В момента на пазара е пълно с инвеститори, които реално движат пазара. Най-активните инвеститори са брокерите, накои от които имат по 10-20 апартамента (най-често на зелено) и това поражда илюзията за голямо търсене. До първото банково сътресение все ще е така. После ще се види, кой си е наравил сметката правилно.
Това не е нормално и е абсолютната алчност на хората с продажбата на един имот да забогатеят и спекулациите на пазара.Жалка работа, но има балъци и да купуват!!!
Дайте малко по-обективно. Основният проблем идва от строителите и корумпираната администрация, които допускат презастрояване и заобикаляне на изискванията за брой гаражи и паркоместа.
Защо са толкова скъпи? Tъй като всички или повечето от новите жилищни сгради са без подходяща инфраструктура като тротоари улици без асфалт и ситуацията е дори същата около много луксозни сгради и също така в повечето наши градове въздухът, който дишаме, не е чист и особено през зимата и разбира се нека не забравяме компаниите, които искат да станат милиардери за една нощ и това не се случва, без да сте алчен. Да продължа ли....? Разбира се, не всички, но много са само за печалбата, а не за името и защото са нови в богатото общество и все още не са се научили, както на запад, да се държът поне понякога като джентълмени. Да не забравяме също, че все още у нас хората перът мръсни пари в строежите. Законът има нужда от актуализация... Не можете да строите, ако не можете да осигурите подходяща инфраструктура около сградата си, толкова е просто. В момента апартаментите са по-скъпи отколкото на запад... Какво става?
Каква Болоня,в добри квартали на Рим с всякакви връзки с центъра можеш да купиш ДОБРЕ ОБЗАВЕДНО 3 стайно жилище с паркомясто в хубава сграда, несравнима с нашите коптори, дори за 250000 Евро, а ако ема партер - дори и за по-малко с късмет. Брокерите и тези в бизнеса говорят пълни глупости, щото им изнася. Хубава обзаведена къща в Италия е подредени малки градове и села, вкл. в скъпата Тоскана, може да се намери дори за по-малко от 200 000 евро и ромите няма да ти я опоскат в момента, в който излезеш от нея, нито ще ти спират тока и водата когато им кефне .
@@JassminaStar Като е толкова уредена Италия и толкоз богати испанците защо тичат в България.София е на всякъде с жабари,които се пазарят по магазините като цигани.
Престанете с това инвестиране..... Заради това, хиляди млади семейства, нямат възможност да си купят апартамент на нормална цена... Защо държавата не подпомага покупката на първо жилище за живеене. И когато ставя въпрос за покупка на първо жилище, точно такива семейства трябва да са с предимство и да има някаква отстъпка, а тези които искат да "инвестират" да си плащат високата цена и да си ги държат за години напред с цел печалба.... Балон определено има и то точно заради тези, които купуват с цел препродажба.....
Интерсно.Ок ,защо купувате в България?Всеки може да купува в Европа.Нещо няма логика нали?.Еми в Европа има едни неща,които се спестяват-високи данъци на заплати,твърди закони и глоби,високи данъци на жилищата.Еми съжалявам,но вече заплатите след всички данъци в Европа са такива като в София.Един европеец не живее по добре от Софиянец.В Дания данък заплата стига до 45 процента.В Англия ги съсипват.В България всичко над 3400 е необлагаемо,сиреч чисто в джобчето.Европа беше преди 10 години.Я ми кажете колко ви е данъка в Мадрид на къща ,колко е средната заплата там и колко е данъка на същата къща в центъра на София.Ми в София е 400 лв.Да -400 лв на година.Когато го кажа това на Европейците и гледат опулено.В края на месеца един Европеец не е спестил повече пари от един Софиянец.Беше тази,преди мнооого години.Ама тогава и Европа беше различна.
Аз обикалям света и ви се чудя колко ограничено мислите.Ма то няма как,като от Европа не сте излизали.А доколкото София,ми не ми се събират много дни там😅
А от един варненец спестил ли е повече? Като се качиш на холандски влак, с който може да се прекачиш за под 5 минути или сравниш Схипхол с летище София някак си виждаш разликата. Или когато си дадеш сметка, че Будапеща има повече мостове над Дунав от цяла България, да не говорим как изглежда в сравнение със София. А Тунис (държава, голяма част от чиято територия е в Сахара, няма кой знае колко петрол и половината хора се опитват да ти продадат нещо) има по-добри магистрали от нашите. С Токио да не сравняваме, че това е друга планета.
