у меня дом с 3 отдельными комнатами по 20 кв метров и дом 100 квадратов в самом йентре железнодорожного района даже за 7 миллионов имея 3 и 3 ссотки продать нереально дают только 6
Все правильно,особенно если брать ближе к центру,почти все в долях и земли минимум.И комуникации надо тчательно проверять, чтобы потом сюрприза не было,что вода на соседа и т.д
Спасибо за информативное видео! Хотелось бы обзор домов в пригородах Ростова. Щепкин, Октябрьский, Чалтырь и т.д. Какой бюджет нужен для дома 90-110 кв. на участке 4-6 сот. Интересно и построенный дом без ремонта с отделкой и вторичный вариант, если такие есть
Спасибо вам!Очень хотелось бы услышать ваше мнение об участках и домах пригорода и СНТ!😊🙏Снт утро,гамма труд,аксайские поселки,нам очень помогла бы ваша оценка,мы ищем участок под дом!❤️
Здравствуйте. Спасибо большое за обзор. Даже увидела свою улицу, всё ждала покажут ли мою халупу 1936 года постройки (скоро сто лет домику). Не показали( Интересно было послушать про ценообразование и прикинуть стоимость своего жилища. Продавать, конечно, не собираюсь, так просто, интереса ради)
Еле продал на двух сотках с отдельным вьездом с улицы , 33 кв метра домик со всеми коммуникациями, центральной канашкой, газ , горячая холодная, центр города, за 2,5.А просить можно сколько угодно. Вариантов море.
Фраза - Если ваш бюджет ограничен шестью миллионами -для среднестатистического жителя ЮФО с зарплатой 30000 т.р. в месяц - это кувалда по голове.........
Я живу в Ростове на Дону не один из моих знакомых не получает меньше 50тр, просто я таких не знаю слышал что консьерж требуется в одной многоэтажке с зп 28тр сутки/трое но это извините меня и работа не бей лежачего в районе 70+ в Ростове получает наверное 90% населения рабочего
@@globalgaming2299где вы видели такие зп консьержа? Вся Ливенска и в центре Ростова предлагают 13000! Поэтому не надо про 28 т.р. Про 50 тр то на заборе тоже много чего написано. А по факту теже 30 тр. Поэтому не надо ля-ля на уши вешать!
Зато не сгоришь. Вот сейчас как раз таки очень пожароопасное время. Сентябрь - это всегда великая сушь. И бывает очень противный порывистый ветер . У нас бывали случаи когда целые улицы выгорали.
Ну нелохой домик, перепланировку сделать, во дворе посносить маленькие городухи, сделать нормальный навес вместо летней кухни, например и нормально будет.
А вы не в курсе, нормально ли строят под Таганрогом, в Новобессергеновке или Петрушино? Там сейчас много новостроек по 5-7 миллионов. И еще, почему такие низкие цены на дома у военного аэродрома в Ростове, только из-за него?
@@lorensstudio3233 строительство хорошего одноэтажного дома на сегодня - 50т.р. за кв.м., т.е. дом 100 кв.м. в предчистовой отделке- это уже 5 мил руб, без участка, сетей и забора. Есть вопросы к качеству:)
Строят по-разному. Ну почему-то в сторону Таганрога всегда всё дешевле. Считается, что от Таганрога далековато до Ростова. Посмотрите Азов. Он совсем рядом находится. И там две дороги в Ростов пробок не бывает никогда. Из Азова до центра Ростова на машине минут 20. Общественный транспорт тоже ходит. Всё что находится между Ростовом и Азовом, там всякие кулешовки, ещё есть посёлок овощной. Тоже можно посмотреть.
