КВАРТИРА В ПОРТУГАЛИИ . 105000 ЕВРО . ФИГЕЙРА ДА ФОШ . WITHPORTUGAL

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 15 чер 2024
  • 🟠 Контакт Михаила +351 925 308 011
    🟢 Недвижимость в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Заказать консультацию с бухгалтером в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Иммиграция в Португалию
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Заказать консультацию с юристом в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Уроки Португальского Языка
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Онлайн-курс португальского языка
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Переводчик в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Семейный врач в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Страхование в Португалии
    withportugal.com/immigration-...
    🟢 Блог об иммиграции в Португалию withportugal.com/immigration
    🤝 Поддержать мои проекты / romanstell
    Другие полезные видео:
    Видео, что я записывал в январе 2021
    КВАРТИРА В ЛИССАБОНЕ
    • КВАРТИРА В ЛИССАБОНЕ l...
    НЕДВИЖИМОСТЬ НА МАДЕЙРЕ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ НА МАДЕЙР...
    ДОМ НА МАДЕЙРЕ
    • ДОМ НА МАДЕЙРЕ ӏ WITHP...
    Недвижимость в Алгарве
    • Video
    НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ 2022
    • НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГА...
    НОВОСТРОЙКИ В ПОРТУГАЛИИ
    • НОВОСТРОЙКИ В ПОРТУГАЛ...
    СТАРТАП ВИЗА ПОРТУГАЛИИ
    • СТАРТАП ВИЗА ПОРТУГАЛИ...
    ИП. МАГИСТРАТУРА. ФИГЕЙРА ДА ФОШ
    • Video
    КАФЕ В ПОРТУ. БИЗНЕС В ПОРТУГАЛИИ
    • ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
    ПЕРЕЕЗД В ПОРТУ. РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ
    • ПЕРЕЕЗД В ПОРТУ. РАБОТ...
    СЛОЖНОСТИ ПЕРЕЕЗДА В ПОРТУГАЛИЮ В 2020 ГОДУ
    • СЛОЖНОСТИ ПЕРЕЕЗДА В П...
    ВИДЕО ПРО ПОРТУ
    • ПОРТУ l МОЯ ПОРТУГАЛИЯ...
    ВИЗА D7 в ПОРТУГАЛИИ
    • ВИЗА D7 в ПОРТУГАЛИИ. ...
    НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ
    • НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГА...
    ФАРМАЦЕВТ В ПОРТУГАЛИИ
    • ФАРМАЦЕВТ В ПОРТУГАЛИИ
    БУХГАЛТЕР В ПОРТУГАЛИИ
    • БУХГАЛТЕР В ПОРТУГАЛИИ
    ФОТОГРАФ В ПОРТУГАЛИИ
    • ФОТОГРАФ В ПОРТУГАЛИИ
    КОФЕЙНЯ В ЛИССАБОНЕ
    • КОФЕЙНЯ В ЛИССАБОНЕ, Б...
    РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ в ТЕЛЕПЕРФОМАНС
    • Работа в Португалии. З...
    ЖИЗНЬ, КИНО, СЕРФИНГ
    • ЖИЗНЬ, КИНО, СЕРФИНГ, ...
    СТРОИМ ДОМ В ПОРТУГАЛИИ
    • СТРОИМ ДОМ В ПОРТУГАЛИ...
    КОНДИТЕР В ПОРТУГАЛИИ
    • КОНДИТЕР В ПОРТУГАЛИИ ...
    ХОРОШО, ЧТО ПЕРЕЕХАЛИ
    • ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
    РАБОТА в ПОРТУГАЛИИ
    • РАБОТА в ПОРТУГАЛИИ l ...
    ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИЮ - ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ В МОЕЙ ЖИЗНИ
    • ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
    УЧЕБА В ПОРТУГАЛЬСКОМ УНИВЕРСИТЕТЕ
    • УЧЕБА В ПОРТУГАЛЬСКОМ ...
    КАК ОТКРЫТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ХОЛДИНГА "АСКОНА" В ПОРТУГАЛИИ
    • КАК ОТКРЫТЬ ПРЕДСТАВИТ...
    ОТКРЫЛ ПИВНОЙ БАР В ЛИССАБОНЕ
    • Video
    ОТКРЫЛ ДВА РЕСТОРАНА В ПОРТУГАЛИИ
    • ОТКРЫЛ ДВА РЕСТОРАНА В...
    ЖИЗНЬ В ПОРТУГАЛИИ В СТИЛЕ МИНИМАЛИЗМА
    • ЖИЗНЬ В ПОРТУГАЛИИ В С...
    МЕДИЦИНА В ПОРТУГАЛИИ
    • МЕДИЦИНА В ПОРТУГАЛИИ ...
    ПЛЮСЫ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ | 2019
    • Video
    МИНУСЫ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ I 2018-2019
    • Video
    00:00 Вступление и тема видео
    01:07 Суть моей идеи
    01:22 “Сначала я начал рассматривать пригород Лиссабона”
    02:57 Продолжил смотреть квартиры по всей Португалии стоимостью до 100000 евро
    03:02 Мои критерии выбора расположения квартиры
    03:37 Фигейра да Фош
    04:45 Из Лиссабона в Фигейру
    05:01 Критерии к квартире
    05:34 Как найти риэлтора в Фигейре
    05:51 Дефицит объектов недвижимости в Португалии
    06:17 Процедура сделки
    06:48 Что необходимо было улучшить в квартире
    14:27 Следующий месяц ремонта
    14:51 Как заказать окна ПВХ
    15:01 Квартира после ремонта
    #недвижимость #португалия #стельмах

