안녕하세요! 영상보고 많이 공부하는 중 입니다. 감사합니다. 얼마전 동대구 데시앙 청약 당첨이 되어서 많이 고민중입니다. 바로 앞 기찻길, 주변 상가 미형성, 중고학교가 멀다는 세가지 이유로 고민중인데, 실거주를 한다면 아주 괜찮을 것 같은데 투자용으로는 어떻게 생각하시는지..? 전매제한3년이더라구요
감삼역 힐스테이트 센트럴에 분양을 넣어보고 싶은데요... 물론 되고나서 해야할 고민이지만, 만약 된다면 전매제한 동안 큰 이자를 내서라도 버티는게 나중에 이득이 될정도일까요..? 제가 가진 현금은 5000이 다입니다 ㅠㅠ.. 부모님들은 쫄보? 마인드라 저만 의욕이 넘치는데 죽겠네요.. 어쨋든 너무 좋은 영상 좋습니다👍
@@입지의비밀 댓글 달아주셔서 감사합니다! 그런데 제가 진짜 몰라서 물어보는건데, 호갱노노에서 보니깐 대략 7억 후반대 형성 예상된다는 말이 있던데, 어떤 대출로 받아야 무이자 혹은 후불제가 되는지, 얼마나 빌릴 수 있는지 그리고 필요하다면 부모님께 얼마나 지원 받아야하는지에 대한 최소금액을 알 수 있을까요? 저는 만 30세가 이제 막 넘고 주소지를 옮겨서 무주택자가 되긴했다만 안될 걸 알면서도, 되었다는 가정하에 부모님을 설득하려면 근거가 있어야 할텐데 저는 너무 아는게 없어서 막막한 마음에 주저리 해봅니다... 바쁜 월요일부터 댓글 달아주셔서 감사합니다!
![[대구 부동산] 대구 부동산 주목할 입지 (중구편)](http://i.ytimg.com/vi/d3nCpbMlni8/mqdefault.jpg)
![[대구 부동산] 대구 부동산 주목할 입지 (중구편)](/img/tr.png)
![[EN] 제발 당신의 성공을 티내지 마세요. 상위 1%의 조용한 럭셔리 브랜드 ‘로로피아나’ 이야기_Loro Piana Brand Story](http://i.ytimg.com/vi/B98UHMlZHSs/mqdefault.jpg)
감사합니다
방문 감사합니다.
두류중흥 계약했는데 앞으로 어떨까요?
더샵과 롯데캐슬 컨소시움으로 바로앞에 들어온다고 하는데요 내당초 롯데캐슬도 들어오고요
2호선 라인에 분양가도 좋게 나와서 가성비 측면에서 좋은 듯 합니다. 말씀하신것처럼 달자01구역 외 주변개발들어가면서 주목받을 수 있겠죠.
좋은 정보 계속 부탁드립니다.
네 방문 감사합니다.
이곡역 뒤편 성서산업단지 주변 주택은 재개발 제한구역인가요?
사자님 감사합니다
감사합니다 링링님^^
달서구편 분석 잘봤습니다.^^
감사합니다 거인님^^
안녕하세요~
송현동 한양 수자인 더팰리시티 전망은 어떨까요? 답변 꼭 좀 부탁드립니다.
좋은 영상 감사 드립니다~
서부정류장 주변 개발되도 주복위주이기 때문에 대단지 아파트로써 실거주 위주로 인기가 있을 것으로 보입니다.
@@입지의비밀 답변 감사드립니다^^~
달서구편은 별 볼게 없네요~그리고 조정은 아닙니다 상대적으로 부산과 가격차이가 너무 큽니다
조정대상지역은 상대적으로 지정되는 것이 아닙니다.
안녕하세요 좋은 정보 감사드립니다.^^ 다름이 아니라 죽전역 코아루 전망에 대해서 여쭤봐도 될런지요? 대장 빌리브 시세를 어느정도 갭은 두겠지만 차츰 따라갈수 있을까요??? 아무래도 주복에 둘러쌓여서 조망이 안습이라.. ㅠㅠ 고견 여쭙습니다.
주변주복들에 비해 브랜드인지도는 상대적으로 떨어질수있으나 공통적으로 입지가 좋아서 갭을 두고 따라 갈것으로 보입니다(조망막히는 건 중심상업지역에서 불가피합니다)
잘 봤습니다. 냉철하게 신청사앞 두류센트레빌은 어떤가요?
