El régimen en condominio es una "forma de propiedad" de un inmueble en el que dos o más personas comparten en un terreno construcciones ya sean privadas o comunes. existen diferentes tipos de condominios, verticales, horizontales o mixtos. Ojo existen condominios sin áreas comunes, que se da en un condominio horizontal con frente a una calle publica, unicamente comparten el terreno donde se desplantan las construcciones. (Por lo regular son regularizaciones). "Es importante aclarar que el régimen en condomio en ningún momento se debe considerar como una subdivisión de suelo si no como una "forma de poder tener certidumbre jurídica o legal de una propiedad o un bien inmueble que se constituyen entre varias personas"
Agradezco el video, si me permiten mi opinión la información contiene ciertas lagunas de información y que no esta soportada con base a las normas que rigen al estado, seria bueno que estos temas invitaras a abogados o administradores de condominios.
En casas de Infonavit se puede construir o en cajjonar una recámara el otro condómino hacerla como de su propiedad propia y tapar la fachada o estética de la casa horizontal en el Ed de mex Atizapán de Zaragoza Hasi violan do la ley en condominio
Arquitecto igual para complementar la información acerca de una clave catastral, una clave catastral es una clave alfanumérica que sirve para que el ayuntamiento pueda identificar el predio por municipio, manzana, región y predio, posterior a eso se le asigna una cuenta predial y esa sirve para que la tesorería pueda cobrar el impuesto predial.
Se enfocaron mucho a vivienda macro, también hay régimen de propiedad en condominio incluso en una vivienda unifamiliar estando en copropiedad y deciden particionar esa vivienda por X o Y motivo, eso algo muy interesante y podrían tocar ese tema
Referente a lo de quien administra el condominio una vez se termine , al menos en la ciudad de México, se establece que el primer año posterior a la venta de todas unidades privativas, el desarrollador es quien debe fungir como administrador hasta que se constituya una asamblea condominal que designe al nuevo administrador.
Hola a todos mis amigos arq., en Peru existe 2 regimen; regimen de prop exclusiva y propiedad comun y el otro es el de independizacion y copropiedad. Pa que exista debe haber areas comunes. Los documentos se llaman planos de independizacion, memoria descriptiva, reglamento interno, se trabaja sobre planos con declaratoria de fabrica. Luego se inscribe a registros publicos y en notaria se hace la division, particion y adjudicacion. Saludos a todos
Aquí en Mérida yucatan gente que tiene solvencia económica compra macrolotes que así ves son subdividividos para la construcción de TOWNHOUSES son casas aproximadas de 6x 20 todas juntas que comparten amenidades, servicios recreativos,jardines,albercas,estacionamientos e.t.c, al menos aquí el régimen de condominio se está usando bastante, creo que si es importante conocer el régimen de condominio para futuros proyectos de este tipo
muy interesante, como arquitectos es importante conocer todos estos temas para saber un poco de todo y no solamente quedarnos con la parte de diseño o construcción.
A esa panelista le falta mucho para dar una explicación, debes mejor invitar un abogado que conozca del tema, empezando por si ya esta el edificio o esta por realizarce para efectos de que no se cometan errores en un futuro si luego los copropietarios quisieran vender la parte del inmueble..
La información es muy valiosa, sin embargo, parece que no estuviera preparada, el arquitecto pregunta de manera muy desordenada e interrumpe a la exponente, aunque su información es importante,
Arquitecto una pregunta que procedimiento constructivos usas para proteger los arboles de las excavación y que recubrimiento usas para que las raíces no dañen la cimentación ? Saludos
Disculpen pero creo que se enfocaron mucho en macro, cuando el mejor ejemplo son casas y terrenos que caen en discusiones familiares y que todos conocemos a alguien con ese problema...
EXCELENTE VÍDEO Y MUY EXPLÍCITO LA MANERA EN QUE DIALOGAN, ME AYUDÓ MUCHO PUESTO QUE AHORA POR LO PRONTO ESTOY EN EL ÁREA DE LICITACIÓN Y GESTORÍA MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS. GRACIAS ARQUITECTO COTAPAREDES POR ESTE CANAL Y SUS VIDEOS . MUY BUENOS :D
Muy buen video. Estaría bueno que hiciera más videos como este, donde se ejemplifican los diferentes enfoques que tiene el arquitecto. Gracias por su canal.
Los Cajones de Estacionamiento en Sótano (Cubiertos) son propiedad del Condómino al 100% el terreno donde se desplanta y su construcción? En la Escritura indica que es un Área Común de Uso Exclusivo. Es mi propiedad al 100%?