КОМЕНТАРІ • 213

  • @RomanStell
    @RomanStell  Рік тому +9

    🟠 Контакты Михаила (строительная компания в Фигейра да Фош)
    925308011
    mishakerita@gmail.com
    facebook.com/dragovo.khust

    • @VikShpetna
      @VikShpetna Рік тому +1

      Могла бы задекорировать, живу возле Фигейры) из-за войны как раз здесь очутилась.. хотя так понимаю, что это уже неактуально. Модерн кстати - это про эпоху арт-нуво, начало 20-го века. Интерьер Титаника )

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      @@VikShpetna уже да - там ребята 4 месяца живут ))
      Спасибо за коммент!

  • @alexpyvovar3501
    @alexpyvovar3501 Рік тому +4

    Роман, щиро вітаю Вас! Дуже радий, що вдалося втілити свій план 🙂

  • @alenala9795
    @alenala9795 Рік тому +2

    Roman, vi molodets! Dolgoie vremia smotrela vash kanal i sootvetsvenno videla, kak vi (vash kanal) rosli v professionalnom i informativnom plane. Vi prosto raskopali tselinu - osvetili informalivno stranu. Vam respect. Dlia menia v ludom jilishe vid is okna igraiet samuiu vajnuiu rol. Gorodishka samchatelni. Jelaiu vam dalneishego rosta i protsvetania.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      Спасибо большое!

  • @user-my3ke6ct6d
    @user-my3ke6ct6d Рік тому +6

    Спасибо, что делишься Роман.
    Ты молодец!

  • @Jufa17766
    @Jufa17766 Рік тому +1

    Роман, что Вы думаете о покупке квартиры под сдачу в аренду с точки зрения инвестиции это одно из лучших решений или может акции и прочие разные финансовые инструменты?

  • @leluglamperug
    @leluglamperug Рік тому +1

    Спасибо, полезный ролик получился!

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      Спасибо за ваше мнение!

  • @YanaKara2708
    @YanaKara2708 Рік тому +11

    Спасибо! Тремпель, это у нас в Харькове был производитель вешалок - плечиков. И как водилось, его фамилия была нанесена на плечики. Так и начали их называть у нас - тремпель

  • @DragonOnYT
    @DragonOnYT Рік тому +1

    Спасибо за интересный сюжет! Подскажите во сколько обошелся ремонт (без новой мебели)? И правильно ли я понял из ваших статей, что сдача через юр.лицо может быть выгоднее, за счёт вычетов, того что облагается на весь доход и того, что меньше 12000 в год налог не берут?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      У меня квартира на юрлицо куплена, там другая система налогообложения.
      Вот тут для физлиц все описано withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis

  • @severustvr8202
    @severustvr8202 Рік тому +1

    Спасибо за видео Роман.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      спасибо за поддержку!

  • @mariiak5963
    @mariiak5963 Рік тому +2

    Фигейра да Фош - очень красивое место! Поздравляю!!! 😊

  • @elenamorozova3729
    @elenamorozova3729 Рік тому +15

    Роман,Вы молодец ! Мои поздравления ! Хорошая квартира в хорошем месте. Лайк,коммент в поддержку канала♥️

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      спасибо большое!

  • @anttikuusmetso
    @anttikuusmetso Рік тому +1

    Parabens Roman e muito obrigado pelo video!

  • @EspanaTour
    @EspanaTour Рік тому +4

    Ребята молодцы быстро всё доделали и обустроили!
    Заезжай и живи)))

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      вообще красавчики!

  • @KapiTO4KA
    @KapiTO4KA Рік тому

    Можна переглянути планування квартири ? Також цікавить рік будівництва будинку , що по благоустрію , чи наявне паркомісце ? Опалення газове індивідуальне ? Який поверх і чи є ліфт ?
    Заздалегідь дякую

  • @staskucher7672
    @staskucher7672 Рік тому +1

    Видео круто, дякую. А ми розглядаємо Калдаш Де Раїнья. Десь через місяць. Може десь випадково зустрінемося!) Дякуємо за супер контент.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      теж цікаве містечко з історією, але мені не підійшло - я хочу до океану пішки ходити )

  • @nataliaefimova9494
    @nataliaefimova9494 Рік тому +3

    От всего сердца поздравляю Вас!!!!!!👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖

  • @user-mx5nv7pn4s
    @user-mx5nv7pn4s Рік тому +1

    Класс !!! Поздравляю!!!

  • @user-sf3zj5rs9x
    @user-sf3zj5rs9x Рік тому +3

    Вітаю, Роман. Достойне житло придбав, гарний ремонт. З інтересом дивилася відео. Як завжди, доступно і інформативно.

  • @ikirshin
    @ikirshin Рік тому +2

    Роман, а как же налог на переход права собственности в 6,5%? Можно подробнее как удалось уложиться во все налоги и сборы в 2к€?

