Цены пошли в космос за спичечные домики купленные бэби бумерами в 70х за 50к сейчас по 500к уходят,страна расчитана на иммигрантов,местные жируют унаследовав миллионы,иммигрант на 2х работах сдыхает
У нас знакомые продали дом в Торонто и вернулись в Португалию после 30 лет жизни в Канаде. Свой дом они продали за 1 мил. Дом был старый и даже древний, но в хорошем месте. Этот дом был снесен и на его месте построен современный красивый особняк.
Недвижимость не овощ, сама не растёт. Цены растут в воспаленных мозгах хозяев, подогреваемые сказками риэлторов о том что если вы купите сегодня - завтра вы заработаете миллион.
2 місяці тому
Растет не стоимость домов/квартир -- а обесценивается труд человека. Если при покупке квартира на 2004 стоила $190,000, то сегодня она стоит $796,000 -- жилая площадь не изменилась, высотку покрасили и поменяли окна (общая стоимость на нашу квартиру $63,700CAD). При этом уровень заработных плат растет исключительно медленно, а если учесть инфляцию -- то зарплаты не покрывают рост инфляции -- стагнация доходов. Если ранее нам удалось выплатить квартиру за 5 лет и 2 месяца, то теперь за ту же квартиру человеку придется работать гораздо дольше -- а чем дольше, тем выходит дороже -- налоги на доход накладывают свою "таксу" и с учетом, что в первые несколько лет в основном выплачиватся процент интереса и сумма долга практически почти не меняется. Добро пожаловать в щедрую Канаду, вас с распростертыми руками здесь ждет только налоговая служба (CRA).
Не только. Иногдв переезжаешь в квартиру один в один, но она на полчаса выгоднее по проеду на работу. Экономишь 1 час в день. Это и силы и деньги. Покупка окупается ....
Я карпентер в Канаде делаем на фабрике на всю Канаду и Штаты стены крышы + конкстракшн. После 80го года уменьшилось требование к материалам ,- 2ды за 80 последних лет. Нынче 99 % досок с быстрорастущих деревьев. То есть стоимость на дома до 80го намного выше+ спальные бедрумы нынче меньше намного по размерам. Соотвественно я живу в почти 100 летнем доме. Простоят ли новострои столько же - сомневаюсь! Для обывателя скажу что даже вес доски нового образца легче в 2.2-2.7 раза в зависимости от влаги
Все правильно, но есть одно но. Инфляция реальная последние три года около 10 процентов годовых. Деньги стремительно обесцениваются, поэтому недвижимости ни чего не остаётся как дорожать. Ну и с уменьшением процентов, растет доступность, так как люди покупают месячные платежи, а не конкретно цену дома. Я уверен, что весной всё попрет вверх опять
@@yb9355 Согласен. С учётом обесценивания денег ещё и дешеветь? Сейчас даже по сегодняшним ценам строить не могут. Нужно хотя бы 10% накидывать из расчёта на 3-4 года. А если не строить, откуда предложение появится? И если нет предложения то что? Правильно! Дорожает товар.
Почти соглашусь. Все верно, реальная стоимость недвижимости снижается на % инфляции каждый год. Поэтому вроде логично, что она должна повышаться, чтобы компенсировать инфляцию. Но! Если цены УЖЕ на таком уровне, что тот же ежемесячный платеж не может позволить себе большинство канадцев, а их з-платы ровно так же снижаются на % инфляции и никто их не повышает (!), то, собственно, откуда возьмется спрос?
@@yb9355 Люди дорогие. Ну ведь инфляция искусственно создается правящими в стране правительствами. Это им выгодно для того чтобы собирать больше налогов. Нужно это уже всем наконец понять. Вся инфляция исходит из всех уровней власти - федеральной, провинциальной и муниципальной. Приведу пример: У меня знакомый держал небольшой медицинский офис, около 200 кв.метров Так вот лет 10 назад он платил налог на помещение 24 тысячи долларов в год. Сегодня налог в два раза больше. Но он его года 2 назад продал и перекрестился. Вот вам пример откуда берётся инфляция. А в Беларуси например, при таком диктаторе , как его называют АГЛ - услуги ЖКХ и цены на товары для населения остаются практически неизменными вот уже на протяжении 27 лет.
