Добрый день! Подскажите, пожалуйста, взяли ипотеку под завершение строительства, есть коробка с холодной крышой, перечислили первый транш. Сейчас не можем получить второй, так как экспертиза не принимает фото и видео фундамента. Пишут, что дом уже стоял. Спрашивают, на что потрачен первый транш. Мы утеплили крышу и подвели воду к дому. Но менеджер банка говорит, что нужны фото только фундамента.... Нет вщаимосвящи между банком и эспертизой. В общем ничего не понятно, второй транш не дают. Куда нам обращаться? Какие действия?
Добрый день! Нужно смотреть что у вас указано в кредитном договоре, как вы должны отчитываться об этапах строительства. Попробуйте обратиться с руководителю ЦИКа или напишите нам wa.me/79168701763
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на строительство и строить с подрядчиком, деньги будут зачислены на мой счет , отслеживает ли банк расчёт с подрядчиком, хотим немного денег заложить на ремонт. Спасибо
Аккредитив и СБР по сути это одно и тоже. Для раскрытия аккредитива заемщик предоставляет документы в банк по факту регистрации, в случае с СБР - банк сам запрашивает документы после регистрации в росреестре.
Здравствуйте, почему нельзя использовать материнский капитал в качестве ПВ если строиться своими силами? Это точно? Я как раз хотела использовать маткап, и ребенку больше уже 3-х лет.
Анастасия добрый день Материнский капитал при строительстве собственными силами нельзя использовать точно Также при строительстве собственными силами не работает семейная ипотека
@@kosmosipoteka спасибо за ответ. Как же мне тогда поступить, заявка на ипотеку одобрена и я уже указала сумму маткапа как ПВ. Наверное нужно поменять условия кредита. Но я же все равно хочу использовать маткап при строительстве.
А обязательно ли наличие вклада именно в другом банке для подтверждения первоначального взноса? Если берем ипотеку в сбере и разместить средства в сбере, так же взять выписку об остатке. Такой вариант возможен?
Сергей здесь как раз и смысл в том что когда первого взноса иногда не хватает это такая небольшая маленькая хитрость что можно разместить деньги и снять их получив справку об остатке необходимом количестве. Ну если у вас просто есть первоначальный взнос достаточном объёме Вы можете их разместить в Сбере это будет самый оптимальный вариант
Здравствуйте, а деньги полученные на строительство своими силами нужно потратить именно на дом? Или можно на эти деньги так же установить забор, сделать септик, скважину и ландшафт? И можно ли при самостоятельном строительстве использовать силы подрядчиков? Или при самостоятельном строительстве, главное по итогу предоставить построенный дом в залог? И отчитываться за каждый рубль не нужно?
Антон в конце вы сами отвечаете на свой вопрос) Можно конечно и забор и клумбу Просто нужно понимать что если часть денег вы потратите не на дом, В итоге стоимости построенного дома должно хватить чтобы отчитаться за остаток кредита, то есть если взяли 6 млн, а потом остаток остался 5 млн то стоимость дома по оценке должна быть 5, 5 млн
Добрый день Если не хватает первоначального взноса Я уже рассказывал как можно поступить разместить на время деньги на счёте в другом банке взять выписку и предоставить её в качестве подтверждения первоначального взноса например для ипотеки на самостоятельное строительство По поводу залога по самострою залог не допускается только поручительство Стройка с подрядчиком залог допускается машина Я думаю не подойдёт подойдёт залог квартиры либо дома
Добрый день, у меня вопрос следующего характера, нашей семье выделили деньги по программе молодая семья, можно ли их использовать в ипотеке на строительство жилья как первоначальный взнос или вообще?
Здравствуйте! Мы оформили ипотеку под строительство с господдержкой. Заключили договор с подрядчиком. Но сейчас с подрядчиком идут разногласия....возможно ли с ним расторгнуть договор? Нужно ли об этом сообщать в банк?
добрый день в кредитном договоре нигде не упоминается наименование подрядчика, поэтому вы по своему усмотрению можете начать работу с другим подрядчиком, Главное вовремя передать в залог построенный дом
Здравствуйте. На каком этапе нужно подтверждать первоначальный взнос? При подписании кредитного договора? А если у меня наличные средства в качестве первоначального взноса? Мне их в банк везти показывать (не хочу я их на счёт класть)?
Галина Приветствую вас 1 Первоначальный взнос можно подтверждать на этапе согласования объекта 2 если тройка с подрядчиком то это может быть письмо от подрядчика чтобы внесли ему денежные средства либо PDF из онлайн банка о перечислении средств подрядчику А если самостоятельное строительство то чеки на стройматериалы и так далее, либо выписка со счёта в другом банке в наличие средств Физически отвозить денежные средства никуда не нужно размещать на счёте в Сбере тоже нет обязательного требования
@@kosmosipoteka Спасибо. А если мы строим своими силами, то можно, например, фундамент делать с подрядчиком, а остальное своими силами? И в качестве первоначального взноса предоставить от подрядчика письмо, что мы ему передали деньги на строительство фундамента? Банк примет?
