이진우님 최고 ^^ 대학생때 이진우의손경제 아이팟으로 엄청 들었는데 덕분에 한국은행 입사의 꿈을 안고 공부... (결국 불합격). 지금은 한국은행보다 연봉도 높고 정년보장도 되는 좋은 곳에서 일 합니다. ^^ 30대중반인데 재개발빌라 2개 가지고살고있어요. 마포공덕(공덕역 역세권)에 하나 고양능곡2구역(대곡역 역세권) 총 두개 있습니다 ^^ 청약은 소득 높다고 특공접수도 안되고 일반분양은 가점낮아서 꿈도 못꾸고 앞으로 로또청약은 줍줍말고는 없어서 빌라 사놓는게 최고죠 ^^ 신축아파트만 되면 경기도는 기본 9억~12억, 서울은 12~15억부터 시작이니까요.
다 됐고, 한해 30만 쌍이 결혼하던 시절에서 이제 10만 쌍이 결혼할까 말까의 시대로 가는데 어디가 더 오르고 어디는 빠지건 절대 수요가 빠지는 시대로 넘어가는데 굳이 골치 아프게 부동산을 자산 투자의 목적으로 살 이유갸 있나? 막말로 목동 교육인프라 무너지면 그래서 대치동으로 간다고? 애 안 낳고 말지뭐. 그러면 직주근접 좋은 교통요지로 가겠지. 벌써 보면 주변부는 이제 학군 지역 메리트 없어진다. 굳이 이렇게 선별, 변별 해가면서 골라야 하는 투자처면 부동산이 왜 자산 증식 위한 투자처냐?
초등학교 건물 위 혹은 같은 부지 내에 아파트를 올립시다! 진정한 초품아를 보여줍시다! 집 아래에 베이비시터항시대기, 어린이집, 유치원, 초등학교, 방과후교실(퇴근전까지 풀수업) 졸리면 엘베타고 집에서 휴식 앞으로 출산율 올리려면 이 방법밖에 없습니다. 초품아 아파트의 새로운 개념 정립이 필요할 때 입니다. 오늘 두분 만나서 영상보니 정말정말 재밌고 즐겁고 유익합니다. 싱글벙글 웃으면서 1시간동안 시간가는 줄 모르고 봤어요. ^^ - 손경제 짬밥 15년차, 투미 짬밥 4년차, 정비사업 짬밥25년차(초등학생때부터 아빠 손잡고 정비사업 총회다님) 올림 -
수도권 그린벨트를 풀지않는 이유…환경을 위해서라느니 말도 안되는 말은 믿지 않습니다... 서울을 섬처럼 그린벨트로 방어막처럼 쳐놓고 공공개발이라는말로 그린벨트 지역 강제수용해서 곶감빼먹듯 그 이익을 가져가는 용도로 쓸용도이거나..아니면 서울집값 떨어질것같아서 그린벨트를 풀지 않는것이라고 봅니다
그럼요. 사업성이 좋은 곳은 됩니다. 지금 말하는 것은, 사업성도 안 되는 곳들은 전처럼 막연하게 진행되기는 어렵다는 말이고, 인근 신축 가격이 높은 곳들 중심적으로 될 가능성이 높다는 이야기였습니다. ^^ 2024년 정비사업 전망 영상도 참고해주세요~ ua-cam.com/video/DnmkBsTQX3s/v-deo.htmlsi=erVPFnQbL5NTGIOv
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/Qu1EP-6twAWrMJcIIIg30HBEA-f9wh_bcowLnisWRoMTUgUiLQXT71cjhfnk-gFwu1tJZLedFQ=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![2025년 부동산 상승 vs 폭락? 이렇게 접근하세요! [with 명지대학교 박정호 특임교수]](http://i.ytimg.com/vi/u2NapPM8mZY/mqdefault.jpg)
![2025년 부동산 상승 vs 폭락? 이렇게 접근하세요! [with 명지대학교 박정호 특임교수]](/img/tr.png)
![혼란의 2025년, 부동산 시장 전망 [with 빠숑 김학렬 소장]](http://i.ytimg.com/vi/9DhW4RRCNKg/mqdefault.jpg)
![탄핵정국 2025년, 재개발·재건축 투자 전략 [매일경제 매부리TV쇼]](/img/n.gif)
오늘 투미TV 라이브 초청 코너에는 삼프로TV의 이진우 프로님을 모셔보았습니다.
