لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط bookseng.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
بس البنك طال عمرك في مهندسين من قبلهم يطلعون ويشفون البيت قبل الشراء وهم الي يقررون بحسب كلام الزملاء الذين اشترو بيوت من قبل البنوك وشهادة الاستدامه بعد ما قرروها شي جميل انها تحمي المالك وخلت البائع يعمل باخلاص من مخافت العواقب بعد البيع . الله يرحم المقاولين زمان كانو يخافون الله ويعملون باخلاص
يا اخوان في المانيا اي شركة تبني بيت بتحط علية كفالة عشرين عام اي شرخ اي تشقق أي مشكلة المحكمة بتجبرهم بكل شي يعني اي واحد بدو يشتري من مطور عقاري يحط علية شرط كفالة البناء بالتوفيق للجميع
بإمكانه رفع دعوى قضائية أمام المحكمة ويصحب تقارير ثبوتية تفيد أن المطور الذي باعه المبنى لم يبني المنزل حسب المعايير المطلوبة وسيكسب القضية ويرجع له القاضي حقه
ما شاء الله عليك يا باش مهندس طرحك علمي ونقدك فني بعيداً عن التهويل أو التهوين وناصح أمين جزاك الله خيراً وحسبنا الله ونعم الوكيل في جميع الغشاشين والمخادعين والمتكسبين على ظهور الناس
أفضل حل هو ترك الشراء نهائياً وتقعد هذه الكراتين في حلوقهم إلى يوم القيامة عساهم ما باعوا متر بإذن الله. أدعو صاحب هذا المنزل المشتري أن يقيم دعوى قضائية على البائع سواء البنك الخبيث أو البائع الخبيث. ووالله ياخذ حقه إذا أخذ بالأسباب وكان معه أدلة واضحة أنه غُبن.
حسبنا الله ونعم الوكيل ارحمون الشعب السعودي أطيب شعب..... يجلس يجمع فلوس ويتعب اخر شيء يندفن هوا واهله تحت الأسقف بارك الله فيك اخي الكريم على نقل غش الناس الذي ما تخاف الله
انا صاحب المنزل... افيدكم والحمد لله بأنني تقدمت بشكوى لدى المحكمه العامه بالرياض على بنك الراجحي وكسبت الدعوى وبعد كذا بنك الراجحي يطالب المطور... نصيحه مجرب والله العظيم ان المطور كان يحلف لي بالله بأنه بنى البيت له شخصي لا تصدقون اي مطور.. واذا الشخص يبي بيت يبني بنفسه والا يجلس من دون بيت
اقسم بالله افضل لي ان اسكن في بركس ب20الف ولا اشتري مبنى جاهز لاتثق الا بنفسك حتى المهندس لاتثق وجعل فوق المهندس مهندس وفوق المقاول مرزبه وبالنسبه لشرط الضمان على المباني الجاهزه كل المطورين العقاريين هوامير يستطيعو ان يعطلو اي قرار في غير مصلحتم والمال يعمل المعجزات ....
أيام لما كنت بليبيا بحكم مهنتي كنت ازرع المواسير الكهربائية بالخراسانة كان العمل كله مع المقاولين السوريين والله في بعض المقاولين من شدة اهتمامهم بالتفاصيل الصغيرة بالصبة والقواعد وهذا البناء الهيكلي للفيلات او الابنية كأنه فنان يرسم لوحة فنية لدرجة احد المقاولين يمنع التدخين اثناء العمل حتى لايرمي احد ما اعقاب السجاير بين الحديد وكانو ينظفو قبل الصب بالفرشاة والمكنسة وكأنه زفت عروس هههههههه ترى المقاول قبل الصب واثناء الصب زي المجنون يتابع كل التفاصيل حتى النهاية ولا يوجد مهندس انذاك الا لرسم المخططات اما باقي الموضوع يقوم به المقاول من الف الى الياء
أنا ادرس الهندسة المدنية في الجامعة و متابعك فديوهاتك من الجزائر . لديك ملاحظات مهمة وجيدة,الله يحفظك و الله يعينك, واستمر في القناة لدي طلب. هل ممكن تعمل فديوهات بطريقة حساب ابعاد الخرسانة و الحديد لمختلف مكونات العمارة (القواعد المختلفة, الجسور, الاعمدة, الدرج, البلاطة بأنواعها...) بالتوفيق.
للاسف الناس تسترخص وتاخذ من اي مطور، نصيحتي للاخوان الراغبين في شراء جاهز، البحث عن مطورين لهم خبره ومشاريع سابقه، والتاكد من فعالية الضمانات المقدمه من المطور.
