人民币，许家“印”？恒大们的债务谁来承担【汤山老王】
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- Опубліковано 7 вер 2024
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#汤山老王 #恒大债务 #经济
造成恒大暴雷的必然结果，政府是负有不可推卸的责任，现在是如何亡羊补牢把损失最小是目前政府要做的事，现在不单是恒大暴雷还有更多的都准备凸显出来了
政府负责的本质就是老百姓负责
政府指使，银行帮凶，监管不作为，恒大只是之一，整个房地产即将陆续暴雷
@@Lee-sf1dv关键是决策是官员做的，后果主要是老百姓担的，官员的任免还是老百姓屁也插不上的
搞不懂，这结果不就是政府造成的么？没盖完楼就可以卖！什么鬼逻辑，地是你卖的，监管是你的权力也是你的义务！把税收政的钱都吐出来吧？
政府管。就是剥夺自由，违背市场经济。输打赢要。
许家印恒大的亏损除了徐本人需要负部分责任外，绝大部分的责任是数十年一直放在借贷及分赃的政府官员及金融机构负责人。
讲的通俗易懂，听懂了！这近13分钟的视频，可能要耗费老王台下数小时的时间。把复杂的专业问题，用“人话”说明白，确实检验一个博主的水平。
说实话他啥都没说明白，你怎么就听懂了😅？这人就是帮真正的黑手扣实背锅侠许家印的，我除了看到他转移责任之外看不到任何能说明白的地方
首先白手套问题没说明白、债务问题为什么多年违法操作没人管没说明白、债务资金明明在那啥手里没说明白，反正最大的幕后黑手都没说明白、钱去哪了都没说明白了，看完就像看了一堆废话
矛盾在1932年的小说说的“林家印”这是这个套路，商人的悲剧就是用完了就丢弃而已，商人跑了暴雷了小老百姓闹事被维稳也是一摸一样，100年矛盾把今天都算到了
我的意见如下：层层削减债务之后，拆散，再转回问题银行和公司就好了，那就没有兜底的问题，还能让他们长经验。思维不同，可以爆破重建，也可以扫雷拆弹继续前行。别人的经验管用，不意味好用适用，或者没有其他方式。要知道，转来转去是需要时间的，兜回去的时候，就是数年时间，那些银行和公司又能撑着这些债务了，就是辛苦一点，自己的问题还是得自己负责任。
是啊，问题已经暴露啦，大家都在分析，给出一定的解决问题的思路更有意义。
連我這個 台灣同胞 想在大陸買一棟房子...都要在大陸 工作半年以上 才能拿到資格購買.......我看 大陸房產現況 還很火嘛.....
就是有這樣的思維，所以一堆人就繼續空手套白狼，人賺錢，銀行和公司負債，完美。
@@user-jl6ve4pz4h 这是监督的问题，加上问责制，就解决了未来的雷。
恆大來自於制度，美債、日債也來自於制度，制度前是政治人物的縱容（既有利益）。
您把恒大跟政府分得这么开，分得这么清，政府现在成了舍身堵枪眼救万民于水火的道德楷模了… 恒大事件的始作俑者，实际受益者，幕后操纵者，推卸责任者究竟是谁，历史终将有公论。作为有影响力的博主，互联网是有记忆的，可以缄口不言，但请不要觉得听众都是弱智。
老王早在几个月前就锤过恒大，也预测了恒大要卷钱出逃，难道得每一期都揪着恒大？恒大怎么能弄来这么多钱你不问问？恒大真的靠自己的就能玩这一套把戏？别冒充外宾第一天当中国人了好吧
恒大烂成这样，不是许家印一个人的责任，是恒大的一群人，还有银行，政府，供应商，肯定有各级官员牵涉其中，应该把他们都揪出来，追究责任。人有钱就变坏，这是千古难题。但是想要马儿跑就要给马吃草，吃好料，不然怎么激励。衡量腐败，防止 腐败，度在哪里，制度该怎么设立，希望高层能在这件事吸去教训，不让百姓辛苦干出来的白白被浪费。
