【家賃滞納】ヤクザに格闘家…クセあり滞納者から家賃どう取り立てる？
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- Опубліковано 28 бер 2024
- 大家にとって賃貸経営のリスクは家賃滞納…。今では保証会社が代わりに払ってくれるシステムになりましたが、昔は不動産会社が直接取り立てに行ってました。
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahip... - Розваги
滝島さんは強面で得するタイプですね。
それでいて語り口はソフトで理路整然とかもう最強でしょ
しかも合気道二段w
一番相手にしたくないタイプ😂
綾小路 翔
西荻窪→¥28,000-
住んでいた風呂なしアパートの家賃
やっぱり滝島さんって、昔からいろいろ「持っている」方なんだと感じた。もう素晴らしいの一言。
ヤクザが入居しているアパートを競落した人の追い出しをお手伝いしたことがありますが、暴対法以降のヤクザは質の悪い一般人よりも常識的ですね。「新たに契約したいんですけど、ダメですかね」「今は暴対条例ありますから、契約はできないんですよね」「そうですよね…」と言って、自発的に出て行ってくれました。
宮部みゆき氏の小説「理由」を思い出しました。
@@user-hb1iw6dg9w 占有妨害の話ですよね。この件は裁判所もすごく及び腰で、不動産引渡命令申立をしても、「占有者と債務者の同一性が疎明できていない」とか色々と難癖付けられました。旧所有者（住職）もどうしようもない人で、連絡が取れたらすぐ退去したヤクザが関係者の中で一番物分かりが良かったです。
@@user-gm1zn5og2k 読んでいると、競売はコワイの一言でした。
今はあの頃とは違いますが、占有屋はやっかいですよね。
ヤクザさん、なんか可哀想😢な気もしてきますね…
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人に迷惑かける職業のヤクザが可哀想って？？？
そんな仕事しなければ良いじゃん
自分で後ろ指刺される仕事選んで可哀想は無いわ〜
昔大家だったおじいさんからも、家賃滞納者が出かけるまで張り込みをして、部屋のカギを交換してやったと自慢話を聞いたことがありますｗ 入居者は部屋に入れなくなるので、仕方なく家賃払って、カギを戻してあげるという力技をやってたみたいです。おじいさんもう亡くなっちゃってるので30年以上前の話です。
滞納が悪いこと前提で言いますが、それをやられて払おうとする人もいるでしょうがそのまま行方不明になった人を知っています。
その後生きているのかどうかもわかりません。そういう人もいます。
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大家です。
きちんと家賃払って退去された方も我々にはその後生きているのかどうかわかりません。
そのまま行方不明になった人も知っています。
つまりそんなもんです。
いつも楽しく見せて頂いてます。私はラスベガスで自営でハウスフリップや大家をやっていますが、戸建ての家賃滞納の追い出しをやった事があります。アメリカでは手順を踏んで紙をドアに貼って行くのですが、出てくれなくて弁護士をつけての裁判になり、追い出しの日にはコンスタブルという武装したポリスがクローゼットの中や天井裏まで確認してくれました。オーナーは見学可能だったので見てましたが、ちょっと映画の様でした。
滝島さんの話普通に面白い。
不動産に関しての話はもちろん、それに付随する人間くさいエピソードもとても好きです。
サムネどっちがヤクザだよ（笑）
メロンパンヤクザ😊
可愛い😍
笑った
組長補佐とかしてそうw
分かっててやってる笑