Добрый вечер! Ситуация такая- Ипотека под 5.3% , строительство с подрядчиком,получена на личный счёт, на момент оформления дом был построен на 70%. Обязательно ли все деньги переводить подрядчику? Можно ли перевести часть ? А часть средств размесить на вклад в Сбере или другом банке ? В домклик был предоставлен проект договора подряда, при оформлении сделки в сбере его вообще не попросили!
День добрый Когда самостоятельно вносишь досрочно деньги то выбираешь сократить срок или платёж Когда деньги приходят автоматом от пенсионного фонда... Честно говоря не задумывался об этом Моя позиция что срок или платёж большого значения не имеет Главное регулярно делать досрочку хотя бы даже небольшую
Подскажите, пожалуйста, по поводу семейной ипотеки и взноса. Максимум дают 6 млн, если я даю первоначальный взнос 15% от 7 млн, примерно 1 млн, означает ли, что банк выдаст еще 6 млн чистыми, или он даст 6 - 1 = 5 млн?
Спасибо большое за подробную разъяснение по ипотеке на застройку дома.
Спасибо за видео, сами недавно оформили ипотеку в альфа-банке, внесли маткапитал, нам специалисты здорово по всем вопросам помогли.
Здравствуйте получили одобрение в регионе , решиле переехать на пмж в другой город сможем предложение банкам перекинуть на другой регион?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, взяли ипотеку под завершение строительства, есть коробка с холодной крышой, перечислили первый транш. Сейчас не можем получить второй, так как экспертиза не принимает фото и видео фундамента. Пишут, что дом уже стоял. Спрашивают, на что потрачен первый транш. Мы утеплили крышу и подвели воду к дому. Но менеджер банка говорит, что нужны фото только фундамента.... Нет вщаимосвящи между банком и эспертизой. В общем ничего не понятно, второй транш не дают. Куда нам обращаться? Какие действия?
Добрый день! Нужно смотреть что у вас указано в кредитном договоре, как вы должны отчитываться об этапах строительства. Попробуйте обратиться с руководителю ЦИКа или напишите нам wa.me/79168701763
Подскажите пожалуйста, нужна ли смета от Подрядчика по ипотеке от Сбербанка?
Сергей Приветствую
смета для Сбербанка не нужна
Требуется только договор подряда
Можно ли часть суммы на строительство положить на вклад, пока строится дом? Была ли такая практика)?
Приветствую Да конечно можете свободные средства разместить на вклад.
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку на строительство и строить с подрядчиком, деньги будут зачислены на мой счет , отслеживает ли банк расчёт с подрядчиком, хотим немного денег заложить на ремонт. Спасибо
Добрый
Для банка главное чтобы вы передали дом в залог установленные сроки, отслеживать каждый платёж банк не будет
Что лучше аккредитив или сбр? Какие еще есть варианты?
Аккредитив и СБР по сути это одно и тоже. Для раскрытия аккредитива заемщик предоставляет документы в банк по факту регистрации, в случае с СБР - банк сам запрашивает документы после регистрации в росреестре.
Здравствуйте, почему нельзя использовать материнский капитал в качестве ПВ если строиться своими силами? Это точно? Я как раз хотела использовать маткап, и ребенку больше уже 3-х лет.
Анастасия добрый день
Материнский капитал при строительстве собственными силами нельзя использовать точно
Также при строительстве собственными силами не работает семейная ипотека
@@kosmosipoteka спасибо за ответ. Как же мне тогда поступить, заявка на ипотеку одобрена и я уже указала сумму маткапа как ПВ. Наверное нужно поменять условия кредита. Но я же все равно хочу использовать маткап при строительстве.
А обязательно ли наличие вклада именно в другом банке для подтверждения первоначального взноса? Если берем ипотеку в сбере и разместить средства в сбере, так же взять выписку об остатке. Такой вариант возможен?
Сергей здесь как раз и смысл в том что когда первого взноса иногда не хватает это такая небольшая маленькая хитрость что можно разместить деньги и снять их получив справку об остатке необходимом количестве.
Ну если у вас просто есть первоначальный взнос достаточном объёме Вы можете их разместить в Сбере это будет самый оптимальный вариант
Здравствуйте, а деньги полученные на строительство своими силами нужно потратить именно на дом? Или можно на эти деньги так же установить забор, сделать септик, скважину и ландшафт? И можно ли при самостоятельном строительстве использовать силы подрядчиков? Или при самостоятельном строительстве, главное по итогу предоставить построенный дом в залог? И отчитываться за каждый рубль не нужно?