2 місяці тому+3
Ха, ха, ха, ха -- а стоимость замены окон с косметической покраской здания стоимостью на одну квартиру в $63,700CAD не хотите! (24 этаж 1261sf ~ 110кв.м) Добро пожаловать в Most livable city of Vancouver.
Ну так это же узаконенный рэкет в Канаде. Люди уже теряют терпение и берутся за оружие. В прошлом году в одном из конндоминиумов города Vaughan, что чуть севернее Торонто, один из жильцов расстрелял 6 членов правления. Конечно же в media причину не сказали, но я думаю, что там была примерно такая же ситуация
Вывод - живите в картонной коробке 😅. Мы взяли себе за правило покупать только новое жилье от застройщиков. 4-ре года назад мы купили наш 3-ий дом и 2 года назад мы в него переехали. По моему опыту каждый следующий дом был более удобным, чем прежний. Технологии, материалы и т.д. становятся лучше. Крайний дом имеет огромные окна. Думали, что может быть будет холодным. Но дом удивительно теплый. Про квартиры... У нас есть квартира. Купили лет 10 назад от застройщика. Нам ее жильцы выплачивают. Дочери пришлось продать квартиру через год после покупки. Она вышла замуж и переехала к мужу в одну из европейских стран. Так вот купила она квартиру за 430 тыс. И продала за 510 тыс. Ей конечно повезло. Так все совпало. Но... как известно... везет тому, кто везет. Всем удачи!
В Канаде совершенно другая специфика рынка жилья. Здесь куча инструментов у элиток как манипулировать и давить цены. Один зонинг чего стоит.. если. Или иммиграция. Поднимут до 2 миллионов иммигрантов в год и что тогда??
Точно все не начнут покупать жилье по 1млн. - 2млн. К тому же уже есть первые признаки изменения ситуации - см какие шаги уже предпринимает, например, Квебек по ограничению временных виз.
слушаю из Канады и улыбаюсь - приведите пример одного бетонного дома с лифтом, кондо, 16 века в Европе, который не подешевел. Эта та Европа, где массово сносятся бетоннки, построенные в 1950- 1970? ))))
Можно немного конкретики? Рассматривались в видео кондо, многоэтажные. Где в Европе есть такие дома 16-17-18 века? Зато во Франции как раз много таких домов были снесены. В Германии - даже "хрущевкам" делают кап ремонты, как и в странах Балтии.
Ранее в другом видео подробно рассматривались таунхаузы. Они могут быть как кондо, так и как дома. Смотрите как они оформлены и если есть кондо фи. Сам по себе таунхауз - это большая квартира в несколько уровней с землей и гаражем. Более подробно, если интересно, можем обсудить в отдельном видео.
Что за чушь? Дома всегда стоили дороже, чем кондо. Купить дом или кондо зависит от вашей финансовой ситуации,от того ,готовы ли вы чистить зимой снег,косить траву и т.д., в кондо же всего этого нет. Все циклично и сейчас хорошее время покупать,потому что когда упадёт процентная ставка - все кинутся покупать и цены поднимутся снова и купить будет сложно : кто больше даст из покупателей,тот и купит.
Не надо грубить. Но в Нью Браунсвике кондо много дороже домов. Например 4х бедрумный Кондо в Монктоне стоит 900000$. Однобедрумный 470000$. Почему? Да их Кондо просто 2 на город
Из моего личного опыта и опыта всех наших друзей и знакомых: Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни, демократией, хорошей экологией, шикарной природой, большой продолжительностью жизни. Купить дом, новые машины, ездить отдыхать - вообще не проблема. Но, естественно, если вы приехали без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование, то….Но в начале везде будет тяжело. Приезжая в Канаду будьте готовы, что здесь деньги на деревьях не растут.
