إشترينا شقة في ألمانيا، كم كلفت الشقة وأيش الخطوات
Вставка
- Опубліковано 23 сер 2024
- هذا الفيديو شرح مفصل لتجربتنا في شراء شقة في مدينة كولونيا في ألمانيا
قسمت الفيديو الى خمسة أقسام:
شكرا على المشاهدة، إذا أعجبك المحتوى فلا تنسى الاشتراك في القناة وعمل لايك وتعليق وإذا ماأعجبك ممكن تترك ملاحظة عن الحاجات اللي ماأعجبتك، يعني بالمفتاح أعجبك او لا، علق
أشترك كمان هنا، خلينا نطلب الله
______________________________________________
Tiktok - www.tiktok.com...
Instagram - ...
Facebook - www.facebook.c...
______________________________________________
الفيديو مقسم كالتالي
البحث عن الشقة المناسبة1:41
طلب القرض من البنك 6:53
تسجيل ملكية الشقة 16:55
جولة في الشقة 22:20
كم كلفت الشقة وكم فائدة البنك 32:00
شكرا للمشاهدة!
#الحياة_في_المانيا
#المانيا
#يمني
#شراء_عقارات
#قرض
#المهاجرين
هذا التطبيق اللذي استخدمته للبحث عن الشقة:
ebay kleinanzeigen
مبروك وانشالله تشوفو على وجهها الخير ❤
نحنا جبنا واحد من هون لا يعملنا موقف لا السيارة لا إنو كان كاتب إنو بيشتغل بل عمار نصب علينا واخذ كل المال يلي تديناه من البنك لا نعمل موقف وهرب حسبي الله ونعم الوكيل فيه كيف خرب ووسخ وترك كل شي واختفى
اخذ ٣٦ الف وخمس مية يورو يعني بدو يوقف زوجي ليل نهار على رجليه وما بطلعهن لا إنو بتعرف هون بي المانيا الواحد غير اجار البيت والكهرباء والمياه والاكل والشرب كمان هون الواحد بيدفع ضرايب كتير
@@rouwaidawahab6631الماني لسرقكم او من جنسية اخرى
ما شاء الله لا قوة إلا بالله
منزل مبآرك عامر بالخير والبركات
حقق الله لكم المنى وجعله دار السعد والهنا
امين مشكور جدا
الله يوفقك
توكل على الله في كل شي وحافظ على الصلاة
بالنسبه المغسلة الملابس من رأيي ألغي باب الشوار مروش
وحطه في الزاويه جهة الكرسي الأفرنجي يعني دخولك لشور
من المثلث تشيل من الباب 45 سم ومن الجدار اللي على يمين الأفرنجي 45 سم وتسوي باب يصفى معاك بعد التشطيب باب 80 سم والغسالة حطها في المربع اللي كان مواجه لباب الحمام بعد تمديد الكهرباء والماء يا ليت يكون فيه ورقة من عند محامي يحمي حقك وحق زوجتك هذا والله اعلم
الف شكر يا خالد على النصاءح. كنا نفكر كذا لكن قلنا مانشتيش نكسر ونمد كهرلاء وانابيب ماء.. بانزل قريبا فيديو عن تغيير الحمام
ما شاء الله تبارك الرحمان ان شاء الله كل التوفيق في حياتك الجديدة وأكيد كل انجاز تحققه جاء بعد عمل وجهد طويل
الف شكر واياكم🙂
األف مبروك بارك الله لكم والله يرزقكم خيره ويكفيكم شره واعانكم الله علي سداد القرض
الله يبارك فيك... امين
🌹شكرًا لحضرتك أنسان محترم أعطتنا كل التفاصيل ولا اي واحد شرح مثلك شكرًا جزيلًا 🙏 مبروك عليكم ربنا يجعلها قدم سعد عليكم 🌹
الف شكر على دعمك
سعر الشقة خيالي ومبالغ فيه جدا ولايستحق بهذا المبلغ اشتري عدة منازل في مولدوفيا او روسيا الاتحادية واستثمرهم بعد ان انشاء الاتحاد الاروبي الشينغن وتوحيد عملة اليورو والغاء العملات المحلية ارتفعت الاسعار بشكل جنوني في كافة السلع ويجب الغاء اليورو والعوده للعملات المحلية كالمارك الالماني وغيره
هو هذا السوق وهذه اسعاره.. ايش نعمل
مواصل في دعمك ، ببدأ اشوف كل الفيديوهات حق القناة من الأقدم حتى الأحداث
انا فدا القلب
الف مبروك ربنا يبارك للك وييسر لك الامر
الله يبارك فيك
ماشاءالله تبارك الله اولان الف مبروك على الشقة بارك الله لكم فيها استمر الى الامام ربك كريم بيخارجك الله تحياتي لك اخي مهندس هيثم ❤❤
الف شكر لك يا حبيب. ولك ايضا.