يمر الدفاع المدني ويطلب تقرير ان البيت غير صالح للسكن.. ياخذ التقرير ويتوجه للبنك اذا رفض البنك يتوجه للمحكمه ويتابع معاملته بالطريقه الصحيحه وراح ياخذ حقه
لابد من الدوله ان تضع شروط ضمانات ع كل المطورين العقاريين انه يكون مسؤول عن المنزل مسؤوليه كامله بضمان ٥ سنوات ع الاقل المواطن دفع كل مايملك من اجل بيت العمر و الآن ضاعت أمواله حرام اقسم بالله لابد من حل الفش في البنيان عندنا أصبح ظاهره خطيره جدا بسبب غياب الرقيب
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
يا اخون هاي التصدع مو بسبب الاخطاء في دفن اساس البيت لا هذه بسبب ثقل البلوك لان البلوك ممنوع استعمالة في الطابق الثاني فقط استعمالة طابق اول استخدموا الطابوق الابيض وانشاء الله ماكو اي تصدع بعد وموجود بوفرة بالعراق ربي يحفظ الجميع
إستاذي عبدالغني ممكن إفادة منك بنيت شقة دور ثاني وبعت كل مااملك واستدنت لاجل اشطبها .......المهم بعد ضربة الرنج عليها بأقل من سنة ظهرت التشققات الرأسية منتصف الجدران وليس بجانب الاعمدة وبداءت التشققات من المنتصف متجهة الى الاعلى والى الاسفل حتى وصلت منتهاها واتسع قطرها الى مايصل الى نصف سم سؤالي هو هل اقدر اعالج هذه التشققات او ليس هناك حل افتونا مأجورين جزاكم الله خيرا
يجب عمل اختبارات غير متلفة للخرسانة للتأكد من الخرسانة أولا ، وكذلك التأكد من الحديد الموجود ، المنظر العام غير المشاكل التي ذكرها الأخوه المهندسون وجود سرقة في المواد خلال التنفيذ ، وقد رأيت ذلك بأم عيني في إحدى مدن المنطقة الجنوبية من تقليل الحديد بأقل من ال min وللأسف يهتم بالتشطيب ولكن عظم البيت من حديد وخرسانة أسوأ مما يخطر لك ببال . الله المستعان .
ههههههههههههه حلوه ذي كلنا نبي عوض الله بس لا مواضيع مثل هذي مافيه مزح يرفع قضيه على المقاول ويسحبونه باذنه واذا كان سعودي ياليت ينحكم عليه السكن بالبيت هو وابنائه لمدة عشر سنوات ويجلدونه الف جلده ويشهرون فيه أمام الله وخلقه,,,الموضوع مايتعدل وبسهوله راح يرجعله كل فلوسه بحول الله والي يبنون هذي الوحدات بهذي الطريقه اغبياء ظلمو انفسهم واغلبهم وافدين غير نظاميين والجاهل عدو نفسه,,,العشرين سنه الي فاتت كانت تحصل جرايم لان الارباح عاليه والناس تدفع وترتاح بس انتهت الفتره ومحد راح يشتري هزبايل علقت بحلوقهم والمحاكم مليانه قضايا من هذا النوع والمواطن مو خسران ابدااااا يرفع قضيه وتوصله كل مستحقاته لحد بابه ولو فيه خساير بالارواح يتحمل المقاول والمهندس الديه كامله ماتنقص فلس,,,,عشان كذا مقاولين ابو رفسه هجو من البلد لانهم عارفين همه ايش هببو ببيوت الناس ولكن لايفرح ولو هج لاخر الدنيا والله مايتهنا ولايبارك له الله بمنزل وهو مفسد وغشاش وظالم ,,,,الضحيه الي طاح تحت اياديهم ولا فيه اشراف هندسي ولافيه اوراق رسميه هنا فقط نقول لازم الحكومه تدخل وغرامات الي تاخذها من البلديه ومن الجوازات ينعطون ضحايا هذي المباني لان لو الجوازات والبلديه كانو يشتغلون ويقومون بواجبهم مثل هذي الفتره كان المسكين هذا ماانظلم وانغبن,,,مو خطاه لوحده وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل خاين غشاش
استفسار من اهل الخبرة وأهل العلم انا بنيت شقيق عزاب الشقه تتكون من غرفة نوم وصاله ومطبخ وحمام أكرمكم الله بنيت على ميده بدون اعمده وصار عندي نفس التشققات وهبوط في السقف حتى بعض الأبواب بالقوة تفتح من احتكاكه بالأرض عندي سماكة السقف تقريباً 25 سم حتى حتى القيشاني والسرميك تكسر وبعضه طاح من الجدران هل في حل للمشكلة هذه علماً اني جيت بمقاول وقال بسويلك قاعده وعمود في كل زاويه وجيت بمهندس يقول هذا تحميل حمل زايد على الجدران
أنا كذلك اشتريت من البنك وظهر لي هبوط في أرضية مدخل الفيلا وخلفه أيضا وتشققات في المبنى في سائر الغرف والعجيب يا م/ عبدالغني أنه في بداية العقد مع البنك اطلعتْ ثلاث جهات هندسية على المبنى للتأكد من صلاحيته حتى يوافق عليه البنك وأنا اللي دفعت لهم وأفتوا بصلاحه وعلى ذلك اشتريته والآن لي أربع سنوات تقريبا أدفع للبنك٩٠٪من راتبي وأنا متقاعدة والفيلا خالية على عروشها لا يرضى بها لا مشترٍ ولا مستأجر وأنا أنتظر من يقرضني حتى أصلحها بعد مشوار طويل من شكاوى البنك ومؤسسة النقد التي أسفرت عن موافقة البنك على صيانة الهبوط البسيط في المطبخ والحمام وترك هبوط المدخل المهم الذي أدى إلى انفصال درج عتبة المدخل بحجة أن البنك ليس مسؤولا عن خارج الفيلا🤔😔 وحسبنا الله ونعم الوكيل
الله يعوضك لكن مشكلتنا نحن نلاحق البنك ومن موظف لموظف وتمر الايام والشهور وممكن سنتين وبلا فائدة افضل حل قدم شكوى رسميه ع البنك وهم يجونك من باب القضاء وتاخذ حقك شرعا
ما اظن في دليل على هبوط غير متوازن و تربة لدنه و لكن حسب قوانين الفيديك مفروض المقاول يقوم بالصيانه و اعادة تأهيل كل الحيطان لانه واضح انه ما مركب عالبواب لنتل و لا عالنوافذ من شكل الكراك
والله واحد اعرفه انفجر طبلون الكهربا الي داخل البيت بعد مااشترى البيت تقريبا بسنه طلع الطبلون نوع صيني رديء جدا لايتحمل وأسلاك التمديدات الكهربائيه ضعيفه لاتتحمل الى الاأن البيت طافي له 4 سنوات بالمحاكم جاب شركة طلبت بتكسير الاسقف المعلقه للتمديدات الكهربا من جديد ومن ثم اعادة الاسقف المعلقه على حساب المالك والتكلفه قريبه من100الف ريال دون حساب الاسقف .
