у меня дом с 3 отдельными комнатами по 20 кв метров и дом 100 квадратов в самом йентре железнодорожного района даже за 7 миллионов имея 3 и 3 ссотки продать нереально дают только 6
Все правильно,особенно если брать ближе к центру,почти все в долях и земли минимум.И комуникации надо тчательно проверять, чтобы потом сюрприза не было,что вода на соседа и т.д
Фраза - Если ваш бюджет ограничен шестью миллионами -для среднестатистического жителя ЮФО с зарплатой 30000 т.р. в месяц - это кувалда по голове.........
Я живу в Ростове на Дону не один из моих знакомых не получает меньше 50тр, просто я таких не знаю слышал что консьерж требуется в одной многоэтажке с зп 28тр сутки/трое но это извините меня и работа не бей лежачего в районе 70+ в Ростове получает наверное 90% населения рабочего
@@globalgaming2299где вы видели такие зп консьержа? Вся Ливенска и в центре Ростова предлагают 13000! Поэтому не надо про 28 т.р. Про 50 тр то на заборе тоже много чего написано. А по факту теже 30 тр. Поэтому не надо ля-ля на уши вешать!
Спасибо вам!Очень хотелось бы услышать ваше мнение об участках и домах пригорода и СНТ!😊🙏Снт утро,гамма труд,аксайские поселки,нам очень помогла бы ваша оценка,мы ищем участок под дом!❤️
Еле продал на двух сотках с отдельным вьездом с улицы , 33 кв метра домик со всеми коммуникациями, центральной канашкой, газ , горячая холодная, центр города, за 2,5.А просить можно сколько угодно. Вариантов море.
Спасибо за информативное видео! Хотелось бы обзор домов в пригородах Ростова. Щепкин, Октябрьский, Чалтырь и т.д. Какой бюджет нужен для дома 90-110 кв. на участке 4-6 сот. Интересно и построенный дом без ремонта с отделкой и вторичный вариант, если такие есть
Здравствуйте. Спасибо большое за обзор. Даже увидела свою улицу, всё ждала покажут ли мою халупу 1936 года постройки (скоро сто лет домику). Не показали( Интересно было послушать про ценообразование и прикинуть стоимость своего жилища. Продавать, конечно, не собираюсь, так просто, интереса ради)
Ну нелохой домик, перепланировку сделать, во дворе посносить маленькие городухи, сделать нормальный навес вместо летней кухни, например и нормально будет.
А вы не в курсе, нормально ли строят под Таганрогом, в Новобессергеновке или Петрушино? Там сейчас много новостроек по 5-7 миллионов. И еще, почему такие низкие цены на дома у военного аэродрома в Ростове, только из-за него?
@@lorensstudio3233 строительство хорошего одноэтажного дома на сегодня - 50т.р. за кв.м., т.е. дом 100 кв.м. в предчистовой отделке- это уже 5 мил руб, без участка, сетей и забора. Есть вопросы к качеству:)
Строят по-разному. Ну почему-то в сторону Таганрога всегда всё дешевле. Считается, что от Таганрога далековато до Ростова. Посмотрите Азов. Он совсем рядом находится. И там две дороги в Ростов пробок не бывает никогда. Из Азова до центра Ростова на машине минут 20. Общественный транспорт тоже ходит. Всё что находится между Ростовом и Азовом, там всякие кулешовки, ещё есть посёлок овощной. Тоже можно посмотреть.
В целом балки, местоположение вплотную с железной дорогой и маргиналы-соседи хорошо сбивают цену. В последнем случае риэлторы и собственники могут попытаться утаить правду. А люди обычно боятся только подвоха с документами и могут упустить из виду буйных деток, агрессивных шизов, страстных любителей сабвуфера и других милых личностей за забором. И да, не все дети одинаково шумны и не все люди одинаково "гуляют по праздникам", как начнут уверять продавцы и лучше выбрать тех, кто это делает потише, это даст колоссальную разницу в удовольствии проживания.