Спасибо за комментарий. Давайте сделаем факт чек? "Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни" - самый низкий в Г7, самая низкая производительность труда. "демократией" - просто почитайте про систему выборов и почему сегодняшний премьер Канады обещал ее менять "большой продолжительностью жизни" - постоянно снижается, рекордно низкая рождаемость, медицина - в кризисе, статистически множество канадцев умирают в скорой помощи не дождавшись собственно ее.. " без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование" - множество канадцев с английским, с местным образованием и с нужной специальностью не могут "Купить дом, новые машины, ездить отдыхать" - зарплаты, увы, не позволяют. Вот сегодня CN и Pacific ж/д дороги ушли на забастовку...
Цены пошли в космос за спичечные домики купленные бэби бумерами в 70х за 50к сейчас по 500к уходят,страна расчитана на иммигрантов,местные жируют унаследовав миллионы,иммигрант на 2х работах сдыхает
А где ты шлялся в стране исхода и почему не заработал жильё, которое можно продать и купить дом в Канаде ?
У нас знакомые продали дом в Торонто и вернулись в Португалию после 30 лет жизни в Канаде. Свой дом они продали за 1 мил. Дом был старый и даже древний, но в хорошем месте. Этот дом был снесен и на его месте построен современный красивый особняк.
@@lenperf2495 земля, земля и место - вот что самое ценное в старых домах.
Очень популярный способ в Канаде для застройщиков заработать деньги.
Шлялась твоя мать по странам союза,пока тебя на свет не родила 🤡
Было интерестно,спасибо
Недвижимость не овощ, сама не растёт.
Цены растут в воспаленных мозгах хозяев, подогреваемые сказками риэлторов о том что если вы купите сегодня - завтра вы заработаете миллион.
Растет не стоимость домов/квартир -- а обесценивается труд человека.
Если при покупке квартира на 2004 стоила $190,000, то сегодня она стоит $796,000 -- жилая площадь не изменилась, высотку покрасили и поменяли окна (общая стоимость на нашу квартиру $63,700CAD).
При этом уровень заработных плат растет исключительно медленно, а если учесть инфляцию -- то зарплаты не покрывают рост инфляции -- стагнация доходов.
Если ранее нам удалось выплатить квартиру за 5 лет и 2 месяца, то теперь за ту же квартиру человеку придется работать гораздо дольше -- а чем дольше, тем выходит дороже -- налоги на доход накладывают свою "таксу" и с учетом, что в первые несколько лет в основном выплачиватся процент интереса и сумма долга практически почти не меняется.
Добро пожаловать в щедрую Канаду, вас с распростертыми руками здесь ждет только налоговая служба (CRA).
Не только. Иногдв переезжаешь в квартиру один в один, но она на полчаса выгоднее по проеду на работу. Экономишь 1 час в день. Это и силы и деньги. Покупка окупается ....
Я карпентер в Канаде делаем на фабрике на всю Канаду и Штаты стены крышы + конкстракшн. После 80го года уменьшилось требование к материалам ,- 2ды за 80 последних лет. Нынче 99 % досок с быстрорастущих деревьев. То есть стоимость на дома до 80го намного выше+ спальные бедрумы нынче меньше намного по размерам. Соотвественно я живу в почти 100 летнем доме. Простоят ли новострои столько же - сомневаюсь! Для обывателя скажу что даже вес доски нового образца легче в 2.2-2.7 раза в зависимости от влаги
Да, много чего упростили. Вместо гудрона/битума/рубероида - бумага, крыши стали протекать.
