- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarget.com/?a=t31851&i=3apjwf - Use my referral link crypto.com/app/qrqqawr7wt to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :) - Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt - Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binance.me/en/register?ref=S0IM5LG6 - Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar - Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191 - Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
"Pai boss ca sa reparam aici coltul asta trebuie sa daramam 3 pereti, sa mutam blocul 3cm la stanga, sa-l intoarcem spre Vest si sa o scoatem pe vecina la cafea"
Îmi place mult sinceritatea ta și mulțumim că ne-ai împărtășit cu noi experiența ! Ce ține de renovare apreciez că pui accent pe siguranță, calitate, utilitate și chiar design. Cred că te-ai descurcat foarte bine !
O investitie buna ina un om de rand isi cumpara un apartament cu gandul sa il inchirieze iar apoi se muta in el pentu ca sa saturat sa stea cu parinti.E foarte greu in tara asta sa iti permiti mai multe proprietati si cand iti cumperi una e renunti la ideea de a o inchiria si te bucuri tu de munca ta satul de statul la parinti
lucrul care îmi place cel mai mult la tine e ala ca dacă vezi ca nu îți merge cu ceva ,încerci altceva și altceva! multă bafta in ce faci ,mult respect,omule!
foarte frumos, sper sa ma pot mandri si eu cu asa ceva candva 🙃 toata lumea munceste dar nu toata lumea economiseste si investeste inteligent. Respect 😉
Ai tot ce-ti trebuie, da, dar degeaba dacă nu ti-ai luat apartament lângă Reprezentanta BMW. Altfel e cand te trezești dimineața si vezi de ma balcon cum flutura steagul BMW.
Sau sa vezi masinile noi, sa te plictisesti de ele, ca doar le vezi acolo si sa nu le mai vrei pentru a vrea sa investesti in active. ( Pe unii chiar ar putea sa ii ajute asta. )
Foarte frumos a iesit, o sa ai mult de castigat cu el. E foarte confortabil sa vi acum din Valcea, sa-ti rezolvi problemele, sa umbli unde ai de umblat iar apoi sa innoptezi acolo.
Felicitari ! Esti un exemplu pentru multi tineri in privinta administrarii banilor a investiilor de viitor si deciziilor luate. Multi tineri din prezent in loc sa puna pret pe lucrurile importante in viata ca locuinta si asigurearea unui trai decent, investesc bruma de bani pe care o au intr-o masina care se devalorizeaza, pe care nici nu si-o permit sa o intretina cum trebuie si poate se mai si imprumuta pentru ea si nu le produce nimic. Cunosc multe persoane tinere care lucreaza pe salariul minim dar au telefon bussines de 3000-4000 lei in buzunar conduc nu stiu ce audi sau bmw insa ei stau cu chirie sau cu parintii. Facand aceste clipuri poate se mai dezgheata multi in gandire si nu mai pun pret pe lucruri efemere. Pai daca ai bmw si iphone dar tu lucrezi ca vanzator pe 1500 lei si mai stai si cu chirie sau cu parintii in apartament..nu impresionezi pe nimeni..poate doar vreo pitizpoanca cu 2 neuroni. Ca femeie iti faci reputatia de pitipoanca aiurita care doar toaca bani, iar ca barbat nu vei impresiona nici-o femeie serioasa sau deosebita asa cum visezi. Aia nu se uita ca ai tu bmw si iphone..se uita ca stai cu parintii sau in chirie, ca ai un venit minim ca dau numai basini din tine si te va refuza ca moare de foame langa tine..mai ales daca iti pica ceva scump la masina aia... nu mai ai nici paine sa pui pe masa. Pe oamenii care au realizat ceva in viata nu ii impresioneaza o astfel de persoana..cel mult o sa ii planga de mila sau o sa il considere retardat. Puneti mana voi tinerii in special si strangeti bani uneori mai multi alteori mai putini.. chiar daca puneti doar 400-500 lei pe luna deoparte intr-un an sau in 5 se aduna o suma furmusica. Va faceti un viiitor puteti investii intr-un teren intr-o afacere a voastra sau chiar intr-o locuinta. Conteaza enorm sa ai casa ta si in loc de 500 lei cheltuieli de intretinere sa nu mai fi nevoit sa dai inca 1500 lei pe chirie. Nu mai cumparati telefoane scumpe si nu mai dati banii pe toate cacaturile asa cum va inseala comertul consumerist ca nu sunteti manageri sunteti oameni simpli iar pentru voi banutii dati aiurea lunar si anual conteaza. Iar daca primiti ceva banuti de la parinti si strangeti o suma mai frumusica, nu scapati ca vitelul in lucerna sa dati toti banii pe nu stiu ce masina de fitze sau nu stiu ce telefon de ultima generatie,,asigurativa mai intai daca aveti o locuinta un venit stabil si sigur etc. A fost anuntata demult o criza financiara. Bineinteles nu a stiut nimeni ca va venii la pachet si cu un virus, insa vremurile grele au venit deja si e posibil sa vina si mai nasoale. Iar ca si statistica cine nu si-a facut un viitor pana in 40 de ani dupa e mult mai greu sa realizeze ceva atat pe plan financiar dar si personal.
@@Dic3.20 Mai sunt si tineri cu capul pe umeri si nu scapa ca vitelul in lucerna cand dau de ceva banuti. Insa din pacate sunt rari cei care i-au decizii bune si constructive in viata.
Super investiție ! Ma gândesc și eu la ceva de genu’ acesta de ceva timp și m-ai făcut sa fiu mai optimist in ceea ce aveam de gând ! Ai un fel unic de a transmite mesaje și de a împarți experiențe ! Succes in tot ceea ce faci !