السلام عليكم يا أخي في الله أنا لو مكانك أترك الوضع وأرفع دعوى قضائية ببطلان الببع أو فسخ عقد البيع نظر لسؤء وضع البناء وإلزام البايع بالتعويض الخرسانة فاسدة
عندي استفسار يا مهندس واتمني الاجابه عليها عندي في سطح العمار مساحه فاضيه فا حبيت اعمل غرفه فيها بمساحة 10×5 والان رفعت الجدران بالبلوك الاحمر رفعتها بدون ما اعمل اعمده فا استعنت بالجهتين بسور السطح او الستره ورفعت فوقها متر ونص ورفعت من جهه جدار كامل بطول 10 متر وارتفاع 3 ونص متر الان ابغي اسقف هل تنفع معاي الكمرات الحديد 12 سم اعملها هوردي وصبه 7 سم ام لا ينفع ارجو الافاده
هذا الكلام غير دقيق ... حيث ان الهبوط بسب التربه يكون (فرق الهبوط بين منطقه واخرى )) وهذا لم يتحقق فى الصور ولاعلاقه له بالتربه .. ويجب التفتيش والفحص عن السبب الحقيقى ....... والجلاصه انه كما اخطأ المقاول ..... او المصمم ... فقد اخطىء عارض التقرير .... ويفتى .. حيث لم يقدم الادله ووالباراهين العلميه للسبب الحقيقى للهبوط ...... لانه يعتبر قاضى يحم بين الناس بالعدل وليس بافتراضات خاطئه .......مهندس استشارى فى ميكانيكا التربه والاساسات
هؤلاء التجار الشريطيه اغلبهم غشاشين ويعمدو العمل لمقاول يقبل الغش ويشرط على المقاول أن يشطب الفيلا عظم خلال 45يوم وتكون جميع المواد ناقصه من حديد واسمنت وعدم ترك وقت كافي للشده التخشيب يتم فك السقف بعد الصب في أقل من أسبوع من 3/4ايام وبدون رش ماء واذا رش ماء شيء لايذكر وصب القواعد والرقاب والدفان مباشر وكذالك الميده نفس الشي وجميع مراحل العمل من القواعد إلى السترة وهي نهاية العمل ماتأخذ حقها من المواد ولا من رش الماء ولا الوقت المناسب لفك الشدات الخشبيه وكل مرحله من العمل لها وقت محدد لفك الشده الخشبيه واغلب مواقع العمل يكون فيها الحفر عميق وفي هذه الحاله يتطلب عمل ميدات ربط او أكثر من ميده وكذالك يكون الدفان على مراحل مع رش الماء والرص وكل ارض او مخطط له طريقة عمل خاصه به وانا مقاول وشفت العجب العجاب من المقاولين والشريطيه التجار يشطب الفيلا بأقل من نصف المده ويعمل لها حركات مغريه يعني مثل غلاف الكتاب من الخارج جميل جداً ومن الداخل الله يعلم ويطيح فيها الغافل المسكين
استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه
هذي ان ماخاب ضني بالبنيه التحتيه للمبناء اما ان يكون قد بناه علي ردميه يعني صاحب لارض لاول كانت لارض حفره ودفنها وشرا هذا وبناها وانضحك عليه او لاساسات ولاعمده فيها خلل اما يكون نقص الحديد او بدون حديد او قواعد والتلييس واضح ان لاسمنت 1 بالميه والباقي بطحا هذا شغل التجار لما يكون عنده مخطط ويريد يبيعه كيف يسوي يبني اقل شي 9 او10 بالمخطط علي شان يجلب الناس لشراء المخطط كامل الناس اذا شافو عماره تبناء. جو يشترون والعشر العماير كمين اكبر لشراي لان صاحب المخطط بناها وهو نايم بالبيت اتفق مع موسسه وعطاهم المبلغ المتفق عليه وانتهي ويمكن مايعرف الموقع يقولهم اختارو 10 اراضي وخلصوها .وطبعا سعرها يكون مغري لان القصد منها سحب المستفيد او الشراي للمخطط وثانيا مايهمه سعرها هي بتكون اقل سعر مغري اهم شي يسكن فيها واحد ويسحب الناس للمخطط ولان صار التجار يصغر مساحه لارض لان السوق في نزول يريدون الفايده بمساحه المخطط وكل ماقل مساحه لارض لتاجر زادت معه ارضي وفايده
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط bookseng.com/
للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240
api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
بس البنك طال عمرك في مهندسين من قبلهم يطلعون ويشفون البيت قبل الشراء وهم الي يقررون بحسب كلام الزملاء الذين اشترو بيوت من قبل البنوك وشهادة الاستدامه بعد ما قرروها شي جميل انها تحمي المالك وخلت البائع يعمل باخلاص من مخافت العواقب بعد البيع . الله يرحم المقاولين زمان كانو يخافون الله ويعملون باخلاص
لماذا لا تتكلم عن فوائد شهادات الاستدامه قبل الشراء
شسم جهازك الجاي تصور منه
youtu.be/addme/422CnRhP80iHfUvWT6_lylomu023KQ
هل يوجد في الكتاب طريقة البناء خطوة بخطوة ولا اكلها الأخطاء في البناء؟!!