  • @VladVlad-cy6tn
    @VladVlad-cy6tn Рік тому +5

    Имея такую квартиру (как у вас, не новостройка) какие вложения в ремонт / поддержания квартиры могут понадобиться в ближайшие 5-15 лет?? Например, сантехника, трубы в ванной, на кухне и тд

  • @user-hx1cw5hi2y
    @user-hx1cw5hi2y 3 місяці тому +1

    подскажите пожалуйста, где найти информацию с подробным описанием всех пенсионных нюансов в Португалии?

  • @user-er3gz7ys7s
    @user-er3gz7ys7s Рік тому +4

    Очень хорошая квартирка получилась! Круто!

  • @yuriykulyk1398
    @yuriykulyk1398 Рік тому +1

    Дякую Роман

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      дякую за підтримку!

  • @olenakupach4726
    @olenakupach4726 Рік тому +2

    Поздравляю. Очень удачная покупка.
    С 650€ Вы что-то платите, налог или это чистыми?
    Во сколько обошёлся ремонт?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      У меня квартира на юрлицо куплена, там другая система налогообложения.
      Вот тут для физлиц все описано withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis

  • @ivannnaza
    @ivannnaza Рік тому +2

    Отличное видео, Роман. Надеюсь познакомиться с вами лично когда буду в Португалии. Получается вы купили квартиру старого фонда за 100к евро в 200 км от столицы с целью сдавать ее за 600 дол/мес, с основной целью на рост цен на недвижимость в будущем и реализации этого роста через несколько лет? Но деньги на покупку квартиры были уже, не занимались ни в банке ни где-то еще?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +3

      спасибо за отзыв
      основная цель - пассивный ежемесячный доход, пока цели продавать нет.
      деньги заработал, кредит не брал.

    • @ivannnaza
      @ivannnaza Рік тому +1

      @@RomanStell Супер! Спасибо за ответ!

    • @user-fn9hz7ts5s
      @user-fn9hz7ts5s Рік тому +2

      @@RomanStell За 7 лет заработал 100 тыс .евро? В Португалии? Как? Живя на съёмной квартире? Так ты гений получается. Я смотрю тебя с самого начала, покажи как?

    • @UA_PT_OK
      @UA_PT_OK 3 місяці тому

      @@user-fn9hz7ts5sон так заработал как слепой увидел Океан !!

  • @ivanov2586
    @ivanov2586 Рік тому

    Скажите во сколько Вам обошелся ремонт и докупка недостающей мебели и т.п. ?

  • @aleksandrbonchev8324
    @aleksandrbonchev8324 Рік тому +2

    Доброго дня, Роман! Скільки ще плюсом вийшов ремонт? Для розуміння повної (+-) цифри інвестицій.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +2

      десь 4000 + 4000 вікна

    • @aleksandrbonchev8324
      @aleksandrbonchev8324 Рік тому

      @@RomanStell дякую. Я вже прочитав ваш допис.

  • @nataliakovaleva3633
    @nataliakovaleva3633 Рік тому

    Здравствуйте! А ремонт во сколько обошёлся? Ну меня для жизни такая квартира не устроит. Интересно что можно купить за 300 тыс. Это будет современная квартира?

  • @imwinkel11
    @imwinkel11 Рік тому +12

    Роман, спасибо большое! Как всегда отличный и интересный выпуск. Только одно замечание - слишком коротко. Особенно про результат ремонта. И вообще тема когда кто-то что-то создает, делает или улучшает очень популярна на UA-cam, потому что людям (нормальным) нравится созидать, а не разрушать. Поэтому хотелось бы узнать о таких проектах в Португалии. У вас был ролик о ремонте дома и было бы интересно увидеть чем все закончилось.

    • @HelenGelen_
      @HelenGelen_ Рік тому +3

      Согласна! Ну и примерную стоимость ремонта, это тоже важно

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      примерная стоимость ремонта - 4000 евро + 4000 евро окна.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +3

      тема ремонтов мне не близка, я даже не хотел ехать полотенцесушитель покупать )))
      хорошо, что Михаил просто взял ключи и отдал мне готовую квартиру через месяц.
      я понимаю насколько это важно и интересно, но у мне не хочется вникать в такие детали, чтобы показывать все и времени нет.

    • @HelenGelen_
      @HelenGelen_ Рік тому

      @@RomanStell хотя бы в целом, как выше, спасибо! А так ремонты - это головная боль, конечно. Хотя возможно кому-то и в удовольствие

  • @theJulietteUSA
    @theJulietteUSA Рік тому +3

    Роман, спасибо! Очень интересное и полезное видео!👏😉💙🙏💛

  • @Jufa17766
    @Jufa17766 Рік тому

    Во сколько обошёлся ремонт - чтобы сопоставить стоимость аренды и полной стоимости?

  • @user-cu2lb8zn6b
    @user-cu2lb8zn6b Рік тому +7

    Неужели прошло 7 лет, как вы переехали? Смотрела в самом начале, как учили язык, как устраивались на разные работы. Было очень нелегко, но мотивировали и нас в том числе))

  • @dmytrob2222
    @dmytrob2222 Рік тому +3

    Спасибо, Роман. Классное видео! Для сравнения история из Украины. Мы в 2019 инвестировали в 1-к квартиру на этапе строительства в одном из лучших на сейчас ЖК в Киеве. С ремонтом получилось примерно $ 50000. Ремонт закончили уже после начала войны. До войны она легко сдавалась бы за 500-600 долларов. Сейчас спрос тоже есть, но меньше плюс девальвация. В итоге сдали сейчас за 350 долларов. То есть рентабельность фактически упала до уровня твоего вложения в Португалии, хотя до этого была (или казалась) значительно выше. Такі справи)

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +3

      я думал про Киев, но структурировал сделку так, что выгодней было купить в Португалии.
      Я купил на юрлицо - долго расписывать и оно не всем надо, но тут есть огромные преимущества в таком порядке дел.
      Отакі у мене справи ))

    • @dmytrob2222
      @dmytrob2222 Рік тому +2

      @@RomanStell и это было 100% правильное решение, как показало время!

