W Polsce nie brakuje mieszkań, to mit ukuty przez deweloperów. Wystarczy spojrzeć na wykres ile mieszkań rocznie zostało oddanych od 1990, do tego dochodzi spadek liczby ludności plus, migracja. W samej Warszawie jest 200 tyś pustostanów a w całej Polsce 2 mln. Właśnie rośnie bańka i ona pęknie między 2029 a 2034 im później tym mocniej. Przy średniej 230 tyś mieszkań rocznie to będzie 1 115 000 w 5 lat po 10 latach 2 300 000 nowych lokali, kto to zapełni? Nikt nie będzie trzymał pustych mieszkań w nieskończoność, bo te generują koszty.
5 місяців тому+1
To jest właśnie bardzo ciekawe. Bo są dwa przekonania o rynku oskarżane o mity. Jedno to kwestia braku mieszkań. Drugie to ilość pustostanów. Fakty do pustostanów są takie, że nie ma to sensownych danych i badań. A co do braku mieszkań to jednak ilość mieszkań na 1000 mieszkańców brzmi dość przekonująco... Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Jak polityka mieszkaniowa jest nieskuteczna skoro wg Polskiego Instytutu Ekonomicznego 82 proc. społeczeństwa może pochwalić się własnością i jest to 30 proc. więcej niż średnia unijna. jakiś dziwny sposób mierzenia nieskuteczności (cena mieszkania i koszty wynajmu). A to że inne formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jest ograniczony oznacza,że sektor prywatny ze względu właśnie na cenę i koszty wypiera pozostałe sektory.
5 місяців тому
Słuszna uwaga. Ale polityka jest nieskuteczna z inneg powodu. Ciągle brakuje nam mieszkań. Proszę zerknąć na zagęszczenie mieszkań. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@ Podaż nowych mieszkań od 96 roku rośnie (96 tyś mieszkań) do 2021 -2023 (200 tyś/ rocznie ) , biorąc pod uwagę, że jest to dobro luksusowe i jego budowa rozciągnięta jest w czasie zachowuje się dosyć przewidywalnie i wystarczająco, to strona popytowa zachowuje się niestabilnie gdyż o faktycznym popycie możemy mówić dopiero w chwili realizacji transakcji żeby znaleźne cenę równowagi dla zaspokojenia potrzeb popytowych trzeba by wrócić do czasów kupowania dziury w ziemi (do dziś jest ona w Chinach) tak aby strona podażowa podzieliła się ze stroną popytową ryzykiem nie sprzedaży mieszkania. Tak działa nie wiem jak teraz prosty rynek motoryzacyjny, jak poszedłem do salonu samochodowego w marcu 2022 r. kupić samochód powiedzieli proszę wpłacić pieniądze wyprodukujemy do końca roku wiec co tu mówić o rynku mieszkaniowym gdzie inwestor jest sam w pełnym ryzyku.
@@Renia239 Słowacki kiedyś wymysliły cos takiego " Chodzi mi o to, aby język giętki, powiedział wszystko, co pomyśli głowa…". Sprawdź proszę w necie albo gdzie chcesz co poeta miał na mysli. Potem przeczytaj co napisałaś i napisz jeszcze raz ale zgodnie z przesłaniem Słowackiego. Jakie 100%. Jaki komunizm? Jednemu napisali jak pisał teksty z czapy ze wypił sniadanie i sie zalogował do netu zeby pisac.
Widzę panie Macieju że zdecydował się Pan na reklamy YT. OK, pewnie coś "skapnie", Pańska decyzja. Daję tylko znać, że w tym filmie (22 minuty) wyskoczyły one 4 razy - jedna o księgowych inFaktu (nie prowadzę DG), o inwestowaniu giełdowym (nie inwestuję na giełdzie), o nauce angielskiego (nie oglądam filmów o angielskim), i na koniec z czarno ubranym, niechlujnie zarośniętym i wytatuowanym gościem którą wyłączyłem po słowach "czy zdarza ci się odkładać na później?" (nie wiem co odkładać - czy oszczędności, czy zadania do zrobienia).
Czasami yt sam włącza reklamy, daj autorowi żyć. To co skapnie to grosze. Przyznaje racje ten gosciu o prokrastynacji z tatuazem na fejsie naprawde wkurza. Zwlaszcza ze ma motywowac do dzialania a sily przebicia nie ma xD.
5 місяців тому
Ech... te reklamy. Też ich nie lubię. Ale przecież pojawiają się tak czy siak. Sam chyba muszę wykupić opcję płatną by nie mieć reklam. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
W Polsce nie brakuje mieszkań, to mit ukuty przez deweloperów. Wystarczy spojrzeć na wykres ile mieszkań rocznie zostało oddanych od 1990, do tego dochodzi spadek liczby ludności plus, migracja. W samej Warszawie jest 200 tyś pustostanów a w całej Polsce 2 mln. Właśnie rośnie bańka i ona pęknie między 2029 a 2034 im później tym mocniej. Przy średniej 230 tyś mieszkań rocznie to będzie 1 115 000 w 5 lat po 10 latach 2 300 000 nowych lokali, kto to zapełni? Nikt nie będzie trzymał pustych mieszkań w nieskończoność, bo te generują koszty.