човека си каза, хората инвестират в имоти щото няма в какво друго, а реално апартаментите стоят празни. Нищо, ще изчакаме имотния балон да се спука и тогава ще им гледаме сеира, щото населението в българия няма и тези имоти нямат възвръщаемост
Банките раздават кредити…..формулата на поскъпването ! Брокери и банки във формулата ! Втълпяват , че сега е точният момент за покупка на имот. Брокерът ти казва купувай, че ще поскъпнат, до месец ще те уредя с кредит - имам мои хора в банка x . И си в “мрежата “ им…..
Ситуацията е ПЪЛЕН БАЛОН! В България какъв бизнес работи? В какво можете да инвестирате? Какво развитие на пазара? Ръста на заплатите гарантирал растежа!? Сериозно? Всичко това говори за скубане от банките и държавата. При покупка на имот имате +10% данъци. Значи ако всеки по веригата си сложи и 10% печалба на 3-тия имате 50% надценка. Факт е че освен в централните части на София и 2-3 големи града 60% от построените апартаменти са празни.
Всеки иска да строи в центъра? Когато в същото време има толкова много празни полета, около София и много място за безплатно паркиране... Трябва да продължи и разширяването на метрото.
точно, балон е защото има негативен прираст на населението, и след време тези сгради и апартаменти ще са абсолютно непродаваеми защото няма да има кой да ги купи. Тогава ще стане като в китай, ще трябва да ги разрушат масово за да намалее броя на имотите като цяло
Цените са безумни! Ако става дума за ново строителство, за да се нанесе човек винаги има неизвестни колко ще излезе крайната сума. По-евтино е в чужбина, имам имот в ю.Испания и мога да споделя информация в детайли на тези, които се интересуват.
Не говорете глупости Не заплатите са високи. Хората от провинцията, няма къде да работят, продават си имотите и идват в големите градове. Именно те си купуват жилища точно с тези пари, които обаче не са достатъщни и теглят ипотечни заеми. Спрете с глупостите . Тези, които наистина имат пари и високи заплати, си купуват евтини имоти на село. Хайде идете на психиатър, ако вярвате на това, което говорите.
12:01 - как да нямат алтернатива? Всеки може да инвестира по целия свят вече, има си посредници и всичко, какво означава, че нямали хората алтернатива?
Веднъж като се опари човек и може да не му се иска да инвестира. Преди 25 години имаше масова приватизация и уж купуваш акции на Български предприятия, но какво стана? Имаше и финансови пирамиди също. Проблемът е, че тук уж имаме регулации , но само УЖ. Кой ограби КТБ и сега го виждаме всеки ден в парламента? Хората ги е страх и си има причини.
Е момента не знам колко с какъв акъл трябва да си да си купиш апарартамент или жилище в тези времена . Апартаменти във Варна достигат до 700 000 евро в квартал чайка ,Къща в село кранетово 800 000 евро , и т.н. Хора за тези пари ще си купите къща в Лондон в не лош квартал. В България няма никаква пътна инфраструктурата, нито България е популярна дестинация, цените на храна и нови дрехи са по скъпи от Лондон, и т.н.
Емиграцията е фактор номер едно. В другите държави този фактор се наблюдава след като минат няколко години, но във България е различно понеже Българите завърнали се в родината си идват с налични средства и възможност за закупуване на имот.
Всички които работят на вънка, но смятат да се връщат в България си купуват Апартаменти в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас въпреки че са от селата. Нямат пари за къща в Германия Белгия и Франция но имат за апартамент в България. Аз преди две години се оглеждах и видях презастрояването в Пловдив и се отвратих и реших че няма смисъл и намерих решение извън България. Другите са тия със парите от сивия сектор както обясни икономистът. Накрая за да запазите цените трябва да вкарвате Индийци и Африканци , защото демографията не може да е излъжеш!
Купих един апартамент в Испания.Платих още 10 хиляди евра за паркомясто в подземния паркинг и толкос.А в София ти продават лично твоя недвижима собственост.Може да складираш багаж вътре,може работилница да си направиш,може компоти да вариш и много други.Вие без пари ли искате да купите такова бижу?
Започнаха да поскъпват от 2008г. март месец къде по бързо къде малко се застояваха но нагоре. Още от тогава се ширеше мнението ,че това е балон който ще се спука. Да но толкова години не се пука. Да НЕГОВОРИМ ,че цените бяха твърде ниски. Една жена която гледаше болен човек или дете на запад за една година спестяваше за една двустайна панелка в големите бивши окръжни градове.