    • @plywooods
      @plywooods Рік тому +3

      Я бы не сравнивал убогую и печальную португальскую недвижимость с тем, что строят и как отделывают в Украине. В Украине, качество жилья в разы лучше и сильно дешевле.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      @@plywooods спасибо за ваше мнение

    • @goldfav
      @goldfav Рік тому

      В Киеве не может быть цена на 1 км квартиру в "один из лучших ЖК" по цене 50 тыс $. В лучших ЖК цены на 1 км квартиры начинались с 150 тыс.$

  • @olegmalyshko7746
    @olegmalyshko7746 Рік тому +1

    Благодарю 🙂🙏

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      вам спасибо за поддержку!

  • @user-qt2np4sx4e
    @user-qt2np4sx4e Рік тому +1

    Роман, есть ещё аналогичные актуальные предложения?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      не знаю, не смотрел полгода уже

    • @user-qt2np4sx4e
      @user-qt2np4sx4e Рік тому +1

      @@RomanStell спасибо

  • @Jufa17766
    @Jufa17766 Рік тому

    Роман, вроде у Вас было видео с Татьяной Юнацкой о покупке квартир. Если да - напишите, пожалуйста ссылочку в комментарии. Я нашел другое не Ваше короткое видео (Татьяна справа в кадре) ua-cam.com/video/_rncFckFpiI/v-deo.html

  • @tbugaevsky
    @tbugaevsky Рік тому +3

    Всем бы таких продавцов квартир! Вечно что-то чинить приходится :)

  • @alekspostlist
    @alekspostlist Рік тому +1

    Видео отличное но есть вопрос. А в чем финансовый смысл. 105+налоги+ремонт=примерно 120 тыс.евро. Аренда 600евро. Окупаемость за вычетом каких то минимальных налогов 18-20 лет. И это по вашему хорошо?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      А какие альтернативы?

    • @carlitoslug
      @carlitoslug Рік тому +1

      Смысл в том, что квартира в его собственности осталась. Квартира никуда не денется. А ежемесячно небольшая сумма капает.

  • @aleksandrsolomonov9042
    @aleksandrsolomonov9042 Рік тому +10

    Роман, спасибо за видео на русском. И уже второй полезный контакт строителя в Португалии 👍

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      Спасибо за поддержку!

  • @user-kq6hu4vj3x
    @user-kq6hu4vj3x Рік тому +2

    Супер инфа

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      согласен ))

    • @user-kq6hu4vj3x
      @user-kq6hu4vj3x Рік тому

      @@RomanStell Я в разных странах побывал. На данный момент вернулся в свою страну. Но в Европе никогда не был. Много общался Латиносами. Особенно с бразильцами. По душе мне очень близкие. А португальский язык я просто обожаю. У меня давняя мысль засела в голове - переехать жить в Португалию. Язык я думаю очень быстро возьму.
      Поэтому иногда поглядываю на ваш канал. Спасибо))

  • @cryptoera6674
    @cryptoera6674 Рік тому

    Чи можна орендувати квартиру? Як ціна?

  • @user-zf9dl5hh2s
    @user-zf9dl5hh2s Рік тому

    спасибо за сайт

  • @Sergey_Mironenko
    @Sergey_Mironenko Рік тому

    16:12
    Почему Роман говорит о недоступности ? Квартиры подорожали ?

  • @RishardoGianni
    @RishardoGianni Рік тому +1

    Роман расскажи пожалуйста как обстоят дела с акупасами в Португалии. Спасибо

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      не слышал о них

    • @RishardoGianni
      @RishardoGianni Рік тому +1

      Коротко и ясно. Спасибо

    • @Ola-mh9qf
      @Ola-mh9qf Рік тому

      В Португалии выселяют, это не Испания

  • @allenstiedemann1147
    @allenstiedemann1147 Рік тому

    Охи квартира, просто жесть, потеки видно, была затоплена. Шарага какая-то из советского союза. Еще и за 105к. А обзор шикарный. Спасибо) Ковров тоже конечно же нужно больше))) Сколько за ремонт отдали?

    • @Ola-mh9qf
      @Ola-mh9qf Рік тому +3

      Эта квартира находится на берегу океана в европейском городе. Вы цены с Саратовом что-ли сравниваете? А подтеки не из-за того, что затопили, а из-за влажного климата. Поэтому стены в таких регионах всегда белые, чтобы обработать и подкрасить после сезона дождей

  • @Jufa17766
    @Jufa17766 Рік тому

    Якюи була можливість, я би взяв трохи кредиту і купив би в Лісабоні для себе або і під здачу, але поближче до постійного місця проживання.