合気道二段なんですね。
只者ではないと思っていました！
反社の方々は、理屈を通し法律で迫られると素直に対応するようなことを聞いたことがあります。
その上、黒メガネとスーツで交渉に来られたGメン滝島さんには誰も反抗できない雰囲気を醸しておられます。
マイルド滝島😂いつもためになる動画ありがとうございます
本当に実力のある人は気持ちに余裕があるから冷静に要件を一貫して言えますね！
後は対峙した時のオーラが格上だとヤバさがすぐわかりますからね
個別具体的な数字がでてくるような相談案件の動画は、頭空っぽで作業しながらは見られないから、こういう雑談みたいな動画とっても楽しくて助かる！
不動産屋あるある、みたいな話もっとくださーい
家賃保証会社が入るようになって不動産屋は楽でしょうが、まともな人まで保証料払うはめになっている気がします。
家賃滞納業務がなくなったのに不動産管理会社に払う管理料が減らない謎
うちの父が、親戚がアパートを借りる時の連帯保証人になってあげたんですけど、見事に無職＆滞納でこちらに管理会社から請求書が来ました。
速攻で弁護士に連絡し対応を計りましたが、解決まで足掛け3年かかりました。結局、裁判で強制執行となりましたが、まだ自分たちが払える額で良かったです。
「俺もやることやってもいいんだぞ」「表出ろ（※すでに出ている）」
→ストレッチ、骨ポキポキ、準備運動
→滞納分の支払い
やることちゃんとやっててエライ
絵面想像したらコントみたいで草
ヤクザを相手にしないといけないの大変だぁ
家に帰ったら扉がない😂のらネコが入りたい放題🐱
滝島さん強いし鍵壊すとかおもしろい！！
滝島さんの話好きですわ～！！
その家賃を払わない1割の人のせいで、9割の人が保証会社に無駄なお金を払う。そして、1割の人が滞納した家賃を、9割の人から巻き上げたお金で保証会社が大家さんに補填する。という理解でよろしいでしょうか？
保険とか保証とはそういうものです。
形式的には保証会社費用は賃貸人負担であるべきですね
賃貸人負担になれば家賃に含まれるので，賃借人の負担額に変わりはないですが，
単純化・明瞭化は進みますね
保険みたいに過去の滞納無い実績ある優良顧客は安く入れるような仕組み作って欲しい。
@@hiro45861 保証会社も沢山あって、審査が厳しい保証会社は費用が安いのでそれを利用できると良いけどな。
連投ですが、滝島さんの行動に賛同します。
本当にワンルーム業者は許せないんです。
経験則でも、キャッシュで購入する以外、7割以上儲かりません。
3分で8人集まるヤクザは中の上😊
イニシャルトークってどっちが姓でどっちが名前かわからないですよね。
普通に考えると 名前.姓 になると思うのですが、そうじゃない場合も多々あるので・・・
法の抜けていない抜け穴というパワーワード
パワーワードというよりパラレルワールドかと思ったよ、まったく。
自由の国アメリカで家賃滞納したら、大家が鍵壊して家の荷物すぐ廃棄してもOKですが、日本だともうダメですもんね😅
一番嫌なのは室内の他殺 自殺 次は老衰とか 夜逃げは余裕
死ななかったなら、すぐになんとでもなる
確かに滞納してずっと居座られるとな
周りでやはり外国人の夜逃げ、その後に知らない人が住んでる 又貸しが厳しいですね～
自称難民や不法移民がこれ以上増ええうのだけは阻止しないといけませんね。
免許番号が４より下でも誠実で頑張っている所あります。２０年以上やってるから信用があるとは言い切れません。
強面さんは得だな😂
もう、ザ・昭和 っていうお話面白かったです。昔は占有屋VS地上げ屋、立ち退かせ屋って構図が伊丹監督の映画が撮れるくらいあったのに、良く言えばキレイな時代になったものだと思います。
叩き上げ不動産屋さん、素晴らしい❤
滝島さんもThis is YAKUZA
貧困化進んでいるから、割といると思う。