ناس ماتخاف الله تغش الناس في بيت العمر
اللهم سلط عليهم عذابك في الدنيا قبل الاخره
يا اخوان في المانيا اي شركة تبني بيت بتحط علية كفالة عشرين عام
اي شرخ اي تشقق أي مشكلة المحكمة بتجبرهم بكل شي
يعني اي واحد بدو يشتري من مطور عقاري يحط علية شرط كفالة البناء
بالتوفيق للجميع
بإمكانه رفع دعوى قضائية أمام المحكمة ويصحب تقارير ثبوتية تفيد أن المطور الذي باعه المبنى لم يبني المنزل حسب المعايير المطلوبة وسيكسب القضية ويرجع له القاضي حقه
ال حضرمي غير صحيح بل أقوى قضاء تنفيذي في محاكم المملكة
أنا اخذت 100000 ريال كتعويض
واقسم بالله اني اخذتها شيك محول من شكركة التأمين للبنك والبنك اودع المبلغ في حسابي
@@adoreyou6728 ي شهري كيف حالك العوض ليه !!
عشان يراجع بالمحاكم لين يموت ولا يرجع حقه
@@yhhiift5368 غير صحيح ، الحوادث كثيرة والأمثلة موجوده فقط ارفع مظلمتك بطريقة صحيحية ويتم تعويضك
الواجب على المالك اقامة دعوى قضائية في المحكمة العامه لإعادة امواله وارجاع المبنى للمطور.
هذا غش ، من غشنا فليس منا
صاحب البيت في ورطة الله يساعده دين وبيت غير آمن لازم المقاولين يتحاسبوا على شغلهم عشان يفكر الف مرة قبل مايغش الناس
علأج المبني .. جلد المطور العقاري حتي قطع النفس .. كل يوم لمده شهر... ارواح البشر مهو لعبه
ما شاء الله عليك يا باش مهندس
طرحك علمي ونقدك فني
بعيداً عن التهويل أو التهوين
وناصح أمين
جزاك الله خيراً
وحسبنا الله ونعم الوكيل
في جميع الغشاشين والمخادعين والمتكسبين على ظهور الناس
أفضل حل هو ترك الشراء نهائياً وتقعد هذه الكراتين في حلوقهم إلى يوم القيامة عساهم ما باعوا متر بإذن الله.
أدعو صاحب هذا المنزل المشتري أن يقيم دعوى قضائية على البائع سواء البنك الخبيث أو البائع الخبيث.
ووالله ياخذ حقه إذا أخذ بالأسباب وكان معه أدلة واضحة أنه غُبن.
لا بد من طلب شهادة استدامه من المطور وكفالة للمبنى على الاقل ٥ سنوات، لكي لا يقع المشتري ضحية للمطور،
وهذا دور البلدية مع البنك للحفاظ على الحقوق
هل هذا النظام يعتبر جديد ، اقصد الشهادة والكفالة وشكرا
fahad alotaibie لا ليس بجديد ومعمول بها بكل العالم،
عشرين سنه مش 5
من افضل من اتابعهم بدون مقدمات ومعلوماتك مفيده الله يوفقك ويسعدك
شكرا يامهندسنا المبدع على هذه التوعية وهذا الجهد لحماية أموال الناس جزاك الله خيرا
الله يسعدك ويطول بعمرك على طاعته ويرزقك خير الدارين ويرحم والديك، والله كنت ناوي اشتري جاهز، الان شلت الفكره نهائيا من بالي...
حسبنا الله ونعم الوكيل
ارحمون الشعب السعودي
أطيب شعب..... يجلس يجمع فلوس ويتعب اخر شيء يندفن هوا واهله تحت الأسقف بارك الله فيك اخي الكريم على نقل غش الناس الذي ما تخاف الله
يعطيك العافية يامهندس عبدالغني على التوعيه اللي تقدمه مشكور
انا اقترح ان كل واحد عنده قرشين يبني بيته بنفسه ويجيب له مقاول ممتاز
مجنون من يشتري من مطور
حتى المقاول بيطلع نصاب جيب لك مهندسين ومعلمين وشتغل بنفسك
انا صاحب المنزل...
افيدكم والحمد لله بأنني تقدمت بشكوى لدى المحكمه العامه بالرياض على بنك الراجحي وكسبت الدعوى وبعد كذا بنك الراجحي يطالب المطور...
نصيحه مجرب والله العظيم ان المطور كان يحلف لي بالله بأنه بنى البيت له شخصي لا تصدقون اي مطور..
واذا الشخص يبي بيت يبني بنفسه والا يجلس من دون بيت
انا بيتي زي بيتك ، ورفعت قضية للمحكمة ، بس باقي ما خلصت ، ونفس الشي المطور كان يحلف إنه بناء شخصي وبانيه لعياله ، الحمدلله إنك كسبت قضيتك ، والعقبى لي
اتقدم بشكوى للبنك اولاً او للمحكمة على البنك شريت بيت وصار به هبوط وتشقق بالجدران ومالي غير يومين موقع العقد مع البنك
اقسم بالله افضل لي ان اسكن في بركس ب20الف ولا اشتري مبنى جاهز لاتثق الا بنفسك حتى المهندس لاتثق وجعل فوق المهندس مهندس وفوق المقاول مرزبه
وبالنسبه لشرط الضمان على المباني الجاهزه كل المطورين العقاريين هوامير يستطيعو ان يعطلو اي قرار في غير مصلحتم والمال يعمل المعجزات ....
هذي فلل الكراتين اللي يحذر منها الاستاذ عسكر الميموني والاستاذ عبد الحميد العمري جزاهم الله خير
الله يعوض عليهم. يجب فضح هذه النوعية من المطورين والتشهير بهم من قبل الجهات المختصة.