  • @sammsa8897
    @sammsa8897 Рік тому +4

    Дякую за громадянську позицію та порядність! Цікаво у скільки обійшовся ремонт і скільки треба платити податків з оренди? Тобто яка прибутковість в результатіі?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +5

      Ремонт обійшовся десь в 4000 евро + 4000 евро вікна.
      На рахунок податків, почитайте ось цю статтю
      withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis
      Податки - це дуже індивідуальна штука, якщо швидко відповісти, то податок 28% з доходів з оренди, але його можна включити в загальні доходи сім'ї і вираховувати податок з загальної суми. Конкретно ця квартира була куплена на юридичну особу, яка належить моїй дружині і мені. Тут немає прямого податку на доходи від оренди. Юридична особа веде свою діяльність - є доходи і витрати. По результатам року платиться податок на прибуток, якщо він є.

    • @sammsa8897
      @sammsa8897 Рік тому +1

      @@RomanStellДякую! Зрозуміло!

  • @marinagordon5243
    @marinagordon5243 Рік тому +1

    Прелесть!❤

  • @mariopostman9865
    @mariopostman9865 Рік тому +1

    І чи спрацює з житлом такої ціни схемка коли іпотеку платить орендар а власник лише дав перший внесок і все оформив?

  • @mister_em
    @mister_em Рік тому +1

    Окупність приблизно 20-21рік. По довоєнних мірках Києва, наприклад, дуже довго. Як для європи навіть не знаю, там звичайно довші терміни, але теж в різних місцях різні. Але на тепер звичайно по Києву зовсім інша ситуація........

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      які альтернативи? )

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      @@RomanStell Я це написав не для того, щоб критикувати, просто думки вголос. Хороше питання, але відповіді точної не маю. Якби знав, писав би зі свого лондонського пентхаузу) Є звісно варіанти, але то все ризиково. Та і часи непрості в усьому світі...

    • @user-mx5nv7pn4s
      @user-mx5nv7pn4s Рік тому

      Возврат киевских инвестиций существенно увеличился.
      Романа инвестиция - 👍

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      @@user-mx5nv7pn4s та невже? аргументуєте? (це я про Київ)

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      я вас зрозумів) спочатку подумав, що маєте на увазі, що інвестувати стало вигідніше), а ви мали на увазі, що термін повернення інвестицій збільшився, з цим згоден. Написано просто трохи неоднозначно.

  • @vladco9459
    @vladco9459 Рік тому +1

    Когда будет ролик про структуры португальского языка как учить его какие слова нужны как использовать разные артикли с глаголами и другие граматические моменты. Я живу в Португалии мне 18 язык не идёт вообще я искал информацию в интернете но там все хотят денег

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      не скоро

    • @Ola-mh9qf
      @Ola-mh9qf Рік тому

      Есть бесплатные курсы годовые в каждом районе, в какой-нибудь школе. У Романа на сайте есть список этих школ. Поищите, что есть в вашем районе и узнайте когда набор. Обычно занятия с сентября, а подавать туда документы нужно в мае. Нужны NIF, мед. номер и страховой номер и основные прививки сделать корь-столбняк-ветрянка. Хожу на такие курсы. Мне очень нравится

  • @MrKarpovaleksey
    @MrKarpovaleksey Рік тому +1

    Ты во всëм прав, Роман.

  • @mariopostman9865
    @mariopostman9865 Рік тому +5

    Вітаю з покупкою! А якщо легально здавати, то з 600 євро скільки на податки піде?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      Дякую. Про податки - тут все в деталях
      withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis

  • @gurevichyoutubegurevichyou7529

    Молодец!

  • @lyrichay1442
    @lyrichay1442 Рік тому +1

    Вы можете показать на Португалии город 😄

  • @user-yh6zl6vv7o
    @user-yh6zl6vv7o 6 місяців тому

    Окупасы тоже отжимают у вас там жилье как в Испании ?

  • @RishardoGianni
    @RishardoGianni Рік тому +2

    Чёткая квартира! Молодцы!👍

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      спасибо

    • @RishardoGianni
      @RishardoGianni Рік тому +1

      Роман расскажи пожалуйста как обстоят дела с акупасами в Португалии. Спасибо

    • @galinalapcevica8137
      @galinalapcevica8137 Рік тому

      Pocemy vubralu Portygaluju? Ispanuja?

  • @Kirill-kh3kt
    @Kirill-kh3kt Рік тому

    А почему не последние этажи? Ведь сверху никого нет, шуметь никто не будет)

  • @alexalex3361
    @alexalex3361 Рік тому

    Я не понял, что это за бизнес такой. Т.е. ты заплатил €107,515.00, плюс ремонт, плюс не заработанный интерес по срочному вкладу в проекции на 15-20 лет (в Португалии, если не ошибаюсь, это +/- 2% годовых, плюс налог на недвижимость составляют реальную цену этой квартиры. Сдавая за €600.00 в месяц, минус расходы, лет через двадцать (при условии, что аренда будет постоянной) можно будет вернуть свои деньги. Всё, что ты сможешь заработать, это та цена за которую можно будет продать уже более старую квартиру к тому моменту времени. Где бизнес, в чём смысл???

  • @tetyanaaustin4761
    @tetyanaaustin4761 Рік тому +1

    Оооо Ні. Жити в таких квартирах Ні Ні. Який вид - та ніякий. Машини і будиночки. Ні дерев ні трави. Ремонт теж в копійку. Ні - тільки будинок. Щоб земелька трохи була.

