aralin natin para di ma scam!
Вставка
- Опубліковано 6 сер 2024
- Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration, estate tax amnesty, implemeting rules of estate tax amnesty
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
Dito malalaman ang mga patunay ng pagmamay-ari ng lupa gaya ng homestead patent, free patent, condominium title, cloa or CLOA, transfer certificate of title. Pag-uusapan din dito ang National Building Code, Right of Way or Road Right of Way, raw lots, PD 957, bundle of rights of an owner.
This is one of the six (6) due diligence guides in buying real property in the Philippines.
We will discuss ownership property law and the due diligence guides on how to protect a buyer in dealing this king of proof of property ownership.
#ownership #duediligence #lupa #Rightofway #agriculturalland #freepatent #cloa
![Updated [Magkano Gastos Patitulo]Detailed Cost process in Transferring Land Title in the Philippines](http://i.ytimg.com/vi/WP-zoiWciQY/mqdefault.jpg)
Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE!
Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu
Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu
Sir waiting ako part 2. Salamat
@@JoyceToTheWorld777 yes its coming, may konti lang technical problems this week. Finished na and i will dub it tomorrow
Sir question po. Tama po ba yung suggestion ni buyer na wag namin e declare ang selling price nya. Bawasan daw po namin para mababa ang tax?
@@JoyceToTheWorld777 technically speaking tax evasion yan at bawal. But the truth is marami gumagawa nian na mag undervalue
Thank you very much sa lecture ni Atty. Batu. Very informative at marami along natutunan
Kayo po ang pinakamalinaw mag paliwanag about legal matters. Superb!
Marami po kayong natutulungan.
God bless po and more power!
Andami ko natutunan sayo atty loud and clear
Thank you sa knowledge ...😍
Ang ganda ng presentation ninyo sir dami ko natutunan Godbless po!
Maraming salamat po sa video na to .. madami akong natutunan na bagay bagay.. at napaka clear pati examples.
Very educational. Thank you sir
ang ganda ng lessons dito. Thank you for sharing.
Thank you very much Atty.
Papanoorin ko po lahat ng videos ninyo.
😊😊😊
Thanks atty this fully knowledge.
thank you atty. crystal clear po ang discussion mo and nakakatuwa na may mga examples and animation pa.
Thanks for your lecture Atty
WOW ! CLEAR NA CLEAR !
Sir! Thank you so much po again .....madami po akong natutunan sa inyo....GOD BLESS po sa inyo.
Anu-ano po ba ang iba't ibang mga klase ng expenses sa bentahan ng lupa? Alin-alin po sa mga expenses na ito ang dapat i-shoulder ng seller, at alin-alin naman po ang dapat i-shoulder ng buyer? Pwede po ba kayong gumawa ng detailed video patungkol dito? ❤❤
Galing mo atty, naubawaan kong mabuti
Thanks you gave a lot of help !!!
It was really a big help and I learned a lot
Nice presentation.. Tnx
Raul! Thank you so much, please share and keep watching
Thank you Atty. God bless you.
Salamat atty dagdag kaalaman naman ang topic na discused nyo.
Very informative sir salamat po sa gantong topic.
Thanks thanks keep watching! Keep learning!
Thanks Atty
Ty po xa share my natutunan po kmi.godbless u always.
Thank you pls subscribe and share to all. Im happy to help
Thank you atty...nxt tym sir pls vlog about how to apply a land title of residential lot....slamat po sir
Ang galing nyo po mag Explain. sa lahat dito po ako may naintindihan.
Thank you queenie
Gd pm atty. Im a real estate sales person.dami kong learning sa yo. I focus on govt forclosed properties. Pdic lbp bsp. I learned a lot from your lecture. Im from koronadal city i look forward to see you personaly. Manny bartociĺlo
Atty. Gawa po kayo ng blog tungkol sa old cadastra survey at new cadasral survey bago yong bang nakukuha sa bureau of land? Tapos
1)List of claiman
2)cadastral maps
3)lot data computation
Salamat po atty.