항상 부동산에 대한 남다른 식견이 있으신 분인데, 오늘 1시간 방송이 정말 금방 지나간 것 같습니다.
앞으로 달라질 부동산 시장을 바라보는 데 있어서 도움 되셨으면 좋겠습니다. ^^
이프로님, 이런 고견을 무료로 듣게 해주셔서 정말 감사합니다.
이프로님 반가워요~ 부동산에 대한 여러의견이 있지만 이프로님 의견에 매우 공감합니다~
저도 비슷하게 생각하던 부분이 많아서 재미있게 들었습니다. ㅎㅎ
이프로가 가장 합리적이고 논리적이다.
이프로 짱!!!
이진우 기자님
역시 경재전문가입니다
잘들었습니다
역시 이진우
명품 이네요
명품!
😢
똘똘한 이진우님 듣고 또들어도 재밌어요
저도 진행하다가 1시간이 금방 지나가더라고요.
갓진우님 최고 3번 듣는중~^^구독짱
애청하는 투미에 이진우닝이~~~와우! 대박! 토욜강의 못갔는데 넘 좋아요❤
어렵게 모셨습니다!
다양한 아이디어에 놀랐습니다.^^
진실한 합리적 경제 전문가 입니다
확실히 머리가 좋으니 남들생각과 다른생각을 가지려는 태도가 있으신듯....다아니까... 난 다른걸... 잘보고 갑니다...이프로님
항상 진행하실 때 비판적인 사고로 말씀하시다보니, 흥미롭게 들었었는데요.
오늘은 본인의 생각을 말하다보니 더 재미있었던 것 같았습니다.
역시 이프로. 논리와 통찰이 마음에 듦!!!
이진우기자님
완전 미남이네요
목소리가 엄청좋은분
역시 이프로…!! 귀가 정화되는 느낌
이프로가 최고네요
맞습니다. ㅎㅎ
와 ~~~ 삼프로 언더스탠딩 외모담당 이프로님 ❤❤😂
이프로님 상상력 재밌어요
푹 빠져서 들었 습니다
이프로님은 외모와 다방면에 현실적으로 뛰어난 분입니다 😊
삼프로 이프로님
용기가 귀여워요
행운을 빌어요
충분히 공감합니다
이프로님 오시니 넘 반갑네요.
관심있게 들을만한 의견.
두분 다 친근감있게 잘보고있구요ㅡ
투미님 이푸로님
진솔한 진행 너무 맘에드네요ㅡ
재개발 3푸로tv 항시 애청중 임니다
이프로님 논리와 식견을 존중하고 가장 신뢰 합니다.
어느 전문가 보다도 객관적이고 심도있는 분석에 격하게 공감합니다
와우~이기자님
감사히 잘 들었습니다
이 기자님은 논리적이라 공감이 간다. 정치적인 성향이나 철학같은건 다 빼고 그냥 딱 까놓고 합리적으로만 얘기하니 설득력이 있음..ㅋㅋㅋㅋㅋ
대표적인 뇌섹남^_^ 항상 이해하기 쉽게 설명해주셔서 넘 좋아요😊
이진우기자님 통찰력에 감탄했습니다 꿈을 주셔서 감사합니다
방향성 잡을 때 도움 많이 될 것 같습니다!