Зато не сгоришь. Вот сейчас как раз таки очень пожароопасное время. Сентябрь - это всегда великая сушь. И бывает очень противный порывистый ветер . У нас бывали случаи когда целые улицы выгорали.
@@Net_Lenka большое спасибо за информацию! как считаете где можно брать в Воронеже двушку, по низу рынка, но чтобы без проблем типа аварийный дом или подвал затоплен?
@@ЛарисаБорисовна-в5е не знал, что в Москве можно за 6 мил руб дом купить рядом с центром города, предложу продавцу продать дом и купить за эти же деньги в Москве, спасибо за подсказку👍
@@rundzans-arturs в Москве в принципе нельзя купить дом, там их нет, а вот квартиру в люберцах около 50 квадратов можно, что в принципе равнозначно этому домику, так что да, цены приближаются к Московским
Самая большая проблема советских частных домах это коммуникации в которых никто разобраться не может. Это просто какой-то спутанный клубок труб. И где твой Люк никто не знает, скорее всего посередине дороги. И каждый за десятилетия его существования, прокладывал себе какую-нибудь обводную трубу на канализацию. И хрен его знает, куда она идёт.. Кроме того не стоит забывать что у этих домов будут деревянные перекрытия. И вряд ли вы сможете сделать там стяжку.
господи какое убожество.Современный скворечник на окраине в Левенцовке с хорошим ремонтом выглядит в 10 раз лучше для покупки чем этот "дом в центре".И обойдется в лямов 5.А сюда еще 5 надо добавлять к этим 6 чтобы сделать что-то нормальное для жизни.Я в 90-ых жил в лучшей обстановке..Зато ж будут говорить я в центре живу и у меня дом)А внутри без слез не взглянешь.
Ваша помощь как всегда бесценна и обширная спасибо большое,знаю на личном опыте.
Всё то что я хотела услышать) спасибо
Спасибо за качественный обзор.
Очень хороший и познавательный обзор. 👍
Спасибо, приятно вас смотреть, все хорошо объяснили , жду новые видео
у меня дом с 3 отдельными комнатами по 20 кв метров и дом 100 квадратов в самом йентре железнодорожного района даже за 7 миллионов имея 3 и 3 ссотки продать нереально дают только 6
А ждёт вас тут жара не выносимая. Как я вот уехала к своему в Ростовскую область с Новосибирской и прихренела от жары.
Очень толковый обзор. Профессионал. Браво.
Все правильно,особенно если брать ближе к центру,почти все в долях и земли минимум.И комуникации надо тчательно проверять, чтобы потом сюрприза не было,что вода на соседа и т.д
Лучший специалист по недвижимости, все четко по делу! 👍
А можете показать дом подороже? Например, плюс-минус 10 млн.
Фраза - Если ваш бюджет ограничен шестью миллионами -для среднестатистического жителя ЮФО с зарплатой 30000 т.р. в месяц - это кувалда по голове.........
Я живу в Ростове на Дону не один из моих знакомых не получает меньше 50тр, просто я таких не знаю слышал что консьерж требуется в одной многоэтажке с зп 28тр сутки/трое но это извините меня и работа не бей лежачего в районе 70+ в Ростове получает наверное 90% населения рабочего
@@globalgaming2299где вы видели такие зп консьержа? Вся Ливенска и в центре Ростова предлагают 13000! Поэтому не надо про 28 т.р. Про 50 тр то на заборе тоже много чего написано. А по факту теже 30 тр. Поэтому не надо ля-ля на уши вешать!
Чтоб получать в Ростове 70 плюс нужно пахать без выходных😢
@globalgaming2299 у нас в Ростове-на-Дону ЗП в среднем около 50-60. Все что выше, это уже повезло. Либо пахать надо с переработками
Не надо жаловаться на жизнь, если у тебя даже с числительными большие проблемы. Сам читал, что написал?