مبروكة عليكم أن شاء الله.
شكرا لك 😊
برافو عليك ،شرحك واضح ومتسلسل. جزاك الله خيرا.
شكرا جزيلا على الدعم
إتق الله تتكلم وانت فخور باربا فقد أعلنت حرب مع الله عايش في أروبا 26 عام واسكن بيت بالاجار مرتاح
استر علي نفسك ولا تسفد الناس
تمام يا شيخ
مبرووووووووووووووووك🥀🌹🌺🌹🌺🥀
الله يبارك فيك
اخي الكريم مبرووك البيت ملاحظة كان ممكن تختصر الكلام المتكرر جدا وتشرح كل شي ب ٣ دقايق.. تحياتي
عندك حق
مبروك عليكم الشقة بيت العمر إن شاء لله
موفقين
الف شكر لك❤
الف مبروك انشالله تشوف على وجه هالشقة الخير
الله يبارك فيك❤
مبروك، الله يكمل بيخير، تحية لشجاعتكم الإتنين، قرار شراء بيت بألمانيا ليس سهل و المبالغ ضخمة و مغامرة حقيقية حتى لو كان المدخول محترم. الله يسهل الأمور عليكم.
شكرا جزيلا لك ياعمر❤
حسبتها غلط صديقي ٤ بالمية تعني ٤٠٠٠ الاف وليس ٤٠٠٠٠ الف يعني لكل مية الف اربعة الاف فائدة
ايوة لمدة عشر سنين يعني ٤ الف × عشرة
كل الاحترام لك ...على الشفافية
مشكور على المعلومات المفيدة...أ
تسلم على التشجيع
مبرررررروك 🎉الف مبروك
الله يبارك فيك
ألف مبروك ❤❤❤
الله يبارك فيك
Enchallah mabrok 3alik
شكرت جزيلا عبد الله
شكرًا لمشاركتنا تجربتك
العفو
السلام عليكم اخى هيثم
نسال الله ان تكونوا انت و نتاليا بخير
و اتمنى لكم الصحة و النجاح في حياتكم
فقط اشتي اقولك نصيحة ، انا متابع للكثير من الاخوة في اليوتيوب و غيره ، لذلك اذا اردت ان تنجح و تحصل على متابعين و مشاهدات ، لابدة ان يكون المحتوى مشوق و مسلي و جذاب ، يعني تحاول تنوع من المحتوى
مثلا : مرة تشويق و مرة مادة فنية او تراثية عن اليمن او مولدوفا و احيانا تعملوا العاب انت و نتاليا مثل مقارنة الكلمات بين اللغتين و اكثروا من النكتة و المرح بينكم
و احيانا تصوير لمشاهدة في المانيا مثل الاسواق الشعبية و حدايق الحيوان او المناظر الطبيعية و الاشياء التقنية الغريبة على الدول العربية مثل بعض القوانين و و و الخ . و حاول تستفيد من تحارب الناجحة للاخرين في يوتيوب
و لا تكترث للتعليقات السلبية و استمر لا تيأس استمر استمر استمر
اخيرا و هذه اهم ملاحظة :
حاول ترتب المحتوى و التعليق قبل ما اتنزله ، يعني رتب افكارك و تعليقك لانك تغلط كثيرا بالكلام و تنسى في الاسماء و المصطلحات
اتمنى لكم النجاح و تحية لك و لنتاليا 💐
متابعكم من ليبيا 🇱🇾
مرحبا والف الف شكر على النصيحة.. انشالله بااحاول احسن من الفيديوهات.. الان الفيديوهات اصبحت اقصر والغلطات... ثانكس❤