A iesit foarte bine din ce se vede in poze. Zona e buna, ai tot felul de magazine in apropiere, langa metrou, e ok. Felicitări si multa baftă in continuare!
Felicitări. Dacă e bloc de dinainte de 1977, vorbește cu prietenul Cătălin de o asigurare. În Drumul Taberei predomină blocurile mai vechi de 1980. Unele au și ceva risc seismic. În rest investiția pare foarte bună. E posibil să îl închiriezi cu 300, dar te încurajez să cobori sub acest preț pentru o închiriere mai îndelungată.
Dpmdv super interesant atat videoclipul, cat si topicul in general. Personal, chiar as vrea sa aflu mai in detaliu despre costurile renovarii - Poate iei in considerare sa te axezi si pe zona asta de videoclipuri. Tine-ne la curent!
Foarte bine ai facut. Fain renovat. Podeaua baii as fi facut-o deschisa, nu neagra, micsoreaza spatiul. De asemenea mozaicul e fain, dar as fi ales tot ceva luminos, si cu placi mari, pentru ca au putine rosturi. Rosturile in timp se uratesc si mozaicul are mult mai multe rosturi. Pune perdea in baie, suportul chiuvetei e lipit de cada si se va umfla daca il inchiriezi. Bine, si daca aia nu trag perdeaua, tot aia e. La culorile parchetului, gresiei, nu as fi mers pe gri, ci pe ceva warm, alb complet sau cu tuse de bej foarte deschis. Dar e fain si gri, e mai sobru, doar ca griurile micsoreaa vizual spatiul. PAtul ia-l neaparat cu lada de depozitare dedesubt, tapitat. E de efect si sunt modele faine, cu baza din metal sa iei, de exemplu vezi la casa Eduard, au unele turcesti foarte bine facute, la 1750. Canapea tot cu depozitare si extensie. Fiind mic ap, fa mobila pe comanda, iar de la ikea poti lua chestii mai mici. Daca il inchiriezi, nu da cheile primilor veniti si nu spune da imediat. Cugeta dupa intrevedere, evita baietii de cartier, interlopii, tipele dubioase. Cere-le dovezi de venit, de job, fa contract la fisc, urmareste sa fie la zi cu platile utilitatilor. Altfel, intri in troubles.
Cea mai buna investitie este in apartamente/case,(germanii spun "Betongold" - aur din "beton", adica locuinte!) iar in masini, este cea mai proasta investitie, doar cand iese masina de la "reprezentanta" ai pierdut 10%-30% din pret...Ai facut o buna afacere. La mai multe!
am si eu o intrebare daca nu te superi... cum pot germanii sa afirme ca cea mai buna investitie este cea in imobiliare din moment ce tarile vestice in general se axeaza doar pe chirii, prea putini gasesti proprietari de locuinte? buna asta 😂
Salut Razvan. Am trecut printr,o experienta similara in 2019, cand am cumparat un apartament si am gasit ceva in buget, mai mult decat imi trebuia dar am considerat ca pe viitor sar peste un eventual upgrade din cauza spatiului. Am gasit la 35k € 4 camere, 100m2, doua balcoane inchise, centrala cu instalatie noua, calorifere noi, termopane de 2 ani, si acoperis fara probleme. E drept ca e la et 4, de care fuge multa lume, dar blocul e din '88, din grinzi si bca, calduros iarna, iar la spatiul asta la cat am avut buget am cumparat practic 2 apartament la pret de 1. Am prins anuntul cand tocmai ce a fost urcat pe olx, si am contactat imediat si in cateva ore m-am vazut cu vanzatorul. Renovarea a fost undeva in jur de 15k€ cu toata cele enumerate de tine+/-, iar la capitolul mester am avut de asemenea un om de incredere, cumnat de-al meu, un om care mumceste calm si frumos. Apartamentul este in Calarasi, nu in B, dar piata locala tinde spre a rivaliza cu CT si B fara probleme si crede-ma ca in 2 ani de cautari am vazut numai dolari si euro pe tavane la niste preturi de te lua de cap. Nu am vrut musai sa cumpar in CL dar unde am familia aici, avea sens, fiind prima mea investitie imobiliara. Am in plan sa mai cumpar ceva in B sau Ct pe viitor, dar astept sa vad cum se misca piata. Am invatat din lectia asta ca e foarte important sa nu te grabesti sa arunci cu banii, caci pana la urma e munca ta si timpul tau. E mai important sa astepti si sa cercetezi decat sa mergi la pomul laudat. Ocazii si oferte sunt peste tot, trebuie doar sa le cauti si sa ai rabdare. Am primit destul de multe critici ca am cumparat la 4 dar daca scad toate cele care erau deja facute si nu m-am atins de ele( centrala+instalatie/ termopane toata casa+balcoane inchise in termopan+acoperis țeapan) numai aici sunt 10k € fara probleme, bani pe care nu i-am dat in plus. Dupa renovare si mobilare, am chemat un evaluator de la agentia cu care am colaborat pentru acte samd, si l-au evaluat la 55-60k€, ceea ce e un profit bun spre revanzare. Dar nu asta am in minte! Nu stiu ce vremuri vin si prefer sa am banii blocati in ceva care isi pastreaza valoarea sau creste in timp, decat sa ii bag intr-o masina de lux sau alte mofturi. Sunt un om simplu, nu caut sa ma imbogatesc, ci doar sa traiesc decent. Numai bine si tot respectul pentru cee ce faci. Bafta
Urmeaza sa fac si eu cateva vloguri pe baza achizitiei mele imobiliare. Ai explicat super, misto cum ai trecut de la auto pe independenta financiara. Go Go, m am abonat!