@@xiaoya 精辟啊！悲哀。又不能一刀下去切死了整个机体。反腐只能一步一步来。百姓是最大的受害者及背锅侠
小看些反贼的阴谋伦。
他就是个大外宣…想让他说啥
想起三国里的一个典故，王垕之死。
吾欲借汝头，以安众心。
恒大的财报，45%的支出为土拍，22%各类税费，11%银行利息。恒大债务爆雷，政府才是幕后真正的推手。😂😂
😂😂😂😂
自古以来都是这样的，政府，朝廷需要能人办事，不怕你贪一点，就怕你做不出事，浪费的更多。
能人也要把握住这个度，贪多了，造成社会危害，矛盾了，那就不能不把你拉出来祭旗了。
😄
恒大在海外的债券利息高达10%以上，可以持续吗？当然政府是监管的责任，但是主要还是中国的那些地产商和金融圈都是天天想割中国人的肉，然后跑到外国做皇帝。
中国的确要学民主大国印度和美国，对卖国贼，虽远必诛。如果不这样做的话，卖国贼们还会想尽办法移走中国人的血汗钱到海外，债流中国，他们的子女却可以当海外皇帝。
难得遇到了一个明眼人
现在表面上的问题是恒大们捅出的篓子，但追根究底，难道没有地方政府的配合及腐败的利益交换。希望政府应该在整顿创伤之余，更要痛定思痛地整顿各级地方政府的行政素质和行政效率，否则中国难以长久应对西方的围攻。
只是这样就不行的。应该增加出台相关法律封后路。现在恒大自己作死爆雷。其它建筑商不会爆雷吗。一串爆可能比恒大还要麻烦！
对恒大的会计师事务所，普华永道罚款一千亿人民币不多吧
习先自罚三杯
不多
恒大们有恒大们的责任和问题，这个政府和有关监管部门的责任责无旁贷。
恒大这些债有多少是做为买地款和税收流到政府手里？这些都是许家印的错吗，监管部门起到什么作用，在今天小民口袋里有多少钱都知道的年代，这恒大借了这样多钱你们居然不知道，这笔烂账该谁负责才是关键问题，不要拿许出来挡枪。
那几年一说要严打楼价下降一点，就煽动群众说打压民间经济的事我可还记得哦
美国雷曼兄弟事件也是一样阿。问题是要避免以后出问题，还有中国的确要学民主大国印度和美国，对卖国贼，虽远必诛。如果不这样做的话，卖国贼们还会想尽办法移走中国人的血汗钱到海外，债流中国，他们的子女却可以当海外皇帝。
乐，许自己种下的苦果，他不吃你吃？
不知道开头別乱说，恒大一开始还是贴碧桂园排名的。作大死买美债卷。美债卷爆死了也就算了。还是剩下点钱公司规模缩大水，他还是可以上来。但他TM投资国外股票资产。结果爆大雷。
然后到你说的，出售自己公司股票或者说开新公司买自己总公司股票分滩债务。但是现在活并不是总公司接而是过渡总公司的＜另一个说法子公司接活养总公司＞
监管部门能监测只是子公司〈总公司不活动〉，你明白吗？不是政府不努力，要不是恒大作大死在国外伸请什么债务保护。不然国内没理由动手。
@@BOT-ye6tj 你我也许都想种许一样的苦果，不过你我有资格系许皮带养歌舞团吗？背后什么原因你我都知道，别在这装嫩冲傻。
恒大的问题是中国政府管理造成的，1，建房没有配套设施，如小区通路通电通水通气，教育购物娱乐休闲场所。2，房子没建好就付全款开卖。3，房子开发公司管理人员收入奇高。
加拿大房地产市场最不要脸的一件事就是开发商可以几乎无条件的拒绝楼花履约，而楼花买家除了把希望寄托在开发商的人品上再无任何办法。
你都把最大責任漏了。中國房地產最大收益者是中共政府，他們占了房地產業60%的利潤
政府銀行才是罪魁禍首 監管失控幾十年 難辭其咎
广发银行培养出来的恒大
历史会证明所有重大的事故都是老百姓或者韭菜承担的
学学美国制度完善，未建好房子只能收定金，建好后银行才能贷款买房者才开始供楼，所以美国没有烂尾楼👍
可恨地方就是留了後門而且是故意..當初鏤花就是抄人家作業..制定政策者怎會不知就重要的1點就是故意不學..債可敵國這個坑只能韭菜買單...