@@viktorivanov3431 С това все чакано спукване на балона,имаше хора ,които купуваха и препродаваха през цялото време.Сега тези същите са мнооооого напред.Никога не е късно да се инвестира в жилище.Дори и да има спад,той ще е временен и тогава не се продава,а се още купува.Като се погледне исторически във времето цените са само нагоре.И панелните общински гарсионери 80 та година при бай Тошо бяха по 10 000 лв.Сега 40 и кусур години по късно са по 60-70 000лв
![Lp. Сердце Вселенной #1 НАЧАЛО ПУТЕШЕСТВИЯ [Новый сезон] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/380Q7gLWGvk/mqdefault.jpg)
В момента на пазара е пълно с инвеститори, които реално движат пазара. Най-активните инвеститори са брокерите, накои от които имат по 10-20 апартамента (най-често на зелено) и това поражда илюзията за голямо търсене. До първото банково сътресение все ще е така. После ще се види, кой си е наравил сметката правилно.
"Лакомията" няма граници!
Това не е нормално и е абсолютната алчност на хората с продажбата на един имот да забогатеят и спекулациите на пазара.Жалка работа, но има балъци и да купуват!!!
Аз някъде пък четох,че повечето апартаменти са необитаеми...
абсолютно логично
над 40% тук в София
Дайте малко по-обективно. Основният проблем идва от строителите и корумпираната администрация, които допускат презастрояване и заобикаляне на изискванията за брой гаражи и паркоместа.
Всичко се обяснява с две думи,пране на пари.
Точно така. Пране на кеша откраднат от Евро фондовете и бюджета. Ако приемем еврото няма как да обмениш 50 милиона в куфари. Тези говорят глупости.
Защо са толкова скъпи? Tъй като всички или повечето от новите жилищни сгради са без подходяща инфраструктура като тротоари улици без асфалт и ситуацията е дори същата около много луксозни сгради и също така в повечето наши градове въздухът, който дишаме, не е чист и особено през зимата и разбира се нека не забравяме компаниите, които искат да станат милиардери за една нощ и това не се случва, без да сте алчен. Да продължа ли....? Разбира се, не всички, но много са само за печалбата, а не за името и защото са нови в богатото общество и все още не са се научили, както на запад, да се държът поне понякога като джентълмени. Да не забравяме също, че все още у нас хората перът мръсни пари в строежите. Законът има нужда от актуализация... Не можете да строите, ако не можете да осигурите подходяща инфраструктура около сградата си, толкова е просто. В момента апартаментите са по-скъпи отколкото на запад... Какво става?
Бягаме на запад, защото пазара е по-достъпен, инфракструктурата идва преди строежите и пазара на труда е доста по-добър от българския.
Каква Болоня,в добри квартали на Рим с всякакви връзки с центъра можеш да купиш ДОБРЕ ОБЗАВЕДНО 3 стайно жилище с паркомясто в хубава сграда, несравнима с нашите коптори, дори за 250000 Евро, а ако ема партер - дори и за по-малко с късмет. Брокерите и тези в бизнеса говорят пълни глупости, щото им изнася. Хубава обзаведена къща в Италия е подредени малки градове и села, вкл. в скъпата Тоскана, може да се намери дори за по-малко от 200 000 евро и ромите няма да ти я опоскат в момента, в който излезеш от нея, нито ще ти спират тока и водата когато им кефне .
@@JassminaStar Като е толкова уредена Италия и толкоз богати испанците защо тичат в България.София е на всякъде с жабари,които се пазарят по магазините като цигани.
Друг е въпроса какво ще правя в тази циганската италия.
@@bangdobrich Ще работиш за мазните жабари.Италия освен за екскурзия и то определени места ,за друго и чеп за зеле не става.
@@pavelgeorgiev6566 кви жабари бе мой. Повечето българи работят за чужденци даже и да работят в България виж на кого са фирмите
Престанете с това инвестиране..... Заради това, хиляди млади семейства, нямат възможност да си купят апартамент на нормална цена... Защо държавата не подпомага покупката на първо жилище за живеене. И когато ставя въпрос за покупка на първо жилище, точно такива семейства трябва да са с предимство и да има някаква отстъпка, а тези които искат да "инвестират" да си плащат високата цена и да си ги държат за години напред с цел печалба.... Балон определено има и то точно заради тези, които купуват с цел препродажба.....
😂 много хубава идея, но как ще накараш строителя да направи отстъпка? Това не е държавна институция.
Щото няма държава.
@@user-ds7tx6io9l не това е демокрацията :)
Строите за милиони, но нямате паркинг? Къде е кметството?
