний миллион. У нас газ с нуля до запуска стоит от 800000 и всю голову сломают!
Проект сделайте сразу под гараж,хуяж ремонт -мастерские,а то реально вам запрет наложат и привет.
@@elspiritualchamber да, землю и постройки сразу лучше оформить под бизнес. Правда это дороже как и свет с водой и газом.
То что леп без проводов вас не пугает? Сказали же что перенесена линия. Тем более под ней газовая магистраль, ее в охранной зоне быть не может
@@user-ms4fw5gy3q линию могли перенести а с земли не отозвать права. Может её позже толкнут своим за копейки по коррупционным схемам. Это Россия! В нашей стране у любого говна есть хозяин. А вот газовая ветка вполне может идти по границе охранной зоны ЛЭП.
@@user-su9fy5vb2c зачем им оформлять под бизнес? Они же не в промышленных масштабах машины клепают. За прошлый год вообще 2 или 3 машины сделали ,не помню уже. Это лишняя трата денег и лишний геморрой.
Дачный участок полная шляпа.Вы бы не торопились и всё хорошенько обдумали.Такие вещи как вы приехали и купили не делаются.Надо обойти всех соседей и всё поспрашивать(может не просто так продаёт а какие-то тёрки с соседями уже на стадии забора). Спросить сколько абонентская плата которая внезапно может вырасти в два раза.Сколько раз в день свет тухнет,на сколько и многое другое.Доедите ли вы до участка зимой(чистят или нет дорогу)У меня садовый участок 12 соток плата 6,5к+всякие сборы на столбы,дороги,трубы и т.д.У соседа напротив посёлок платит 650рэ.без всяких доп. сборов(размер участка не знаю точно но не меньше 10соток+подведён газ и не каких сборов и не кто в перспективе башку ебать ему не будет!)
Участок нужно покупать с разрешением под ведение бизнеса и автосервиса..На дачном участке не разрешат ремонтом тачек заниматься для комерции
Они, вроде как, и не занимаются бизнесом. Тачки ремонтируют для себя, а потом продают. У них же не автосервис будет, а гараж чисто для своих тачек. Я хз как там, но вряд-ли они как ИП работают.
Они скажут что для себя тачки делают, за участки для коммерции гораздо выше налог
Всё зависит от председателя каким он человеком будет.
@@user-cn1zn3ki1e даже не от председателя, а от соседей! Председатель представляет интересы всех собственников! А если кто-то полезет в з...пу, то он единственный будет прав!
@@johnmarston3955 они бы иначе не договора не могли бы заключать ни монетизацию получать. Но ип и разрешение на деятельность на участке снт - разные вещи
Привет из Екатеринбурга. Ребята, без консультации с юристом ничего не начинайте делать.,СНТ это очень сложно.Либо снесут по решению суда, либо бабушки все сожгут. Лучшие купить дом в деревне, или пустой участок в сельсовете, где вы будете полностью хозяевами.
Самый здравый комментарий.Вот так и есть,что жадность фраера губит, лучше вложиться как ты говоришь в домик в деревне и потом в ус не дуть,чем якобы сэкономить,купить дачу а потом ту же сумму в стройку и в взятки,а то и в суды не дай Бог.Сравнились тоже с Коляном,у того то частный дом и участок под частный дом а не снт.
12 на 12 метров это 240 квадратов😂 Мне бы такого математика Алексея в покупатели участка))
Он 2 этажа учел и толщину стен отнял))
Подключение газа встанет наверное подороже чем сам гараж,такое впечатление что в России газ проводит Ротенберг,а у него всегда три цены.
А зимой то вообще дорога будет до этих участков?
Вы уже покупали землю под гараж, в итоге забабахали дачу с баней, гараж накрылся медным тазом, сейчас опять, и опять закончится беседкой и толчком
🤣
Да покупка участка в садовом товариществе это бред! Соседи просто могут накатать жалобу в прокуратуру и все их усилия будут снесены решением суда! Так как земля будет использоваться не по назначению!
