โอนที่ดินให้เด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะทำได้หรือไม่? ทำอย่างไร? มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

#เด็กอายุต่ำกว่า20รับโอนที่ดินได้ไหม #โอนที่ดินให้เด็ก #โอนที่ดินให้ลูก #โอนที่ดินให้เยาวชน #เอกสารที่ต้องใช้โอนที่ดินให้เด็ก #โอนที่ดินให้เด็กทารกทำได้ไหม #โอนที่ดิน #ที่ดิน
0:00 เปิดเรื่อง
0:35 ยังไม่บรรลุนิติภาวะคืออะไร ?
-อายุต่ำกว่า 20 ปีบริบูรณ์และไม่ใช่ผู้บรรลุนิติภาวะด้วยการสมรส
1:18 โอนที่ดินให้เด็กทำได้หรือไม่
-ได้
1:40 ข้อกำหนดการโอนที่ดินให้เด็ก
-“บิดามารดาผู้ใช้อำนาจปกครองกระทำการรับโอนแทน”
1. อายุตั้งแต่ 7 ขวบขึ้นไป :
เด็กต้องไปให้คำรับรองว่าอยู่ในความดูแลของบิดามารดาด้วยตัวเอง
2.อายุต่ำกว่า 7 ขวบ :
ผู้ที่ควรชื่อถือได้ไปให้คำรับรองว่าเด็กอยู่ในความดูแลของบิดามารดา
2:40 เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนที่ดินให้เด็ก
ผู้โอน
1.โฉนดที่ดิน
2.สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน,ทะเบียนสมรส,ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
3.เอกสารอื่นๆ
ผู้รับโอน
1.สำเนาบัตรประชาชน,สำเนาทะเบียนบ้าน,ทะเบียนสมรส,ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล
2.เอกสารอื่นๆ
4:58 ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดินให้เด็ก
บุคคลอื่นโอนให้เด็ก :
1.ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2
2.ค่าอากรร้อยละ 0.5 หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ3.3 แล้วแต่จะได้เสียอันไหน
3.ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
บุพการีโอนให้ผู้สืบสันดาน:
1.ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 0.5
2.ค่าอากรร้อยละ 0.5 หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ3.3 แล้วแต่จะได้เสียอันไหน
3.ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
บุพการีโอนให้ผู้สืบสันดาน: ที่เป็นลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย
1.ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 0.5
2.ค่าอากรร้อยละ 0.5
7:25 ข้อเสียของการโอนที่ดินให้เด็กพร้อมสรุป
-โอนให้เด็กแล้วจะให้เด็กโอนคืนไม่ได้ ขาย จำหน่ายจ่ายโอนใดๆไม่ได้ทั้งสิ้น จนกว่าเด็กจะอายุครบ20ปีบริบูรณ์และกระทำการเหล่านั้นด้วยตัวเอง เว้นแต่หากก่อนเด็กอายุครบ20ปีบริบูรณ์มีเหตุจำเป็นที่ต้องทำธุรกรรมใดๆกับทรัพย์นั้นเพื่อตัวเด็ก ต้องทำการร้องขอต่อศาลให้ศาลมีคำสั่งเท่านั้น

[@user-en4ic2ve2y]

ที่ดิน สปก ใช้หลักเกณฑ์นี้ได่ไหมครับ

[@rachnichasurajamrassit2680]

ถ้าพ่อกับแม่ของผู้รับโอนไม่ไดจดทะเบียนสมรสกันหละค่ะ สามาทำได้มั่ยค่ะ

[@HiHi-qm7zl]

เด็กอายุ13 ปี ต้องให้แม่เซนรับด้วยมั้ยคะ กรณีปุ่โอนให้หลานค่ะ

[@piyanut9550]

ขอถามค่ะ ถ้าฉโนดนั้นมีชื่อ พ่อ แม่ ลูก แต่ลูกอายุยังไม่ถึง 18 อีก 3 ปีถึจะอายุครบ แล้วถ้าจำเป็นต้องการนำฉโนดไปกู้เงิน สามารถทำได้มั้ยคะ จะทำยังงัยถึงจะนำไปใช้ได้คะ

[@user-gr2pr7kl7o]

กว่าจะมาเจอคลิปนี้ สายไปแล้วค่ะ ตอนนี้โอนให้ลูก4ขวบไปแล้ว เสียใจมาก

[@areewutthanamassapong5287]

ตอนนี้จะไปโอนให้ลูกเหมือนกันค่ะ​ ลูก4ขวบค่ะ​ ทำไหมคุณจึงว่าเสียใจคะ

[@wannapanachiangmai7141]

ถ้าที่ดินที่ชื่อ3คน มีผมน้องละก็พ่อพ่อเสียชีวิตต้องไปรับมรดก ถ้ารับมรดกแล้วจะเป็นชื่อผมกับน้องเพราะแม่ก็เสียแล้ว ผมสามารถโอนให้ลูกเลยเอาชื่อผมออกเอาชื่อลูกได้ไหมครับลูก6ขวบหรือต้องให้น้องยิยินยิอมก่อน

[@user-cd3ei1ej4y]

กรณีพ่อแม่ไม่ใด้จดทะเบียนสมรส และเลิกลากัน และเด็กก็อยู่ในความดูแลของแม่และได้เปลี่ยนไปใช้นามสกุลกับแม่ ผู้เป็นพ่อจะโอนให้ลูกสามารถทำได้ไหมครับ

[@tipparattl]

สอบถามคะ จะโอนบ้าน ให้ลูก อายุ20 ปี บริบูรณ์
โดยเราเป็นคนซื้อกับโครงการบ้าน แบบนี้เราต้อง เตรียมเอกสาร พ่อแม่เด็กไหม

[@tipparattl]

