Ennek már szaga is lehetett szerintem, több olyan pont van a "lakásban" ami egyértelműen vészjelző hatású.Egy szakértő vásárlás előtt sok pénzt megsporolna,amivel alapvetően sporolnak sokan... még akkoris ha nulla rálátásuk van... ezeket az eseteket reklámozni kellene.
Lehet ötletelni a megoldásokról, de ez a szuterén nem alkalmas lakásnak. A többi lakó nem fog összedobni sok tizmilliót a vízszigetelésre, ha az nem készül el, akkor minden más csak elkendőzése a dolognak. Vissza kell szerezni az árát és nem megvenni egy százeves házban pincelakást.... Ha sikerül, akkor úgyis az lesz a sorsa, hogy kap majd egy vízszigetelő vakolatot belül és eladják a következő madárnak....
Az acél gerendák elég borzasztóan néznek ki. Azokkal kell és lehet is valamit csinálni, vagy ez főleg csak esztétikai probléma? Egyébként relatív sok a mérnők, vagy informatikus kolléga a csatornán. :)
Van egy pont, amikor a gerendák elveszítik a funkciójukat és megrogynak a teher alatt. Szóval célszerű azokkal foglalkozni. Ha csak felületi korrózióval, az nem egy halálos dolog, viszont ha a keresztmetszetében gyengül az anyag, az bizony tud fájni... Sok mérnök valóban, a tapasztalat az, hogy az elemző gondolkodás sok kérdést ébreszt az emberben. Minél inkább átlátja vagy belátja a dolgok összetettségét, bonyolultságát, jelentőségét, annál inkább hajlamos nem félvárról venni a dolgokat. Ez nem feltétlen mérnöki gondolkodás, de van benne valami.
Azért azt fontos megjegyezni, hogy a ház fala társasházi közös tulajdon, ergó a nem létező vízszigetelés is! Nyilván érdekes lehet összeveszni a szomszédokkal hogy fizessék a felújítást. Hamár a szuterénből lakás lett
Valóban óriási probléma, hogy az eleink által az akkori technikával jól kitalált és megvalósított dolgokat tönkreteszik azzal, hogy beköltöznek a szuterénekbe, pincékbe, amiknek az eredeti funkciója a falak kiszellőztetése. Itt viszont nem értem, mert eleve parkettázott helyiség és van alatta pinceszint. Lehetséges, hogy 110 év alatt, mióta a ház felépült, megemelték az utcaszintet?
Megegyezni utólag az eladóval, vagy bírósági út. Mielőbb szakértői vélemény elkészítése. A felújítás persze megoldható, de roppant költséges, s nem biztos, hogy ér annyit a történet.
Üdv, 210 cm belmagasságú pincét aminek a 2 oldal falat 50 cm kint van a földből ,valamint a bejárati rész teljesen ahol beállok a kocsival az teljesen kinti van. Ide rakhatok gipszkarton előtét falat?
Ha vizes a falad akkor minnél közelebb a járófelűlehez 50 cm. Ként 20as furóval legalább a fal közepéig befurtok,és kiszárad.de lehet kívülről is.vagy eggyűttesen eltolta .lehet a furatköré ragasztani díszkarikát csak szllőzzön 2 hónap és kiszárad.
Már ott kezdőik a gond, hogy előtét fal van, hogy tudjon szellőzni /amit mondtak is neki/, minek az előtétfal ha nem vizes...?! az volt 1x... Hát aki ilyet vesz annak tudnia kellene sajnos. Nekem is volt ilyen ingatlanom.
Első és legnagyobb hiba itt,hogy fa a szerkezet és a másik,hogy a falra van felfurva 🥴 legalább 3 centit el kellene hagyni plusz alu szerkezetet kellene használni ha már annyira ragaszkodik valaki ehhez a módszerhez
Véleményem szerint a gipszkarton előtétfal hasznos tud lenni, természetesen ez függ az adott körülményektől is. Jelen esetben is működhetett volna, ha nem közvetlen a falra építik a profilt, hanem néhány centiméter távolságra az egész helyiségben. A falra rögzítéssel lényegében bezárták a nedvességet kis kazettákba a pici szellőzők semmit sem értek.
Eltakarni és lakótérbe szellőztetni egy vizes falat? Dohos szag, hőhíd, penész stb. Ha lezárod fóliával , az újabb problémahalmazt szül. Az előtétfal egyedül arra jó, hogy elrejtsék a problémát a becsapandó vevő elől.