الله يعينه ويرزقة ويعوض عليه الله يعوضه خيرا منه ويبارك ماله ويرزقه الرزق الي يغنيه عنها ويجعل ما أصابه تطهير لذنوبه وستر لعيوبه
شخص ممتاز
الى الان جميع مقااااااطعه 👍👍👍👍👍👍
حرام والله وش ذنبه المسكين الله يعوضه خير ولايخلف علي من باعه بخير
أيام لما كنت بليبيا بحكم مهنتي كنت ازرع المواسير الكهربائية بالخراسانة كان العمل كله مع المقاولين السوريين والله في بعض المقاولين من شدة اهتمامهم بالتفاصيل الصغيرة بالصبة والقواعد وهذا البناء الهيكلي للفيلات او الابنية كأنه فنان يرسم لوحة فنية لدرجة احد المقاولين يمنع التدخين اثناء العمل حتى لايرمي احد ما اعقاب السجاير بين الحديد وكانو ينظفو قبل الصب بالفرشاة والمكنسة وكأنه زفت عروس هههههههه ترى المقاول قبل الصب واثناء الصب زي المجنون يتابع كل التفاصيل حتى النهاية ولا يوجد مهندس انذاك الا لرسم المخططات اما باقي الموضوع يقوم به المقاول من الف الى الياء
الحمد لله على طلعتك سالم من هذا البناء الآيل للسقوط
أنا ادرس الهندسة المدنية في الجامعة و متابعك فديوهاتك من الجزائر .
لديك ملاحظات مهمة وجيدة,الله يحفظك و الله يعينك, واستمر في القناة لدي طلب.
هل ممكن تعمل فديوهات بطريقة حساب ابعاد الخرسانة و الحديد لمختلف مكونات العمارة (القواعد المختلفة, الجسور, الاعمدة, الدرج, البلاطة بأنواعها...)
بالتوفيق.
اسال الله ان يجعل ما أصابه خيرة له وأن يخلف عليه بخير ❤💭
للاسف الناس تسترخص وتاخذ من اي مطور، نصيحتي للاخوان الراغبين في شراء جاهز، البحث عن مطورين لهم خبره ومشاريع سابقه، والتاكد من فعالية الضمانات المقدمه من المطور.
الماء يتسرب الى تحت المبنى لذا عليه ان يفتح البياره بطقاق من الجهه المعاكسه للعماره ليصبح التسرب خارج ومعاكس ولايكون اسفل العماره
حسبي الله ونعم الوكيل على المطورين
انتبهو من فلل الكراتين يارجال مغير زبرقه من برا البيت والبلا من الداخل والنهايه خساره مثل هذا وغيره كثير
اعتقد بني البيت على دفان وليس ارض صلبه وبامكان صاحب البيت يرفع قضيه عليهم اقل شي هم من يدفعون اصلاح البيت
أظن ان السبب الرئيسي للتشققات هو اختلاف في هبوط القواعد...وليس الترخيم....لأن الترخيم يتسبب بشقوق عمودية و/او افقية وليست بزاوية مائلة....
يمر الدفاع المدني ويطلب تقرير ان البيت غير صالح للسكن.. ياخذ التقرير ويتوجه للبنك اذا رفض البنك يتوجه للمحكمه ويتابع معاملته بالطريقه الصحيحه وراح ياخذ حقه
إن شاء الله ياخذ حقه من المقاول هذا
هذا يحصل هنا بوطني لان مافيه قانون يحمي المواطن الغلبان
الله يعوضه خير
والله منظر منزعج عندالله مو ضايع شي
ماهي اسباب الشروخ مهما كانت بالجدار او الاعمده بعد الصب
المشكله ان البنك يطلع مهندس عشان يفحص البيت ويأخذ عليك 5000 غصب عنك البنك والمقاول والمطور كلهم السبب في ذالك
انا مالي صلاح انقهرت
كيف راعيها الله يعوضه خير
شكراً على كل الملاحظات وفي ميزان حسناتك والله يوفقك
لابد من الدوله ان تضع شروط ضمانات
ع كل المطورين العقاريين
انه يكون مسؤول عن المنزل مسؤوليه كامله
بضمان ٥ سنوات ع الاقل
المواطن دفع كل مايملك من اجل بيت العمر
و الآن ضاعت أمواله
حرام اقسم بالله
لابد من حل
الفش في البنيان عندنا أصبح
ظاهره خطيره جدا
بسبب غياب الرقيب
فيه شي يترقع وشي مايترقع إذا التلييس كذه وش ترجي من المبنى
لابد من وضع قانون تجريم أخطاء المكاتب الهندسية في المخططات والإشراف وأخطاء المقاولين في التنفيذ وتحميلهم تكاليف أخطائهم
الله لايوفق اللي بناه ولايوفق اللي أشرف عليه ولايوفق كل من له صلة في دمار الناس
أستغفرالله العلي العظيم واتوب إليه عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته
اللهم صلي وسلم على نبينا ورسولنا وحبيبنا وقدوتنا وخاتم الانبياء محمد علي
المفروض لا يفرغ الصك الا بشهادة استدامة على المبني
يا ليت لو تشرح بفيديو مستقل عن كيف يعرف الزبون إن
الفيلا أو العمارة الجاهزة المشطبة إنها صالحة للسكن؟
مايقدر يحدد لانه مش تبان ولا يعرف الشغل الذي تحتها
إنشاء الله لها حل.
