리츠와 유상증자 2부

[@길벗트]

현 시점에서 국내 리츠 투자 할 만 한건가요? 개인투자자 입장에선 그런 부분이 제일 궁금합니다.

[@sangel319]

많이들 질문하시는 내용입니다. 결론부터 말씀드리면 제 의견으로는 "투자할 만 하다"입니다.
다만, 투자전 몇가지 확인하시면 좋을 내용들이 있는데 간략히 말씀드리면
1. 본인의 리츠주식의 투자목적이 뭔가? 만약 본인의 투자목적이 일반주식처럼 Capital Gain이 주목적이다. 라면 투자는 피하시는게 맞을듯합니다. 리츠는 배당수익을 주목적으로 시세차익은 부목적으로 하는 투자상품입니다.
2. 본인이 단기간에 수익을 추구하는 스타일이다. 만약 장기간 투자할 수 없는 자금이나 상황이라면 리츠투자는 피하는게 맞습니다. 리츠주식은 일반주식과는 달리 유통물량도 적어 한꺼번에 매수하거나 한꺼번에 매도하기에는 다소 어려움이 있습니다.
이렇게 본인의 투자스타일을 먼저 확인 한번 해보시고 리츠투자에 다 부합이 된다고 하면 이제는 국내리츠투자를 위한 환경을 한번 보겠습니다.
1.2024년 역대급유상증자와 소액주주들의 주주행동주의에 국내상장리츠들은 자산증대를 통한 성장의 발판을 마련한 것과 동시에 주주들의 권익보호, DPS의 장기적인 상향에 많은 노력을 기울일 것이라고 보여집니다. 또한 스폰서리츠들의 계열사자산을 리츠에 넘길때에도 상당히 조심하며 기존 주주들의 이익등을 충분히 고민할 것으로 보입니다.
2.투자종목은 그래서 그나마 다소 각성하여 주주들의 목소리에 귀를 기울일 스폰서 리츠들 중에서 향후 배당금이 증가하리라 예상되는 리츠들과 (리)파이낸싱시 금리 절감이 가능할 것으로 예상되는 리츠 그리고 운용전략이 돋보이는 리츠들들에 관심이 모아지리라 예상됩니다.
3. 이렇게 개별종목으로 접근하는 것이 다소 불편하고 번거롭다면 제가 말씀드린 ETF들을 통해 간접투자하시는 것도 고려해보시면 좋을 듯합니다.
그리고 마지막으로 제가 투자의사결정을 할 때 쓰는 방법인데
간단히 말씀드리면,
이것저것 다 복잡한데 단순하게 "지금 이보다 더 나빠질 수 있을까?"
그리고 "여기서 더 나빠진다고 가정할 때 내가 감당해야 할 Risk는 어느 정도일까?"
대신 "내가 얻을 수 있는 기대 수익은 어느정도일까?"
라는 걸로 저는 투자의사를 결정합니다.
어느 정도 답변이 되었는지 모르겠지만 투자결정에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
그리고 추후에 길벗트님처럼 리츠투자를 고민하시는 분들을 위한 영상도 준비하고 있으니
어느정도 완성이 되면 공개하도록 하겠습니다.
고맙습니다^^