Качественное и полезное видео, спасибо!
Спасибо вам!Очень хотелось бы услышать ваше мнение об участках и домах пригорода и СНТ!😊🙏Снт утро,гамма труд,аксайские поселки,нам очень помогла бы ваша оценка,мы ищем участок под дом!❤️
Рассмотрите поселок Темерницкий
Да, Аксайский пригород очень интересует
Ольгинскую станицу присмотрите
@@Будьтесчастливы-ь4ч о, нет
Эти железные заборы на нервы действуют,какой дурак их придумал . Лайк за любовь к котикам.
Еле продал на двух сотках с отдельным вьездом с улицы , 33 кв метра домик со всеми коммуникациями, центральной канашкой, газ , горячая холодная, центр города, за 2,5.А просить можно сколько угодно. Вариантов море.
Спасибо за информативное видео!
Хотелось бы обзор домов в пригородах Ростова. Щепкин, Октябрьский, Чалтырь и т.д.
Какой бюджет нужен для дома 90-110 кв. на участке 4-6 сот. Интересно и построенный дом без ремонта с отделкой и вторичный вариант, если такие есть
Как раз от 6 мил, но хорошие варианты от 8 мил руб
то что перечислили пункты забудьте про них, там самый мусор, смотрите в сторону аксая и за ним, лог, реконструктор или в сторону ольгинской, махино
@@arkrowв ольгинской вода стоит, чересчур близко грунтовые воды
@@arkrowлог получше будет
Лайк за любовь к котикам❤
Здравствуйте. Спасибо большое за обзор. Даже увидела свою улицу, всё ждала покажут ли мою халупу 1936 года постройки (скоро сто лет домику). Не показали(
Интересно было послушать про ценообразование и прикинуть стоимость своего жилища. Продавать, конечно, не собираюсь, так просто, интереса ради)
г. Белая Калитва -160км от Ростова на Дону. Дом 90кв.м 19 сот. Есть всё !!! 6млн.руб.
Ни х*** себе ты загнул в этих ебенях 6 млн.
Белая Калитва - это глушь глухая.
Спасибо за видео. Осень интересует ближайший пригород Ростова. Дома и цены на них.
на днях купил на Чкаловском участок 3 сотки, с новым домом в строй варианте...11.500. Искал пол года точно...
Блин ,там мрачно... Чкаловский - это промзона. За 11 млн ты мог купить уже хороший коттедж где-нибудь в Новочеркасске или в Таганроге.
Ну нелохой домик, перепланировку сделать, во дворе посносить маленькие городухи, сделать нормальный навес вместо летней кухни, например и нормально будет.
Место хорошее а дороги хреновые
жесть цены
Продаю на земле,р- он Нахичевань.Место шикарное!
очень ждём видео про СНТ!!!
Евдокимова хорошая дислокация??? Одурели???
А что плохого на Евдокимова?
Отличная, живем тут😊
А вы не в курсе, нормально ли строят под Таганрогом, в Новобессергеновке или Петрушино? Там сейчас много новостроек по 5-7 миллионов.
И еще, почему такие низкие цены на дома у военного аэродрома в Ростове, только из-за него?
@@lorensstudio3233 строительство хорошего одноэтажного дома на сегодня - 50т.р. за кв.м., т.е. дом 100 кв.м. в предчистовой отделке- это уже 5 мил руб, без участка, сетей и забора. Есть вопросы к качеству:)
Строят по-разному.
Ну почему-то в сторону Таганрога всегда всё дешевле.
Считается, что от Таганрога далековато до Ростова. Посмотрите Азов. Он совсем рядом находится.
И там две дороги в Ростов пробок не бывает никогда.
Из Азова до центра Ростова на машине минут 20. Общественный транспорт тоже ходит.
Всё что находится между Ростовом и Азовом, там всякие кулешовки, ещё есть посёлок овощной. Тоже можно посмотреть.