Foarte tare, Razvan! Si noi ne-am luat un apartament pe langa Bucuresti, mai exact in Otopeni din motive bine prestabilite: pretul, locatia si facilitatile din jur. Am facut si noi, un sir de videouri, in speranta sa putem impartasi ceea ce am realizat si toate problemele pe care le-am intampinat. Ideea e ca o privim ca pe o investitie pentru ca ne dorim casa in zona. Aviatia fiind otopeni, preturile sunt pe masura. Sper sa fie decizia cea mai buna dintre toate ofertele pe care le-am avut. Iti doresc mult succes si ma bucur ca ai inceput sa postezi pe canalul tau personal.
Felicitari! Sa te bucuri de el cat mai mult! Ar fi dragut, pe viitor, daca poti sa ne povstesti cum ai gasit meseriasii aia buni. Sunt intr-o situatie similara si mi-e frica sa nu dau de un Dorel...
Felicitari, eu fac același lucru ca tine. Merita 300, dar zic sa încerci sa l pui cu mai mult deoarece chiriașii au tendința de a negocia. Fa i pe oameni sa se simta confortabili ca au reușit sa scadă din preț. Multă bafta
Da, m-am gandit sa il pun la 320 eur si sa il las la 300 eur cu contract pe 1 an. Daca vrea sa stea 2 ani, 280 eur, dar cu garantie mai mare in cazul in care pleaca.
Salutare. Din pacate piata din Bucuresti sufera niste mutatii si nu prea stim ce o sa fie anul viitor. Ce iti pot spune azi este ca nu poti inchiria cu 300 de euro. Astazi piata este plina de garsoniere si apartamente cu 2 camere in zone centrale, cu preturi de 300-350 de euro, insa nu are cine sa le inchirieze. Sunt si apartamente cu 3 camere langa metrou la 300 de euro. De cand a inceput pandemia au plecat foarte multi chiriasi din oras. Studentii fac ore online, iar firmele mari se orienteaza spre munca de acasa, indiferent de localitate. Daca il scoti pe piata azi, la un 250 de euro, nu stiu daca are cine sa il inchirieze. Vom vedea ce o sa fie anul viitor. O zi frumoasa, spor !
Avand in vedere cat de vechi e blocul nu are locuri de parcare pe care sa le poata cumpara. Ceea ce inseamna ca poate ori sa inchirieze locuri de parcare (de la ADP) sau sa parcheze pe o bordura corecta
foarte misto si eu ma gandesc sa renovez o casa a bunicilor sa o inchiriez, ideea e ca materialele sunt de calitate dar de multe ori nu mai gasesti mana de lucru buna.
Renovarea pare ok, însă cea mai grea încercare va fi atunci când apartamentul va trebui să producă, deoarece este mai greu să găsești chiriași onești. Mai ales în București!
@@boxerbull1003 va fi greu sa produca? De contract ai auzit? Vrei sa faci o treaba buna pana la capat? FACI CONTRACT + ASIGURARE la apartament si restul detaliilor nici nu te mai interseaza.
@@razvanbalanescu7195 subscriu la ce zice Cristian Popescu...si pe langa contract + asigurare ii faci si fisa de inventar...totu semnat frumos si nu te mai intereseaza
@@boxerbull1003 exact, contractul în fața unui escroc e doar hârtie igienică. A, dacă vede că îl forțezi, îți transformă amenajările tale de 10 mii de euro în mucegai în 2 luni. Îl dai in judecată, îl execuți silit? Doar DACĂ ai ce să executați, e un chiriaș cu adresă fictivă pe unde a mai stat, nu are venituri declarate sau bunuri etc. Nu vreau să îl descurajez, ăsta e un scenariu posibil dacă nu e atent cu omul pe mâna căruia lași casa. Restul, cu contract, listă de inventar etc sunt povesti. 2-3 băieți de cartier cât ușa rezolvă mai mult decât 20 de contracte
Felicitari pentru achizitie! Eu sunt de parere ca ai facut treaba buna. Imi place ce ai facut si mi se pare foarte echilibrat din toate punctele de vedere: zona, investitie, renovare, gust etc.
felicitari, este o investitie de termen lung. Este ceva ce putin reusesc psihic din cauaza ca rezultatele vin incet dar sigur si in timp. Eu am facut aceasi chestie ca si tine doar ca in Gemania. Este greu la inceput ca vezi o investitie mare pe moment dar care iti aduce venituri mici pe moment (chirii). In orice caz, good job!!
Pretul mi se pare corect. Zona este buna, exceptand aglomeratia dupa ora 4-5 seara in cazul in care vrei sa mergi cu masina. Dar.. pe langa asta sunt si avantaje ca in zona aia ai deschidere la cam tot ce ai nevoie, per total este okey! Si a iesit super, succes!!
In iunie daca te debransezi de la Radet pana in iarna ai centrala proprie si debransarea finalizata. Merita din plim, mai ales dupa cate reparatii si opriri se fac la sistemul de termoficare. Plus ca platesti cat condumi, atat
Investie foarte buna, pretul pentru chirie este unul ok pentru zona respectiva. Ca si pret total al apartamentului dupa finisaje si tot ce ai investit in el mi se pare foarte asemanator cu pretul unui apartament nou in zona respectiva. Eu personal am un apartament cu 3 camere cumparat intr-un complex in apropierea metroului Pacii, iar in complexul acesta pretul apartamentelor de 2 camere erau undeva de la 44k pana pe la 77k, cu finisaje incluse pe care ti le puteai alege tu. Asta e singurul lucru la care ma gandesc ca nu ai iesit foarte ok, pretul total al imobilului. In rest, good job si mult noroc pe viitor.
