Хорошая аналитика.Заняли свою нишу. Подобного контента кроме вас наверное и нет. Пожалуйста сделайте аналитику по Борисову и или Жодино. Лайк я поставил)))
@@wikidom прокачанный грудак мы оценили. Зачёт! Трауры отменяются, впереди праздники и прекрасное настроение. Так что, Николай, без малинового пиджака просто никак.😊
Добрый день. Не обязательно делать полноценный разбор города, просто озвучьте в пару предложений почему такие бешеные цены на жилье в г. Логойск? Речь идёт как про относительные новостройки так и о вторички в пределах 10-20 лет. В городе нет какого-то градообразующего предприятия и Меккой айтишников его не назовёшь. Тогда с чего цены как в Минске? Заранее благодарю за конструктивный ответ
Спасибо за статистику. Хотелось бы понять процент покупки нашего жилья россиянами, их наплыв сюда очевиден, особенно в сельской местности, за одну типа базовую. Держу пари, такой рост сделок не в последней степени обусловлен именно покупателями из соседней страны.
@@alexboyko3023 что было раньше? С чем полный швах? Странный вопрос: " По каким комментариям я сужу". Даже затрудняюсь ответить. А какие, по-Вашему, бывают комментарии 🤔?
А подскажите из опыта у кого на руках ипотека от Белусбанка он поднимает % действующим кредитам когда СР ростет,а ставка плавающая ведь с привязкой к СР?
@@ДмитрийСиткевич-н5р все кредиты последних времен = CP+% банка. Если ставка завтра станет как в россии (то есть в 2 раза увеличится, что давно пора) то половине станет нечем платить. Банки забирают квартиры, выставляют на продажу, и от огромного предложения рынок стремительно падает. Как в кризис ипотечного кредитования в США. Фильм "Игра на понижение" советую
Вопрос на засыпку. Откуда в Молодечно такая цена за метр 800 у.е. Пинск, Барановичи, Орша, Бобруйск 500-550. Близость к Минску? Да не так и близко.Варианты получше это Слуцк, Жодино, Борисов, Солигорск ( там особая ситуация, но расстояние примерно тоже). Но там я уверен цена+;- как и в нижеперечисленных городах. Почему такая цена в Молодечно. Чем это объяснить. Я в шоке
@@helicorex8 нет, это хотелки продавцов растут. Особенно в сталинках. В этои году начали массово пытаться скидывать наследные квартиры, ранее сдававшиеся в аренду. На них страшно смотреть - ремонт из лихих 90-х, интерьеры похожи на "крутые" бордели, с красным кафелем в ванных, сводами а-ля московские боярские палаты и прочая дичь. Там ремонта - на 15/20 косарей, все под снос. В других же наследнички посносили капитальные несущие стены, типа пространство расширили. Какой дурек будет такие хаты брать? разве что приезжие ипотечники. Вот вам и средняя по больнице.
дичь какая то, откуда эти цифры, два года мониторю каждый день квартиры (у метро), и там новых просто нет вообще. может эти квартиры даже до обьявлений не доходят которые продаются? я не верю
Не знаю где вы мониторите но на куфаре и реалте я весь год мониторил и искал варианты 1к квартиры много было таких что появились и за 3 дня пропали, сам купил квартиру которая провисела на куфаре 1 день. 1к хрущ на гикало за 50к
Паника овец - лучший промоушен на рынке жилья. Хватают последние кредиты и по-прежнему ломятся в Минск. Так что данные не характеризуют положение. Наш рубль идет вслед за российским, доллар растет как обычно. Нацбанк РБ хоть и насторожился насет выдачи кредитов, но положения это не спасает. Еще до выборов продержимся, а там...Богатые хватают - спасают капиталы, а то придется бизнес закрывать в недалеком будущем. Законы экономики не отменишь.
Доллар за месяц к рублю вырос на 10 проц, следовательно и цена квадрата упадет на те же 10 проц как минимум. Рост цен на недвижимость в валюте при таком росте курса и ожиданиях дальнейшего повышения - для лошков.
