К Кавалкину невозможно серьезно относится. Еще год два назад он говорил, что цены на квартиру падают , квартиры в РБ никому не нужны. По факту бешеный рост. Сейчас он несет чушь, что в купленных квартирах некому будет жить (уехало 500 тыщ якобы), поэту цены упадут. По факту за год цены на аренду выросли на 20%. Это эксперт?
Экономика неразрывно связана с политикой. Напомню, что у нас нет ограничений по прибыванию граждан россии в том числе покупки непосредственно квартир. Санкции и мировая обстановка приводят к все большей изоляции россиян в рамках "союзного госсударства", что неизбежно приведет к росту спроса со стороны россии. Потолок цен на недвижимость будет опоеделятся "статусом" минска, тоесть он будет позиционироваться как условный новосибирск или смоленск. В долгосрочной перспективе более активные жители городов будут предьявлять требования по организации "общественного пространства" под свои предпочтения. На сегодняшний день такую картину мы наблюдаем во всех без исключения европейских городах.
Про детей ни слова почему-то... 🤔🥴 Часто квартиру покупают для них... Пока будут учиться в школе и вузе, будет сдаваться и отбивать кредит. Зато потом ребёнок сможет начать полноценную семейную жизнь и не тесниться с родителями... Это важно. А для многих - самое важное в жизни... А на политику многим "насрать"... Абы не было войны, и не пришёл "русский мир"... 🤔😠🤕😎
В Минске однокомнатные квартиры сдаются под сьем уже за 1000 рублей и выше. Не будет снижения спроса на недвижимость, в особенности за аренду, несмотря на демографию и на число уехавших. Высокорисковой инвестицией квартира будет если покупать ее под сдачу, если для себя - это единственное надежное вложение средств в Беларуси. Девальвации и кризисы у нас случаются через каждые 3-5 лет, сидеть и ждать благоприятных условий нет смысла, люди хватаются за то, что могут урвать в моменте.
Кавалкин иллюстрирует подробностями глкбокую аналитику Львовского. Можно бы было оставить Льва одного, и его сарказм все бы объяснил очень выразительно
Расскажите Льву про десятки миллиардов долларов замороженных инвестиций россиян в акции мировых компаний, а то он, похоже, не знает, как в последние годы реализовывались страновые риски 😮
Друзья, благодарим за внимание и комментарии, нам важно слышать ваше мнение! Еще больше актуальной информации читайте на нашем сайте: www.dw.com/ru/s-9500 И в Телеграм: t.me/dw_belarus
Возможно к белорусам еще не пришло осознание того,что такое НЕдвижимость на самом деле ? Только понимание того ,что это какой то Актив...,вернее -пассив(?),поскольку это только НЕдвижимость.Тем болеее не вклад и не инвестиция,поскольку имеется гарантийный Срок эксплуатации (25лет-),т.е.в лучшем случае,до полного капремонта,того что должно было делаться по списку при нем(например в ссср). А при его ненадлежащем качестве и/или отсутствии капиталки и техобслуживания недвижимость не может стать лучше или новее ? Она не может вернуться даже в свое первоначальное СОСтояние . Остальное(в т.ч.Срок эксплуатации=25лет)высчитано с учетом сопротивления материалов,применяемых в строительстве.Мало у кого из них имеется запас прочности в 25 лет .При СССР были ГОСТы-сейчас ТУ(технические условия)... Цены и тарифы на подобную недвижимость могут расти только в одном случае :при переОценке баллансовой стоимости с учетом новых цен на строительные,отделочные материалы и работы,в т.ч.по обслуживанию и сервису жкх.И все. Разве могут те незначительные работы по окраске фасадов и ремонту крыш,замене стояков канализации и радиаторов отопления ...называтся "капитальным ремонтом" ? Разве дом от этого может стать дороже или новей ? Нет конечно,только по бухгалтерии и балансовой стоимости жкх. И...разве можно назвать инвестицией-коммунальные платежи и капиталку,или ТО ? Это абонентская плата(расходы),а не доходы. Какой может быть "квартирный Бум" ? Бумеранг ?
Бетон набирает прочность 100 лет и потом теряет прочность еще 100 лет. Сейчас стандарты строительства эволюционировали из ГОСТ СССР к европейским стандартам но до них еще до конца не дошли. Но здания по 100-200 лет без проблем будут стоять и дорожать если в Минске, пока вся молодежь страны туда съезжается.
Устраивают ли вас ваши жилищные условия?
К Кавалкину невозможно серьезно относится. Еще год два назад он говорил, что цены на квартиру падают , квартиры в РБ никому не нужны. По факту бешеный рост. Сейчас он несет чушь, что в купленных квартирах некому будет жить (уехало 500 тыщ якобы), поэту цены упадут. По факту за год цены на аренду выросли на 20%. Это эксперт?
Да там не на 20 а все 30-40
В Германии есть люди ,которые всю жизнь живут на съемной квартире,на помощь от государства.не совсем плохо ,даже отлично!