Thank you po ...
Wow thanks Atty. God bless you more.
Thanks bro 😎
Thanks you Rin po atterney God bless po
Thank you po
maraming salamat po atty sa dagdag kaalaman namin
salamat po
Daghang Salamat Atty for the precious information you shared.
So nice of you
thank you po sa natutunan ko sa iyo ..GOD BLESS PO...
Maraming Salamat
thank you so much po atty sa very clear and informative topic about land titles it was a big help to educate us about differences of many kinds of land titles
thanks judy! Keep Watching! Keep Learning! Please share
Your the BEST Attorney. Juan Miguel Suarez
Thank you for sharing Atty.
yeheey thanks po. please share to your friends
Atty. I am so enlightened and learned a lot from your very clear explanation about properties...i salute you Atty..
Augusto! Thank you so much, please share and keep watching
Thank you, Atty. All your lectures are so informative.
Salamat mam pls share
Thank you Atty. for the information guide.. It helps a lot and improve my knowledge..owning a piece of land.
🙏🏼 keep learning!
Thank you attorney for discussing this topic you really help me big time, God bless you always, and I'm looking forward for the next vedio.
You are very welcome, please continue watching
Thank You Attorney for Sharing. Cris here your new subscriber👌🙏
Thank you for sharing your knowledge ❤️ Atty. Ang galing nyo po mag explain. Madali maintindihan. Avid subscriber here. More vlogs pa po :)
Thank you so much mam 🙏🏽
I forgot to say THANK YOU, Atty. Raymund. God is your rewarder.
Good morning po ang lupa ng Lola ng Asawa ko titulado po kumpleto po ng mga documents tapos may portion po na binininta ng kanilang kapitbahay Meron lang po hinawakan na deed of sale ang nakalagay doon 1986 nila nabili ang sal Lola ng Asawa ko 1956 pa po
Thank you so much👌👌👌
Most welcome 😊
thank you po atty. very informative po
Glad it was helpful!
atty thank you for your advice here i have question about the law 01 thus 6
very interesting and add knowledge to us viewer. thank you Atty Batu for sharing us this topic.
Thank you
Wow
Atty. Batu, ano po dapat ang duration ng Authority to Sell or ATS between seller and broker. Salamat po.
Sa kasalukuyan po kmi ang gumagawa ng bukid.ang area po ay sa Cab.City farm lot po
Good morning po atty.malaki Ang problema q sa lupa mula namatay Ang papa q naging gahaman sa pera at lupa Ang kanyang kapatid sinangla nila na halos umabot po ng 185k uala po kmi nkuha jan Khit piso tinubos po Ng kpatid ng papa q mula sa pagkakasangla pero dun din po sa lupa Nila kumuha ng pangtubos d muna hinati ng tama 😢buhay pa po Ang Lola q tuwing bebenta Ang Tito q gahaman pinipirmahan nmn po ng Lola
Good morning atorney.
❤❤❤
Atty. Batu, gaano po katagal or duration ng Authority to sell or ATS na puedeng itakda ng broker.
Sir pwede po gawa kayo ng video about sole adjudication process po with deed of sale. Salamat po.
Okay i will iha
❤
Sir ang affidavit of waiver and quitclaim is matibay din ba na evidence as an owner of the property...?Thank you po sa sagot.
Good evening po atty.
Tanong ko lang po kong sino ang masmabigat na katibayan na lupa
Yong po pang 1963 deed of sale o yong deed of sale ng 1976,
Ang may ari po non si ireneo tas bininta ni ireneo kay victorino noong 1963 may deed of sale po sila at naka notary at nasa RD din po tapos dumaan po ang cadastral survey noong 1973 sinama po nila ang portion na nabili ng lolo ko sino po ang may maskarapatan sa lupa tinanong namin si lolo ko wala pa daw sila nabibintang lupa.