В целом балки, местоположение вплотную с железной дорогой и маргиналы-соседи хорошо сбивают цену. В последнем случае риэлторы и собственники могут попытаться утаить правду. А люди обычно боятся только подвоха с документами и могут упустить из виду буйных деток, агрессивных шизов, страстных любителей сабвуфера и других милых личностей за забором. И да, не все дети одинаково шумны и не все люди одинаково "гуляют по праздникам", как начнут уверять продавцы и лучше выбрать тех, кто это делает потише, это даст колоссальную разницу в удовольствии проживания.
А ждёт слабый напор воды и перепады напряжения тока летом.
Добрый день, не подскажите если в ипотеку брать схожий дом на какие программы можно рассчитывать ? или тут только обычная ипотека возможна?
Добрый день. Только обычная ипотека, желательно Сбер
Эти железные заборы на нервы действуют,какой дурак их придумал 😢
Зато не сгоришь.
Вот сейчас как раз таки очень пожароопасное время.
Сентябрь - это всегда великая сушь.
И бывает очень противный порывистый ветер . У нас бывали случаи когда целые улицы выгорали.
За 6 мил , я СПК сам построю не большой новый дом , нахрен мне нужны эти клоповники
За 6млн это только 3сотки 😂 и обычно на них есть символическое жилье.
Теперь расскажите про дома от 3млн р в Ростове
@@globalgaming2299 это будет фильм ужасов)))
😢
Везде обман с этими домами, кому верить не пониманию
Можно и дешевле найти, правда руки надо будет приложить
А мы за 6 млн взяли в Ленинаване. Давооольны!
Скажите, от скольки можно взять однушку на Сельмаше, без ремонта, можно хрущя. реальная минимальная цена
@@Evgeniy_12 расчитывайте от 3,2 мил руб
@@rundzans-arturs в доме с трещинами
От 3 млн, но там много домов с трещинами и большим износом
@@Net_Lenka большое спасибо за информацию! как считаете где можно брать в Воронеже двушку, по низу рынка, но чтобы без проблем типа аварийный дом или подвал затоплен?
навряд ли
Увидев название видео сразу понял что никакой 😅ну если вы хотите жить а не выживать
Какой ужас, дома хорошие, а дорога общая убитая, просто отстой. Позор, позорище.
Простите,яне поняла сколько этот домик стоит?
5 650 000
Цены московские
@@ЛарисаБорисовна-в5е не знал, что в Москве можно за 6 мил руб дом купить рядом с центром города, предложу продавцу продать дом и купить за эти же деньги в Москве, спасибо за подсказку👍
@@rundzans-arturs в Москве в принципе нельзя купить дом, там их нет, а вот квартиру в люберцах около 50 квадратов можно, что в принципе равнозначно этому домику, так что да, цены приближаются к Московским
Дорогой,. мне ваши барбекю, а по русски шашлычная зона, нахрен не нужна! Возмущает то, что просто выманиваете лишнюю сотню тымяч
Что ты тараториш ,скажи главное
Главное))))
Тёплый пол.
Самая большая проблема советских частных домах это коммуникации в которых никто разобраться не может. Это просто какой-то спутанный клубок труб. И где твой Люк никто не знает, скорее всего посередине дороги. И каждый за десятилетия его существования, прокладывал себе какую-нибудь обводную трубу на канализацию. И хрен его знает, куда она идёт..
Кроме того не стоит забывать что у этих домов будут деревянные перекрытия. И вряд ли вы сможете сделать там стяжку.
господи какое убожество.Современный скворечник на окраине в Левенцовке с хорошим ремонтом выглядит в 10 раз лучше для покупки чем этот "дом в центре".И обойдется в лямов 5.А сюда еще 5 надо добавлять к этим 6 чтобы сделать что-то нормальное для жизни.Я в 90-ых жил в лучшей обстановке..Зато ж будут говорить я в центре живу и у меня дом)А внутри без слез не взглянешь.