حقن تربة. وأنا متخصص حقن وبعد الحقن يتم معالجة الشروخ. وبعدها اذا كان المالك يود رفع طوابق أخرى يرفع بدون اى مشكلة
بتكلف كم تقريبا
@@Hs-ex8nt على حسب المكان والعمق
كيف حقن التربه !!
ممكن الطريقة والشرح ؟
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
ارفع قضيه على المقاول
اتمنى اخوي تسوي حلقه كيف تفحص البيت قبل الشراء
يا اخون هاي التصدع مو بسبب الاخطاء في دفن اساس البيت لا هذه بسبب ثقل البلوك لان البلوك ممنوع استعمالة في الطابق الثاني فقط استعمالة طابق اول استخدموا الطابوق الابيض وانشاء الله ماكو اي تصدع بعد وموجود بوفرة بالعراق ربي يحفظ الجميع
فيه مادة (مافيها اسمنت) تنحط من الاساسات علشان المبنى يتوقف عن الهبوط
كان عليك سؤال أهل العلم في حكم شراء البيت عن طريق البنك، فالبيت مبني على الربا، كيف يمكن أن تثق في البنك وهو لا يملك السلعة (البيت).
حسبي الله ونعم الوكيل على المقاول والبنك
لاحول ولا قوة الا بالله ربي يعوضه خير وينتقم من المستثمر وكل ظالم يارب
حسبي الله عليهم من عمال يكثرون الرمل اكثر من الاسمنت من متي الاسمنت يتفتت باليد مسكين لازم يرفع قضيه لا يسكت عن حقه ربي يرجع له حقه باسرع وقت
إستاذي عبدالغني ممكن إفادة منك
بنيت شقة دور ثاني وبعت كل مااملك واستدنت لاجل اشطبها .......المهم
بعد ضربة الرنج عليها بأقل من سنة ظهرت التشققات الرأسية منتصف الجدران وليس بجانب الاعمدة وبداءت التشققات من المنتصف متجهة الى الاعلى والى الاسفل حتى وصلت منتهاها واتسع قطرها الى مايصل الى نصف سم
سؤالي هو هل اقدر اعالج هذه التشققات
او ليس هناك حل
افتونا مأجورين جزاكم الله خيرا
الله يعينك ابو ليث والله زعلت وانا اقرا كلامك الله يعوضك يارب
@@hussammansor3927
اااامييين وشكرآ عزيزي على كلماتك الطيبة
الشرخ بالشكل ده وبالمكان ده
ان البلاطة فيها مشكله
اقصد بالبلاطة بلاطة سقف الدور السفلي
ودي كارثة
هات مهندس يشوفلك الموضوع بسرعة
بصيطه باذن الله الله يكون بعونك
يجب عمل اختبارات غير متلفة للخرسانة للتأكد من الخرسانة أولا ، وكذلك التأكد من الحديد الموجود ، المنظر العام غير المشاكل التي ذكرها الأخوه المهندسون وجود سرقة في المواد خلال التنفيذ ، وقد رأيت ذلك بأم عيني في إحدى مدن المنطقة الجنوبية من تقليل الحديد بأقل من ال min وللأسف يهتم بالتشطيب ولكن عظم البيت من حديد وخرسانة أسوأ مما يخطر لك ببال .
الله المستعان .
ههههههههههههه حلوه ذي كلنا نبي عوض الله بس لا مواضيع مثل هذي مافيه مزح يرفع قضيه على المقاول ويسحبونه باذنه واذا كان سعودي ياليت ينحكم عليه السكن بالبيت هو وابنائه لمدة عشر سنوات ويجلدونه الف جلده ويشهرون فيه أمام الله وخلقه,,,الموضوع مايتعدل وبسهوله راح يرجعله كل فلوسه بحول الله والي يبنون هذي الوحدات بهذي الطريقه اغبياء ظلمو انفسهم واغلبهم وافدين غير نظاميين والجاهل عدو نفسه,,,العشرين سنه الي فاتت كانت تحصل جرايم لان الارباح عاليه والناس تدفع وترتاح بس انتهت الفتره ومحد راح يشتري هزبايل علقت بحلوقهم والمحاكم مليانه قضايا من هذا النوع والمواطن مو خسران ابدااااا يرفع قضيه وتوصله كل مستحقاته لحد بابه ولو فيه خساير بالارواح يتحمل المقاول والمهندس الديه كامله ماتنقص فلس,,,,عشان كذا مقاولين ابو رفسه هجو من البلد لانهم عارفين همه ايش هببو ببيوت الناس ولكن لايفرح ولو هج لاخر الدنيا والله مايتهنا ولايبارك له الله بمنزل وهو مفسد وغشاش وظالم ,,,,الضحيه الي طاح تحت اياديهم ولا فيه اشراف هندسي ولافيه اوراق رسميه هنا فقط نقول لازم الحكومه تدخل وغرامات الي تاخذها من البلديه ومن الجوازات ينعطون ضحايا هذي المباني لان لو الجوازات والبلديه كانو يشتغلون ويقومون بواجبهم مثل هذي الفتره كان المسكين هذا ماانظلم وانغبن,,,مو خطاه لوحده وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل خاين غشاش
استفسار من اهل الخبرة وأهل العلم