Экономика неразрывно связана с политикой. Напомню, что у нас нет ограничений по прибыванию граждан россии в том числе покупки непосредственно квартир. Санкции и мировая обстановка приводят к все большей изоляции россиян в рамках "союзного госсударства", что неизбежно приведет к росту спроса со стороны россии. Потолок цен на недвижимость будет опоеделятся "статусом" минска, тоесть он будет позиционироваться как условный новосибирск или смоленск. В долгосрочной перспективе более активные жители городов будут предьявлять требования по организации "общественного пространства" под свои предпочтения. На сегодняшний день такую картину мы наблюдаем во всех без исключения европейских городах.
Про детей ни слова почему-то... 🤔🥴 Часто квартиру покупают для них... Пока будут учиться в школе и вузе, будет сдаваться и отбивать кредит. Зато потом ребёнок сможет начать полноценную семейную жизнь и не тесниться с родителями... Это важно. А для многих - самое важное в жизни... А на политику многим "насрать"... Абы не было войны, и не пришёл "русский мир"... 🤔😠🤕😎
Благодарю❤
В Минске однокомнатные квартиры сдаются под сьем уже за 1000 рублей и выше. Не будет снижения спроса на недвижимость, в особенности за аренду, несмотря на демографию и на число уехавших. Высокорисковой инвестицией квартира будет если покупать ее под сдачу, если для себя - это единственное надежное вложение средств в Беларуси. Девальвации и кризисы у нас случаются через каждые 3-5 лет, сидеть и ждать благоприятных условий нет смысла, люди хватаются за то, что могут урвать в моменте.
Цена за аренду сильно зависит от сезонности. Конечно в зимн период спрос а соответственно цена будет больше.
@@ВалераВалеров-т9жв этом году постоянно бешеный рост от сезона не зависит
@@Ivan-su8zs
Еще как зависит. С осени традиционно в Минск накатывает волна студентов иногородников ☝️
❤
Кавалкин иллюстрирует подробностями глкбокую аналитику Львовского. Можно бы было оставить Льва одного, и его сарказм все бы объяснил очень выразительно
$$$ эквиваленте , цены в 🇷🇺не растут лет 15 , думаю в РБ тоже близко .
🇺🇸фондовый даст больше куда политики олигархи РБ, 🇷🇺🇺🇦 вкладывают 👍👍👍
Я слышала, что в Минске сейчас люди из Курска ищут квартиры чтобы снять
Так в минске всегда метр стоил 1.5 касаря , в обл городах 1000 бвксов за метр
Расскажите Льву про десятки миллиардов долларов замороженных инвестиций россиян в акции мировых компаний, а то он, похоже, не знает, как в последние годы реализовывались страновые риски 😮
Кавалерка - гарсоньерка😊
4:39 ...лучше покупать квартиру, чем хранить доллары под матрасом, доллары могут украсть...
Чии-иво ? Где вы этого горе эксперта взяли ?
Там с Германии наверное лучше видно, что происходит на рынке жилья в Беларуси...
Друзья, благодарим за внимание и комментарии, нам важно слышать ваше мнение!
Еще больше актуальной информации читайте на нашем сайте: www.dw.com/ru/s-9500
И в Телеграм: t.me/dw_belarus
У кого зарплаты растут, что вы несёте, возьмите райцентры, переферию, нищета!!!
В Минске реально выросли еще 3 года назад 2000 была очень неплохая зп,то сейчас за эти деньги никто и разговаривать не будет
Покупная способность доллара упала за год на 25 %.Вот и ответ.
Доллары - ничем не обеспеченные бумажки! Ещё в 50е годы Правда писала, ага!
Несут полный бред))
Возможно к белорусам еще не пришло осознание того,что такое НЕдвижимость на самом деле ? Только понимание того ,что это какой то Актив...,вернее -пассив(?),поскольку это только НЕдвижимость.Тем болеее не вклад и не инвестиция,поскольку имеется гарантийный Срок эксплуатации (25лет-),т.е.в лучшем случае,до полного капремонта,того что должно было делаться по списку при нем(например в ссср).
А при его ненадлежащем качестве и/или отсутствии капиталки и техобслуживания недвижимость не может стать лучше или новее ?
Она не может вернуться даже в свое первоначальное СОСтояние .
Остальное(в т.ч.Срок эксплуатации=25лет)высчитано с учетом сопротивления материалов,применяемых в строительстве.Мало у кого из них имеется запас прочности в 25 лет .При СССР были ГОСТы-сейчас ТУ(технические условия)...
Цены и тарифы на подобную недвижимость могут расти только в одном случае :при переОценке баллансовой стоимости с учетом новых цен на строительные,отделочные материалы и работы,в т.ч.по обслуживанию и сервису жкх.И все.
Разве могут те незначительные работы по окраске фасадов и ремонту крыш,замене стояков канализации и радиаторов отопления ...называтся "капитальным ремонтом" ? Разве дом от этого может стать дороже или новей ? Нет конечно,только по бухгалтерии и балансовой стоимости жкх.
И...разве можно назвать инвестицией-коммунальные платежи и капиталку,или ТО ? Это абонентская плата(расходы),а не доходы.
Какой может быть "квартирный Бум" ? Бумеранг ?
Бетон набирает прочность 100 лет и потом теряет прочность еще 100 лет. Сейчас стандарты строительства эволюционировали из ГОСТ СССР к европейским стандартам но до них еще до конца не дошли. Но здания по 100-200 лет без проблем будут стоять и дорожать если в Минске, пока вся молодежь страны туда съезжается.