Salamat po atty, sana po masagot niyo po
Hi Atty! Nagbabasakali lang po ako baka mapayuhan nyo po kami sa farm land po nang lolo po namin under Agricultural Free Patent issued in 1973 under name sa lolo po namin na matagal na rin po pumanaw.. but as checked po namin sa lupa may deed of absolute sale ang Philippine Industrial Authority dated in year 1976.. at ni insist nila na sa kanila daw po yung lupa.. totoo na po ba to atty na sa kanila na daw po eto? Pagka alam kasi namin di cya pwede e transfer kasi may restriction naman yan at that time na di pwede e sale or transfer under CT 141.. hopefully may mapayo po kayo atty.
Thanks po and GodBless
.hello po, Atty. Pwde Po ba bawiin Ng government Ang homestead patent?
Atty ano po dapat naming gawin gusto ng deviloper eforfiet yong equity namin kasi declined daw kami sa banko?puede ba yon atty.maraming salamat po.
Atty Ask k lang po...May lot grand parents ko titled po tpos for hom many years nalamamg man at pina relocate namin at nakuha namin ibang docs sa lot nlaman namin may mga naka ukupa ng at nakapag patayo na nangbahay saka napatransfer cert of title na sila over the said lot without convayances from my grandfather namin saka wala annotations sa OCT ng lolo namin...May chance pa ba kami na mahabol namin lupa sa mga naka posisyon???thanks
Goodevening po atty. Sana po masagot nyo..lupa ng yumaong lolo ko mayhabol pa poba kami ,bago lng po nmin nlaman na maylupa pa pla naiwan ang lolo ko po. Sabi ng nka posisyon doon..sya ndaw ang may ari kasi sya ndaw ang nagbabyad ng buhis .tapos pmunta po ako sa assesor komoha po ako ng tax dec. Pangalan pa po ni lolo..godbless po atty.
Subscribe done Atty. Also share your vidoes with my ka Tribo sa Sultan Kudarat.
Salamat big time! :)
Atty that’s very enlightening.
May i ask if a parcel of land was bought in an agri classification and you want it to be parking of hauler truck.
What would be the best suited classification in the conversion of status of land. Thanks
Possible commercial and medium industrial sir
Thank you sir
Ayus na sana explanation atty. Biglang pasok ang bg music... Buti sana kung hindi important info ang ineexplain mo❤
Very informative Atty. Raymund. May question lang ako for the commercial subdivision. What is the critiria para malaman. Example residential lot ang area. Di namna nagbebenta but the owner is using the area as bodega for his products like mga softdrink and beer cases. Kami bang mga neighbors ay may rights magreklamo or not? Tnx po
Yes po if ang zoning classification from lgu is residential only
Patulong po atty. My problema po kami ngayon sa lupa namin
We have a lot that we’re living in for more than 15 years, wala kaming titulo. Now the brgy captain wants to demolish our terrace for his canal project. So the owner of the land offer to sell the property to us given power of attorney to her brother sealed overseas as well. Now my question atty. is they provide a TCT # and LOT #. Can we just go to land of registration and get a copy of certificate of deeds? My mom tried to get one but they said it needs an approval of the owner is that how it works?
Paano po d sinosonod ng mga city or municipal engr ang batas na yn ano po ba ang ikaso sa kanila
Thank you po new subscriber p
Attorney, paano po ba ma pa gagawan ng titulo ung lupa namin sa kasalukuyan wala po kmi hawak na anumang papel mana po kasi namin sa lolo ung lupa
Good... jet ingna imong mga friend e subscride ug share n like
Attorney may nabili ako na lupa na may Tax Dec mula year 1980's...pero ang may ari ay may Homestead Patent application nuon pa mga taon 1960's sa ilalim ng PLS31 PHILCUSA FOA SURVEY approved Nov 10, 1955 ....karamihan sa mga adjacent lots ay titulado na since 1960's pero may mga hindi pa titulado hangga ngayon....SAAN PO MAAARI MAGTANONG KUNG MAY TITULO NA O NASAAN NA ANG TITULO NG HOMESTEAD APPLICATION NA ITO? SAlamat po....