@@ДмитрийСиткевич-н5р Так бы работало при одномоментном падении, при постепенной девальвации важную роль играет настроения покупателей, которые будут выжидать
Ага, вы фантазер. Для меня, как продавца, глубоко без разницы, какой там курс. Цену снизу, но совсем не значительно. Ровно так, как будет снижать рынок. Если продавал да 60, поставлю 58. Вот вам 3%, но никак не 10))) смешно даже
@@wikidom что то в Пинске ещё есть, кроме новостроя, а вот то, что в Молодечно одна-две стройки в год это есть. Сам бы переехал в Молодечно, город солнца, спокойный и красивый центр, но с работай беда
@@СергейСергеев-ю9ч7ч Фантазер. В РФ рост цен в два раза за последние 4 года и рекордный объем строительства, даже при СССР так не строили - это индикаторы «сыпящегося рынка»?
Я живу в мире неадекватов😂. Живу в Беларуси, а неадекваты всё считают в долларах и привязывают к доллару. Ввести дикий штраф, за привязку к доллару. Беларусь выходит бананоаая республика, колония США. А Григорьевич трындит, что мы независимы😂
@Hgcvfxsryuhik купил за 1430000 в 2018. Продал за 3750000. Положил в банк. Перекладываюсь. Зачем мне покупать у тебя, что либо? Мы будем ждать. Кому нужен твой бетон полудурок? Так отдашь, за пол цены 🤣
@@АндрейАндрей-л6я4л поздравляю вы даже официальную инфляцию не обогнали , переведите в доллары, потом посчитайте нфляцию доллра а потом обра нов рубли у вас за 6 лет за 4 млн должно быть тугриков А привязка простая у нас почти все что есть в стране требует доллар и евро для создания
Цены на квартиры опускаться не будут, это можно уже к влажным мечтам отнести. Ситуация будет близка к Москве как по мне:всё будет расти и расти. Поэтому кто может и имеет в данный момент средства, не тяните, лучше не будет
Ахахах,вы видимо из числа паникеров которые скупали или планируют купить по верху рынка (камикадзе). Не знаете вы экономических процессов,которые схлопнут рынок в два счета.
Такой пик роста цен был в 2007 году затем резкий обвал в Минске, за 2-ю квартиру на асаналиева предложили 85000 уе со скрипучими полами возле жд и старыми окнами, и спустя год эта квартира была уже 55000 уе это реальный факт из жизни
Чем дольше цены держатся на пике и исторических максимумах ,тем отвеснее и быстрее случится затем падение.Кто не знаком с финансовыми рынками и не знает что такое толпа на рынке,можете даже не спрашивать о чем я)))Я про цены на недвигу в минске. другие даже не рассматриваю,так как в любом городе Беларуси можно купить квартиру без проблем))
Поддерживаю. Чем быстрее Нацбанк РБ осознает и схлопнет бессмысленную ипотеку дутыми деньгами, ьем быстрее прекратится налувание пузыря и гонка инфляции. Печальный пример - в соседней стране.
Коронавирус, смерность, массовый отъезд людей, война у границ - все это не повлияло на продажи и цены поднялись. И тут вдруг бац - начали снижаться на ровном месте? Застройщикам нет смысла снижать цены, они будут давать кредит под низкий процент либо хорошие условия рассрочки (скрытое снижение цены) и ждать восстановление рынка
@@alexboyko3023Разберитесь в причинах инфляции. Инфляции в РФ от того что денег стало больше чем товаров - импорт снизился. Зарплаты растут, потребление увеличивается, охлаждают рынок высокими ставками
@ВладШарпио извиняюсь. Месяц назад слышал, что кредиты дорожают и недвига в Минске дешевеет, а сегодня заглянул и понял, что я удачно вложился в три однушки))
Все хотят квартиру в городе и уютный домик на природе! ❤
Загородная недвижимость интересна тем, у кого уже всё в порядке с наличием квартиры и есть дополнительные финансы ☺👍
Не правда, удаленщики тоже двигают этот рынок
@@coac556 не удаленщики, а социофобы.