Олег ты прав. Земля в СНТ используеться только для садово огородных целей. Сам живу в СНТ и в документах так написано.под ИЖС запрещено строить не оформять даже как ИЖС.
@@andreimironov9048 почитай законы, потом пиши!
Ребята, вы не тот участок смотрите) за 149 соседний. А этот, который запал вам в душу, мы купили 3 года назад, хотели строить дом, но продали год назад. Забор сами ставили и сарайку)) там ещё пионы наверно мои растут) Машинка нашего сына)
Судя по видео, участком не пользуются, может дадите координаты парням, они сами договорятся?
@@kotmatroskin. его недели 2 с авито сняли, висел за 350. Хз, может продали
@@user-pc9zp2bp8q а он сколько по площади был?
Может у вас остался телефон председателя и номер участка?
Привет парни! В своем гараже, можно выше ворот снять 5,6,рядов кирпича и доварить в верху ворота, высокие машины уже войдут! Удачи! Да, помните о зиме, подъезды к месту, кто как чистит снег!
Большой гараж это мечта многих мужиков в России.
Для многих просто гараж это мечта)
Не только в России. В Украине тоже.
Привет из Сибири. Ребята,прежде чем купить участок изучите все юридические вопросы по покупке, оформлению в собственность. Узнайте, пройдёт ли вариант с постройкой гаража на участке,так как это дачный участок. В общем, изучите все юридические аспекты вашей задумки
Там, рядом с дорогой желтый столбик стоит, случаем не газ проходит? И да, ребята, посмотрите категорию земель, вам могут запретить заниматься ремонтом. Как всегда бывает, найдется какой-нибудь правдолюб и накапает в какие-нибудь органы надзора.
Да по любому не пром. зона,а земля для садоводства и огородничества. Сельхоз назначения.
А нахрен мне к примеру сосед который вечно шумит болгаркой и стучит молотком? Эти участки в СНТ и покупают чтоб из города свалить на выходные и в тишине хоть один день побыть, а тут ремзона, гремят, пилят и тд.
В любом случае будут недовольные таким соседством в СНТ, добром это не закончится.
Я привел пример, живу в деревне, мне эти СНТ в х не упёрлись, дичь в ответ писать не нужно
@@user-ij8ku4fb9z при оформлении участка в любосм случае земли будут СНТ, когда будет строение и начнется оформление в собственность этого строения и земли, можно перевести категорию земли под ИЖС через суд,.
Ждём с нетерпением начало стройки!красавцы!!!
Красавчики, давно пора расширяться и обновлять помещение в гараж-мастерскую, машины на 3-4
Ребзя, идея огонь..поддерживаю.. но с землёй не так всё просто.. прежде чем покупать узнавайте всё о участке.. нужно мерить.. итд.. если строить наобум встрянете..
ПАЦАНЫ ВЫ ТАК КРИЧИТЕ .ЧТО КАК БУДТО ВЫ СЕБЯ НЕ СЛЫШЫТЕ .СНИМАЙТЕ СПОКОЙНЕЙ .БЕЗ НАПРЯГА .И ВСЕ У ВАС БУДЕТ ХОРОШО .УДАЧИ ВАМ ДОРОГИЕ .ЗДОРОВЬЯ .ДВИГАЙТЕСТЬ ВПЕРЁД .МОЛОДЦЫ ❤😊
Российских дачников с этого года начнут штрафовать за мойку и ремонт автомобиля на территории СНТ.
Стандартный штраф - до 5 тысяч рублей, если выяснится, что мойка привела к загрязнению почвы - 10 тысяч рублей
Следить за новостями 👈
Есть большие боксы в городе но цена мильен и выше но это дешевле чем самому строить и в каком то садоводстве .
Начинайте стройку быстрее! Очень интересно будет за этим наблюдать!
Молодцы пацаны! Рассширяйтесть, развивайте свой бизнес. Удачи Вам, у Вас всё получится, рад за Вас. Главное не стоять на месте.
