You don’t calculate the maintenance costs ( repair (materials + labors) + insurance + utility (water +garbage +electricity +internet +cleaning services etc…) . This costs are unpredictable… ( could cost from $50k to 100K /year) plus tenants staying (occupied) but don’t pay or moving out without rent payments + legal fee for courts +lawyers etc… + city ordinances + rental permits . There’re a lot of problems between Landlord &Tenants rights …not easygoing for investment to be a Landlord .
Còn cap ex, maintenance, vacancy với eviction (knock on wood). Nói chung chờ cuối năm 2023 rồi tính tiếp. Giờ mua nhà dễ đu đỉnh như sì tock quá. Cảm ơn em đã sharing. Rất ít người realtor có tâm và có tầm như e
Cách sống của người Việt bên Texas khác với người Việt bên CA....Bên TX rất thích sống private, 2 vc mua căn nhà 3/2 ( 1600-1800 sf) hoặc 4/2.5/ garage 3 xe ( 2200-2700 sf) and không thích cho share...
Hi anh Thắng! Em theo dõi kênh của anh cũng khá lâu và em rất ngưỡng mộ anh. Không ngờ cũng có một ngày anh em mình làm cùng ngành nghề, em còn học hỏi thêm rất nhiều từ anh 😊 Keep up with the great contents anh! 👍🏻
chào Thắng Trương! hiện mình đang ở nhật bản, và sau khi xem qua kênh của bạn mình mong nhận được sự chia sẻ về một số ván đề riêng, ko biết có thể liên lạc qua mail hay ứng dụng nào nhỉ?
Thanks Thang Nhieu. Ban cho mình hỏi là mình 100k income ở nam Cali, first buy owner, maximum tien loan có thể được bao nhiêu và first buy owner sẽ phải down bao nhiêu? Thanks ban nhiều
nếu làm theo bài toán như trên thì cash flow a dư sống ở Tx. Tuy nhiên nếu 1tr là toàn bộ số tiền a có thì nó cũng rủi ro. Nếu a sống trong căn nhà này luôn và cho mướn 3 unit còn lại thì ok hơn.
You don’t calculate the maintenance costs ( repair (materials + labors) + insurance + utility (water +garbage +electricity +internet +cleaning services etc…) . This costs are unpredictable… ( could cost from $50k to 100K /year) plus tenants staying (occupied) but don’t pay or moving out without rent payments + legal fee for courts +lawyers etc… + city ordinances + rental permits . There’re a lot of problems between Landlord &Tenants rights …not easygoing for investment to be a Landlord .
Còn cap ex, maintenance, vacancy với eviction (knock on wood). Nói chung chờ cuối năm 2023 rồi tính tiếp. Giờ mua nhà dễ đu đỉnh như sì tock quá. Cảm ơn em đã sharing. Rất ít người realtor có tâm và có tầm như e
Nếu tìm PM tốt thì vacany với eviction sẽ hạn chế a.
Thông tin hay 👍
Cách sống của người Việt bên Texas khác với người Việt bên CA....Bên TX rất thích sống private, 2 vc mua căn nhà 3/2 ( 1600-1800 sf) hoặc 4/2.5/ garage 3 xe ( 2200-2700 sf) and không thích cho share...
đó là bạn đang tư duy nhà ở. Ở đây đang nói tư duy nhà đầu tư. Nhà này 100% cho thuê chứ đâu có ở mà share?
Nhà ở bên Texas rẻ rề, chỉ bằng 1/3 giá nhà ở Cali
@@avayanguyen4361 nhưng property tax “rẻ rề” đó bằng nhà triệu đô bên cali và ngày càng cao hơn!?
@@nhathoang944 tùy khu, tùy city, google
@@ThangTruongcòn thiếu . không phải lúc nào cũng có người thuê hoài. Vô ra, có khi mất vài tháng mới có người thuê .
Hi anh Thắng! Em theo dõi kênh của anh cũng khá lâu và em rất ngưỡng mộ anh. Không ngờ cũng có một ngày anh em mình làm cùng ngành nghề, em còn học hỏi thêm rất nhiều từ anh 😊 Keep up with the great contents anh! 👍🏻
Tình tức rất hữu ích! Cám ơn bạn
chào Thắng Trương! hiện mình đang ở nhật bản, và sau khi xem qua kênh của bạn mình mong nhận được sự chia sẻ về một số ván đề riêng, ko biết có thể liên lạc qua mail hay ứng dụng nào nhỉ?
Nếu có 1 triệu đô chắc chắn em sẽ nhờ anh Thắng bao trọn gói vụ đầu tư này cho em lun. ❤❤❤
Gốc việt có ai có triệu đô? Làm đủ ăn tiêu, mấy năm về vn 1 lần là may.
Mình đang ở việt nam ạ
Chi rất thích chương trình của em ❤❤
thich trai dep
Thanks Thang Nhieu. Ban cho mình hỏi là mình 100k income ở nam Cali, first buy owner, maximum tien loan có thể được bao nhiêu và first buy owner sẽ phải down bao nhiêu? Thanks ban nhiều
Cho xin so dien thoai co gi dien a e minh noi chuyen
Anh cho em hỏi khi mình xây thêm ADU hoặc garage convert permit thì mình có phải đóng thuế trên 2 căn đó không Anh ,Thanks Anh !!!
ADU thì đa phần đều trigger thuế đất. Garage convert thì chưa thấy.
❤❤❤
Cho mình hỏi nếu có 2 căn nhà cho mướn thi nên làm 2 LLC hay chỉ cần 1 LLC thôi ạ. Cảm ơn.
nếu 2 llc thì tránh đc tránh nhiệm liên đới nhưng đóng thuế nhiều hơn vì 1 LLC 1 năm mất 800 đô minimum
Thang chua tính tiền bảo trì, tu sữa….
Anh có hơn 1 triệu, sắp định cư, đầu tư nhà bên Cali đc ko em. Nhưng sống ở TX. Vì mức sống Cali cao.
nếu làm theo bài toán như trên thì cash flow a dư sống ở Tx. Tuy nhiên nếu 1tr là toàn bộ số tiền a có thì nó cũng rủi ro. Nếu a sống trong căn nhà này luôn và cho mướn 3 unit còn lại thì ok hơn.
@@ThangTruong Cám ơn em, hơn 1 triệu, mua 1 căn khoảng 300 bên TX để ở.
Bạn nghĩ nhà sẽ xuống nữa không vậy?
mình nghĩ là ko
Bán 50 căn thì bỏ túi mấy triệu ta 🤣🤣🤣🤣
Tùy bao nhiêu tiền 1 căn chứ?
Anh chưa tính thuế thu nhập cá nhân cho thuê nhà nữa
lập ra LLC rồi deduct tax e.