ЗА Загородку! Очень актуально! Спасибо за вашу работу, Николай! Полезно ❤
Да, интересно! ❤
Загородная тема тоже интересна 👍
У нас в посёлке сейчас столько крутых объектов выставлено 🔥
это говорит что построили, а покупателей нет
Наконец то вышел ролик про итоги октября!
Спасибо за освещение актуальных вопросов!
За загородную недвижимость Бреста!
Спасибо за Ваш труд😊
Снимите, пожалуйста, продолжение видео про минские новостройки ❤❤❤❤
Хорошая аналитика.Заняли свою нишу. Подобного контента кроме вас наверное и нет. Пожалуйста сделайте аналитику по Борисову и или Жодино. Лайк я поставил)))
Спасибо! Ну, кому-то же нужно было этим заняться)
Дома в популярных местах всегда растут в цене! ❤
Это да. Но популярные места меняются.
Нет, далеко нет. Ваше "всегда" это дистанция год-два. На дистанции в 5+лет все хто просазивается ооооочень сильно
+ в поддержку канала. Но мы все ждали какой у Вас будет пиджак. Если в следующем выпуске пиджак будет малиновый, то от нас сразу 10 лайков.
Думал что цифры будут более грустные, готовился к трауру, поэтому черный гольф))
@@wikidom прокачанный грудак мы оценили. Зачёт! Трауры отменяются, впереди праздники и прекрасное настроение. Так что, Николай, без малинового пиджака просто никак.😊
Сам и носи малиновый пиджак.Явно,у тебя и трусы такие же.Не стыдно указывать человеку,что одевать? Свои американские замашки оставь себе.
Очень интересна статистика по загородной недвижимости в деревнях и садовых товариществах! 😅
Благодарю за информацию
Кто сказал, что рынок вторички в регионах падает? 😄
Спасибо за интересную информацию.
Спасибо!
Поставил лайк, позвонил бабуле, сказала, что тоже поставит, как только оладушки допечет.
Алладушки, от слова Алла😊
Огонь 😅
Спасибо за информацию)
Добрый день. Не обязательно делать полноценный разбор города, просто озвучьте в пару предложений почему такие бешеные цены на жилье в г. Логойск? Речь идёт как про относительные новостройки так и о вторички в пределах 10-20 лет. В городе нет какого-то градообразующего предприятия и Меккой айтишников его не назовёшь. Тогда с чего цены как в Минске? Заранее благодарю за конструктивный ответ
1. Недалеко от Минске. 2. Лыжные курорты. Соответственно в сезон людям квартиры сдаются. От этого и цена такая.
Николай, спасибо!
особенно дачи интересуют.
Лучше просто заголовок :" Анализ ситуации на рынке недвиж-ти в РБ"
Так будет приличнее, без зазывалова
Николай, а что случилось с вашими графиками? График за год с разбивкой по кол-ву комнат был очень наглядным, не хотелось бы его терять
Видишь заголовок "РОСТ цен..." и думаешь "КУДА там дальше? о_О"
А как лайки влияют на интерес к покупке недвижимости? 😄
Спасибо за статистику. Хотелось бы понять процент покупки нашего жилья россиянами, их наплыв сюда очевиден, особенно в сельской местности, за одну типа базовую. Держу пари, такой рост сделок не в последней степени обусловлен именно покупателями из соседней страны.
Ранее Николай отвечал, что покупки россиян составляют всего 2% от всех покупок недвижимости. Судя по комментариям, этот процент слишком мал.
@@ГалинаСавченко-ж3ч Это было раньше, теперь дело там полный швах. По каким комметнтам Вы судите?
@@alexboyko3023 что было раньше? С чем полный швах?
Странный вопрос: " По каким комментариям я сужу". Даже затрудняюсь ответить. А какие, по-Вашему, бывают комментарии 🤔?
@@alexboyko3023 каментары пад відэа гэтага каналу. Пішуць, што многа пакупцоў с Расеі.