Salut Razvan! Eu sunt student la politehnica si crede-ma ca este cerere pentru garsoniere. Acum cu pandemia asta, s-au redus foarte mult locurile in caminele din Regie si multi studenti au ramas fara loc, deci cererea exista. Oricum momentan cursurile se fac online, dar va veni o vreme cand va trebui sa ne mutam la Bucuresti. Atunci vor creste chiriile mai mult ca sigur
Frumos!! , si eu am facut o achizitie de genul in Bacau si l am renovat total de unul singur, iar acum am ajuns usor usor la mobilat dar ramane de vazut daca o sa inchiriez sau vanzate pentru ceva profit pe munca mea, voiam sa mai iau unul dar 'pandemia' mi a afectat jobul si trebuie sa ma indrept spre alte activitate momentan. SUCCES!!
Razvan, esti un om de calitate, adica gandesti corect si eficient, esti o persoana transparenta, si esti bine intentionat. Frate, nu te schimba, ramai asa, e nevoie de oameni de calitate in tara asta in care seriozitatea e o virtute pe cale de disparitie !
Pentru mobila de bucatarie si nu numai arunca doi ochi pe pagina mea de Facebook "Ioan Grecu" din Brasov si iti poti face o idee despre cum lucrez si mai ales ce preturi am fara nici un rabat de calitate. Felicitari pentru tot ce faci si mult succes in continuare ! Cu respect te saluta un fidel urmaritor al videoclipurilor tale !
- Aici poți investi în Mintos - c.trackmytarget.com/?a=t31851&i=3apjwf
- Use my referral link crypto.com/app/qrqqawr7wt to sign up for Crypto.com and we both get $25 USD :)
- Crypto.com referral - $25 bonus dacă îți comanzi cardul Ruby (card cu cashback 2%) - qrqqawr7wt
- Binance Referral - 10% reducere (cod creat de mine) la comisioane de tranzacționare - accounts.binance.me/en/register?ref=S0IM5LG6
- Primești $10 în Elrond (EGLD) dacă folosești codul 720yiozkbe în aplicația nativă Maiar
- Magazin Online 99Vehicles - 99vehicles.ro Oferte personalizate, ne puteți scrie pe WhatsApp 0722354191
- Alătură-te/JOIN și primești conținut exclusiv Ad-Free - începând de la 10 lei/lună. Butonul JOIN este lângă cel de subscribe din fiecare videoclip.
E bine ca ai gasit mester pentru renovare. Am auzit ca e hit or miss cu ei...
Salut Pinkare
"Pai boss ca sa reparam aici coltul asta trebuie sa daramam 3 pereti, sa mutam blocul 3cm la stanga, sa-l intoarcem spre Vest si sa o scoatem pe vecina la cafea"
@@edivisan9352 😂😂😂😂😂
@@edivisan9352 😂😂😂😂
Era o cunostinta foarte veche, om de nota 10. Am avut incredere maxima si a iesit lucrare faina.
Te felicit,de la un simplu inspector itp ai ajuns sa ai o firmă și un imobil cu un potențial de închiriere. Felicitări
Apreciez! Multumesc! :)
@@razvanbalanescu7195Hristos a înviat!
Da, e cu adevarat un pret corect. Nici prea putin, nici prea mult. E acolo unde trebuie.
"De banii aia iti luai o seria 5 de murea lumea" :))). Super achizitie parerea mea, un chilipir chiar.
Isi lua, dar 5-arul ala nu ii plateste chirie ba chiar ii mancanca banii in timp
Lasa ca este ok, si-a luat fostul proprietar! 🤣
sau un subaru cu motor de drujba
@@gigel99324 asta ar trebui sa fie o gluma?
@@VRX1995 e caz real
Îmi place mult sinceritatea ta și mulțumim că ne-ai împărtășit cu noi experiența ! Ce ține de renovare apreciez că pui accent pe siguranță, calitate, utilitate și chiar design. Cred că te-ai descurcat foarte bine !
Felicitări! Foarte bună ideea pe termen lung, mai ales conform gândirii corecte de autosusținere financiară.
O investitie inteligenta. Pentru un apartament in Bucuresti pretul este ok.
O investitie buna ina un om de rand isi cumpara un apartament cu gandul sa il inchirieze iar apoi se muta in el pentu ca sa saturat sa stea cu parinti.E foarte greu in tara asta sa iti permiti mai multe proprietati si cand iti cumperi una e renunti la ideea de a o inchiria si te bucuri tu de munca ta satul de statul la parinti
@@corectorul8560 investitia in imobiliare este una long term, iar pandemia a ieftinit preturile imobiliarelor.
multumim foarte mult pentru informatii , foarte utile! Foarte frumos ti-a iesit !
Nu știu de ce mi-a trecut prin cap gândul "Chiar se asortează cu Toyota" :)))))). Good job ^^
Felicitări pt prima achiziție pe partea de imobiliare.
lucrul care îmi place cel mai mult la tine e ala ca dacă vezi ca nu îți merge cu ceva ,încerci altceva și altceva!
multă bafta in ce faci ,mult respect,omule!
foarte frumos, sper sa ma pot mandri si eu cu asa ceva candva 🙃 toata lumea munceste dar nu toata lumea economiseste si investeste inteligent. Respect 😉
Ai tot ce-ti trebuie, da, dar degeaba dacă nu ti-ai luat apartament lângă Reprezentanta BMW. Altfel e cand te trezești dimineața si vezi de ma balcon cum flutura steagul BMW.