教えてgooなんかで相談多い。事故物件になってもいいかと開き直る輩もいる。
ほんの数日遅れただけで荷物を出されて鍵取り替えられたとかされた人も。
ロックスターは氣志團の綾小路翔さんですかね？
あー！ぽい。
あぁ〜しらき
最初、サザンかと思ったけど年代的にも個人のイニシャルである事も違った😆
過去一面白かった
家賃滞納で鍵壊すって、時代関係なく警察来たらお縄になるのは滝島さんじゃんw
社長が録画してる裏で普通に仕事してるスタッフ優秀ですね😅
五十嵐さーん
今は１番怖いのは孤独死じゃないかな、全ての価値が下がるから。
楽待に出てたあの人の会社は「まじな取り立て屋」だったんだな
ぶっちゃけ、初めて滝島さんのことをサムネで見かけたとき、芸人かそっち系かと思ってしまいました・・・
待ってました。いつも楽しく見てます。
滞納はうんざりするけどべニア一枚の扉作って鍵付きの扉は管理費のオプションにして取り外せればいいのにって思う
21時～8時はサラ金の規制法ですが、家賃など商事債権には関係ありません。
なので違法ではないです。
業界的には近い業種として自主規制してるだけですね。
たまにこういう話を持ち出して家賃支払いから逃げようとするのがいるので正確に伝えてほしいです。
包丁持ち出されたり、複数に取り囲まれたり、家賃回収の現場は今でも大変なので。
保証会社の更新料を払わず無視する、そして契約解除された入居者は、鬼に金棒ですね。滞納して困ってる大家さん居ます。
そんな保証会社もあるんですね。
通常の保証会社であれば更新料を支払わなかったら裁判して強制執行してくれるんですけどね。
大家も保証会社選びをしっかり選ばないとね。
地主の人が言うには「生活保護者でギャンブルしない人は最強のお客様！」と言っていました。
地上げ屋とかは未だ暗躍していますよね・・・ネタがあれば地上げネタとかも聞いてみたいです。
家賃遅れる人は1割もいるんだ
家賃保証って大家を守る、家賃滞納のリスクに備えるものなのに、その料金は借り主が払うのは本当におかしいですよねw
本当にそう思います苦笑
なので自身は保証会社無しが交渉できる物件に入居しました。
入居手続きでは若干手間が増えますが、保証会社費用が無いのは費用面でも精神面でも不満が無くなっていいですね。
保証会社は良くも悪くも言われますが普及してだいぶ助かってる方もいると思います。上京当時風呂なしアパートに住んでましたが、火災にあい引っ越し先を探していたところ。同じ階に住むおじいちゃんが保証人の関係でなかなかみつからず電話をしてて「なんでお兄ちゃんは助けてくれないんだよう、うっうっ」って泣いてるのを聞いてしまい少し悲しくなった記憶があります
正直保証会社に金払うの嫌だけど、そう言う可哀想な人を助けるための税金だと思って払ってる
昔は追い出し屋さんがよくドアに張り紙してましたねー。たいがいの人は近所の目に耐えられず出ていく。
面白かったです！
家賃取立て業者のカーサがヤバいって聞いた事あります
保証会社を間に挟む必要が出てきて、今まで健全に払ってた人も保証会社料を払う必要があってめっちゃ改悪。住居者のことは考えず不動産屋視点でしかものごとを考えていない不動産屋が多くて困る。
家賃滞納したら保証会社のブラックリストに入って、次に借りる時に保証会社が使えず借りられないということかな？
URとか大家直接みたいなとこしか借りれないですね！役所に相談すれば部屋はどこ借りれます。
ただ自分が気に入った物件とかは選べないです。
業種が違うけど、白金で「アヒル育成中」とか「干物」って書いて生卵やら生魚やらを干して地上げしてた人は令和の生き物だったよね
ヤクザは110より迅速に集合できるんやね。
福岡市在住です。
審査に通り、見積もり書を確認し、交渉段階でした。
24hサポートや、2万近くの消毒費の消去、任意の火災保険に入れるかなどを交渉しました。