  • @plywooods
    @plywooods Рік тому +2

    Если не брать во внимание недвижимость класса люкс, то португальская недвижимость - это просто ужас. Обшарпанное старье с ремонтом времен 80-х гг, окнами пол метра на пол метра, плесенью, забитыми машинами доврами с узкими улочками и в большинстве случаев отсутсвием детских площадок. Современное жилье в Украине в сотни раз качественнее, красивее, и по уровню отделки не идет ни в какое сравнение.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      Спасибо, что высказываетесь

    • @plywooods
      @plywooods Рік тому

      @@RomanStell не за что. С удовольствием почитаю контр-аргументы.

    • @user-mz7de3kc3d
      @user-mz7de3kc3d Рік тому +1

      Так все и есть…

  • @dimarassvet296
    @dimarassvet296 6 місяців тому

    Дякую за підтримку України,це викликае повагу

  • @TheLastochka7
    @TheLastochka7 Рік тому +1

    👍👏🙌🥳

  • @goldfav
    @goldfav Рік тому

    Роман, на фото превью совсем другая квартира. То есть, чтобы мотивировать меня просмотреть ролик вы использовали обманную ловушку. Сразу возникает вопрос, нет ли таких обманов во всех ваших услугах на сайте и тп?

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      Если считаете себя обманутым, не тратьте больше время на мои ресурсы...

    • @goldfav
      @goldfav Рік тому

      @@RomanStell Что касается видео, то да, это обман. На счет других услуг не пользовался, не знаю

    • @warnews5339
      @warnews5339 Рік тому

      Не дивно, наші земляки дуже брехливі, тому вони і в Португалії заманюють наївних людей щось купувати, щоб отримати дохід від супроводження)

  • @friendlyreptilian3767
    @friendlyreptilian3767 Рік тому +1

    вітаю!

  • @Sashacolin7530
    @Sashacolin7530 Рік тому +1

    Хорошая квартира и цена нормальная для рента.

  • @sromankov6102
    @sromankov6102 Рік тому

    Спасибо, расскажите пожалуйста про налоги в Португалии для фрилансеров

  • @investreus
    @investreus Рік тому +2

    Тремпель - это Харьков :)

  • @XXX-ki3bl
    @XXX-ki3bl Рік тому

    200 км от место постоянного проживания? извини но,это очень далеко.в радиусе 50 км от Лиссабона это другое дело

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +6

      извиняю

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      @@istvangalga9109 Не понятно к чему всё это сказано) смысл не понятен чесно говоря, можете пояснить?

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      Дело в том, что это инвест квартира и будет сдаваться в аренду. Какая разница 200 или 300км до неё. Там можно появляться раз или два в год.

    • @mister_em
      @mister_em Рік тому

      @@istvangalga9109 спасибо за развёрнутый ответ, теперь понятно. Про дома развалюхи в селе согласен полностью.

  • @user-us7kn3bj8z
    @user-us7kn3bj8z Рік тому

    Я сама бы переехала в Португалию моя квартирввжитимире всего40.000.а там130

  • @evgeniya_pronina
    @evgeniya_pronina Рік тому +2

    Фигейра - лучший город!

  • @andrei2210
    @andrei2210 Рік тому +1

    Спасибо Роман. Ну и цены у Вас. Думаю сейчас ещё дороже. За 100 тыс евро можно в Турции купить новую квартиру 2 плюс один в комплексе со всей инфраструктурой , бассейн, тренажёрная, парковка, гриль, детские комнаты и т. д.. А не бабушкину квартиру в Португалии

    • @Yana-vs3tz
      @Yana-vs3tz Рік тому +1

      Багато де можна купити за цю ціну дві , а то і три квартири.. але справа ж трошки більше ніж просто в ціні! Чомусь людина обрала цю краіну, за щось її любить !

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      покупайте!

    • @andrei2210
      @andrei2210 Рік тому +1

      @@RomanStell я ни кого не хочу обидеть, удивился что такие цены сейчас в Португалии😳

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +2

      я не обиделся ) мне просто не нужна недвижимость в Турции

    • @TChuvilchikova
      @TChuvilchikova Рік тому +1

      Ну вы сравнили Португалию с Турцией 🤦‍♀️

  • @AnnaGaan
    @AnnaGaan Рік тому +9

    Роман, а вы в курсе что в Португалии также как и в ЕС 🇪🇺 женевской конвенцией запрещена коллективная ответственность

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +3

      я имею ввиду моральную коллективную ответственность.
      криминальную будут нести конкретные люди, конечно.

  • @konstantinsadovaya2495
    @konstantinsadovaya2495 Рік тому +2

    Россиянам получается выгодно сейчас покупать недвижимость. Евро около 60 рублей а был под 90

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      наверное

    • @Artem-Belgrade
      @Artem-Belgrade Рік тому

      Только попробуйте пойти купить 100к евро и перевести их за границу. Очень много квестов

    • @konstantinsadovaya2495
      @konstantinsadovaya2495 Рік тому

      @@Artem-Belgrade . Если не скупиться на комиссии то и квестов не будет

    • @Artem-Belgrade
      @Artem-Belgrade Рік тому

      @@konstantinsadovaya2495 Тогда про хорошую выгоду можно забыть)

    • @user-fn9hz7ts5s
      @user-fn9hz7ts5s Рік тому

      @@Artem-Belgrade Я тебе куплю без проблем, за пару дней и даже двести

  • @user-bc6ho3kg8n
    @user-bc6ho3kg8n Рік тому

    А почему сейчас для русских нет возможности приехать в Португалию? Неужели не пускают?