الف مبروك ياريت اتفيدنا لازم يكون مع الشخص اقامه دائمه انا معي اقامه الحمايه لدي حق في شراء البيت
الله يبارك فيك..... انت اعمل موعد مع البنك وهم بيقولولك ايش الاوراق اللي يحتاجوها.. اعتقد تحتاج اقامه داءمه اذا قرضك كبير
الف مبروك ❤
الله يبارك فيك
*_المعنى ان المانيا تعطيك الاذن بإمتلاك شقه بضمان راتبك / وتخولك بإجراء الترتيبات والذهاب الى البنك واستيفاء باقي الترتيبات_*
بالضبط
الف مبروووك اخي وتتهنى
الله يبارك فيك
اخي من يشريها انها قديمه وهنا بالمانيا يرمو القديم اعمل موعد ما شبيمل وخرجها ياخدها
مافتهمليش قصدك.... قصدكالشقة قديمة او الاثاث؟
مشكور جدا للتفاصيل وبيت سعيد.... بس الاوراق المطلوبة لو كاتبها كنا حفظناها ...والله يسعدكم 👍🌹👍
على طول بكتبهم لما الاقي فرصة
ايش بدك تحفضها بدك تسمع فيها والا تدخل امتحان لما يكون معاك مصاري وبدك تشتري ليقوللك كل الاوراق
بدايةً مبروك
1300€ انت و زوجتك تدفعوها لو كل واحد يدفع 1300€ يعني بأجمالي مبلغ 2600€ منكم بالشهر ، وبالنسبة للدفعة السنوية نفس السؤال كذلك
الف شكر.
لا مقسومة يعني ٧٥٠يورو على الواحد
وكمان المبلغ اللي نهاية السنة مقسوم ، ٥٠٠٠ على الواحد
مبروك عليك الشقة أخي اليمني😉
الله يبارك فيك شكرا
الله يبارك لكم منزل مبارك ان شاء الله ، السعر مرررره غالي على شقة مساحة 75متر
الله يبارك فيك
ياريت ٧٥
مساحتها ٥٧... وبعد ما غيرنا الخزانه يمكن ٥٧ او ٥٩ بالكثير
احسن شيء هي قرب الشقة من المسجد فحافظ على الصلاة في المسجد
شكرا على النصيحة
الف مبروك
الله يبارك فيك
ألف مبروك الدار
تسلم.. الله يبارك فيك
باركك الله فيها اخي
تعقيب صغير يلي يقول انها ربا بما انها تسكن فيها بالحلال فيسقط عنك حكم قرض الربا والله اعلم
ديننا يسر وليس عسر لكن أكثرهم جاهلون
ربي يتمم لك على خير
الف شكر الله يبارك فيك
على كيفك الدين
@@ammaralhajri طبعا ونوايا هي من تحكم من اخذ الدين عبادة ومن اخذ ظاهره!
سؤال بنسبة المصاريف الشقة من الماء والكهرباء الخ كم بتدفع الان وكم كنت تدفع لمن كنت بايجار
وشو يلي اختلف؟ لو سمحت
نفس التكاليف بس الان تقريبا ١٠٠ يورو اكثر لان اذا تملك شقة ضروري تدفع مبلغ شهري. عشان لو حصل عطل او لو في ترميم مرة كل خمس سنوات فبيكون في مبلغ كافي.
يااخي اول مايصل ابنك سن التمدرس ،ارحل على الفور الى اليمن لان ابنك سوف يضيع .أما الزوجة اتمنى ان تبقى وفية لك ،والا في حالة الفراق ،سوف تقسم معك الشقة.اخوك اعيش في المانيا منذ 30 سنة .