Прежде чем покупать участок надо выбрать категорию земель. СНТ, ДНП и ОГОРОДНИЧЕСТВО не подойдёт под гараж. Только ИЖС. И когда найдёте ИЖС тогда вызываете кадастрового инженера. После измерения участка только после этого можно заключать договор купли продажи. А то есть ньюанс и при измерении участков кто то замеряет по спутникам а кто-то замеряет от гео точки.
Хоть один нормальный комментарий, а то все какие-то наивные и не понимающие всей беды снт!
На ижс и лпх тоже нельзя строить сервисы. Только промка и иное назначение, а перевести из ижс в категорию под строительство гаража/сервиса - иногда в зависимости от местной специфики юридически невозможно, или за ОГРОМНЫЕ бабки + нужно еще соблюсти кучу условий - расстояния, шумы, фильтрацию воды замкнутого цикла для моек и т.п.
Самое реальное если не хочется делать нормальный бизнес и создавать ип или юрлицо - купить гараж побольше, или тупо аренда готового помещения где-нибудь на задворках промки или какой-нибудь закрытой промышленно-сельскохозяйственной территории вроде территорий бывших колхозов-совхозов, где никто посторонний не будет парить мозги и въезд через шлагбаум с охраной.
@@UhHIBrLdMLJV Вот это самый здравый комментарий!
они для себя тачки рмонтиркют, так что и тут можно
@@STARnoize Да что ты говоришь? А с точки зрения закона - они ведут незарегистрированную коммерческую деятельность с серым налом, покупают машину, ремонтируют, продают, с бабок налог не платят, юрлицо-ип не регистрируют. Ты для себя машину без оплаты налогов вроде после 3 лет владения продавать можешь, следовательно они или продают как перекупы - от предыдущего собственника, или налоги не платят, занижают сумму продажи в дкп. По правилам ты должен по итогам года при продажи машины в владении менее 3 лет подавать декларацию в налоговую по НДФЛ и платить 13% налога с этой прибыли от продажи. А сейчас они еще хотят зафигачить сервис на земле для этого не предназначенной - и никого не будет интересовать что ты такой "хитренький" и сделал все в серую, ничего не зарегистрировал - по решению суда могут обязать за твои кровные, с горючими слезками, все нафиг незаконно возведенное и нарушающее правила использования земли - снести нахрен, и еще штрафов оплатить и пени с налоговой. Достаточно одного пускового крючка чтобы все завертелось - жалобы от члена/членов снт в администрацию или прокуратуру, а там приедет человек, сделает фоточки, зафиксирует факт использования земли не по назначению - и гудбай, Уася, хорошо если только штрафом отделаешься. 5 машин во дворе и на дороге снт, боксы сервисные - все, прощай, "огородник".
Вот показательный пример, по телеку показывали - один Уася купил землю сельхоз-назначения в СОБСТВЕННОСТЬ, начал там рыть арыки, т.н. ландшафтный дизайн делать, чем изменил фактическое назначение земли и сделал ее непригодной для целей сельхоз-назначения. Так этого товарища: а) обязали все вернуть в исходное состояние; б) изъяли земли из его собственности; в) деньги ему за покупку мало того что не вернули - еще накуканили на штрафы. А все потому, что у нас "СОБСТВЕННОСТЬ" по факту это просто дозволение государства пользоваться землей тебе и твоим детям при условии что ты уродовать эти земли не будешь, и если государству завтра срочно понадобится эти земли использовать чтобы выращивать скажем радиактивно устойчивый хлеб или еще какие культуры в минимально поврежденных осадками регионах - оно должно с минимальными затратами эти земли пустить в оборот чтобы накормить людей, то что вы этого не знаете и думаете что всех объегорите ввиду своей недальновидности - это ваши проблемы. А то развелось "Ванек" прикинувшихся шлангами - я токой хитропопый и ничего регистрировать не буду, буду тачки толкать по 20-30 штук в год и говорить что они для себя - ну-ну, вот тебе государственный кукан в одно место, землю вернешь, еще и штраф заплатишь и все вернешь как было за свой счет))))
Приветствую. Второй вариант конечно же тема, сделать там свой гараж мечты. Давайте удачи в покупке 🙂👍👍👍👍
Берите землю в аренду,с последующим выкупом, будет дешевле.а как построите гараж,выкупите и оформите в собственность
Владик и так неплохо расширился)
Ребят, да не нужен вам каен это понты галимые а вы уже все всем доказали. Реал но построцте или купите готовый бокс для себя и будете заниматься в нем своим любимым делом!