Sir, what if ndi pa nahati-hati ang property, ped na ba ibenta un?
Sir tanong lang po,pwede ko po bang bakuran yung agricultural land,na pag aari ng magulang ko na namahingana,kahit po sinikwat na ng ibang tao,tapos ibinenta po ng sumikwat,sa ibang tao, na walang kasulatan,salamat po sa sagot
Atty. May nabili ang mother ko na agricultural land nung kami ay bata pa. May deed of sale sila nung nagbenta sa kanya, sa tax declaration pangalan ng kapatid nya, paano ko ma itransfer sa pangalan g ko ung tax declaration
Maayong udto atty may nag bigay SA akin na clao mag Tanong sana Ako kng pydi na Namin to gamitin
Attorney, pag naipa survey na ung lupa pero nagdududa pa dn, pwedeng i cancel un?
Attorney, tama po ba itong mga reasons ng mga ahenteng napagtanungan ko sa mga subdivided farm lots kung bakit hindi na daw nila kailangan ng License To Sell:
1) Individual Land Owner lang daw at hindi naman developer ang may-ari
2) Farm lots naman daw at hindi residential
3) Hindi daw required pag ang cut ng lote ay 1,000sqm up
Nahihirapan po akong makahanap ng legit na property na mabibili kase puro po sila subdivided lots at lahat walang LTS tapos yan ang mga reasons nila.
Salamat po sa sagot!
Paano po pag may mali sa addres ng nabili kong lupa pwede po ba mag pagawa ng affidavit
Good day po atty qtions ko lang po tittle po from oct land Ng Lolo ko then nasudivide then tct with a. 11797sqm po pwede po bang applyan Ng ibangtao us cloa KC po natitulohan po ito under cloa dahil gumawa cl Ng conveyance na patay na Ang Lolo ko 1991 then nagwa ito Ng 1996 us voluntary land transfer n voluntary offer to sell e patay na Lolo 1991 nagsign pa Lolo ko paano pokaya nangyri iyon
Me CLOA po km kya lng po me k etal km ngaon po ayaw po ibigay ng ka etal nmin ung kahati nmin. Anopo gagawin nmin?
Shout out ido
salamt
Saan ba ang office mo sa Davao city? For legal consultation to act as counsel of a case
good evening po... mag ask lang po ako. may farm lotmother ko po sa province ang mother ko (deceased n po mother ko at nakapangalan po ang land title sa mother ko). sa pagkakaalam po pinagamit po ng nanay ko ang farm lot nya sa isang kamaganak walang rent pero ang usapan po nila ay babayaran ng kamaganak ng nanay ko ang amilyar. hindi po namin maasikaso kc sa manila po kmi nakatira. posible po ba na angkinin nila ang farm lot ng nanay ko. ano po ang dapat namin gawin?
Attorney, may lupa na may Homestead Patent taon 1968....taon 2000 ang titulo na ito ay ginawang CLOA.....tama po ba ang proceso na ito?
Atty my nabili po ako na lupa 2015 po hindi k po na register kc ito wala pa po title un lupa at sinabi that time na May ari na pa Release plng un blueprint hangang ngyn at wala pa po sila binigay at naisip k po na ipa register un lupa kaya lang naka pangalan na sa iba .pero pag bili po ng lupa naka notary public po un deep of sale .tps ng bigay po sya ng copy of tax hes property .tapos un id nya naka sama un id nya ng patunay na sya un my ari ng lupa nabilhan k .my tanong po ako my habol ba ako sa lupa na bili k na claim na ng iba ?at pwdi ba ako magsampa ng kaso laban sa myari pangluluko nila sa akin .?pwdi Kuba ipa cansel un name nakalagay doon sa alot na bili k ?