انا بنيت شقيق عزاب الشقه تتكون من غرفة نوم وصاله ومطبخ وحمام أكرمكم الله بنيت على ميده بدون اعمده وصار عندي نفس التشققات وهبوط في السقف حتى بعض الأبواب بالقوة تفتح من احتكاكه بالأرض عندي سماكة السقف تقريباً 25 سم حتى حتى القيشاني والسرميك تكسر وبعضه طاح من الجدران هل في حل للمشكلة هذه علماً اني جيت بمقاول وقال بسويلك قاعده وعمود في كل زاويه وجيت بمهندس يقول هذا تحميل حمل زايد على الجدران
لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم واتوب اليه يعني تحويشة العمر تروح في بيت زي كذا والله هذا الشي اللي الواحد مايتوقعه
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم استغفر الله استغفر الله العظيم واتوب اليه استغفر سبحان الله ولحمد الله
ولااله الاالله
أنا كذلك اشتريت من البنك
وظهر لي هبوط في أرضية مدخل الفيلا وخلفه أيضا
وتشققات في المبنى في سائر الغرف
والعجيب يا م/ عبدالغني
أنه في بداية العقد مع البنك
اطلعتْ ثلاث جهات هندسية
على المبنى للتأكد من صلاحيته
حتى يوافق عليه البنك وأنا اللي دفعت لهم
وأفتوا بصلاحه
وعلى ذلك اشتريته
والآن لي أربع سنوات تقريبا أدفع للبنك٩٠٪من راتبي وأنا متقاعدة
والفيلا خالية على عروشها
لا يرضى بها لا مشترٍ ولا مستأجر
وأنا أنتظر من يقرضني حتى أصلحها
بعد مشوار طويل من شكاوى البنك
ومؤسسة النقد
التي أسفرت عن موافقة البنك على صيانة
الهبوط البسيط في المطبخ والحمام
وترك هبوط المدخل المهم الذي أدى إلى انفصال
درج عتبة المدخل بحجة أن البنك ليس مسؤولا عن خارج الفيلا🤔😔
وحسبنا الله ونعم الوكيل
الله يعوضك لكن مشكلتنا نحن نلاحق البنك ومن موظف لموظف وتمر الايام والشهور وممكن سنتين وبلا فائدة
افضل حل قدم شكوى رسميه ع البنك وهم يجونك من باب القضاء وتاخذ حقك شرعا
ما دام إنه صديقك كما قلت ؛ لماذا لم يستشريك قبل شراء البيت حتى تراه على الطبيعه وتخبره وتنصحه وتوجه ؛ وليس بعد الشراء !!!!!!!
لابد من مقاضاة المطور العقاري
المقاول والمهندس التنفيذ ي ولجنة الإشراف بدهم حرق بالبنزين
الله يكون في عون مالك المبنى كل هذا وعليه دين
الله يعوضه خير حسبنا الله ونعم الوكيل الافضل يهدمه ويبنيه من جديد وارجو انه مايترك المطور الحرامي ويرفع عليه قضيه تعويض عن طريق اكبر محامي يدخله السجن
ما اظن في دليل على هبوط غير متوازن و تربة لدنه و لكن حسب قوانين الفيديك مفروض المقاول يقوم بالصيانه و اعادة تأهيل كل الحيطان لانه واضح انه ما مركب عالبواب لنتل و لا عالنوافذ من شكل الكراك
لاحول ولاقوة الا بالله العلي العظيم ..حسبي الله ونعم الوكيل على المقاول والمهندس اللي ما عندهم خوف من الله وضمير
والله مأشتري بيت على البنك لو أجلس طول عمري مستأجر
والله واحد اعرفه انفجر طبلون الكهربا الي داخل البيت
بعد مااشترى البيت تقريبا بسنه طلع الطبلون نوع صيني رديء جدا لايتحمل وأسلاك التمديدات الكهربائيه ضعيفه لاتتحمل
الى الاأن البيت طافي له 4 سنوات بالمحاكم جاب شركة طلبت بتكسير الاسقف المعلقه للتمديدات الكهربا من جديد ومن ثم اعادة الاسقف المعلقه على حساب المالك والتكلفه قريبه من100الف ريال دون حساب الاسقف .
طالما المقاول عامل خراطيم كهربا بيتم شد اسلاك جديدة وتركيب طبلون جديد والسلام ختام
ليش هيهدوا العمارة علشان سلوك كهربا
والله نحن لا نعرف والعمال من الشارع زي كل الناس .المفروض أمر من الدوله ما أحد ببني إلا يكون بأشراف هندسي.
اذا صاحب المال مو حريص علي ماله
كيف تتوقع ان حد يكون حريص اكتر منه علي ماله
﷽ {إنّ اللهَ وملائكتَهُ يُصَـلُّونَ على النبي يا أيها الذين آمنوا صَلُّوا عليه وسلِّمُوا تسليما} اللهم صل و سلم على نبينا محمد وآله وصحبه اجمعين .
السلام عليكم يا أخي في الله أنا لو مكانك أترك الوضع وأرفع دعوى قضائية ببطلان الببع أو فسخ عقد البيع نظر لسؤء وضع البناء وإلزام البايع بالتعويض الخرسانة فاسدة
المفروض المحكمة تلزم المطور يرجع الفلوس مباشرة وياخذ الفلة تبعه يصلحها براحته.
هذا بسبب البنوك .مافيه ضمانات تطلب من المطور .الضحيه المشتري .مافيه نظام محاسبة.
