✨ Prêt à tomber sous le charme d'un pavillon contemporain et économique, tu es au bon endroit 😉

Je te présente à MONCHY LE PREUX, dans la communauté urbaine d'Arras ce plain-pied d'exception.
🏠Voici comment se compose le plain-pied :
La porte s'ouvre sur la pièce à vivre, remarquable ! Tant par sa taille de 80 m² que par sa luminosité. Il y a de grandes menuiseries de chaque côté, le soleil est toujours dans la pièce, ici c'est la bonne humeur assurée 😃.
La cuisine, est elle aussi va attirer ton attention, c'est un design HOWDENS. Si tu aimes cuisiner, rien ne manque, l'espace est bien pensé et en parfait état.
🛌La partie nuit est séparée par une porte, c'est l'idéal quand on veut recevoir et avoir un peu de calme pour les enfants. 3 chambres sont disponibles dans la maison, toutes en parfait état.
Le pavillon dispose également d'un large bureau de 20 m², avec ses placards de rangement intégrés.
La salle de bains, noire et blanche, est chic et intemporelle✨. Tu auras la bonne surprise de découvrir une buanderie. Les WC sont indépendants.
🚗Intégré au pavillon, le garage est lui aussi spacieux, facile d'accès avec sa porte motorisée.
Sous les combles, accessible par l'escalier dans le garage, il y a un espace de stockage.
Côté équipements :
La maison est économe, notée C au DPE🚀.
Elle est chauffée par aérothermie. Une cheminée performante permet également de chauffer la maison via un circuit de distribution de chaleur.
La production d'eau chaude est également économique réalisée par un chauffe-eau thermodynamique récent.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le pavillon est raccordé à l'assainissement collectif.
Côté extérieur :
A l'instar du pavillon, le jardin est parfaitement entretenu.
La grande terrasse à l'arrière du pavillon te permettra de te détendre, elle est ensoleillée toute l'après-midi et en partie équipée d'une pergola.
Il y a un abri de jardin et un bucher 🪵.
L'ensemble est clos, l'accès est sécurisé grâce aux deux portails électriques et au portillon.
Situation géographique 🎯:
MONCHY LE PREUX est un village entre ARRAS et CAMBRAI . A 6 km de l'autoroute A1. Le pavillon se trouve à 15' d'ARRAS , 30' de CAMBRAI ou DOUAI, 40' de LILLE.
Son prix est de 299 000 HNI à la charge du vendeur.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46 , retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add’immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-moi !
Au plaisir de partager avec ensemble😻.