【賣房│換屋】賣房必看!!賣房的總費用,你的房仲告訴你了嗎?
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- Опубліковано 11 вер 2024
- 賣房除了關心可以賣多少錢?
能不能省仲介服務費之外,
是不是還應該要在事先做好規劃跟計算?
好找到比較適當的節稅方式呢?
⊢感謝蘋果日報報導小英 ⊣
新聞出處:pse.is/FU52K
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解說很清晰 能考慮聽眾是否聽得懂 很棒的影片。很受用,讚🎉
看到你的留言,內心有滿滿的溫暖
感謝妳,很受用~🥰
謝謝妳,受用。
好清晰
謝謝,很受用😊
很清楚,很受用,感恩妳的仔細解說👍👍
受用😊
謝謝您~很受用
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感恩您解析的非常的清楚,受益良多
受用🎉⋯⋯
受用。感謝您的分享
受用,謝謝您
很受用,感謝
精闢解說受用。
我的北部房仲的代書,聯合房仲一直騙我,換買家也不跟我說,我有辦理地政異動即時通才發現,我問他換買家不用通知嗎
受用👍👍👍
很專業!清晰易懂!👍很棒的頻道!
很有條理,謝謝
說明非常詳細 收藏👍
受用~謝謝
非常受用
很清楚!謝謝
重購退稅,可以說明一下?
1.若是先賣了一間住6年的房子,賺500萬也用了400萬免稅,結果又買了一間,這樣還可以用重購退稅?
2.又或一個人二年內先買一間,有賺賣掉,再買一間,這樣重購退稅是怎麼算?
1.可以
2. 第一要先了解是舊制還是新制?第二有沒有設籍?第三是大換小?還是小換大?第四 前後兩間都是成屋嗎?還是有預售屋?
受用 講的很清楚
受用 複雜簡單化 感謝
超級受用❤❤
Crystal clear explanation.
非常受用❤❤❤
受用 謝謝
謝謝你,講的很清楚,讓我瞬間不想賣房了😂
#中華民國萬稅萬萬稅!😅
哈哈 你的留言讓我笑噴🫢
不怕,重購退稅退回來就好。
受用❤
受用!!!
很淸楚並受用,謝謝分享🎉
請問我這邊的案例有點特殊但網路上找不到答案
我是父母贈與的情況拿到房屋,而是102年取得,所以屬於舊制(財產交易所得)
而今年賣出840萬扣除相關費用(兩次過戶稅金等等雜假設是50萬)
因為取得成本幾乎沒有
是否明年 我所得稅就會直接變成 840 - 50 = 790 萬
不就要直接跳成 40%級距,被政府扣到 200萬左右?
也太黑了吧@0@
當然不是這樣算啦!這樣太黑心了XD
算法是790萬 x [ 房屋現值➗( 房屋現值+土地現值 )] ,所得出來的數字,才是併入財產交易所得的數字
謝謝 蠻受用的
講得很清楚
受用 great
受用、受用、 謝謝!
很受用
請問一生一次優先於一生一屋,可是已經用了一生一次還能用一生一屋(那不就是第二屋了)嗎? 一生一屋是什麼情況才會用到?
很棒 值得分享跟保存,訂閱了
感謝你🙏
感謝分享
小英真的好正❤戀愛了~
講得很好
受用!
受用良多
可不可以用表列出全部所需9項費用,這樣大家更易明白?🙏🏻🙏🏻 用當初買房500萬,賣出1千萬作例子…
這個建議很好耶 可以來規劃一下
受用🙏
謝謝
很棒
結論 是 拉高賣價
才能 節省 賣方稅費支出
即便高價賣出,還是會想再節稅的,對嗎?
受用,但是房地合一稅是否要將戶口遷入?有遷入與沒遷入又有何不同,謝謝
如果沒有申請重購退稅的需求,或是沒有要使用房地合一滿6年400萬免稅額的,其實沒有影響喔
中華民國的稅金真是萬萬稅~~~
只期望繳的稅金有用在對的地方
稅金公平正義比較重要,不想交稅的人全認為萬萬稅。
二親等買賣贈與申報 總價244萬以下網上有說什麼免除債務就完全不用付錢是真的嗎 要怎麼申請呀?
左營鼓山 阿上個月才賣掉,早點看到就找小英啦。
吼~~~哭哭
還是可以幫我跟左右鄰居推薦一下的啦 🙏
[受用]
剛逛了FB看到物件大多是大樓2000萬以上的豪宅
不知三民後驛地區的中古透天也有機會幫忙賣嗎?(或介紹熟識該區的高手?)
謝謝
當然可以呀 可以麻煩您家我的line嗎? ID是 honeyshishi 用電話加也可以呦 0912-260-440
請問我賣的房子是跟兄弟共同持有的,但因為我戶籍不在裡面,想請問說明年113年5月報稅的時候,除了今年8月賣房已經繳的稅(契稅、印花稅、土地增值稅、房地合一稅等稅)可以列舉申報,此外我還需要在明年5月報稅時繳什麼有關賣房子的稅嗎?
如果是已經繳了房地合一稅,那代表您是新制,隔年就無需申報財產交易所得稅嘍
請問一下你們高雄透天為什麼需要做土地鑑界
不是土地才要鑑界嗎?透天為什麼要鑑界
這樣才可以確保你的房子,沒有不小心蓋在別人的地上呀 或者是別人房子蓋到你的地上
小英妳好:「已訂閱」 阿姨三個月前賣掉毛胚屋大樓想換小房 是否不能重購退稅?(舊制)
謝謝你的訂閱支持🙂 重購退稅舊制分兩個部分,一個是土增稅,另一個是財產交易所得稅,土增稅能不能退,主要是看小房的土地價值有沒有大於毛胚房的土地價值?財產交易所得稅則是小房的房屋價值要大於毛胚屋的價值。
初步來看,可以重購退稅的機率不高喔
@@lovelyKaohsiung 謝謝妳的回覆
請問如果是大換小 重購退稅也可以嗎😢
新制的話,大換小也能退房地合一稅喔
@@lovelyKaohsiung 不好意思我忘了說是舊制 可以嗎 謝謝您
很可惜⋯舊制大換小就沒辦法嚕
非常感謝您的回覆❤️
新竹有的仲介要繳什麼不講清楚,真沒道德
賣了才清楚要繳什麼稅,,,,
沒想到政府抽稅,都臉不紅,難怪稅收創新高,人民還很高興,不想賣了!自己住
受用
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受用,謝謝。
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謝謝您,很受用
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