В целом балки, местоположение вплотную с железной дорогой и маргиналы-соседи хорошо сбивают цену. В последнем случае риэлторы и собственники могут попытаться утаить правду. А люди обычно боятся только подвоха с документами и могут упустить из виду буйных деток, агрессивных шизов, страстных любителей сабвуфера и других милых личностей за забором. И да, не все дети одинаково шумны и не все люди одинаково "гуляют по праздникам", как начнут уверять продавцы и лучше выбрать тех, кто это делает потише, это даст колоссальную разницу в удовольствии проживания.
@@Net_Lenka большое спасибо за информацию! как считаете где можно брать в Воронеже двушку, по низу рынка, но чтобы без проблем типа аварийный дом или подвал затоплен?
@@ЛарисаБорисовна-в5е не знал, что в Москве можно за 6 мил руб дом купить рядом с центром города, предложу продавцу продать дом и купить за эти же деньги в Москве, спасибо за подсказку👍
@@rundzans-arturs в Москве в принципе нельзя купить дом, там их нет, а вот квартиру в люберцах около 50 квадратов можно, что в принципе равнозначно этому домику, так что да, цены приближаются к Московским
господи какое убожество.Современный скворечник на окраине в Левенцовке с хорошим ремонтом выглядит в 10 раз лучше для покупки чем этот "дом в центре".И обойдется в лямов 5.А сюда еще 5 надо добавлять к этим 6 чтобы сделать что-то нормальное для жизни.Я в 90-ых жил в лучшей обстановке..Зато ж будут говорить я в центре живу и у меня дом)А внутри без слез не взглянешь.
Самая большая проблема советских частных домах это коммуникации в которых никто разобраться не может. Это просто какой-то спутанный клубок труб. И где твой Люк никто не знает, скорее всего посередине дороги. И каждый за десятилетия его существования, прокладывал себе какую-нибудь обводную трубу на канализацию. И хрен его знает, куда она идёт.. Кроме того не стоит забывать что у этих домов будут деревянные перекрытия. И вряд ли вы сможете сделать там стяжку.
Ваша помощь как всегда бесценна и обширная спасибо большое,знаю на личном опыте.
Спасибо за качественный обзор.
Эти железные заборы на нервы действуют,какой дурак их придумал . Лайк за любовь к котикам.
Спасибо, приятно вас смотреть, все хорошо объяснили , жду новые видео
у меня дом с 3 отдельными комнатами по 20 кв метров и дом 100 квадратов в самом йентре железнодорожного района даже за 7 миллионов имея 3 и 3 ссотки продать нереально дают только 6
Очень хороший и познавательный обзор. 👍
Очень толковый обзор. Профессионал. Браво.
Все правильно,особенно если брать ближе к центру,почти все в долях и земли минимум.И комуникации надо тчательно проверять, чтобы потом сюрприза не было,что вода на соседа и т.д
Спасибо за информативное видео!
Хотелось бы обзор домов в пригородах Ростова. Щепкин, Октябрьский, Чалтырь и т.д.
Какой бюджет нужен для дома 90-110 кв. на участке 4-6 сот. Интересно и построенный дом без ремонта с отделкой и вторичный вариант, если такие есть
Как раз от 6 мил, но хорошие варианты от 8 мил руб
то что перечислили пункты забудьте про них, там самый мусор, смотрите в сторону аксая и за ним, лог, реконструктор или в сторону ольгинской, махино
@@arkrowв ольгинской вода стоит, чересчур близко грунтовые воды
@@arkrowлог получше будет
Лучший специалист по недвижимости, все четко по делу! 👍
Качественное и полезное видео, спасибо!
А можете показать дом подороже? Например, плюс-минус 10 млн.