Интерсно.Ок ,защо купувате в България?Всеки може да купува в Европа.Нещо няма логика нали?.Еми в Европа има едни неща,които се спестяват-високи данъци на заплати,твърди закони и глоби,високи данъци на жилищата.Еми съжалявам,но вече заплатите след всички данъци в Европа са такива като в София.Един европеец не живее по добре от Софиянец.В Дания данък заплата стига до 45 процента.В Англия ги съсипват.В България всичко над 3400 е необлагаемо,сиреч чисто в джобчето.Европа беше преди 10 години.Я ми кажете колко ви е данъка в Мадрид на къща ,колко е средната заплата там и колко е данъка на същата къща в центъра на София.Ми в София е 400 лв.Да -400 лв на година.Когато го кажа това на Европейците и гледат опулено.В края на месеца един Европеец не е спестил повече пари от един Софиянец.Беше тази,преди мнооого години.Ама тогава и Европа беше различна.
Сън сънуваш в София
Аз обикалям света и ви се чудя колко ограничено мислите.Ма то няма как,като от Европа не сте излизали.А доколкото София,ми не ми се събират много дни там😅
Май не само света, ами цялата галактика
В Камчатка ходил ли си😂😂😂
А от един варненец спестил ли е повече? Като се качиш на холандски влак, с който може да се прекачиш за под 5 минути или сравниш
Схипхол с летище София някак си виждаш разликата. Или когато си дадеш сметка, че Будапеща има повече мостове над Дунав от цяла България, да не говорим как изглежда в сравнение със София. А Тунис (държава, голяма част от чиято територия е в Сахара, няма кой знае колко петрол и половината хора се опитват да ти продадат нещо) има по-добри магистрали от нашите.
С Токио да не сравняваме, че това е друга планета.
човека си каза, хората инвестират в имоти щото няма в какво друго, а реално апартаментите стоят празни. Нищо, ще изчакаме имотния балон да се спука и тогава ще им гледаме сеира, щото населението в българия няма и тези имоти нямат възвръщаемост
Личи си кой е чел и учил и кой е брокера :)
Всички признаци на балон!
Банките раздават кредити…..формулата на поскъпването ! Брокери и банки във формулата ! Втълпяват , че сега е точният момент за покупка на имот. Брокерът ти казва купувай, че ще поскъпнат, до месец ще те уредя с кредит - имам мои хора в банка x . И си в “мрежата “ им…..
Ситуацията е ПЪЛЕН БАЛОН!
В България какъв бизнес работи? В какво можете да инвестирате?
Какво развитие на пазара? Ръста на заплатите гарантирал растежа!? Сериозно?
Всичко това говори за скубане от банките и държавата. При покупка на имот имате +10% данъци. Значи ако всеки по веригата си сложи и 10% печалба на 3-тия имате 50% надценка.
Факт е че освен в централните части на София и 2-3 големи града 60% от построените апартаменти са празни.
Няма балон, има дирижабъл!
Като има офци има и вълци
оВци
Накрая няма да е има България!
Всеки иска да строи в центъра? Когато в същото време има толкова много празни полета, около София и много място за безплатно паркиране... Трябва да продължи и разширяването на метрото.
Тия дни четох, че и в полетата вече се планират нови квартали и инфраструктура.
Половин София е застроена с нови, луксозни, ПРАЗНИ сгради. Нарича се БАЛОН. За това.
точно, балон е защото има негативен прираст на населението, и след време тези сгради и апартаменти ще са абсолютно непродаваеми защото няма да има кой да ги купи. Тогава ще стане като в китай, ще трябва да ги разрушат масово за да намалее броя на имотите като цяло
Цените са безумни! Ако става дума за ново строителство, за да се нанесе човек винаги има неизвестни колко ще излезе крайната сума. По-евтино е в чужбина, имам имот в ю.Испания и мога да споделя информация в детайли на тези, които се интересуват.
Самата брокерка го каза “на кой ще се продават тея имоти и какво ще става с тях”. Щом нещо няма реална нужда, то няма и реална стойност.
животът не се развива, банките създават прекалено много валута в обращение
София в кой век ще има околовръстно
Не говорете глупости
Не заплатите са високи. Хората от провинцията, няма къде да работят, продават си имотите и идват в големите градове. Именно те си купуват жилища точно с тези пари, които обаче не са достатъщни и теглят ипотечни заеми.
Спрете с глупостите .
Тези, които наистина имат пари и високи заплати, си купуват евтини имоти на село.
Хайде идете на психиатър, ако вярвате на това, което говорите.
Още малко... Скоро всичко това ще приключи. Не само с гаражи те.
Нищо подобно, въобще няма да приключи скоро това, напротив, ще продължават да се увеличават драстично.