а зачем сюда ехать россиянам не вижу смысла
А подскажите из опыта у кого на руках ипотека от Белусбанка он поднимает % действующим кредитам когда СР ростет,а ставка плавающая ведь с привязкой к СР?
Обычно нет, лично у меня дважды было снижение с привязкой к СР, повышать и так дикие проценты не рискуют банки что бы не уходить в проблемные активы
@@ДмитрийСиткевич-н5р ой, спасибо,что поделились!
А сколько лет Вы уже платите ?
@@ДмитрийСиткевич-н5р если СР вырастет, то и кредит вырастет, у банка ваши поручители в заложниках 😂
@@ДмитрийСиткевич-н5р все кредиты последних времен = CP+% банка. Если ставка завтра станет как в россии (то есть в 2 раза увеличится, что давно пора) то половине станет нечем платить. Банки забирают квартиры, выставляют на продажу, и от огромного предложения рынок стремительно падает. Как в кризис ипотечного кредитования в США. Фильм "Игра на понижение" советую
М О З Ы Р Ь ❤
Что-то в нашем регионе цены и не думают останавливаться! 😅
Вопрос на засыпку. Откуда в Молодечно такая цена за метр 800 у.е. Пинск, Барановичи, Орша, Бобруйск 500-550. Близость к Минску? Да не так и близко.Варианты получше это Слуцк, Жодино, Борисов, Солигорск ( там особая ситуация, но расстояние примерно тоже). Но там я уверен цена+;- как и в нижеперечисленных городах. Почему такая цена в Молодечно. Чем это объяснить. Я в шоке
рэкорды коштау́ кватэр быу́ не у́ лістападзе і нават не у́ жніу́ні а у́ 2008 і 2009 гадох - 2056 далярау́ за мэтр .
Вяртай мне 2007))
Былі часы, зараз ужо іная байка.
Хватит создавать псевдо спрос такими заголовками, ничего не растет, варианты есть разные. Зачем создавать панику среди покупателей? Дизлайк
Растёт
@@helicorex8 нет, это хотелки продавцов растут. Особенно в сталинках. В этои году начали массово пытаться скидывать наследные квартиры, ранее сдававшиеся в аренду. На них страшно смотреть - ремонт из лихих 90-х, интерьеры похожи на "крутые" бордели, с красным кафелем в ванных, сводами а-ля московские боярские палаты и прочая дичь. Там ремонта - на 15/20 косарей, все под снос. В других же наследнички посносили капитальные несущие стены, типа пространство расширили. Какой дурек будет такие хаты брать? разве что приезжие ипотечники. Вот вам и средняя по больнице.
Вас зацепило и вы даже оставили комментарий, а значит название правильное
@@alexboyko3023 данные по квартирам автор берёт же не из реалта, так что скорее это не хотелки продавцов, а возможности покупателей
@@helicorex8😂😂😂Спорщик появился))
держи лайк е..та 😊
дичь какая то, откуда эти цифры, два года мониторю каждый день квартиры (у метро), и там новых просто нет вообще. может эти квартиры даже до обьявлений не доходят которые продаются? я не верю
Не знаю где вы мониторите но на куфаре и реалте я весь год мониторил и искал варианты 1к квартиры много было таких что появились и за 3 дня пропали, сам купил квартиру которая провисела на куфаре 1 день. 1к хрущ на гикало за 50к
@ ну может такой ликвид и появляется
Однушки не смотрел, признаюсь
@@StarBelarus смотрите по 2-3 раза в день, а ещк лучше ведите записи какие были, реально жвижуха есть
@ ну я знаю о чем говорю. Иначе уже купил бы)
Паника овец - лучший промоушен на рынке жилья. Хватают последние кредиты и по-прежнему ломятся в Минск. Так что данные не характеризуют положение. Наш рубль идет вслед за российским, доллар растет как обычно. Нацбанк РБ хоть и насторожился насет выдачи кредитов, но положения это не спасает. Еще до выборов продержимся, а там...Богатые хватают - спасают капиталы, а то придется бизнес закрывать в недалеком будущем. Законы экономики не отменишь.