なんと、全て、却下されました。
福岡市は、家主が強いからと説明されました。
ここでゴチャつくのも嫌なので諦めました。
が、この気持ちをどこかに晴らしたい。
あわよくば、何とかならないかと思いコメントです😂
家賃滞納はしちゃダメですね（笑）グレーよりな黒の時代の話、おもしろかったですし、保証会社って大切ですね
ありがとうございます。参考になりました。
黒い取り立ては法律的にダメなんだろうけど、家賃滞納する賃借人が全て悪いので自業自得だと思いました😅
契約したんだから、払うものは払いましょうってことでw
現在入居している物件の管理会社は
入居手続き完了までは親切丁寧装って
書類手続き完了した途端に
態度変わって、設備に不具合有っても
何でも入居者の使い方が悪いと言って
なかなか動かないし、催促してから業者手配したり
保険適用案件起きても
あんたのお陰でどれだけの人間が時間無駄にしてると思ってるんだ？とか
言ってくるし、つい先日も風呂場の換気扇壊れて
緊急事態じゃないからと2週間待たされました。
滝島さんからすると、信じられないでしょう。
番外編のドアを外した件はなんかニュースで聞いた記憶があります。
今度は保証会社さんにエピソード聞きたいですねw
家賃滞納の回収大変そう、まあ100%滞納者が悪いですけどね、マンション既約で管理費、修繕費を3ヶ月滞納したら事務流れ的に競売する決まりになってない、マンションの理事長と副理事は本当に大変です(泣)
7:56 綾小路翔さんですかね？
流石の特定班！
一瞬なんできみまろ？と思ってしまったｗ
サザンオールスターズ？
リアルな名前出てきて草。
鋭いねえ いかにもやってそう 本人に確認取って名前出したら両方美味しいのにな
ロックスターは都営
たった6万円の家賃を払えず滞納する貧乏ヤクザとかしょっぱいですね😩
コンビニバイトしてる10代のフリーターでも8万円のマンションに住んでいるというのに…
面白かったです。
そもそも何で家賃保証会社が入居者負担になってるんですか？
一種の保険みたいなものなんだから大家不動産屋負担すべきなのにといつも思います
家賃払わないと大家は金銭的に損はするけど、正直そんだけの話。一方で入居者は退去させられて住むところをなくすリスクがある。
要は保証会社は大家の利益を保証してるわけではなくて、入居者の一時的な家賃滞納による退去リスクを下げるためにある。
30年くらい前、上京したての頃に家賃を滞納したら大家さんにカギをかけられて家に入れなくされたなぁｗ
ドアのポストに消火器突っ込んでぶしゅーってして出てこさせるの、何かの作品で見た気がする
闇金ウシジマくんですね
ヤクザも電話ですぐ助け呼ぶとかほんとひとりじゃなんもできねんだなw
もの凄く…勉強になりました。有り難う御座います🙇
楽しかった〜笑いました。マンガみたい！
保証会社かぁ。
その保証会社の費用等をなぜ取り立てられる入居者が払わないといけないのかがわからん。自ら取り立て屋を雇っている感じがしてしまう。
オーナーが払わないといけないやないかなぁとおもってしまう。
保険のように保険料を払った人が滞納したときに代わりに払って、取り立てなしならまだいいが。まぁ成り立たないとは思うかど。
無理やり追い出せるような時代は社会ももっと滅茶苦茶でしたね
法律がちゃんと整備されてよかったと思いますy
消化器はウシジマくんで観た
若気の至りですかね。分譲マンションでも管理費を払えない人もいて時々直接請求に行くことがありますよ。
家賃は滞納したことないですが、保証会社の更新料は3年ほど無視してます。
それ大丈夫なのですか…
どういう人生を送ったらどんな表情しても変わらず刻まれるおでこの皺ができるのか。
実際、相当頭狂ってないと手出してこないと思う。そういうやつは刃物とか取り出してくるだろうし。