Sir, deed of sale lng ang nasa aking ina bilang isa sa mga buyer ng land na ibenibenta. The original title is with the other buyer who bought the other part of the land being sold. Paano namin ito mapa register or mapa title as kami ang nag aari.
Good day po Atty
Tanong ko Lang Po Naka bili NG lote ang asawa ko ngayun at pinagawaan na nmin NG bahay kahit hindi pa tapos Yung pag lipat sa pangalan niya Yung name NG title.. Napa survey na namin ni Lagyan na NG muhon.. Nag bayad na kami lahat... Sa pag kakaalam ko ngayun na ipasa na nila sa ROD.. Ngayun itong katabing lote nag PA survey bago Lang saisama Yung loteng nabili nmin at ni Lagyan din Nila NG muhon.. Ano Po ba ag pwede nmng gawin hinggil dito.. Kasi ki ni claim NG katabing nagmamay ari nasa kanila daw Yung lupang nabili nmin... Gayung nasa amin PA ang mother title NG nabili nmin lupa at na PA survey nmin.
sir may nabili po Kasi akung lupa pero cloa lang Ang Meron pero hindi ko pa na transfer saaking anu dapat Gawin ko salamat po
Sir paano nmn yung samin na i prenda ng kapated ko tapos ngayun yung na prendahan cnasabi nya sa amin na kanya nadaw yung lupa kahit hinde namin alam na magkapated.
Atty Batu, thank you this informative lecture of yours...isa akng Presidente ng NEIGHBORHOOD ASSOCIATION, kung saan ay, kahit isang Dokumento sa tinatayuan namin na lupa ay Wala man lng kaming pinaghahawakan...Umaabot na sa mahigit LIMAMPONG TAON (50) ang iba nmin mga membro na naninirahan sa area nmin, pero hanggang ngaun ay wala kaming katibayan ng aming pagmamay ari sa tinitirikan nming lupa?Ano po ba ang pamamaraan, Atty Batu, upang makapag AVAIL po kami ng LAND TITLE po, dito sa Lupa na matagal na nmin tinitirahan po?Maraming Salamat po Atty Batu...
hello sir, I'm not an attorney pero may classes kami sa law na tinetake, may iba't ibang klase po kasi para makapag avail kayo ng landti
land title, I'm not too sure pero residential patent (may homestead, at iba't ibang klase ng patent po kasi depende sa sitwasyon) po kayo kung more than 10-30 years na po nakatira sa lupa, as long as hindi titulado, pwede nyo po sya mapa tituluhan in your name. pumunta lang po kayo sa nearest regional trial court/municipal trial court at mag ask po ano ang requirements. As far as I remember po, magse secure po muna kayo ng papeles na walang nagmamay ari sa lupa at pwede siyang i dispose ng gobyerno (nalimutan ko po kung CENRO or sa DENR/LMB or ano, pasensya po), at two letters of disinterested person (neighbors po sa said lot na hindi interesadong angkinin yung lupa, with signature) or kung anong proof po na nagpapatunay na nakatira nga po kayo sa said lot for more than 10 years. DISCLAIMER po, not 100 percent accurate po kasi Geodetic Engineering student lang po ako na nagrereview for board exam po. God bless po sa inyo,
eto pala po link www.penroiloilo.com.ph/services/application-for-free-patent-residential/
mas accurate na po dito
Atty meron po lupa ang tatay namatay po ang magulang namin ko. cloa title po kaso hndi namin na ayus wala po kami hawak ano po unang gagawin namin wala po kami documents
Pano po malalaman Kung saan Yun hanganan Ng iyong lupa? Sinakop na po Kasi Ng kapitbahay ngayon paano po namin mapatunayan na sinakop nila Yun part Ng lupa namin? Kailangan po ba magpasukat ulit?
Atty good morning po.. subcriber nu po ako.. ask ko lang po . anong title po ung ini-issue ng NHA? CLOA po b un o Pattent? kelan po mag uumpisa un probation nun mga nasabing title? salamat po s sagot
Sir magtanong po sana ako