En la escritura dice lo siguiente... "A la Unidad Privativa 102, le corresponde el uso exclusivo del cajón de estacionamiento 15-A, con área útil de 12.50 m2 en el sótano No. 2 y que dicho sótano es parte integral del Área Común de Uso Exclusivo del Condominio". Por lo tanto, la pregunta continua: ¿Qué superficie de terreno o de tierra le corresponde al cajón 15-A? es decir ¿la totalidad de los 12.50 m2? o ¿Solo la superficie de terreno indivisa que corresponde a la Unidad Privativa 102, de dicha área común? Gracias y ojala nos puedas sacar de dudas. Saludos. Fernando Solano
@@fernandosolano7090 Es area comun, pero es exclusiva para uso de la unidad privativa 102, yo lo entiendo como propiedad de todos, pero exlusiva para tu uso, por ejemplo en mi escritura el estacionamiento no esta abajo y si especifica que es mi propiedad al igual que mi departamento.
El régimen en condominio es una "forma de propiedad" de un inmueble en el que dos o más personas comparten en un terreno construcciones ya sean privadas o comunes. existen diferentes tipos de condominios, verticales, horizontales o mixtos. Ojo existen condominios sin áreas comunes, que se da en un condominio horizontal con frente a una calle publica, unicamente comparten el terreno donde se desplantan las construcciones. (Por lo regular son regularizaciones). "Es importante aclarar que el régimen en condomio en ningún momento se debe considerar como una subdivisión de suelo si no como una "forma de poder tener certidumbre jurídica o legal de una propiedad o un bien inmueble que se constituyen entre varias personas"
A pesar del tiempo es un vídeo informativo muy interesante, saludos de Tlaxcala.
Saludos!
Muchas gracias
Agradezco el video, si me permiten mi opinión la información contiene ciertas lagunas de información y que no esta soportada con base a las normas que rigen al estado, seria bueno que estos temas invitaras a abogados o administradores de condominios.
Y los fraccionamientos que son bardeado, pero las casas son individuales, pero comparten áreas comunes es condominio? Cómo se constituye legalmente?
Si, son régimen de condominio y hay que pagar mensualmente cuotas de mantenimiento
Cuántas camisas blancas tiene el arquitecto Cota Paredes?
Una le da la vuelta y listo es ecologico :v
Jaja es verdad, es como una caricatura.
Falta de creatividad.
En lo personal el color blanco me da una apariencia de limpio..
@@lucyruiz9769 si es un aspecto elegante
En casas de Infonavit se puede construir o en cajjonar una recámara el otro condómino hacerla como de su propiedad propia y tapar la fachada o estética de la casa horizontal en el Ed de mex Atizapán de Zaragoza Hasi violan do la ley en condominio
Me encantó, gracias por la explicación, muy fácil de entender 🙌
Nadie respeta el régimen de condominio 😞
Arquitecto igual para complementar la información acerca de una clave catastral, una clave catastral es una clave alfanumérica que sirve para que el ayuntamiento pueda identificar el predio por municipio, manzana, región y predio, posterior a eso se le asigna una cuenta predial y esa sirve para que la tesorería pueda cobrar el impuesto predial.
Cuando dijo que está a favor de la vivienda vertical y no de extender la mancha urbana...No dude que debía dar me gusta al video.
Agradezco infinitamente todos los vídeos que subes, siempre es bueno estar al día.
Se enfocaron mucho a vivienda macro, también hay régimen de propiedad en condominio incluso en una vivienda unifamiliar estando en copropiedad y deciden particionar esa vivienda por X o Y motivo, eso algo muy interesante y podrían tocar ese tema
Es una Forma de Propiedad de un Inmueble, que se dividen en Areas Comunes y Unidades Privativas.
Adrian Romero Neri Si👌🏼
Referente a lo de quien administra el condominio una vez se termine , al menos en la ciudad de México, se establece que el primer año posterior a la venta de todas unidades privativas, el desarrollador es quien debe fungir como administrador hasta que se constituya una asamblea condominal que designe al nuevo administrador.