شكرا على النصيحه
الله يكرمك
الجميع... شكرا
ربنا يرزقك ويبارك فيكم
الجميع انشالله
الله يقويك
شكرا
*_خلال العشر السنين !! هل تستطيع تسافر اي بلد للسياحه !! او لابد تخلص ديونك للبنك !!_*
تقدر تعمل كل حاجة. اهم شي تسدد الدين شهريا
بيت جميل ربنا يبارك لك فيه
تسلم الله يخليك
للضرورة احكام
👍
هذه الشقة غرفة واحدة و لبست غرفتين..الصالون لا يحسب غرفة
الصالون غرفة لانه ممكن يتغلق بباب
البيوت جدا ضيقة في المانيا مو زي الدول العربية مافي مساحات كبيرة
بالضبط... ضيقة وغالية كمان
@@haitham_alafif طيب يا اخي تنصح الواحد يجي على المانيا يستقر ويبني مستقبل
يعتمد، إذا أنت تشتي تدرس بالخارج فأفضل مكان من وجهة نظري هو المانيا لان الدراسة ببلاش ومستواها حلو جدا.
بالنسبه للعمل كمان حلو. المانيا فيها فرص عمل بالهبل وفي كل المدن الألمانية . مشكلتها الوحيدة هي الضرائب الكبيرة.
باعمل قريب فيديو عن الحياة في المانيا ممكن يفيدك
@@haitham_alafif
طيب كيف بالنسبة للقرض يعني لو طبيب اخذ قرض وراتبه من 2500 ال 3000 يورو كم يعطوك قرض وهل تستلمه كاش؟
يعتمد... بس يمكن يعطوك بالكثير ٢٠٠ الف اذا مارفضوكش.. لان في احيانا بنوك ترفض.
ماتستلمش كاش. البنك يسلم الفلوس للي باعك البيت
انت بتقول الفائدة 4% يعني لو عطوك قرض ب 200 الف ياخدو 8 الاف فقط فائدة صح ولا لا
لان انت تقول فائدة 80 الف
هذا اللي كنت انا احسبه في البداية.. لكن هذه ال٨ الف سنويا وليس مرة واحدة .. يعني بعد ١٠ سنين (وقت انتهاء القرض) بنكون دفعناها ١٠ مرات
يا عمي يعني اجمالا رح تضطر تدفع بالشهر حوالي الفين يورو 😮 ... من وين يا حبيبي من وين ؟؟؟ هذا جنون ... لو استثمرت بفلوسك بسوق الاسهم كنت خلال سنه اشتريت شقه احلا منها وكاااااااااش
لا صعب... حتى ربح الاسهم تدفع عليها ضرائب في المانيا
@@haitham_alafif نعم صحيح ٢٥ بالمية لا باس ولكن عالاقل محولة زياده الدخل قبل ما تفكر تشتري
مدري كيف كل واحد يستثمر باللي يناسبه بس بالاخير مايستاهلش الموضوع تطرح مبلغ كبير جلست فترة طويلة تجمعه في اسهم وعاده مامعكش شيء مستقر مثل العقار.
الله الله… مبلغ كبير ، خنقة على مدى الوقت. الله يفرجها عليكم.
شكرا لك .. يفرجها على الجميع
Thanks for posting this video, very useful for buying a house in Germany.
Glad it was helpful!
يا أخي اقسم بالله لما تكلمت قلت هنا غرفة المعيشة في شي كان بي بتحرك داخل الغرفة إذا بتركز
فين في اي دقيقه هذا
ربنا يسعدك
ويسعدك.. شكرا
حبينا اعرف كيف وصلت المانيا وكيف خرجت من اليمن وكيف تعرفت فيها
بعمل قريبا فيدوهات عن هذه المواضيع
بس عهالحسبة بعد عشر سنين انت بتدفع بنهاية العشر سنين 256 الف
وليس 290
لا.. انا دافع اصلا ٣٠ الف من البداية كدفعه اولى
هل حسبت ال٣٠ الالف في ال ٢٥٦ الاف؟
مبروك لكم
الله يبارك فيك
إِنَّمَا الْبَيْعُ مِثْلُ الرِّبَا ۗ وَأَحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبا(٢٧٥ البقرة﴾
يَمْحَقُ اللَّهُ الرِّبَا وَيُرْبِي الصَّدَقَاتِ ۗ وَاللَّهُ لَا يُحِبُّ كُلَّ كَفَّارٍ أَثِيمٍ ﴿٢٧٦ البقرة﴾
شكرا على الاية
@@haitham_alafif التذكير فقط … الاية انت ادرى بها استغفر ربك و اكثر من الصدقات لعلها تحجب عنك غضب الله بسبب الربا … نحن ايضا في المانيا و مهندسين انا و زوجي و لكننا لا نأخذ قروضا ربوية و لن نأخذ قروضا ربويا ابدا لاننا اخترنا الله و لا نريد ان يحاربنا الله … و الرزق على الله و الحمد لله
واصل... على طول...