对头！加拿大也是如此规定。中国的政策怎么会是这样？
@@davidwang9110学的香港，最烂的模式。
次贷危机，全名次级房屋借贷危机（英语：Subprime mortgage crisis），是由美国国内抵押贷款违约和法拍屋急剧增加所引发的金融危机，亦重大影响到全球各地银行与金融市场。次贷危机以2007年4月美国第二大次级房贷公司新世纪金融公司破产事件为“标志”，由房地产市场蔓延到信贷市场，许多金融机构和他们的客户损失惨重，进而演变为全球性金融危机，成为了21世纪初世界经济大衰退的一个重要部分，引发2008年金融海啸（或称2008年世界经济危机）。
08年可不是这么说的
美元加息的情况下，全世界都不好过。
那些福利国家如今都在增加各种税收，那怕如今经济差他们也需要增加税收。
首先这50年来经济发展就是依靠借债发展的，各国都积累了庞大的债务，以债发展经济已经是如今各国的共识，但问题在于债务需要利息。
200万亿地方债虽然是人民币的债务，虽然在全球各国都认为内债不是债，但内债也需要尝还利息。
中国尴尬的地方就在于3万多亿美元不敢去美国吃利息，因为如今规则已经被破坏了。
俄罗斯打乌克兰之前就已经计划了粮食自给率达到100%，并且对海外美元进行了回收更换，至于还有3000多亿美元俄罗斯也不想要了，钱再多也没有安全重要。
印度虽然经济发展的不行，但却是内循环的模范。
印度在冷战时期属于苏联阵营，境内各种独立份子在加拿大，米国受到政治庇护，而且印度是以内需扩大经济发展，这种可能不是发展最快的方式但却是最稳的方式，这种模式早就把欧米的制裁考虑了进去，毕竟冷战时期欧米对任何苏联阵营的对手都实行了贸易制裁。
如今莫迪那怕学中国彻底外导向经济模式，但印度也对任何境内外企进行打压，因为这些人就是定时炸弹，类似俄乌战争发生欧米日韩企业大规模撤离，这种情况印度一直在规避发生后的风险。
说句难听的，印度那怕遭受全世界的制裁，它也至少可以持续每年3%的经济成长。
外贸既是糖果也是毒药，在米国主导的规则下，米国3.5亿人可以吃肉，人均GDP吃到7万美元，日韩欧洲澳大利亚加拿大9.5亿人都可以喝汤，人均GDP3-4W美元，依靠故意划分全球产业链划分，把68亿人牢牢拒绝，顶多只能发展到中等收入，永远踏不了发达经济体。
日本人均GDP1985年超越米国，米国就打压日本，并且不允许日本投资半导体，看到这情况的台湾和韩国都同时对半导体进行大规模投资，因为这块肉甜美，结果台湾和韩国都靠这块肉成为发达经济体，也就是割日本的肉去喂养台湾和韩国。
米国对他的老弟说好也好，说坏也坏，也就是规定了每个人可以喝的汤，而汤里的肉米国要独享，所以互联网企业米国都自己吃，日韩欧洲加拿大澳大利亚都不能往这方面去发展。
但68亿人就完全被米国撇除了。
中国以前是14亿人作为12亿人的廉价劳动力，比起9.5亿喝汤的，中国连汤都喝不到，但比起其它54亿日子好的多，至少还能闻闻味道，舔舔碗底。
中国也完全没有任何兴趣去帮助任何国家，包括中国的盟友去发展经济。
但如今中国选择帮助中亚，俄罗斯，东盟去发展经济，加大双边贸易就能促进双方企业的发展。
欧米日曾经限制发展中国家互相之间的贸易，本来发展中国家打算互相贸易促进发展，但米国发现了这情况就允许他们与米国贸易，但条条框框限制的很死，也就只能卖初级材料和农业产品，科技产品人家不要。
其它54亿先解决自己政治上的问题再说。商业也是竞争，你跟美国竞争在同一条跑道上，指责它不把它的秘方、技术传授给你？美国那么多的科技公司，都是靠它打压它国的成果吗？它的人才是它从全世界绑来的吗？
资本主义追求的是市场制，是金钱，资本家在乎自己的国籍吗？哪里使资本自由，哪里就是它的祖国。然后它凭什么要把技术空降给奴才制的国家，给这些国家的统治者呢？莫名奇妙。