Hola a todos mis amigos arq., en Peru existe 2 regimen; regimen de prop exclusiva y propiedad comun y el otro es el de independizacion y copropiedad. Pa que exista debe haber areas comunes. Los documentos se llaman planos de independizacion, memoria descriptiva, reglamento interno, se trabaja sobre planos con declaratoria de fabrica. Luego se inscribe a registros publicos y en notaria se hace la division, particion y adjudicacion. Saludos a todos
Eddie Santiago Martinez Gutierrez solo 2
Aquí en Mérida yucatan gente que tiene solvencia económica compra macrolotes que así ves son subdividividos para la construcción de TOWNHOUSES son casas aproximadas de 6x 20 todas juntas que comparten amenidades, servicios recreativos,jardines,albercas,estacionamientos e.t.c, al menos aquí el régimen de condominio se está usando bastante, creo que si es importante conocer el régimen de condominio para futuros proyectos de este tipo
Gracias! Excelente video.
En Colombia también se llama impuesto predial, en España se llama IBI (impuesto de bienes inmueble)
Esta aburrida la mujer con la mano en la cara omg
¡PREGUNTA! en que porcentaje la ordenanzas contemplan los regimenes de condominio?
Hay inconsistencia en e la arquitecta, duda....es o no experta?
Muy bien
muy interesante, como arquitectos es importante conocer todos estos temas para saber un poco de todo y no solamente quedarnos con la parte de diseño o construcción.
A esa panelista le falta mucho para dar una explicación, debes mejor invitar un abogado que conozca del tema, empezando por si ya esta el edificio o esta por realizarce para efectos de que no se cometan errores en un futuro si luego los copropietarios quisieran vender la parte del inmueble..
La información es muy valiosa, sin embargo, parece que no estuviera preparada, el arquitecto pregunta de manera muy desordenada e interrumpe a la exponente, aunque su información es importante,
Arquitecto una pregunta que procedimiento constructivos usas para proteger los arboles de las excavación y que recubrimiento usas para que las raíces no dañen la cimentación ? Saludos
Eso no les interesa. Arquitectos saca dinero.
Disculpen pero creo que se enfocaron mucho en macro, cuando el mejor ejemplo son casas y terrenos que caen en discusiones familiares y que todos conocemos a alguien con ese problema...
EXCELENTE VÍDEO Y MUY EXPLÍCITO LA MANERA EN QUE DIALOGAN, ME AYUDÓ MUCHO PUESTO QUE AHORA POR LO PRONTO ESTOY EN EL ÁREA DE LICITACIÓN Y GESTORÍA MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR SUS CONOCIMIENTOS. GRACIAS ARQUITECTO COTAPAREDES POR ESTE CANAL Y SUS VIDEOS . MUY BUENOS :D
Muy buen video. Estaría bueno que hiciera más videos como este, donde se ejemplifican los diferentes enfoques que tiene el arquitecto. Gracias por su canal.
Excelente
Desde ayer me quedé con las ganas de ver este vídeo jaja
hacen bonita pareja jajajaj
Después de la entrevista se fueron a partir plaza.
Muy buena charla arq! Excelente información. En esta serie me gustaría que hablaran del crowdfunding inmobiliario. Saludos!
Régimen de condominio es hacer MAGIA"...ajjajaajajajajja
No la puede interrumpir mas!? Pésimo presentador
Los Cajones de Estacionamiento en Sótano (Cubiertos) son propiedad del Condómino al 100% el terreno donde se desplanta y su construcción? En la Escritura indica que es un Área Común de Uso Exclusivo.
Es mi propiedad al 100%?
Eso lo dice tu escritura
En la escritura dice lo siguiente... "A la Unidad Privativa 102, le corresponde el uso exclusivo del cajón de estacionamiento 15-A, con área útil de 12.50 m2 en el sótano No. 2 y que dicho sótano es parte integral del Área Común de Uso Exclusivo del Condominio". Por lo tanto, la pregunta continua: ¿Qué superficie de terreno o de tierra le corresponde al cajón 15-A? es decir ¿la totalidad de los 12.50 m2? o ¿Solo la superficie de terreno indivisa que corresponde a la Unidad Privativa 102, de dicha área común?
Gracias y ojala nos puedas sacar de dudas.
Saludos. Fernando Solano
@@fernandosolano7090 Es area comun, pero es exclusiva para uso de la unidad privativa 102, yo lo entiendo como propiedad de todos, pero exlusiva para tu uso, por ejemplo en mi escritura el estacionamiento no esta abajo y si especifica que es mi propiedad al igual que mi departamento.
@@eckodelfenix muchas gracias Max!. Saludos
Esta guapa la Arquitecta René. Páseme su Whatsapp. Arq. Cota
Wow me encanta sus videos