في حاجة ثانية تشتيني اعملها؟
@@haitham_alafif قلل من التهكم على الناس لي يريدون لك الخير يااخي … انا لا افرض عليك او اتدخل في امورك لاننا يوم الحساب نحاسب كل واحد على حد و لوحدنا … يعني بالمغربي : كل شاة تتعلق من كراعها.
انا نصحت و لك ان تأخذ بها او تتركها و مع السنين سوف تفهم ما نصحناك به و تعرف ان الله حق و ان الربا اسوء قرار اتخذته يا اخي الكريم … و شكرا لك
@@sofiyaswelt وأقم الصلاة
بالتوفيق اخي الله يهنيك فيه
الجميع انشالله
الف مبروك يا رب
الله يبارك شكرا
الله يهنيكم بالشقه
ويهني كل من يتابعني
الف شكر.. ❤
بالتوفيق ان شاء الله اسال الله ان يرزقك اهم شيء تحافظ على دينك وزوجتك الى ما هي مسلمه خليها تسلم😂❤❤🌹🌹👍🏻
مشكور على الدعوة
عندك خطا في الحسابات..انت تقول ثمن الشقة ٢١٥ الف يورو..وتقول انك دفعت للبنك ٢٠ الف يورو يعني انك اخذت من البنك ١٩٥ الف يورو و ليس ٢٠٠ الف..الخطا الاخر اذا دفعت للبنك ١٣٠٠ يورو شهري لمدة ١٠ سنوات فانك تدفع ١٥٦ الف يورو بالاضافة الى مبلغ ١٠٠ الف يورو و هو ١٠ الاف يورو سنوي لمدة ١٠ سنوات..يعني المبلغ الاجمالي الذي سوف تدفعه للبنك هو ٢٥٦ الف يورو و ليس ٢٨٥ الف يورو
دفعت ٣٠ الف دفعة اولى مش ٢٠ الف
ركز بالنسبة لباقي الحسبة
انا باكون دافع ٢٥٦ بالاضافه الى ال٣٠ الدفعه الاولى
@@haitham_alafif
اخي العزيز انا مركز لكن انت بحاجة إلى تركيز اكبر..انت قلت في الفيديو انه كان معك ٣٠ الف ، دفعت إلى المحامي و دفعت رسوم و قمت بدفع ٢٠ الف للبنك كدفعة أولى او فيما يسمى deposit..الشي، الثاني انت اخذت من البنك مبلغ ٢٠٠ الف يورو ، لا تخلط الدفعة الأولى مع القرض..انت كنت تحسب كم سوف تدفع للبنك على مدى ١٠ سنوات ..انت اخذت ٢٠٠ الف من البنك و سوف ترجع ٢٥٦ الف..ال ٢٠ الف انت باعتبار دفعتها إلى صاحب البيت..اخي لازمك فيتامينات تركيز
فكر اكثر واتكلم اقل
السلام عليكم اخي العزيز. بارك الله فيك على نشر هذه المعلومات القيمة. ممكن باقي كم سوال عندي. كم عمر الشقه، اي في اي عام؟ وهل نظام التدفئه مركزي ام لديكم جهاز Heizung؟ مع الشكر والتقدير واتمنى لكم السعاده
العفو
العماره ابتنت بالستينات او السبعينات
انا ذكرت متى بالضبط في الفيديو والتدفءه مركزي ويتوزع على كل دفايات الشقق
@@haitham_alafif شكرا لك واتمنى لكم النجاح
ولك ايضا
الغسالة حطها بالمطبخ زي عادي 😊
شكرا على النصيحة بس عملناها بهذا الشكل:
ua-cam.com/video/P7eREKQARy8/v-deo.htmlsi=1t5Xaz3ex_Z119w4
مبروك، وبالتوفيق لك. ولو ان ربح البنك كبير.. واتمنى لك التوفيق ايضا في حياتك الخاصة.