두류센트레빌도 2호선 달구벌대로 라인으로 볼 수 있고 신청사와 두류공원 등 주변인프라도 좋습니다.
월배 라온프라이빗 디엘아파트는 어떤가요? 분양권을 가지고 있는데 계속 들고갈지 고민입니다.
월배내에서는 좋은 입지로 보고 있습니다. 더 들고갈지는 더 좋은 대안이 있는지와 비교하시면 될 것 같습니다.
좋은정보 너무감사 합니다.
달서구 송현동 송현월성아파트. 여기도 집값이 너무 올랐던대. 어떤가요?
송현월성은 재건축이슈가 있죠. 역세권, 학군, 상권 실거주 좋은 곳입니다.
항상 좋은 영상잘보고 있습니다.
감삼 힐스테이트 2차는 투자용으로 장기 보유 할 가치가 있을까요?
네 죽전네거리는 우수한 입지입니다.
@@입지의비밀 감사 합니다 ㅎ
감삼역 부근 서남시장, 푸른방송 뒤편 죽전아파트, 대운아파트, 성창아파트, 일신 아파트 등 오래된 저층아파트들이 많던데요
혹시 재개발 재건축 가능성이 있을까요? 투자가치가 어떠련가요 ???
현재 죽전초 남쪽으로 에일린의 뜰 재건축 진행중입니다. 인근 정보는 주변 부동산 몇군데 발품을 팔아보시면 분위기가 파악 될 것 입니다.
이안엑소디움 죽전네거리는 어떤가요?!
위치는 나쁘진 않으나 단일단지는 아직 대구에서 쉽지 않습니다(매수심리 부족)
본리네거리 옆 서부정류장 근처는 어떤가요?
주변개발이 진행되면 변화가 있을듯합니다. 다만 시간이 좀 필요해보입니다.
감삼 해링턴 2차가 1차보다 투자가치가 잇을까요??
대동소이합니다. 다만 2차가 죽네와 지하철이 약간 더 가깝겠네요. 1년더 신축이기도 합니다.
입지의 비밀 감사합니당
죽전 빌리브스카이 오피스텔은어떻게 생각하세요? 아파트에비해 오피는 많이안올라서 실거주로는 살기괜찮아보여서..
실거주로 좋습니다. 아시는대로 시세차익 부분은 감안하셔야 되구요.
두류센트레빌더시티는어떤가요..?
두류센트레벨도 2호선 달구벌대로 라인으로 볼 수 있고 신청사와 두류공원 등 주변인프라도 좋습니다.
@@입지의비밀 감사합니다
유천동쪽에 이사가야하는데 아파트값이 미쳐가고있어요ㅠㅠ 차량기지나간다고 확정되고선 미친듯이 올랐네요ㅠ다시내릴가능성이 있을까요??
가격이 내리려면 금리가 올라야하고 전세가 늘어야겠죠.
안녕하세요.본리동 한신아파트 어떤가요?
대영과 재건축작업중인듯합니다. 입지는 죽전본리라인에 영향을 받는 자리이고 실거주만족도도 높은 곳이기 때문에 괜찮아보입니다.
죽전아이위시는 전망이 괜찮을까요?..
죽전역초역세권은 아니지만 주변 슬세권이 좋아서 거주수요는 꾸준할 것으로 보입니다.
분석 차분하게 말씀 잘하시네요
삼정브리티시용산 입지는 어떻게 보시나요?
남쪽조망은 코아루와 힐스테이트에 다소 막힐 수 있지만 죽전역 출구도 서쪽으로 추가되고 죽네 주복 중에서 상권과 교통을 누리기 좋은 입지입니다.
혹시 죽전 클래식 명가는 어떻게 보시나요??
소규모아파트라 한계가 있지만 입지가 괜찮기때문에 실거주에는 괜찮아보입니다.
힐스테이트감삼 오피스텔 아파텔은
투자가치 어떨까요?
오피스텔 중에서 아파트를 대체할 수 있는 아파텔 형태는 괜찮아보입니다.
월촌역 역세권 상인화성파크는 어떨까요?? 향후 가치가 있을까요??
월촌역 초 역세권에 입지좋은 곳입니다. 옆에 상인센트럴자이가 들어서는 것도 호재입니다.
도원동은 어떤가요?아람마을 9단지요
달서구 도원동은 투자메리트 보다는 실거주측면으로 봐야할 것 같습니다.