Лёха,Владик,Колян,Оператор,всем родным и близким.Здоровья,добра.👍😀👋.
оператора хоть бы Джамшутом назвали, как его часто называли пацаны. А вообще его зовут Иван :) Раз уж всех называете по именам))
@@_cedray спасибо, не мог найти как звать парня, вылетело из головы. А сами они как-то не называют. Брали бы пример с Ильдара он уже всех представил и задействует)
@@nikmik7853 xD я помню самое первое появление Ивана. Тогда они и познакомили аудиторию:) Потом он куда-то пропал на время и недавно вернулся))
Ваш вариант это расширяться вверх, свяжетесь с постройкой потом пожалеете. Это вам не домик 3х3 и баня вагончик.
Мы затеяли стройку гаража, ищем участок, там мы ставим забор, потом домик далее баню 😅😅😅 знаем проходили...
Парни это будет отличным рывком 👍. Участок лучше брать со специалистом мало ли что там за ограничения могут быть.
Отличная идея. Предлагаю открыть сбор средств на Постройку бокса.
Парни, я геодезист и подтверждаю слова комментатора. Обязательно проверяйте границы участка перед установкой забора, и смотрите ограничения. Не везде можно строить!!
Тема с участком под гараж - супер! Парни, очень рад за вас. Надеюсь, что вы его купите! Удачи!
Территорию уже пометили😂, все углы обосцали!😂😂😂😂😂😂😂👍👍👍👍
Стройте из сэндвич-панелей по металлическому каркасу, фундамент выбирайте лучше плитный, но делайте геологию это 60к, вдруг там торяфяники или еще что нибудь и не подойдет плитный фундамент. Я инженер конструктор могу посмотреть ваш проект. Готовьтесь выкладывать бабки,одни ворота сейчас стоят 100к, дорого капец. Если проекта нет, то обращайтесь, может что нибудь законструирую. По юридическим вопросам тоже уточняйте, отступы от границ земельных участков тоже уточняйте.
Ребята привет, почаще стали видеться! Радуюсь вашим выпускам , вашему заряду энтузиазма. Сам такой, люблю технику и всё что связано с ней. Молодцы, спасибо за радость которую вы дарите!
Привет из Тольятти)) ТРЕБУЕМ БУСИКА ИЛИ 99 НА НЕДЕЛЕ
Про кабана будет видос на неделе
Ребята, от всей души желаю вам удачи в вашем новом начинании!!!
Молодцы пацаны пора и расцветать только одно прошу вы стройку продолжайте снимать это тоже интересно очень всем ☝️🙏👍
Братья! Вы стоите дороже. Надо действовать глобальнее. Рисковать серьёзнее. Это привлечёт инвесторов и подписчиков. Ваш долгострой не оправдывает времени потраченного на развитие канала. Вы уже не просто гаражные махинаторы, Вы Шоумэны достаточно высокого уровня. Рискуйте. Всего Доброго!
С вашей зимой сразу грейдер покупайте что бы добиратся туда
Во многих снт сейчас чистят снег несколько раз за зиму
@@olegchel74 несколько раз это ни о чем, как добиратся на работу, если там сугробы
@@user-zy4mb3xi2l вопрос решаемый,можно треугольник из шин сделать и чистить и накатывать снег.