Все правильно, но есть одно но. Инфляция реальная последние три года около 10 процентов годовых. Деньги стремительно обесцениваются, поэтому недвижимости ни чего не остаётся как дорожать. Ну и с уменьшением процентов, растет доступность, так как люди покупают месячные платежи, а не конкретно цену дома. Я уверен, что весной всё попрет вверх опять
@@yb9355 Согласен. С учётом обесценивания денег ещё и дешеветь? Сейчас даже по сегодняшним ценам строить не могут. Нужно хотя бы 10% накидывать из расчёта на 3-4 года. А если не строить, откуда предложение появится? И если нет предложения то что? Правильно! Дорожает товар.
Почти соглашусь. Все верно, реальная стоимость недвижимости снижается на % инфляции каждый год. Поэтому вроде логично, что она должна повышаться, чтобы компенсировать инфляцию.
Но! Если цены УЖЕ на таком уровне, что тот же ежемесячный платеж не может позволить себе большинство канадцев, а их з-платы ровно так же снижаются на % инфляции и никто их не повышает (!), то, собственно, откуда возьмется спрос?
@@yb9355
Люди дорогие.
Ну ведь инфляция искусственно создается правящими в стране правительствами.
Это им выгодно для того чтобы собирать больше налогов.
Нужно это уже всем наконец понять.
Вся инфляция исходит из всех уровней власти - федеральной, провинциальной и муниципальной.
Приведу пример:
У меня знакомый держал небольшой медицинский офис, около 200 кв.метров
Так вот лет 10 назад он платил налог на помещение 24 тысячи долларов в год.
Сегодня налог в два раза больше.
Но он его года 2 назад продал и перекрестился.
Вот вам пример откуда берётся инфляция.
А в Беларуси например, при таком диктаторе , как его называют АГЛ - услуги
ЖКХ и цены на товары для населения остаются практически неизменными вот уже на протяжении 27 лет.
Ха, ха, ха, ха -- а стоимость замены окон с косметической покраской здания стоимостью на одну квартиру в $63,700CAD не хотите! (24 этаж 1261sf ~ 110кв.м)
Добро пожаловать в Most livable city of Vancouver.
Честно - не хочу, поэтому там квартиру точно не куплю. )
Ну так это же узаконенный рэкет в Канаде.
Люди уже теряют терпение и берутся за оружие.
В прошлом году в одном из конндоминиумов города Vaughan, что чуть севернее Торонто, один из жильцов расстрелял 6 членов правления.
Конечно же в media причину не сказали, но я думаю, что там была примерно такая же ситуация
Вывод - живите в картонной коробке 😅. Мы взяли себе за правило покупать только новое жилье от застройщиков. 4-ре года назад мы купили наш 3-ий дом и 2 года назад мы в него переехали. По моему опыту каждый следующий дом был более удобным, чем прежний. Технологии, материалы и т.д. становятся лучше. Крайний дом имеет огромные окна. Думали, что может быть будет холодным. Но дом удивительно теплый. Про квартиры... У нас есть квартира. Купили лет 10 назад от застройщика. Нам ее жильцы выплачивают. Дочери пришлось продать квартиру через год после покупки. Она вышла замуж и переехала к мужу в одну из европейских стран. Так вот купила она квартиру за 430 тыс. И продала за 510 тыс. Ей конечно повезло. Так все совпало. Но... как известно... везет тому, кто везет. Всем удачи!
Вы высказали несколько интересных фактов, которые я рассмотрю в следующих видео.
В Канаде совершенно другая специфика рынка жилья. Здесь куча инструментов у элиток как манипулировать и давить цены. Один зонинг чего стоит.. если. Или иммиграция. Поднимут до 2 миллионов иммигрантов в год и что тогда??
Точно все не начнут покупать жилье по 1млн. - 2млн.
К тому же уже есть первые признаки изменения ситуации - см какие шаги уже предпринимает, например, Квебек по ограничению временных виз.