Спасибо вам!Очень хотелось бы услышать ваше мнение об участках и домах пригорода и СНТ!😊🙏Снт утро,гамма труд,аксайские поселки,нам очень помогла бы ваша оценка,мы ищем участок под дом!❤️
Рассмотрите поселок Темерницкий
Да, Аксайский пригород очень интересует
Ольгинскую станицу присмотрите
@@Будьтесчастливы-ь4ч о, нет
Лайк за любовь к котикам❤
Здравствуйте. Спасибо большое за обзор. Даже увидела свою улицу, всё ждала покажут ли мою халупу 1936 года постройки (скоро сто лет домику). Не показали(
Интересно было послушать про ценообразование и прикинуть стоимость своего жилища. Продавать, конечно, не собираюсь, так просто, интереса ради)
Еле продал на двух сотках с отдельным вьездом с улицы , 33 кв метра домик со всеми коммуникациями, центральной канашкой, газ , горячая холодная, центр города, за 2,5.А просить можно сколько угодно. Вариантов море.
Спасибо за видео. Осень интересует ближайший пригород Ростова. Дома и цены на них.
А ждёт вас тут жара не выносимая. Как я вот уехала к своему в Ростовскую область с Новосибирской и прихренела от жары.
г. Белая Калитва -160км от Ростова на Дону. Дом 90кв.м 19 сот. Есть всё !!! 6млн.руб.
Ни х*** себе ты загнул в этих ебенях 6 млн.
Белая Калитва - это глушь глухая.
Фраза - Если ваш бюджет ограничен шестью миллионами -для среднестатистического жителя ЮФО с зарплатой 30000 т.р. в месяц - это кувалда по голове.........
Я живу в Ростове на Дону не один из моих знакомых не получает меньше 50тр, просто я таких не знаю слышал что консьерж требуется в одной многоэтажке с зп 28тр сутки/трое но это извините меня и работа не бей лежачего в районе 70+ в Ростове получает наверное 90% населения рабочего
@@globalgaming2299где вы видели такие зп консьержа? Вся Ливенска и в центре Ростова предлагают 13000! Поэтому не надо про 28 т.р. Про 50 тр то на заборе тоже много чего написано. А по факту теже 30 тр. Поэтому не надо ля-ля на уши вешать!
Чтоб получать в Ростове 70 плюс нужно пахать без выходных😢
@globalgaming2299 у нас в Ростове-на-Дону ЗП в среднем около 50-60. Все что выше, это уже повезло. Либо пахать надо с переработками
Не надо жаловаться на жизнь, если у тебя даже с числительными большие проблемы. Сам читал, что написал?
Продаю на земле,р- он Нахичевань.Место шикарное!
Место хорошее а дороги хреновые
Эти железные заборы на нервы действуют,какой дурак их придумал 😢
Зато не сгоришь.
Вот сейчас как раз таки очень пожароопасное время.
Сентябрь - это всегда великая сушь.
И бывает очень противный порывистый ветер . У нас бывали случаи когда целые улицы выгорали.
на днях купил на Чкаловском участок 3 сотки, с новым домом в строй варианте...11.500. Искал пол года точно...
Блин ,там мрачно... Чкаловский - это промзона. За 11 млн ты мог купить уже хороший коттедж где-нибудь в Новочеркасске или в Таганроге.
Ну нелохой домик, перепланировку сделать, во дворе посносить маленькие городухи, сделать нормальный навес вместо летней кухни, например и нормально будет.
жесть цены
очень ждём видео про СНТ!!!
А ждёт слабый напор воды и перепады напряжения тока летом.
Добрый день, не подскажите если в ипотеку брать схожий дом на какие программы можно рассчитывать ? или тут только обычная ипотека возможна?
Добрый день. Только обычная ипотека, желательно Сбер
А вы не в курсе, нормально ли строят под Таганрогом, в Новобессергеновке или Петрушино? Там сейчас много новостроек по 5-7 миллионов.
И еще, почему такие низкие цены на дома у военного аэродрома в Ростове, только из-за него?
@@lorensstudio3233 строительство хорошего одноэтажного дома на сегодня - 50т.р. за кв.м., т.е. дом 100 кв.м. в предчистовой отделке- это уже 5 мил руб, без участка, сетей и забора. Есть вопросы к качеству:)
Строят по-разному.
Ну почему-то в сторону Таганрога всегда всё дешевле.