Зачем богатым хватать 😮
Последние 15-20 лет слышу это постоянно
@@ЕвгенийБелко определенно к лору сходить нужно.
@@SourHooves Вы врач-телепат? Раздаете направление в комментариях?
Уже который раз слышу что после выборов будет жах жаховый😅😅.методички научитись менять уже
Брест
Обожаю Брест. Но Минск на первом месте.
Давайте Мозырь
Что за прикол, новострой в Бресте 1052, в Гродно 638? Средняя же ЗП (согласно статистике) в Гродно выше. Вопросы...
Чтобы продолжать называться городом над Бугом, нужно хотя бы к реке приблизиться, а мы только отдаляемся.(
Доллар за месяц к рублю вырос на 10 проц, следовательно и цена квадрата упадет на те же 10 проц как минимум. Рост цен на недвижимость в валюте при таком росте курса и ожиданиях дальнейшего повышения - для лошков.
Увы это так не работает , если доллар плюсанул 10%, то метр минусанет на 2,5 -3% и то через пол года
@@ДмитрийСиткевич-н5р Так бы работало при одномоментном падении, при постепенной девальвации важную роль играет настроения покупателей, которые будут выжидать
это же очевидно. для тех, кто умеет считать.
Ага, вы фантазер. Для меня, как продавца, глубоко без разницы, какой там курс. Цену снизу, но совсем не значительно. Ровно так, как будет снижать рынок. Если продавал да 60, поставлю 58. Вот вам 3%, но никак не 10))) смешно даже
@@LexaZlodey Если спешить некуда, можно выставить не 60, а 75 и ждать😆 Но далеко не у всех такая ситуация
Новополоцк
цена Молодечно не в близости Минска, а в отсутствии новостроек, эхсперт ля
В Пинске тоже самое, но вот цена там 550$ ))
@@wikidom что то в Пинске ещё есть, кроме новостроя, а вот то, что в Молодечно одна-две стройки в год это есть. Сам бы переехал в Молодечно, город солнца, спокойный и красивый центр, но с работай беда
Минск мир апартаменты интересны кому?
Какие мысли?)
это опрос или предложение?
@@alexboyko3023 два в одном
@@alexboyko3023 не понятно
Нет
Борисов
Рынок в раше сыпется. Эхо и у нас будет. А вообще, гребите кредиты на малосемейки и китайские авто. Через годик поржём.
@@СергейСергеев-ю9ч7ч Фантазер. В РФ рост цен в два раза за последние 4 года и рекордный объем строительства, даже при СССР так не строили - это индикаторы «сыпящегося рынка»?
Мозырь!
Спасибо
Рынок стоит в Минске не гоните, одни риэлторы пытаются разогнать рынок но хрен вам нечего у вас барыг не выйдет
Только в этом году 3е знакомых купили новые квартиры в минске 😊
На новостройки Бреста хотя бы очень приятно смотреть, в отличие от муравейников в Минске.
Мин к мир вообще ужасает.. Минск портят такими чудовищными человейниками
Самая надёжная недвижимость - это деньги.
Без всяких сомнений. Быстро и удобно.
@@СергейОстроверхоф Спорно. С 2020
года инфляция доллара - 22.5%
@@ЕвгенийБелко с 2020 года доллар стал только дороже. Насмешил.
@ Бел.рубль тоже вырос относительно турецкой лиры на 300%, легче от этого не стало. Инфляция $ - 22.5% за 4 года
@@ЕвгенийБелко вся прибыль и капитал формируются из денег. Сделки с квартирами это лишь один из способом её получения. И не всегда успешный.
