Квартира-студия 18 квм. 3 этаж.
Вставка
- Опубліковано 26 сер 2024
- Инвестиции в недвижимость. Пассивный доход.
Студия 18 квм под сдачу в аренду.
Бюджетный инвесторский ремонт на 200 тыс рублей с материалами из Леруа Мерлен.
Поддержите подпиской на два телеграм-канала. Благодарю!
За ситуацией в стране следим в телеграм-канале "Хорошие новости"
t.me/+4RErJcP7...
Для отдыха и расслабления присоединяйтесь к каналу МемоБосс в Телеграм
t.me/+bcNghCU-...
#квартирастудия #пассивныйдоход
Для проживания одного, двух человек, само то. Всё необходимое. Для начала, самое необходимое. Понравилось, аккуратно.
Какое счастье въехать в чистую и полностью обставленную и оборудованную квартиру !!!
Реально хата без вы*бонов, где всё есть на маленьком пространстве. Лайк
А мне все понравилось. Даже стул предусмотрен для того,чтобы сесть и переодеть обувь.Раньше вселялись в новый дом и начинали жизнь с ремонта.Потомучто линолеум и обои были приклены как попало ,а сейчас хоть квартиры и маленькие,но с качественным ремонтом и всем необходимым. Молодцы ребята.Удачи Вам и успехов !!!
Сейчас так много возможностей сделать недорого и эргономично. Можно же узкий шкаф (38 см глубиной, но до потолка, чтоб он был вместительный и не занимал много места. Его вполне можно было вписать в нишу у входа. Обычный шкаф с распашными дверьми. Это бы оставило больше воздуха в комнате. Кухонную зону тоже вывести в потолок и вписать в нее холодильник с полками над ним, не ставить эту уродливую плитку, а поставить панель на 2 конфорки, купить приличную компактную кровать, с матрацем, а не вот этот вот диван, с позволения сказать. Сэкономить можно было на стиральной машине, взять с загрузкой 3,5 кг, что вполне достаточно для одного-двух человек, а не экономить на спальном месте. Почему нельзя сделать обстановку максимально удобной и эстетичной для нанимателя? Культура доходного жилья напрочь отсутствует. Но тут еще .мебель новая, что уже хорошо. Но, к сожалению, собственники, которые хотят получать доход на сдаче в наем жилья, совершенно не озабочены тем, что интерьер должен быть удобным, нейтральным и эргономичным.
Если все делать так как вы описали то и цена за квартиру вырастет. А многим квартирантам важна цена аренды а не качество мебели и тд
Тем более такие квартиранты бывают что за 3 месяца убьют напрочь весь ремонт.
Попробуйте нормально постирать одеяло или покрывало 230*250 в машине на 3,5 кг. Вот уж на чем точно не нужно экономить.
А вешать зимой одежду и ставить обувь куда, если шкаф у входа?
Какие 3.5 кг.
Вы дурачок? Это 1 комплект постельного белья придётся стирать в 2 загрузки.
Так что засунь эти 3.5 кг себе в очк0 и наслаждайся . Тупица в апартаментах.
А тут все идеально.
Хозяину респект🤩😍🥰
за 20 лет сдачи окупится. Оно того стоит? Я к тому, что бессмысленно скупать эти 20 метровые коробки с целью извлечения выгоды. Окупаемость низкая. Единственный момент: имея 7 лямов, можно их и "забетонировать" в подобной "квартире", чтобы не пропали на фоне инфляции...
К сожалению, с нынешними ценами, это так. Доходность очень низкая. С ценами до 2019 года было выгодно.
Что значит окупится? Это недвижимость ее можно продать.Это вложенные деньги. А окупиться может ремонт и работы проведенные по ее улучшению. Она может подешеветь на рынке. Вы имели ввиду с ее помощью заработать ещё столько же денег?
@@KatyaMoroz..., такие квартиры покупают, делают в них ремонты, комплектуют всем необходимым, приводят в должный вид, чтобы они приносили регулярный доход, а не для продажи.
@@user-pf7fv3is1l Всякое предпринимательство - дело рисковое. Если вы не угадали никто регулярно вам доход платить не будет. Я об этом. Зачем вы мне балальщину объясняете. Недвижимость может стать убыточной, тогода ее нужно продавать.
Можно детям оставить, чтоб и они её сдавали в будущем. Лишние финансы не помешают.
Мне кажется стиралка на 7 кг слишком большая, учитывая что жилплощадь для 1 человека. И вместо сушилки которую НЕКУДА поставить, должна быть функция сушки в стиралке
Всё что необходимо для проживания есть, кроме места)
😄👍 На самом деле там одному очень комфортно жить. А вот вдвоем и более уже проблематично.