Sok esetben a vevő nem ismeri fel a hiba súlyosságát, hisz nem ért hozzá, illetve, aki sikeresen vett valamit, amit régóta szeretett volna, az izgalom fényében hajlamos a felhők felett járni. A felhők a napot is eltakarják néha...
Nem ért hozzá, mert sosem foglalkozott ilyennel. Te is megeszed naponta a kenyeret, de ha tudnád mi az a lábliszt akkor onnantól magadnak sütnéd, vagy csak olyan pékségből vásárolnál ahol eltöltenél egy éjszakát végignézve, miket művelnek a fiúk. Mondhattam volna kolbászüzemet, autószerelőt, vagy bármi mást... Ez itt Kelet-Európa.
sajnálom szegény vevőt :( megvenni se lett volna szabad, de mivel belvárosi, tényleg egy szárító vakolattal tovább passzolhatja, lesz bolond, aki megveszi, de annak a hatása 3 évig tart, aztán le kell verni, és újra vakolni, mert ennyi idő alatt telítődik újra vízzel, plusz a padlót is vízszigetelni kell, szóval van vele meló... esetleg bérbe adhatja
A Szakértő eleganciája 10/10!
Ha ilyen szellőzőket látsz a szobában, akkor szerintem FUSS... (vagy tudd,hogy neked kell megoldani a vízszigetelést)
Jól mondod! :)
Na ezért nem szabad szuterén, félszuterén lakásokat vásárolni. Örök probléma lesz a vizesedés...
Igen, nem érdemes házhoz menni a pofonért, de így szokott lenni, hogy saját kárán tanul az ember.
Ennek már szaga is lehetett szerintem, több olyan pont van a "lakásban" ami egyértelműen vészjelző hatású.Egy szakértő vásárlás előtt sok pénzt megsporolna,amivel alapvetően sporolnak sokan... még akkoris ha nulla rálátásuk van... ezeket az eseteket reklámozni kellene.
Lehet ötletelni a megoldásokról, de ez a szuterén nem alkalmas lakásnak.
A többi lakó nem fog összedobni sok tizmilliót a vízszigetelésre, ha az nem készül el, akkor minden más csak elkendőzése a dolognak.
Vissza kell szerezni az árát és nem megvenni egy százeves házban pincelakást....
Ha sikerül, akkor úgyis az lesz a sorsa, hogy kap majd egy vízszigetelő vakolatot belül és eladják a következő madárnak....
Ebben az esetben van megoldás, bár nem száz százalékos és nem olcsó mulatság... Egyébként igazad van, a legtöbb embert átverik.
Az acél gerendák elég borzasztóan néznek ki. Azokkal kell és lehet is valamit csinálni, vagy ez főleg csak esztétikai probléma?
Egyébként relatív sok a mérnők, vagy informatikus kolléga a csatornán. :)
Van egy pont, amikor a gerendák elveszítik a funkciójukat és megrogynak a teher alatt. Szóval célszerű azokkal foglalkozni. Ha csak felületi korrózióval, az nem egy halálos dolog, viszont ha a keresztmetszetében gyengül az anyag, az bizony tud fájni... Sok mérnök valóban, a tapasztalat az, hogy az elemző gondolkodás sok kérdést ébreszt az emberben. Minél inkább átlátja vagy belátja a dolgok összetettségét, bonyolultságát, jelentőségét, annál inkább hajlamos nem félvárról venni a dolgokat. Ez nem feltétlen mérnöki gondolkodás, de van benne valami.
Azért azt fontos megjegyezni, hogy a ház fala társasházi közös tulajdon, ergó a nem létező vízszigetelés is! Nyilván érdekes lehet összeveszni a szomszédokkal hogy fizessék a felújítást. Hamár a szuterénből lakás lett
Valóban óriási probléma, hogy az eleink által az akkori technikával jól kitalált és megvalósított dolgokat tönkreteszik azzal, hogy beköltöznek a szuterénekbe, pincékbe, amiknek az eredeti funkciója a falak kiszellőztetése. Itt viszont nem értem, mert eleve parkettázott helyiség és van alatta pinceszint. Lehetséges, hogy 110 év alatt, mióta a ház felépült, megemelték az utcaszintet?
Nem ártott volna a vétel előtt szakértőnek megmutatni...
Megegyezni utólag az eladóval, vagy bírósági út. Mielőbb szakértői vélemény elkészítése. A felújítás persze megoldható, de roppant költséges, s nem biztos, hogy ér annyit a történet.
Egyetértek, oltári meló lenne ezt megcsinálni, közterületen járdát feltörni, egyezkedni szomszédokkal, stb.