自己不争气，先解决自身问题。
一看就是中國人邏輯，自己不行先賴美國😂😂😂
老乡讲解的真是太专业了，太有深度，值得学习。
支持多謝分享王老師精闢分析，持平正直正羲兼且博學人格高尚，誠實、客觀公正、實事求是、公義、有良知、勇敢理性、高水平，睿智、幽默、別具生面，特別喜歡重點字幕，超讚👏👏👏🌹🌹 🌹🌹🌹 🌹🌹🌹
給恆大2年時間，讓他把跟官員之間的痕跡擦乾淨🤔
你是说像爱泼斯坦那样？🤭
@@gxp1984 不擦乾淨，一堆人要跟著槍斃的，當官的哪個屁股是乾淨的啊？😔
政府一句话，银行就给城投几十上百亿的授信。城投虽然没有一些传统建筑单位贪污严重，但里边的领导职工也都非常滋润。
不严重？楼下都是豪车
其实能吃的比你说的多
@@kangli8156 对比传统建筑单位，比如什么中建，稍微好点，不过有限。
必須給所有其他腐敗行為樹立榜樣，只有一個辦法：重罰 ; 必須樹立榜樣，重罰； 沒收恆大，沒收貪污及所有涉案人員的全部財產！！
最后一段欲说还休，听着真让人痛心！这是我们民族之痛，后果影响深远。建议老王把后面这一段展开再做一集，很多话还没说清
我從另一個up主說到，盛京銀行之前的公告不良資產是100多億，而實際是公告的10倍，不良資產恆大佔的比例約1/3，之前的四大資產公司，之前近10年沒有真實改善，初期靠國家公款補助，又靠四大銀行賺的錢輸血，最終以中國經濟成長與房地產大漲，資產的提升才化去不良資產。現在遼寧政府或是盛京銀行有辦法賺那麼多錢維持新債的利息（1700*2.5%=42億/每年），經濟與房地產還可以大漲來化去不良資產。
接着就是无锚印钞，靠天量超发稀释债务
內債如果是政府還，最便捷方式就是加印鈔票來還。
加印鈔票就是加大人民幣發行量，等於是全民買單，後果就是物價上漲，人民幣貶值。
謝謝老王，有人抱怨王不談政府的責任，老王把這個事情講清楚，大家也都清楚地方政府在其中的罪不可赦，但是在中國公開發言有他的難處，我完全理解他沒有批評政府。
你理解老王是你的自由，別人不理解也是別人的自由。每個人心中都有一把稱。連核心邏輯就是恆大債務14億來還都不敢說，還能理解他啥😂😂
@@tracyl7457 🤣🤣陳水扁海角七億，以及美國2萬億美金打阿富汗後。
我已經堅定認為全球都是貪污犯，只是貪多貪少罷了。
不過相對貪汙會比較少的，我比較認可是中央集權的國家。
因為他把國家當自己的東西，我的東西不會允許更多人來拿。
窮人上台，大概率就死貪活貪。反正幹四～五年就跑，也沒啥追究機制。
韓國查總統腐敗、財閥腐敗，也就關1-2年 就出來了。
台灣也是差不多，所謂民主、民選國家，貪汙幾乎也就那樣。
當然我到那個位子，我窮，我大概率也會貪。 這是人性
那你去还房地产的烂账，加上城投债的烂账吧。
他是加拿大人好吧，有什么不敢说的
@@johnkeating7170 一看就不是真加拿大人好不！🤣🤣🤣
对于追究徐老板和救恒大之间，理是这个理，但是事也是这个事，讲理和做事两不耽误，两头没有轻重。要知道有多少猴盯着这只又鸟看。简单一个例子，死刑的目的和意义，从来都不在于令受害者起死复生。
日本经济泡沫爆炸也是房地产😢这个信号已经足够打击人心了
@@user-zv1sw9ll1i 中日不同，日本科技被美国锁死了。中国科技看华为了。
@@user-zv1sw9ll1i 日本銀行能和中國銀行比？腦子呢
@@niyeyewo5034 你也就会瞎喷，现在这大环境有多类似，你眼瞎吗？非要在银行系统上吹毛求疵，你赶紧去超市买几颗鸡蛋看看里面能不能挑出骨头来
信息量太大了，非常透彻，受益匪浅。
國內不適合賣預售屋⋯！沒有财力就不要做地產商⋯直接賣成屋問題比較少！恒大是人謀不臧！😤😤
香港學來的
@@johnwoo2482 省省吧，