Sau sa vezi masinile noi, sa te plictisesti de ele, ca doar le vezi acolo si sa nu le mai vrei pentru a vrea sa investesti in active. ( Pe unii chiar ar putea sa ii ajute asta. )
Foarte util facut si cu cap
Ai putea să faci un video cu idei de afaceri între 1000-5000 €?
Facem.
@@razvanbalanescu7195 +1
+1
+1
@@razvanbalanescu7195 yess
Felicitări! Te apreciez pentru ceea ce faci! Mult succes in continuare.
E de bun gust prețul chiriei, îți spun din experiență.
Bravo, mult succes!
Foarte frumos a iesit, o sa ai mult de castigat cu el. E foarte confortabil sa vi acum din Valcea, sa-ti rezolvi problemele, sa umbli unde ai de umblat iar apoi sa innoptezi acolo.
Ma bucur ca mergi pe principiul ca sa scoti banu trebuie sa si ii bagi!! O renovare chiar asa se face, felicitări!!!
Multumim Razvan ca ne-ai impartasit experienta ta foarte utila. Ma bucur ca te-am descoperit!
Felicitari ! Esti un exemplu pentru multi tineri in privinta administrarii banilor a investiilor de viitor si deciziilor luate. Multi tineri din prezent in loc sa puna pret pe lucrurile importante in viata ca locuinta si asigurearea unui trai decent, investesc bruma de bani pe care o au intr-o masina care se devalorizeaza, pe care nici nu si-o permit sa o intretina cum trebuie si poate se mai si imprumuta pentru ea si nu le produce nimic. Cunosc multe persoane tinere care lucreaza pe salariul minim dar au telefon bussines de 3000-4000 lei in buzunar conduc nu stiu ce audi sau bmw insa ei stau cu chirie sau cu parintii. Facand aceste clipuri poate se mai dezgheata multi in gandire si nu mai pun pret pe lucruri efemere. Pai daca ai bmw si iphone dar tu lucrezi ca vanzator pe 1500 lei si mai stai si cu chirie sau cu parintii in apartament..nu impresionezi pe nimeni..poate doar vreo pitizpoanca cu 2 neuroni. Ca femeie iti faci reputatia de pitipoanca aiurita care doar toaca bani, iar ca barbat nu vei impresiona nici-o femeie serioasa sau deosebita asa cum visezi. Aia nu se uita ca ai tu bmw si iphone..se uita ca stai cu parintii sau in chirie, ca ai un venit minim ca dau numai basini din tine si te va refuza ca moare de foame langa tine..mai ales daca iti pica ceva scump la masina aia... nu mai ai nici paine sa pui pe masa.
Pe oamenii care au realizat ceva in viata nu ii impresioneaza o astfel de persoana..cel mult o sa ii planga de mila sau o sa il considere retardat. Puneti mana voi tinerii in special si strangeti bani uneori mai multi alteori mai putini.. chiar daca puneti doar 400-500 lei pe luna deoparte intr-un an sau in 5 se aduna o suma furmusica. Va faceti un viiitor puteti investii intr-un teren intr-o afacere a voastra sau chiar intr-o locuinta. Conteaza enorm sa ai casa ta si in loc de 500 lei cheltuieli de intretinere sa nu mai fi nevoit sa dai inca 1500 lei pe chirie. Nu mai cumparati telefoane scumpe si nu mai dati banii pe toate cacaturile asa cum va inseala comertul consumerist ca nu sunteti manageri sunteti oameni simpli iar pentru voi banutii dati aiurea lunar si anual conteaza. Iar daca primiti ceva banuti de la parinti si strangeti o suma mai frumusica, nu scapati ca vitelul in lucerna sa dati toti banii pe nu stiu ce masina de fitze sau nu stiu ce telefon de ultima generatie,,asigurativa mai intai daca aveti o locuinta un venit stabil si sigur etc. A fost anuntata demult o criza financiara. Bineinteles nu a stiut nimeni ca va venii la pachet si cu un virus, insa vremurile grele au venit deja si e posibil sa vina si mai nasoale. Iar ca si statistica cine nu si-a facut un viitor pana in 40 de ani dupa e mult mai greu sa realizeze ceva atat pe plan financiar dar si personal.
Bun mesaj...doar ca tinerul din ziua de azi este pierdut,din pacate!
@@Dic3.20 Mai sunt si tineri cu capul pe umeri si nu scapa ca vitelul in lucerna cand dau de ceva banuti. Insa din pacate sunt rari cei care i-au decizii bune si constructive in viata.
Felicitari pt investitie 👏 si pt ca impartasesti cu noi detaliile si experientele prin care treci 👍
Felicitări și mult succes în continuare. Mulți tineri și nu numai ar trebui sa îți urmeze sfaturile. 👍
ii mai fain canalul asta decat celalalt
Super misto renovarea, chiar arata bine!
Super investiție !
Ma gândesc și eu la ceva de genu’ acesta de ceva timp și m-ai făcut sa fiu mai optimist in ceea ce aveam de gând !
Ai un fel unic de a transmite mesaje și de a împarți experiențe !
Succes in tot ceea ce faci !
Multumim ca impartasesti informatiile astea cu noi!
Bravo, spor la treaba!
A iesit foarte bine din ce se vede in poze.
Zona e buna, ai tot felul de magazine in apropiere, langa metrou, e ok.
Felicitări si multa baftă in continuare!