Vissza az eladónak!
Hol a 2. Rész? 😊
Üdv, 210 cm belmagasságú pincét aminek a 2 oldal falat 50 cm kint van a földből ,valamint a bejárati rész teljesen ahol beállok a kocsival az teljesen kinti van. Ide rakhatok gipszkarton előtét falat?
Szervusz, ha a fal jelentős víztartalommal bír, nem biztos, hogy hosszútávon örömed lesz a dologban.
Ha vizes a falad akkor minnél közelebb a járófelűlehez 50 cm. Ként 20as furóval legalább a fal közepéig befurtok,és kiszárad.de lehet kívülről is.vagy eggyűttesen eltolta .lehet a furatköré ragasztani díszkarikát csak szllőzzön 2 hónap és kiszárad.
Úgy, hogy folyamatosan kapja a vizet alulról és felülről?
Már ott kezdőik a gond, hogy előtét fal van, hogy tudjon szellőzni /amit mondtak is neki/, minek az előtétfal ha nem vizes...?! az volt 1x... Hát aki ilyet vesz annak tudnia kellene sajnos. Nekem is volt ilyen ingatlanom.
Amennyiben jól hallottam és az építes éve1908 ,vagy 7 ,akkor nagyméretű tömörtéglából épült a ház!!!
👍
Csak az a baj akkoriban nem lakásként képzelték el hanem pincének szerintem!
Ugylátom van rajta kukucska de lehet csak felűleti
Első és legnagyobb hiba itt,hogy fa a szerkezet és a másik,hogy a falra van felfurva 🥴 legalább 3 centit el kellene hagyni plusz alu szerkezetet kellene használni ha már annyira ragaszkodik valaki ehhez a módszerhez
Véleményem szerint a gipszkarton előtétfal hasznos tud lenni, természetesen ez függ az adott körülményektől is. Jelen esetben is működhetett volna, ha nem közvetlen a falra építik a profilt, hanem néhány centiméter távolságra az egész helyiségben. A falra rögzítéssel lényegében bezárták a nedvességet kis kazettákba a pici szellőzők semmit sem értek.
Eltakarni és lakótérbe szellőztetni egy vizes falat? Dohos szag, hőhíd, penész stb. Ha lezárod fóliával , az újabb problémahalmazt szül. Az előtétfal egyedül arra jó, hogy elrejtsék a problémát a becsapandó vevő elől.
Vissza az eladónak vagy fizesse a javítási költségeket és a velejáró agyrémet !
azt mondta, hogy 1987-ben épült vagy rosszul hallom?
Gondolom 27 akar az lenni....mondják ,H kb 100 éves
Azt hallani, de a válaszból, mi szerint gyakorlatilag 100 éves, inkább "1908 vagy 7" amit mond a szenvedő fél.
A viztől?
Sajnos vásárlás előtt kellett volna megvizsgáltatni
ápol és eltakar :) doh szagot nem érzett? előre kellet volna okosnak lenn i és nem most utólag
Sok esetben a vevő nem ismeri fel a hiba súlyosságát, hisz nem ért hozzá, illetve, aki sikeresen vett valamit, amit régóta szeretett volna, az izgalom fényében hajlamos a felhők felett járni. A felhők a napot is eltakarják néha...
Nem ért hozzá, mert sosem foglalkozott ilyennel. Te is megeszed naponta a kenyeret, de ha tudnád mi az a lábliszt akkor onnantól magadnak sütnéd, vagy csak olyan pékségből vásárolnál ahol eltöltenél egy éjszakát végignézve, miket művelnek a fiúk. Mondhattam volna kolbászüzemet, autószerelőt, vagy bármi mást... Ez itt Kelet-Európa.
Nem irigylem a tulajt!
sajnálom szegény vevőt :( megvenni se lett volna szabad, de mivel belvárosi, tényleg egy szárító vakolattal tovább passzolhatja, lesz bolond, aki megveszi, de annak a hatása 3 évig tart, aztán le kell verni, és újra vakolni, mert ennyi idő alatt telítődik újra vízzel, plusz a padlót is vízszigetelni kell, szóval van vele meló... esetleg bérbe adhatja
De nem hiszem hogy eltitkolt őt a sok szellőző.
Láccik álandóan vizes foltos kicsapódások vannak rajta.
És ezeket nem látta a mérnök úr?
Nem is sejtette?
🙄
Méterenként ki lehet bontani a falat és új szigetelést berakni belülről. Aláfalazásnak hívják. A többi hókusz pókusz.
Ez is egy megoldás valóban.