香港賣樓花賣了幾十年，出過多少事？爛尾了嗎？
歸根究底根本不是方法、商案的問題，是法治、監管問題。
橘逾淮為枳，別人用這套方法沒問題，你學去做不好，那是你的問題不是方法的問題。
@@s0710013 你說的有道理。我的主要意思是賣預售屋這點從香港學來的，自由發揮、随意亂來，缺乏監管，以致釀成大禍。若學美國只交deposit(幾千元）而非down payment, 則業主的損失不會這麼大。教訓： 復雜問題切忌拋三言兩語，易引起誤會。
@@s0710013内地早就不能卖楼花了。必须要封顶才能卖。现在以保利集团为首的房地产企业，开始实行交楼再供。不过恒大的野蛮发展的的确确是政府允许，一个想要钱，一个要政绩。让老百姓去兜底。
分析透彻！
只說了冰山一角，而非整個大陸經濟，現今經濟不只是恆大，還有非常多難拆的雷，例如 沒人願意消費及失業的雷
@@user-pz3kr3fb1u 你所谓雷,应该就是有潜在风险,用什么样的方式去化解,要靠中国高层政府去设计处理。现在恒大问题在考验着中国的法律法规滞后问题,面对快速更新的国际形势,制定合中国自己国情的法律非常重要。反而在地方政府官员要注意,靠维稳思想去处理问题才是问题。
中國不是日本，從國家主權/經濟縱深/人口到民族性格都不一樣。例如，日本是美軍駐防地，日本根本沒有國家/經濟主權，只有跟美國一起共存亡。中國是完整的獨立主權大國，廣闊的經濟縱深，產業升級突破美歐日韓封鎖，人民幣經濟圈透過一帶一路/金磚/上合持續自成世界一極。樓市泡沫在多年前中央就開始擠泡沫，短期就完全解決泡沫並不現實，但自甘比日本這又過度悲觀了。為何不去抱美國的大腿？讓中國變成大號的日本？ 事實就是美國債務急速攀升，國債拍賣價格大跌（供大於求），國債支付利息大增，聯邦稅收減少，政府赤字大昇，居民儲蓄減少，信用卡欠債增加，物價看不到下降趨勢，GDP成長主要靠聯邦政府欠債拉動，資金成本越來越高讓股票回購成本也越來越高，回購是美股的最大買方，只有泡沫破裂之後，才知道有泡沫。中國只有靠自己這條路，才能自己掌握自己的命運。
这期内容感觉专业性较强，得再看一遍
看了半天，还是继续发债。多少优良贷款最终还是流入了房地产烂尾楼建设，制造业、服务业等行业的贷款又少了。
目前每个人都应该想到的最明智的事情应该是投资于不依赖政府的不同收入来源。 尤其是当前全球经济危机。 这仍然是投资黄金、白银和数字货币（BTC、ETH..
如何？ 我是加密货币投资的新手，请指导我您是如何度过难关的。
加密市场的利润很高，有像 Akira dang 先生这样的专家经纪人，我被推荐给他，从那时起我的财务生活就很成功
我也和他交易，每周赚 2,550 美元。 我全家都跟他做生意，赚取利润
我是英国苏格兰的一名医生。 我在 UA-cam 上被推荐给他，他是一位出色的经纪人，我通过他的策略每周赚取 8,060 美元。
100,000 美元，并且在短短 2 个月内仍在计算，专家 Akira Dang，就我而言是交易之王。 这个人确实改变了来自不同国家的许多人的生活，我是他交易指导的见证。
内债不算债 只要人都在😄
许家必须要承担主要责任。
广东财政必须要承担财政责任，历任的广东的主官可以不追究行政责任，但是应吐出恒大过去所有上交的地税收入，可以按照10年期偿还，交给央行作为恒大的专用款项。
恒大之前还有广投，广投前还有海南，每次都是南方出事，全国买单，这个事不能再继续了。
清剿许家印的荣誉，清算地方财政放任其行为，未尽财政监督的渎职，必须上交恒大历年流入地方的地税收入，进入央行的恒大专款的清烂尾楼专用。
就算为了最后一段话，必须点个赞~
国家建的安置房保障房廉租房可以暂停了，直接接盘未开盘销售的暴雷地产项目，保交楼后可以作为安置房保障房廉租房
牛逼
這種思維還是....