@@funny88tv ты себя слышишь? 21 век на дворе
@@user-zy4mb3xi2l 😂😂😂
на первом участке поставьте широкоугольный объектив и участок станет болше а на втором используйте стандартный объектив и участок станет компактней и красивей
Вы можете попасть на большие проблемы в будущем
Так как ваш вид деятельности не совпадает с видом выделенных земель но выход из этого есть
Участок офигенный
Рад за вас! Молодцы парни🤙
Расширяйтесь быстрее!!!
Все земли имеют различные категории .где то нельзя строить тем более гаражи и парковки..Все нужно узнавать и только после этого покупать.
В состоянии эйфории это всё не работает 😂
Имейте ввиду, что в снт обычно с электрической мощностью туго.
Когда были подобные советы всех обзывали дураками, с мотивацией - зачем нам такие расходы, будем снимать за 10к в год 5 гаражей, это удобно, не отнимает денег и позволяет легко слиться.
Как быстро вы меняете свои неоспоримые мнения)))))
Конечно свой гараж это здорово, но это не один млн и ещё множество проблем, включая налоговую.
Также вы хотели сделать на даче, что помешало?
Участок конечно отличный, но кто его будет охранять, как добираться зимой, если не жить тут на постоянку, как Николай ? Штраф за нецелевое использование земельного участка ещё тот, вплоть до отъема. Если же повезёт и все посчитаете - супер, все будут только рады за вас!!!!
11 км от города, рядом озеро и за 149к это подарок
Удачи ребят!!! Дорогу осилит идущий!!!
Грандиозные планы. Молодцы. Движение это жизнь👍👍👍
Парни просто супер что вы решили так расшириться если вы сделаете там автосервис проблем с администрацией участков не будет но второй самый лучший супер так держать ребята здоровья вам
По мне так купить несколько гаражей подряд это лучше, чем строить в снт. Есть дача, там напряжение слабое, дороги не чистят, соседи во круг. Сейчас ищу варианты в гск землю или гаражи. Пока снимаю 60 м², но нужно около 100 м² чтобы заниматься авто.
Найди гаражный кооператив с еще пустой землей где-нибудь в краю рядов и купи ее у гск, построй большие боксы и зарегистрируй их. Это быстрее и дешевле реализуемо чем найти подходящие тебе помещения в гск.
@@UhHIBrLdMLJV нашёл гараж 60 м². Угловой, сзади можно пристроить еще такой же. Соседи так и сделали. Пока арендую его, но планирую выкупить. Есть договоренность с владельцем. А землю не купить председатель сам строит гаражи и продает их
@@spartak062 ну не один же гаражный кооператив у вас в районе, посмотри другие, желательно чтобы земля под само гск была уже оформлена. Тебя сейчас по сути и так ничего не держит в этом гск - гараж в аренде, перспективы на расширение мутные, "сзади пристроить" как понимаю можно только незаконно, собрал оборудование и в течении недели переехал. По нормальному надо как - земля под отвод гск уже выделена на кадастре, находишь пустое место где-то под свои хотелки, желательно в конце гаражей или наоборот, с самого края где выезд сразу на улицу сразу можно было сделать, чтобы члены гск не бухтели, покупаешь у гск землю под свои строения, строишься, потом оформляешь земельный участок на себя через кадастровый учет, потом по гаражной амнистии регистрируешь строения на этой земле. У меня товарищ строил себе боксы, сделал фундамент быстровозводимый на винтовых сваях, боксы - каркас с стенами из сип-панелей, пусть вроде как и дорого по материалу зато фактически за весну уже все построил и сдал под аренду. Боксы сразу сделал высокие, чтобы можно было грузовичок или микроавтобус загнать. А поскольку у него гаражи угловые, фактически на бывшем пустыре - он отгородил себе всю территорию перед ними, отсыпал, поставил ворота, сделал выезд сразу на две улицы гск - сам никому не мешает, и у него никаких посторонних личностей со своими корытами на его подъезде или дороге нет)))
Основные моменты: свет, газ, вода. Ибо проводить их потом это валакита, деньги. Плюс подъезд как своим ходом так и эвакуатором. Техничку сами планируете или же таскать тачи к другу. Если затея не сходится с реальностью то это деньги на ветер.