مشكور جدا... تسلم
سؤال : ثمن الشقه باسمكم الاثنين ، وتشتغلوا تدفعوا القسط الاثنين بنص بنص ؟
ايوا باسمنا الاثنين والدفع كمان باسمنا الاثنين
Цена квартиры мнимая и очень завышенная, и она не стоит этой суммы. Я купил несколько домов в Молдове или РФ и вложил в них деньги после создания Европейского Шенгенского Союза, объединения евровалюты. и отмену местных валют, цены безумно выросли на все товары, и евро необходимо отменить, а местные валюты, такие как немецкая марка и другие, должны быть возвращены.
بك طافه.. يالله مليح هوش
اسم الورقة lohnabrechnung وليس
rechnunug,
وهي تعني كشف راتب وعادة تطلب لآخر ثلاث شهور.
عارف.. متى اصلا قلت Rechnung ؟
في اي دقيقه
في الدقيقة 12:11 ، عدم المعرفة نصف العلم@@haitham_alafif
غلطة كانت لكن اكيد عارف ان الrechnung هي الفاتورة
وان ال lohnabrechnung هي كشف الراتب
@@haitham_alafif الاعتراف بالخطأ فضيلة، لكنك لم تعرف معنى الكلمة لا بالالماني ولا بالعربي، تعليقي ليس للتأكيد على انك أخطأت ، جلى من لا يخطئ وإنما رداً على كلمة عارف!!!
هيا احنا والفلسفة
مرحبا اخي هيثم كم الاسعار الشقق اذا ممكن تقريبا كم
حيا.. صعب اعطيك رقم
ممكن تدخل Immoscout وبتشوف امثله بتستفيد منها
الله يوفقك ونتمنى لك كل خير
ولكن تكفى اوصف لنا بكم تزوجت فيه مهر ولا مافيه
الف شكر
ماشاء للله كبيره
لا هي صغيره
يعني اشتريت البيت من موقع مثل حراج فهمنا بس كم اارواتب حمسنا نجي المانيا عندي ٦٠الف دولار تكفي اشتري شقه كاش انا باليمن وبسافر هجره
الرواتب تختلف
اقل راتب هنا ١٢.٥ يورو بالساعة قبل الضريبة
هذا تلاقيه اذا ماعندكش شهادة
الضرائب تختلف بس اذا تستلم راتب زي كذا وانت مش مزوج توصل ٢٥%
اللي معاهم شهائد رواتبهم تختلف بحسب الخبرة بس كمتوسط ٤٠٠٠ شهريا قبل الضريبة
٦٠ بتلاقي فيه شقة كاش بس بتكون قديمة ويشتيلها تصليح وفي قرية
لنا لقاء قريب جدا ممكن رقمك ات اصل معك واتس
العفو منك...اسهلي انك تكتبلي انستغرام باردلك ع طول .
instagram.com/haitham_natalia?igsh=MXJiZ3o4ZDFzdzFrbw==
مبروك الشقة
الله يبارك فيك
كمواطن عربي اقدر اشتري شقة في ألمانيا وهل يعطوني الجنسية
ايوة تقدر بس مايعطوكش جنسية
*_مركز ماذا !! 🔥❤️🔥 ؟_*
ايش قصدك مركز؟ ممكن توضح؟
@@haitham_alafif
*_سمعتك تكرر أكثر من مره وتقول قريب من المركز قريب من المركز !!_*
اهااااا. قصدي مركز المدينة.. ايما الاسواق والمولات وغيرهل
تجربه مريت بها قبل 17عام وأن شاء الله لن اعيدها بحياتي
اتمنى لكم التوفيق والصحه والسلامة
ايش اللي حصل
ايش هي
قصده تجربة شراء بيت
بيت السعاده ا نشاء لله
الله يخليك تسلم
مبروك الشقه اذا بدك تاجرها كم ايجارها شهريا تقريبا
الله يبارك فيك
والله مش متاكد.. يمكن ٧٠٠ بدون فواتير
الله يوفقكم
الجميع انشالله
يااخي كيف تسوي لما تدخل الحمام وتقضي حاجتك ومابش ماء هل تستخدم المناديل؟
بالمفتوح تعود نفسك قبل الشاور تعملها
ألف الف مبروك
تسلم يا عادل
لو انها غرفتين وصاله افضل الاطفال في المستقبل وين ينامو ؟
مافي داعي للأطفال بهذا الزمن... الأطفال تأتي بعدها مشاكل..لكن إذا في ثقة واقتناع واستعداد لكل الإحتمالات والصبر..فممكن 😊. ربنا يوفقهم لما فيه الخير
عادي نحول غرفه المعيشة لغرفه طفل ..