    • @verahovden962
      @verahovden962 Рік тому

      К моим знакомым только что приехала гостья из С. Петербурга на 2 месяца.

    • @user-mz7de3kc3d
      @user-mz7de3kc3d Рік тому

      Не хотят видеть террористов 🤷🏻‍♀️

    • @verahovden962
      @verahovden962 Рік тому

      @@user-mz7de3kc3d Русских туристов в Португалии полно. Португалия не поддержала в ООН запрет на выдачу виз как и многие другие страны Европы. Только бывшие советские республики прибалтики были ЗА. Вчера были в Обидуш, встретили там пару из Питера, сидели вместе в кафе. У нас прекрасные отношения с соседями португальцами. Они с интересом слушают правду о войне на Украине.

    • @nastialigrain
      @nastialigrain Рік тому +1

      Кому надо тот доедет. Просто ж стало все сложно еще со времен в)₽руса. Чтобы добраться нужно сделать круг , едут только удаленщики. Никто не хочет в пути тратить 24 часа. Турция ближе - дешевле море теплое - а это нужно обычному туристу из снг
      А так все открыто.Визы дают все ок

  • @user-ku2sk2nr2j
    @user-ku2sk2nr2j Рік тому +1

    Роман, не пишите и не говорите пожалуйста - " Что каждый гражданин РФ несет полную Ответственность за....". Простой народ против в@блы. Она ни кому не нужна! То что некоторые шiз.... устраивают , простые люди в этом не виноваты, они так же страдают и погибают. За видео спасибо.

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +2

      судя по поведению простых россиян, большинство (как минимум значительная часть) поддерживает войну и хочет смерти украинцам - это видно и в видео, которые снимают в России и в телеграмм каналах и в фейсбуке с инстаграмом - именно поэтому все россияне несут ответственность.

    • @user-ku2sk2nr2j
      @user-ku2sk2nr2j Рік тому +2

      @@RomanStell У вас ошибочное мнение. По какому поведению россиян судите? Вы смотрите видео которое снимают пропагондисты. Или проплачивают такие видео. В которых якобы народ за.... Вы не увидите ролики с противоположным мнением, их нет, или очень мало, по той причине, что людям просто заткнули рот и они боятся что то сказать против. Приняты ужасные драконовские законы и есть практика, что некоторым уже дали по 8 лет тюрьмы за неправильное высказывание. Согласитесь не каждый захочет рискнуть высказаться. НО многие заслуженные артисты не побоялись и высказали своё мнение, за это их увольняют и гнобят, и многим пришлось уехать из страны. У них есть такая возможность , а у простого народа нет. К сожалению у меня не сохранился список (инагентов), тех кто высказался против и покинул страну. Если найду, то вам обязательно скину.
      ...Когда все это началось, год назад, то очень многие высказывались против,(я вообще не встречала кто был ЗА ,кроме ботов в соц. сетях), но потом всем быстренько перекрыли кислород, принятием новых законов. И посты и ролики люди вынуждены были удалить.
      ... Но и есть конечно категория людей - "патриотов", которые "ЗА". Но их не мого из простого народа, совсем малая часть. Есть категория тех кто против был изначально, но насмотрелись дебилизора с сильной пропагандой , который их окончательно запутал. И когда с ними разговариваешь, то они повторяют слова из зомбоящика и нет силы воли выключить его. Я не смотрю телевизор уже 5 лет. Я специально общаюсь со знакомыми, мне интересно их мнение, позиция и причины происхождения этого мнения и поведения. Ни кто не хочет в@блы. Есть единицы -патриоты и купленные за деньги, но не надо всех под одну гребенку! Лучше подумайте кому это нужно и выгодно.

    • @user-ku2sk2nr2j
      @user-ku2sk2nr2j Рік тому

      @@RomanStell Вот видео от активистки Марины Мелиховой , которое удаляют из соц. сетей. У меня за пару часов удалили.Да же такое не дают выкладывать! ua-cam.com/video/OjR7qYIMoSM/v-deo.html

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +2

      @@user-ku2sk2nr2j я понимаю о чем вы. я вижу тех, кто не поддерживает, но к сожалению их очень немного. Галкин, Быков и Земфира и тд. С другой стороны - Охлобыстин, Машков, Миронов и ко.
      Я не смотрю телевизор тоже, я вижу лица матерей, которые отправляют своих детей воевать, жен, которые провожают мужей на войну на ютюб канале условного Каца, который тоже против войны. Я вижу марши россиян в Германии, иногда я встречаю россиян, которые кричат "Слава путину" в Португалии.
      К сожалению, теперь мы вынуждены применять принцип "презумпции ответственности" ко всем россиянам - если гражданин рф был против войны, ему надо доказать это.
      По умолчанию - он поддерживал её.