이프로님은 어찌 그리 박식한가여? 놀라운게 늘 들을때마다 공부를 머리를 싸매고 하는건지 궁금. 신비로워요
감사합니다~
네 ^^
이프로님 짱입니다😊
빌라의 문제는 청약 외에도 치안에 대한 불안도 상존함.
이프로님 역쉬 압도적 논리력
최곱니다🎉
수준 높은 논리력
이프로님 유투브 더 찾아 보고 있어요 홧팅^^
언더스텐딩도 화이팅!
이진우기자님 여기서뵈니 더 반갑네요^^ 김제경소장님 좋아하는 두분 반갑습니다 🎉😂
투미TV에도 모셔서 고견 들어보는 시간을 ㅎㅎ
외모담당 이프로님 반갑습니다~^^
이진우프로님국회가셔서말씀좀해주세요 ❤❤❤
대치동 학원가가 무너지지 않는 이유는 배후 주거단지의 거주자들이 고소득자들이기에 교육비 인상 저항이 낮기 때문입니다. 테헤란로가 인접해있기도하고 분당에서도 수인분당선으로 20분 이내로 대치동 학원 교육을 받을 수 있습니다.
맞습니다.
결국 소득 수준 따라 학원가도 형성되는 게 맞는 말 같네요.
이프로는 무슨 말을 이렇게 잘 하냐 대단하다
능력이지요.
이프로 좋음
이프로님 늘 보지만
왠만한 부동산유튜브
보다는 통찰력과 안목은
낳은듯
이진우님 최고 ^^ 대학생때 이진우의손경제 아이팟으로 엄청 들었는데 덕분에 한국은행 입사의 꿈을 안고 공부... (결국 불합격). 지금은 한국은행보다 연봉도 높고 정년보장도 되는 좋은 곳에서 일 합니다. ^^ 30대중반인데 재개발빌라 2개 가지고살고있어요. 마포공덕(공덕역 역세권)에 하나 고양능곡2구역(대곡역 역세권) 총 두개 있습니다 ^^ 청약은 소득 높다고 특공접수도 안되고 일반분양은 가점낮아서 꿈도 못꾸고 앞으로 로또청약은 줍줍말고는 없어서 빌라 사놓는게 최고죠 ^^ 신축아파트만 되면 경기도는 기본 9억~12억, 서울은 12~15억부터 시작이니까요.
재개발도 응원하겠습니다!
이프로멋짐.설명 쉽게해줌~~~
다 됐고, 한해 30만 쌍이 결혼하던 시절에서 이제 10만 쌍이 결혼할까 말까의 시대로 가는데
어디가 더 오르고 어디는 빠지건 절대 수요가 빠지는 시대로 넘어가는데 굳이 골치 아프게
부동산을 자산 투자의 목적으로 살 이유갸 있나?
막말로 목동 교육인프라 무너지면 그래서 대치동으로 간다고?
애 안 낳고 말지뭐.
그러면 직주근접 좋은 교통요지로 가겠지.
벌써 보면 주변부는 이제 학군 지역 메리트 없어진다.
굳이 이렇게 선별, 변별 해가면서 골라야 하는 투자처면 부동산이 왜 자산 증식 위한 투자처냐?
서울 사당에서 한12년 살았는데 참 벌로다 사는건 경기신도시나 서울근처가 진짜 살기 좋은듯 교통만 편해지면 일자리만 서울에 없으면 굳이 살 필요도 없음 앞으로도 경기 남부축으로 50년은 발전할듯 그게 안되면 우리나라는 거지나라될거다
새로운 발상!! 뭔가 다르게 해야하는 때는 맞습니다
이프로 천재!
학원문화가 온라인 스터디로, AI로 변화발전되면 어떤 부동산 모습이 될까요?