Чисто, аккуратно . Но я в детстве с родителями жила в такой , называли гостинка или хохотушник. Долго человек выдержать такое не может
Обычно живут от месяца до года. Редко когда больше.
Плитку нужно убрать от холодильника и сделать над ней принудительную вытяжку,иначе котлетами пропахнет весь текстиль и вещи.У меня была такая гостинка.Проверено.Кухонную зону я бы сделала в прихожей.
На потолке можно делать ещё для хранения вещи.
Шкаф можно было сделать под потолок с антресолью.
А мне понравилось. Выпендриваться студией полсотни метров это очень "по-богатому". В общем, комфортное, достойное проживание на 18 метрах возможно. И хорошо. Спасибо автору канала за позитив
Вот уже во второй квартире вижу вот эту еврокнижку очень похожую на ту что в "Много мебели" продают за 10 тыщ.
Господа, если Вы берёте квартиру под сдачу то такие диваны брать нельзя, они служат очень недолго, потому что в "Много мебели" или в "Hoff" каркасы этих диванов делают из тонкой ДСП, которая очень быстро расшатывается.
Я очень Вам советую приобретать мягкую мебель на специальных или ТК, где много точек. Обязательно найдутся ИП которые продают схожие модели но с нормальным каркасом из толстого бруса и цена будет выше ну может на 3 тыщи.
Вы можете конечно встать в позу и сказать "ну у меня же будет депозит". Но с чего блин арендатор должен отвечать за то что Вы приобретаете вот эти сопли вместо нормального дивана.
Спасибо. Учтём. Но арендаторы не успевают ушатать эти диваны, он их скорее успевают испортить пятнами и потом за пятна платят залог🙂
Сказали большой диван? Какой же он большой, полуторка!
Уютно , все необходимое имеется!!!
Видно, что мебель покупалась «на от***бись». Проблема не в метраже и средствах, а во вкусе и желании жить в красоте.
Да, мебель покупалась самая недорогая и более менее подходящая для сдачи.
Естественно. Эконом жилье
Мне свою скоро обставлять для жильцов вот учусь у вас . Спасибо мне нравиться
Понравилось. Своя квартира.
Холодильник только убрать из комнаты в прихожую, шкаф купе в комнате до потолка.
Не заморачивались с наполнением
Все замечательно ,но было бы практично задействовать большое пространство над шкафом-например сделать антресоли или шкаф под потолок.
Сразу видно, для сдачи квартира, очень неуютно
отличный бабушкин ремонт!
В данном случае это называется инвесторский ремонт. Минимум затрат при хорошем качестве.
Машинка на 7 кг.-этт лишнее для одного человека ...
Хоть бы кухню в прихожей сделали...
Как в гостинице.
Комната жилая была бы побольше.
Для одного человека прекрасно, но вот зачем такую большую стиралку, непонятно, хватило бы и 4 кг
Просто она уже была до этого, на другую можно было не тратиться :)
У меня такой диван, подушка всю ночь падает, пришлось передвинуть к стене.плохой диван.
Раковина в сан узле должна быть больше. Извините, но ваш умывальник точно не для комфортного проживания!
а зачем есть же ванна
У меня кухня больше этой квартиры....печаль
Как великолепно всё продумано, расположено на всего 18 квадратах, супер! 👍🏽👍🏽👍🏽💝💝💝
Вы, наверное, мало повидали современных квартир в аренду.
@@ekaterinasadikova3502 Так получилось в моей жизни,что я очень и очень во многих квартирах жила в аренду и в основном в столицах в центре и за границей много!))) У меня огромный опыт в этом отношении!
Называется делали обычные люди, далеко не дизайнеры 🙃
Большая стирала, большая полка,большое окно, большой шкаф и т д. Куча полок....
Смешно 🤣🤣🤣
Всё большое, но квартира очень маленькая😄
@@memobossik Лиллипутам Гулливер тоже большим казался. Я бы даже сказала огромным :)))
@@memobossik на площади 150 квадратов это все казалось бы ужасно милипизерным 🙃
При всем уважении, но при таком бюджете, если приложить фантазию, можно более современные решения найти. А так, как для сдачи выглядит.
Зачем бешенные деньги вкладывать во временное жильё?
Классно получилось
Какая звукоизоляция? Вы вообще о чем? Сарайчик какой-то. Экономили на всем. Провода под телевизор не могли убрать. Кухня как привет из 90 годов...Гастарбайтеры может и снимут.