Felicitări. Dacă e bloc de dinainte de 1977, vorbește cu prietenul Cătălin de o asigurare. În Drumul Taberei predomină blocurile mai vechi de 1980. Unele au și ceva risc seismic. În rest investiția pare foarte bună. E posibil să îl închiriezi cu 300, dar te încurajez să cobori sub acest preț pentru o închiriere mai îndelungată.
Felicitări! Ține-o tot așa, mult succes în continuare! Keep up the good work!
Felicitari pentru noua achizitie......Ma bucur enorm pt tine....ps un abonant care te indrageste enorm ;)
Mie imi place foarte mult cum a iesit fata de cum arata, ce frumos.
Foarte bine arata apartamentul...si ai scos un pret bun pe el.Baia e fantastica...superba combinatia de culori ;)
Dpmdv super interesant atat videoclipul, cat si topicul in general. Personal, chiar as vrea sa aflu mai in detaliu despre costurile renovarii - Poate iei in considerare sa te axezi si pe zona asta de videoclipuri. Tine-ne la curent!
Super! Felicitări
Foarte bine ai facut. Fain renovat. Podeaua baii as fi facut-o deschisa, nu neagra, micsoreaza spatiul. De asemenea mozaicul e fain, dar as fi ales tot ceva luminos, si cu placi mari, pentru ca au putine rosturi. Rosturile in timp se uratesc si mozaicul are mult mai multe rosturi. Pune perdea in baie, suportul chiuvetei e lipit de cada si se va umfla daca il inchiriezi. Bine, si daca aia nu trag perdeaua, tot aia e. La culorile parchetului, gresiei, nu as fi mers pe gri, ci pe ceva warm, alb complet sau cu tuse de bej foarte deschis. Dar e fain si gri, e mai sobru, doar ca griurile micsoreaa vizual spatiul. PAtul ia-l neaparat cu lada de depozitare dedesubt, tapitat. E de efect si sunt modele faine, cu baza din metal sa iei, de exemplu vezi la casa Eduard, au unele turcesti foarte bine facute, la 1750. Canapea tot cu depozitare si extensie. Fiind mic ap, fa mobila pe comanda, iar de la ikea poti lua chestii mai mici. Daca il inchiriezi, nu da cheile primilor veniti si nu spune da imediat. Cugeta dupa intrevedere, evita baietii de cartier, interlopii, tipele dubioase. Cere-le dovezi de venit, de job, fa contract la fisc, urmareste sa fie la zi cu platile utilitatilor. Altfel, intri in troubles.
Cea mai buna investitie este in apartamente/case,(germanii spun "Betongold" - aur din "beton", adica locuinte!) iar in masini, este cea mai proasta investitie, doar cand iese masina de la "reprezentanta" ai pierdut 10%-30% din pret...Ai facut o buna afacere. La mai multe!
am si eu o intrebare daca nu te superi... cum pot germanii sa afirme ca cea mai buna investitie este cea in imobiliare din moment ce tarile vestice in general se axeaza doar pe chirii, prea putini gasesti proprietari de locuinte? buna asta 😂
Salut Razvan. Am trecut printr,o experienta similara in 2019, cand am cumparat un apartament si am gasit ceva in buget, mai mult decat imi trebuia dar am considerat ca pe viitor sar peste un eventual upgrade din cauza spatiului. Am gasit la 35k € 4 camere, 100m2, doua balcoane inchise, centrala cu instalatie noua, calorifere noi, termopane de 2 ani, si acoperis fara probleme. E drept ca e la et 4, de care fuge multa lume, dar blocul e din '88, din grinzi si bca, calduros iarna, iar la spatiul asta la cat am avut buget am cumparat practic 2 apartament la pret de 1. Am prins anuntul cand tocmai ce a fost urcat pe olx, si am contactat imediat si in cateva ore m-am vazut cu vanzatorul. Renovarea a fost undeva in jur de 15k€ cu toata cele enumerate de tine+/-, iar la capitolul mester am avut de asemenea un om de incredere, cumnat de-al meu, un om care mumceste calm si frumos.
Apartamentul este in Calarasi, nu in B, dar piata locala tinde spre a rivaliza cu CT si B fara probleme si crede-ma ca in 2 ani de cautari am vazut numai dolari si euro pe tavane la niste preturi de te lua de cap. Nu am vrut musai sa cumpar in CL dar unde am familia aici, avea sens, fiind prima mea investitie imobiliara. Am in plan sa mai cumpar ceva in B sau Ct pe viitor, dar astept sa vad cum se misca piata.
Am invatat din lectia asta ca e foarte important sa nu te grabesti sa arunci cu banii, caci pana la urma e munca ta si timpul tau. E mai important sa astepti si sa cercetezi decat sa mergi la pomul laudat. Ocazii si oferte sunt peste tot, trebuie doar sa le cauti si sa ai rabdare. Am primit destul de multe critici ca am cumparat la 4 dar daca scad toate cele care erau deja facute si nu m-am atins de ele( centrala+instalatie/ termopane toata casa+balcoane inchise in termopan+acoperis țeapan) numai aici sunt 10k € fara probleme, bani pe care nu i-am dat in plus. Dupa renovare si mobilare, am chemat un evaluator de la agentia cu care am colaborat pentru acte samd, si l-au evaluat la 55-60k€, ceea ce e un profit bun spre revanzare. Dar nu asta am in minte! Nu stiu ce vremuri vin si prefer sa am banii blocati in ceva care isi pastreaza valoarea sau creste in timp, decat sa ii bag intr-o masina de lux sau alte mofturi. Sunt un om simplu, nu caut sa ma imbogatesc, ci doar sa traiesc decent. Numai bine si tot respectul pentru cee ce faci. Bafta
Felicitări, îmi place de tine ca esti un om calculat :) succes in continuare
Ma bucur pentru tine :D, mult succes in continuare!!