最後の話しが笑えます😂😂
滝島さんの顔が好き😂
全国保証という所の佐々木って担当者が取り立てに行きますから覚悟しといてくださいって夜２１時ごろに連絡してくるんですけどこれ刑事事件で被害届け出せるんですかね？
給与口座全額差し押さえるとかなんとか言ってくるんですけど
合気2段の強さがよくわからんw
柔道なら強そうだけど、、、
当方不動産営業マン17年の営業マンです。
かつ任意売却専門の業者に勤めておりますので、滝島さんと同じようなご相談を受ける立場です。
数ある不動産を売却してきましたが、ワンルームだけは売却するロジックが意味不明です。
税金の勉強すればするほど、「どうやったら儲かるのか」意味がわかりません。
勤め人ではありますが、よその動画で滝島さんを責め立てる輩がいますが、いわゆる詐欺師にしか聞こえません！
強く言いたいのは、自分が働いている環境や、滝島さんのお話は情弱ビジネスではありません。ご相談される方はマジで命かかってるんです。
業者が売る側貸す側の借地借家法は排除すべきだと思っています。
藤本も読めないやつに、不動産の売却担当を任せるメリットはありません。
まだ悪質な不動産屋っていますよ。
札幌でそこそこ有名な会社（テレビCMもやっている、合鍵でごう かんの会社せはない）なのですが、
持ち家なのに家賃払っていないので払ってください。と電話が来るのです。
とうぜん、何言ってんだ？って話になりますよね。で、なんか契約書に書いてあった番号に電話しているとかありえない言い訳を始めるんですよ。１時間ぐらい訳のわからないこと言い続けるので面倒くさくなって話している最中に電話を切りました。
掛かってきた電話番号をネットで検索すると何件も同じような被害に遭っている書き込みがありました。
持ち家かどうか調べてから電話しろよ。そうやって常習的に家賃詐欺をやっているみたいです。
それ、新手の特殊詐欺じゃないですか？
警察を名乗って電話して来る時も通常警察が使用している末尾0110が表示されるので。
@@user-cj2ok3fu2z いや、警察は名乗っていないですよ。不動産屋を名乗って、たぶん名乗った通りの会社。代表番号の並びの番号でしたから。店舗を何軒も抱えてテレビCMもやっている会社です。
滝島さんプロレスラーの蝶野正洋さんに似てません？
業界自体が強面、ハッタリで動かす世界だしな。
消化器はカウカウファイナンスの手口w
保証会社って、ちゃんとしている人からしたら無駄な出費ですよね？
以前、最初は保証人立てれば良かった物件が、途中からリ◯◯ルなんちゃらと言う管理会社に変わった途端に対応が変わりました
保証会社に入れと
キチンと保証人立てて、毎月払えば問題あるない話
その旨話して保証会社は入れませんでした
ほんとこれ
保証会社って貸主にとっての保険みたいなもんだから貸主が払うのが筋だよね
滝島さんの姿見たら、みんな家賃速攻で払いそう。
滝島さんは顔が過剰防衛というかむしろ過剰攻撃ですね！良い意味でです。
すごい世界だ笑
タイセー不動産とか、グループ会社の保証会社を使ってますが、そういうスキームはどうなんでしょうか？
面白いです😂
借りる側からすると保証会社クソですけどね。なんで保証会社費用は大家負担じゃないんだろ。
嫌ならないとこ探して入ればいいやん。
まだごく少数だけど保証会社入れないとこあるし
11:17あっしは家賃滞納は一度もないですが、風呂の修理で
「部屋の中に入らないなら勝手にあけて風呂の修理していい（風呂が玄関の隣にあった）」
と不動産屋に伝えてて、帰ったら玄関あけっぱーだった事はあるな('ω')
管理会社の負担を減らす保証会社を雇う費用を、入居者に負担させるのはいかがなものかと。
その分を借主と貸主折半し、クレジット決済にできないものか。
家賃保証会社は転売屋と同じで、取引の間に入るノイズでしかないと考えているので。