ولما يكبر نقدر ناجر البيت
لا عادي.. المشاكل موجوده سواءا بطل او بدون طفل
حرام اعلق علي ما فعله انا اشتريت شقه ب 19000 يورو ومعها 1460 متر ارض كحديقه ياريت الناس تفكر قبل ما تتعك مساخه الشقه 157 متر وملكيه تلت العقار تحياتي
طيب ماذكرتش فين موقع الشقة وكيف حالتها.. سعر ومساحة الشقة مش المعيار الوحيد على السعر
@@haitham_alafif انت اشتريت والحاله انتهت بكره تعرف لما تخرج من التحكم بك من البنك اتمني لك التوفيق
طيب
ياريت يكون مدة فيديو قصير فضلا وليس
انشالله
نسبة الفائدة وليس الربح يعني ربا وكلها حرام الله لا يبلينا حتى باللغة الالمانية اسمها فائدة Bankzinsen
هو نفس. الفاءدة والربح حاجة واحدة
تغيير الاسم ما يغيرش اي شي.
حتى بالدول المسلمة.. لما تاخذ قرض ترد بالاخير زياده عن اللذي اخذته يعني نفس القصة هنا.
انها حرام
تمام
افضل تعليق قريته من يوم ما فتحت القناة
سكن العافيه حفظك الله
الله يخليك شكرا
الخطأ الأول استعمالك لربى ،والربى حرام. لان البنك كان مرحبا في حقك ،لان 80.000 اورو هذا نصب.ولهذا الله سبحانه وتعالى حرم الربى، ثانيا ابنك يجب أن يتربى في بلاد المسلمين .والا سوف يضيع.اما اذا كانت هذه فكرت زوجتك ،في تكون بذالك ربطتك للعشر سنوات المقبلة.كان الله فيعونك.
لا ربطتني ولا شيء
منزل مبارك الله يباركلك . واحسن شي عملته انك تملكت منزل . لان الايجار . دم فاسد . نصيحة حاول تشتري شقة ثانية عشان تستثمرها . ولو اشتريتو شقتين انت شقة وزوجتك شقة كان سكنت في وحدة واجرت وحدة . الله يوفقكم متابعك من السعودية ❤
ياأخي الله يكون في عونك
الف شكر
مكنتونا رباء رباء الكره الارضيه عايشين بالبنوك ايش من رباء البنوك تتاجر باموال الناس وتعطيهم الارباح طبيعي جدا الرباء حين تدين صديقك فلوس مقابل زياده وقت التسليم
بالضبط.... إذا مافيش ربح/فائدة مايكونش في بنوك اصلا
واحنا صدقناك 😂 هيهي
صدقت ايش؟
اليمن السعيد بنحبها أخونا اليمنى مصرى وأفتخر
شكرا جزيلا
يا اخي مبروك .. ولكن ايش هالورطة اللي ورطت حالك فيها .. شرائك غير موفق ...
يعني لو ضليت مستأجر يكون احسن من الارقام اللي شريت فيها.
انا كمان شريت ولكن قرض حكومي و بالشهر ادفع 750 يورو علي 20 سنة و نسبة الفائدة 0.55 يعني بال 20 سنة يكون 5 الاف يورو زيادة فقط و ما في حاجة اسمها تدفع جزء شهري و جزء سنوي .. فقط شهري...