    • @user-ku2sk2nr2j
      @user-ku2sk2nr2j Рік тому +1

      @@RomanStell Все эти марши "свала п..." - это ужасно. Но мне кажется, что они кем то спланированы и проплачены, судя по рашке, как здесь все это происходит. Например в лужники на концерт, который был в феврале реально "затаскивали" кого кнутом кого пряником. Доходило до того что студентам ставили зачет по физкультуре за явку на концерт. Каца не смотрю, к сожалению не могу прокомментировать, не в курсе. Вообще моё мнение нужно смотреть шире и глубже. У нас много мобиков ушло на в... , которые не хотели и все равно пошли. Почему? А потому что боятся властей больше чем см@рти, страх что посадят. Это как с укольчиками, был страх что уволят и многие бежали колоться не смотря, на то что это вредно, будут побочки, можно и ум@реть. Народом управляют за счет страха и деньгами не только в россиии. Но именно у нас молчат потому что боятся, боятся , что оштрафуют, штрафы большие а зарплаты маленькие, боятся, что посадят. Но видимо горе должно прийти в каждую семью, что бы страх прошел и глаза открылись. . А так может вы и немного правы молчание знак согласия. В любом случае жизнь все расставит на свои места. Высокой ценой конечно, ценой жизнями.

  • @AiPromptPower
    @AiPromptPower Рік тому +1

    👍👏😉💙🙏💛

  • @AI-pt4wj
    @AI-pt4wj Місяць тому

    Если каждый россиянин несет полную ответственность за войну, то почему ты с оружием в руках не защищаешь Родину? Легко быть диванным патриотом в бегах от мобилизации. Сказанное выше не умаляет бессмысленности этой войны и горя жертв.

  • @user-yh6bi3sh1t
    @user-yh6bi3sh1t Рік тому

    И ты до сих пор считаешь, что каждый из 150 мл.человек виновен в войне? ты же понимаешь, что это геноцид всего народа.

  • @nikolayberlovsky4273
    @nikolayberlovsky4273 Рік тому +1

    Ждем видео о сдаче квартиру в аренду беженцам бесплатно. Вот это был бы шаг!

  • @Anastasiia_Anastasiia
    @Anastasiia_Anastasiia 6 місяців тому

    like

  • @user-jh9qx6lj9l
    @user-jh9qx6lj9l Рік тому +6

    Насчёт ответственности граждан РФ(в том числе и меня) понятно.
    А как насчёт европейцев, которые покупали у пУТИНА сыре и тем самым его активно вооружали??
    Как насчёт того, что до сих пор пУТИН поставляет газ через Украину???
    Я лично с режимом Путлера борюсь как могу с 1994 года. Я один из первых пострадал от этого режима. Вот наконец лет пять как уехал из этого концлагеря, под названием Россия. Так что не стоит всех под одну гребенку. Это плохой метод.🤔

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      Таких. как вы значительное меньшинство. Теперь каждому россиянину надо будет доказывать, что он делал, чтобы не наступила война. Так сложилось, увы...

  • @denmorris1395
    @denmorris1395 Рік тому +4

    Недвижимость пойдёт на спад следом за евро. Кризис только начинается

  • @rmrkhachatryan
    @rmrkhachatryan Рік тому +16

    Спасибо за открытую поддержку Украины! Ценим!

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому +1

      Спасибо!

    • @melon-vl9jh
      @melon-vl9jh Рік тому +2

      @@RomanStell да❤ это многого стоит!!

    • @user-mz7de3kc3d
      @user-mz7de3kc3d Рік тому +1

      Так автор с Украины )

  • @Kolya0372
    @Kolya0372 Рік тому +1

    Дякую за цікаве відео, Було б чудово Вас почути українською, а не мовою окупанта.

  • @John____________Doe
    @John____________Doe Місяць тому

    Ромчик, а ты выплатил кредитную хату в франках в Универсал банке, когда свалил в бегах из украины 7 лет назад из-за долгов?

  • @Meow_do
    @Meow_do Рік тому

    Информационная против России война в действии.

  • @olharaiter4051
    @olharaiter4051 Рік тому

    ЗСУ звільняє землі, звільни простір для української

  • @user-gc4yx5wr5v
    @user-gc4yx5wr5v Рік тому +2

    Роман, несколько лет смотрю Ваши видео. Если Вам так необходимо выплеснуть на кого-нибудь свой гнев из-за текущей ситуации на Украине, то, пожалуйста, освежите в памяти события, начиная с 2014 года, посмотрите фильм, спродюсированный Оливером Стоуном "Ukraine on fire" 2016 года (кстати, режиссер - украинец), послушайте лекцию об Украине историка из Швейцарии Daniele Ganser на UA-cam. Очень просто демонизировать одного человека (это не требует никаких умственных усилий), нежели потратить время и силы на всестороннее исследование проблемы.

  • @user-dx2ve5cz1q
    @user-dx2ve5cz1q Рік тому +10

    Ты, Патриот, езжай на Украину и защищай её.Скорчил скорбную рожу

    • @RomanStell
      @RomanStell  Рік тому

      понял

    • @user-jy8od2ze9d
      @user-jy8od2ze9d Рік тому +2

      Надюша он не похож на воина,пусть хаты сдает .Такие не воюют,такие бабки на людях заробатывают

    • @imrebelwithoutapause
      @imrebelwithoutapause Рік тому +1

      ты слишком много на себя берёшь, Надежда

  • @AS-or6so
    @AS-or6so Рік тому

    Сказал этот еврей о сионистской операции в Украине между делом продавая недвижку за границей, как это даже скучно уже. И вишенка на торте.. делает это на русском языке, ну чтобы продавать аудитории пошире 😁