오래된 아파트 값이 내려야 재건축이 됩니다
지금은 재건축 재개발 얘기만 나오면 2억짜리가 5~6억으로 올라버리니 사업성이 안나오죠
수영장등 지나친 커뮤니티 사용하든 안하든 꼬박꼬박 관리비 내야합니다. 서민에게 관리비는 생활비입니다. 부당하고 부담스럽습니다.
커뮤니 없는 아파트를 선택하면 되죠.왜 커뮤니아파트 사시며 고민하실지요...
작게보면 수도권 집중화 크게보면 미국 집중화 ㅎ
그렇죠.
부동산을 이야기하다보니 수도권인데, 주식과 환율을 보면 미국 집중화인 것 같습니다.
이프로님 보러왔어요~
그린벨트를 왜 만들었는지 알고 계시지 않나요? 한강공원에 아파트를 짓는다니, 장마때마다 물에 잠기는거 보고도 그런 말씀을? 암튼 전체적인 설명은 잘 들었습니다.
역시 이프로님!!
주제가 흥미로워서 방문 했어요 ^^
카메라 앵글을 책상아래 쪽을 크롭하거나 머리위쪽 헤드룸을 더 만들어야겠어요
용적률을 안줘서 문제지 용적률만 높게 준다면 닭장으로 빽빽하게 지어도 신축이 갈수록 희소하여 평촌 일산 정도는 무난하게 팔리지 않을까요? 즉 용적률만 달란만큼 주면 재건축이 될곳이 많을것 같단 생각이드는데 아닐까요? 그렇게되면 아파트선호현상은 좀더 지속될수 있을것같아요.
비싼 아파트
모두가 살 필요 없어요
좋은 아파트 살고 싶고
좋은 교육, 병원 , 학교
원하는 사람만 사면 되겠죠
나는 좋은데 살고 싶은 사람.
아닌 분들은 지방 시골에서
벤츠 끌고 행복 하시면 됩니다
ㅎㅎ ~ 2% 인줄 알았어여~~~ 이프로 셨네~~😅
갈아타기 생각은 꼭 그렇진 않습니다 지방은 꼭 상급지로 갈아타지 않아요
집 팔고 더 시골로 내려가려는 분들 많습니다
외모담당 이프로님!
이프로❤
이프로최고
감사합니다
한강을 메운다? 😂 환경론자들이 거품 물고 드러누울 것입니다! 저도 반 농담입니다 ^^
구독 눌렀어요
구독 감사합니다!
현실성을 떠나서 그만큼 파격적인 안이 필요하다는 이야기겠지요. ㅎㅎ
올라가기위해 힘축적하는시기가 지금
다시 올라간다고 봅니다
네네
장기적인 안목으로 흔들리지 않은 상품을 잘 보유하면 좋을 것 같습니다!
초등학교 건물 위 혹은 같은 부지 내에 아파트를 올립시다! 진정한 초품아를 보여줍시다!
집 아래에 베이비시터항시대기, 어린이집, 유치원, 초등학교, 방과후교실(퇴근전까지 풀수업) 졸리면 엘베타고 집에서 휴식
앞으로 출산율 올리려면 이 방법밖에 없습니다. 초품아 아파트의 새로운 개념 정립이 필요할 때 입니다.
오늘 두분 만나서 영상보니 정말정말 재밌고 즐겁고 유익합니다. 싱글벙글 웃으면서 1시간동안 시간가는 줄 모르고 봤어요. ^^
- 손경제 짬밥 15년차, 투미 짬밥 4년차, 정비사업 짬밥25년차(초등학생때부터 아빠 손잡고 정비사업 총회다님) 올림 -
내 자식 남이 다 키워주기만 바라는 것 같네요.가정교육이 가장 중요할테지요.
장기 구독자분 애청해주셔서 감사합니다!