@@입지의비밀네 감사합니다
안녕하세요 선생님 성당동 두산위브는 앞으로 하락 하는 가요 답 부탁드립니다
물량이 많은 시점에 전체적인 조정이 올 순 있지만 입지는 괜찮은 곳입니다.
@@입지의비밀 감사합니다 선생님 ~^^
좋은 정보 감사합니다 ㅎ
달서구 조정대상지역 묶이면 파장이 클거 같네요!
감사합니다 라이풀님^^
안녕하세요~ 달서구 분석편 잘봤습니다. 대구 전역이 조정지역으로 묶였는데.. 혹시 두류파크KCC 스위첸 아파트는 어떻게 보시는지요? 앞으로 양극화가 더 벌어질꺼라는데.. 좋은 입지에 속할까요?
두류KCC 분양가도 착하게 나왔었고 아파트 자체도 좋습니다. 초품아, 2호선도 멀지 않게 접근가능해서 좋은 입지에 속하지만 아직은 나홀로의 느낌이 있어서 주변이 정비되면서 더욱 좋아질 것으로 보입니다.
@@입지의비밀 답변 감사합니다 ^^
주변 동네가 조금.. ㅜㅜ 가능하면 입지가 좋은 곳으로 가세요
수도권도 아니고 대구에서 지하철 큰 의미가 있을까요 그나마 수성구청이어지는라인으로나 조금 의미있다고 볼 수 있겠죠
정보 감사합니다 !월배 아이파크 2차 전망 괜찮을까요?
월배차량기지 이슈에 따라 변동이 생길 것 같습니다. 인프라가 밀집되어 있는 조암로쪽으로 보시는 것도 좋아보입니다.
@@ojsoyw8880 ㅑ
서구편도 곧 나오나요오??
네 준비중에 있습니다~
입지에 대해 알려주셔서 감사합니다.
상인동 보성은하아파트 30평형대
구축이지만 향후 쭉 묵혀놨을때 리모델링 또는 재건축을보고 장기투자하는건 어떻게보시는지요? 입지는 좋은거같아서요
우선 주변 부동산에 분위기 문의 한번 해보시구요. 입지는 말씀하신대로 좋은 입지입니다.
안녕하세요! 영상보고 많이 공부하는 중 입니다. 감사합니다. 얼마전 동대구 데시앙 청약 당첨이 되어서 많이 고민중입니다. 바로 앞 기찻길, 주변 상가 미형성, 중고학교가 멀다는 세가지 이유로 고민중인데, 실거주를 한다면 아주 괜찮을 것 같은데 투자용으로는 어떻게 생각하시는지..? 전매제한3년이더라구요
데시앙 앞에 기찻길은 이미 복개가 되어 있죠. 건너편 아파트 대비 상대적으로 장점으로 작용합니다. 동대구역주변처럼 치고나가는 입지라기 보다는 찬찬히 주변아팟들의 대장역할을 해나갈거 같습니다.
답변 감사합니다! 많은 도움 되었습니다^^
안녕하세요. 부린이입니다;; 감삼역 두류 센트렐비더시티는 입지가 어떨까요?
투자용으로 시청, 순환선 등의 호재가 있기때문에 나쁘지 않아보입니다. 다만 시청(차량, 데모), 광장코아(유흥가) 등으로 주변이 어수선하거나 시끄러울 수 있습니다.
달성군도 정보 좀 주세요.
네 영상준비중입니다.
0:23 지금은 대구 패닉바잉 상황 같아보이네요.부산도 그렇고
네 안타까운 부분이 많은 것 같습니다.
같아보이는데 아니고 맞습니다. 현재 매수자(실거주자)분들은 매우 조심해야할때죠.
본리동 백조아파트 근처 빌라갖고있는데 어떤가요 재건축
해당 물건 용도지역 확인해보시구요 백조아파트 재건축진행되면 주변 가치는 더 좋아집니다.
남신동 까치아파트는 어떤가요
위치는 괜찮습니다만 예전아파트치고 층수도 높고 영구임대세대도 있어서 추후 개발이 쉽지 않습니다.
감사합니다
서구편도 올려주세요
네 서구편도 준비중입니다^^
좋은 정보 감사합니다^^ 혹시 월성 주공4단지는 전망이 어떤지 여쭈어 봐도 될까요?