เพิ่มเติม เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน จะยุ่งยากไหมคะ

[@kasidejthurapang4024]

อายุ 20 รับโอนด้วยตัวเองได้แล้วครับไม่ต้องให้ผู้ปกครองยินยอมครับ

[@user-bv9xu5nf6t]

สมมุตนะคะถ้าเราโอนที่ดินให้ลูกแล้วอายุยังไม่ถึง แค่ 18 แต่เรามีหนังสือจากกรมบังคับคดีว่าจะยึดทรัพย์ถ้าเป็นชื่อลูกแล้วสามารถยึดได้มั้ย

[@kanpinatr1]

เมือ่หลานได้รับโอนแล้วอายุเท่าไหร่จึงมีสิทธิในการจำหน่ายหรือขายได้ครับ

[@kasidejthurapang4024]

20 ปีบริบูรณ์ครับ หรือ ถ้ามีการจดทะเบียนสมรสอย่างถูกต้องตามกฎหมายตอนอายุ 17 ปี ก็จะถือว่าเป็นผู้บรรลุนิติภาวะแล้ว ก็สามารถจำหน่ายหรือขายที่ดินได้ครับ

[@luksamonsrirasan106]

ผู้ที่น่าเชื่อถือที่จะไปรับรองผู้ปกครองเด็กนี่เป็นตากับยายได้มั๊ยคะ หรือต้องเป็นข้าราชการเป็นผู้ใหฐ่บ้านอะไรแบบนี้คะ

[@kanpinatr1]

ถ้าได้ผู้ปกครองเอาไปจำหน่ายหรือขายได้หรือไม่ครับ

[@kasidejthurapang4024]

ไม่ได้ครับ
-ถ้าหากไม่มีคำสังศาล ถ้าจะขายต้องรอเด็กบรรลุนิติภาวะครับ
-ศาลจะมีคำสังให้ขายได้ก็ต่อเมื่อผู้ปกครองไปร้องขอแล้วศาลพิจารณาว่าเป็นเหตุจำเป็นต้องขายแล้วเป็นประโยชน์กับตัวเด็กเท่านั้นครับศาลถึงจะมีคำสั่งอนุญาต แต่ถ้าศาลไม่เห็นควรก็ต้องรอเด็กบรรลุนิติภาวะเท่านั้นครับเด็กถึงจะขายที่ดินของตัวเองได้ ผู้ปกครองไม่มีสิทธิขายแทนเด็กครับถ้าเด็กบรรลุนิติภาวะแล้วเพราะที่ดินเป็นกรรมสิทธิของเด็กคนนั้นแล้ว

[@sittimongkolmissyonthip6236]

พ่อแม่ซื้อบ้านไม่ใช่มรดกให้ลูกอายุ4-5ขวบ

[@user-ex5dx2gz4w]

ขอสอบถามเพิ่มเติมคะ. ถ้าพ่อกับแม่หย่าร้างกันแล้วจะโอนที่แปลงนึงให้ลูกแต่ว่าลูกอยู่ในอุปการะของแม่ต้องทำยังไงคะ

[@kanpinatr1]

ขอถามอีกข้อครับคือผมชื้อที่ดินระหว่างสมรส.. แต่ชื่อในที่ดินที่ชื้อติดชื่อภรรยา... และถ้าภรรยาจะโอนเป็นชื่อผม.. ได้หรือไม่ครับ..

[@kasidejthurapang4024]

ได้ครับ แต่ถ้าสมรสอยู่ ทรัพย์สินทั้งหมดที่ได้มาในระหว่างนี้ถือว่าเป็นสินสมรสครับ มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งสามีและภรรยา แต่ถ้าหย่ากันแล้วตามปกติทรัพย์สินนั้นยังถือเป็นสินสมรสอยู่ครับ แต่ถ้าภรรยาจะโอนมาให้เป็นของคุณคนเดียวภายหลังจากการหย่าก็ทำได้ครับไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินเลยครับ

[@aoybuayai5964]

แล้วกรณีที่หย่าขาดกันและระบุหลังใบทะเบียนหย่าระบุสินสมรสมอบไห้บุตรเท่านั้น.ต่อมาฝ่ายชายเสียชีวิตและโฉนดเป็นชื่อผู้ตาย แต่รถเป็นชื่อฝ่ายหญิง.และพ่อฝ่ายชายมีสิทธิ์ฟ้องเอารถจากราไหมคะ

[@nalineedeedee662]

ข้อมูลดี แต่เสียงไม่ชัดมีเสียงสะท้อนฟังแล้วไม่สบายหู ฟังไม่ลำบากค่ะ และขอให้พูดช้า เน้นคำกว่านี้ มันเหมือนอ่านนะคะ

[@visutta1]

ไม่ต้องฟังค่ะ เค้า
ให้ความรู้ยังเรื่องมาก อีเวร

[@kanpinatr1]

หลานอายุ4ขวบกับ5ขวบรับโอนที่ดินได้หรือไม่ครับ...

[@kasidejthurapang4024]

รับโอนได้ครับ แต่ขายไม่ได้จนกว่าเด็กจะบรรลุนิติภาวะอายุ 20 ปีครับ นอกจากศาลมีคำสั่งให้ขายถึงขายได้ครับ ศาลจะมีคำสั่งก็ต่อเมื่อผู้ปกครองไปร้องขอต่อศาลแล้วศาลเห็นว่าเป็นเหตุจำเป็นที่เป็นประโยชน์กับตัวเด็กเท่านั้นจึงจะมีคำสั่งให้ขายถึงขายได้ครับ แต่ถ้าศาลไม่เห็นสมควรก็ต้องรอเด็กบรรลุนิติภาวะครับ

[@aseanthailand8293]

@@kasidejthurapang4024 ปุกบ้านได้มั้ยคะ