Urmeaza sa fac si eu cateva vloguri pe baza achizitiei mele imobiliare. Ai explicat super, misto cum ai trecut de la auto pe independenta financiara. Go Go, m am abonat!
Chiuveta din accea am si eu tot la bloc , super tare renovarea . Felicitări !!
Felicitari pentru apartament , a iesit foarte frumos. 300e este un pret corect pentru zona si conditiile oferite.
Felicitări! Parerea mea este ca ai facut o afacere extraordinară.
Felicitări. Să-l stăpânești sănătos!
Ca agent imobiliar îți spun ca ai făcut o super investiție. Felicitări!
Super! Felicitari! Abia astept si eu sa-mi achizitionez unul :)
Foarte tare, Razvan! Si noi ne-am luat un apartament pe langa Bucuresti, mai exact in Otopeni din motive bine prestabilite: pretul, locatia si facilitatile din jur. Am facut si noi, un sir de videouri, in speranta sa putem impartasi ceea ce am realizat si toate problemele pe care le-am intampinat. Ideea e ca o privim ca pe o investitie pentru ca ne dorim casa in zona. Aviatia fiind otopeni, preturile sunt pe masura. Sper sa fie decizia cea mai buna dintre toate ofertele pe care le-am avut. Iti doresc mult succes si ma bucur ca ai inceput sa postezi pe canalul tau personal.
Felicitări! Te urmaresc de ceva timp si se vede ca esti un om care ofera valoare. Ma bucur pentru tine si iti urez mult succes in continuare👏👏
Felicitări pentru apartament, să l stăpînești sănătos, să vă bucurați de el O seară frumoasă
Ai făcut o treaba excelenta! Felicitări!
Felicitari! Sa te bucuri de el cat mai mult! Ar fi dragut, pe viitor, daca poti sa ne povstesti cum ai gasit meseriasii aia buni. Sunt intr-o situatie similara si mi-e frica sa nu dau de un Dorel...
Felicitări Răzvane!!!
Ai făcut o treabă excelentă.
Îți doresc mult succes în activitatea de investitor imobiliar!
Sal stapanesti sanatos ! Si la mai multe ( imobile) ! 😉
Foarte fain! Spor in toate!
Felicitați pentru achiziție!
baia este geniala!!!
foarte tare, felicitări!
Bravo Razvane, ai facut afacere faina!
Felicitări!
Super tare!!! E decent prețul și chiria e buna
Super apartamentul felicitari! Sa ai chiriasi de treaba daca nu il vei folosi
Razvan aka guru . Te salut din germania! Spor la treaba !
Felicitari, eu fac același lucru ca tine. Merita 300, dar zic sa încerci sa l pui cu mai mult deoarece chiriașii au tendința de a negocia. Fa i pe oameni sa se simta confortabili ca au reușit sa scadă din preț. Multă bafta
Da, m-am gandit sa il pun la 320 eur si sa il las la 300 eur cu contract pe 1 an. Daca vrea sa stea 2 ani, 280 eur, dar cu garantie mai mare in cazul in care pleaca.
@@razvanbalanescu7195 o idee buna cu reducerea pe doi ani, mult noroc
@@razvanbalanescu7195 o abordare corecta si decenta, se vede ca nu esti din Bucuresti:))
Salutare. Din pacate piata din Bucuresti sufera niste mutatii si nu prea stim ce o sa fie anul viitor. Ce iti pot spune azi este ca nu poti inchiria cu 300 de euro. Astazi piata este plina de garsoniere si apartamente cu 2 camere in zone centrale, cu preturi de 300-350 de euro, insa nu are cine sa le inchirieze. Sunt si apartamente cu 3 camere langa metrou la 300 de euro. De cand a inceput pandemia au plecat foarte multi chiriasi din oras. Studentii fac ore online, iar firmele mari se orienteaza spre munca de acasa, indiferent de localitate. Daca il scoti pe piata azi, la un 250 de euro, nu stiu daca are cine sa il inchirieze. Vom vedea ce o sa fie anul viitor. O zi frumoasa, spor !
Si anul asta cum e?
Felicitari! :D Foarte buna achizitie
De acum asteptam noua firma, 99imobiliare. Felicitari pentru achizitie, spor la cat mai mutle!
felicitari bro, chiar ma bucur pentru tine.
Mi a placut, super bun video ul!
Nu cred ca ai zis de locurile de parcare, eram curios și de asta.
Avand in vedere cat de vechi e blocul nu are locuri de parcare pe care sa le poata cumpara. Ceea ce inseamna ca poate ori sa inchirieze locuri de parcare (de la ADP) sau sa parcheze pe o bordura corecta
Foarte bună investiția! Mult succes în continuare! Te rog să mai vii cu update-uri legate de partea cu mobilatul cât te-a dus în total.
foarte misto si eu ma gandesc sa renovez o casa a bunicilor sa o inchiriez, ideea e ca materialele sunt de calitate dar de multe ori nu mai gasesti mana de lucru buna.
Wow! Super tare! Spor in toate! 🌞☕✌️
Renovarea pare ok, însă cea mai grea încercare va fi atunci când apartamentul va trebui să producă, deoarece este mai greu să găsești chiriași onești. Mai ales în București!