政府劫貧濟富人民永遠是礦啊！
欠債還錢，殺人償命❗自己幹什麼，自己不知道？沒有這麼多道理！出來混，總要還的！沒有人，會別人的快樂，犧牲自己，除了聖人❗
中国的确要学民主大国印度和美国，对卖国贼，虽远必诛。如果不这样做的话，卖国贼们还会想尽办法移走中国人的血汗钱到海外，债流中国，他们的子女却可以当海外皇帝。
若语速再慢些让所有的人都能听清楚，听明白，效果更有效。
喜欢老王的分析，好像听懂了。
有的人被时代的大风卷起，还以为自己会了轻功！
纳税人承担，在中国纳税人担下了所有责任
你房子涨了多少倍？愿意原价卖吗？
@@JohnLiu-gf7iz只有一线城市的房子涨价是够看的，我12年在小城市买的房子，现在连本金都不一定卖得出来
中国的确要学民主大国印度和美国，对卖国贼，虽远必诛。如果不这样做的话，卖国贼们还会想尽办法移走中国人的血汗钱到海外，债流中国，他们的子女却可以当海外皇帝。
@@henryhuang6080再買一間，價格都回12年前，還不再補一間?
@@eric9069 开什么玩笑，小城市都在被吸血，人口年年净流失还指望涨价？
我觉得兜底不是件好事，可能在当下兜底是最优解，但其实从地皮和楼房的角度来讲只不过是资本流通的表现形式而已，一切的升降只不过是站在取之于民还之于民的对立面而已
银行的同志们肯定不会轻易松口，银行的上级领导肯定会告诉大家“我们在积极解决” -- 拖着吧，反正古人是很有智慧的，国人也是
最终是中国人民买单
恒大的这一套组合拳，关键在组合上，最坏在“技术性离婚”上；全世界上都看到了“恶念”！
恒大和银行可以救，可是里头的那些高管和官员不可以救，统统问责。
恒大和银行不是可以救，是一定得救，因为不救的结果是老百姓更不敢买房新房销量更差，房地产行业雷更多引爆
政府有人能查出哪些銀行的誰放款給恆大而追究責任嗎？買單的是全社會、政府和全部相關者。為什麼銀行能夠被恆大跨行業擁有？金融管理機構幹嘛去了？
標題這個梗很有創意而且逗趣
挺佩服第一個想出這種表達方式的人 有才
老这样搞也不行呀！地方债没上线隐形债更多。一出问题中央出来擦屁股。都在问钱去哪里了。这钱到底进了谁的兜。到底有多少见不得光的潜规则。
安倍學了解下，現在大陸才哪跟哪。
@@一朵小红花 安倍的放水是刺激经济，这和中央地方财政是不一样的。
@@user-nz8jk8yw3i 目的不是一樣嗎？而且大陸央行手上的牌還很多。
@@一朵小红花 你的意思是变相的放水？但是他的承载物是后续的交楼呀。抱歉！我的财经水平也就只能理解这么多。
坏事是好事儿的开端，好事也是坏事儿的开端，还能叫的，高声叫好就对了😂
照你这么说如果恒大不爆雷，拖几年，房价一大涨，许又成了行标。
还能谁还，最终兜底的还是普罗大众，印钱涨税都是方式
恒大及其它房地产企业的巨额债务说到底不是纯经济问题，而是社会治理问题！不是突然发生的，而是十几年政策不做为的结果！政府有推不掉的责任！
资本家和土共，还是资本家狡猾，当然巨婴们只会怪政府
恆大+碧桂園，也不過4萬億rmb的債，地方政府超過100萬億，國企也超過100萬億的債。 再加上中央的30萬億，目前中共光帳面上就230萬億起跳的債，每年光利息就要10萬億左右。
不要一天到晚国家国家的，和国家有毛关系，有关系的是政府不是国家。概念都搞不清还有脸在这里瞎BB。
我觉得恒大的问题就是无解，最大的可能性就是效仿海航的重组案例！
这期干货太多，言下之意，地产维稳之时，百姓财富被劫掠之时
汤山老王厉害！
恒大资产是以拿到地时的超高价格计算的。如果按照现在的价格，其地价会进一步大幅缩水！
我有個疑問,為何一直把目前中國的現況,跟日本所謂失去的30年做比較,日本經濟泡沫,是日幣大幅升值,加上低利率,導致海外熱錢大量湧入日本,日本股市和房市達到最高峰,後來就泡沫破裂,請問中國現在有這條件嗎?