Ребзики, как я рад за вас! Тоже захотелось землю купить и быть хозяеном своей собственной земли и быть свободным от города😊👍👍👍👍👍 жду следующих видосов и удачки во всех начинаниях💪
Молодцы пацаны,да чтоб у вас всё получилось!!!😊😊😊
Привет. Ребята вы узнайте мажно ли строить в садовом участке СТО. Председатель общества поменяеться с будут проблемы у вас.
В ,,Славе,, я видел подобные строения типа ремонт, автомойка, но первым делом эту тему нужно прозондировать в правлении СНТ.
Зимой навалит снега и капец.
На икса лопату примастрячат и вперед😂
Парни, смотрите чтобы у Вас не получилась дача как вы планировали ранее! Удачи!
Парни это вам надо минимум квадратов 150 для всех машин и чтобы свободно было
Самое главное знать границы участка и если есть возможность его расширить то делайте это сразу. Вызывайте геодезиста. Удачи вам.
Парни надо строить по современным технологиям, их профиля и прослойки утеплителя, как строят современные автосервисы🔥и быстро, и дёшево, чтобы максимально быстро выйти на окупаемость, можно потратить меньше денег и сделать больше помещение, поставить газовое отопление и заниматься будет удобно ☝️👍
Проблема с электричеством может быть.напруга хреновая😂.компрессор не вкл.трансформатор поближе нужен
Рядом с Коляном надо искать участок,а то теперь у вас ни один проект без него не проходит.
*ПАЦАНЫ, ВЫ ЛУЧШИЕ! САМ ЛОМАЛ ГОЛОВУ ЧТО ВЫБРАТЬ - ГАРАЖ ПОД МАСТЕРСКУЮ ИЛИ ДАЧУ ПОД ОТДЫХ... ТЕПЕРЬ ЗНАЮ ЧТО ДЕЛАТЬ 🤙*
1. Приезжайте с кадастровым инженером, он проверит границу участка и т.д. не дорого.
2. Зимой дорогу и участок засыпает снегом, не проедите. Покупайте снегоочистительный мотоблок для экономии сил и времени.
3. Участок на отшибе, по-любому попытаются ограбить. Позаботьтесь о безопасности.
Норм идея! Удачи в новом проекте! Привет вам из Минска!!!
Сразу по подходу вашему к покупке - вам не подойдут снт. Даже если сейчас нет соседей - через-пару-тройку лет они нарисуются, и будут вас задалбывать жалобами ровно так же, как в будете задалбывать их своими машинами и звуками рихтовки, болгарок и прочими рабочими процессами. К тому же советую посмотреть под что выделяется земня в снт,днт, котеджных поселках - ваша деятельность подпадает под ремонтные работы и организацию сервиса, использование земельного участка не по назначению, достаточно одной жалобы в администрацию от какого-нибудь соседа в снт которому не понравилось что якобы вы дорогу на заезде по весне разбили или постоянный шум - причем "шуметь" может даже тем кто просто так по снт шастает, а не непосредственно тем кто рядом с вами - чтобы вас начали задалбывать проверками и требованиями ликвидировать сервис. Короче все эти днт/снт/котеджная застройка - еще те серпентарии. Ровно по этим же моментам не подходят деревни и населенные пункты с назначением земли под ижс(индивидуальное жилищное строительство) и лпх(личное подсобное хозяйство).
Что вам по моему уразумению подойдет лучше - это земли с сельхоз-назначением и земли промышленного назначения и иного специального назначения.
Плюсы сельхозки - соседям как правило пофиг на ваш шум, т.к. это бывшие колхозные поля в большинстве своем, под жилье и садоводство не используемые. Еще плюс - самый маленький земельный налог, а также цена самого участка. Также наверняка не будет проблем с местом где кидать свои тарантасы. Минусы: а) за неправильное использование все также могут вздрючить, но жаловаться как правило никто не будет; б) как правило все худо с коммуникациями, ищите чтобы был свет и дорога; в) можете задолбаться продавать потом, но с коммуникациями я думаю продадите без проблем.