Sa vedem :D
@@boxerbull1003 Aia se duc la 3 camere cu 500 eur :)) Si eu as face la fel :))
@@boxerbull1003 va fi greu sa produca? De contract ai auzit? Vrei sa faci o treaba buna pana la capat? FACI CONTRACT + ASIGURARE la apartament si restul detaliilor nici nu te mai interseaza.
@@razvanbalanescu7195 subscriu la ce zice Cristian Popescu...si pe langa contract + asigurare ii faci si fisa de inventar...totu semnat frumos si nu te mai intereseaza
@@boxerbull1003 exact, contractul în fața unui escroc e doar hârtie igienică. A, dacă vede că îl forțezi, îți transformă amenajările tale de 10 mii de euro în mucegai în 2 luni. Îl dai in judecată, îl execuți silit? Doar DACĂ ai ce să executați, e un chiriaș cu adresă fictivă pe unde a mai stat, nu are venituri declarate sau bunuri etc. Nu vreau să îl descurajez, ăsta e un scenariu posibil dacă nu e atent cu omul pe mâna căruia lași casa. Restul, cu contract, listă de inventar etc sunt povesti. 2-3 băieți de cartier cât ușa rezolvă mai mult decât 20 de contracte
Felicitari pentru achizitie! Eu sunt de parere ca ai facut treaba buna. Imi place ce ai facut si mi se pare foarte echilibrat din toate punctele de vedere: zona, investitie, renovare, gust etc.
Esti vecin cu mine! 🥳🥳🥳
Achiziție bună!💯
felicitari, este o investitie de termen lung. Este ceva ce putin reusesc psihic din cauaza ca rezultatele vin incet dar sigur si in timp. Eu am facut aceasi chestie ca si tine doar ca in Gemania. Este greu la inceput ca vezi o investitie mare pe moment dar care iti aduce venituri mici pe moment (chirii). In orice caz, good job!!
Pretul mi se pare corect. Zona este buna, exceptand aglomeratia dupa ora 4-5 seara in cazul in care vrei sa mergi cu masina. Dar.. pe langa asta sunt si avantaje ca in zona aia ai deschidere la cam tot ce ai nevoie, per total este okey! Si a iesit super, succes!!
Fain pont ai gasit! Daca mai faci renovari/amenajari cred ca iti vor fi utile video-urile pe care la fac :) Bafta in continuare!
Bravo tie!
In iunie daca te debransezi de la Radet pana in iarna ai centrala proprie si debransarea finalizata. Merita din plim, mai ales dupa cate reparatii si opriri se fac la sistemul de termoficare. Plus ca platesti cat condumi, atat
Sa iti iei un loc de parcare, succes !
Pentru a îndepărta ușor tapetul trebuie udat,înmuiat... Felicitări pentru achiziție
Salut! Te felicit, si ma bucur pentru aceasta prima investitie a ta! :) Mult succes, atat la investitii, cat si pe plan personal!
Investie foarte buna, pretul pentru chirie este unul ok pentru zona respectiva. Ca si pret total al apartamentului dupa finisaje si tot ce ai investit in el mi se pare foarte asemanator cu pretul unui apartament nou in zona respectiva. Eu personal am un apartament cu 3 camere cumparat intr-un complex in apropierea metroului Pacii, iar in complexul acesta pretul apartamentelor de 2 camere erau undeva de la 44k pana pe la 77k, cu finisaje incluse pe care ti le puteai alege tu. Asta e singurul lucru la care ma gandesc ca nu ai iesit foarte ok, pretul total al imobilului. In rest, good job si mult noroc pe viitor.
Felicitări!!! 🤗
Bravo!O investitie foarta buna!Pretul f b.
Eu zic ca e o investiție foarte bună, e oferte avantajos ca e lângă metrou și mai ales ca e în București
Salut Razvan! Eu sunt student la politehnica si crede-ma ca este cerere pentru garsoniere. Acum cu pandemia asta, s-au redus foarte mult locurile in caminele din Regie si multi studenti au ramas fara loc, deci cererea exista. Oricum momentan cursurile se fac online, dar va veni o vreme cand va trebui sa ne mutam la Bucuresti. Atunci vor creste chiriile mai mult ca sigur
Salut, Razvan!
Te urmaresc constant, imi plac clipurile tale....
Succes cu noul asset!
👍
Salut Razvan! Foarte buna investitia, ai facut exact ce imi doresc si eu sa fac. Succes mai departe!
Frumos!! , si eu am facut o achizitie de genul in Bacau si l am renovat total de unul singur, iar acum am ajuns usor usor la mobilat dar ramane de vazut daca o sa inchiriez sau vanzate pentru ceva profit pe munca mea, voiam sa mai iau unul dar 'pandemia' mi a afectat jobul si trebuie sa ma indrept spre alte activitate momentan. SUCCES!!
Razvan, esti un om de calitate, adica gandesti corect si eficient, esti o persoana transparenta, si esti bine intentionat. Frate, nu te schimba, ramai asa, e nevoie de oameni de calitate in tara asta in care seriozitatea e o virtute pe cale de disparitie !
Felicitari!😌
Micut dar un pret bun, felicitari!
Pretul este corect. Ca potential chirias as recomanda si o centrala termica, tinand cont de infrastructura pentru caldura din Bucuresti.
Salut!
Pentru mobila de bucatarie si nu numai arunca doi ochi pe pagina mea de Facebook "Ioan Grecu" din Brasov si iti poti face o idee despre cum lucrez si mai ales ce preturi am fara nici un rabat de calitate. Felicitari pentru tot ce faci si mult succes in continuare
! Cu respect te saluta un fidel urmaritor al videoclipurilor tale !