房价暴跌会让中产返贫吗？中产该如何应对房价暴跌？昆哥播客EP77

[@guirongwang1289]

从总体房价来看， 房价还要慢降3至5年。 任何商品终将价格回归价值！ 另外一方面， 房子建得太多， 现在己经失去增值的功能。 绝大多数人都会利用机会， 把手里的房子脱手！

[@winsonlai4804]

降10年以上

[@changhaizhu7854]

要慢降30至50年。

[@rickylin269]

好像还有一点漏说了，我以我个人为例，年初刚刚以520W卖了我的房子，然后在同小区租了一个面积更大楼层更高户型更好的房子，租金5800，每年也就7W，但是500W去存定期，怎么也有2-2.5%的年息，每年至少10W，用于租房够了，并且房价还没跌到底，我虽然没有跑赢通胀，但是好歹跑赢房价，过三五年再来买房也不迟

[@kungetv]

哈哈 妙😆 而且租金估计这几年也是下降通道

[@jonathanzhuang216]

房价对上海中产以上的影响还是蛮大的、现在大幅度减少选择生活的权利了。举个例子，以前汇率和房价好的时候感觉新加坡房子比上海低1/3，这3年汇率人民币比新币贬值（-15%）房价也是新加坡+30-40%（上海-20%-30%），购买力要下降一半、还不说移民政策难度大幅提升的因素。选择少了、难度大了。

[@kungetv]

是的，现在国内一线城市中产距离靠卖一套房就能移民发达国家的黄金时代渐行渐远了😂

[@haowu3450]

不提房子的话，国内的生活成本还是比国外低很多呢。市场汇率还是有一定的不合理之处，平价购买力数据有时候也可以参考下。

[@kungetv]

哈哈 反正去年回国 我们感觉上海的消费水平比曼谷高很多

[@yongzhizhao3291]

太嘿叽！废话太多！反

[@homekit77]

昆哥還有一個有趣的問題 我有的朋友在房價低的時候 他沒買 但房價高時他對別人說 由於當時沒買也算是虧損了

[@kungetv]

哈哈，是有這樣的人，老是會想：如果當初...... 這樣的人，幸福感會一直比較低啊😂

[@苏咏捷]

正常，中国现在的财富都在房地产上。跟香港一样

[@lobngppp6304]

已经崩溃了😂😂😂！

[@江秋菊-r3p]

現在這麼窮 未來二手房 這麼多

[@user-dyw-1207]

2018年后贷款买房的人整天提心吊胆房价继续下跌，银行找你继续补贷款不足，心里更难受不爽了

[@田家豪-x4g]

中國理財就只會房產

[@David-v81]

第一个例子1千多万的房子最后8百多万成交，不是对方买家抓住卖家心理强势压价心理技巧等等，而是那个时间房子就是那个价格，讲价十万八万可以，讲掉300万不可能。

[@ydehai]

第一个房子是我一分钱不加，你看他卖不卖

[@lytang-qu6lx]

能不能讲点实在的？被你说晕了。

[@yiliu-di2xs]

卖了房不能把钱换成美元拿出来也危险

[@kungetv]

可以出来的 我要做一期节目讲这个

[@gexu2340]

是鋼需

[@WinWin26306]

中国老百姓真惨