생각 못해본 발상이지만, 예전과 달리 학교 내 학생수도 별로 없으면, 학교 부지에 아파트 짓고 미니학교 운영하는 것도 방법일 수도 있겠네요. ㅎㅎ
@@TUMI7777 아마 정부에서도 초등학교부지 활용계획(안)을 만들지 않을까 생각됩니다. 서울에 아팟올릴 자리도 없는데..국방부 땅도 아파트로 올리는데 초등학교 땅 쯤이야 ^^ 결국 LH가 사업을할테고 아마도 뉴홈으로....정부보다 앞서가는 투미구독자분들이잖아요~ 이제 공사비 올라서 재개발재건축 사업성 안좋아지니까 용적률 올려주고 상업지+123종주거지 묶어서 개발하면 상업지or준공업지 용적률로 맞춰주고 할것 같습니다. 대장님(제경님)을 중심으로 이생각 저생각하면서 구독자들끼리 앞서가야죠. 물론 노후된 지역 재개발을 중심으로요! 저도 정비사업 정말 좋아하는데요. 제경님 영상보면 인사이트가 쑥쑥 올라가요. 너무 좋답니다 ^^
@@피치피치-g7u 자녀 행복하게 키우려면 학원도 보내야하고 수준 높은 동네에서 좋은 친구들이랑 자랄 수 있게 환경도 조성해줘야하는데...결론은 돈이 있어야 하고 돈을 벌려면 맞벌이를 해야해서 어쩔 수 없습니다....
학원가도 아니다 그럼 인프라좋은 교통편한 역세권이네요 말씀을 종합해보면 학원가도 제일 가깝게 갈수 있고
한강 복개천 프로제트 나만 생각한게 아니네. 좋은 건 나눠야지
부동산 전문가 입니다.통찰력이 있는분인데 모르셨군요~~~~
본인은 아니라고 말씀하시지만, 부동산 전문가 맞습니다. ㅎㅎ
이프로는 사고가 엄청 논리적임
이 양반 서울대여...
@@가슴으로산다서울대라고 다 똑똑한거 아녀유. 이프로라 똑똑하고 논리적인거죠. 그리고 요즘 서울대는 음. 입시제도 이상해서 꼭 똑똑한 애들만 가는건 아니네요ㅜㅜ
우리세대 입시가 아녀유
항상 명확한 답을 주시지요.
논리적인건 맞는데….. 그게 꼭 전망으로 연결되진 않더라…. 나도 이양반 정말 좋아하고 항상 챙겨보는편인데. 전망에 있어서는 특히 부동산 전망은 잘 안맞는게 많다는게 개인적 생각.
@@현풍청명 전망 다 맞는 전문가 있나요? 그냥 견해 중 하나로 참고하면 되죠
난 이프로 말에 동의 못하는 부분은 혼자 살기때문인지 몰라도 무조건 더 좋은 집으로 가고 싶은 생각이 없음 당연히 돈이 무한대로 있으면 모르겠지만 .... 난 집 살돈으로 그돈으로 재테크 배당등으로 파이어 하는게 목표임. 집은 그닥 중요하지 않음.
지금 어디사시는지?
이프로짱
17:24
김소장보다 이프로의 부동산 식견이 더 넓고 깊네요...
통찰력이 있으신분이지요. ㅎㅎ
근보적인 문제를 해소해야지요
부산에 삼성전자 있어봐 지방소멸이 오는지
신축아파트로 이사가려니 분양가가 너무비싸요
구축이라도 학군.교통.상권등 모든 인프라 다갖춰진곳에 급매물 나오면 사려고 기다리는데 섣불리 팔았다가는 갈대가 없다고 움직이질 안고 눌러앉는 상황이네요
살사람도 팔사람도 없고 조용~
아무리 학군이 좋아도 아이 낳는 젊은 부모들 경제적능력이 받쳐줄정도의 집값이어야 가능한 얘기 같아요
1기신도시 재건축은 불가능하겠네요 ㅠㅠ
되는 곳만 될 것 같습니다. ㅠㅠ
중계동 아웃해야하나....