监管不到位造成的漏洞，说成必然会发生的事也是牛！
讲得很好啊
支持湯山老王😊❤
從老美經驗來看
債這東西不取決欠多少
而是看利息多少（沒通膨的話）
總結就是拖時間，用通膨來化債，比看誰氣長
地方又有一个理由发债了！借这个机会多借一些补上不能说的其它债务！所以经过这一转换，原恒大造成的资金缺口将放大不少！某些城投巨亏的责任者可乖机脱身！
我个人认为，现在正是一个转折点，是好时机！许家印的结果说明了，老的通过坑蒙拐骗的来快钱的做法行不通了，现在应该是踏实肯干，肯付出的人应该发财的时机了！
😂你说得对
地产追责追债也不能忽视
说白了最后还是印钱均摊。天朝越是穷人越爱储蓄，储蓄比例越高，羊毛被薅的越多。历史两千年，从来都是底层民众抗下所有。天之道损有余而补不足，人之道损不足而奉有余。
所有的前提是地产看涨，目前没有这个条件。
房地产暴雷→谁买单？？所有参与者损失惨重后国家才能出手→收购全国所有的烂尾楼盘，成为国有资产共同富裕→成为国家福利象征性的给点钱国家分配房子。医疗没免费房子以后免费。
清盤，亏的是房地产買家，銀行，债券人本地投資人，外国投資債券人，更本没新債結舊債，政府都没接盤，那耒新債券？？
还不是人民买单，还能有谁？政府肯定不会，恒大已经没用了😂
不是拖 拖还是要还的，这个不还的债 叫赖。
没有恒大们今天甚至可能达不到跟美国硬碰硬的级别,只能说他们完成了某个阶段的历史使命,现在要和最后接盘的一起被弃掉.房地产及其衍生行业带富了多少家庭啊,为啥中国人出了国还是热衷于买房子?就是因为过去二十年的肌肉记忆认为买房子肯定最挣钱
烂尾楼都是负资产，把烂尾楼盘活才是解决负资的最佳办法。
感谢分享🙏
爛尾樓要不要拆呢？
不拆呢繼續花維護的錢，拆了只蓋木屋啟新機。
現在21世紀的經濟發展，已不是20世紀舊有的經濟理論可適用。
改朝換代是新的開始，漢、唐、宋、明、清一樣，所以會被改朝代都是想維持爛攤子的能圖大展，但沒有一個成功過。
破產，全部債權人、股東、供應商甚至購房者買單，就這麼簡單
还想硬碰硬，自不量力。虚胖的身体，显得高大，但并不强壮。知自知彼是打仗的最基本要求
台灣也經歷過『債留台灣、西進大陸、東進美國』的年代。那些開廠子的銀行的買賣業的⋯因為台灣人工成本增加、週轉不靈…，所以漸漸轉移廠房設備、關廠歇業、逼退勞工、抵賴遣散費退休金，還有吸金詐騙經濟犯罪得手捲款逃往美國(如某四人團體成員之一的老爸)，這倆個地方都是難以引渡的地方。😂
中国的确要学民主大国印度和美国，对卖国贼，虽远必诛。如果不这样做的话，卖国贼们还会想尽办法移走中国人的血汗钱到海外，债流中国，他们的子女却可以当海外皇帝。
债务置换怎么会创造新的信用，恒大的债变成了政府的债，债的数量没有变，创造的信用也没有变呀。所以老的配方说后面会超级通胀，不合理。而且日本因为需求萎靡也一直没有通胀呀。
許家印根本不是大老闆，他只是一個白手套，替黨和政府賺錢的，恆大的一系列操作，其實都是背後的人在搞，以皮帶哥的自身能力根本搞不了，包括搞恆大足球替地方政府買地之類的背後也是有高人在操盤的，所以現在的許家印只是替背後的人背鍋而已啊！本質上是權力鬥爭失敗的結果，恆大的優質資產早就被瓜分走了，皮帶個早也被邊控了，剩下的巨額債務會轉移到一些空殼僵尸公司，并且找一個國企資管公司去持有，然後無限延期就不會暴雷，對於那些買了恆大理財和債券的人估計錢別想著拿回來了，要替國家維穩！真的讓人暖心！
你想多。恒大大部分股票还是在他手里＜只不过是许多子公司股票＞。当初有些闲人没事做估算恒大会怎样〈结果是作死〉。顺便一提他全家人可是比你聪明。只不过逃离不了一个贪字。
团派，恒大出身广东当时的两任广东省省委书记看看就知道了，既然抓了许估计团派需要人出来背锅，表面看是经济问题核心是在政治斗争！一个新的时代即将开启，而且对全球影响不小
内债不是债，.....算了，不展开了
哎
套现兑换美元呢？
Thanks!