Считается, что от Таганрога далековато до Ростова. Посмотрите Азов. Он совсем рядом находится.
И там две дороги в Ростов пробок не бывает никогда.
Из Азова до центра Ростова на машине минут 20. Общественный транспорт тоже ходит.
Всё что находится между Ростовом и Азовом, там всякие кулешовки, ещё есть посёлок овощной. Тоже можно посмотреть.
Евдокимова хорошая дислокация??? Одурели???
А что плохого на Евдокимова?
Отличная, живем тут😊
В целом балки, местоположение вплотную с железной дорогой и маргиналы-соседи хорошо сбивают цену. В последнем случае риэлторы и собственники могут попытаться утаить правду. А люди обычно боятся только подвоха с документами и могут упустить из виду буйных деток, агрессивных шизов, страстных любителей сабвуфера и других милых личностей за забором. И да, не все дети одинаково шумны и не все люди одинаково "гуляют по праздникам", как начнут уверять продавцы и лучше выбрать тех, кто это делает потише, это даст колоссальную разницу в удовольствии проживания.
А мы за 6 млн взяли в Ленинаване. Давооольны!
Можно и дешевле найти, правда руки надо будет приложить
Везде обман с этими домами, кому верить не пониманию
Теперь расскажите про дома от 3млн р в Ростове
@@globalgaming2299 это будет фильм ужасов)))
😢
навряд ли
За 6 мил , я СПК сам построю не большой новый дом , нахрен мне нужны эти клоповники
За 6млн это только 3сотки 😂 и обычно на них есть символическое жилье.
Увидев название видео сразу понял что никакой 😅ну если вы хотите жить а не выживать
Какой ужас, дома хорошие, а дорога общая убитая, просто отстой. Позор, позорище.
Скажите, от скольки можно взять однушку на Сельмаше, без ремонта, можно хрущя. реальная минимальная цена
@@Evgeniy_12 расчитывайте от 3,2 мил руб
@@rundzans-arturs в доме с трещинами
От 3 млн, но там много домов с трещинами и большим износом
@@Net_Lenka большое спасибо за информацию! как считаете где можно брать в Воронеже двушку, по низу рынка, но чтобы без проблем типа аварийный дом или подвал затоплен?
Простите,яне поняла сколько этот домик стоит?
5 650 000
Цены московские
@@ЛарисаБорисовна-в5е не знал, что в Москве можно за 6 мил руб дом купить рядом с центром города, предложу продавцу продать дом и купить за эти же деньги в Москве, спасибо за подсказку👍
@@rundzans-arturs в Москве в принципе нельзя купить дом, там их нет, а вот квартиру в люберцах около 50 квадратов можно, что в принципе равнозначно этому домику, так что да, цены приближаются к Московским
Дорогой,. мне ваши барбекю, а по русски шашлычная зона, нахрен не нужна! Возмущает то, что просто выманиваете лишнюю сотню тымяч
Что ты тараториш ,скажи главное
Главное))))
Тёплый пол.
господи какое убожество.Современный скворечник на окраине в Левенцовке с хорошим ремонтом выглядит в 10 раз лучше для покупки чем этот "дом в центре".И обойдется в лямов 5.А сюда еще 5 надо добавлять к этим 6 чтобы сделать что-то нормальное для жизни.Я в 90-ых жил в лучшей обстановке..Зато ж будут говорить я в центре живу и у меня дом)А внутри без слез не взглянешь.
Самая большая проблема советских частных домах это коммуникации в которых никто разобраться не может. Это просто какой-то спутанный клубок труб. И где твой Люк никто не знает, скорее всего посередине дороги. И каждый за десятилетия его существования, прокладывал себе какую-нибудь обводную трубу на канализацию. И хрен его знает, куда она идёт..
Кроме того не стоит забывать что у этих домов будут деревянные перекрытия. И вряд ли вы сможете сделать там стяжку.