To jest właśnie bardzo ciekawe. Bo są dwa przekonania o rynku oskarżane o mity. Jedno to kwestia braku mieszkań. Drugie to ilość pustostanów. Fakty do pustostanów są takie, że nie ma to sensownych danych i badań. A co do braku mieszkań to jednak ilość mieszkań na 1000 mieszkańców brzmi dość przekonująco... Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Wystarczy narzucić podatek na grunt przetrzymywany na budowę i deweloperka ruszy z kopyta
Czyli więcej regulacji? Przecież to się zawsze kończy wzrostem cen dla odbiorcy końcowego... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Jak polityka mieszkaniowa jest nieskuteczna skoro wg Polskiego Instytutu Ekonomicznego 82 proc. społeczeństwa może pochwalić się własnością i jest to 30 proc. więcej niż średnia unijna. jakiś dziwny sposób mierzenia nieskuteczności (cena mieszkania i koszty wynajmu). A to że inne formy zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jest ograniczony oznacza,że sektor prywatny ze względu właśnie na cenę i koszty wypiera pozostałe sektory.
Słuszna uwaga. Ale polityka jest nieskuteczna z inneg powodu. Ciągle brakuje nam mieszkań. Proszę zerknąć na zagęszczenie mieszkań. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
@ Podaż nowych mieszkań od 96 roku rośnie (96 tyś mieszkań) do 2021 -2023 (200 tyś/ rocznie ) , biorąc pod uwagę, że jest to dobro luksusowe i jego budowa rozciągnięta jest w czasie zachowuje się dosyć przewidywalnie i wystarczająco, to strona popytowa zachowuje się niestabilnie gdyż o faktycznym popycie możemy mówić dopiero w chwili realizacji transakcji żeby znaleźne cenę równowagi dla zaspokojenia potrzeb popytowych trzeba by wrócić do czasów kupowania dziury w ziemi (do dziś jest ona w Chinach) tak aby strona podażowa podzieliła się ze stroną popytową ryzykiem nie sprzedaży mieszkania. Tak działa nie wiem jak teraz prosty rynek motoryzacyjny, jak poszedłem do salonu samochodowego w marcu 2022 r. kupić samochód powiedzieli proszę wpłacić pieniądze wyprodukujemy do końca roku wiec co tu mówić o rynku mieszkaniowym gdzie inwestor jest sam w pełnym ryzyku.
Juz 88%. 2% to najem po cenach rynkowych a reszty nie interesuje ani najem ani własnosc bo inaczej maja zaspokojone potrzeby mieszkaniowe.
@@zenekkapelinder7461 To już bardziej skutecznej polityki mieszkaniowej nie znam do 100 % i komunizmu utopijnego nie wiele brakuje 🤣🤣🤣
@@Renia239 Słowacki kiedyś wymysliły cos takiego " Chodzi mi o to, aby język giętki, powiedział wszystko, co pomyśli głowa…". Sprawdź proszę w necie albo gdzie chcesz co poeta miał na mysli. Potem przeczytaj co napisałaś i napisz jeszcze raz ale zgodnie z przesłaniem Słowackiego. Jakie 100%. Jaki komunizm? Jednemu napisali jak pisał teksty z czapy ze wypił sniadanie i sie zalogował do netu zeby pisac.
Widzę panie Macieju że zdecydował się Pan na reklamy YT. OK, pewnie coś "skapnie", Pańska decyzja. Daję tylko znać, że w tym filmie (22 minuty) wyskoczyły one 4 razy - jedna o księgowych inFaktu (nie prowadzę DG), o inwestowaniu giełdowym (nie inwestuję na giełdzie), o nauce angielskiego (nie oglądam filmów o angielskim), i na koniec z czarno ubranym, niechlujnie zarośniętym i wytatuowanym gościem którą wyłączyłem po słowach "czy zdarza ci się odkładać na później?" (nie wiem co odkładać - czy oszczędności, czy zadania do zrobienia).
Czasami yt sam włącza reklamy, daj autorowi żyć. To co skapnie to grosze. Przyznaje racje ten gosciu o prokrastynacji z tatuazem na fejsie naprawde wkurza. Zwlaszcza ze ma motywowac do dzialania a sily przebicia nie ma xD.
Ech... te reklamy. Też ich nie lubię. Ale przecież pojawiają się tak czy siak. Sam chyba muszę wykupić opcję płatną by nie mieć reklam. Pozdrawiam. Dobrego Najmu!