Слушаю из Европы и улыбаюсь. СтоЯт многоквартирные дома 16-17-18 века и не дешевеют ))))
слушаю из Канады и улыбаюсь - приведите пример одного бетонного дома с лифтом, кондо, 16 века в Европе, который не подешевел.
Эта та Европа, где массово сносятся бетоннки, построенные в 1950- 1970? ))))
Можно немного конкретики? Рассматривались в видео кондо, многоэтажные. Где в Европе есть такие дома 16-17-18 века?
Зато во Франции как раз много таких домов были снесены.
В Германии - даже "хрущевкам" делают кап ремонты, как и в странах Балтии.
Сппсибо! Вы отговорили меня покупать кондо. Вот думаю, а что по поводу таунхауса? Тоже считать квартирой?
Ранее в другом видео подробно рассматривались таунхаузы.
Они могут быть как кондо, так и как дома. Смотрите как они оформлены и если есть кондо фи.
Сам по себе таунхауз - это большая квартира в несколько уровней с землей и гаражем.
Более подробно, если интересно, можем обсудить в отдельном видео.
Что за чушь? Дома всегда стоили дороже, чем кондо. Купить дом или кондо зависит от вашей финансовой ситуации,от того ,готовы ли вы чистить зимой снег,косить траву и т.д., в кондо же всего этого нет. Все циклично и сейчас хорошее время покупать,потому что когда упадёт процентная ставка - все кинутся покупать и цены поднимутся снова и купить будет сложно : кто больше даст из покупателей,тот и купит.
Не надо грубить. Но в Нью Браунсвике кондо много дороже домов. Например 4х бедрумный Кондо в Монктоне стоит 900000$. Однобедрумный 470000$. Почему? Да их Кондо просто 2 на город
@@vladimirjandetski8013 а кто грубит?
Почему чушь? Зависит от района. Кондо в Торонто может стоить дороже, чем дом в дальнем пригороде.
Что за бред? Кондо в Монктоне за 900k? Такие цены только в Торонто.
так в видео и сказано , что квартиры более доступны чем дома, с чем спорите?
Что в Канаде вообще не интересует!
А зачем смотреть это видео тогда?
Из моего личного опыта и опыта всех наших друзей и знакомых: Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни, демократией, хорошей экологией, шикарной природой, большой продолжительностью жизни. Купить дом, новые машины, ездить отдыхать - вообще не проблема. Но, естественно, если вы приехали без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование, то….Но в начале везде будет тяжело. Приезжая в Канаду будьте готовы, что здесь деньги на деревьях не растут.
Спасибо за комментарий. Давайте сделаем факт чек?
"Канада прекрасная страна с высоким уровнем жизни" - самый низкий в Г7, самая низкая производительность труда.
"демократией" - просто почитайте про систему выборов и почему сегодняшний премьер Канады обещал ее менять
"большой продолжительностью жизни" - постоянно снижается, рекордно низкая рождаемость, медицина - в кризисе, статистически множество канадцев умирают в скорой помощи не дождавшись собственно ее..
" без Английского, без нужной специальности, не хотите получать канадское образование" - множество канадцев с английским, с местным образованием и с нужной специальностью не могут "Купить дом, новые машины, ездить отдыхать" - зарплаты, увы, не позволяют. Вот сегодня CN и Pacific ж/д дороги ушли на забастовку...
Вы че там курите?или чего серьёзней вштыриваете?каждый ваш аргумент не соответствуетдействительности
Более тупого видео ещё не попадалось. Дом и квартира совершенно разные вещи и совершенно разные инвестиции. Это нельзя сравнивать.
Спасибо за комментарий. И в чем же они совершенно разные? Разный расчет ROI? Разное налоговое законодательство?
@@SimpleCanada-ye6hv Покупая дом вы рассчитываете на кэш флоу, а покупая кондо на стадии котолована расчёт на то процент от вложенных средств.
и дом и квартиру можно покупать на "котловане". и дом и квартиру можно покупать после завершения строительства. разницы нет.