И самое хорошее - промка и иное назначение. Нет проблем с назначением - сервисы, автомойки и т.п. находятся именно там. С подъездом и коммуникациями как правило проблем нет, особенно если брать аренду в городе. Минусы: а) в собственность скорее всего не найдете, особенно в городах - там будет только аренда, конкретнее в вашем случае субаренда (в собственность можно поискать по области), хотя с другой стороны это возможно даже плюс - сразу себе найдете с нормальным помещением и коммуникациями, не придется вкладываться (вы посчитайте сколько придется вам вложить в постройку, прикиньте что вам удобнее - арендовать или покупать и потом строиться, особенно если потом захотите через пару лет от участка избавиться, а на нем уже будут боксы и оборудование ваше стоять); б) могут быть ненормальные арендодатели с кучей своих хотелок - на плитку молотки не ронять, в стенах дырки не делать и т.п.; в) цена аренды готового помещения все-таки будет кусаться; г) поскольку площадь арендованного помещения = деньги, будет тяжковато найти много площади под хранение долгостроя и хранить их придется на арендованной земле. Но если заморочиться и выкупить или взять долгосрочную аренду лет на 50 земли где-нибудь в пригородской территории - можете потом построить там нормальный сервис и зашибать деньгу, но естественно это потребует нормальных вложений а никак не ваши 100 тыс., это основа для нормального бизнеса которую вы можете заложить сейчас. И обращайте внимание что написано в назначении земли и какие виды деятельности там разрешены, вам нужно чтобы было разрешено в перечне возведение всяких придорожных сервисов.
Ну а по-дикому и с минимальными вложениями и геморроем - это как у вас сейчас, гаражи и гаражные кооперативы - не зря дикие сервисы именно там и кучкуются. Взять пример Николая - у него земля явно в деревне с назначением ЛПХ, по правилам ему нельзя там возводить автосервис (он у него скорее всего дикий, незарегистрированный, но дрючить администрация на основе жалоб соседей его ровно так-же как вас в снт приедет), он должен был сделать раздел участка, отделить территорию сервиса, перевести землю участка с сервисом в категорию земель, позволяющую вести такую деятельность, и только после этого он спокойно может работать и быть уверенным что к нему с административкой никто не придет.
Да, и в снт на "дешевых" участках может быть долгов на 300тыс. по свету или наоборот, очень смутные перспективы по подключению нормальной трехфазной линии из-за древности коммуникаций. Ну и стоит обращать внимание на все коммуникации, например от такой лэпки как в первом участке будь она с проводами - может быть охранная зона в 20-30 метров от крайнего провода (не оси) в которой вы не сможете возвести ни одного строения чтобы потом его зарегистрировать, ваша камера не передает нормального расстояния из-за объектива как вы сами сказали. То что проводов сейчас нет - это ни о чем не говорит, может охранная зона по-прежнему висеть на учете в кадастре, могут провода снять чисто для ремонта-замены и потом вернуть а вам собственник участка мог нагнать в уши чтобы впарить этот неликвид и т.д. Ну и чуваку с пиратскими флагами я бы не радовался - почти на 70% с такими исходными сосед будет неадекват, который вам выпарит потом все мозги. На газовом сторожке стоит посмотреть отметки если есть, если там написано что-то типа ВД - высокое давление - это равно у вас нет газа, вам нужно НД - низкое давление, к такой магистрали подключают.
Потом нужно обращать на требования по регистрации строений в вашем регионе - например в московской области в снт минимальный размер участка позволяющий зарегистрировать здание - 4 сотки, для лпх/ижс 5 соток, т.е. если вы потом что-то построите на этой территории - вложенное отбить при продаже сможете только если впарите немамонту который не знает что эти здания будут вечным неучетом. Также еще есть требования в проценту застройки территории, выше которого вам тоже не поставят здание на учет - для каждого типа назначения земли свое. Короче вам бы поговорить с нормальным риэлтором или земельным юристом перед покупкой участка, а то влипните.