عندي استفسار يا مهندس
واتمني الاجابه عليها
عندي في سطح العمار مساحه فاضيه فا حبيت اعمل غرفه فيها بمساحة 10×5 والان رفعت الجدران بالبلوك الاحمر رفعتها بدون ما اعمل اعمده فا استعنت بالجهتين بسور السطح او الستره ورفعت فوقها متر ونص ورفعت من جهه جدار كامل بطول 10 متر وارتفاع 3 ونص متر الان ابغي اسقف هل تنفع معاي الكمرات الحديد 12 سم اعملها هوردي وصبه 7 سم ام لا ينفع ارجو الافاده
كل مااشوف ذي المقاطع افكر اجلس مستاجر احسن
هذا الكلام غير دقيق ... حيث ان الهبوط بسب التربه يكون (فرق الهبوط بين منطقه واخرى )) وهذا لم يتحقق فى الصور ولاعلاقه له بالتربه .. ويجب التفتيش والفحص عن السبب الحقيقى ....... والجلاصه انه كما اخطأ المقاول ..... او المصمم ... فقد اخطىء عارض التقرير .... ويفتى .. حيث لم يقدم الادله ووالباراهين العلميه للسبب الحقيقى للهبوط ...... لانه يعتبر قاضى يحم بين الناس بالعدل وليس بافتراضات خاطئه .......مهندس استشارى فى ميكانيكا التربه والاساسات
ECOGIM ECOGIM ا
شائع بين دكاتره الخرسانة انه طااما الشروخ علي ميل 45 يكون السبب هبوط تفاضلي
وش ممكن يكون سبب الهبوط التفاضلي غير التربة ؟
هؤلاء التجار الشريطيه اغلبهم غشاشين ويعمدو العمل لمقاول يقبل الغش ويشرط على المقاول أن يشطب الفيلا عظم خلال 45يوم وتكون جميع المواد ناقصه من حديد واسمنت وعدم ترك وقت كافي للشده التخشيب يتم فك السقف بعد الصب في أقل من أسبوع من 3/4ايام وبدون رش ماء واذا رش ماء شيء لايذكر وصب القواعد والرقاب والدفان مباشر وكذالك الميده نفس الشي وجميع مراحل العمل من القواعد إلى السترة وهي نهاية العمل ماتأخذ حقها من المواد ولا من رش الماء ولا الوقت المناسب لفك الشدات الخشبيه وكل مرحله من العمل لها وقت محدد لفك الشده الخشبيه واغلب مواقع العمل يكون فيها الحفر عميق وفي هذه الحاله يتطلب عمل ميدات ربط او أكثر من ميده وكذالك يكون الدفان على مراحل مع رش الماء والرص وكل ارض او مخطط له طريقة عمل خاصه به وانا مقاول وشفت العجب العجاب من المقاولين والشريطيه التجار يشطب الفيلا بأقل من نصف المده ويعمل لها حركات مغريه يعني مثل غلاف الكتاب من الخارج جميل جداً ومن الداخل الله يعلم ويطيح فيها الغافل المسكين
عاده ماخلص ديون الشراء والمبنى قد تدمر .... حسبنا الله ونعم الوكيل
كان الله في عونه
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير.
من المفترض وزارة الاسكان تلزم الي بيبنون البيت كامل ضمان ٢٥ سنه سواء كان كاش او اخذه على ٢٥ سنه
هذه قضية نصب وحتيال تقدر تطلبه من النيابه العامه وتحيلكم النيابه الى المحكمه بتهمة نصب واحتيال
لابيع او شراء بدون شهادة استدامة !!
استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه استغفرالله العلي العظيم واتوب إليه
الله. يعوضه بخير
من المفروض ان يطلب البنك شهادة ضمان عند اتمام عملية البيع والتي تضمن حق المشتري
حسبنا الله فيهم ونعم الوكيل المفروض وزاره الاسةان تعطي مخالفات على كذا وشروط
هل النظام والقانون يعجز عن إعادة حقوق المواطن؟؟؟؟؟؟
نعم يعجز اذا كان النظام والقانون مبني على الديمقراطية، بالأخص نظام ديمقراطي في الدول العربية.
كيف يقابل ربه من خان أمانته استغفر الله
الحل ابني بيتك بنفسك تشتري ارض وتجيب مقاول نتشرف علا البناء انت قواعد عمدان سقف وتجيب مهندس يشرف علا البناء ونت تتواجد يومين تشرف علا البناء حتى مايتم غشك
اشك ان الاسمنت المستخدم في البناء به مشكله
عممممممممر بيتك بنفسك حتى لو دوووور واحد ومالك من عماير الكراتين
السلام عليكم عندي نفس المشكلة في المبني هل يوجد حل جدري لها باش مهندس
باشمهندس المفروض بيبقي في ضمان 10 سنوات
كم تتراوح اسعار الحقن وهل هي مكلفه واتوجه لمين لحل المشكله ؟
لزم يهر البيت ويقبع كلشي ويرجع يزبط من جديد نصيحه
هذي ان ماخاب ضني بالبنيه التحتيه للمبناء اما ان يكون قد بناه علي ردميه يعني صاحب لارض لاول كانت لارض حفره ودفنها وشرا هذا وبناها وانضحك عليه او لاساسات ولاعمده فيها خلل اما يكون نقص الحديد او بدون حديد او قواعد والتلييس واضح ان لاسمنت 1 بالميه والباقي بطحا هذا شغل التجار لما يكون عنده مخطط ويريد يبيعه كيف يسوي يبني اقل شي 9 او10 بالمخطط علي شان يجلب الناس لشراء المخطط كامل الناس اذا شافو عماره تبناء. جو يشترون والعشر العماير كمين اكبر لشراي لان صاحب المخطط بناها وهو نايم بالبيت اتفق مع موسسه وعطاهم المبلغ المتفق عليه وانتهي ويمكن مايعرف الموقع يقولهم اختارو 10 اراضي وخلصوها .وطبعا سعرها يكون مغري لان القصد منها سحب المستفيد او الشراي للمخطط وثانيا مايهمه سعرها هي بتكون اقل سعر مغري اهم شي يسكن فيها واحد ويسحب الناس للمخطط ولان صار التجار يصغر مساحه لارض لان السوق في نزول يريدون الفايده بمساحه المخطط وكل ماقل مساحه لارض لتاجر زادت معه ارضي وفايده