Антон в конце вы сами отвечаете на свой вопрос)
Можно конечно и забор и клумбу Просто нужно понимать что если часть денег вы потратите не на дом, В итоге стоимости построенного дома должно хватить чтобы отчитаться за остаток кредита, то есть если взяли 6 млн, а потом остаток остался 5 млн то стоимость дома по оценке должна быть
5, 5 млн
@@kosmosipotekaпод остатком вы имеете ввиду остаток долга по ипотеке? А если дом будет оценен в меньшую сумму?
Добрый день, подскажите пожалуйста, а можно в ипотеку включить, покупку участка? Спасибо!
Конечно можно!
@@kosmosipoteka подскажите, а двух участков с одной ипотеки?
Здравствуйте, подскажите, если нет первоначального взноса, можно ли взять ипотеку на строительство под залог машины или квартиры?
Добрый день
Если не хватает первоначального взноса Я уже рассказывал как можно поступить разместить на время деньги на счёте в другом банке взять выписку и предоставить её в качестве подтверждения первоначального взноса например для ипотеки на самостоятельное строительство
По поводу залога
по самострою залог не допускается только поручительство
Стройка с подрядчиком залог допускается
машина Я думаю не подойдёт
подойдёт залог квартиры либо дома
Добрый день, у меня вопрос следующего характера, нашей семье выделили деньги по программе молодая семья, можно ли их использовать в ипотеке на строительство жилья как первоначальный взнос или вообще?
Вячеслав вечер добрый интересный вопрос уточню
@@kosmosipoteka Буду признателен вам за информацию!
Здравствуйте! Мы оформили ипотеку под строительство с господдержкой. Заключили договор с подрядчиком. Но сейчас с подрядчиком идут разногласия....возможно ли с ним расторгнуть договор? Нужно ли об этом сообщать в банк?
добрый день
в кредитном договоре нигде не упоминается наименование подрядчика, поэтому вы по своему усмотрению можете начать работу с другим подрядчиком, Главное вовремя передать в залог построенный дом
Спасибо большое
Здравствуйте. На каком этапе нужно подтверждать первоначальный взнос? При подписании кредитного договора? А если у меня наличные средства в качестве первоначального взноса? Мне их в банк везти показывать (не хочу я их на счёт класть)?
Галина Приветствую вас
1 Первоначальный взнос можно подтверждать на этапе согласования объекта
2 если тройка с подрядчиком то это может быть письмо от подрядчика чтобы внесли ему денежные средства либо PDF из онлайн банка о перечислении средств подрядчику
А если самостоятельное строительство то чеки на стройматериалы и так далее, либо выписка со счёта в другом банке в наличие средств
Физически отвозить денежные средства никуда не нужно размещать на счёте в Сбере тоже нет обязательного требования
@@kosmosipoteka Спасибо. А если мы строим своими силами, то можно, например, фундамент делать с подрядчиком, а остальное своими силами? И в качестве первоначального взноса предоставить от подрядчика письмо, что мы ему передали деньги на строительство фундамента? Банк примет?
@@ГалинаКамардина-х6я при строительстве своими силами вас никто ни в чём не ограничивает, письмо от подрядчика подойдёт
@@kosmosipoteka Спасибо большое)
Добрый вечер! Ситуация такая- Ипотека под 5.3% , строительство с подрядчиком,получена на личный счёт, на момент оформления дом был построен на 70%. Обязательно ли все деньги переводить подрядчику? Можно ли перевести часть ? А часть средств размесить на вклад в Сбере или другом банке ? В домклик был предоставлен проект договора подряда, при оформлении сделки в сбере его вообще не попросили!
Как материнским сократить срок, а не платёж?
День добрый
Когда самостоятельно вносишь досрочно деньги то выбираешь сократить срок или платёж
Когда деньги приходят автоматом от пенсионного фонда...
Честно говоря не задумывался об этом
Моя позиция что срок или платёж большого значения не имеет
Главное регулярно делать досрочку хотя бы даже небольшую
Подскажите, пожалуйста, по поводу семейной ипотеки и взноса. Максимум дают 6 млн, если я даю первоначальный взнос 15% от 7 млн, примерно 1 млн, означает ли, что банк выдаст еще 6 млн чистыми, или он даст 6 - 1 = 5 млн?
Ваши средства (первоначальный взнос не учитываются). 6 миллион - это предел денег, которые вам может выдать банк на руки.
Борис в комментарии ниже правильно ответили 6 млн - это максимальная сумма
"promo sm" 😕