Разрешенный вид использования проверяйте, для ижс или тем более для садоводства нельзя, снесут на раз два
В СНТ да геморрой.А в ИЖС пох..МОЯ земля МОЙ дом МОЙ гараж.Хостелы стоят 3 этажа.Никто не сносит.Новая Москва.
Ну всё же лучше недвижимость с мастерской чем журавль в небе. Ток вам ребята придётся проект сделать и согласовать перед постройкой. А там оч много нюансов и денег помощники пожелают на вас заработать. Эт не дешёвая затея. Удачи вам в развитии! P. S. Ваш подписчик Александр.!!!
Прежде чем радоваться как там много места, нужно узнать про электричество. Какую мощность на каждый участок выделяют и как часто и на сколько пропадает электричество?
Эх, такая ностальгия прям. Участок, кстати, выравнивали, заказывали трактор
Привет ребзя. Да мороки одинаково много новое строить или в гаражах крыши поднимать.
Молодцы ребята, нужно расширятся)👍
Зачем вам всё это…восстановление автохлама, постройка бокса…Катайте слоты на покер дом 😂
Блин классно. Дай бог чтобы всё получилось. Очень интересный проект.
Всем привет✋👋, пацаны, что вы мозги делаете, второй участок самый нормальный, берите его и вперёд. Мне он тоже очень понравился.
Не рекламируйте лохотрон покер дом, пожалуйста.
Удачи в расширении ребзя, смотрю на ваши движения, хочется аж вписаться к вам)
молодцы, я знал что вы будете развиваться. Скоро будете людей нанимать, а сами только контролировать.
Гараж это конечно отлично но вы смотрите садовые участки весной , только будет ли дорога там Зимой сможете ли вы доехать до гаража
Участок с боксом-хорошая идея.У вас всаду соседний участок пустует-купите ещё!Главное чтоб электричество было и вода.Если будет газ вообще Бинго!
Бусик делаете что бы по стране тачки оживлять и считай целый техцентр... Лиш бы вас хватало на все это парни)))
А где электричество,и какая мощность выделена на каждый участок? Обязательно уточните.
Удачи Вам парни💪🏻 не превращайте в долгострой
Рядом с 1 вариком чья то база, (флаг из DayZ) можно зарейдить!
ОПЕРАЦИЯ "БОКС ВАШЕЙ МЕЧТЫ")))👍👍👍
Удачи .Рядом с Коляном нет участка чтоб тачку ремаотировать.
Парни привет.стройка с нуля выходит дороже чем купить.пару тачек на розыгрыш и будут бабки на покпку.а то у вас стройка растянется на годы
Надо теперь начать новый проект гаражный бокс за 3 🍋. 😂 И чтобы пираты не ограбили. 😂😂😂 Главное спросите зимой дороги чистят.
Красавчики , развиваться нужно
Не верьте ни одному слову продавцов. Все проверяйте. Газ., электричество и тд и тп. Важно: близость к людям.
« Нет соседей?». Тоже риск. Сжечь и обнести могут ! Удачи Вам, парни!!!
Можно заморочиться и камер понатыкать по периметру, если кто то влезет то потом можно ментам заявить
На вопрос "Где этот участок?" звучит "пииииииии" 🙂 Главное не привлекать внимание "санитаров" , соблюдая СНИПЫ, всякие там расстояние до заборов и до соседей.
Какие-то не правильные перекупы😂
😂
Хорошая затея, удачи вам в делах! 👍✌
Перед покупкой нужно вызвать чела который по кадастру отобьёт граници
Если участок попадает в охранную зону ЛЭП то вам хен даст построить строение организация эксплуатирующая ЛЭП
Помню хотели на дачном участке построить гараж на 2 машины 😊
Второй вариант вообще классный его стоит брать но один минус есть дороги врятли кто то чистит там удачи в приобретении💪