地产商人无非是政府的包税人。具体来说是地方政府的包税人。中央把国税拿走，地方只剩屠宰税等边角料。于是中央把卖地这块留给地方。这块油水大，但地方政府又不能直接把地卖给你我他。于是地产商就出现了。根据任泽平《房地产周期》一书中对北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、南京、武汉、重庆、成都、苏州这11个城市的房价构成核算，2015年，土地成本已经占房价的40%，税收成本占16.7%，土地加税收的成本已经占房价的六成左右。建筑成本只占11%。剩下三分之一才是地产商的收入。这三分之一里面还包含了支付给银行的资金成本。现在地方中央都没钱，只好借开发商的人头一用。
官员什么时候财产公开化啊
為什麼人民要買恆大地產發展的公寓？而不是跟國企房地產買呢？
想起2020 年 A股拼命大漲 台灣財經博主楊世光就說 大陸全靠喝酒 炒房拉抬股價 最後會非常麻煩！果然被他說中了 中國一定要發展科技 以優秀的科技股帶領股市上漲才是根本！
中国经济靠高杠杆冲的太快了，底盘没夯实，现在是空中楼阁摇摇欲坠，现在国家就想把债务社会化，把股市拉起来，让散户大量买入国企股票，然后再让国企接债，让全社会一起来给皮带们还债
中国的股票市场很落后，没法成为有效的融资渠道，这点也必须声明
总之中国社会是一个表面光鲜，本质上：制度、人民开化程度、金融服务的稳定性、科技水平都很平庸的国家。不要对这个国家抱有它不该享有的期待
@@Fizzing-Amperage 好不了了
太简单了 个人要消除这种危机的方法实在太简单了 你拼命借贷 不持有国内资产 等他通货膨胀 你变卖外面资产回来还债 就是赢麻了 别人砒霜 你的蜜糖
就算交到楼又怎么样，这些流走出去的钱, 等于泼出去的水，最终就是人民埋单.
减少社会福利支出是肯定的，反正代价最小的就是这个了。
标题取得太好了！
银行的不专业不独立，政治贷款就是制度的缺陷
我们承担呗，美国给油价干到八十没想到国内还在涨，之前一块钱的矿泉水现在最低矿泉水两块
能否解釋下，这些公司都是实体经济，借下的债，是怎样凭空消灭，走资的不到百份一吧!
不会凭空消失，但是只要无限期左右手来回倒腾就能时间换空间。等到通货膨胀，债务就会被稀释。
项目太多了 公司规模地产多，没有原始资金 恒大有些郊区盖饭 超前发展 一个盘一期至少每天有四500个人才能按时交付，人员调动不起来，隐形债务多，比如外墙可以喊人垫资刷但不是公开招标的那种，
重庆都做得很好，当也有恒大烂尾楼 基本上都是商业楼 不是烂居民楼 现在好像复工了 引进廉价公租房，管他什么人先把人气搞起来，然后再盖那些优质地产，高层的人买进来才有底层的人给他服务 ，人口达到一定数量在搞娱乐产业和工业
许家印以为自己可以牛登天！