Не твоё вот и бесишся)
Такие сдаются в течении часа
Не очень.по суте это кухня и все.
Такие студии имеет смысл заводить только в Москве, СПб, и ещё ноа Побережье. Другие варианты рисковые волжения.
Для сдачи квартира хорошая,сама такие сдаю,но в маленьких ванная ставила стиральную машинку и умывальником сверху,моделей много,и конечно вытяжка должна быть.Молодцы,всё сделано достаточно для проживания студента или пары молодых!!!
Полка приделана как в сарае в деревне. Скрытый крепёж не судьба было поставить .
Вероятно, если ремонт поприличнее сделать, то и сдать можно подороже... а так вариант для очень непритязательных
Как думаете, за сколько сейчас сдаётся?
Такую площадь ? Лучше белого ничего не придумаешь , так как мало места
Ещё и без балкона это капец просто
Такая планировка от застройщика.
Живу в старой общаге, комната 13кв.м потолки 3,5м(благодаря высоким потолкам сделала крутые лазелки и ЧИЛ зону на шкафу для моих двух кошек!). Есть два огромных окна( одно из которых выходит на огороженную не большую территорию,где я организовала свой мини сад ). Жду расселения со слезами на глазах! Я покончу с собой если придется переехать в такую же нору как в этом видео,😭😭😭
Переедете в пустую квартирку и сами сделаете, как вам надо.
Молодцы! Позаботились о жильцах, всё есть необходимое.
Как=то пытались снять комнату студентке, трудно найти, чтобы в комнате был шкаф для одежды, хоз. принадлежностей, книг и стол.
Также хозяева не заморачиваются подключением интернета.
Даже ванну и 7кг машину умудрились вместить.
г. Видное. Не продается. Но, судя по авито, такие стоят более 4 млн р.
Очень удобно все!
Вверх полка давит для маленького коридора,лучше высокий встроенный шкаф .
Ремонт от застройщика.
А где балкон?
Всё очень прилично
Очень неплохо.
Мест хранения нет даже для одного человека.
Нет с дверью хорошо отлично, если постороний зайдет ок.да все хорошо мне понравилось.
Жаль нет вытяжки, а так все отлично
И не в харькове?
Здорово! И место много
Подскажите пожалуйста, 200 тыс потрачены только на материалы? А работа плюс минус сколько стоит на сегодняшний день за такой объект? Спасибо заранее за ответ. Удачи Вам
Работа стоила около 100 тыс. Может быть сейчас уже дороже. Спасибо за пожелание.
Квартирка - малютка , размером со средних размеров прихожую. И сразу же вспоминаешь выражение , квартирка гостиничного типа , это когда не следует заводить вещей больше, чем поместится в два чемодана ( хотя со шкафами здесь молодцы, шкафы более или менее вместительные ) и есть все необходимое для проживания , но не более того. Странно, что нет , ни домофона с камерами , ни глазка , все таки даже то что там не будет воров , любому человеку не мешает знать, кто к нему хочет нагрянуть
Для студентов или командировочных
Снимает в основном рабочий люд, студенты ни разу не снимали. Командировочные снимают посутку, у меня только долгосрок.
Сколько стоит и где это находится? Здравствуйте!!!
Все сделано не по уму.на отстань! Жалко !
Кому и что жалко? 😄 Все, кто жил, все хвалили. Никому жалко не было😃
Интересно,сколько стоит такая студия?
Сколько стоит, ничего не оговаривается.
Зачем прихожая в кв 18 мр?
Не когда не понимал таких "ванн" Они для кого для лилипутов? У меня вот рост 190 а в ту ванну и человек с ростом 170 не поместится
Это дешевле поставить, чем делать душевую
Ненадо мне под лавочку спосибо своих дитей и сами там живите
Тебе что предложили??? У тебя и этого нет ..обычно нищеброды делают отрицательные отзывы
@@user-eg9bf9jq7j😂😂😂
Андрей как с вами можно связаться и в каком районе так и не поняла мне на ВДНХ нужно
Не квартира, а какая-то клетушка
Всё хорошо, но только вытяжки не хватает... И всё таки ну надо , зонирование кухни от комнаты , хоть чуть чуть, поверьте, какую нибудь перегородку и это будет 👍
Вытяжка бы не помешала, согласен. Зонирование иногда делается в студиях такого типа, но там кухни немного по другому размещены, планировка немного другая должна быть.
Сколько стоит в месяц ?
👍👍
Кошмар это же не китай мы что ущемлены в территории?
В деньгах ущемлены) Не у всех есть деньги на большое жилье.
