УВАЖАЕМЫЕ ДРУЗЬЯ, задавайте свои вопросы о недвижимости и жизни в Сочи по телефону: +7(967)315-67-67😉 Пишите мне в WhatsApp, ссылка на него wa.me/79673156767 Лучшие предложения на рынке недвижимости Сочи от застройщиков, инвесторские перепродажи квартир, акционные предложения по выгодным ценам! Индивидуальные условия для моих покупателей (скидки, рассрочки)! НЕДОРОГОЙ ремонт квартир и домов в Сочи!🙂 Я В СОЦСЕТЯХ: ВКонтакте vk.com/stasevic Инстаграм instagram.com/stas.sochi/ #стасбобровсочи
А если с нарушением построены апартаменты, то снесут, тем более Адлер, и как я понял первая береговая, и останешься у разбитого корыта 🤔🤣, вообще риелторам в Сочи верить нельзя.
Капец конура конечно, посчитаем - в лучшем случае будешь жить в сочи 1-2 месяца в году, такого плана аппарты 7тр в сутки, итого 200 тр за 1 месяц. Стоимость аппартов 8,5 лямов, это 42 месяца, итого 21 год, если по 2а месяц жить. Но, в остальное время за нее нужно платить, а если сдавать то ее усрут за полгода, опять же ремонт. Вообщем так себе инвестиция
Ну почему же? Вы несколько неверные расчёты производите. Давайте посчитаем. Вы правы, такие апарты сдаются 5=7 тыс в сутки. И каждый год стоимость аренды увеличивается. Но не будем брать в расчёт рост стоимости аренды. Посчитаем по вашей логике, 200 тыс в месяц. Сдаётся такое помещение за эти деньги 6-7 мес в году. Пусть возьмем 6. Это уже 1,2 млн. Дальше не сезон. Сдаем либо помесячно, тыс 25-30 в мес. Дешевле сейчас подобное в Сочи не найти. Фейки в расчёт не беру. Либо посуточно, но с простоями. Давайте помесячно посчитаем. Это ещё +150 тыс. Итого 1,35млн. Давайте вычтем отсюда любые расходы. Уборка, мелочи, ку. Округлим до миллиона. И даже так никаким 21 годом не пахнет. 8,5 лет. Ну хотите, округлите ещё. Пусть окупаемость будет 10 лет. Плохо? А как насчёт того, что этот апарт, в отличии от какого-то бизнеса, не теряет в цене, а растёт? Вы10 лет получаете доход, а затем решаете продать и продаёте в плюс. Вот и вся логика. Конура, говорите, но вот тоже, разве вы сильно бОльших номерах обычно останавливаются люди? Нет же, именно в таких. И что ушатают бояться не стоит. Недорогое всё стоит, на полу плитка. Элементарный косметический ремонт можно делать раз в цать лет. Вот такие расчёты и взяты не из воздуха. Такой же апарт сдают ребята у нас. Всё отлично 👌
@@ROSTISLAVX Зачем вы людям голову морочите?? Итак, да, в сезон это сдается за 5-6 тыс! Про 7 не надо говорить, это реальная конура. Но даже если и за 7, не суть.... Сезон в Сочи 2 месяца - июль, август! ДВА месяца! Есть еще полусезон: июнь, сентябрь. Где эти апартаменты ты с грехом пополам сдашь (на не полный месяц) в лучшем случае за половину этой стоимости. ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ВРЕМЯ это все будет СТОЯТЬ! Никому это НЕ НУЖНО! Ни о каких 25-30 тыс. в мес - даже думать забудьте, ибо за 30 тыс люди снимут полноценную однокомнатную квартиру, да она будет не около моря, да она будет с обычным ремонтом, но она будет для жизни. Эти апартаменты НЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, они для отдыха! Перестаньте морочить людям головы! Итого, в год эти апартаменты В ЛУЧШЕМ самом случае будут давать 500.000. Делим: 500.000/8.500.000 = 5,8% годовых. Это в самом лучшем случае и с геморроями. А реально это будет 4-5% годовых. Вам самим не смешно?
@@richmond614 зачем вы эту чушь пишете? Есть реальный опыт людей, которым мы продали здесь и кто сдаёт. И результаты выше, чем пишете вы. И сдаётся это всё весь сезон и, как вы выразились, полусезон. И вне сезона сдаётся. Могу лишь пожелать удачи тем, кто однушку за 30 в сезон хочет снять. Хоть где. И каждый год стоимость аренды растёт. Как и стоимость таких апартов.
@@ROSTISLAVX Даже по вашим (по моему мнению оптимистичным прогнозам) эти 8.5 млн за апартаменты даёт около 12% годовых. Я считаю что это не верно! Вы приукрашаете и очень сильно. Но даже ладно, пусть вы правы. Но вы позиционируете это как инвестицию. Ни как для себя, а как инвестицию. Вы в курсе что биткоин вступил в фазу бычьего рынка на ближайшие год-полтора? Вы предлагаете 12% годовых (в реальности 5-6), биток даст 100%. Кроме того, продать недвигу в Сочи КРАЙНЕ СЛОЖНО. И если нужно будет деньги вывести, ты это хрен сделаешь. Тупо не продашь. Самые слабые но качественные акции дадут 15% годовых. Выводится в деньги парой нажатий на клавиши. Таким образом, приходим, что ваша инвестиция - так себе. Не обижайтесь :)
УВАЖАЕМЫЕ ДРУЗЬЯ, задавайте свои вопросы о недвижимости и жизни в Сочи по телефону: +7(967)315-67-67😉
Пишите мне в WhatsApp, ссылка на него wa.me/79673156767
Лучшие предложения на рынке недвижимости Сочи от застройщиков, инвесторские перепродажи квартир, акционные предложения по выгодным ценам! Индивидуальные условия для моих покупателей (скидки, рассрочки)!