والله اذا لقيت بيع للشقة بدون خسارة .. بيعها و خصوصا انها ضيقة جدا
الله يبارك فيك... بس انت متى اشتريت الشقة وكم دفعت الدفعه الاولى ؟ هذا كله يفرق كثير.
بالقرض الحكومي ماقدرش ادفع ال١٠ الف السنوية
اشتريت ب 2021 و كل القروض تقدر تدفع دفعه مقدمه كل فترة يمكن مش كل سنة ولكن كل فترة .. انا دفعت مقدم 30 الف يورو فقط و القرض 180 الف .. يعني بالمجموع 210 الاف
@@haitham_alafif
طبيعي.. ب٢٠٢١ كانت نسبة البنك اقل بكثير من الان.
الان كل شي ارتفع، وواحنا ندفع مبلغ كبير شهريا لان القرض لمدة ١٠ سنين مش ٢٠ سنة
هل اشتريت ايضا الاضية ام غير مكتوب بالعقد
لا مااشترينا الارضية
@@haitham_alafif اذا راجع الوكيل العقارى حقك . السبب انه هنا بالمانيا ممكن باى وقت تهدم البناية ياول الارضية للمالك الاصلى اعتقد انه لم يعطيك كلر فى البداية وهذه خسة منه . او اسال محاميك الله المستعان.
مشكور على النصيحة.. باتواصل معه
وش وضع الربا
اسال الشيخ عن وضع الربا
تخيل لو تموت غدا أو بعدها كيف ستلقا الله وانت تعديت حدود الله ماذا سيكون جوابك وانت تعرف ان الله حذرنا من الكبائر والربا من الكبائر يغفر الله كل الذنوب إلا الربا . هداك الله.
شكرا على النصيحة.. حسابي عند ربي
مش عارف ليش حاسس انك اتسرعت يا صاحب البلاد. حتى لما تتكلم عن الفلوس تخرج الكلمات منك وكأنك ارتكبت جريمه ههههه.
لكن الان ما ينفع الندم. الكارثه في الشقه مش في السعر وانما في المساحه. ضيقه جدا. يعني يكفي فقط شخصين اما لو جاء لك اولاد خلاص حنبه. الأفضل كان شراء منزل وليس فقط شقه ، يكون في منطقه اصغر وتروح للعمل بالسياره.
الان قد حصل اللي حصل لذلك لنبقى في الجانب الإيجابي وهو انك تدفع خمسه الف في السنه. هذا راتب شهر او شهرين. يعني ولاشي. و ٧٥٠ في الشهر . هذا هو الإيجار اللي يدفعه اي شخص اخر مدى الحياه . الفرق انك بتملك الشقه بعد فتره صغيره. عشر سنوات تمر مثل الريح. والأرباح اللي أضافها البنك هي في النهايه بتنضاف الى سعر الشقه او إيجارها بعد عشر سنواات. يعني لو إيجارها الان ب ستمائه شهريا. بعد عشر سنوات بيكون إيجارها اقل شي ثمانمائه شهريا. بمعنى تقدر تبيعها وتروح شقه أكبر او تأجرها وتروح تسكن بشقه أكبر. او تشتري بعدين شقه أكبر وايجار الشقه القديمه تستخدمه في تسديد اقساط الشقه الجديدة وتصبح مالك لشقتين. أستمتع ولا تخوف نفسك بشي.
مشكور على التشجيع.. لا خلاص الان اشوف الوضع واقول الحمدلله اني شليت قبل سنه لان الان البنوك تاخذ اكثر. وزيما قلت ال١٠ السنين بتجزع سريع.
كم سعر الشقه لوسمحت وثاني شي الشقه بالمدينة او بريف ..
سعرها ٢١٥ الف
بالمدينه
@@haitham_alafif ماشاءالله بس كم متر الشقه ..
انا لقيت شقه في مدينه ميونيخ بسعر ١٨٠للف ولكن الشقه صغيره مره والسعر مبلغ فيه
هذه كمان صغيره.. ٥٧ متر مربع
ميونخ معروف انها غاليه.. حوالي مرة ونص الاسعار هنا
في أنه مدينه
ياريت تعدل الصوت منخفض
الف شكر على التعليق
مبروك
الله يبارك فيك