월성 주공4단지 교육환경 뛰어나고 남대구ic접근성 좋고 좋은 입지입니다. 옆에 주공1단지는 정비구역단계 준비하는 것 같습니다.
@@입지의비밀 답변 감사합니다^^
달성군편도 해주세요
네 기획해보도록 하겠습니다.
입지분석 명확하게 잘 해주셔서 잘 보고있습니다~
혹시 월성 푸르지오랑 파동 하늘채 중엔 어떤게 가격방어나 향후 괜찮을까요?
월성은 조금 구축이라 고민이되네요..
주거환경, 교통, 학군(학원환경까지)측면에서 월성푸르지오가 더 좋은 입지로 보입니다.
죽전네거리 아파트 구매 전략의 경우 지금보다 조금 더 기다리면 나을까요 급매가 나올수도 있고 하니 아니면 지금이 나을까요..전략 세우는게 너무 어렵네요 ㅜㅠ
기다려서 나중에 떨어질때 살 수 있지만 그게 지금보다 높은 가격일 수도 있겠죠 그리고 결정적으로 떨어질때는 못삽니다. 더 떨어질거 같으니깐.. 어차피 못잡는 타이밍, 본인 여력되면 사고 무리다 싶으면 안사고 그러면 될 것 같습니다(단, 입지좋은 곳으로)
@@입지의비밀 격하게 공감합니다
거품은 꺼진다???
언제 꺼질지 모르는게 함정이죠.
마음이 조급해지긴 합니다. @,@
잡아야한다면 입지좋은 곳으로 잡으시길 바랍니다.
동대구
감삼역 힐스테이트 센트럴에 분양을 넣어보고 싶은데요... 물론 되고나서 해야할 고민이지만, 만약 된다면 전매제한 동안 큰 이자를 내서라도 버티는게 나중에 이득이 될정도일까요..?
제가 가진 현금은 5000이 다입니다 ㅠㅠ..
부모님들은 쫄보? 마인드라 저만 의욕이 넘치는데 죽겠네요.. 어쨋든 너무 좋은 영상 좋습니다👍
무주택이시면 청약 넣는걸 추천드립니다. 죽전네거리 입지도 좋기 때문에 크게 걱정안하셔도 됩니다. 이자는 무이자이거나 후불제이기 때문에 중간에는 안내셔도 됩니다.
@@입지의비밀 댓글 달아주셔서 감사합니다!
그런데 제가 진짜 몰라서 물어보는건데, 호갱노노에서 보니깐 대략 7억 후반대 형성 예상된다는 말이 있던데, 어떤 대출로 받아야 무이자 혹은 후불제가 되는지, 얼마나 빌릴 수 있는지 그리고 필요하다면 부모님께 얼마나 지원 받아야하는지에 대한 최소금액을 알 수 있을까요?
저는 만 30세가 이제 막 넘고 주소지를 옮겨서 무주택자가 되긴했다만 안될 걸 알면서도, 되었다는 가정하에 부모님을 설득하려면 근거가 있어야 할텐데 저는 너무 아는게 없어서 막막한 마음에 주저리 해봅니다... 바쁜 월요일부터 댓글 달아주셔서 감사합니다!
@@노답맨-g4o 청약에 당첨되면 계약금(보통 분양가의 10%)는 가지고 있으셔야되고 중도금(보통 60%)은 단체중도금 대출로 알아서 들어갑니다. 그때 이자가 무이자이거나 이자후불제(입주시납부)이기 때문에 중도금기간동안은 들어가는돈이 없습니다. 잔금시(30%) 중도금과 잔금을 합쳐 주택담보대출로 전환합니다. 이때 여력이 안되면 대출대신 전세를 놓게되죠.
@@입지의비밀 감사합니다. 좋은 일 만 가득하길 기원하겠습니다.
분량물량이너무많아요.ㅡ
그래서 더 공부해야겠죠^^
달성군편도 올려주세요
추후 기획해보도록 하겠습니다.
상인동 롯데백화점건 너편 구주택지 재개발한다니,,들어가도 10년안에 개발될지,,재개발 잘못들어가면 큰일 난다고 해서요,,,
관심지역 주변 부동산 자주 방문해서 정보얻으시고 매달 업데이트되는 재개발재건축 추친현황 흐름도 파악해보기시 바랍니다.
@@입지의비밀 답변 주셔서 감사 합니다.
월곡역사부근 상원중학교건너 다가구 주택 앞으로재개발 여지있나요