Да по 1 милион ще станат 😂😂😂😂@@user-ds7tx6io9l
12:01 - как да нямат алтернатива? Всеки може да инвестира по целия свят вече, има си посредници и всичко, какво означава, че нямали хората алтернатива?
Веднъж като се опари човек и може да не му се иска да инвестира. Преди 25 години имаше масова приватизация и уж купуваш акции на Български предприятия, но какво стана? Имаше и финансови пирамиди също. Проблемът е, че тук уж имаме регулации , но само УЖ. Кой ограби КТБ и сега го виждаме всеки ден в парламента? Хората ги е страх и си има причини.
Е момента не знам колко с какъв акъл трябва да си да си купиш апарартамент или жилище в тези времена . Апартаменти във Варна достигат до 700 000 евро в квартал чайка ,Къща в село кранетово 800 000 евро , и т.н. Хора за тези пари ще си купите къща в Лондон в не лош квартал. В България няма никаква пътна инфраструктурата, нито България е популярна дестинация, цените на храна и нови дрехи са по скъпи от Лондон, и т.н.
Смятай хаха 60 бона за гараж.Предпочитам да си купя хубава кола ..
Не само, всичко е умножено по три, измислена инфлация!😮😮😮
Не купувайте и ценмите ще спаднат!
Оферта за мазе в София имам аз: 2 милиона евро!
Който не разбира, да не ми разваля бизнеса! Мерси!
500 000 празни имота в столицата по регистър, но цените се качват, това ако не е балон, пране на пари!
Всички жилища в София са около 600К няма как 500К да са празни
а идеята по 3 коли на семейство в софия как е нормално ли е? софия на първо място по коли от цяла европа на глава
Емиграцията е фактор номер едно.
В другите държави този фактор се наблюдава след като минат няколко години, но във България е различно понеже Българите завърнали се в родината си идват с налични средства и възможност за закупуване на имот.
😂😂😂 60 евра за гараж при средна заплата 1500лв...😅
Това е пълна олигофрения, аз ако имам такива пари ще ги вкарам обратно в бизнеса от който съм ги изкарал.
Всички които работят на вънка, но смятат да се връщат в България си купуват Апартаменти в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас въпреки че са от селата. Нямат пари за къща в Германия Белгия и Франция но имат за апартамент в България. Аз преди две години се оглеждах и видях презастрояването в Пловдив и се отвратих и реших че няма смисъл и намерих решение извън България. Другите са тия със парите от сивия сектор както обясни икономистът. Накрая за да запазите цените трябва да вкарвате Индийци и Африканци , защото демографията не може да е излъжеш!
Нека силата бъде с Вас
Инвеститора обикновено проектира по един гараж на апартамент съответно няма как да ни продаде два защото просто няма
Купих един апартамент в Испания.Платих още 10 хиляди евра за паркомясто в подземния паркинг и толкос.А в София ти продават лично твоя недвижима собственост.Може да складираш багаж вътре,може работилница да си направиш,може компоти да вариш и много други.Вие без пари ли искате да купите такова бижу?
В България нищо не е като хората.
Това е някаква лудост… хора всякакви. Имали глупост за вземат заем живи и здрами
щото има балъци да купуват
Пране на пари...
Най богатата държава в Европа😅
Смешници кой ще вкара пари в България, освен ако не са крадени
Така е в капитализЪмЪт
В Атина и наемите и покупките на жилища са по-евтини от София!
Ами нали масово българите искаха в България да е като на запад...ето - заповядайте - така е на запад и в много 'развити' страни.
По 1 милион ще станат 😂😂😂😂
На тоя му експлоадира главата
Започнаха да поскъпват от 2008г. март месец къде по бързо къде малко се застояваха но нагоре.
Още от тогава се ширеше мнението ,че това е балон който ще се спука.
Да но толкова години не се пука.
Да НЕГОВОРИМ ,че цените бяха твърде ниски.
Една жена която гледаше болен човек или дете на запад за една година спестяваше за една двустайна панелка в големите бивши окръжни градове.
@@viktorivanov3431 С това все чакано спукване на балона,имаше хора ,които купуваха и препродаваха през цялото време.Сега тези същите са мнооооого напред.Никога не е късно да се инвестира в жилище.Дори и да има спад,той ще е временен и тогава не се продава,а се още купува.Като се погледне исторически във времето цените са само нагоре.И панелните общински гарсионери 80 та година при бай Тошо бяха по 10 000 лв.Сега 40 и кусур години по късно са по 60-70 000лв
Хахахахахаха
Ужассс
Пустеещите апартаменти, са на хората от селата, които след пенсионирането си, се връщат обратно на село.