지금 폭락한 빌라와주택 밀집역세권지역은 중국인들이 다 점령하고 있는데 큰일이네요
이러다가는 미래 우리 후세들이 중국인들집에 셋방살이 하는거 아닌가 걱정되네요
수도권 그린벨트를 풀지않는 이유…환경을 위해서라느니 말도 안되는 말은 믿지 않습니다...
서울을 섬처럼 그린벨트로 방어막처럼 쳐놓고 공공개발이라는말로 그린벨트 지역 강제수용해서 곶감빼먹듯 그 이익을 가져가는 용도로 쓸용도이거나..아니면 서울집값 떨어질것같아서 그린벨트를 풀지 않는것이라고 봅니다
경제가 획기적으로 성장하지 않으면 재건축
재개발 활성화는 힘들다고 봅니다.
역시 김제경소장님 원픽
학원을 왜 다녀.
대학 30프로가 없어져도 갈 대학이 남아도는데 학벌사회는 견고하게 버틸거라 보나?
웃고 말겠습니다
학벌사회는 더 심해질걸요? 이미 기업현장에선 느끼고 있습니다. 대기업엔 sky외엔 거의 신입이 없습니다
어차피 전국 꼴찌도 삼국대나 지방 국립대 들어간다면?
대기업이 스카이만 가지고 굴러가나? 그리고 한국은 대기업으로 굴러가나?
현재 일자리의 98%가 중소기업인데.
신경 안 쓰는 분들은 학군, 학원가 신경 안 쓰고 사실 것이고, 신경 쓰는 사람은 살아남은 학원가로 몰리겠지요. ^^
왜 반말이신가요?
사업성이 좋은 곳은 될수 잇지 않을가요.
그럼요.
사업성이 좋은 곳은 됩니다.
지금 말하는 것은, 사업성도 안 되는 곳들은 전처럼 막연하게 진행되기는 어렵다는 말이고, 인근 신축 가격이 높은 곳들 중심적으로 될 가능성이 높다는 이야기였습니다. ^^
2024년 정비사업 전망 영상도 참고해주세요~
ua-cam.com/video/DnmkBsTQX3s/v-deo.htmlsi=erVPFnQbL5NTGIOv
분양가 상한제는 폐지 되어야 합니다
경제가 계속 좋지않을 텐데 금리가 높을 수 있겠냐
저금리 시대 종말을 얘기하는 사람은 판단 미스
한명은 탁월. 한명은 어색
야야야야~야 억지로쥐어짜지마라
잘모르겠으면 모르겠다고햐
지금 떠드는건바보지
이프로는 거시 관점에서 대한민국 주택시장이 맞이할 별로 아름답지 않은 미래를 이야기하는데 옆에서 "그래서 어디가 오를것 같으세요"만 묻고 있다니.. 질문자의 수준이 조금 슬프네요..
마치 이코노미스트를 초청해서 급등할 주식 종목만 물어보는 진행자 같습니다
김재경 소장님 의문의 1패 ㅎ ㅎ ㅎ
5억 안들어가
급한가보네 요즘 여기저기 난리네
떠안아달라고
10년뒤 ㅋㅋㅋㅋㅋ
노스트라다무스ㅋㅋ
ㅎㅎ
이프로가 왜 여기에?
어렵게 모셔보았습니다. ㅎㅎ
부족한지식 이나 감정적 적대감 으로 결국. 본인들이 힘들어지는것을 알지 못 하는...안타깝지만 그게 인간사고 민주주의의 문제점..
ㅠㅠ
가계부채는 개인이 이자 내고 못 갚으면 내 집 날라 가는데, 왜 정부에서 참견하고 규제 하는지?
정부가 이자를 내 주는 것도 아니고 담보를 제공 하는 것도 아닌데 왜 규제하는지, 왜 참견 하는지 모르겠네요.
200 층 짓고 케이블카 놓으면 되잖아 ---한강도 복개 공사하구