НЕДОРОГОЙ ремонт квартир и домов в Сочи!🙂
Я В СОЦСЕТЯХ:
ВКонтакте vk.com/stasevic
Инстаграм instagram.com/stas.sochi/
#стасбобровсочи
Добрый день, как название это комплекса? И можно скинуть цены на него
Там уже ничего не продаётся. Только штучный продажи, из которых наше предложение самое дешёвое.
Не пальцуйте
Еще верёвку можно повесить и сказать, что место для белья
Шулера. Чистые
Наичистейшие😊
А если с нарушением построены апартаменты, то снесут, тем более Адлер, и как я понял первая береговая, и останешься у разбитого корыта 🤔🤣, вообще риелторам в Сочи верить нельзя.
Без нарушений и согласно проекту🙂
Капец конура конечно, посчитаем - в лучшем случае будешь жить в сочи 1-2 месяца в году, такого плана аппарты 7тр в сутки, итого 200 тр за 1 месяц. Стоимость аппартов 8,5 лямов, это 42 месяца, итого 21 год, если по 2а месяц жить. Но, в остальное время за нее нужно платить, а если сдавать то ее усрут за полгода, опять же ремонт. Вообщем так себе инвестиция
Ну почему же? Вы несколько неверные расчёты производите. Давайте посчитаем. Вы правы, такие апарты сдаются 5=7 тыс в сутки. И каждый год стоимость аренды увеличивается. Но не будем брать в расчёт рост стоимости аренды. Посчитаем по вашей логике, 200 тыс в месяц. Сдаётся такое помещение за эти деньги 6-7 мес в году. Пусть возьмем 6. Это уже 1,2 млн. Дальше не сезон. Сдаем либо помесячно, тыс 25-30 в мес. Дешевле сейчас подобное в Сочи не найти. Фейки в расчёт не беру. Либо посуточно, но с простоями. Давайте помесячно посчитаем. Это ещё +150 тыс. Итого 1,35млн. Давайте вычтем отсюда любые расходы. Уборка, мелочи, ку. Округлим до миллиона. И даже так никаким 21 годом не пахнет. 8,5 лет. Ну хотите, округлите ещё. Пусть окупаемость будет 10 лет. Плохо? А как насчёт того, что этот апарт, в отличии от какого-то бизнеса, не теряет в цене, а растёт? Вы10 лет получаете доход, а затем решаете продать и продаёте в плюс. Вот и вся логика.
Конура, говорите, но вот тоже, разве вы сильно бОльших номерах обычно останавливаются люди? Нет же, именно в таких.
И что ушатают бояться не стоит. Недорогое всё стоит, на полу плитка. Элементарный косметический ремонт можно делать раз в цать лет.
Вот такие расчёты и взяты не из воздуха. Такой же апарт сдают ребята у нас. Всё отлично 👌
@@ROSTISLAVX Зачем вы людям голову морочите??
Итак, да, в сезон это сдается за 5-6 тыс! Про 7 не надо говорить, это реальная конура. Но даже если и за 7, не суть....
Сезон в Сочи 2 месяца - июль, август! ДВА месяца!
Есть еще полусезон: июнь, сентябрь. Где эти апартаменты ты с грехом пополам сдашь (на не полный месяц) в лучшем случае за половину этой стоимости.
ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ВРЕМЯ это все будет СТОЯТЬ! Никому это НЕ НУЖНО!
Ни о каких 25-30 тыс. в мес - даже думать забудьте, ибо за 30 тыс люди снимут полноценную однокомнатную квартиру, да она будет не около моря, да она будет с обычным ремонтом, но она будет для жизни.
Эти апартаменты НЕ ДЛЯ ЖИЗНИ, они для отдыха!
Перестаньте морочить людям головы!
Итого, в год эти апартаменты В ЛУЧШЕМ самом случае будут давать 500.000.
Делим: 500.000/8.500.000 = 5,8% годовых.
Это в самом лучшем случае и с геморроями.
А реально это будет 4-5% годовых.
Вам самим не смешно?
@@richmond614 зачем вы эту чушь пишете? Есть реальный опыт людей, которым мы продали здесь и кто сдаёт. И результаты выше, чем пишете вы. И сдаётся это всё весь сезон и, как вы выразились, полусезон. И вне сезона сдаётся. Могу лишь пожелать удачи тем, кто однушку за 30 в сезон хочет снять. Хоть где. И каждый год стоимость аренды растёт. Как и стоимость таких апартов.
@@ROSTISLAVX Даже по вашим (по моему мнению оптимистичным прогнозам) эти 8.5 млн за апартаменты даёт около 12% годовых.
Я считаю что это не верно! Вы приукрашаете и очень сильно.
Но даже ладно, пусть вы правы.
Но вы позиционируете это как инвестицию. Ни как для себя, а как инвестицию.
Вы в курсе что биткоин вступил в фазу бычьего рынка на ближайшие год-полтора?
Вы предлагаете 12% годовых (в реальности 5-6), биток даст 100%.
Кроме того, продать недвигу в Сочи КРАЙНЕ СЛОЖНО. И если нужно будет деньги вывести, ты это хрен сделаешь. Тупо не продашь.
Самые слабые но качественные акции дадут 15% годовых. Выводится в деньги парой нажатий на клавиши.
Таким образом, приходим, что ваша инвестиция - так себе.
Не обижайтесь :)