В зарплате стоимость квартир посмотрите и посчитайте сколько лет ипотека платить надо или по хатам жить. Не всем бабушка в наследство квартиру оставила которую кстати бесплатно получила.
@@sers7897на маленькое жильё тоже нет денег
Пишите НОМЕР В АПАРТ ОТЕЛЕ. Да и то ооочень маленький. Мы студию со спальней снимали в апарт отеле 52 кв☝️
Нормальнаятцена у моря.Только не в Адлере,и не на улице Чкалова.
Здравствуйте.размеры ванной сколько КВ.м?
Здравствуйте. 2 квм.
А сколько стоит????
А в каком это городе? )
из 1 нарезали 2 влажные зоны моджно двигать ТОЛЬКО на 1 этаже! к вам может прийти жил инсекция и потребовать вернуть все в прежнее состояние! это только для 1 этажа законно!
Так это малоснмейки делают ремонт и студия ..вмалосемейках на каждом этаже и в каждой комнате свой санузел..ещё в сов время были
Можно уточнить вы вообще о чем? Это же студия статус помещения жилая квартира. Новостройка, жк первый квартал
Сколько стоит квартира такая?
Если нет . Есть ли ещё у Вас под сдачу квартиры?
Есть под сдачу сейчас и скоро будет под продажу похожая студия.
балкон бы
нафиг? Окно не открывается!!!! Только в этом положении.
Невсем нужен этот пылесборник .
Кухню нужно било поставить в каледоре
Где вы грамоте то учились????
Колидоре
Жалко! Насвинячат жильцы!
Смотрите в следующих видео)
Зрите в корень.я как дура полная, купила для первой сдачи новые белые столик и стол.итог, через 29 дней, когда я открыла ящик стола, в нем былы страшнейшие жирные пятна от мивины и сама она, небрежно валяющаяся по всему ящику.естественно, пятна не отмылись.жрал возле компа, а все что падало- в ящик или на пол.на полу было, как у бомжа.засохшее месиво.новый стул, мягкий, тоже был в пятнах.стул отчистил после вставления мозгов, а стол остался такой же.
Молодому человеку 27 лет, айтишник, на вид просто душка.заселялся вместе с папой.
@@svitlanabochkar1438 да. И такие бывают, к сожалению.
@@svitlanabochkar1438 у меня когда квартиранты уходили лампочки сняли а один в обще другим квартирантом сдал
@@user-xz2ug6by5r печально
Да реально
Здравствуйте! А Вы сдаёте её?
Здравствуйте. Сдаю, постоянно заселена.
Какой город, цена???
Город Видное, цена по рынку. Сейчас 28 тыс + квитанция.
@@memobossik , в Видном нормальные однушки от 35 кв м столько стоят и коммуналка входит в стоимость за исключением счетчиков. Как Вам удалось сдать дешёвую мини-студию значительно выше рынка?
@@user-nd1ru8ml9g это уже не выше рынка. Сейчас однушки выставлены за 30 тыс и больше, поэтому на студии за 28 тыс очередь выстраивается.
Какая цена такой студии?
4,5 млн р
ЕСЛИ НЕТ ЛОДЖИИ ИЛИ БАЛКОНА ТО ЭТО ХЕРНЯ
Про лодж и балкон всё правда пишут лоджия это дополнительные метры пс
Ни одного зеркала
2 зеркала. В ванной и в прихожей.
@@memobossik Понял, не увидел
мне очень не понравилось! слава богу я живу в частном доме, ужас да и только
Россия🙈🙈🙈🙈🙈
Няче манат
P
Где находится
город Видное.
Самая уродливая студия с убогим интерьером и функционалом, которую можно найти)))
Главное, что минимальные вложения при ремонте и максимальный доход при этом😉
@@memobossik ну да, ну да. По этой логике, максимальный доход при минимальных вложениях даст сарай с очком вместо унитаза - от желающих снять будет не отбиться
@@edgard110 максимальный доход даст кладовка с голыми бетонными стенами. Даже толчка не надо 😄
@@memobossik тогда на хрена этот убогий ремонт? Сдали бы с голыми стенами. Обагатились бы до безобразия
@@edgard110 потому что с таким ремонтом при минимальных вложениях она очень хорошо сдаётся. Чистенько, свежо, светло, аккуратно. Как горячие пирожки разбирают, если объявление выставить.
Как вы с кухни провели воду , из сан узла?как если кухня на одной стороне в сан узел на противоположной
для сдачи идеальный вариант
Это как называется сама на лавочку ,а дитей под лавочку что-ли ужас