Курс
Почему Вы не учитываете инфляцию $? За последние 4 года, инфляция 22.15%
То что в 2020 году стоило 1300$, сейчас стоит 1587$
Никому не интересен обзор дорогих сделок в городах. Их минимум
Зрителей интересуют дешевые сделки в дорогих комплексах 😅
Я живу в мире неадекватов😂. Живу в Беларуси, а неадекваты всё считают в долларах и привязывают к доллару. Ввести дикий штраф, за привязку к доллару. Беларусь выходит бананоаая республика, колония США. А Григорьевич трындит, что мы независимы😂
Так продай мне свою квартиру в рублях по ценам 2020г? Или только блабла...
@Hgcvfxsryuhik купил за 1430000 в 2018. Продал за 3750000. Положил в банк. Перекладываюсь. Зачем мне покупать у тебя, что либо? Мы будем ждать. Кому нужен твой бетон полудурок? Так отдашь, за пол цены 🤣
@@АндрейАндрей-л6я4л поздравляю вы даже официальную инфляцию не обогнали , переведите в доллары, потом посчитайте нфляцию доллра а потом обра нов рубли у вас за 6 лет за 4 млн должно быть тугриков
А привязка простая у нас почти все что есть в стране требует доллар и евро для создания
@@ВладШарпио Считал уже. Если всё это время класть рублики под процент с 2018, то будет выгоднее, чем рост доллара.
@@ВладШарпио Если и привязываться, то к цене новостройки. Новостройка минус % убогие панельки 70-90х годов.
Цены на квартиры опускаться не будут, это можно уже к влажным мечтам отнести. Ситуация будет близка к Москве как по мне:всё будет расти и расти. Поэтому кто может и имеет в данный момент средства, не тяните, лучше не будет
Ахахах,вы видимо из числа паникеров которые скупали или планируют купить по верху рынка (камикадзе). Не знаете вы экономических процессов,которые схлопнут рынок в два счета.
Такой пик роста цен был в 2007 году затем резкий обвал в Минске, за 2-ю квартиру на асаналиева предложили 85000 уе со скрипучими полами возле жд и старыми окнами, и спустя год эта квартира была уже 55000 уе это реальный факт из жизни
Во-во, глянем на статистику ноября, ибо курс уже 3.42 фантика за доллар@@Den-ok7wf
@@alesia3866 +. Но это доступно тем,кто готов немножко подождать,но никак не паникерам))
Вы имели ввиду рАсти наверное? Не очень доверительно смотрится прогноз с проблемами с орфографией 😅
Чем дольше цены держатся на пике и исторических максимумах ,тем отвеснее и быстрее случится затем падение.Кто не знаком с финансовыми рынками и не знает что такое толпа на рынке,можете даже не спрашивать о чем я)))Я про цены на недвигу в минске. другие даже не рассматриваю,так как в любом городе Беларуси можно купить квартиру без проблем))
Поддерживаю. Чем быстрее Нацбанк РБ осознает и схлопнет бессмысленную ипотеку дутыми деньгами, ьем быстрее прекратится налувание пузыря и гонка инфляции. Печальный пример - в соседней стране.
Рынок может оставаться дольше иррациональным, чем вы платежеспособным) Тоже из фин. рынков понятие)
Вы не учитываете большую инфляцию доллара и увеличение себестоимости строительства
Коронавирус, смерность, массовый отъезд людей, война у границ - все это не повлияло на продажи и цены поднялись. И тут вдруг бац - начали снижаться на ровном месте? Застройщикам нет смысла снижать цены, они будут давать кредит под низкий процент либо хорошие условия рассрочки (скрытое снижение цены) и ждать восстановление рынка
@@alexboyko3023Разберитесь в причинах инфляции. Инфляции в РФ от того что денег стало больше чем товаров - импорт снизился. Зарплаты растут, потребление увеличивается, охлаждают рынок высокими ставками
Хрень полнейшая, цены не соответствуют действительности
Где не соответствуют?
Цены падают!
где? в минске растёт вторичка... а новостройки везде подорожали
@ВладШарпио извиняюсь. Месяц назад слышал, что кредиты дорожают и недвига в Минске дешевеет, а сегодня заглянул и понял, что я удачно вложился в три однушки))
Спасибо
Спасибо