[전북아파트분양] 매물번호#2 전북 군산시 오식도동 한성필하우스 아파트 분양가 6,920만원~

🛑군산 한성필하우스 분양🛑
▷ 전라북도 군산시 오식도동
▷ 전체 11개동 892세대, 지하 1층 ~ 지상 23층
▷ 타입구성 (2개 평형, 4개 타입)
- 전용 35㎡(15평형) - 120세대
▷ 입주민 편의시설
- 단지내 어린이집, 숲길 산책로, 주민운동시설, 어린이놀이터
▷ 2012년 사용승인 / 개별난방 / 주차 915대
▷ 1,2차 분양전환때 700여개가 순식간에 완판되었던 현장
▷ 마지막 3차 분양전환 200개
▷ 군산 국가산업단지 내 유일한 독점 주택단지 (10년 이상 독점)
▷ 임대수요 넘침 (주변에 원룸에도 거의 빈 방이 없음)
▷ 아파트 시세가 하락하는 시기에도 상승하는 곳
▷ 평당가 400만원대 / 잔금납부 후 즉시입주
▷ 공시지가 1억 미만으로 10채를 사도 취득세는 1,1% / 비규제지역
▷ 기금대출 승계(2,8%고정금리)+담보대출 → 낮은 금리 (2.8~3,9%)
▷ 대출: 생애최초(80%) , 무주택자(70%), 다주택자(60%)
▷ 15평 25평 소형 평형대로 투자로 좋은 평형대
▷ 입주지원금 150만원~200만원 선착순
▷ 국책사업 및 다수 개발 사업 진행
- 1조 3천억 투자금액, 200만평 규모 스마트 수변도시 예정
- 현대중공업 재가동 / 협력업체 다수 시너지 효과
- (주)명신 테슬라에 자동차 문 납품
- 1조 2천억 규모 한중 합작 투자 배터리 생산시설
- 새만금 신항, 새만금항 철도, 새만금 국제공항 등
▷ 서해안 고속도로 군산IC, 동군산IC
▷ 마트 및 다수의 식당과 근린시설 도보 이용
▷ 새만금초등학교 도보 5분
▷ 군산대, 전북대(새만금 캠퍼스) 인접
▷ 인근 다수 유명 관광지 위치
- 새만금 방조제, 선유도(낚시의 성지), 채석강, 장항 스카이워크, 내장산 국립공원
- 변산해수욕장 등 다수 해수욕장 위치
- 에어 BNB로 활용하시는 분들도 있음
▷ 익산/김제/부안 20km 이내 위치 (전주 40km)
▷ 군산 최대 산업단지 기업체 744개 근로자 1만여명으로 배후수요
※ 산업단지 내 유일한 직주근접형 아파트
✅ 분양가
- 35㎡타입 (15평형) → 6,920만원 ~ 77,700만원
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